東京都不動産協同組合推薦講座購入時の資金計画と税金の基礎知識売買仲介営業入門セミナー（資金編）売買仲介業に従事して間もない営業社員の方を対象に、住宅購入の決断を促すための、①資金計画表の作成（演習）、②住宅の購入時にかかる税金、について学べる講座です。住宅ローンを利用する際のポイントや資金援助等への対応策と、ある家族の住宅購入を題材として実際に資金計画表を作成しながら、住宅ローンの返済額や諸費用の計算方法を学びます。計算が苦手な方でもケーススタディと演習によって分かりやすく学べる内容となっています。講師：本鳥日時：平成 27 年 6 月 23 日(火) 9:30～16:30（６時間）会場：中央大学駿河台記念館 6F 670 号室（東京都千代田区神田駿河台 3－11－5）主催：㈱住宅新報社後援：申請中＜講義内容＞ Ⅲ．住宅ローンの計算演習第１章資金計画表の作成 Ⅰ．資金計画とは 1.資金計画の立て方 2.借入金の種類と特徴 3.購入時にかかる諸費用とは 4.繰上げ返済の仕組みと効果 Ⅱ．住宅ローンの基礎知識 1.住宅ローン金利の基準となる指標 2.元利均等返済と元金均等返済 3.金利タイプ別に見る商品の特徴 4.住宅ローンの審査基準①（人物） 5.住宅ローンの審査基準②（物件） 6.ローン特約とは有良氏（プランサービス代表・ＣＦＰ）三井のリハウスをはじめ約 10 年にわたり売買を中心とした仲介業に携わる。平成 14 年独立系ＦＰ会社(有)プランサービスを設立。「消費者の立場に立った不動産取引の実現」を目的の１つとし、ＦＰ相談およびコンサルティングやネット上での無料 FP 相談、セミナー講師、書籍執筆や雑誌への連載執筆などの活動を続けている。 1.償還表（返済額早見表）の読み方 2.償還表を使った返済額の計算（練習問題） 3.借入可能額の計算（練習問題） 4.金利上昇と返済額の変化（ケーススタディ・ミックスローン） Ⅳ．諸費用計算等に関連する基礎知識第２章住宅の購入時にかかる税金 Ⅰ．購入時にかかる税金 1.不動産売買と税金の関係 2.印紙税 3.登録免許税（練習問題） 4.不動産取得税（練習問題） 5.消費税 Ⅱ．売買契約締結時の税金問題 1.融資の仕組み 2.借入申込みから融資実行までの流れ 3.抵当権と資金回収の流れ 4.保証会社の役割と保証料 5.ペアローンと収入合算について 6.団体信用生命保険の役割と保険料 7.火災保険の役割と質権設定 8.仲介手数料の計算 1.固定資産税・都市計画税の精算（練習問題） 2.不動産の持分 3.贈与税 4.資金援助に対する効果的な贈与税対策 5.住宅ローン控除の仕組み *都合により、講義内容・講師などが一部変更になることがありますので、予めご了承ください。受講料（税込） ①東京都不動産協同組合員特別価格：15,000 円（一般受講料:20,000 円） ②東京都宅建協会員特別価格：16,000 円＜お申込み方法＞申込講座右記のフォームにご記入の上、この用紙ごと FAX してください。貴社名ご入金確認後、受講票を郵送いたしますので、お振込はなるべく早めにお願いします。(振込手数料は貴社にてご負担願います)尚、一旦納金しました受講料は、払い戻しいたしませんので予めご了承下さい。＜受講料振込先＞口座名 (株)住宅新報社 ○三菱東京 UFJ 銀行銀座支店当座 6930 ○みずほ銀行銀座支店当座 0106800 ㈱住宅新報社売買仲介営業入門セミナー（資金編）6/23 ご担当部署〒ご住所電話番号ＦＡＸ番号ご参加者名 e-mail 請求書 ○をつけてください要・不要後援団体組合員 15,000 円【制作本部】 TEL：03‐6403‐7809 〒105-0001 東京都港区虎ノ門 3-11-15 SVAX TT ビル会員割引 16,000 円 FAX：03-6403-7825 ＜個人情報の取り扱いについて＞お申込みいただいた個人情報をもとに今後、当社のセミナー・書籍・講習会などのご案内などを送付させていただくことがあります。また、当該個人情報は厳正な管理下で安全に保管し、事前のご承諾なしに第三者に提供することはありません。