平成 19 年 10 月 29 日各位東京都千代田区永田町二丁目 1 1 番１号パシフィックマネジメント株式会社代表取締役社長高塚優（コード番号：8902 東証第一部）問い合わせ先経営企画本部担当取締役香本育良ＴＥＬ 03（5251）8525 「Ｗ Yokohama」ホテル開発のお知らせスターウッドホテル＆リゾートワールドワイド Inc.と運営委託契約を締結当社は、みなとみらい 21 新港地区４街区の土地に開発予定のホテルについて、スターウッドホテル＆リゾートワールドワイド Inc.（以下、「スターウッドホテル＆リゾート」といいます。）とホテル運営委託契約を締結し、同社のラグジュアリー・ライフスタイル・ブランドである「Ｗ」の日本進出第一号となる「Ｗ Yokohama」として開業することを決定いたしましたので下記のとおりお知らせいたします。記 1. 事業の概要当社は、みなとみらい21新港地区４街区の開発事業者の一員として、同地区に相応しいホテルの開発を行うべく、事業者メンバーである五洋建設株式会社、株式会社日本設計と共同で当事業に取り組んでまいりました。平成１９年５月末には、当事業の特別目的会社である合同会社ニューポート・デベロップメントを通して、横浜市より土地を取得するとともに、開発予定のホテルの運営委託について、スターウッドホテル＆リゾートと協議をしてまいりました。その結果、同社のラグジュアリーブランドの中でも、世界各地でモダンなライフスタイルの発信源として絶大な人気を博している「W」ブランドの日本進出第１号として、「W Yokohama」を開業することを決定し、この度開発予定のホテルの運営委託契約を締結いたしました。「W Yokohama」は、周辺の歴史性と調和しつつ、これからのみなとみらい21地区を象徴する、画期的で影響力のあるホテルとして、人々の交流の場となるロビー兼バーラウンジの広い“リビングルーム”(Living Room)と、個性的でありながら快適さを追求した客室を備えたラグジュアリーホテルとなる予定です。また、建物の１階部分には、「W」ブランドの提案するライフスタイルを具現化するテナントによる商業施設を配置する予定です。本ホテルは、合同会社ニューポート・デベロップメントが土地・建物を所有し、当社が新規に設立したパシフィックホテル・マネジメント株式会社が土地・建物を賃借した上でホテル経営を行い、スターウッドホテル＆リゾートに運営を委託する予定です。パシフィックホテル・マネジメント株式会社は、本ホテルに関する運営委託契約上の地位を、当社から承継する予定です。 2. 目的当社グループは、中期事業目標にて日本国内の収益不動産を対象に、用途・種別を問わず運用サービスが可能な「総合型不動産投資ファンド運用会社」を目指し、プロダクトタイプの多様化を進めています。本ホテル開発を契機に、オペレーショナルアセットの代表であるホテルの資産取得を進め、差別化を図ったホスピタリティーの提供を通して投資における付加価値を創造し、安定した収益性を確保した投資プロダクトの提供を目指していく方針であります。ホテル事業に関しましては、本ホテルの開発及び既存のホテルの取得を進め、将来的にはファンド組成を行うとともに、ホテル投資で蓄積されるホスピタリティー分野のノウハウを、住宅・商業施設等他の資産の運用に生かすことで、更なる運用成績の向上を目指してまいります。３. 開発ホテルの概要（予定）名称Ｗ Yokohama 用途ホテル予定地の概要神奈川県横浜市中区新港一丁目12番３号他地積 7,053.05㎡延床面積・規模約41,000㎡地下2階、地上8階客室数 245室設備の内容 1,100㎡を超える会議・多目的スペース、Ｗリビングルーム、２つのレストラン、「Bliss Spa」及び商業施設総事業費約230億円開業時期 2010年頃４. 関係者の概要 ①合同会社ニューポート・デベロップメントの概要名称合同会社ニューポート・デベロップメント本店所在地東京都千代田区永田町二丁目11番１号設立平成１９年１月１７日出資者有限責任中間法人フォレスト・コーポレーション 100％主な事業内容不動産及び不動産信託受益権の取得、保有、売買、賃貸、管理及びそれらの事業に付帯する一切の事業当社との関連子会社 ②パシフィックホテル・マネジメント株式会社の概要名称パシフィックホテル・マネジメント株式会社本店所在地東京都千代田区永田町二丁目11番１号設立平成19年９月14日株主パシフィックマネジメント株式会社 100％主な事業内容ホテルの経営及びそれらの事業に付帯する一切の事業当社との関連子会社 ③Wホテルワールドワイド Wホテルワールドワイドは、世界中の活気に満ちた都市に21のプロパティを有するグローバルなライフスタイルブランドです。きめ細かいサービスと、心地よくスタイリッシュな雰囲気、人気のレストラン、バー、スパをご用意してお客様を贅沢におもてなしするWは、急速に成長しているラグジュアリーホテルを展開しています。各ホテルは、それぞれに異なった革新的なデザインと快適さ、ファッションや音楽、アートなどのエッセンスが随所に感じられる空間。 2006年6月にオープンして間もなく『フォーブズ』誌で「トップビジネスホテル」に選ばれた、Wダラスビクトリーに続き、Wのライフスタイルが身近に感じられるホテルとレジデンスは、スコッツデール（2008年）、ミッドタウンアトランタ（2008年）、フォートローダーデール（2008年）、バックヘッド（2008年）、ホーボーケン（2008年）、アトランタのダウンタウン（2009年）、ニューヨークのダウンタウン（2009年）、サウスビーチ（2009年）、ハリウッド（2009年）、フィラデルフィア（2009年）、オースチン（2010年）への進出が発表されています。またイスタンブール（2008年）、ドーハ（2008年）、サンファン（2008年）、香港（2008年）、セントピータースバーグ（2008年）、サンティアゴ（2008年）、アテネ（2009年）、ミラノ（2009年）、ドバイフェスティバルシティ（2009年）、上海（2009年）、Wバルセロナ（2009年）、Wマカオスタジオシティ（2010年）、慶州（2010年）、ドバイザパーム（2010年）での展開が発表されています。 Wの初のリトリート&スパであるWモルディブは2006年9月にオープンし、2007年3月には栄誉ある『トラベル+レジャー』誌の「デザインアワード」ベストリゾート部門で賞に輝いています。リトリート&スパは今後、ヴィエケス（2008年）、コーサムイ（2008年）に続き、W初のスキーリゾートとなるヴェルビエール（2010年）にオープン予定です。www.whotels.com ④スターウッドホテル＆リゾートワールドワイドInc.についてスターウッドホテル＆リゾートワールドワイドInc.は、世界100カ国に890を超えるホテル/リゾートを所有・運営する、総従業員数14万5千人のホテル・レジャー企業です。セントレジス、ラグジュアリーコレクション、W、ウェスティン、ルメリディアン、シェラトン、フォーポイント・バイ・シェラトン、アロフト、そして最新ブランドエレメントを展開する、ホテル・リゾートおよびスターウッドバケーションオーナーシップInc.の、オーナー/運営会社/フランチャイザーであり、またタイムシェアに基づく高級リゾートの開発と運営も手掛けています。 www.starwoodhotels.com ５. 当社に与える影響本件による平成19年11月期の当期連結業績に与える影響につきましては、平成19年７月12日に公表した業績予想に含まれております。以上