AREA 2

■COMCEPT
1 .環境の良い場所をLDKに！
2.LDKを大きなワンルームに！
ⅰ
ⅱ
ⅲ
擁壁
ⅰ
ⅱ
N
3
個室
LDK
寝室、水回り
道路（西）
5
LOW HIGH
2
隣家
〃
1
隣家
〃
4
擁壁（東）
LDK
LDK
LDK
個室
※写真はあくまでも内観のイメージです。
○
西側に道路、東側に擁壁のある敷地。
南北は隣家が配置される。
個室
２階建で延床面積約30坪程度の住宅を計画
そこで環境条件の良い２階にLDKを上げることで、道路側と
一般的な２階建ての住宅では1、２階の
今回は1階にあまり天井高さの必要のない個室と水回りをコンパクトに
配置となります。そのため当敷地では南北は
ます。
これは階段の大きさなどから１階を
２階のLDKは使い方に可変性のある大きなワンルームにできます。
すると各敷地共に敷地いっぱいでのボリューム
擁壁側に視線の抜ける広がりのあるLDKを持った住宅になり
階高の設定にあまり差異はありません。
高くできないためです。
隣家に挟まれ、東側には擁壁がせまっており
まとめ、２階をLDKとします。最低限の個室を1階にまとめることで
２階の天井は屋根形状をそのまま表し、天井高さを確保します。
西側道路にしか空間の広がりが確保できない
状況です。
2
敷地面積
146.88㎡
1階床面積
50.20㎡（15.18坪）
2階床面積
49.75㎡（15.04坪）
延床面積
99.95㎡（30.23坪）
容積率
68.05％＜MAX200％
施工床面積（※）
115.85㎡（35.05坪）
建築面積
55.53㎡
建ぺい率
37.81％＜MAX60％
1820
1630
1100
3640
N
793.1
16.21
洗面室の横にWICを配置することで、
洗濯物の整理や家事部屋として利用
することができます。廊下と洗面室に
ヨウヘキ面はツタ緑化（全エリア共通）
繋がっているので回遊性のある導線が
コンパクトな1階に広がりを感じさせ
1922.3
ます。
650
16.64
※施工床面積はポーチ、バルコニー、吹抜、ロフトの
１／２面積を計上しています。
収納
収納
収納
17.12
個室2(6.0)
1025
※カーポートの面積は算入していません。
収納
収納
収納
廊下
玄関
1820
洗面室
16.88
WIC(1.8)
4550
14.68㎡（敷地面積の10％）
：高木１、中木１、低木１４
浴室
トイレ
17 8
17.31
16-11
700
収納
物干テラス
(2.5)
2730
1820
個室1(5.5)
4550
必要緑化面積
1820
1705
AREA
A
10010
2275
A
3640
4095
オプションのガレージデッキです。
10010
デッキ部分ではガーデニングや
配置図兼１階平面図 S:1/100
日光浴などに利用できます。
玄関までのアプローチには前面に目隠しの
玄関周りには下足収納以外にもたくさんの収納を設けています。
木製ルーバーを設置しています。上部には
２階のバルコニーがあり屋根代わりになります。
TOFU
一級建築士事務所
大阪府知事登録（イ）第23989号
東野友信一級建築士第338721号
〒542-0081大阪市中央区南船場2-2-28-610
TEL:06.6282.7000 FAX:06.6282.7007
project
（仮称）箕面今宮４丁目プロジェクト
drawing
scale
1階平面図
date
1:100
２階が屋根となる物干テラスです。擁壁に囲われて、屋根があるので
寝室からは落ち着いた環境で庭を眺めることができます。
no
2014.09.12
2-01
最高高さ
屋根形状のロフトが屋根裏感を醸し出し、
10
10
9
2182
9
A
子供スペースや書斎としてお気に入りの
LDK
2100
ライト
コート
2700
（※CH:1400以下）
軒高
CH:4384
1922.3
場所になるのではないでしょうか？
トイレ
7982
793.1
吹抜
2600
個室１
1FL
ロフト(5.5)
2275
A
4095
500
個室２
CH:2200
B
4550
ロフト(6.2)
1025
4550
B
3525
2FL
SGL
階段やキッチンの上部は狭いですが
3640
1820
収納スペースとして利用できます。
10010
ロフト平面図 S:1/100
1705
1025
4550
A断面図
屋根をガラスにした半屋外のライトコートです。
木製建具を開放することでLDKと一体的に利用
でき、晴れた日は２階で外を感じながら食事や
読書ができます。
LDKは20.5帖の大きなワンルームです。家具の配置
によって自由に間取りが変更できるフレキシブルな
２階LDKの大きな開口部は木製建具を
あります。
採用しています。アルミサッシにはない
A
最高高さ
温かみがあり、建物全体の特徴になります。
3m 1.2mの大きめのバルコニーです。
2700
CH:2445-3977
1922.3
B
LDK
CH:2200
個室3
収納
WIC
洗面室
2600
2FL
浴室
500
LDK(20.5)
個室3(4.7)
軒高
4550
バルコニー
(2 2
. )
1025
4550
3525
ライトコート
(2.8)
B
2182
布団を干せる広さがあります。
1FL
SGL
壁側にキッチンや収納類、階段をまとめています。
LDKの西側は可動建具によって個室化する
できます。
トイレは1階にあるので必要なければ収納として
A
ことも可能です。来客や子供室などに対応
2275
4095
使うことができます。
3640
4550
10010
一級建築士事務所
大阪府知事登録（イ）第23989号
東野友信一級建築士第338721号
〒542-0081大阪市中央区南船場2-2-28-610
TEL:06.6282.7000 FAX:06.6282.7007
project
（仮称）箕面今宮４丁目プロジェクト
3185
2275
10010
2階平面図 S:1/100
TOFU
7982
LDKです。どこにいても外に視線が抜け、広がりが
B断面図
drawing
scale
2,R階平面図、断面図
date
1:100
no
2014.09.12
2-02
横樋：ガルバリウム樋-HACO［タニタ］
縦樋：ガルバリウム縦樋［タニタ］
屋根：ガルバリウム鋼板t0.4平葺き
最高高さ
10
10
9
2182
2182
9
軒高
軒高
FIX
FIX
1FL
FIX
1FL
FIX
SGL
500
500
2600
2FL
2600
2FL
2700
フェロドール塗装
7982
手摺：St.FB-24 12溶融亜鉛メッキの上
外壁：ベルアート吹付
2700
7982
最高高さ
SGL
2275
3185
4550
10010
南立面図
東立面図
屋根：ガルバリウム鋼板t0.4平葺き
最高高さ
最高高さ
外壁：ベルアート吹付
9
1FL
1FL
FIX
SGL
500
500
2600
2FL
2600
2FL
7982
ポーチ目隠し：コンクリート打放撥水材塗布
2700
軒高
2700
軒高
7982
外壁：ベルアート吹付
10
2182
2182
10
9
SGL
水切：ガルバリウム鋼板曲げ加工
水切：ガルバリウム鋼板曲げ加工
4550
3185
2275
10010
北立面図
TOFU
一級建築士事務所
大阪府知事登録（イ）第23989号
東野友信一級建築士第338721号
〒542-0081大阪市中央区南船場2-2-28-610
TEL:06.6282.7000 FAX:06.6282.7007
project
（仮称）箕面今宮４丁目プロジェクト
西立面図
drawing
scale
立面図
date
1:100
no
2014.09.12
2-03

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