ＪＡ住宅ローン ＪＡ住宅ローン ＪＡ信州諏訪 住宅ローン 平成29年1月10日 ～ 平成29年2月9日 までの適用金利 長野県ＪＡバンク≪太陽光発電システム等助成金制度・もらっ得キャンペーン≫実施中！ 変動金利型 店頭金利 適 用 金 利 2.60 0.925 （年 年 ％） 【保証料一括前払金利】 期間・金額 ％ ◆１年以上 ～３５年以内 ◆１０万円以上 ～１億円以内 保証料込金利を選択される場合には、上記金利に「所定の保証料率」を上乗せさせていただきます。 固定金利適用期間 適 用 金 利 店頭金利 ３年固定 （年 2.40 ％） 年 ５年固定 （年 2.45 ％） 年 １０年固定 （年 2.50 ％） 年 １５年固定 （年 3.10 ％） 年 固定変動 選択型 期間・金額 0.85 0.95 1.15 1.25 【保証料一括前払金利】 ％ ％ ％ ◆１年以上 ～３５年以内 ◆１０万円以上 ～１億円以内 ％ 保証料込金利をご希望の場合には、上記金利に「０．２０％」を上乗せいただくことでご利用いただけます。 （審査やお申し込み条件により、保証料込金利対応を「０．２０％」上乗せにてご利用いただけない場合があります。） 固定金利期間終了に伴う再選択時もＪＡのご利用状況により店頭金利から0.70％～１．０％軽減！ 保証料一括前払金利を選択されている場合は、固定金利再選択時に上記軽減に加え、さらに０．２０％軽減！！ ◎『ＪＡとの取引は初めて』という方もお気軽にご相談ください。 ◎店頭金利及び適用金利は毎月見直しを行います。 ◎上記適用金利は下記の適用金利条件点検表の各条件に該当した場合に適用されます。 適用金利条件点検表 … とくとくプラン 住宅王 各商品共通 下記の≪グループ１≫≪グループ２≫の両方の条件を満たした場合に、商品別の適用金利まで金利軽減をいたします。 ≪グループ１≫ （次のいずれか１項目以上） ◆給与振込（農産物販売代金振込を含む）ご契約者（新規契約含む） ◆年金振込（家族を含む）ご契約者（新規契約含む） ◆ＪＡカードローン契約者（新規含む） ◆他金融機関（住宅支援機構含む）から借り換えをされる方 ◆公共料金等（電気・電話・上下水道・ガス・税金・NHK・携帯電話・ＬＣＶ）の口座振替３種類以上ご契約者（新規契約含む） ≪グループ２≫ （次のいずれか２項目以上） ◆ＪＡカード契約者（新規含む） ◆定期貯金契約者（期間１年・50万円以上、新規含む） ◆省エネ設備・耐震住宅、県産材使用住宅 ◆ＪＡ各種ローン既存契約者 ◆定期積金契約者（満期50万円以上、新規含む） ◆ＪＡ共済契約者（新規含む） ◆ＪＡプロパン利用者 ◆子育て応援（満１８歳以下で扶養となっている子供がいる場合） ◆住宅メーカー、業者紹介 ＪＡ不動産仲介 ◆ＪＡ灯油会員加入者 ※「固定変動選択型」は、固定金利期間の再選択時においても、ＪＡとのお取引内容等に応じて、その時点の店頭表示金利より最大で１．０％の金利軽減をいたします。 更に変動金利型を選択された場合にも同様の金利軽減をいたします。尚、その際に適用される適用金利条件内容は、上記と異なる場合があります。 ◎本条件に該当しない場合でも、JAとのその他お取引状況に応じて上記基準金利より個別に金利軽減させていただきます。 （ただし、JAとのお取引状況によっては上記適用金利に満たない場合がありますのでご了承ください） ○裏面に詳細を記載してございますのでぜひご覧ください。 茅野ローンセンター 営業時間 ： 原 野 市 村 FAX： 72-6230 82-5070 岡谷ローンセンター 平 日 / 午前９時 ～ 午後６時３０分 受付時間：平日８：４５～３：３０ 中 央 支 支 所 所 富 士 見 町 中 央 支 所 82-2890 TEL： 79-2521 TEL： 62-2010 TEL： TEL： FAX： 21-1166 21-1172 定休日 ： 毎週水曜日、祝祭日 土曜日 ・ 日曜日 / 午前９時 ～ 午後５時 各支所ローン取扱窓口でも受付中！ 茅 TEL： 岡 谷 支 所 下 諏 訪 支 所 小 和 田 支 所 豊 田 支 所 24-3203 TEL： 27-0804 TEL： 57-2208 TEL： 57-2211 TEL： ＪＡ信州諏訪 取扱住宅ローン商品プラン 長野県農業信用基金協会 商 品 名 一 般 型 貸出条件 全国保証㈱ 100%応援型 住まいるいちばんネクストⅤ 満20歳以上（66歳未満）であり、一定の条件を充たしている当ＪＡ組合員の方（新規組合員加入も可） 貸出対象者 満80歳未満 満79歳以下 農業者・給与所得者－1年以上 給与所得者－1年以上 自営業者－3年以上 自営業・個人事業者－2年以上 完済時年齢 勤続年数 年収基準 資金使途 150万円以上 300万円以上 100万円以上 ①住宅の新築、新築（中古）住宅の購入 ①住宅の新築、新築（中古）住宅の購入 ①土地及び住宅の購入資金 ②住宅用土地の購入 ②住宅増改築・改装等 ②住宅の新築・増改築資金 ③住宅増改築・改装等 ③お借入に関する諸費用 等 ③借換資金 ④お借り入れに関する諸費用 等 ④お借入に関する諸費用 等 10万円以上～5,000万円以内（10万円単位） 融資金額 10万円以上～1億円以内 融資限度額 所要額の80%以内（担保内容等により 所要資金の100％以内も可能） ＪＡ担保評価額の100% ＋ 諸費用以内（一定の条件あり） 物件担保評価額の100% ＋ 諸費用以内（特例あり） 融資期間 1年以上～最長35年以内 3年以上～最長35年以内 2年～最長35年以内 【 固定金利型 】 … 当初のお借入利率をご完済時まで適用します。25年以内、35年以内返済で適用金利が異なります。 【 変動金利型 】 … お借入期間中の金利は当ＪＡの新型住宅ローンプライムレートを基準として、年2回（4月1日、10月1日）変更 され、6月及び12月の約定返済日の翌日より適用利率を変更いたします。元利均等返済において、毎回のご返済額は5年間変更され ※お借入利率は ません。金利の変動により元金と利息の内訳は変更させていただきます。ご返済額の変更は5年ごとに行い、変更後のご返済額は変 店頭にチラシ等に 更前のご返済額の1.25倍を上限とします。金利情勢により、当初のお借入期間が満了しても未返済残高が生じる可能性があり、この て掲示しておりま 場合、原則として最終期日に一括返済していただきます。元金均等返済においては、上記条件の該当はなく、６ヶ月毎金利見直しの す。 都度ご返済金額を見直します。また、未返済残高は発生しません。元利・元金均等返済共に、お借入後下記【固定変動選択型】への 詳細につきまし 切替が可能です。 ては、窓口までお 【 固定変動選択型 】 … お借入中は原則として当ＪＡの新型住宅ローンプライムレートを基準とした変動金利となりますが、ご本 問い合わせくださ 人様のプランに合わせてチラシ表面記載の特約期間をお選びいただける商品です。特約期間終了後は再度固定金利あるいは変動 い。 金利をお選びいただけます（お申し出がない場合は自動的に変動金利に移行します）。変動金利をご選択しても、再度固定金利に切 替が可能です。 お借入金利 元金均等返済か、元利均等返済とし、毎月返済、特定月増額返済のいずれかをご選択いただけます。 （ただし、特定月増額返済の割合はご融資額の50％の範囲内となります。） ご返済方法 融資対象物件に（原則）第1順位抵当権 （根抵当権含む）設定 担 保 融資対象物件に第1順位抵当権設定 一括払いまたは利息方式にてお支払いただきます（保証料は保証協会（会社）の審査及び借入金額・返済期間により異なります） 保証料 一律保証料 事務取扱手数料 一括前取り 保証料（参考） 分割利息内取 保証料 団体信用 生命共済 （保険） 融資対象物件に第1順位抵当権 （根抵当権含む）設定 50,000円（非課税） [一律保証料、事務取扱手数料相当分] 54,000円（税込） [事務取扱手数料] 《保証料お支払例》 お借入金額1,000万円、ご返済期間20年の場合 69,590円～232,241円 92,820円～270,952円 66,320円～284,230円 当ＪＡへお支払いいただく利息の中からＪＡが保証機関へ支払います。 お借入中万一死亡または所定の後遺障害となられた場合に、対象の住宅ローンの残元金が返済されます。 （下記の団信のいずれかへご加入いただきます） 一般 ９大疾病特約 （農信基） 就業不能特約 （全国保証㈱） ＪＡ団体信用生命共済 ≪掛金ＪＡ負担≫ 一般、三大疾病特約団信に加え、「ケガや病 一般、三大疾病特約団信に加え、「高血圧症」「慢性腎不全」「肝硬変」「糖尿病」 気」による所定の就業不能状態となった場合 「ウイルス肝炎」と診断され、就業不能状態が365日以上継続した場合にも対象の住 に、一定期間返済金額を保障し、12カ月を超え 宅ローンの残元金が返済されます。 て継続した場合に対象の住宅ローンの残高相 当額を保障します。 ９大疾病補償保険 【借入金利＋0.30％】 三大疾病特約 団体信用生命保険 ≪掛金ＪＡ負担≫ 3大疾病+就業不能特約 【借入金利＋0.30％】 一般団信に加え、「がん」「急性心筋梗塞」「脳卒中」と診断され、所定の支払事由に該当した場合に対象の住宅ローンの残元金が 返済されます。 三大疾病特約付団信 【借入金利＋0.20％】 その他特約 一般団信に加え「ケガや病気」による所定の 一般団信に加え、災害や疾病により入院した場合、お客様に安心して治療を受け 就業不能状態となった場合に、一定期間返済 ていただけるよう、住宅ローンを一定期間サポートします。 金額を保障し、12カ月を超えて継続した場合に 対象の住宅ローンの残高相当額を保障します。 長期入院特約付団信 【借入金利＋0.10％】 火災共済（保険） 三大疾病特約 【借入金利＋0.30％】 一般団信+就業不能特約 【借入金利＋0.10％】 建物に対して火災共済（保険）をお掛けいただきます。なお、共済（保険）金に対する質権設定は原則不要です。 ★お申込に際しては、ＪＡ及び保証会社所定の保証審査がございます。審査の結果によってはご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。 ★お借入適用金利は、住宅ローン審査（事前・本審査）申込時、またはお借入実行時のいずれか低い金利を適用します。 ただし、本審査承諾後６ヶ月以内にお借入される場合に限らせていただきます。 ★お借入金利は市場の金利に急激な変動がある場合には、予告なしに変更する場合があります。 ★お借入時には、お申込内容により諸費用が必要となります。内訳についてはご相談・お申込いただく際にご案内いたします。 ★お借入後に繰り上げ返済等の各種借入内容変更手続きをご希望の場合には、ＪＡ所定の手数料が必要となります。 [ 一部繰上げ返済・金利型変更：無料（ただし条件あり）、条件変更手数料：4,320円（税込）、全額繰上返済手数料：5,400円（税込） ] ★消費税につきましては、ご融資実行日の消費税率が適用となります。 ★住宅ローンやその他お借入に関する詳しい内容につきましては、お近くのＪＡ信州諏訪ローン取扱窓口までお問い合わせください。
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