臨時総会資料市川ハイツ TV 共聴設備の更新について２００９年８月２３日市川ハイツ管理組合理事会用語解説地上波デジタル放送（地デジ）東京タワーからの電波で運用されている。ハイビジョンの鮮明な映像が視聴できる。番組表の表示ができ、そこから視聴予約等ができる。地上波アナログ放送従来からあるテレビ放送。２０１１年７月で放送が終了する。 BS 放送放送衛星を使用した放送。ハイビジョンの鮮明な映像が視聴できる。 CS 放送通信衛星を使用した放送。通信目的の衛星を利用した放送であるため、主としてハイビジョンではない普通画質（現行アナログテレビ品質）であるが複数帯域を使用したハイビジョン放送も一部実施（１８チャンネル）されている。スポーツ、映画、時代劇、音楽、テレビショッピング等の専門放送が行われている。原則有料放送で個別契約で視聴する。数多くの専門チャンネルが放送されている。市川ハイツ共聴設備の現状と今後の設備のあり方についての検討市川ハイツの TV 共聴設備は約１８年前に市川ケーブルテレビ（現在はいちかわケーブルネットワークと社名変更）（以下ケーブル TV と略す）導入の際に全面的な設備更新をして以来、現在まで設備更新がなされておらず、最近故障も度々発生しています。このためケーブル TV からは市川ハイツの費用負担での設備の全面更新を求められています。上記問題について３１期理事、IT 委員、長期計画検討委員のメンバで、現状設備の状態、２０１１年 7 月から実施される地上波アナログテレビ放送の終了への対応、今後予想される消費税の値上げ等を含め共聴設備の更新あり方について検討して来ました。また、２００９年５月末に市川ハイツ住民が現在利用中の TV の種別（アナログ、デジタル）、衛星放送受信への希望、ケーブル TV への加入状況等につき、アンケートを実施しました（アンケート集計結果は別紙参照）上記アンケート結果と併せ、今後の市川ハイツの TV 共聴設備をどのようにしたら良いか、現状と将来性を含めた形で検討を重ねてまいりました。方式１現在のケーブル TV のまま共聴設備を更新する。方式２ケーブル TV を止め、屋上に地上波、衛星用アンテナを新設し、共聴設備を更新する。方式１詳細 ①共聴設備が老朽化し，故障がたびたび発生し，市川ハイツの費用負担での共聴設備更新工事が必要 ②衛星放送の視聴にはケーブル TV からレンタルしたＳＴＢ（受信装置）が必要である（料金年間約 50,000 円～60,000 円）。また２台以上のＴＶを利用する場合、それぞれにＳＴＢのレンタルが必要。 ③衛星放送の光ディスク（ブルーレイ等）への録画ができない。ハードディスク,DVD への録画はできるが、録画機能付きＳＴＢが必要であり、追加レンタル料金が必要（年間約 18,900 円）。またＤＶＤは特殊録画形式で互換性がない． ④基本料金でＣＳ放送（専門チャンネル、スカパー）の一部チャンネルが見られる。ただし基本料金で視聴可能専門チャンネルは、放送されている一部のチャンネル。 ⑥ケーブル TV の契約料金が必要で，市川ハイツ住民は約１００世帯が加入していると見られ年間 500 万円以上を支払っている。個人負担とはいえ金額が大きい。方式２詳細 ①アンケートで受信希望が多い民放衛星放送が無料で視聴できる（ケーブル TV 契約者は年間約 50,000 円節約）ただし NHK のＢＳ料金は別途，約９００円／月必要（ケーブル TV と同様）（アンテナを設置してもＮＨＫの BS 料金は NHK と BS 契約をしなければ不要） ②BS 放送の録画が制約なく可能。光ディスクへの保存が可能になる。 ③CS 放送（専門チャンネル、スカパーｅ２）はチャンネル単位の個別契約となる．（基本料４１０円、１チャンネル５２５円～、割引のあるチャンネルパックあり） ④STB が不要になるため、どこの部屋でも衛星放送が視聴可能となる。衛星放送録画も同様 ⑤現在および今後販売されるＴＶ、ビデオデッキはほとんど地デジ用と BS,CS 衛星用チューナが付属しているため、新規購入後すぐに衛星放送が視聴可能になる。 ⑥屋上に BS,CS アンテナを設置することにより、マンションの資産価値が向上する。査定価格で１００～２００万円の価値向上が図れる。 ⑦ケーブルＴＶでのインターネット，電話利用者は光ケーブルへの変更が必要（メールアドレス，電話番号が変わる場合あり），光ケーブル契約によりパソコン，テレビ，家電製品の割引（４～１万円）が受けられる．臨時総会への提案上記方式２を採用する１．老朽化した共聴設備を更新する。２．ケーブルTV を止め、地デジ、アナログTV、衛星（BS,CS）放送用アンテナを市川ハイツの屋上に新設する。工事費：アンテナ新設，共聴設備更新（増幅器，中継器の更新）ケーブル TV 撤去解約工事費，その他関連費用工事予定業者日本アンテナ（株），市川ケーブルネットワーク６２３万円（税別）見積取得済み業者日本アンテナ（株）ヤギアンテナ（株）マスプロアンテナ（株）－以上 ―