会報 日住協 平成15年3月20日発行 通巻30号 会 報 日住協 2003 3月 沖縄支部設立総会を開催 正会員 22 社、賛助会員 4 社で沖縄支部を設立 去る 2 月 21 日、沖縄県那覇市のパシフィック 組んでいく。 ホテル沖縄において沖縄支部設立総会を開催し 支部長に選任された長山長弘氏は「沖縄の住 た。当協会では、昨年から小尾組織委員長（副 宅事情は提言すべき課題が多く、業界からの提 理事長）を中心として、沖縄県に事務所を持つ 言の効果は大きい。形式ではなく、必要不可欠 有力な住宅・不動産事業者の組織化を進め、設 な組織として認識を深め、取り組んでいきた 立準備会を設置し、支部の運営に必要な事項等 い。」と挨拶した。また、協会を代表して神山 について協議を重ねていた。 理事長が「念願であった北海道から沖縄までの 設立総会では、正会員 22 社、賛助会員 4 社が 組織作りがかない、たいへん感激している。沖 出席し、第 1 号議案（社）日本住宅建設産業協会 縄支部には地域事情を踏まえた課題が多いが、 沖縄支部設立の件、第 2 号議案 活発な意見をもらって必ずや希望に沿える協会 沖縄支部規約 制定の件、第 3 号議案 平成 15 年度事業計画及 び収支予算決定の件、第 4 号議案 運営を心掛けたい」と祝辞を述べた。 役員選任の 設立総会後、同ホテルで地元のテレビ局、新 件が審議され、全会一致で原案どおり承認され 聞社等を集め記者発表をするとともに、設立披 た。今後は、コンクリート住宅が約90％を占め、 露パーティーを開催した。パーティーには、漢 民間金融機関が少ないなどの特殊事情を背景 那政弘沖縄県土木建築次長、岡江保彦（社）沖縄 に、住宅金融制度の改善や税制改正などに取り 県宅地建物取引業協会会長をはじめ、沖縄県の ▼神山理事長（左）と長山支部長 ▲支部役員を選任 目 次 ・沖縄支部設立総会を開催 ………………２ ・寄稿・・・回想・随想 （ホリウチ建物㈱ 堀内社長）……４ ・会員紹介「私が社長です。」 （㈱ウンノハウス、㈱大京住宅流通、 日経ホーム工業㈱、浜住研㈱）………６ ・会員情報 …………………………………８ ・「住宅ローンまるわかり講座」のご案内 （（財）住宅金融普及協会） ………………９ ・協会だより ………………………………10 −2− 沖縄支部設立総会を開催 住宅、建設、金融関係者等が多数出席し、協会 本部から出席した協会役員とともに新支部の設 3 月 20 日現在の沖縄支部会員名簿は以下のと おり。 立を祝った。 （3月20日現在・順不同） 〔正会員〕 社 名 代 表 者 1 ㈱太名嘉組 長 山 長 2 ㈱沖建住宅 嶺 井 政 3 ㈲沖産 仲 吉 4 ㈱沖創建設 横 田 恵 5 金秀建設㈱ 安 里 幸 6 ㈱金城キク開発 外 間 章 7 ㈱倉吉産業 又 吉 康 8 ㈲住太郎ホーム 高宮城 實 9 上榮建設㈱ 上 地 10 ㈲大寛工業 垣 花 寛 11 大鏡建設㈱ 平 良 武 12 ㈱大興建設 宮 里 辰 13 ㈲大三ハウス産業 大 城 三 14 ㈱託建 平 井 15 タマキホーム㈱ 玉 城 16 ㈲TENT 宮 里 17 ㈲日総開発 与那嶺 18 ㈱松山産業 伊差川 19 ㈲明興建設 仲 吉 20 ㈱陽光開発 名 嘉 21 ㈲琉球リゾート 橋 本 雅 22 ㈱琉信ハウジング 澤 紙 秀 文 功 〒 901弘 2113 903則 0804 901靖 2223 900文 0004 900夫 8527 900弘 0013 902男 0063 904正 0101 901勉 2134 900吉 0002 901雄 0152 904秀 0204 902郎 0069 901明 0155 900一 0025 900毅 0012 901等 2121 900武 0002 901扶 2225 901謙 2113 901彦 2131 900雄 0032 所 在 地 TEL （098） 878-9558 （098） 沖縄県那覇市首里石嶺町4-51-2 885-8200 （098） 沖縄県宜野湾市大山6-28-5 898-3883 （098） 沖縄県那覇市銘苅180-1 862-1498 （098） 沖縄県那覇市旭町112-1 869-1350 （098） 沖縄県那覇市牧志2-11-25 863-6930 （098） 沖縄県那覇市三原1-11-19 854-5885 （098） 沖縄県中頭郡北谷町字上勢頭555-7 936-8633 （098） 沖縄県浦添市港川1-30-1 873-0568 （098） 沖縄県那覇市曙1-18-32 941-0202 （098） 沖縄県那覇市字小禄912-1 857-7117 （098） 沖縄県中頭郡嘉手納町字水釜364-2 956-5111 （098） 沖縄県那覇市松島2-1-8 884-7474 （098） 沖縄県那覇市金城5-9-2 859-8401 （098） 沖縄県那覇市壺川1-12-8タマキビル4F 831-9285 （098） 沖縄県那覇市泊3-13-5 941-2955 （098） 沖縄県浦添市内間2-6-２ 878-3901 （098） 沖縄県那覇市曙2-21-27 868-1875 （098） 沖縄県宜野湾市大謝名5-21-24 890-7752 （098） 沖縄県浦添市大平2-1-1 875-6616 （098） 沖縄県浦添市牧港5-6-2 879-0029 （098） 沖縄県那覇市松山2-3-12 868-1000 沖縄県浦添市大平2-1-1 FAX （098） 878-9516 （098） 884-4497 （098） 898-2395 （098） 862-1581 （098） 869-1353 （098） 863-4003 （098） 854-5911 （098） 936-6601 （098） 873-0373 （098） 941-0202 （098） 857-9857 （098） 956-4569 （098） 884-7252 （098） 859-8403 （098） 831-9273 （098） 941-2950 （098） 878-3902 （098） 868-1556 （098） 890-7753 （098） 876-5535 （098） 879-0057 （098） 861-6302 〔賛助会員〕 社 名 代 表 1 ㈲エスアールデザイン 崎 山 2 ㈲サン印刷 宮 城 3 ㈲匡設計事務所 宮 城 4 ㈲武蔵測量設計 原 者 〒 900源 0002 901剛 1111 900正 行 0033 901幸 弘 2131 真 所 在 地 沖縄県那覇市曙3-2-1 沖縄県島尻郡南風原町字兼城577 沖縄県那覇市久米1-1-11 沖縄県浦添市牧港5-6-2 −3− TEL （098） 941-1748 （098） 889-3679 （098） 864-1298 （098） 876-3027 FAX （098） 867-2034 （098） 889-4282 （098） 866-8564 （098） 876-4526 寄稿・・・回想・随想 ホリウチ建物㈱堀内社長は、昭和 41 年の創業 以来、首都圏で 9,000 戸を超えるマンションを供 給し、現在はマンションの企画開発等に力を入 れている。堀内社長より業界にとっても大きな 転機となった金融機関の債権放棄について、ご 寄稿いただいた。 経験という財産 ―現代版プロジェクトＸ ホリウチ建物㈱ 代表取締役社長 堀内 好郎 （2）挑戦の発端――店頭公開断念の不運 平成 2 年総量規制等の影響でバブル崩壊直後 の平成 3 年、当時のホリウチコーポレーション は株式の店頭公開申請を東京証券取引所におこ なった。当時は株式の公開上場基準は極めて厳 しく、本業界のオーナー企業でもまだ少なく、 高嶺の花だった。その折、当社は順調な審査を 経て、公開日も決定した。その直前に突然、先 輩公開企業が倒産、その煽りで公開順延が決定 した。 不運にも株式市場も悪化の一途をたどり、翌 年 2 月自主的に取り下げることとなり、誠に残 念の極みであった。全社挙げて捲土重来を期し たが、公開取り下げの不運は大きく影響し、地 価の続落で各企業も出直し再建の道を選択せざ るを得なかった。当社でも早々に再建に着手し、 「借入金の金利減免申請」を主力行の指導で大 幅且つ大胆に行った。 特に主力行の方針が「本業のマンション事業 に特化すれば確実に再建可能」ということで、 当社は「再建 10 ヵ年計画」を発表した。この旗 振りが成功して各行の同意を得たが、減額分は 無税償却が条件となり、いわゆる「法人税の基 本通達」に抵触して、その交渉は容易でなかっ たが、当社の経営方針と店頭公開申請の実績が 評価されて特別に承認された。年間 30 億円の金 利軽減という、主力行の心強い支援に感謝する ばかりであった。また、この時の国税局への対 応と実績が後々の「再生計画願」にいかに効果 的だったか、その時は知る由もなかった。 （1）金融機関に挑戦した男たち 平成 9 年盛夏、猛暑の中を四人の男たちの壮 絶なる金融機関との闘いが始まった。それは企 業の再建をかけて 19 行（社）におよぶ金融機関に 対する「借入金の債権放棄願」であった。もち ろん、前年から有識者を中心に周到に練った 「特別委員会」での対策を元に、その実現の可 能性を硬く信じて活動を開始したが、これまで も倒産企業を除き前例がなかった。 「680 億円の高額放棄とはふざけるな。 」予想 どおり、行く先々の金融機関は冷淡で無責任な 発言が多く、木で鼻をくくった態度で私たちを 追い返し、書類にも目を通さなかった。こうし た反応は百も承知で、徹底した訪問を続け、頭 を下げ切々と現状を訴えた。さらに社長である 私は、50 通に及ぶ 嘆願書 を書きまくり、時 には「余計なことをするな。」という脅しを受 （3）苦渋の日々そして再生へ けることもあった。 「再生 10 ヵ年計画の不振」―マンション事業 道中、何度も行き詰まりを感じながらも、6 は順調に見えたが、反面、資産処分を積極的に ヶ月の活動後、予想外の幸運に恵まれて「全金 促進させ、借入金の縮小に努めたところ、大幅 融機関の同意書」の取り付けに成功した。この な売却損が発生、その最中に神戸の阪神大震災 夢の実現は信じ難く、中小企業の涙の闘いと幸 の発生で仕入れの抑制など、再建計画が低迷し 運な歴史の一幕である。 また、主力銀行より派遣された三名の役員は、 て、金融機関より計画修正の要求が相次いだ。 資産売却を少々まじめにやり過ぎた結果、一気 ベテランながらも、今回の如き 19 行（社）との難 に債務超過に落ち込んだが、後の祭りだった。 しい条件変更と多額の債権放棄の闘いは、何れ 20 年以上増収増益の安定性と売上高も 500 億円 も初体験であり、それも 企業防衛当事者 に を楽に超える体力でバランスを重視し、含み資 見事になり切っての、各金融機関との対決は立 産も 250 億円と言われた企業だったにもかかわ かくれもさ 派だった。このかくれ隠猛者の存在は筆舌も及 らず･･･。毎日情けなく、悲嘆にくれた。 そこで前述の｢特別委員会｣で喧々諤々連日真 ばぬ程であった。 −4− 寄稿・・・回想・随想 剣に協議した。原因は何か―、どう立ち直るべ きか―、地価動向と経済環境の見通しは等々。 結論として地価の暴落が最大の要因で、現状で の自己責任の遂行は不可能であり、また主力行 依存の企業運営は限界であることは明白であ る。されど、法的措置をともなう各銀行への債 権放棄の依頼は絶対無理と途方に暮れた。 何故ならば、 （イ）30 年も「住文化の創造」という高邁な 企業理念の基で育てられた業界に迷惑は 許されない。 （ロ）首都圏で 9 千戸の良質住宅の供給実績 がある。 （ハ）キャピタルロスを受けている購入者を 更に裏切れない。 （ニ）会社を信じてきた社員の生活防衛のた めにも。 具体的対策もないが、社長である私の「今会社 を潰す訳には行かない。」という強い主張に関 係者も困惑した。 り仰天。その後の陳情行脚に有効的だった。 夏から秋、初冬と半年で、道中いろいろと困 難辛苦を乗り越えて、特別チームを中心に関係 の同意を得ることができ、 者の支援で全19 行（社） 本当に夢見る心地だった。 同意書の取り付け は国税の無税償却の承認が条件で、前例のない 挑戦ではあったが、主力行本部の尽力の結果、 当社は既に 死に体同然 であるという国税の 特別措置で承認された。 代表者の退任、株主責任（百分の一減資）、 商号変更など諸々の条件をクリアし、直後に支 援大手企業による増資、人材派遣など諸々の援 助を受けて、将に 地獄からの再生 を果たし、 明日を目指す航海が再開されたのである。在庫 調整、バランス調整と負債に関する整理と在籍 社員の雇用安定がなされたので、あとは、支援 株主企業への感謝と恩義を忘れることなく企業 の発展に努めることが社会的責任であると自覚 し、再生へと取り組んだ。 （5）債権放棄の波紋 かみかが （4）突然神憑り的チャンスの到来 翌 10 年 2 月、自民党の A 議員が土地流動化の ために「銀行は債権を放棄すべきだ。 」と主張。 当社の株主で某大手企業の代表が「銀行に 正々堂々と挑戦する気があれば協力してやる」 莫大な債務を抱えた不動産業界は適切な施策を 講じて活性化させるべきであり、93 年の 共同 とおっしゃられ、将に 天の声 だった。「天 買取機構 設立以来、間接償却が無税では不公 の助け、人の情け、時の運」でわが社も一気に 平との意見もあったが、特別調査会の新設を経 後光が差してきた。「所有不動産の適正時価評 て政府の総合経済対策の一つに取り上げられ、 価で一括購入を検討、差額は銀行側の責任で放 棄する。」これには支援対策に苦慮していた主 「金融再生トータルプラン推進特別調査会」が 正式に公の場に登場した。 力行が、大動転しながらも飛びついた。喜んだ 10 年 4 月、特別調査会に当時の不動産中堅３ 主力行も保守的だけに内外部の調整が大変だっ 団体長が揃って、業界としての代表意見を聴取 たが、主体的に指導力を発揮して、支援企業代 された際に債権放棄等初の経験者の一人とし 表者との最終合意の決着に 10 ヶ月の時間を要し て、私も発言を求められた。大勢の議員と当時 たが、各社への交渉の用意が整った。 の大蔵、建設両省と国税局の立会で緊張したが、 特に一連の動きは社内外部とも極秘で、依頼 実情を真剣にお聞きいただいた。これを契機に 先金融機関にも神経を使った。不動産の鑑定評 価、各行別の債権放棄依頼願の最終決定を基に 「法人税の基本通達」も数十年ぶりに改定され た。その結果、ゼネコンの債権放棄と不良債権 「企業再生に関する願い書」が完成、本格的な 処理が続々と登場したのである。また、中小企 金融機関詣でを開始した。 業の債務処理など金融機関の拘束解除の場とし さらに幸運なことに、銀行は 早期是正措置 て「特定調停法」が施行されたが、これは自民 が発令され 9 月中間決算で不良債権処理に対応 党のＹ議員による議員立法で誠に画期的なもの することになった。その時、私が持病の心臓病 で、後の「民事再生法」ともども多額の負債の の発作で入院、結果的にはこれも良い展開とな 処理と企業の再生に役立つべく活用が期待され り、住管機構の鬼の中坊公平社長の温情で予想 ている。 外の第一号の債権放棄承認を貰い各社はびっく −5− 会員紹介 今月の予定 「私 が 社 長 で す。」 会員各社の代表者を順次ご紹介しております。（順不同） 主 業 務 注文住宅施工・販売 ㈱ウンノハウス 売 代表取締役 海野 （うんの 上 46 億円（14 年 9 月期） 所 属 支 部 東北支部 林作 所属委員会 注文建築委員会 りんさく） 会社概要 〔代表者〕 創業以来 45 年余り、独自のプレカット工場、 生年月日 大正 14 年 3 月 17 日 木材市場を持ち、木造注文住宅の施工・販売を 出 身 地 山形県西村山郡朝日町 行っている。家づくりを通じ、地域社会に必要 趣 とされる企業を目指します。 味 ウォーキング 座 右 の 銘 「信用第一」 〔会 トップから一言 社〕 住 「お客様満足度地域 N01」を目指して、商品、 所 〒 990 −0073 山形県山形市大野目 技術開発はもとより、より良い住まいの実現 4 −1 −37 のために、「お客様に喜ばれ、信頼され、家づ 023 −623 −5311 くりを通じ地域社会に奉仕します」を経営理 会社設立 昭和 34 年 2 月 念に、全社員一丸となって真剣に努力してま 資 本 金 2 億 5,000 万円 いります。 電 話 ㈱大京住宅流通 代表取締役社長 安倍 （あべ 毅夫 たけお） 〔代表者〕 生年月日 出 身 地 趣 味 座右の銘 〔会 社〕 住 所 電 話 会社設立 資 本 金 主 業 務 昭和 13 年 11 月 17 日 北海道札幌市 スポーツ 日に新たに、日々に新たなり 〒 151 −0051 東京都渋谷区千駄ヶ 谷 4 −24 −13 03 −3405 −7171 昭和 63 年 12 月 14 億 1,300 万円 売買仲介、販売代理、賃貸仲介管 理 売 上 118 億 3,500 万円 関 連 会 社 ㈱大京、大京管理㈱、㈱ライオン ズファミリー、㈱大京レンタル等 所 属 支 部 本部 所属委員会 流通委員会 会社概要 21 世紀は違いの時代、お客様の支持を受け た品質性能イズムをスローガンに、住宅産業の 分野で活動する大京グループの一員として、不 動産の売買、仲介、管理、運用などお客様のニ ーズに対応すべく「お客様第一主義」をモット ーに日々努力しております。 トップから一言 座右の銘の「日新」が、私にとって心身共 に最大最良の健康法になっています。このこ とを更に自覚し、健康である事を目標に、今 日という一日に全力を傾けて行きたいと思い ます。 −6− 会員紹介 今月の予定 関 連 会 社 ㈱日経リビング、㈱日本管財 日経ホーム工業㈱ 所 属 支 部 本部 代表取締役社長 増井 （ますい 所属委員会 戸建住宅委員会 伸 会社概要 ひろし） 創業時は関連会社の不動産部門のリフォーム 〔代表者〕 工事を担当していたが、平成 3 年度より本格的 生年月日 昭和 20 年 8 月 21 日 に関連会社が分譲住宅の企画販売を行う様にな 出 身 地 京都市 り、当社が新築施工を担当する様になった。現 趣 在は 5 ヶ年計画で新築注文住宅に強化し、又建 味 読書 座 右 の 銘 知行合一 〔会 住 売業者と共同で売上 50 億円を目指す。 社〕 トップから一言 所 葛 〒 134 −0088 東京都江戸川区西葛 この 10 年間は、関連会社の建築部門を担当 西 6 −27 −6第10日経ビル4F していたため、営業部門がなかった。そのた 03 −3804 −1103 め独自に仕事を創出する意識がなかった。こ 会社設立 昭和 61 年 3 月 れからの 5 年間で分譲、共同事業、注文受注、 資 本 金 2,600 万円 リフォーム工事の 4 本柱で 50 億円の売上、経 電 話 主 業 務 総合建設業 売 常利益 3 億円を目指す。 上 16 億円（14 年 8 月期） 関 連 会 社 小倉産業㈱ 浜住研㈱ 所 属 支 部 本部 代表取締役 齋藤 （さいとう 会社概要 善信 横浜、川崎市内を営業基盤として戸建事業を よしのぶ） 展開している。利便性の高い都市型を主軸とし 〔代表者〕 生年月日 ている。忍び足のデフレに対応するには、コス 昭和 30 年 8 月 20 日 ト削減は欠かせず、建築工事も自社施工とした。 出 身 地 福島県二本松市 お客さんに喜んでもらいたいので常に設備、品 趣 質の向上を心がけたい。 味 読書 座 右 の 銘 絶対、絶対あきらめない 〔会 住 トップから一言 社〕 所 バブル期に商業、事業系不動産業に傾斜し 〒 221 −0842 神奈川県横浜市神奈 てしまい、多大な負の遺産を背負ってしまっ 川区泉町 17 −9 浜ビル たが銀行からの支援もあり、出口も見えたの 話 045 −321 −1122 でもうひと頑張りである。私の先祖は二本松 会社設立 昭和 54 年 10 月 藩の武士、私は 14 代目、終生『義の精神』を 資 本 金 4,000 万円 貫きたい。 電 主 業 務 戸建分譲 売 上 47 億円（14 年 9 月期） −7− 会員情報 平成14年事業主別発売戸数ランキングに当協会会員が20社 不動産経済研究所は、年間400戸以上のマンションを発売した企業をまとめた「事業主別発売戸数ランキン グ」を発表している。それによると、平成14年1月1日〜12月31日までに400戸以上のマンションを発売した 企業は81社で、そのうち当協会会員会社は20社を占めた。過去3年における、同ランキングに入った当協会 会員（平成15年3月1日現在の会員）は、以下のとおりである。 年 間 4 0 0 戸 以 上 のマンションを販 売した当 協 会 会 員 2002年（全国上位81社中） 事業主名 総供給戸数 2001年（全国上位79社中） 事業主名 総供給戸数 2000年（全国上位85社中） 事業主名 総供給戸数 ㈱穴吹工務店 4,414 ㈱穴吹工務店 4,270 ダイア建設㈱ 5,153 ダイア建設㈱ 3,337 ダイア建設㈱ 3,859 ㈱穴吹工務店 4,372 ㈱ゴールドクレスト 2,751 ㈱ゴールドクレスト 2,309 扶桑レクセル㈱ 2,425 扶桑レクセル㈱ 1,869 扶桑レクセル㈱ 1,802 ㈱ゴールドクレスト 2,052 日本綜合地所㈱ 1,734 ナイス㈱ 1,797 ニチモ㈱ 1,752 ニチモ㈱ 1,649 ニチモ㈱ 1,661 山田建設㈱ 1,530 山田建設㈱ 1,508 山田建設㈱ 1,569 ナイス㈱ 1,253 オリックス･リアルエステート㈱ 1,454 ㈱タカラレーベン 1,268 ㈱タカラレーベン 1,207 ㈱タカラレーベン 1,371 日本綜合地所㈱ 1,156 ㈱モリモト 1,110 ㈱モリモト 1,205 ㈱モリモト 1,094 オリックス･リアルエステート㈱ 1,026 ㈱ダイナシティ 1,011 セコムホームライフ㈱ 880 日神不動産㈱ 1,020 セコムホームライフ㈱ 958 オリックス･リアルエステート㈱ 781 トータルハウジング㈱ 958 ナイス㈱ 957 ㈱アーバンコーポレイション 777 ㈱ゼファー 921 ㈱新日本建物 880 ㈱ゼファー 748 ㈱ジョイント・コーポレーション 774 ㈱アーネストワン 833 日神不動産㈱ 739 日本綜合地所㈱ 773 ㈱ゼファー 767 ㈱章栄商事 703 ㈱丸増 619 日神不動産㈱ 754 洋伸不動産㈱ 693 ㈱章栄商事 608 アパ㈱ 607 ㈱日本ブレスト 494 ヤング開発㈱ 493 ㈱スルガコーポレーション 519 藤澤建設㈱ 471 セコムホームライフ㈱ 474 ㈱章栄商事 514 ㈱ダイナシティ 463 昭和住宅㈱ 431 ㈱新日本建物 414 藤澤建設㈱ 423 ㈱スペースデザイン 409 20社 29,092社 21社 27,948社 22社 29,783社 ※各年とも、平成15年3月1日現在の会員を対象に集計した。 −8− 「住宅ローンまるわかり講座」のご案内 公庫融資で学ぶ「住宅ローンまるわかり講座」のご案内 （財）住宅金融普及協会では、当協会をはじめ14団体の協賛により「住宅ローンまるわかり講座」を開 催する。公庫融資制度の詳細説明だけでなく、民間ローンを含めた住宅ローン全般の基礎知識や情報を 提供するプログラムの他、1日で住宅ローンの基本が習得できるセミナーとなっている。開催地等は以下 のとおり。 ［開催地及び開催日］ （1）マイホーム新築融資・財形融資を中心に解説 開催地 開催日 （2）下記対象種別及び財形融資を中心に解説 開催地 種別※ 会 場 名 開催日 会 場 札幌 優･建 4/24（ 木）北海道経済センター 仙台 優･建 4/18（ 金）メルパルクSENDAI 4/18（金） 北海道経済センター 東京 優･マ 4/21（月）損保会館 盛岡 4/15（火） サンセール盛岡 名古屋 マ･建 4/25（ 金）電気文化会館 郡山 4/24（木） ビッグパレットふくしま 大阪 優･マ 4/22（ 火）大阪国際交流センター 広島 マ･建 4/17（ 木）広島市まちづくり市民交流プラザ 仙台 4/25（金） メルパルクＳＥＮＤＡＩ 新潟 4/15（火） 新潟テルサ 前橋 4/21（月） 前橋テルサ 横浜 4/22（火） 神奈川県民ホール 東京 4/24（木） 損保会館 千葉 4/17（木） 千葉商工会議所 札幌 さいたま 5/1（木） マ･建 4/24（ 木）福岡建設会館 福岡 ※優＝優良分譲、建＝建売、マ＝マンション ［講座プログラム］ 午前 ○ 公庫融資・財形融資の基本解説 講師：当協会インストラクター 午後 ○ 公庫融資に関する照会事例と解説 講師：当協会インストラクター ○ 公庫最新情報、 住宅ローンの証券化、 すま い・るパッケージなどに関する情報 講師：住宅金融公庫職員 大宮ソニック市民ホール 名古屋 4/21（月） 愛知厚生年金会館 岐阜 4/24（木） 岐阜市文化センター 富山 4/17（木） 富山市体育文化センター 金沢 4/18（金） 石川県地場産業振興センター 大阪 4/16（水） マイドームおおさか 神戸 4/18（金） 兵庫県民会館 広島 4/18（金） 広島市まちづくり市民交流プラザ 岡山 4/22（火） サン・ピーチＯＫＡＹＡＭＡ 徳山 4/24（木） ピピ510 高松 4/25（金） マリンパレスさぬき 福岡 4/22（火） 福岡建設会館 熊本 4/22（火） 熊本交通センターホテル 鹿児島 4/25（金） 鹿児島商工会議所ビル ○ 特別講演「営業に役立つ住宅ローン総合 相談の基礎知識」 講師：ファイナンシャルプランナー 注：開催会場により若干内容が異なる場合があります。 ［開催時間］ 10 時 30 分〜 16 時 30 分 （開催時間が変更になる場合があります。 ） ［セミナー料］ 一人8,000 円（テキスト代・消費税含） ［お問合せ等］ （財）住宅金融普及協会 セミナー部 TEL 03−3260−7352 事業推進部 TEL 03−3260−7340 URL http://www.sumai-info.com/ −9− 協会だより 入会 （正会員・東海支部） 会社名 株式会社渡辺工務店 代表者 渡辺 均 住 所 〒 490−1437 愛知県海部郡飛島村大字 飛島新田字元起之郷汐除 717 − 20 T E L 05675−2−1056 F A X 05675−2−3605 主業務 注文住宅 （沖縄支部） 会社名 有限会社明興建設 代表者 仲吉 功扶 住 所 〒 901−2225 沖縄県宜野湾市大謝名 5− 21−24 T E L 098−890−7752 F A X 098−890−7753 主業務 注文住宅 （賛助会員・沖縄支部） 会社名 有限会社エスアールデザイン 代表者 崎山 真源 住 所 〒900−0002 沖縄県那覇市曙3−2−1 T E L 098−941−1748 F A X 098−867−2034 主業務 グラフィックデザイン 会社名 代表者 住 所 T E L FAX 主業務 有限会社武蔵測量設計 原 幸弘 〒 901−2131 沖縄県浦添市牧港5−6−2 098−876−3027 098−876−4526 測量、設計 代表者変更 会社名 ㈱力建 前 村上 勲 新 大川 哲司 住所変更 会社名 センチュリー・リアルエステイト・ インベストメント株式会社 代表者 久家 啓司 新住所 〒 100− 0004 東京都千代田区大手町1− 1−3 大手センタービル22F 新 TEL 03−3212−0011 新 FAX 03−3212−0012 会社名 長栄建設株式会社 代表者 佐藤 力一 新住所 〒 154−0004 東京都世田谷区太子堂4−7−4 新 TEL 03−3410−6460 新 FAX 03−3410−6461 会社名 有限会社サン印刷 代表者 宮城 剛 住 所 〒 901 − 1111 沖縄県島尻郡南風原町字 兼城577 T E L 098−889−3679 F A X 098−889−4282 主業務 印刷 会社名 有限会社匡設計事務所 代表者 宮城 正行 住 所 〒 900 − 0033 沖縄県那覇市久米 1−1 − 11 T E L 098−864−1298 F A X 098−866−8564 主業務 宅地造成、設計 会社名 ハイネス恒産株式会社 代表者 重盛 敏幸 新住所 〒 169− 0075 東京都新宿区高田馬場1− 29−2 恒栄ビル4F 新 TEL 03−5285−5158 新 FAX 同上 支部事務局住所変更 東北支部 支部長 海野 林作 新住所 〒 980 − 0014 宮城県仙台市青葉区本町 1−14−18 ライオンズプラザ本町ビル8Ｆ 新 TEL 022−263−3044 新 FAX 022−711−8466 −10− 協会だより 事務局業務日誌 2月 4日（火） ・スクワール麹町で注文建築委員会、注文建築委員会購買プロジェクト小委員会を開催。 ・セルリアンタワー東急ホテルでの（社）全日本不動産協会東京都本部渋谷支部新春フォ ーラム・賀詞交歓会に渡辺専務理事が出席。 5日（水） ・総評会館で宅地建物取引主任者法定講習会を開催。 ・自民党本部で菅義偉衆議院議員との勉強会を開催。 ・経団連会館での世界不動産連盟日本支部運営協議会･理事会、通常総会、懇親会に渡 辺専務理事が出席。 6日（木） ・第3回優秀事業表彰現地調査を実施（〜7日）。 ・砂防会館で中高層住宅委員会新規事業分科会を開催。 7日（金） ・沖縄県青年会館で沖縄支部設立準備会を開催。 12日（水） ・国土交通省での特定都市河川水害対策法に関する意見交換会に担当者が出席。 13日（木） ・東京厚生年金会館での日本住宅建設産業厚生年金基金代議員会、理事会に渡辺専務理 事が出席。 14日（金） ・東京會舘での（社）不動産証券化協会設立記念パーティーに渡辺専務理事が出席。 ・主婦会館で日住協物件情報サイトワーキングを開催。 17日（月） ・（財）東日本不動産流通機構での同機構基本問題検討特別委員会に渡辺専務理事が出席。 ・主婦会館で証券金融委員会を開催。 19日（水） ・（財）不動産流通近代化センターでの統合サイトワーキングに担当者が出席。 20日（木） ・第3回優秀事業表彰現地調査を実施（〜21日）。 21日（金） ・パシフィックホテル沖縄で常任理事会、沖縄支部設立総会、同設立披露パーティーを 開催。 22日（土） ・パームヒルズゴルフリゾートで沖縄支部設立記念ゴルフコンペを開催。 25日（火） ・ホテル仙台プラザで東北支部例会を開催。 ・名月で東海支部例会を開催。 27日（木） ・飯田橋レインボービルで賃貸管理委員会を開催。 28日（金） ・主婦会館で政策委員会を開催。 Note 北海道で暮らす高校時代の友人が、我が家を訪ねてく れた。高校卒業後、進路は大きく異なったが、田舎に帰 省した時や彼が仕事で上京した折には会い、今では家族 ぐるみの付き合いとなった。 故郷が同じ友人なので、当然、会話は方言丸出しとな り、横で聞いている妻などは、何を言っているのかさっ ぱり分からないそうだ。市民権を得ている関西弁などと は違い、テレビでも地元の人の話には字幕が出るぐらい だから、知らない人には外国語のように聴こえるのかも しれない。上京してしばらくは、田舎の友人と電車に乗 ることがあっても、周りの人に聞き耳を立てられている ようで、会話もせずに黙り込んでいたことを思い出す。 久々に再会する友人と恐れるものもなく、自分は何で もできると信じて疑わなかったあの頃の様々な出来事を、 田舎の言葉で語り合うのは楽しい。方言には、標準語に はない、微妙な表現があり、標準語に言い換えることが できない言葉も多い。そういう言い回しが懐かしく、自 分の感情をありのままに表現できるのがうれしかった。 家では、子どもを相手にわざと方言で話している。最 近、大分聞き取れるようになってきたが、どうやら日本 語とは思っていないようだ。(sè) 会報 日住協 通巻 30 号 （平成 15 年 3 月 20 日発行） −11− 発 行 編 集 定 価 社団法人日本住宅建設産業協会 社団法人日本住宅建設産業協会事務局 １００円（税込） 日住 協の主な事業と活動は次のとお りです 。 協 会へ の入会をご 勧 誘くだ さ い 。 ◎FAXによる「日住協NEWS」のほか会報「日住協」やホームページにより的確な情報提供を行っ ています。 ◎会員各社の要望・意見を取りまとめ、関係機関に政策提言を行っています。 ◎各委員会によるテーマに沿った研究と研修会、情報交換を随時行っています。 ◎協会会員は日住協サブセンターを通じ（財）東日本不動産流通機構を利用できます。 ◎（財）住宅保証機構の特定団体として承認を受け、協会会員が住宅性能保証制度を利用する際、 登録料の軽減や検査の合理化等の特典を受けることができます。 ◎優秀事業表彰を実施し、協会及び会員の資質向上を目指しています。 ◎国土交通大臣の指定を受け「確定優良住宅地等予定地のための土地の譲渡に係る認定」などを 行っています。なお、申請者が会員の場合は証明手数料は軽減されます。 ◎事故や災害に備え、 「グループ保険 」や「 労働災害補償制度 」を実施しています。会員は低廉な 費用で大きな保証を受けられます。 入会基準等については事務局（TEL:03-3511-0611）までお問い合わせください。 本 部 事 務 局 〒102-0083 東京都千代田区麹町5丁目3番地麹町中田ビル8階 TEL. 03-3511-0611 FAX. 03-3511-0616 URL http://www. nichijukyo. or. jp/ 北海道支部 東北支部 信越支部 東海支部 北陸支部 関西支部 中国支部 四国支部 九州支部 沖縄支部 〒063-0804 〒980-0014 〒388-8007 〒460-0007 〒921-8011 〒541-0057 〒730-0013 〒760-0080 〒813-0034 〒900-0012 外 堀 通 り 中 央 線 日本テレビ 四谷駅前 丸ノ 内線 四 ッ 谷 南 北 線 四 四 ッ ッ 谷 四 ッ 谷 スクワール麹町 麹町六丁目 新宿 上智大学 通り 日本工営ビル 弘済会館 日住協 札幌市西区二十四軒4条4-13-7・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ TEL. 011-643-9593 仙台市青葉区本町1-14-18 ライオンズプラザ本町ビル8F・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ TEL. 022-263-3044 長野市篠ノ井布施高田370-1・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ TEL. 026-293-9125 名古屋市中区新栄2-1-9 FLEX14F・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ TEL. 052-261-8961 金沢市入江2-180・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ TEL. 076-291-1234 大阪市中央区北久宝寺町1-2-1 オーセンティック東船場402号 ・・・・・・・・・・・・ TEL. 06-6263-5503 広島市中区八丁堀6-16 第一東亜ビル3F・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ TEL. 082-228-5002 高松市木太町3区2082-8 香川県消費者木材市場（株）内 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ TEL. 087-833-1725 福岡市東区多の津4-7-23 メイゾン多々良405号・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ TEL. 092-624-1863 那覇市泊3-13-5・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ TEL. 098-941-2955 FAX. 011-643-9593 FAX. 022-711-8466 FAX. 026-293-9551 FAX. 052-261-8969 FAX. 076-291-3153 FAX. 06-6263-5550 FAX. 082-228-5068 FAX. 087-862-1988 FAX. 092-624-1862 FAX. 098-941-2950
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