常陽住宅ローン（金利選択型）平成 27 年 11 月 1 日現在１．商品名２．ご利用いただける方３．お使いみち４．ご融資金額５．ご融資期間常陽住宅ローン（金利選択型） ●満 20 歳以上 66 歳未満で、最終ご返済時の年齢が満 80 歳未満の方。 ●ご返済に見合う安定した収入のある方。 ●団体信用生命保険に加入が認められる健康な方（保険料は当行が負担いたします。） ●原則として、常陽信用保証㈱の保証を受けられる方。ご本人が所有となる ●住宅の新築資金 ●住宅用土地または土地付住宅（中古物件を含む）の購入資金 ●マンション購入資金 ●上記に付帯する庭園、門、塀、ガレージ、冷暖房設備、インテリア等の設備費用、長期火災保険、保証費用等 ●他金融機関からの住宅関連融資の借換 ※増改築資金については、常陽リフォームローンをご利用いただけます。ご利用いただける金額は最高 1 億円以内（10 万円単位）です。所要資金の最大 100％までご利用いただけます。ご利用いただける期間は最長 35 年（1 年単位）ご自宅を新たにご購入・建築される場合、最長 1 年間の元金据置（利息のみ返済）がご利用いただけます。 ※ただし、次の場合は期間を限定させていただきます。借換の場合６．ご融資利率「35 年－借換の対象となるお借入れの返済経過期間」以内（6 ヶ月単位） ●変動金利 ①新規ご融資利率原則として、毎月、当行の定める住宅ローン基準金利をもとに決定します。 ※適用金利は、お申込時でなく、実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。 ②ご融資後の利率の変更毎年 2 回、4 月 1 日、10 月 1 日を基準日として見直しを行い、新利率は 6 月、12 月の約定返済日の翌日（7 月と翌年 1 月の返済分）から適用します。前回基準日と今回の基準日の住宅ローン基準金利の変動幅を引上げ、または引下げます。 ③ご返済額の見直し利率に変更があった場合でも、10 月 1 日を 5 回経過するまで（約 5 年間）、ご返済額は一定となります。5 年毎に再計算し、新たなご返済額を算出します。再計算の結果、ご返済額が増加する場合も、変更前の返済額の 1.25 倍を超えることはありません。 ④利率・ご返済額変更の通知利率・ご返済額が変更になった場合、基準日（4 月 1 日、10 月 1 日）以後、新利率の適用前に、変更後の利率・ご返済額を文書（ご返済のお知らせ）により通知します。 ●固定金利 ①新規ご融資利率原則として毎月見直します。ただし、金融情勢の変化等によ７．金利のご選択８．固定金利をご選択する場合の手数料９．ご返済方法１０．担保１１．保証人り、月中でも新規ご融資利率を変更する場合があります。 ※適用金利は、お申込時でなく、実際にお借り入れいただく日の金利が適用されます。 ②固定金利適用期間固定金利の適用期間は「3 年」「5 年」「10 年」「15 年」のいずれかをお選びいただけます。 ※ただし、ご融資期間またはご融資の残存期間が上記の期間より短い場合は固定金利のご選択はできません。 ③固定金利適用期間中の利率固定金利適用期間中は利率、返済額とも変更はありません。また、固定金利適用期間中は変動金利への変更、固定金利適用期間の変更はできません。 ④利率・ご返済額変更の通知変動金利から固定金利への変更、または固定金利適用期間満了に伴い、利率・ご返済額が変更になった場合、変更後、第 1 回目のご返済日の前に、変更後の利率・ご返済額を文書（ご返済のお知らせ）により通知します。 ●当初お借入れ時は、変動金利、固定金利のどちらでもご選択いただけます。 ●変動金利から固定金利への変更は、いつでも自由にお申し込みいただけます。この場合、お申込日の翌日以降最初に到来する毎月のご返済日に固定金利へ変更し、そのご返済日の翌日より新利率（固定金利）を適用します。また、新返済額は、金利変更時点の新規適用利率、残存期間、残存元金にもとづき再計算させていただきます。 ※お借入れ後、固定金利を選択する場合は、当行所定の変更契約書によりお申出いただきます。この際、お借入れご本人のご署名・捺印が必要です。 ●固定金利適用期間終了後は、変動金利、固定金利のどちらでもご選択いただけます。また、新返済額は、固定金利適用期間終了時点の新規適用利率、残存期間、残存元金にもとづき再計算させていただきます。 ※ただし、固定金利適用期間終了日の前営業日までにお申出がない場合は、自動的に変動金利へ変更させていただきます。お借入れ期間中、固定金利をご選択になる都度、6,480 円（消費税込）の手数料をいただきます（当初お借入れ時に固定金利をご選択する場合は無料です）。１．毎月のご返済プラン住宅ローンのご返済は、毎月指定日（1～26 日）に元利均等額を指定口座からお引き落としさせていただきます。２．ボーナス時のご返済プランボーナス時の増額返済額は、お借入れ額の 50%以内とさせていただきます。ボーナス時の増額返済月は「6 月・12 月」「1 月・7 月」「2 月・8 月」の中から、お申込時にお選びいただけます。 ●ご融資対象の物件を含む土地・建物に原則として第 1 順位の抵当権を設定させていただきます。 ●住宅建築資金のみをお借入の場合も、土地・建物の両方に抵当権を設定させていただきます。原則として、常陽信用保証㈱が保証いたしますので必要ありません。この場合、保証料ならびに事務手数料 32,400 円（消費税込）を常陽信用保証㈱へお支払いいただきます。保証料につきましては以下のとおりご選択いただけます。 ●保証料一括前払い方式・ご融資時に一括して所定の保証料をお支払いいただきます。・保証料はお客様のご相談内容に応じ、下記の例の様な保証料が適用となります。・保証料一括前払い方式をご利用いただいた場合、ご返済中に繰上げ返済を行われた際には、保証料の精算をさせていただきます。［全部繰上げ返済の場合］当初、一括で前払いしていただいた保証料の中の未経過期間分から保証料清算手数料（5,142 円[消費税込み]）を差引いた額を常陽信用保証㈱よりご返戻いたします。なお、未経過期間分の保証料が保証料清算手数料に満たない場合は、保証料の返戻はございません。（保証料清算手数料の不足分をいただくこともございません。）［一部繰上げ返済の場合］「当初、一括で前払いしていただいた保証料の中の未経過期間分」と「繰上げ返済後の残高、期間に応じて再計算した保証料」の差額から保証料清算手数料（5,142 円[消費税込み]）を差引いた額を常陽信用保証㈱よりご返戻いたします。なお、差額が保証料清算手数料に満たない場合は、保証料の返戻はございません。（保証料清算手数料の不足分をいただくこともございません。）・保証料一覧【保証料１ 0.2%相当額ご融資金 100 万円あたりの目安】ご融資期間５年１０年保証料 4,580円 8,544円１５年２０年２５年３０年３５年 11,982円 14,834円 17,254円 19,137円 20,610円【保証料２ 0.3%相当額ご融資金 100 万円あたりの目安】ご融資期間５年１０年１５年２０年２５年３０年３５年保証料 6,866円 12,813円 17,968円 22,246円 25,876円 28,694円 30,902円【保証料３ 0.4%相当額ご融資金 100 万円あたりの目安】ご融資期間５年１０年１５年２０年２５年３０年３５年保証料 9,157円 17,086円 23,960円 29,663円 34,504円 38,260円 41,211円【保証料４ 0.5%相当額ご融資金 100 万円あたりの目安】ご融資期間５年１０年１５年２０年２５年３０年３５年保証料 11,448円 21,357円 29,951円 37,082円 43,134円 47,827円 51,519円１２．団体信用生命保険１３．繰上返済手数料 ●保証料を一括でお支払いいただかない方法もご選択いただけます。その場合、ご融資期間中、店頭表示金利に年 0.2%～年 0.4%上乗せしたご融資利率が適用となります。当行および常陽信用保証㈱の審査結果により、上乗せする利率を決定させていただきます。お取扱いしていないプランもありますので、ご了承ください。当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます（保険料は当行が負担します）。 ●固定金利適用期間中固定金利適用期間中に繰上げ返済を行う場合は、繰上げ返済額に応じて次の手数料をいただきます。繰上げ返済額手数料（消費税込） 100 万円未満 6,480 円 100 万円以上 1,000 万円未満 32,400 円 1,000 万円以上 54,000 円 ●変動金利期間中１４．その他１５．当行が契約している指定紛争解決機関ご返済内容手数料（消費税込）一部繰上げ返済全部繰上げ返済 ※当初お借入れ日から 7 年以内の場合全部繰上げ返済 ※当初お借入れ日から 7 年超の場合 6,480 円 6,480 円無料 ※インターネットバンキング「アクセスジェイ」による一部繰上返済については、手数料が無料となります。（アクセスジェイでは全額繰上返済はできません。また一部の住宅ローンについてはアクセスジェイによる一部繰上返済もできませんのでご注意願います。） ●窓口またはホームページで返済額を試算いたします。 ●ご融資利率は窓口、ホームページまたは常陽ハローセンターでご確認ください。 ●お申し込みに際しては、当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望にそえない場合があります。なお、審査の内容については、お答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。一般社団法人全国銀行協会連絡先全国銀行協会相談室電話番号 0570-017109 または 03-5252-3772