A会場 B会場 事業承継 10：00～10：50 10：00～10：40 相続対策＝事業承継と思っていませんか？遺言 だけでは上手く承継できません。大家である税理 士が、家訓から承継を成功させる方法を伝授。 税理士・司法書士・アパートオーナー 渡邊 浩滋氏 一般財団法人の公社が、お客様の立場に立って 安心賃貸経営のノウハウをお話します。 首都圏不燃建築公社 営業部長 武田 正視氏 11：10～11：50 相続対策 11：10～12：00 不動産現金化時代の相続対策 低成長時代の財産の守り方 相続対策ブーム、 収益不動産価格高騰の中、不 動産での安易な相続対策は要注意!!今現金化す べき不動産とは？財産を守る、最適な方法を公開。 青山財産ネットワークス 執行役員／ 財産コンサルティング事業本部副本部長 CFP （1級FP技能士） 高田 吉孝氏 128ページ参照 DIY・管理 ［第1部］ 「ＤＩＹ型賃貸借に関する契約書式例」 とガイドブックの解説 国土交通省住宅局住宅総合整備課 賃貸住宅対策室 課長補佐 秋山 康夫氏 ［第 2 部］管理会社を選ぶ基準？賃貸住宅管理 業者登録制度と改正について 国土交通省土地・建設産業局 不動産業課 課長補佐 佐藤 篤氏 64ページ参照 14：50～15：40 IT活用・空室対策 賃貸住宅のIT時代が到来 必須の空室対策を徹底討論！ スマートロックやIT重説、 VR内覧など、ITの進化 により、オーナーが今やるべきこととは。 日管協 東京都支部 IT研究会 会長 アミックス 常務取締役 榎 和志氏 ネクスト 執行役員 HOME'S 事業本部 業務支援推進部長 加藤 哲哉氏 ガレージアパート・ DIY賃貸・ シェアハウス経営 香坂 優氏 特別講演 16：00～17：10 日本経済のゆくえ どうなる日本！？ 秋号 74ページ参照 建てる 必見！賃貸激戦区で勝ち続ける 物件から学ぶ戦略とは？ 賃貸激戦区の埼玉エリアで満室が続く物件の特 徴から、勝つ賃貸経営のヒントを見出す。 ポラスグランテック 営業課 ルート営業係 チームリーダー 飯村 隆志氏 12：20～13：00 80ページ参照 建てる 10：00～10：40 D会場 電気料金 知って得する！電力自由化セミ ナー～東京ガスの電力販売～ 電力自由化の概要や東京ガスの電力サービスメ ニューを分かりやすくご紹介します！ 東京ガス エネルギー提案推進部 エネルギ―提案第１グループ 磯浜 英大氏 10ページ参照 売却・購入 11：10～11：50 収益不動産取引の現場から 融資の現状を見据えた戦略とは 「融資を組みたい」 でも組めない…そんな事態に ならないための方法をお話します！ 野村の仲介＋ （ＰＬＵＳ） 資産コンサルティング部 副部長兼営業一課長 宮澤 大樹氏 110・152ページ参照 12：20～13：00 アパートローン 満室賃貸革命！周辺賃料の1.3倍 で10年先も高稼働経営！ マイナス金利時代に活かす！失敗 しないアパートローンの基礎知識 24時間楽 器演奏可能な遮音構造マンション 「ミュージション」による賃貸経営のご紹介。 超低金利時代に確認しておきたい、安心のアパー トローン選びの基礎知識や留意点を解説します。 リブラン 専務取締役 渡辺 一弘氏 13：40～14：20 94ページ参照 建てる 住宅改良開発公社 首都圏本部 副本部長 中村 浩樹氏 13：40～14：20 106ページ参照 不動産管理法人活用 消費行動の８割は女性が握る！ 女性ゴコロをつかむ賃貸経営 〝税〟を知り尽くした税理士が語 る、法人を活用した節税方法 賃貸経営成功の鍵は女性にあり！ 女性目線の 運営成功事例を具体的に公開します。 法人と個人では何が違うのか？法人化することの メリットや注意点を徹底解説します。 （左）Tender Living 代表取締役 中村 マリア氏 （右）プリマ倶楽部 代表取締役 永田 輝彦氏 92ページ参照 14：50～15：30 建てる 完成前に満室！ 【ライフスタイル 提案型賃貸】 とは？ 多様化する住まい手の価値観に応える 【ライフス タイル提案型賃貸】 をご紹介します。 スターディ・スタイル一級建築士事務所 プロデューサー 北村 隆司氏 91ページ参照 16：00～16：40 「ワールドビジネスサテライ ト」のコメンテーターとしても 活躍中の伊藤先生にご登 壇いただき、日本経済のゆ くえと、不動産業界への影 東京大学名誉教授 響、今後の展望などをご解 学習院大学 国際社会科学部 教授 説いただきます。 伊藤 元重氏 21 建てる 失敗しない 賃貸マンション建築ノウハウ 家訓作りから始める アパート承継の秘訣 12：20～13：10 C会場 建てる 聞かなきゃ損する新市場！～唯 一無二の戸建賃貸で勝つ！～ データから読み取る「空室率３０％時代の賃貸経 営」に不可欠な㊙ポイントを公開！ 横濱快適住環境研究所 所長 石川 龍明氏 プリマ倶楽部 127ページ参照 税理士法人 総和 代表社員 公認会計士・税理士 益本 正藏氏 14：50～15：30 100ページ参照 相続・遺言 法律家が教える、本当に大切な 人へ賃貸物件や土地を残す方法 大切なのは早めの準備！大家さんが知っておきた い、家族が安心できる相続対策を紹介。 弁護士法人 東京新宿法律事務所 弁護士 菊地 正志氏 E会場 法人活用 10：00～10：40 賢い大家さんだけが知っている 3つのポイント～法人活用編～ こだわり抜いた不動産管理法人の『究極テクニッ ク』 を詳しく解説します。 税理士法人 深代会計事務所 理事長 深代 勝美氏 99ページ参照 スターツ証券 賃貸住宅ローン 11：10～11：50 これからの賃貸経営に役立つ ローンの選び方 低金利時代の賃貸住宅ローンの知識、安定した 賃貸経営に役立つ知識をお伝えします。 住宅金融支援機構 まちづくり推進部 賃貸住宅推進グループ 仲野 誠治氏 108ページ参照 家族信託 12：20～13：00 認知症のリスクに備える！大家さ んが知っておくべき家族信託 円滑な資産承継の準備は大丈夫ですか？ 注目の家族信託を税理士と司法書士が語ります。 （左）税理士 橘 慶太氏 （右）司法書士 佐藤 貴弘氏 不二興産 112ページ参照 生命保険 13：40～14：20 東京オリンピック後を見据えた 生命保険活用法 緊急資金から相続、賃貸経営における長短期の リスクに生命保険を積極活用する方法をご紹介。 七福計画 代表取締役 川西 こうじ氏 102ページ参照 法人活用 14：50～15：30 法人を活かした 資産防衛と財産承継 個人増税・法人減税時代の相続対策において、 資産管理法人活用のポイントを紹介します。 青山財産ネットワークス 唐木田 彰氏 101ページ参照 116・128・130ページ参照 16：00～16：40 生命保険 賢い大家さんだけが知っている 3つのポイント～生命保険編～ 相続・事業承継・贈与・修繕積立など、大家さ んのための生命保険活用方法をご紹介。 スターツ証券 生命保険推進室 青木 洋輔氏 99ページ参照 10：00～10：40 F会場 管理 次世代オーナー必聴！ 「トライア ル管理 」の秘密を教えます 一室からのお試し管理（事業再生プラン付き） 、リ フォーム費用の税務申告などを紹介。 スペース （左） 取締役営業本部長 暮地 謙二氏 （右） カスタマーサポートグループ 部長代理 西村 亘氏 58ページ参照 11：10～11：50 管理 徹底検証！ サブリースは損か得か！？ サブリースって本当に得なの? オーナーは損になら ないの？そんな疑問を解説します。 エイブル保証 東京支店 企画開発２課 係長 千葉 真希子氏 12：20～13：00 52ページ参照 売却・購入 売り時到来！より高く・より早く・ 得をする「売却法」とは? 一部上場企業グループの総力を結集した収益物 件売買法を大公開！所有・売却の見極めポイントも。 ＪＰＭＣアセットマネジメント 代表取締役 小野 学氏 13：40～14：20 今後必要になるIoTを利用した 最新空室対策（IoT＝Internet of Things） 高齢化社会・民泊・セキュリティ問題を解決する ためのIoT活用法をご紹介。 日本総合情報通信 （JTT） 事業統括本部 本部長 大西 貴広氏 88ページ参照 大規模修繕 11：10～11：50 その見積もり、信用できますか？ 見積書でわかる誠実な会社 後悔しない大規模修繕のために、見積書からわ かる施工会社の見極め方を徹底解説！ リノ・ハピア 取締役営業本部長 小野原 淳氏 98ページ参照 管理 12：20～13：00 入居率99％の管理会社が明か す空室解消の全ノウハウ 半年の空室をわずか10日で解消！入居率99％の 管理会社の空室解消ノウハウを紹介。 日本財託管理サービス 山形 敏也氏 54ページ参照 管理 必見！プロだけが知っている中 古マンション再生の秘訣大公開 老朽化・長期空室などでお困りのマンションの効 果的な対策を、事例をもとに解説します。 三井不動産レジデンシャルリース プロジェクト開発部 プロジェクト開発課長 マンション管理士 篠原 幸晴氏 63ページ参照 14：50～15：30 loT活用 10：00～10：40 リノベーション 59ページ参照 入居者募集 13：40～14：20 AD・両手・囲い込みをなくせ！ 新時代の空室対策とは？ 今すぐ実行できる、ITを駆使した新しい空室対策・ 売買・入居者募集方法を公開！ 総研ホールディングス ［アルティメット総研］ （ウチコミ！運営会社） 大友 健右氏 34・35ページ参照 管理 14：50～15：30 空室率20％時代を勝ち抜く リノベ術 誰も語らない管理会社のウラ事 情 空室率35%時代の対応法！ 減少する入居者だけに頼らない。長期出張者から 旅行者まで幅広く入居者確保するリノベ術を紹介。 実録業界事件簿。 「長期安定入居」 と 「空室対策」 の活路は「対管理会社対策」にあり。 エイムズ 代表取締役 板坂 宜昭氏 16：00～16：40 95ページ参照 管理 賃貸市場から最新の民泊動向ま で！管理会社の視点から解説！ 首都圏の市場は？東京圏のポテンシャルは？ 最新の賃貸動向を徹底分析！ アレップス 執行役員 経営企画室長 市木 宏氏 56ページ参照 ノースエステート 代表取締役 大槻 圭将氏 60ページ参照 入居者トラブル 16：00～16：50 昨今のトラブル事例から学ぶ 最良の賃貸経営術 入居者の生活スタイルの変化に伴いトラブルも 変化。ベテラン相談員が事例を交え解説。 日管協総合研究所 研究所員・主任相談員 長井 和夫氏 秋号 20
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