西日暮里駅前地区市街地再開発事業 まちづくりニュース 平成 2７年（201５年）４月 西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合 ＮＯ.４ 事業協力者が 野村不動産・三菱地所レジデンス共同企業体 に決定しました！！ ※共同企業体の代表は、 「野村不動産」が担います。 ※今回の選考は、不動産会社の「企画提案力」をみるもので、今回の提案内容で建築されるもので はありません。建築計画については、今後、権利者の皆様のご意見を伺いながら、改めて検討し て行きます。 3/22（日）に町会会館にて第 3 回総会（臨時）を開催しました。ご 多用のところご出席いただき、ありがとうございました。総会の概要 は以下の通りです。 事業協力者が決定し、本年度は、権利者の皆様のご意見を聞きなが ら、当地区にどういう広場や施設を設けるか等、具体的な再開発の検 討を進めていきます。皆様が将来住みたいまちを実現するために、ぜ ひご意見をお聞かせください。 【報告事項】事業協力者募集 選考結果 総 ・事業協力者選考へ応募した企業は 7 グループ（13 社） ・第 1 次選考（書類） 、第 2 次選考（ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾃｰｼｮﾝ、昨年 12/23（祝日）開催）を行う 会 ・ 『野村不動産株式会社・三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ株式会社共同企業体』を第 1 位企業と決定 【議 案】事業協力に関する協定書（案）の承認 の ・ 「準備組合運営資金の立替え」 「事務局の運営等の人的支援」 「開発の企画立案等の支援」など を得ることを目的とした、協定書の内容が承認 ・総会での承認を経て、3/24 に準備組合と共同企業体とで協定を締結 概 【説明事項】事業協力者 提案書（概要） 要 ・ 『野村不動産・三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ共同企業体』から、まちづくりの提案書の内容が説明 【説明事項】再開発事業の流れ、当面の活動スケジュール（案） ・再開発事業全体の流れ、都市計画決定までのｽｹｼﾞｭｰﾙについて説明。 （※当面の活動ｽｹｼﾞｭｰﾙは 裏面をご覧ください） 共同企業体代表： 野村不動産（株） 松﨑執行役員からの挨拶 この度は、事業協力者に選定していただきありがとうございま した。三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽと共に、会社を上げて精一杯協力させて いただきます。よろしくお願いします。 事業協力者挨拶の様子 ■当面の活動スケジュール（案） （都市計画決定まで） 都市計画決定を平成 30 年（2018 年）３月に予定しています。 28(2016)年度 建築設計 会社の決定 施設計画 ﾎﾞﾘｭｰﾑ案の決定 体 事業計画 （事業ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ） 合意形成 （事業ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ） 都市計画 (都市計画ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ) まちづくり方針案の検討 今まで検討してきたまちづくりの方向性をもとに、施設計画の整備方針を検討 総会、説明会、理事会開催支援、権利者の意向把握 権利者等を対象に、各種会合、面談等を行い、再開発についての情報や判断材料を提供 都市計画諸制度の検討 都市計画図書の作成 都市計画条件の整理・検討・協議 都市計画図書の内容について検討・協議 交通計画 交通量の調査 (都市計画ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ) 建築計画 29(2017)年度 都市計画 決定 全 平成 27(2015)年度 現在の交通量や交通動線の調査 （適宜継続） 公共施設配置の検討 交通量調査をもとに、都市計画で定める道路の配置、幅員等を検討・協議 設計会社の選定 基本計画の作成 (設計会社) 配置図、平面図、立面図等を作成。都市計画で定める延べ面積、高さの限度等の協議 環境影響評価 環境影響評価 (アセス調査会社) 事前に事業が環境に与える影響（風環境、電波障害、景観等）を予測・評価 土地測量 現況測量（街区単位） (測量会社) 街区周りの測量を行い、基本計画や資金計画の基礎的資料とする ※スケジュールに関しては今後変更となる場合があります。 ■事業協力者 担当者の紹介 事業協力者が決定し、準備組合の事務局の担当者が以下のようになりました。総会・説明会 の案内・ニュース等の配布、権利者面談のご連絡、事業に関するご質問等の受付窓口となりま す。また、今後準備組合事務所の開設を予定しており、本事務所に常駐する予定です。 【共同企業体代表】 野村不動産(株) 三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ(株) 再開発事業の検 討を精一杯ご支 援いたします。 伊豆島（ｲｽﾞｼﾏ） 聡 (※事務局責任者) 大島（ｵｵｼﾏ） 秀敏 門奈（ﾓﾝﾅ） 洋佑 中島（ﾅｶｼﾞﾏ） 大介 ■再開発事業に関する問合せ先について 本年度より、再開発を具体的に検討するための活動を本格的に行います。 本ニュースやまちづくり活動に関して、疑問や不安に感じたことなどがござ いましたら、コンサルタントまでご連絡下さい。 【問合せ先】 【コンサルタント】(協)都市設計連合（ 徳江、長江 ）TEL：03-3539-3538 FAX：03-3539-3537 【事業協力者 代表企業】野村不動産(株) プロジェクト開発一部（ 伊豆島、大島 ） TEL: 03-3348-8818 FAX:03-3340-3950 MAIL:[email protected] 【荒川区役所】防災都市づくり部防災街づくり推進課再開発係（ 井上、田中 ） TEL：03-3802-4347 FAX：03-3802-4104 MAIL：[email protected]
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