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まちづくりニュース 第4号

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西日暮里駅前地区市街地再開発事業
まちづくりニュース
平成 27年(2015年)4月
西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合
NO.4
事業協力者が
野村不動産・三菱地所レジデンス共同企業体
に決定しました!!
※共同企業体の代表は、
「野村不動産」が担います。
※今回の選考は、不動産会社の「企画提案力」をみるもので、今回の提案内容で建築されるもので
はありません。建築計画については、今後、権利者の皆様のご意見を伺いながら、改めて検討し
て行きます。
3/22(日)に町会会館にて第 3 回総会(臨時)を開催しました。ご
多用のところご出席いただき、ありがとうございました。総会の概要
は以下の通りです。
事業協力者が決定し、本年度は、権利者の皆様のご意見を聞きなが
ら、当地区にどういう広場や施設を設けるか等、具体的な再開発の検
討を進めていきます。皆様が将来住みたいまちを実現するために、ぜ
ひご意見をお聞かせください。
【報告事項】事業協力者募集
選考結果
総
・事業協力者選考へ応募した企業は 7 グループ(13 社)
・第 1 次選考(書類)
、第 2 次選考(プレゼンテーション、昨年 12/23(祝日)開催)を行う
会
・
『野村不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社共同企業体』を第 1 位企業と決定
【議
案】事業協力に関する協定書(案)の承認
の
・
「準備組合運営資金の立替え」
「事務局の運営等の人的支援」
「開発の企画立案等の支援」など
を得ることを目的とした、協定書の内容が承認
・総会での承認を経て、3/24 に準備組合と共同企業体とで協定を締結
概
【説明事項】事業協力者 提案書(概要)
要
・
『野村不動産・三菱地所レジデンス共同企業体』から、まちづくりの提案書の内容が説明
【説明事項】再開発事業の流れ、当面の活動スケジュール(案)
・再開発事業全体の流れ、都市計画決定までのスケジュールについて説明。
(※当面の活動スケジュールは
裏面をご覧ください)
共同企業体代表:
野村不動産(株) 松﨑執行役員からの挨拶
この度は、事業協力者に選定していただきありがとうございま
した。三菱地所レジデンスと共に、会社を上げて精一杯協力させて
いただきます。よろしくお願いします。
事業協力者挨拶の様子
■当面の活動スケジュール(案)
(都市計画決定まで)
都市計画決定を平成 30 年(2018 年)3月に予定しています。
28(2016)年度
建築設計
会社の決定
施設計画
ボリューム案の決定
体
事業計画
(事業コンサルタント)
合意形成
(事業コンサルタント)
都市計画
(都市計画コンサルタント)
まちづくり方針案の検討
今まで検討してきたまちづくりの方向性をもとに、施設計画の整備方針を検討
総会、説明会、理事会開催支援、権利者の意向把握
権利者等を対象に、各種会合、面談等を行い、再開発についての情報や判断材料を提供
都市計画諸制度の検討
都市計画図書の作成
都市計画条件の整理・検討・協議
都市計画図書の内容について検討・協議
交通計画
交通量の調査
(都市計画コンサルタント)
建築計画
29(2017)年度
都市計画
決定
全
平成 27(2015)年度
現在の交通量や交通動線の調査
(適宜継続)
公共施設配置の検討
交通量調査をもとに、都市計画で定める道路の配置、幅員等を検討・協議
設計会社の選定 基本計画の作成
(設計会社)
配置図、平面図、立面図等を作成。都市計画で定める延べ面積、高さの限度等の協議
環境影響評価
環境影響評価
(アセス調査会社)
事前に事業が環境に与える影響(風環境、電波障害、景観等)を予測・評価
土地測量
現況測量(街区単位)
(測量会社)
街区周りの測量を行い、基本計画や資金計画の基礎的資料とする
※スケジュールに関しては今後変更となる場合があります。
■事業協力者
担当者の紹介
事業協力者が決定し、準備組合の事務局の担当者が以下のようになりました。総会・説明会
の案内・ニュース等の配布、権利者面談のご連絡、事業に関するご質問等の受付窓口となりま
す。また、今後準備組合事務所の開設を予定しており、本事務所に常駐する予定です。
【共同企業体代表】 野村不動産(株)
三菱地所レジデンス(株)
再開発事業の検
討を精一杯ご支
援いたします。
伊豆島(イズシマ) 聡
(※事務局責任者)
大島(オオシマ) 秀敏
門奈(モンナ) 洋佑
中島(ナカジマ) 大介
■再開発事業に関する問合せ先について
本年度より、再開発を具体的に検討するための活動を本格的に行います。
本ニュースやまちづくり活動に関して、疑問や不安に感じたことなどがござ
いましたら、コンサルタントまでご連絡下さい。
【問合せ先】
【コンサルタント】(協)都市設計連合( 徳江、長江 )TEL:03-3539-3538
FAX:03-3539-3537
【事業協力者 代表企業】野村不動産(株) プロジェクト開発一部( 伊豆島、大島 )
TEL: 03-3348-8818 FAX:03-3340-3950 MAIL:[email protected]
【荒川区役所】防災都市づくり部防災街づくり推進課再開発係( 井上、田中 )
TEL:03-3802-4347 FAX:03-3802-4104 MAIL:[email protected]
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