35 Oct 2014 秋 大賞 大賞：石井鏡悟くん（7） 7 月 27 日に実施しました「成ヶ島自然体験学習」に 参加した子供たちから、夏の思い出が届きました。 応募総数 50 点の中から厳正な審査の結果、石井鏡悟くん のこの作品が大賞に選ばれました。色々な生き物や仲間達 を一生懸命描いてくれた大作です。 都会のコンクリートジャングルに暮らす子供たちの大切な 思い出として、活き活きと生き物が描かれていて、スタッ フとして一緒に学習できた事に感激しています。 ありがとうございました。 残念ながら大賞に選ばれなかった作品も次頁以降に掲載し ています。どの作品も大賞に選びたいくらいの力作です。 ぜひご覧下さい。 絵日記 大賞発表 楽しいだけじゃない、しっかり学ぶイベント 都会での暮らしの中で大自然に触れる機会は少ない事でしょう。生活する には便利で、困ったことなど無いというのが都会暮らしの利点ですが、地 球規模で見るとすべて自然のサイクルや仕組みに支えられて自然環境は成 り立っています。忘れかけている自然の大切さや面白さを知ってもらい、 自然との共存の大切さを学び、さらに仲間と行動することで「協力」する ことの大切さなどを子供たちに感じてもらうため、毎年実施してきた「自 然から学ぶ体験学習」イベントです。 今年は 7 月 27 日に、淡路島の東にある無人島成ヶ島で実施いたしました。 今回は神戸市立須磨海浜水族園様のご協力により、生き物の解説や成ヶ島 の自然などをより深く知ってもらう事が出来ました。 当日は少し曇っていましたが、暑くもなく寒くもないイベントを行うには ベストな天候となりました。 成ヶ島クエスト 開会式を終え、子供たちは「成ヶ島クエスト」と題したオリエンテーリン グに移りました。今回は「カブトムシ獲り」や「ハマゴウという海浜植物 で匂い袋を作ろう」、「須磨のウミガメ博士からウミガメの生態を教えても らおう」といった自然を題材にした様々な課題を、島中をめぐりながらこ なしてもらいました。 須磨海浜水族園の大鹿様には、ウミガメの生態の説明と同時に、持って来 て頂いた「ウミガメの甲羅」を子供たちに見せていただき、子供たちは、 背中に背負ってみたりして、これだけ重い物をいつも背負って泳いでいる という事を実感してもらいました。 この成ヶ島には毎年ウミガメが卵を産みに来るのですが、その際の土中の 温度で亀の性別が決まるなど貴重な話も聞かせてもらいました。 カブトムシ獲りは、自然を相手に当日本当にカブトムシを捕まえることが 出来るか不安でしたが、前日にスタッフがカブトムシを集める仕掛けを木 に設置し、何十匹もカブトムシを捕まえることが出来ました。 貴重な自然との触れ合い 匂い袋の作成では、近年希少になりつつある海浜植物の「ハマゴウ」について、昔はお香の原料とし て利用されていた事を知り、その葉や花からの匂いを感じ、布の袋に入れて持って帰っていただきま した。 午後には、干潮と共に出現した広い干潟に入り、様々な生き物を捕まえました。いろんな種類のカニ や貝、ここならではのハクセンシオマネキなど貴重な生き物も見る事ができました。 最後はこの島に落ちているゴミを拾い、こういった自然を守っていく大切さも少し感じていただけた のではないでしょうか。 こういった体験型のイベントでは、子供たちも勉強しているというプレッシャーを感じず、楽しみな がら学べるいい機会となります。自然の大切さや仲間同士での助け合いなどを通し、優しさや譲り合 いの精神を培ってもらいたいと思っています。特にマンションという住環境をより楽しく豊かにして いくために重要な部分ではないかと思っています。 これからの企画にもご期待下さい 毎年実施し、今年で 6 回目となりました。毎年参加希望者も増え、やむなく抽選を行い、ご参加いた だけなかった方も多数おられます。その点この場を借りてお詫びいたします。できるだけ大勢の方に 参加頂きたい気持ちはあるのですが、バスなどの交通手段の限界もあり、申し訳ありません。ぜひこ れに懲りずご応募頂ければと思います。 また様々な企画を発信していきますので、ぜひこの季刊誌「ライファン」をこれからもご愛読いただき、 御参加くださればと思います。 参加した子供たちが、絵にして体験学習イベントを表現してくれ ました。虫取りや干潟での生き物探しなど、印象に残った部分は 人それぞれ。また参加してね。 ト ブ はカ 思い出いっぱいの 力作たち 山で を ムシ ! ! ニ カ では 海 を や貝 みんなありがとう ! 神戸の発展に寄与してきた商工業地域 兵庫区 おいしいお店の隠れたスポットがたくさん 兵庫区は神戸とつながって多くの人口を抱える繁 華街・オフィス街として栄え、特に工場等も多く、 労働者にうれしいリーズナブルなお店や美味しい 隠れ家もたくさんある街です。 至湊川公園 大開通 新開地駅 ジャンル：串カツ・活魚・焼き鳥 TEL・予約：078-575-8238 新開地商店街 店 名：八喜為（はきだめ） 八喜為 （はきだめ） 住 所：神戸市兵庫区新開地 3-3-17-101 交通手段：神戸高速鉄道「新開地」駅東出口より、新開地商店街を南へ徒歩 1 分。 営業時間：11：30 ∼ 23：00（ラストオーダー）22：30（水曜日定休） 今回は、兵庫・長田区エリアを担当しております前島がお勧めするお店【八喜為 （はきだめ）】さんです。 実は、八喜為さんは私が担当しておりますマンション（クアトロ神戸の 1 階）の 店舗でございまして、いつも管理組合の総会終了後の宴会会場も八喜為さんです。 総会議案の審議時間 15 分（議案によってはもう少し長い時もあります。）、その 後の宴会 2 時間 30 分（もっと長いこともあったような）といったような、いつ も楽しい・面白い総会をしている管理組合さんでもあります。 さて、総会を 15 分で終わらせてしまいたくなるお料理ですが、取材時に大将（社 長の呼び名）におすすめをチョイス頂きました。 “出汁巻玉子、カルパッチョ、串焼き、アジの姿造り”とおすすめメニューがいっ ぱい。早速、食いしん坊の担当：前島（現在ダイエット中）が実食致しますと、しっ かりと出汁が効いて、それでいて絶妙な“ふわふわ・とろとろ”昼の取材ですが、 危うくビールさんを頼んでしまうところでした。 続いて、カルパッチョも新鮮なお魚とお野菜にドレッシングの“ワンダフル・メ キシカンコンボ”で、ペロリと完食！続いての串焼きも味付け「大将サイコ―で すがな」 最後にアジの姿造り、テーブルに出された時からしっぽが“ぴくぴく”、生簀か らテーブルに直行でとにかく活きがよかったです。 もちろん食感も程よい歯ごたえで“コリコリ”と、味の鯵と呼ばれるだけあって 最高した。 本当は、もっとたくさん食べたかったのですが、メニューを見ているとビールが 欲しくてたまらなくなり、グルメレポートができなくなってしまいそうなので、 お昼の定食メニューを頂きました。 新開地は、昼から堂々と呑めて・酔える、 “のんベイ”にはたまらない聖地であり、 その結果、多数の居酒屋があり競争率の高い地域でありながら、その“のんベイ” の心（ハート）と胃袋をギュッとキャッチしている八喜為さん。 是非みなさん一度“うまい！はやい！安い！親切！”の八喜為さんへ“いってらっ しゃい”！ 龍馬が夢見た神戸港 ∼ぶらり歴史めぐり旅∼ 第二弾 勝海舟や坂本龍馬ゆかりの地 好きな偉人を聞かれると 1、2 位を争う有名人の坂本龍馬。 龍馬は、神戸で１年以上生活し、龍馬を語るに見逃せない歴史的史跡を、とっても フレッシュなにほねっとの社員がご案内します。 坂本龍馬とは 仲の悪い薩摩藩と長州藩を 同盟させ、江戸幕府が徳川 270 年の政治体制を朝廷 に返上するという大政奉還をやっての けた言わずと知れた明治維新の立役者 錨が目印 神戸海軍操練所跡 です。 外国からの圧力に対抗するため、 「神 剣術が強くて、正義感があって、時代 戸海軍操練所」と「神戸海軍塾」が の先を読む力も構想力もあって、行動 この地に設けられ、龍馬はここで神 力が素晴らしく、商才にたけていて、 戸海軍塾の塾頭として約１年間、航 精神は自由にして闊達（かったつ）、気 海術などを学び、塾生の教育をしま した。この地での経験が後の亀山社 中から海援隊結成への道に繋がりま 遣いも細やかなので女性にも男性にも もてる理想の人物です。 す。明治に入って海軍操練所跡は、 税関に変わり、「神戸港」の発展が 有馬街道 始まりました。 海軍営之碑 フラワーロード 諏訪山公園 海軍営之碑 勝海舟は「ここが日本海軍の発祥の 地になる」と海軍営之碑を建造しま した。当初は操練所にありましたが 神戸海軍操練所跡 国道二号線 閉鎖後、現在は諏訪山公園の金星台 に移されています。諏訪山公園から は神戸港が一望できる見晴らしの良 阪神高速 京橋出口 いところです。 碑の裏面には松平春嶽の和歌が刻ま れています。 メリケンパーク ポートタワー モニュメント メリケンパークにモアイ像？ 世界的な彫刻家、流政之氏制作の白御影石のモニュメントです。 龍馬の時代、このあたりは海の中。龍馬とのゆかりはありませんが、説明板 には「神戸小野浜に勝海舟・坂本龍馬によってつくられた海軍操練所が存在 した。武士、町人、農民を問わず若者たちが大洋に夢をはせ経済、科学など 多くのことを学んだ。夢をはたせず志なかばで倒れていった若者達を神戸海 援隊と名付け、その短い青春の夢をここに刻む」といった文字が刻まれてい ます。 右上にある写真の家は海軍操練所の建設時に勝海舟が仮の宿とした、当時の 大庄屋生島四郎太夫の別邸です。龍馬も幾度かこの寓居に勝を訪ね、操練所 についての相談をしたと言われています。 新入社員 保月より 司馬遼太郎さんの「竜馬がゆく」の中に、勝 海舟の協力者生島四郎さんと竜馬の恋人お りょうさんのふれあう場面があります。竜馬 を追って神戸にやって来たおりょうさんと恋 のライバルお田鶴さまとが絡み、ほほえまし くも胸キュンでワタシ大好きなシーンです。 龍馬はあの戦国武将の末裔だった！？ 実は、明智光秀が坂本龍馬の祖先だという説があるのをご存知でしょうか？本 能寺の変で織田信長を討ち、「天下の謀反人」「三日天下」などとダーティな異 名で呼ばれることが多い謎の人物です。血縁関係を示す資料が残されてる訳で はありませんが、坂本家の言い伝えとして受け継がれているそうです。 上高丸北管理組合 理事長 民谷太一郎様 私自身、管理会社に、どこまで頼っていいのか、ど いるのか情報を掲示もできないのですが、自分た こまでゆだねていいのか、また理事長はどこまです ちが住む町をどう良くしていくかは、やはり自分 るべきなのか。こういった部分でいまだに戸惑いが たちで考えなければならないのです。 あります。目に見えて管理会社が入って助かってい 管理組合でも、毎年草刈りなどを住民で実施して 実は私が理事長をするのは 2 回目なんです。以前 る部分では、滞納の問題です。自主管理時代は会計 いますが、こういったイベントで、少しでも多く は管理会社ではなく自主管理でこのマンションは運 理事が直接お伺いし、滞納者に支払いを促す話をし の人に顔を出していただき、マンション内でも人 営をしていました。その時には給排水の工事を行っ にいく必要があり、非常に気を遣う仕事でした。そ と人の接点を多くしていきたいと思っています。 たのですが、業者選定や工法などいろいろな面で苦 ういった部分を管理会社が担ってくれるため、負担 マナーなどの問題としては、過去この管理組合の 労したことを覚えています。 はかなり減りました。また管理人さんが窓口になり ゴミステーションはきれいに使用しているという 現在このマンションは 40 年を超えました。役員は 様々な問い合わせに答えてくれるため、理事長に直 点を神戸市から 5 回も表彰されています。今後 1 年ごとの輪番制でまわしてきましたが、高齢化も 接来ていた問い合わせも軽減されました。 はゴミの分別などが行き届いている事でぜひ表彰 進み、暗黙のルールで 80 歳を超えた方には役員を このマンションの周りには様々な自治体や管理組合 をされたいと考えています。 回さず、次の方にまわすという形が多くなってきま があり、まちづくり協議会なども充実し、地域一丸 ゴミの分別は間違う方も多いため、次の日どうい した。そういった状況もあり、このマンションでも となっての夏祭りなども実施されています。私自身 うゴミを出す日なのかを、掲示板に事前告知し、 役員の成り手が少なくなってきたため負担も大きく まちづくり協議会の一員として参加させていただい またカセットボンベなど危険なものに関しては別 なり、管理会社を入れることを決断し、結果日本ネッ ており、このお祭りも今年で 13 回目となり、最初 に捨てる場所を設け、ガス抜きなどを管理人さん トワークサービスに現在お願いしている状況です。 に参加した子供たちはすっかり大人になっていま にお願いし、安全に処理してもらえるよう取り組 このマンションは昔からの顔なじみも多いため、気 す。こういう成長を見ていけることは素晴らしいこ んでいます。こういったいろいろな取り組みを周 心が知れており、私が理事長をさせていただいてい とだと思います。自分の子供ではなくとも地域が一 りの協力を得ながら行ってきましたが、次に理事 る今期は非常に皆さん積極的に協力してくださり助 緒に子供たちを見守っていく活動は本当に重要で、 長になる方には負担になるかもしれませんが、ぜ かっています。こういった部分は自主管理からの流 本来あたりまえのことだと思います。最近では個人 ひいい方向に引き継いで頂ければと考えていま れがあったせいでしょうか。 情報保護の問題もあり、どこにどういう人が住んで す。 マンションマネジメント事業部 新管理基準創造推進 2 課 岡田耕吉 「兵庫区・長田区」にあるマンションの管理組合を なんとかしてよ」とご連絡をいただく事もありま 携帯電話やメールも普及し、顔を合わさずに会話 担当しています。当地区は、商売をされている方 す。マンションの管理運営の主役はあくまでも区 する事が多いと雑誌やテレビでも言われています が大勢おられ、人情味にあふれる方々が多く、様々 分所有者である皆様であって、私たち管理会社は が、マンションは共同住宅なので、昔のように、 な視点でのお話しを伺う事も多々あります。個人 脇役の立場です。 お隣同士や上下階だけでなく、コミュニケーショ 的な事から仕事的な事まで色々と叱咤激励され、 管理費や修繕積立金は、家賃ではなく、住まわれ ンを取っていただく事が必要になってきている様 日々勉強の毎日です。以前は、垂水区から西宮ま ている建物を維持管理する為に必要なお金です。 に思われます。 で離れた地域にある管理組合を担当していたので、 戸建てだと、建物が傷んだ時に、都度修理が必要 ご連絡をいただいても伺うまでに時間がかかって となり、都度お金が必要となります。マンションは、 最後に趣味的な事をちょっと書いてみます。日々 いましたが、効率を重視したエリア制により、何 複数の方々が生活する共同住宅であるため、管理 の仕事の疲れはやはり音楽がいやしてくれます。 かの際にも駆けつけやすくなりました。 費等は廊下やエントランスの電気やエレベータの クラシックからジャズやロック、Ｒ＆Ｂやソウルと 維持等に使われており、積立金は将来の大規模修 隔てなく聞く様にしています。 これまでの Lifan の中で他のコミュニティプラン 繕工事や、設備が故障したり壊れたりした際の修 色々と聞くのですが、最近は、元気になれるロッ ナー達が想いを語ってきた事と同じかもしれませ 繕の為に、貯めているお金です。その為、管理会 ク系がお気に入りです。 んが、マンション管理と言っても一概には、総会・ 社が勝手に管理組合のお金を使う事は出来ません。 ライブ等にも見に行ってＣＤでは聞けない生の音 やＭＣを聞いたりすると、なんかわくわくします。 理事会等の補助から、住人の方々からの相談など 様々です。 マンションに行くと、よく「ネットワークさん」 あまり音楽を聴かないと言う方も、一度聴いてみ 分譲マンションは、賃貸型のマンションと違って、 と声を掛けていただき、たわいもない話から、お てください。きっと元気がもらえます。 共同住宅であり所有されている居住者の方の財産 部屋内の相談事をされたりします。土日だと、「い です。各人が自身の財産を大事にし、建物全体を つ休みなん」と心配されたりします。 維持管理を行う事が必要になります。 もしかすると、年中無休かもしれません（笑）。 とはいえ、まれに「管理費払っているんだから、 か？ ブラックボックスの 株式会社公詢社 いの れでい お葬式 こ 健康な状態で考えたくはない「死」。しかしだ れもがいつかは迎えるものです。この故人と のお別れを行う「お葬式費用」疑問に思った 事はありませんか？ こういった疑問や問題点を解説し、より意味 のある葬儀を行っていただく連載企画として 全5回に渡りお届けします。 代表取締役社長 吉田 長二 様 ラジオ関西毎週日曜日9時∼「ある がままに」でパーソナリティをつと め、毎週様々な葬儀に関する情報を 発信しています。葬儀は形式ではな く心のこもった「愛」と「癒し」の ある葬儀を行うことが重要です。 連載企画テーマ 第一回 第二回 葬儀業界を取り 巻く環境の変化 と実状 葬儀業界を取り巻く環境変化と実状 商売であって 商売でない人助 けの精神の葬儀 マンション世帯主の年代の推移 多くのマンションで高齢化が進み、当社も高齢者見守り事業を展 1980 年度 その際とりおこなわれる「お葬式」。このお葬式には適正な費用が 1999 年度 開しています。あまり考えたくはないですが、いずれは訪れる死、 第三回 第四回 葬儀屋である前に 葬儀の費用は 人として お客様が納得して 決めるもの 資料：国土交通省平成 20 年度マンション総合調査 70 歳以上 60 歳台 50 歳台 40 歳台 見えにくく、業者の金額も精査するのが失礼に当たるなどと憂慮 2003 年度 身寄りのない方が亡くなられたなど、このお葬式を上げられない 2008 年度 30 歳台 し、業者からいわれるがままに。そんな一方、独居老人もしくは という事例も多いそうです。今回そういった葬儀業界に疑問を持 第五回 葬儀は 命の伝達式 0% 30 歳未満 20% 40% 60% 80% 100% 不明 ち、本当に心のこもった「お別れ」を実践してこられた、公詢社 の吉田長二社長に、葬儀業界の実状や問題点をお聞きしました。 宗教と葬儀の形骸化 日本は昔から故人を大切に扱い、別れに関しても意味のある物 として大切にしてきました。しかし昨今はお葬式が形骸化し、 決まった段取り、マニュアル通りの儀式として、様々な葬儀業 者で行われいるのが現状です。 またお寺などの宗教者に関しても、教本通りの説法やお経を読 んで布施をもらう商売と化しており、本当の意味での宗教の役 割を欠いていると思っています。 また、葬儀などの支出を、ご遺族に迷惑をかけないために生前 から準備するため互助会などで積立を行う仕組みを利用される 方も多いのですが、これにも実際の葬儀の場になるとその費用 ではすべてをまかなえず、追加を請求される。また退会時には 別途手数料を取られるなど、仕組み自体の問題も感じます。 全般葬儀業界には「でたらめ」がまかり通っているのです。 故人への礼儀の大切さ 費用がない場合、ご遺族が直葬という、お別れも何もない火葬 場までそのまま運ぶ形式を依頼される場合もあります。しかし 私はこれはあまりに寂しいと思っています。そういった依頼の 際にも私たちは、何も飾らない部屋で最低限お別れを行ってい ただく様にお勧めします。これは費用などの問題ではなく、私 たち葬儀のプロとしての礼儀だと思っています。張りぼての形式 張った葬儀を行うよりも、故人のことを思い、ご遺族や関係者 が故人のことを語ることに、葬儀というのは本当に意味があると 思います。 行政による社会の再構築 私自身はこういった問題は行政が取り組むべき、大きな問題だ と思っています。 昔は社会の仕組みとして、お寺やお坊さんがおり、説法を行い 秩序を守っていました。 しかし今危篤の状態の方の元へ、住職が駆けつけるなんてこと はあるでしょうか？亡くなってから駆けつけるのでは意味が無 いと思います。その点キリスト教の牧師などは駆けつけるそうで す。そういった意味でも現代の寺はコミュニティからすでに外 れていると思います。 人助けの仕事として 私たち葬儀業者も同じです。そういった事を考えると本当に意 味のある葬儀を行っていき、人助けの精神で取り組まねば、こ の先は無いと思っているのです。 ご遺族が故人に対しての感謝や別れの挨拶をする場として葬儀 を行うのですから、どういった葬儀を行うかを決めるのも、す べてご遺族に決定権があります。 そういった場で私たち葬儀業者は、ご遺族のサポ ート役に徹しなければなりません。 こういった葬儀などに関する、わかりにくい部 分の解説や有益情報を今後シリーズとして、数 号にわたりご紹介し、お役に立てていただけれ ばと考えています。 マンション 高齢化に 対応する 神戸市と協力した高齢者見守り事業 弊社は、平成26年3月12日、神戸市の協力事業者として高齢者見守りサービスをス タートしました。これは、日常業務において接する高齢者の「いつもと違う」様子 に気づいて、いち早く神戸市の包括支援センター（愛称「あんしんすこやかセンタ ー」）と連携し、高齢者の地域での暮らしを見守るというものです。 お部屋の中に駆けつけるための 管理組合様との 一括管理駆けつけサービス 安心 東 区のハイム本山ギャラリーコート管理組合様では、以前より「高齢者のひとり暮 らしの異変を第三者にいち早く知らせる方法は無いか」という事を話し合ってきまし た。 弊社の高齢者見守りサービスをより一歩踏み込んだサービスとして、今回警備会社で ある株式会社全日警とタッグを組み、各戸の異常警報を受信した際、駆けつけ、契約 にてお預かりしている「各戸の 」でお部屋の中まで確認する仕組みを構築しまし た。これは管理組合様との全戸一括契約が必要ですが、警備システムを一部変更し、 高齢者のもしもに対応します。 新築のマンションではこういったサービスをホームセキュリティの一環として、実施 している場合もありますが、既存物件での実施は今までありませんでした。 新築時は無かった高齢者の問題も、物件と共に居住者も高齢化し、こういったサービ スの需要が出て来ます。 今回のこういったサービスは高齢者が安心に暮らすための支えとなり、例えば① を 忘れた際にも対応出来ますし、②遠方から安否の確認もできますし、③旅行中電気の 消し忘れなども確認できます。必要な際には消防や警察にも通報し、未然に大事を防 ぐ事が出来ます。またあんしんすこやかセンターとの連携も可能で、高齢者の今後に ついても見守ることができます。 ご要望のある管理組合様はぜひとも担当者にご相談下さい。既存設備などとの兼ね合 いもあり、サービスを受けられない場合もございますのでご了解の程お願いいたしま す。 マンション 管理会社 部屋に入れず 手遅れにならない ために 管理員室 セキュリティ キーボックス 警備会社 状況に応じ対応 報告 キーボックスのある管理人室自体の出入管理と の持ち出しを24時間管理 管理員室やキーボックスが異常を送信 異常事態・不審者・器物が壊れた・ を無くしたなど がありましたら、居住者様がセンターに通報 必要に応じ、部屋内まで駆けつけ対応 今年は 3 人が 今年はこの 3 名のにほねっとスタッフ が走ります。前島・鎌田・そして復活 当選を果たした和田。 ぜひ応援宜しくお願いいたします。 今年も神戸マラソンの出場者が決定しました。 ついにこの日がやってきました。6 月 30 日、神戸マラソンエ ントリーセンターから送信されたメールに、はっきりと”当選” の文字が刻まれています。 自ら応募したにも関わらず、この腐敗しきった身体をあと５ヶ 月で４２キロ走れる筋力と体力のある身体に作り変えていかな ければいけない。その道のりを考えると悲愴感しかありません でした。 しかし、せっかくもらったチャンスなんで「絶対に完走するん だ」という強い気持ちを持って、挑みたいと思います。ご声援 よろしくお願い致します。 前島一朗 惜しくも出場叶わなかったメンバーは応援部隊で !! 松長久美 追加当選 も虚しく ・・・撃 残念です 沈。 が、今回 は応援隊 まわって に 出場者全 員にエー を送りた ル いと思い ます！！ 第 1 回の 開催より 本麻椰 、沿道で 神戸 援続けて 応 藤 今年の ますがそ 応援で ます！ の度、感動 の 勇気を頂 上 、 昨年以 いてます 上げ 。 ょ も盛り 今年も、 ラソン に楽しみまし ま 応援隊チ マ ームで頑 り 緒 ります。 な 一 張 皆さん 年は当選組に 来 （ う！ に！） すよー 5000 人の初めて枠のお陰で、初当選、ヤッター！！と喜びつ 淵上清志 つも、選ばれた責任と重圧（体重！？）のプレッシャーが重く 鎌田未来 郎 坂慎一 た しまし 小 ら落選 った感 が 最近の市民マラソンブームに乗ってエントリーした事がきっか な 念 もら は、残 らせて ばと思っ けで走り始めた俄かランナー。これまで、一昨年はクォーター、 今年 昨年、走 れ 来 出 涙）。 で恩返し 昨年ハーフと 1 年毎に距離を伸ばして参加してきたマラソン大 （ 援 飴を 謝を応 。 レーや ー プ す ス ま 会は、、3 年目にして初のフルマラソンへの挑戦となりました。 ルド をサポ てい 、コー ーの完走 で、読 は 日 ナ 大きなことは言いません…、完走が目標です。 の 当 利 、ラン います 持って と考えて は、気軽に 未知の世界なので、とりあえずランニングクリニックやランニ い 方 た る し れ ト ル ングクラブに参加して、モチベーション高めてます。夏の間は、 日走ら 者で当 さいね。 皆様、ゴー 下 の あまり練習もできなかったので、本番に向けてどれだけのこと 用して ランナー わって下 た 味 ができるかわかりませんが、またこの紙面で完走のご報告が出 選ばれ の感動を 最高 て し 来るように頑張ります！！ さい。 のしかかっています。 このユニフォームでサロンパス持って 今回、神戸マラソン 2014 のエントリーをしましたが、残念 ながら抽選に外れてしまいました。今年の目標として掲げてい しっかり応援します !! た「4 時間台で完走！」があるものの、やはり練習には身が入 らないまま、ほぼ練習無しの状態が８月後半まで続いていまし た。 ですが、、、、、。9 月 1 日、突然、嫁さんからの「追加抽選当選 したでー。」とのメールを受信。持ってる男は違います。本抽 選で当選するも、申し込みしなかった人の枠への追加抽選が行 われたのですが、これに見事当選したのです！！テンションは MAX! 和田浩幸 これからは、目標に向かって練習を本格的に再開します。皆さ ん、応援お願いします。 復興の街 神戸リレーマラソン 2014 に出場 目標達成 !!! 3 時間切り 8 月 30 日（土）、みなとのもり公園で「第 4 回 復興の街 神戸リレーマラソン 2014」が 開催され、我々、マラソン部（走ＲＵＮです。）チームは今年も参戦致しました。昨年のタイム 3 時間 10 分 03 秒（7 人で）という記録を大幅に更新する「3 時間切り」を目標に 10 人で 挑戦しました。（せこい？？？） 一周 450 メートルの公園を皆で 94 周し、見事、2 時間 58 分 25 秒で目標達成！！！！昨 年もこのコーナーで書きましたが、小さなお子様も走ってらっしゃいます。一周 450 メート ルを走れれば、どなたでも参加できますので、来年こそは、 「管理組 合で」、「家族で」エントリーして、我々と戦いませんか？ 皆様の挑戦を待ってます。 ゴール時の感動や達成感を一緒に味わいましょう。（小坂慎一郎） 神様、仏様に当選を祈りま したが、残念ながら今年も 落選してしまいました。 いつも応援して頂いている 私の担当マンションの皆 様、申し訳ありません。 これに懲りずに練習を怠ら ず、来年は必ずリベンジし ます。 これからも声援をお願いし ます。 ゲリラ豪雨や台風の前に 近年増えつつあるゲリラ豪雨などの突発的な水害。マンションでも注意が必要です。 床下浸水のような、浸水被害は 1 階部分だけだと思われがちですが、実は上層階で も起こりえます。特にバルコニーでガーデニングをしている方は要注意です！ 花びらや土などが排水溝に詰まりやすいため、まったく掃除をしていない状態だと、 台風や豪雨の際に雨水が溜まり、やがてバルコニーに水が溢れてしまいます。 そうなると、窓の隙間から室内へと水が入り込み、階下への漏水、家具へのダメー ジなど、深刻な被害を受けることになります。ですから、水がきちんと流れるよう、 台風前には必ず排水溝のチェックをしておきましょう。 また屋外の機械式立体駐車場で、地下にも車を格納できるタイプは、排水能力をオー バーすると地下にある車が水没しますので、別の場所に車を移しましょう。 バルコニーの排水溝のお手入れは出来ていますか？ また、水が浸入しやすい入り口に傾斜のある地下駐車場は、冠水して自動車が廃車 機械式駐車場の地下は水没の恐れがあります になることも考えられます。 大雨時には車を移動させましょう。 水が入ってこないよう、止水板や専用シートなどで浸水を防ぐ準備をしておきましょ う。 コメディ・ド・フウゲツで芸術の秋を堪能しませんか？ 『MOTHER ∼君わらひたまふことなかれ∼』 脚本：マキノノゾミ／演出：夏目俊二 会場：神戸凮月堂ホール お待たせ致しました！昨年は諸事情により、秋の公演を見送ることになりましたが、 いよいよこの 11 月に『MOTHER ∼君わらひたまふことなかれ∼』を上演します！ ＜作品の見どころ＞ 与謝野晶子、与謝野鉄幹夫妻を中心に、男性も女性も皆自分らしくしたたかに懸命に 生きる明治時代の人々を現代の人にも親しみやすいタッチで描かれた作品で、幅広い 世代に楽しんで頂けます！当時の名だたる文学者、詩人、革命家が続々登場！ 泣いたり笑ったり、喧嘩したり・・・。人々がたくましくもあり、繊細でもあり、 それがいじらしくもあった時代を、劇団神戸のホームグラウンドである凮月 堂ホールの、趣ある空間でゆっくりとお楽しみ下さい。 チケット購入・お問合せは劇団神戸（事務局） ＜公式 HP＞http://gekidan-kobe.com ＜Facebook＞ http://www.facebook.com/gekidan.kobe ＜会場＞神戸凮月堂ホール 神戸市中央区元町通３丁目３−１０ 元町商店街「神戸凮月堂元町本店」地下１F 一般前売 ¥3,500 ／ 当日券 ¥4,000 ※学生はいずれも ¥500 割引 （チケット発売予定は 9 月 20 日） ＜出演者＞ 小倉啓子、いこまみちお、平野拓（自由人会）、山本克己、木田博喜、茗荷英 樹、横家諒介、元木康文、尻無濱洋一、笠原孝子、高橋さなえ、中村葵子、 難波朱里、仲野惠子 ＜追加のお知らせ＞ 劇団神戸の小倉啓子が、源氏物語「賢木の巻」の朗読を致します！ 主催：NPO 法人 東洋文化と茶を楽しむ会 内容：篠笛演奏、詩吟・和歌朗詠、漢詩朗誦、賢木の巻朗読 源氏物語創花展示、賢木の巻掛軸展示 日時：2014 年 9 月 21 日（日）14 時開演（開場 13:30） 場所：明石中崎公会堂（山陽電車「人丸前」駅より南へ徒歩 10 分） 料金：前売 ¥1,500 ／当日 ¥2,000 ※お問合せは、劇団神戸事務局へ／ TEL:078-251-3229 2014 年 11 月 13：00 17：00 18：30 21 日（金） 22 日（土） 23 日（日） 24 日（月） TEL:078-251-3229 FAX:078-251-3239 兵庫県ラグビーフットボール協会からのお知らせ 11 月 1 日（土）日本代表 v.s マオリ・オールブラックスの 試合が開催されます。ラグビー界最強民族マオリと日本史上 最強の代表との熱い戦い !! 見逃すな !! 11.01(SAT) ノエビアスタジアム神戸 14：00 キックオフ チケットプレゼントのお知らせ 今回兵庫県ラグビーフットボール協会様より、上記日本代表 v.s マオリオールブラックスの 試合観戦ペアチケットを 3 組の方にプレゼント !! 熱い試合を間近で見れるチャンスです。 ご希望の方は右記 QR コードより必要事項ご記入の上ご応募ください。 賞品の当選は賞品の発送をもって代えさせていただきます。 こちらからご応募ください 意 外 と 手 軽 な ジュエリー リフォーム 古いアクセサリーを最新デザインに再生 !! ご自宅に残っているジュエリーに新しい活躍の場を与えてみませんか？ マガコレクションでは、身につけなくなってしまったジュエリー、記念品として購入したけど現在は身につけていないジュエリーなど、 そんな思い出の品も、お客様のニーズに合わせてリフォームいたします。デザイナーがお品物を拝見し、お客様の思いやご希望をお伺い し、お客様と一緒にデザインの方向性を決めていきます。 お持ちの宝石、地金をそのまま利用して、お好みのデザインに一新することはもとより、パーツごとに分解して、ピアスとネックレスに リ・デザインする事も可能です。また新しく宝石をプラスしてよりゴージャスにしたり、宝石の数を減らし、シンプルなデザインにする 事も可能です。地金を別の金属に変更する事も可能です。（地金を売ることで別の地金にすることも可能） 是非一度、思い出の品と共にマガコレクションへご来店ください。 再生の手順 お客様のイメージを一緒にカタチにしていきます Before ご依頼の品をパーツ お客様のお品物の思い出 ごとに再使用可能か な ど を お 聞 き し な が ら、 ど う か 判 断 し た 後、 その場でデザインのス お客様とリフォーム ケッチを提案、完成イメー の方向性を相談しま ジを決定します。 す。 お 客 様 の ご 要 望 を 元 に、 世界で 1 つだけのジュエ リーが完成。ジュエリー に新たな命を吹き込みま した。 After 3D CG を元に原型を作成。宝 完成したスケッチを元に 3D CG による 石などのレイアウトを確認後型 検証を行います。こちらのイメージに を取り金属台座を成形します。 てご確認後、実制作へと進みます。 〒658-0072 COLLECTION マガ・コレクション Tel.050-1065-3972 ぜひご来店ください。 阪急岡本 岡本橋 本山駅北 JR 摂津本山 読者限定ご来店特典 コットンパールプレゼント コットンパール 6∼12mm ペア プレゼント引換券 こちらを切り取り、店舗へお持ちください。 先着 250 名様 先着人数を超えた時点で終了とさせて頂きます。 ※ピアス・イヤリング加工も無料で可能です。 大規模修繕工事の「なぜ？」「どうして？」 大規模修繕工事をしないとどうなる？ マンションを美しく健全に維持するためには、定期的に修繕が必要です。 そのためには、現況の劣化状況を正確に把握することが必要です。 今回はコンクリート造の建物の経年による劣化事象をわかりやすく説明させて いただきます。 修繕の目安となる劣化事例 コンクリートのひび割れ 建物の動きで生じたり、コンクリートの乾燥や温度の変化に伴なう収縮・膨張 により発生します。 エフロエッセンス コンクリート内の石灰成分がひび割れに沿って水分とともに流出し結晶化したもので、上階や クラック等からの水回りが考えられます。 建物の劣化は このあたりで 見る事が出来 ます。 コンクリートの剥落 鉄部の露出 経年によりコンクリートの中性化が進行し、炭酸ガス等の侵入による発錆。鉄筋の体積膨張に より、コンクリートが押し出され剥落したものです。 シーリングの劣化 建物内に水を侵入させない働きをする部材が経年変化により劣化します。気密性・水密性を保 つために非常に重要な役割を果たすものなので、改修工事の際は打替えを前提とします。 塗装面の劣化 紫外線などの経年劣化による付着力低下や上階からの雨水等の浸水の影響が考えらます。 また塗膜塗料の樹脂や顔料が劣化し、主として白色の粉化物が表層に付着したチョーキングという現象も起こります。 私たちの大規模修繕は新しい工事の在り方を提案します。 大規模修繕工事は管理組合にとっても、一大イベ ントです。「修繕積立金」は住民の皆様が毎月積 み立ててきた大事なお金です。いかに有効に工事 を行うかが重要です。私たちは年間数十棟の大規 模修繕工事を実施し、修繕積立金を残せるよう透 明性を高め、様々な成功例を生みだしてきました。 単に塗り替えたりやり直したりするだけの工事で はなく、新たな改善や提案でより資産価値の高い マンションへと変貌させる事を目指し、日々取り 古く見える外観も一新し、美しい外観に変貌 組んでいます。 開き戸を自動ドアに変更 タイル貼りの壁面へ石目調素材を施工し、雰囲気を変貌 26 年春工事竣工物件 ワコーレガーデンヒルズ会下山 戸数 12 アーバンヴィレッジ神戸中央 使い勝手を向上させるための 自動ドア化やスロープの設置など 補助金対象となるものも多数あり、 検討に入れる事をおすすめします。 戸数 30 ローレル北野中山手通 戸数 26 パルメーラ六甲 戸数 41 御幸ハイム 戸数 38 グラン・パレ花隈公園 戸数 27 パルメーラ離宮公園東 戸数 13 ワコーレ兵庫五宮町 戸数 20 アーバンヴィレッジ中山手 戸数 32 コーティングで今あるものを まだまだ使おう ! フローリングのコーティングでお掃除手間を減らそう コーティングの仕組み フローリングが黒ずんできた。ぞうきん掛けしても汚れが取 れない。でもフローリングを交換するほどでもない。そんな お悩みを解消するため「コーティング」という手法があります。 このコーティングは、一旦表面のワックスを汚れと一緒に取 り除き、コーティング剤と呼ばれる透明保護塗料で表面を強 固に固め、汚れを付きにくく加工する方法です。 フローリングの寿命を延ばすのでまだまだ長く快適に過ごす 事が出来るのです。 通常ワックスで仕上げられている床よりも汚れが付きにくく、 疵にも強く、耐水性もあり水拭きが可能です。入居当初の輝 きを取り戻してみませんか。 汚れや黒ずみがワックスと馴染み取れない ワックス（柔） 素材 表面に付いた汚れがワックスと癒着し落ちない。 汚れや黒ずみは中に入らないのでお掃除ラクラク コーティング（固） 素材 表面をコーティングで覆い汚れを取れやすくします。 フローリングコーティングの特徴 フローリングコーティングとワックスとの違いは、下記の様な特徴があります。 施工例 ワックス剥離前 ペットの爪や その他 尿に強い ●乾燥時間約 1 時間 表面が固いので水分 ●床暖房 OK やキズに強い仕上が ●適度な光沢で自然な仕上がり ●施工前後のニオイ無し 5 年保証 10 年耐久 ※お客様の使用状況 により耐久年数は異 なります。 りになります。 施工参考価格 ワックス剥離後 水拭きが できます が ここ す ! ま 違い 水や洗剤の耐水・耐 薬品性があり安心し て水拭きが出来ま す。 フローリング・・・20 帖（LDK+ 廊下など） 床面クリーニング・家具移動費込 ¥160,000 円（税別） 浴室・・・天井・壁面・水洗金具・浴槽・床面 下地処理クリーニング費込 ¥80,000 円（税別） キッチン・・・天板・シンク 下地処理クリーニング費込 ¥60,000 円（税別） フローリング以外でもコーティング施工で艶や撥水を再生 フローリングだけでなく、キッチンの人 造大理石やステンレスシンクなどにも施 工可能です。その他浴槽やトイレ、洗面 ボールなどにも施工可能で、しかも交換 と比べてリーズナブルに気持ちの良い使 用感を復元できます。ぜひ、リフォーム の前にご検討いただければと思います。 交換せずに新しくしたような 使用感を復元 !! お手入れもラクラク !! 11 第 2 弾にほねっと祭りのお知らせ 15 月 （土） 大好評の「にほねっと祭り」をまたまた開催いたします。 昨年は 125 件の来場を頂きました。 今回は 2 日間のイベントを開催、水まわりの設備交換やガス機器 等を、この時だけの特別プライスで皆様にお届けいたしますので 是非この機会をご利用ください。 すぐに交換をお考えの方、交換時期を迷っている方など、下見だ けでも OK です。当社スタッフがお客様のご予算やご希望に合わ せてベストなご提案をさせていただきます。 11 月 16 （日） ユニットバス 給湯器 ガスコンロ システムキッチン レンジフード トイレ 洗面化粧台 水 栓 プチリフォーム 住宅設備を特別プライスでご提供 !! ご来場をお待ちしております。 （詳細につきましては、築 8 年以上のマンションを対象に各戸に後日ご案内をお届けいたします） 場所：神戸 HDC ノーリツショールーム いつも快適 給湯器などガス機器は是非この機会に お部屋のトラブルは駆けつけ無料ファーストエイドサービスへ お部屋の設備トラブルや設備の入れ替えからリフォームまで、なんでもご相談下 さい。物件担当はもちろん専門の建築士やデザイナーまでが対応いたします。暮 らしの中の「あったらいいな」を目指し日々進化するサービスを展開しています この QR コードからも メールができます。 ので、お気軽に下記フリーダイヤルを利用ください。 お風呂のトラブル 蛇口のトラブル トイレのトラブル 建具の調整 ライフライン一次対応 電球交換 ※1 給湯器の故障 メーカ修理手配 電気のトラブル ガラスのトラブル カギのトラブル 状況確認 お部屋の駆けつけサービス ファーストエイド ※1：電球はご用意ください。年に 2 回までの限定ですが、スタッフが駆けつけ交換作業を代行致します。 ※取り外しに特別な技術が必要な場合は有償となります。 すばやく駆けつけ、す ば や く 対 応 ！ 09 月 15 日時点 2.95 実質年利 2.95％ 借入額 300 万円 お支払い回数 120 回（10 年） 築 30 年の物件でも まだまだ現役に変身 価値を高める リノベーション 今回は 30 年以上経ったワンルームマ ンションのリノベーションの案件で す。 オーナー様は、このマンションの立地 条件からここを気に入っておられたの ですが、阪神淡路大震災の影響により、 他に住むことになり、現実には住まわ れないままになっていました。 ところが、昨年甥御さんが神戸に住む ということになりました。そこでこの 物件が神戸駅に近く便利ということと、新たに広めのワン ルームを借りて家賃を払うよりは、出費が少ないというこ ともあり、リノベーションにより、トイレ浴室一体型のユ ニットバスも分離し、好みの仕上げ素材を選び快適空間で 生活出来るようになりました。 この記事をお読みになった方の中にも、どうしようも無い 古く狭いマンションを今後どうするかとお悩みに方も居ら れると思います。今回の事例のように、現代の生活スタイ ルに合わせたリノベーションをすることで、賃貸物件とす ることが出来るなど、非常に資産価値が上がりますので是 非ご検討下さい。 機能性を高めた オーナーこだわりの リノベーション マンション生活では、楽器の演奏練習をする、または大きな音量で音楽を楽 しむなんてことはタブーとされてますよね。 また、マンションの周辺環境で騒音に悩まされている方や、表道路の音が気 になって快眠出来ないなど、音に関するマンション生活での苦情を多数お聞 きします。そこで、今回は防音対策工事をさせて頂いた案件の紹介です。 従来の対策方法では、防音効果のあるユニットを部屋の中に設置することが 多いのですが、決まった大きさで狭く、部屋に置くには邪魔な物になってし まうことがあります。 今回の案件は、防音したい部屋を丸ごと防音室に替えるもので、壁、床、天 井に防音素材を施し、内装はお好みの自由な仕上げをすることが出来ます。 窓には内側に防音サッシを取り付け既設の物と２重とし、入口にも防音ドア を取付けます。 外部からの進入音もほとんど遮音することができ、外部に対しても中でドラ ムを叩いてもほとんど出ませんし振動もほぼ無くなります。 音に関するお悩みのある方へ、是非紹介したい案件でした。 オーナー様より 私は敏感性難聴と言って、音が全て雑音 石膏ボード となって耳から脳へ伝わるので、音に対 吸音ボード 既存壁 鉛チップ入り遮音性断熱材 し何十年も苦しんできました。これはな かなか人には分かってもらえないのです が、思いあまって防音室いうものを相談 しました。 簡単な図説 事細かに私の話を聞き取って下さり、す ぐに計画に取りかかってくれました。防 音関係の業者様や内装・洗いの業者さん など連携も善く、2 週間で完成させてく れました。会話を通し、私の心の重みま で軽くして下さり、これから穏やかな生 既存床 活を送る事が出来るような気がしていま フローリング L-45 合板 t12 パーチクルボード t24 す。 ありがとうございました。 鉛チップ入り遮音性断熱材 軽鉄下地（吸音ゴム付き） 音の隔離方法 音は様々な箇所から侵入するものです。特にコンクリートを伝わってくる音は、遮断するのが非常に難 しいものです。今回の案件では部屋自体を二重構造に設計し、出来る限りそういった伝わってくる音も 遮音しました。下記の写真では廊下と部屋の高さが違う事が見て取れるでしょう。 秋 ■発行日 2014 年 10 月
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