賃貸借契約約款ｈ 23.9.1改訂（総則）第１条賃借者及び賃貸者は、この約款（契約書を含む。以下同じ。）に基づき、別添の設計図書に従い、この契約を履行しなければならない。２賃貸者は、契約書記載の賃貸借物件（以下「物件」という。）を契約書記載の賃貸借期間（以下「賃貸借期間」という。）賃借者に賃貸するものとし、賃借者はその賃貸借料（単価契約の場合は、当該数量に契約単価を乗じて算出した額とする。以下同じ。）を支払うものとする。３この約款と設計図書に相違がある場合は、設計図書を優先適用するものとし、設計図書に記載されていない事項でもその性質上当然必要なものは、賃借者の指示に従い賃貸者の負担で行うものとする。（権利義務の譲渡等の禁止）第２条賃借者及び賃貸者は、賃貸借期間中、物件及びこの契約により生ずる権利又は義務を第三者に譲渡し、若しくは承継させ、若しくは担保に供してはならない。ただし、あらかじめ書面により承諾を得たときは、この限りでない。（損害のために必要を生じた経費の負担）第３条この契約の履行に関し発生した損害（第三者に及ぼした損害を含む。）のために必要を生じた経費は、賃貸者が負担する。ただし、その損害が賃借者の責めに帰する事由による場合は、賃借者が負担するものとする。２前項の額は、賃借者と賃貸者とが協議して定める。（瑕疵担保）第４条賃貸者は、賃貸借期間中における物件の隠れた瑕疵について、担保の責任を負うものとする。ただし、瑕疵が重要でなく、かつ、その補修に過分の費用を要するときは、賃借者は補修の請求をしないものとする。（物件の納入）第５条賃貸者は、契約書記載の納入期限又は賃貸借期間開始日の前日（以下「納入期限」という。）までに契約書記載の物件設置場所に物件を搬入又は設置（以下「納入」という。）するものとする。この場合に、納入の日から賃貸借期間開始日の前日まで、賃借者は当該物件を使用できるものとする。２賃貸者は、物件の納入をしようとするときは、あらかじめ賃借者に通知し、承諾を得なければならない。３賃貸者は、物件の納入を完了したときは、遅滞なく、賃借者に対して完納届を提出し、賃借者の定める検査を受けなければならない。４納入及び検査に直接要する費用は、賃貸者の負担とする。ただし、賃借者が必要と認めたものについては、賃借者の負担とする。（検査の時期）第６条賃借者は、物件の完納届を受領したときは、その日から２日以内に検査を行わなければならない。２前項の結果不合格となり、補正を命ぜられたときは、賃貸者は、遅滞なく当該補正を行い、賃借者に補正完了の届を提出して再検査を受けなければならない。再検査の期日については、前項の規定を準用する。（賃貸借料の支払い）第７条賃借者は、前条に規定する検査を完了した後、賃貸者から設計図書通りの適法な賃貸借料の支払請求があったときは、その日から３０日以内に支払わなければならない。２賃借者は、その責めに帰する事由により、前項の期間内に代金を支払わないときは、賃貸者に対して遅延利息を支払うものとする。３前項の遅延利息の額は、請求金額に対して、政府契約の支払遅延防止等に関する法律（昭和 24年法律第 256号）に定める遅延利息の率（閏年の日を含む期間についても、 365 日の割合とする。）を乗じて得た金額とする。ただし、その額に百円未満の端数があるときは、その端数又はその全額を切り捨てるものとする。（納入期限の延長）第８条賃貸者は、その責めに帰することができない事由により、納入期限までに物件を納入することができないことが明らかとなったときは、賃借者に対して、遅滞なくその事由を付して納入期限の延長変更を求めることができる。ただし、その延長日数は、賃借者と賃貸者とが協議して定める。（納入遅滞に対する延滞金）第９条賃貸者の責めに帰する事由により、納入期限までに物件を納入することができない場合において、納入期限後に納入する見込みがあると認めたときは、賃借者は賃貸者に対し、賃貸借料の減額及び延滞金の支払いを請求し納入期限を延長することができる。２前項の減額する金額は、賃借者と賃貸者とが協議して定める。３第１項の延滞金の額は、第７条第３項の規定を準用する。ただし、「請求金額」とあるのは「賃貸借料」と読み替えるものとする。（物件の保管・使用）第 10条賃借者は、物件の保管・使用にあたり、善良な管理と注意を持って、適正な用法に従い使用するものとする。（物件の現状変更）第 11条賃借者は、物件設置場所からの移動、他の物件との付着、改造、又はその他性能機能についての変更等、現状を変更する場合は、あらかじめ、賃貸者の承諾を得るものとする。変更に要する費用は賃借者の負担とする。（物件の滅失等）第 12条賃借者は、物件の滅失、盗難、又は損傷して修理不能の場合は、書面で賃貸者に通知するものとし、賃貸者がこれを確認したとき、この契約は終了するものとする。２前項の場合の損害賠償等については、賃借者と賃貸者とが協議して定める。（物件の保険）第 13条賃貸者は、賃貸借期間中、物件に対し、賃貸者を被保険者とする動産総合保険を付するものとする。２前条の場合、前項における保険で補償される損害相当額に対しては、賃借者はその責任を免れるものとする。（保守）第 14条賃貸者は、賃借者が物件を常に安全かつ完全に使用できるよう設計図書に基づき保守を行い、その費用を負担する。ただし、賃借者の責めに帰する事由により修理又は調整の必要が生じたときは、賃借者は、別途その費用を負担するものとする。２賃貸者は、保守の実施方法について、賃借者の承認を得て実施するものとする。３賃借者は、物件の保守管理に必要な電気料金を負担するものとする。（物件の返却）第 15条賃貸借期間が満了したとき、又は契約が解除されたとき、賃借者は物件を直ちに賃貸者に引き渡すものとする。２前項の返却に要する費用は、賃借者の責めにより契約が解除されたときを除いて賃貸者の負担とする。ただし、賃借者が必要と認めたものについては、賃借者の負担とする。３賃貸者が万一撤去を遅滞した場合は、賃借者は賃貸者に代わり撤去し、その費用を賃貸者に請求するものとする。（契約の解除等）第 16条賃借者は、次の各号の一に該当する場合は、この契約を解除することができる。 (1) 賃貸者が正当な理由なくこの契約に定める義務を履行せず、又は履行する見込みが明らかにないと認められるとき。 (2) 賃貸者が賃貸者の理由により解除の申し出をしたとき。 (3) 前２号に掲げる場合のほか、賃貸者がこの契約に違反したとき。 (4) 賃貸者が美濃加茂市契約等における暴力団等排除措置要綱（平成 23年美濃加茂市訓令甲第１号）別表に掲げる措置要件の１から６までに該当するとき。２賃貸者の責めに帰する事由により、賃借者が契約を解除したときは、賃貸者は、賃貸借料の 10分の１を違約金として賃借者の指定する期限までに納付しなければならない。３賃借者及び賃貸者は、協議の上、必要があるときはこの契約を解除することができる。ただし、これにより損害を及ぼしたときは、その損害を賠償しなければならない。（予算の減額又は削除に伴う解除等）第 17条この契約が、美濃加茂市長期継続契約を締結することができる契約を定める条例（平成 17年美濃加茂市条例第 15号）に基づく契約である場合は、賃借者は、翌年度以降において、賃借者の歳出予算におけるこの契約の予算が減額又は削除された場合は、契約を解除するものとする。この場合において、賃貸者はその損害の賠償を請求することができる。（不当介入における通報義務）第 18条賃貸者は、この契約の履行に当たって、妨害又は不当要求を受けたときは、賃借者へ報告するとともに、警察へ通報をし、捜査上必要な協力をしなければならない。（秘密の保持）第 19条賃貸者及びその関係者は、この契約の履行に関して知り得た秘密を他人に漏らしてはならない。契約完了後又は解除後においても同様とする。（事情変更の場合の措置）第 20条この契約締結時において予想することのできない経済情勢その他変化により、契約内容が著しく不適当と認められるときは、賃借者と賃貸者とが協議して、賃貸借料、賃貸借期間及びその他契約内容を変更することができる。（契約外の事項）第 21条この契約に定めのない事項又はこの契約について疑義が生じたときは、必要に応じて賃借者と賃貸者とが協議して定める。（合意管轄裁判所）第 22条この契約に関し、万が一紛争を生じ、訴えを提起する場合の裁判所は、美濃加茂市を管轄する裁判所とすることに同意するものとする。