平成26年10月15日発行（毎月15日発行）平成元年８月23日第３種郵便物認可広報トゥモロウおおさか 10 2014 月号〈通算560号〉撮影：アーバン・ハウジング長尾敏春さん（北摂支部）タイトル：待ちわびた秋（一社）大阪府宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会大阪本部 TOMORROW osaka 2014.10 たくっちに会いにきてっち！当協会のマスコットキャラクター「たくっち」が各支部で行われている不動産無料一般相談フェアで活躍中です！ 10月から開催するフェアにも登場しますので、ぜひお越しください！ ▲北摂支部 ▲京阪河内支部たくっち登場予定の不動産無料一般相談フェア開催支部会　場会場所在地予定イベント日　時なにわ阪南市立工芸高校グラウンド 10月19日（日） 13:00 ～17:00 大阪市阿倍野区文の里1－7－2 無料一般相談、抽選会、記念品配布堺市堺市不動産会館１・２階 10月19日（日） 10:30 ～16:00 堺市堺区市之町東1－2－14 無料一般相談、物件検索、記念品配布なにわ東生野区役所 10月23日（木） 13:00 ～16:00 大阪市生野区勝山南3－1－19 無料一般相談、記念品配布なにわ南長居公園（南西角） 10月25日（土） 10:00 ～16:00 大阪市東住吉区　長居公園無料一般相談、献血運動、記念品配布此花区民まつり西九条コミュニティ広場 10月26日（日） 13:00 ～16:00 大阪市此花区西九条６－１無料一般相談、抽選会、記念品配布なにわ東天王寺区役所 11月5日（水） 13:00 ～16:00 大阪市天王寺区真法院町20－33 無料一般相談、記念品配布なにわ東東成区役所 11月14日（金） 13:00 ～16:00 大阪市東成区大今里西2－8－4 無料一般相談、記念品配布泉州浪切ホール祭りの広場 11月30日（日） 10:00 ～16:00 岸和田市港緑町1－1 無料一般相談、献血運動等社会貢献活動、抽選会北献血には採血基準があります。詳細は各支部にお問い合わせください。たくっちの登場時間等は各支部にお問い合わせください。この他にも各支部で不動産無料一般相談フェアが開催されます。）に掲載していますので、ご覧ください。詳細は協会ホームページ（大阪宅建ブルースフェスティバル開催 9月28日（日）、当協会が後援した音楽イベント「ブルースフェスティバル」が堺市市役所前で開催されました。ブルースの音色に誘われて大勢集まる中、ラジオDJの活躍で有名なマーキーさんがサプライズゲストに来て、会場を盛り上げてくださいました。また、たくっちがダンスを披露し、PR活動を行いました。 ▲本部・支部役員、関係者で記念撮影 ▲ステージ前でダンスを披露するたくっち 4 TOMORROW osaka 2014.10 不動産キャリアパーソン講座受講料割引キャンペーン実施中全宅連が実施している『不動産キャリアパーソン講座』を少しでも多くの方にご受講いただくため、この度、受講料の割引キャンペーンを企画しました。下記要領で実施いたしますので、この機会に是非ご受講いただきますようお願い申し上げます。１．割引受講料通常受講料　8,640円⇒割引後受講料　6,640円 ※所属支部で別の割引を実施されている場合も併用可能です。２．助成対象大阪宅建協会会員と会員業者の従業員（注意）ただし、以下の制限を設けます。・先着500名とします。・新入会時の義務受講は申し訳ございませんが対象外です。・1会員事業所当たり1人までです。３．割引期間平成26年10月1日（水）～平成26年12月26日（金）申込受付分まで４．申込方法所属支部事務局の窓口もしくは本部事務局の窓口でお申込みください。お申込みの際は、事前にご連絡いただけるとスムーズにお申込みいただけます。（注意）Web申込みは割引対象外です。青鳩会有志合同チャリティゴルフ大会の寄附金を寄贈青鳩会では、毎年有志が集まりチャリティゴルフ大会を開催しています。今年は前回優勝した堺市支部が主催となって6月18日に開催し、集まった募金83,000円については、9月27日に行われた公益社団法人家庭養護促進協会50周年記念事業祝賀会で寄附をさせていただきました。この協会は、里親探しのための民間の社会福祉機関であり、里親家庭を探す活動に役立てられます。 ▲青鳩会有志一同協会の主な動き 9月16日（火）会員向け広告作成研修会　会場：飛栄創建ビル4階　大会議室 ◆研修項目「トラブル予防！不動産広告の実践実務」講師：㈱不動産アカデミー代表､明海大学不動産学部　特任准教授､不動産鑑定士　中村　喜久夫　氏 9月19日（金）総合紛争解決センター研修会　会場：大阪弁護士会館当協会が企画担当を行い、不動産相談に関する解決事例紹介について研修を行った。 ◆研修項目　「賃貸住宅申込金トラブルについて」講師：不動産相談所運営委員会　委員長　北井　孝彦　氏「欠陥住宅トラブルについて」講師：苦情弁済委員会　委員長　西島　義久　氏「仲介手数料トラブルについて」講師：副会長　橋本　嘉夫　氏 ▲講師を務める西島委員長 5 TOMORROW osaka 2014.10 新大阪支部だより AED講習会を実施新大阪支部はAED設置施設であることから、9月7日淀川消防署4階会議場において、支部主催の救命講習会を実施しました。今回の講習会は評議員を対象に行い、お一人、お一人の命の大切さを痛感した座学及び実技でした。次回は、一般会員様による救命講習会を開催したいものです。（新大阪支部　ニコニコ不動産　奥野隆市） ▲心肺蘇生の実習 ▲修了証第3回講演会一般財団法人大阪府宅地建物取引主任者センターでは、宅地建物取引主任者から広く消費者の方々を対象に、今年度から従来の「不動産関連法令等説明会」を充実すべく「講演会」に改称の上開催されています。今回は第３回目として、「不動産取引の流れにおける実例と留意点－第２回：広告－」（不動産取引のいわゆる入口から出口までをシミュレートできる形式の講義シリーズの第２回目）をテーマに下記のとおり開催されますので、奮ってご参加ください。不動産取引の流れにおける実例と留意点 ◆ 受講料　無　料 ◆ 定　員　200名（申込先着順） ◆ 申込先　一般財団法人大阪府宅地建物取引主任者センター〒541-0057 大阪市中央区北久宝寺町2－5－9 飛栄創建ビル3階 TEL 06－6944－0281 FAX 06－6944－0267 ◆ 申込方法下記の受講申込書に必要事項を記入の上、郵送又はＦＡＸでお申込みください。＊郵送又はFAXでの受信をもって受付とし、受講票は送付されませんので、当日会場に直接お越しください。ただし、定員に達している場合は連絡があります。当日、受付にて出席の方のお名前を確認いたします。 ― 第２回：広告 ― 日　時：平成26年11月28日（金）午後1時30分～午後3時30分会　場：ヴィアーレ大阪　2階安土の間大阪市中央区安土町3－1－3 (http://www.viale-osaka.com/) 地下鉄御堂筋線・中央線「本町駅」 1号出口から徒歩約3分地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」 17号出口から徒歩約5分講　師：弁護士　岩　本　洋　氏（大阪弁護士会所属） ※講演会場で、シリーズ１回目「物件調査」の講演録を販売いたします｡（１冊税込500円）切り取り線第3回　講演会　受講申込書　(11/28開催) ふりがな（氏名）（主任者登録番号）　第　号（勤務先名）（住所）　〒（所在地）〒（TEL・FAX・E-メールアドレス）（TEL・FAX・E-メールアドレス） ※ご記入いただいた申込書の内容は当センターが保管し、申込状況等の統計データ及び今後の開催案内に利用させていただく場合がございますので、ご了承ください。 6 TOMORROW osaka 2014.10 宅建業と人権私たちみんなの力で笑顔のあふれる社会になくそう部落差別調査！ 10月は「大阪府部落差別事象に係る調査等の規制等に関する条例」啓発推進月間です。条例啓発シンボルマーク「大阪府部落差別事象に係る調査等の規制等に関する条例」は、部落差別事象の発生を防止し、基本的人権を擁護するため、部落差別を引き起こすおそれのある個人及び土地に関する事項の調査、報告等の行為を規制しています。「部落差別につながる個人調査や土地調査の依頼はしない！！」「依頼があっても調査、報告はしない！！」この条例のほか、業を行う上で理解しておかなければならない事項 ●　宅地建物取引業法第47条と同和地区に関する告知平成22年5月18日に開催された衆議院国土交通委員会において、「取引相手から同和地区の存在について質問を受けた場合、回答しなくても宅地建物取引業法第４７条に抵触しない。」という大臣答弁がなされています。 ●　大阪府の宅地建物取引業法に基づく指導監督基準知事は、業者が宅地建物取引業に関し次に掲げる行為をした場合は、必要な指導等を行うことがある。（１）取引の対象となる物件が同和地区に所在するか否かについて調査すること又は取引関係者に教示すること。（２）賃貸住宅の入居申込者が外国人、障がい者、高齢者又は母子（父子）家庭であるという理由（以下「特定理由」という。）だけで、特定理由該当者からの入居申込みを拒否すること。これらの啓発ポスターは、大阪府建築振興課のホームページにも掲載しております。《 http://www.pref.osaka.jp/kenshin/sido-jinken/index.html 》これら条例等の趣旨を十分ご理解いただき、これら条例等の趣旨を十分ご理解いただき、差別のない人権の尊重された社会を築いていきましょう。差別のない人権の尊重された社会を築いていきましょう。顧問弁護士による無料相談なるほど！ 10月23日（木）大上政義先生 10月30日（木）高木伸夫先生 11月 6日（木）磯野英徳先生 11月13日（木）上原洋允先生 ※午後1時∼3時、対象は会員の方のみ。事前に電話予約をお願いします。 13