はじめに このたびは，『不動産キャリアパーソン』講座に受講申込みをしていただきあり がとうございます。 『不動産キャリアパーソン』は，実際の不動産取引で活かされる『実務』知識の 基礎知識の修得に重点を置いた資格講座です。 物件調査・契約の基本をはじめ，取引実務において必須となる基礎知識を，取引 の流れに沿って体系的に学習し修得できるようになっています。 学習後は「修了試験」を受験していただき，試験に合格した宅地建物取引業従業 者の方は，全国宅地建物取引業協会連合会（以下， 「全宅連」）へ資格登録を申請す ると，全宅連から『不動産キャリアパーソン』資格が付与されます。 毎日の業務にてお忙しい中とは存じますが，受講された方全員がこの『不動産キ ャリアパーソン』講座を修了されることを祈念申し上げます。 なお，『不動産キャリアパーソン』は，平成２５年度スタートの 『［不動産キャリア］サポート研修制度』 の第１段階として行われる講座です。 この第１段階では，不動産取引実務の基礎知識を習得することが目的ですが，今 後は取引実務の専門知識修得のための第２段階を実施する予定です。 ■この冊子は，『不動産キャリアパーソン』講座修了までご案内するための手引きで す。学習の前に必ず一読され，本講座修了まで大切に保管してください。 1 目 次 Ⅰ 『不動産キャリアパーソン』講座の概要 ３ Ⅱ 学習の進め方 ４ １ 学習の流れ ４ ２ 修了試験会場・期日の指定 ５ ３ 学習する内容 ６ ４ ＷＥＢ学習の方法 ７ ５ ＷＥＢによる理解度「確認テスト」 ９ ６ 修了試験 １０ ７ 合格証書の送付について １１ Ⅲ Ｑ＆Ａ １２ Ⅳ 各種お問い合わせ先 １４ 質問券 １５ ■『不動産キャリアパーソン』講座は（公社）全国宅地建物取引業協会連合会が主催 する講座で，（株）日建学院はその運営に協力しています。 講座運営に関するお問合わせは，後掲の日建学院の講座事務局にて受け付けていま す。 2 Ⅰ 『不動産キャリアパーソン』講座の概要 『不動産キャリアパーソン』講座は，テキスト及びＷＥＢによる通信教育です。 受講期間は，教材到着から２ヶ月間。 学習の開始前に修了試験会場・期日を指定していただき，学習後に指定試験会場にて「修 了試験」を受験してください。 試験に合格した宅地建物取引業従業者の方は，全宅連へ資格登録を申請すると， 『不動産 キャリアパーソン』資格が全宅連から付与されます。 ① 修了試験 受験期日・会場の指定 （HP 上より） ② 学習開始（テキスト／インターネットによる講義動画） ③ 『修了試験』の受験（指定会場）・合格 ④ 合格証の送付／（宅建業従事者の方）資格登録申請 ⑤ 資格登録証交付（宅建業従事者の方） ◆修了試験 学習後全国各都道府県に所在する指定会場で，パソコンによる修了試験を受験 していただきます。試験は６０分間。４肢択一式，全４０問の試験で，７割以上 の正解で合格です。 ◆資格登録証 合格者で宅地建物取引業に従事している方は，全宅連に登録申請すれば「不動 産キャリアパーソン」資格証が付与されます。 3 Ⅱ 学習の進め方 『不動産キャリアパーソン』講座は，次のように学習を進めてください。 なお，受講期間は教材到着から２ヶ月間です。期間内に学習，修了試験の受験をするよ うにしてください。 １ 学習の流れ ① 教材，ID・パスワードの到着 お申込み後，講座テキスト（「不動産キャリアパーソン講座テキスト」）・受講の手 引き（本冊子）とＷＥＢ学習用の『ＩＤ／パスワード』を記載した「受講票」が，お申込 時に指定の住所に届きます。 ※講座テキストは宅配便，ＩＤ／パスワードは郵便はがきにてお送りします。 ※いずれも，到着したら内容物等を確認してください。万が一不備があった場合には， 「日建学院 不動産キャリアパーソン講座事務局」（後掲）にお問い合わせくださ い。 ② 修了試験会場・期日の指定 この講座の受講期間は，教材の到着から２ヶ月間です。この２ヶ月間の中で，修了試 験を受験するようにしてください。 この『不動産キャリアパーソン』講座を修了するには，修了試験を受験して一定の点 数を取らなければなりません。教材が到着しましたら，先にホームページから修了試験 の会場・期日を指定してください。 その試験日を目標に学習を進めるようにしてください。 ※試験会場・試験日程の指定方法については，後述を参照してください。 ③ 学習の開始（テキスト／インターネットによる講義動画） 修了試験会場・期日を指定したら，修了試験日まで，講座テキストとインターネット のＷＥＢ講義映像による学習を開始してください。 インターネット学習は，テキストの解説講義映像を視聴いただくとともに，その学習 内容の理解度をチェックポイント（確認テスト）として振り返ることができます。 ※講義内容の概要，ＷＥＢ講義動画の視聴，確認テストの方法については，後述を参 照してください。 4 ２ 修了試験会場・期日の指定 この『不動産キャリアパーソン』講座を修了するには，修了試験を受験して一定の点 数を取らなければなりません。教材が到着しましたら，先にホームページから修了試験 の会場・期日を指定してください。その試験日を目標に学習を進めるようにしてくださ い。 ① 「修了試験」の概要 前述のとおり，修了試験は次のような内容です。 ⅰ）試験時間：６０分間 ⅱ）４肢択一式，全４０問の出題。学習したテキストの中から出題されます。 ⅲ）合格基準：７割以上の正解 ※トイレ・体調不良などを除き，途中退室はできません。 ② 「修了試験」受験会場と試験日の指定 修了試験の受験にあたり，日建学院の『不動産キャリアパーソン』講座ＨＰから，受 験会場と試験を受験する期日（試験日）を指定してください。 各都道府県，各月最低1箇所の会場が用意されています。 都道府県ごとに，選択可能な受験会場と試験日が一覧になっていますので，その中か ら都合のよい会場と試験日を指定してください。 ⅰ）都道府県（ドロップダウンメニューより選択） →ⅱ）会場（日建学院の校舎。ドロップダウンメニューより選択） →ⅲ）受験日（ドロップダウンメニューより選択） → 送信 ボタンを押して確定 ※指定後，確認もできます。 ＷＥＢ上の指定なので，指定により受験会場の座席が確保され，また，受験票が郵送 されますが，念のため，確定した会場と試験日は，下記ＭＥＭＯ等に控え置いていただ くようお願いします。 確定した受験会場 ＭＥＭＯ 試験日 ／ ※会場は，先に会場・期日を指定された方が多い場合満席となります。その場合 は，別会場あるいは別期日を指定していただくようお願いします。 5 ３ 学習する内容 「不動産キャリアパーソン講座」の動画講義で学習する単元とその主な内容は，以下の とおりです。 講座 テキスト 第１編 学習単元 主な内容 講義 時間※ 担当講師 ※※ 従業者としての大切な心構え 第１章 第２章 第３章 第４章 社会的使命と役割 顧客対応の基本 クレーム・トラブル への対応 宅地建物取引業法 の基本知識 宅地建物取引業者の社会的 使命，宅地建物取引業におけ るコンプライアンス 他 基本的マナー，接客シーンで のＱ＆Ａ トラブルの原因とトラブル への対応，不動産売買・建物 賃貸借に関するトラブル事 例解説 宅地建物取引業法の枠組み， 媒介契約の在り方，重要事項 の説明について，３７条書面 の交付 ３０ ５０ ５０ 明海大学教授 中城康彦 マナーコンサルタント 藤川美香子 不動産適正取引 推進機構 村川隆生 ５０ 明海大学特任教授 加賀優二 物件調査・価格査定 第２編 第２編の１ 第２編の２ 物件調査 価格査定 調査の目的・方法，基本的事 項，道路調査，法令制限，権 利関係調査，供給施設調査， 物件実査 価格査定の基礎理解・方法・ 注意点 240 吉野 伸 ３０ 第３編 不動産広告 法令による規制，不動産の表 示に関する公正競争規約 ８５ 第４編 資金計画 資金計画の基礎知識，住宅ロ ーンの基礎知識 ９０ 第５編 契約の基本 契約に関する基礎知識，売買 契約に関する業務の流れ，売 買契約書の基礎知識，賃貸借 契約の媒介業務の流れ，賃貸 借契約書の内容 他 180 第６編 不動産鑑定士 不動産鑑定士 中村喜久夫 ＣＦＰ，住宅ＬＡ 菱田雅生 弁護士 高川佳子 その他知識 第１章 第２章 第３章 賃貸管理に関する 基礎知識 建築の基礎知識 リフォームの 基礎知識 賃貸不動産の管理の役割と 重要性，賃貸不動産の管理業 務の内容 他 建築・地盤・耐震に関する基 礎知識 リフォームの目的と種類，リ フォーム工事の分類・流れ ７０ ４５ 弁護士 佐藤貴美 共立女子大学 准教授 髙橋大輔 ※講義時間：講義動画の凡その時間です（分）。 ※※担当講師の先生の敬称は略させていただきました。 6 ４ ＷＥＢ学習の方法 ① 動作環境 WEB講座は，下記の接続環境・動作環境を満たしていなければ受講することができませ ん。まずご確認ください。 ネットワーク 接続 インターネットに接続できる環境が必要です Windows XP，Windows Vista，Windows 7，Windows 8 OS Mac OS10.5，iOS4.2.5（iPhone4，iPodtouch第4世代，iPad）以 上 Android2.2以上 ソ フ ト ウ ェ ア Internet Explorer7.0以上，Google Chrome14.0以上，FireFox6.0 ブラウザ 以上 Safari5.0以上，Opera11.5以上 （JavaScriptが動作可能であることが必要です） 受講環境が Windows，MacOS および Android4.0 未満の場合，Flash Player10.2～11.1 が動作可能であることが必要です。 必須 ソフト ※Flash Player11.2 以降の場合は動画連続再生の機能が使用できない 場合があります。ご了承ください。 ※iOS および Android4.0 以上の場合は必須ソフトではありません。 ※なお，上記以外にAdobeReaderも必要です。 ※メール送受信環境はお客様にてご準備ください。 ※インターネットプロバイダーへの接続料金やパケット通信費用等は お客様のご負担となります。 注意事項 ※記載の環境を満たしていても受講の動作保証をするものではありま せん。起動しているプログラム等，環境により条件は変わります。 またパソコンメーカー，ソフトウェアメーカーのサポート状況等によ り，接続環境・動作環境が変わる場合があります。予めご了承くださ い。 ※Windows 及び Internet Explorer は，マイクロソフト社の米国及びその他の国における登録商 標または商標です。 ※Mac OS，Safari は，アップル社の米国及びその他の国における登録商標または商標です。 ※Adobe 及び Flash は，アドビシステムズ社の米国及びその他の国における登録商標または商標 です。 ※Android 及び Google Chrome は，グーグル社 の米国及びその他の国における登録商標または 商標です。 ※Firefox は，米国 Mozilla Foundation 社 の米国およびその他の国における商標または登録商 標です。 ※Opera は，Opera Software ASA 社 の米国及びその他の国における登録商標または商標です 。 7 ② ログインの方法 お申込み後，全宅連又は（株）日建学院のＨＰから，『不動産キャリアパーソン講座』 ログイン画面を開き，お送りした『受講票』記載のログインＩＤ／パスワードを入力し て，ログインしてください。 ※ＵＲＬは以下のとおりです。 http://sss.nik-g.com/FudousanCareerSupport/SA00000 ③ 講義動画の視聴 ログ・インすると，右の画面 （「講義・試験学習」タグ）が現 れますから，その中から，視聴し たい単元の『講義（動画）』のカ メラアイコンをクリックしてく ださい。 講義動画が始まります（下のサ ンプル動画）。 講座テキストの内容を分かり やすく解説していますので，学習 内容の理解がより深まります。 8 ５ ＷＥＢによる理解度「確認テスト」 インターネット学習では，講義動画の視聴とともに，ＷＥＢによる学習内容の理解度 をチェックポイントとして確認いただける「確認テスト」にお取組みいただけます。 ☆ 「確認テスト」画面 まず，前ページ③『講義動画の視聴』画面に戻ってください。 表中「教材」欄最下段にある『確 認テスト』のアイコンをクリック してください。 ※『確認テスト』アイコンは， 各編の最後（例えば，第１ 編の確認テストは第４章 のあと）にあります。 確認テスト開始前の画面が出 てきます（左の画面）。 右上の『試験開始』をクリック して試験を開始してください。 左の画面が，試験実施中の（サ ンプル）画面です。 『採点』をクリックすると，採 点され，解説を見ることができま す。 この「確認テスト」は何回もご 利用いただけます。 9 ６ 修了試験 学習前にご指定いただいた会場・期日にて修了試験が行われます。この講座は，修了 試験に合格いただくことが修了要件となります。 ① 修了試験「受験票」（受験会場と試験日の通知） 受験会場と試験日の指定があると，講座事務局より， 「受験票」を普通郵便にてお送り します。 「受験票」には，受験会場となる日建学院の地図と試験時間等が記載されています。 ② 試験の方法 －「ＣＢＴ」方式 『不動産キャリアパーソン』講座の修了試験は，ＣＢＴ方式（会場のパソコンに試験 問題が表示され，解答もパソコンに入力する方式）で行われます。 問題の表示の仕方・解答の入力の仕方などのパソコンの操作方法は，当日試験の運営 を担当する日建学院の職員がご説明します。安心して受験してください。 ③ 「修了試験」当日の持参書類等 試験当日は，問題を呼び出すため，インターネット学習の際にお使いいただいた『Ｉ Ｄ／パスワード』が必要です。受験者が受講手続をした方であるか確認するためです。 そこで，会場と後図の記載のある『受験票』（受験会場と試験日の通知票）とともに， 『ＩＤ／パスワード』が記載されている『受講票』を必ず持参されるようお願いします。 ＜試験当日持参する書類等＞ ・受講票（教材と同時発送のＩＤ／パスワード記載のハガキ） ・受験票（受験会場と試験日の通知票） また，ご本人確認の手段として，顔写真のある公的な性格を有する証明書1通も，あ わせてご持参ください。試験中に拝見させていただきます。 例えば，次のような証明書です。 ・勤務する宅地建物取引業者が発行した従業者証明書 ・宅地建物取引主任者証 ・運転免許証 ・パスポート ④ 「修了試験」当日の時間割 他 試験当日は，原則として次のような時間割となります。遅れないように，会場にお越 しください。 ・集合時刻 午前10時 ・試験・コンピュータ操作の説明等 午前10時10分～10時30分 ・試験時間 午前10時30分～11時30分（1時間） ・試験終了後送信の確認等 12時までに解散 10 ※試験時間は固定とします。理由のいかんを問わず，指定された時間以後の解答入力 はできません。 ※試験終了後，ご自身が何点得点されたのか，モニターに表示することができます。 表示方法等については，当日試験を運営する日建学院の職員の指示に従ってくださ い。 ※試験問題のプリント配布のご要望にはお応えできません。 ※なお，その他の事項についても，試験運営の公平を期するため，試験運営者の指示 に従っていただくようお願いします。 ７ 合格証書の送付について ① 合格証書の送付 修了試験に合格されると，『合格証書』をお送りします。 『不動産キャリアパーソン』合格者に値することを証明する重要な書類です。大切に 保管してください。 また，合格者で宅地建物取引業に従事している方は，全宅連に『不動産キャリアパー ソン』資格の登録を申請すれば，資格登録の上，「不動産キャリアパーソン」資格登録 証が付与されます。 そのために，合格証書に同封して，「資格登録申請書」をお送りします。 上記の要件を満たす方で資格登録証を希望される場合は，「資格登録申請書」を講座事務 局（後掲） あて，返送してください。追って資格登録証カードとカード入れとしてもお使 いいただけるネックストラップをお送りします。ストラップの紐の色は全5色ございます。 資格登録申請の際に1色をお選びいただけます。 ② 及第に至らなかった場合 修了試験で，残念にも合格基準点に満たなかった場合には，講座事務局よりその旨お 知らせします。 同時に，再受講のご案内をいたします（再受講は有料となります）。手続等はその後案 内をご覧ください。 ※再受講の場合の学習方法・修了試験の受験など受講の流れは，初めの受講の際 とほぼ同様です。 どの単元が十分でなかったかもあわせてお知らせしますので，是非もう一度チャレン ジしてください。 11 Ⅲ Ｑ＆Ａ Ｑ１ Ａ１ 受講中，質問はできますか？ もちろん可能です。 講義テキストに関するご質問は，質問内容を書面にして，郵送にてお送りくださ い。 郵送先：〒171-0014 東京都豊島区池袋２-６８-１ 日建サテライト館５Ｆ （株）日建学院 ＣＰＡ係 講義動画に関するご質問は，メール又はＦＡＸにより受け付けます。 メールによる場合は，ログ・インした画面（ＭｙＨｏｍｅタグ）にアドレスを表 示してあります（[email protected]）。 ＦＡＸによる質問は，本小冊子巻末の『質問券』用紙をコピーして，下記にお送 りください。 ※お手数ですが，必ず所定の「質問券」用紙を利用してください。 ＦＡＸ先：０３-３９８８-６４７４ Ｑ２ Ａ２ Ｑ３ Ａ３ Ｑ４ Ａ４ Ｑ５ Ａ５ 教材に不足があったら？乱丁などの対応は？ 日建学院 不動産キャリアパーソン講座事務局（０３-３９８８-６４６７）へご 連絡ください。 ＩＤ・パスワードを紛失しました。再発行はできますか？ 可能です。日建学院 不動産キャリアパーソン講座事務局（０３-３９８８-６４ ６７）へご連絡ください。 私のパソコンでは動画を視聴することができないのですが？ まず，前掲の「動作環境」（本小冊子ｐ６）をご確認ください。 修了試験を受験したい月に，指定したい受験会場がないのですが。 会場は，毎月，各都道府県につき最低１カ所設けられていますが，先に会場・ 期日を指定された方が多い場合は満席となってしまいます。別会場あるいは 別期日を指定していただくようお願いします。なお，希望日とは別の期日を 指定することによって，受講期間とされる２ヶ月を大幅に過ぎる場合は，日建 学院 不動産キャリアパーソン講座事務局（０３-３９８８-６４６７）へご連絡 ください。 12 Ｑ６ Ａ６ 修了試験を受験するのに，筆記用具は必要ですか？ 修了試験はＣＢＴ方式（会場のパソコンに試験問題が表示され，解答もパソコン に入力する方式）で行われますので，筆記用具は不要です。 なお，受講者確認・ご本人確認のために，以下の書類等を必ずご持参ください。 ・受講票（教材と同時発送のＩＤ／パスワード記載のハガキ） ・受験票（受験会場と受験日の通知） ・顔写真のある公的性格を有する証明書 （従業者証明書，宅地建物取引主任者証，運転免許証，パスポートな ど） Ｑ７ Ａ７ Ｑ８ Ａ８ Ｑ９ Ａ９ 修了試験に講座テキストを持ち込んで参照できますか？ 修了試験には，講座テキスト・参照文献・電卓等の持ち込みは，一切できません。 修了試験に遅れそうです。 遅刻は厳禁です。試験ですので，遅刻しないように会場にお越しください。ただ し，公共交通機関等の原因による場合は，日建学院 不動産キャリアパーソン講 座事務局（０３-３９８８-６４６７）へご一報ください。講座事務局にて対応さ せていただきます。 資格登録に有効期限はありますか？ 「不動産キャリアパーソン」に有効期限はありません。一度登録すれば，宅建業 従事者でなくなったなど，規定に定められた要件に該当しない限り，有効です。 今学生ですが，合格証書に有効期限はありますか？ 合格後，不動産業者に就職すると，資格登録ができますか？ Ａ10 「合格証書」に有効期限はありません。また， 「不動産キャリアパーソン」の資格 登録の要件は「修了試験に合格した宅地建物取引業の従事者で，従業者証明書が 発行された者」です。この要件に合致すれば，資格登録ができます。 また，合格後，期間が経過した場合でも，資格登録要件に当てはまればいつでも 資格登録が可能です。 Ｑ10 Ｑ11 Ａ11 その他，受講中分からない点はどこに聞けばよいですか？ 受講の手続や修了試験の受験会場の指定方法など，講座の手続面については，日 建学院 不動産キャリアパーソン講座事務局（０３-３９８８-６４６７）へお問 い合わせください。 講座内容への質問など教務面については，Ｑ１・Ａ１をご参照ください。 13 Ⅳ 各種お問い合わせ先 『不動産キャリアパーソン』講座にお申込みをされた受講者の方からの各種お問い合わ せ先は，下記のとおりです。 〒171-0014 東京都豊島区池袋２-６８-１ 日建サテライト館４Ｆ （株）日建学院 不動産キャリアパーソン講座事務局 TEL： ０３-３９８８-６４６７ なお，同事務局の受付時間は以下のとおりです。 ＡＭ10：00～ＰＭ5：00 （土・日・祝祭日・年末年始を除きます） ◆住所変更等お申込みに際しいただいた情報を変更する場合にも，上記講座事務局まで ご連絡ください。 ・お名前の変更 ・ご住所の変更 ・ご連絡先の変更（電話番号・E メールアドレス） ・勤務先の変更・勤務先の住所の変更等 ・教材等送付先の変更 ・その他の変更 ◆日建学院にはコールセンターがあり，『不動産キャリアパーソン』講座についてのお 問い合わせに対応しておりますが，主として受講申込み前の方に対するお問い合わせ に応じています。受講されている方からのお問い合わせは，上記講座事務局にお願い いたします。 ◆また，教務面についてのお問い合わせは，質問に準じてお願いいたします。 ※ Ⅲ Q&A Q１及び A1 を参照してください。 14 不動産キャリアパーソン 質問券 ※コピーしてご利用ください 日 付 受講番号 氏 名 都道府県 講座名 教材名／ 映像講義名 年 不動産キャリアパーソン ページ／講義 の該当ページ 質問の内容 回 答 送付先ＦＡＸ番号：０３-３９８８-６４７４ 15 月 日 『不動産キャリアパーソン』講座 受講の手引 平成２５年５月１日 〒171-0014 東京都豊島区池袋２-６８-１ 日建サテライト館４Ｆ 不動産キャリアパーソン講座事務局 TEL： ０３-３９８８-６４６７ 16
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