新築戸建 ４ＬＤＫ 専有面積・・・ 107.22 ㎡(32.43坪) 外環状線を中心に大型ショッピングセンターなど多彩 な商業施設が点在した充実の近隣環境。福岡市営地下 鉄・西鉄バス・都市高速５号線などが利用可能なマル チアクセスな地区。 ●福岡銀行35年返済 変動金利の場合です。 （変動金利型の金利は年2回変わりますが、返済額は5年間変 わりません。） ●金利1.325％（平成21年7月31日現在）融資には審査がござい ます。 ご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承くださ い。 ●ローンご利用の方や資金計画でお困りの方などお気軽に係 員にご相談ください。 特別物件につき弊社では斬新な試みを行っております。 メインの生活空間に家具一式照明・カーテンを 設置いたしました。 （一部居室は除く） 尚、当日は大変混雑が予想されますので、 皆様にゆっくりご内覧いただけますよう 事前にお問い合わせ・ご予約の上、ご来場 くださいますようお願い致します。 営業時間/9：00∼19：00（水曜定休日） お気軽にお問い合わせください。 敷地内２台駐車可能です。 パルガーデン賀茂 洋室６ 帖 クロ ーゼ ット 新築戸建 オール電化住宅 【２階水廻り】 夜中にお子様から起こされる・・。そのような経験はご ざいませんか？ ２階にトイレ・洗面台を設置いたしまし た。朝の整容にも便利な洗面設備。そんな『あったら いいな』をパルガーデン賀茂では取り入れています。 洋 室８ 帖 【収納】 各部屋に約1帖分以上の収納を設置。高さもあり十分な 収納力のある機能的なクローゼットです。 天神まで約30分。軽快なフットワークと都心 の利便性を満喫できる好立地。 毎日のお買い物は『サニー』をはじめ、ちょっとしたものは『ローソン』など全て徒 歩圏内にあります。自転車などで少し足を伸ばせば外環状線沿いに『ヤマダ電機』､ 『Mr.Max』などの豊富な大型商業施設。また病院やレストランも多く、生活圏内には 豊かな住環境が広がっています。 ２Ｆ 【広い浴室∼坪バス∼】 ゆったりとした1,600mm×1,600mmの広さのバスルームが快適なバスタイムを 実現します。出入り口の段差も極力解消した低床ユニットバスを採用。 バルコニー クロ ーゼ ット 洋室 ６ , ５ 帖 各居室には2箇所の窓を設置。居室全てを角部屋にすることで室内の明るさ を確保しました。 クロ ーゼ ット 【２面採光】 ｸﾛ 勝手 口 浴室 脱 衣室 【浴室窓】 玄関 湿気の多い浴室には換気が重要です。通風のための窓を浴室に設けました。 【充実の設備】 ・追炊き式給湯 ご利用時間帯の違うご家族の方が入浴するときもボタン一つであったかです。 ・浴室暖房乾燥機 不快なカビの発生防止や梅雨時・雨天時のお洗濯物の乾燥に重宝します。 暖房を利用することで冬場の寒い浴室も解消できます。 押入 下足 箱 和室 ６ 帖 Ｌ Ｄ Ｋ １ ８ ,２ ５ 帖 【本格和室】 和室はリビングとつなげて開放的に使用可能です。広めの押入れを備え 収納力も十分です。畳のあたたかみ、柔らかさは小さいお子様が遊ぶス ペースとしても必要な要素といえます。室内は二面から採光があり、庭に 面した大きなサッシから明るい光が差し込みます。リビングとの境界は日 本家屋の特有の敷居がなくバリアフリー設計になっています。また、大型 のサッシを設置することでリビングからの採光も可能にした明るい和室で す。 １Ｆ サンデッ キ 【オープンキッチン】 リビングを見渡せる開放感のあるオープンキッチン。コンロはＩＨクッキングヒーターを使 用。油汚れなどがしにくく、お掃除も手軽にできます。 【明るいリビング】 リビングに接したサンデッキを設けることで生活空間を広げ、明るい日差 しが差し込みます。洗濯物を干すスペースとして利用することはもちろん のこと、休日のリラックスタイムにご利用したり、大勢でバーベキューな ど用途は様々です。 リビングに掃き出し窓が２箇所あることで採光を多く取り入れます。また、サッシはペア ガラスを使用しており断熱効果を高めています。 ※今回、リビングダイニングにダイニングセット・リビング家具・照明・カーテンを、和 室にはテーブルとブラインドを設置しております。実際のお部屋のイメージがわきやすく なっています。 【物件概要】■所在地/福岡市早良区賀茂1丁目7-13-2■土地面積/181.65㎡(54.94坪)■建物面積/107.22㎡(32.43坪)■建築確認番号 第Ｈ20確認建築福住セ本00310号■土地権利/所有権■地目/宅地 ■用途/第一種中高層住居専用地域■建ぺい率/50%■容積率/100%■接道/南側3.21m■構造/木造コロニアル葺2階建■建築/平成20年9月下旬完成■現況/完成済■引渡/相談■設備/ オール電化・ 追い焚き付給湯・シャワー・公共下水・システムキッチン（スライド式収納）・IHクッキングヒーター・ウォシュレット（１F）・ペアガラス・洗面台・浴室乾燥機・２４時間換気システム■取引態様/代理
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