ジャパントータルプランニング特選中古別荘情報海水浴場まで徒歩６分と海に近いのに、森林浴が楽しめる高級別荘ジャパントータルプランニング該当別荘地の中で一番高級で人目をひく別荘です。平成１１年に新築された築９年の中古別荘として登場しました。総額７０００万円の高級別荘です。ジャパントータルプランニング庭から建物本体を撮影した画像です。１階部分の壁には、アンティークのレンガを多様した高級感のある建物です。また、庭と建物本体のバランスも非常に良く、画像右手のガーデンテラスでは夜間も使用出来る設備が整っています。ジャパントータルプランニング玄関部分を庭から撮影した画像です。開口の広い親子ドアを採用しているので、大きな荷物の搬入もラクラクです。門扉から玄関までは、敷石をしているので雨天でも靴の汚れを最小限度に留めることが出来ます。ジャパントータルプランニング正面にある白い物体は、小型ですが噴水です。室内だけでなく、庭もコーディネイトされているので非常に完成度の高い希少な別荘です。ジャパントータルプランニング門扉を入ったところから撮影した庭です。ガーデンパーティーが出来るように細部にわたり配慮されています。現在は地面に芝を植えていますが、家庭菜園が趣味の方であれば、日当たりの良い菜園にすることも出来ます。ジャパントータルプランニング１階平面図１階部分は、２３帖と広いリビングを中心に増築された洋室１０帖とキッチン・納戸・洗面・トイレという構成になっています。ガーデンテラスへは、リビングと洋室１０帖より出入りすることが出来ます。ジャパントータルプランニング玄関を入ると右手にリビング、左手に２／３階へと繋がる階段、その手前にトイレが配備されています。正面の照明下には、リビングのドアと同じステンドガラス風の明かり取り窓があります。ジャパントータルプランニング真正面がトイレになります。　玄関は親子ドアになっていますので、大きな荷物の出し入れもラクラクです。ジャパントータルプランニング玄関の左手にある洗面所とトイレです。築９年の別荘ですが、ウォシュレット式のトイレが配備されています。洗面は、ご覧のように高価なものが配備されていました。ジャパントータルプランニング薪ストーブ側からリビングの入り口方面を撮影した画像です。正面にある開口部が玄関へ繋がる入り口です。右手奥（テーブル奥）は対面キッチンでその奥手にキッチン専用の納戸があります。ジャパントータルプランニングリビングには、薪ストーブが配備されています。これ一台で冬期の暖房は十分です。優しい温もりを味わうことが出来ます。ジャパントータルプランニング別荘で欲しいもの NO.1 がこの薪ストーブです。もちろん、本物の薪を焚くことが出来ます。薪ストーブがある別荘なので、夏場だけでなく冬場も楽しめる四季対応型の別荘になっています。ジャパントータルプランニング２４畳あるリビングの半分はソファーを配備した応接になっています。右手が玄関からの入り口です。左手には大開口のサッシがあり、庭とリビングを連動させています。ジャパントータルプランニング 24 畳あるリビングの半分は、薪ストーブを中心に前面には６人用のテーブルが配置されています。テーブルの手前（写真左側）に対面式のキッチンがあります。ジャパントータルプランニングキッチンの天板は人造大理石で収納部分の面材は全て無垢材を使用した高級感のある仕様です。使用頻度が低かったこともあって、ほとんど傷みはありません。（リフォーム不要です）ジャパントータルプランニングキッチンの後部にある納戸です。納戸と言っても窓があり、クーラーも完備されているのでお部屋として使用することも可能です。　お客様に見せたくないものを瞬時に収納出来るので利用価値は高いと思います。ジャパントータルプランニング 1 階右奥に増築（平成 15 年度）された洋室です。ご覧のように高級・贅沢というキーワードしか思い付かない仕様となっております。正面の壁の上部には明かり取りの窓がありますが、採光を意識した設計になっています。ジャパントータルプランニング 1 階右奥に増築（平成 15 年度）された洋室です。右手の開口がリビングへ続く入り口です。高級なコーディネートと丁寧に利用されていたので、目立った傷みはありません。左手の窓から庭へ出入りが出来ます。ジャパントータルプランニング２階平面図２階部分は、和室と洋室２部屋、浴室・トイレがあります。浴室は２階にありますが、眺望を重視したものではありません。また、バーベキューなどを楽しめる大型のバルコニーもあります。ジャパントータルプランニング２階のトイレ・洗面と浴室です。トイレは１階と２階にありました。この別荘は、平成１１年に建築されたので築９年になりますが、ほとんど利用されていなかったので、トイレも浴室もとても綺麗でした。ジャパントータルプランニング２階左側の手前にある洋室６.５畳です。この部屋はゲストルームとして設けたようですが、全く使用感がありません。画像右手にクローゼット（収納）があります。また、右手の窓はバルコニーとつながっています。ジャパントータルプランニング２階左手奥にある和室６.５畳は、広いバルコニーにつながっています。こちらの部屋も使用頻度が低かったためか畳の表替えも必要としないほど程度の良さです。ジャパントータルプランニング２階正面奥にある洋室９畳です。今度は室内から入り口側を撮影した画像です。入り口の横にある扉は２カ所とも収納になっています。ジャパントータルプランニング２階正面奥にある洋室９畳です。画像をご覧いただいた通りです。コーディネーターがデザインしたように統一感がある部屋です。もちろん、程度も極上です。（リフォーム不要）ジャパントータルプランニング 2 階のバルコニーです。十分な広さがあるので、バーベキューなど色々と活用出来ます。物件からは海は見えませんが、その代わりに周囲は山に囲まれた閑静な別荘地です。ジャパントータルプランニング 2 階のバルコニーから見た建物です。正面にあるレンガ造りの囲いの中に薪ストーブの煙突が入っています。ジャパントータルプランニング３階平面図３階部分は、９帖相当の洋室のみフロアーです。　別荘を所有される方の多くは、自分だけの隠れ家を持ちたいという夢をお持ちの方が多いのですが、まさにこのフロアーはオーナー限定の隠れ家です。ジャパントータルプランニング３階の洋室９畳です。こちらの部屋も使用感がありませんでした。現在は、納戸としてテーブルなどの荷物が置かれていました。この部屋は、趣味の部屋として活用すると良いと思いました。ジャパントータルプランニング物件概要三尾海水浴場まで徒歩６分と海に近いのに森林浴が楽しめる別荘交　通 JR紀勢本線「御坊駅」より約９.６㎞　阪和自動車道「御坊IC」より約１３㎞所在地和歌山県日高郡美浜町三尾地　目宅　地土地面積３２５.２０㎡（９８.３７坪）建物面積１８２.５２㎡（５５.２１坪） 1階 90.71㎡　２階 66.07㎡３階 25.74㎡私道面積間取り５SLDK（１階部分に納戸あり）築年月平成１１年３月引渡時期応相談建物構造土地権利所有権用途地域無指定建ぺい率容積率取引態様仲　介（仲介手数料が必要となります）価　格￥１９８０万円　( 家具は含まれません）ジャパントータルプランニング和歌山県美浜町「ガーデンテラスのある別荘」をオススメできる理由１．築９年の中古別荘だが、管理が良く利用頻度が低かったためリフォームを必要とせず、すぐに利用できる。２．現オーナーがこだわって造ったフル装備な別荘であるため、物件取得後に資金を必要としない。（別荘完成後に使い方を試行錯誤して、平成１５年に増築を行っている）３．海水浴場まで徒歩６分と海に近い物件であるが、物件所在地周辺は緑が多いエリアであるため、海遊び以外の別荘活用（森林浴や家庭菜園など）ができる。４．物件所在の別荘地は、すでに永住者がおり、自主管理ながら分譲地内の道路などの維持管理が行き届いている。５．１階部分のクーラー３機は、昨年入れ替えたもので新品同様である。（総額８０万円）６．室内の家具は、どれをとっても高級なもので、これだけの商品を取り揃える手間を考えるとお得感がある。もちろん、肝心の建物も設計段階から相当こだわっていたことが伝わってくる別荘である。物件のご見学は、直接坂巻までご一報を下さい。０８０－４０９２－３８１９（株）ジャパントータルプランニング印南シーサイドタウン販売事務所〒649-1534 和歌山県日高郡印南町大字印南４４５１－１ TEL.0738-42-3819　担当者：別荘鑑定人坂巻修司ジャパントータルプランニング