複合産業

飛躍のビジネスステージへ
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神戸での事業展開を
サポートします
進出支援制度を拡充しました。
（期間限定：平成24年3月31日契約締結分まで）
ポートアイランド
（第2期）、神戸空港島、
神戸テクノ・ロジスティックパーク（神戸複合産業団地）
では、魅力的な制度をご利用いただけます。
分譲（価格の割引率及び割引項目・内容を拡充しました）
割引制度
※事業内容・区域により活用可能なインセンティブの内容・項目が異なります。
インセンティブ
項目
優遇期間
固定資産税
都市計画税
市
期間／ 10∼20年権利金／なし保証金／借地期間に応じて、
月額賃貸料の12∼18カ月分
税
分譲価格（㎡当たり）
新価格表
ポートアイランド
（第2期）
基準価格
214,000円
30％
40％
業務施設用地
350,000円
30∼35％
40∼50％
研究・文化施設用地
192,600円
30∼35％
40％
135,000円
175,000円∼
210,000円（※2）
115,600円
67,500円（※4）
総合物流施設用地他
270,000円
50％
135,000円
業務施設用地
270,000円
30％
189,000円
500円
（※5）
限度額：
〔設備資金〕
（土地の購入費を含む）対象事業費の80%かつ25億円
（信用保証協会の保証を付する場合は2億8,000万円）
利率：固定金利1.0%
（平成23年11月現在）
期間：最長15年
（うち据置期間2年）
※県内常用雇用者11人以上
1
②HAT神戸の
商業地域
※外国・外資系企業対象
3年間1/2を軽減
（建物・償却資産）
（県）国際経済
拠点地区
-
※土地の範囲は新規成長事業用家屋の垂直投影面積部分に限る
-
限度額
1/2軽減 2億円
土地・建物が対象
建物が対象
〈新エネルギー設備補助〉
1/2
（限度額3億円）
補助率
-
要件・土地を取得または賃借
①ポートアイランド第2期、
ポートアイランド北西部、
神戸空港島
（市）神戸エンタープライズゾーン
（県）産業集積促進地区
④神戸テクノ・
③三宮∼神戸・
ポートアイランド第1期・ロジスティックパーク
六甲アイランドの商業地域（神戸複合産業団地）
-
・研究開発型医療企業で、延床面積1,000㎡以上
・土地を取得し、延床面積1,000㎡以上
③三宮∼神戸・
ポートアイランド第1期、
六甲アイランドの商業地域
3年間1/2を軽減
（土地・建物・償却資産）
資産割額
3年間1/2を軽減
要件
中核事業
・研究開発型医療企業で、延床面積1,000㎡以上
・土地を取得し、延床面積1,000㎡以上
※土地の範囲は新規成長
1/2軽減
事業用家屋の垂直
限度額 2億円投影面積部分に限る
土地・建物が対象
〈新規地元雇用者補助〉
30万円/人（限度額3億円）
〈新エネルギー設備補助〉
1/2
（限度額3億円）
補助率
要件・土地を取得または賃借
・投資額
（建物および設備投資）
5,000万円以上
・新規地元雇用者11人以上
（新規地元雇用者補助）
・投資額（建物および設備投資）5,000万円以上
・新規地元雇用者11人以上（新規地元雇用者補助）
-
投資額（土地を除く）の3%以内
上限なし（単年度では10億円を限度）
先端技術型事業に係る投資額（土地を除く）が
20億円以上
投資額（土地を除く）の3%以内
上限なし（単年度では10億円を限度）
先端技術型事業に係る投資額
（土地を除く）が20億円以上
研究開発型
企業向け
設備投資補助
補助率
限度額
要件
投資額（土地を除く）の3%以内
上限なし
研究開発型事業に係る投資額
（土地を除く）が10億以上
-
-
-
新産業立地
促進賃料補助
（医療・健康・
福祉等）
補助率
限度額
期間
賃料の1/2
1,500円/㎡・月、200万円/年
3年
-
-
-
県・市
①
②
③
④
ロジスティックパーク
（神戸複合産業団地）
補助率
限度額
要件
備考
取扱金融機関に
よっては制度融資
が適用されない場
合があります
資産割額
3年間1/2を軽減
要件中核事業
1
④神戸テクノ・
外国・外資系企業はオフィスに入居する場合も対象
（新規地元雇用者11人以上）
県・市
兵庫県立地資金
（拠点地区進出貸付）
①
②
④
内容
対象：中小企業および協同組合等
限度額：
〔設備資金〕
（進出に伴う運転資金を含む）
15億円
（信用保証協会の保証を付する場合は2億円以下）
〔運転資金のみ〕
1億円
利率：固定金利1.4%
（平成23年11月現在）
期間：最長20年
（うち据置期間3年）
3年間1/2を軽減
（土地・建物・償却資産）
3
先端技術型
企業向け
設備投資補助
補助金
取扱金融機関
神戸市産業立地
促進資金融資
対象地域
新事業・雇用
創出型産業
集積促進補助
300円
制度融資
4
〈新規地元雇用者補助〉
30万円/人（限度額3億円）
（※3）
※１）
インセンティブ項目の組み合わせにより割引率が決まります。 ※2）区域により価格が異なります。
※3）賑わいを創出する商業集客施設や利便施設が対象になります。賃貸料についてはお問合せください。 ※4）割引は区域限定です。 ※5）分譲との併用に限ります。
◆土地譲渡代金の分割払いについてもご相談に応じます。詳細はお問合せください。
制度名
不動産取得税
-
128,400円
50％
40％
（㎡当たり
月額）
割引後
県
神戸空港島
拡充後
製造工場用地
神戸テクノ・
製造工場用地
ロジスティックパーク
（神戸複合産業団地）流通業務施設用地
賃貸料
割引率（※1）
従前
事業所税
県
団地名
3
（市）神戸エンタープライズゾーン（市）神戸国際
経済ゾーン
神戸国際経済ゾーン
（県）国際経済
（県）新産業創造拠点地区
拠点地区
国際経済拠点地区
①ポートアイランド第2期、
ポートアイランド北西部、
神戸空港島
優遇項目
賃貸
定期借地制度
平成26年3月31日まで
対象地区
②HAT神戸の商業地域
3
優遇措置を受けるためには、条例期限までに事業を開始
する必要があります。
（市の優遇措置については、市条例
期限内に条例の事業計画の認定を受け、2年以内に事業
を開始する場合も適用を受けることができます）
オフィス入居の場合、
この期間内に事業を開始すること
が必要です。
「緑化率（※1）「
」特定事業」
「投資額」
「雇用者数」
「障害者雇用」
「環境配慮型設備の導入」
「事業所内保育施設の設置」
「見学設備等の設置」
「インターンシップの受け入れ」
「トライやる・ウィーク（※2）の受け入れ」
「神戸港の貨物利用」
（※1）
ポートアイランド
（第2期）研究・文化施設用地は除く（※2）兵庫県による中学生の職場体験事業
2
外国・外資系
企業向けオフィス
賃料補助
-
補助率
限度額
要件
※入居する施設により限度額が異なります
補助率
限度額
期間
賃料の1/2以内
1,500円/㎡・月、200万円/年
3年
※各年度の予算額に達した時点で新規受付を終了することがあります。
※優遇措置を受けるためには、特定事業または中核事業に係る計画を神戸市に提出していただき、認定を受ける必要があります。
なお、兵庫県の優遇措置を受けるためには、
別途書類を兵庫県に提出していただき、事業確認を受ける必要があります。
※特定事業…「生活文化」
「情報・通信」
「国際化」
「集客」
「物流」
「医療・健康・福祉」
「環境」
「新製造技術・新素材」
「航空」の産業分野に属する事業
※各制度の適用される区域・条件の詳細はお問合せください。 ※各制度の適用期間などは予告なく変更する場合があります。
お問い合わせは神戸市企業誘致推進本部 TEL.078-322-5329
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