公益社団法人 町田市を歩いてみよう 支部報第147号平成28年3月25日発行 桜の名所「恩田川」沿いを歩く 暴力団追放都民大会で諸澄氏に感謝状 Contents P1．支部長便り P2．本部会長 「新春のご挨拶」 P3～4． ニュース＆トピックス P5～6． 町田市を歩いてみよう その9 桜の名所 「恩田川」 沿いを歩く P7．会員訪問 よもやま話 第3回 「attic camellia works(株)」 P8．暴力団追放都民大会で 感謝状が贈呈されました。 P9．会員デビュー／今後の行事 P10．会員変更表／編集後記 三輪の里・高蔵寺前の寒緋桜 No.147 支部報第 147 号 る資料です。 50 周年記念誌の作成は次期執行部への申 し送り事項としておきたいと考えています。 株式会社不動産会館の経営状況は、順調に 支部長を ３期務めて 推移しており、設立以来すべて黒字決算を続 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 立により町田支部運営に大きな利益をもたら 町田支部長 大滝 けています。設立時には支部独自の会館を所 有することに多くの反対がありましたが、設 し、支部運営には欠かせない存在となりまし 睦男 た。 不動産会館の株主構成に多少の改革が必要 と考えますが、引続き健全経営を順守して町 桜春の候、会員各位におかれましては益々 田支部の運営に寄与していくべきと考えま ご清栄のこととお慶び申し上げます。 す。 日頃は支部運営に関しましてご理解、ご協 これからは、新執行部による支部運営が行 力を賜り厚く御礼申し上げます。 さて、私の支部長としての任期が残り 2 か われることとなりますが、私は 28・29 年度 月程になりましたが、3 期 6 年の間町田支部 の本部役員として職責を果たしていく予定で 会員の皆様には大変お世話になり、おかげを すので、会員の皆様におかれましては引続き もちまして支部長としての責務を果たすこと ご理解、ご協力をお願いいたします。 末尾に会員の皆様の事業のご繁栄とご健勝 ができました。重ねて御礼申し上げます。 を祈念申し上げ、支部長退任のご挨拶に代え 私が、支部長就任時に実現したい課題とし させていただきます。 て取り組んだ「宅建取引士」への呼称変更も 会員各位のご協力を得て、昨年の通常国会で の宅建業法改正により実現し、不動産業界の 今日のことわざ 地位向上に大きく寄与したことは大きな喜び でした。 こう な 功なり名 遂 げ て ただ、もう一つの取組むべき課題であった み 身 退くは 天 の 道なり 「信用情報センター」の開設は先送りとなっ たことは心残りでありますが、 「信用情報セ いさお 勲を立て名誉を得た後は、その地位を退いて、 ンター」は会員各位の業務に必要不可欠と考 その勲と名誉を汚さないようにするのが、天に えますので、引続き本部において機会を捉え、 かなったやり方である、ということ。 開設の提案を続けて行きたいと思います。 本年度は宅建協会創立 50 周年を迎え、本 部におきましては 50 周年記念行事が行われ 老いたる馬は道を忘れず ましたが、支部におきましても 50 周年を記 老いた馬はよく道を知っているという故事から 念して、町田支部 50 周年の歩み等の記念誌 出た言葉で、経験を積んだ者は物事の判断を 誤らない、という意味。 等の編纂を行いたいと考えています。町田支 また、代々恩を受けた者はいつまでも旧主の 部の歴史は先輩各位の地道な活動により築き 恩を忘れないことのたとえ。 挙げられた成果であり、後続の会員の皆様や 支部執行役員による町田支部運営の道標にな 1 支部報第 147 号 であります。 新春のご挨拶 官公庁等の審議会などへの役員派遣はもと より、各種の事業施策への参加・協力です。 平成２３年の東日本大震災における避難者へ 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 会 長 の民間賃貸住宅の提供、そして、最近では、 東京都の「木造密集地域不燃化１０年プロ ジェクト」への事業協力を行っています。関 瀬川 信義 係権利者の移転先確保のため、不動産情報の 新年あけましておめでとうございます。 提供やあっせんなど、会をあげて協力してい 会員の皆様におかれましては、清清しい新 ます。さらに、昨年５月、東京都と警視庁と 年をお迎えのこととお慶び申し上げます。日 空き家を悪用した特殊詐欺や危険薬物の販売 頃から本部並びに支部事業に並々ならぬご支 等に利用されることを未然に防止するため、 援とご協力を賜り、深く感謝申し上げます。 「危険薬物及び特殊詐欺の根絶に係る協定」 などがあげられます。 また、昨年１２月に東京国際フォーラムで開 催しました５０周年記念講演会並びに新年祝 また、会員支援事業では、宅建士賠償責任 賀会には多くの会員の皆様のご参加をいただ 保険、賃貸総合補償保険、会員専用ローンな き、おかげをもちまして盛況裏に行うことが どの充実や経営力や実務習得を目指す宅建経 できました。 営塾の開講など、経営の安定化への取組を推 進するなど今後とも皆様とともに歩む協会を さて、私どもは、昭和４０年の創立当初よ 目指してまいります。 り宅建業の適正な運営の確保、社会的地位の 私は、今後の５０年を見据え、将来にわたっ 向上と健全な発達、公正な取引慣行の確立、 公益の増進に寄与することを目的とし、半世 て協会が持続発展するため、 「一歩先の礎を 紀を歩んでまいりました。 築く」を理念に、協会の財政改革、制度改革 この間、幾多の試練の中、我々の先輩方が を行いました。財政健全化のため、不要不急 粉骨砕身の努力を傾注して今日の協会を築い の事業の廃止・縮小をはじめ事務合理化を進 てこられました。諸先輩が歩んでこられた めるとともに、新規入会者の獲得のため、入 ５０年の歴史と実績を称えるとともに、次の 会費用の値下げなどを実行に移しました。 今後とも皆様方の信頼を裏切ることのない ５０年へと躍進するため、節目の年に記念事 ように全身全霊で取り組んでまいりたいと 業を行い、決意を新たにした次第です。 思っております。 様々な出来事があった激動の５０年の中 本年が会員の皆様にとって実りの多い年に で、我々会員は、密接な連携と協力を図り、 これらの苦難を乗り越えてまいりました。当 なりますよう、ご祈念申し上げ年頭のご挨拶 協会は、常に公共の利益と業界の健全な発達 といたします。 のため、全国に率先してリーダーシップを発 揮してまいりました。 例えば、第一に、昨年に誕生しました「宅 地建物取引士」への呼称変更であり、本会挙 げての運動が全国レベルに展開し、念願の「宅 建士」が誕生しました。 第二に、行政機関への積極的な協力・参画 2 支部報第 147 号 ■平成２８年賀詞交歓会 総務委員会 平成２８年１月１２日（火）、ホテル ザ・ エルシィ町田において「新春賀詞交歓会」を 開催いたしました。 はじめに大滝支部長より新年の挨拶があ り、石阪市長、小倉衆議院議員ら来賓の方々 からも丁重なご祝辞を頂きました。町田商工 賀詞交歓会会場の様子 会議所の深澤会頭による乾杯の発声で、出席 者 90 余名の賀詞交歓が賑やかに始まりまし ■平成 27 年度第２回支部研修会 た。 （市民公開セミナー） 研修委員会 今年度２回目の支部研修会は、平成 28 年 ２月１日（月）午後１時からホテル ザ・エ ルシィ町田にて、情報委員会と合同で、また 商工会議所の協賛を頂き開催致しました。 第１部は、南青山法律事務所代表の青木龍 一弁護士によるご講演です。民法改正におけ る、不動産業への影響についてお話いただき ました。賃貸借契約において連帯保証人を定 める際に、極度額を定めることは注意するこ とだと感じました。 挨拶をする大滝支部長 アトラクションの部では、ブラジル人を含 む本場仕込みの女性ダンサーたちがサンバダ ンスを披露し、会場をおおいに沸かしました。 第１部の青木弁護士による講演 第 ２ 部 は、 一般社団法人 事業承継協会 代表の内藤博 氏のご講演で、 アトラクションは華やかにサンバダンス 事業承継方法 についてご説 3 第 2 部は内藤氏の講演 支部報第 147 号 ことの出来る具体的な内容でした。 明頂きました。M&A を使用した方法など、 情報委員会は今後もより会員の皆様にお役 事業内容にかかわらず参考になったと思われ に立てる情報の提供を行いたいと思っており ます。 ます。 その後、同会場にて IT 研修会が行われ、 我々業者がインターネットで公開する物件を より良く見せる方法について、写真や動画を 見ながら具体的に学び、表現方法は奥が深い と感心しました。 お忙しい中研修会に参加された皆様には御 礼申し上げます。今回の研修内容が業務に活 かされれば幸いです。 IT 研修会で講演をする吉田氏 ■《未来を創るアーバンネットまちだ》講演会 消費者保護推進委員会 平成２８年２月２２日（月）１８時より、 町田市民ホールに於いて、関連業 8 団体の会 員を対象に講演会が開催されました。 テーマは、「建物の省エネルギー・世界の 支部研修会（IT 研修会合同）の会場 省エネルギー対策について」と題しまして、 ■平成２７年度ＩＴ研修会 事 平井昌博氏に講演して頂きました。 一般財団法人省エネルギーセンター 常務理 情報委員会 家庭の省エネを中心に講演、知られていな 平成２８年２月１日（月）ホテル ザ・エ い家庭のエネルギー消費の実態、熱を上手に ルシィ町田にて支部研修会と合同で、また商 つくる、熱を上手に使う、儲けにつながる省 工会議所の協賛を頂き IT 研修会を開催致し エネ術等、次世代に向けた大事な講演でした。 ました。 講師に日本スキルズ株式会社 吉田貴司氏 をお迎えし、「インターネットで見せるワン ランク上の物件公開術」をテーマに行いまし た。 物件情報による差別化のポイントから見や すい動画と見にくい動画のちがいなど、物件 公開には欠かせない内容ではなかったでしょ うか。 今年も盛況のアーバンネット講演会 普段利用しているインターネットの活用方 法のヒントが満載でした。 インターネットへの物件情報の掲載方法、 動画作成の注意点など、すぐ業務に活用する 4 支部報第 147 号 桜の 名所「恩 町田市を 歩いてみよう 町田市に桜の名所は数々ありますが、さくら祭りの会場となるのが尾根緑道と 「 恩 田 川 」河 畔 。普 段 の「 恩 田 川 」の 魅 力 を ご紹 介したくて、桜 の 開 花より一 足 先 に 散 策してき ました 。でも 、支 部 報 が 発 行 さ れるころ に は 桜 で 彩ら れて いるか も しれ ま せんね。 発掘調査が行われ鉄砲玉、銭貨（至道元宝） 恩田川は、七国山周辺及び滝の沢に源を などが出土した、と案内板にありました。 発し、町田市の市街地を流れ、横浜市緑区 中山町付近で鶴見川に合流する一級河川で す。JR 横浜線成瀬駅北口から「町田市立総 合体育館」を目指します。体育館が恩田川 沿いにあり、10~15 分ほどで恩田川歩行者自 転車道（設置当初はサイクリングロードと 呼称されていた）に。やや下流の、横浜市 との境界にある都橋から散策を始めました。 橋の脇に「起点」の看板があり、対岸には「稲 荷坂橋から 4.5K ｍ終点」とあります。上流 城山公園 を目指して 4.5K ｍの川歩きです。 再び遊歩道に降り、扇橋を過ぎたところ に「弁天橋公園」があります。文字通り弁天 様が祀られています。公園内には池もあり、 親子で釣りを楽しめます。弁天橋から、成 瀬街道が横断する高瀬橋までは両岸とも住 宅で囲まれた閑静な遊歩道となっています。 高瀬橋脇には川遊びができる場所もありま す。川を囲んで桜並木が続くのはここまで 会下山橋から望む桜 毎年、桜祭りには多くの人が花見に訪れ るメインとなる場所が、体育館から会下山 橋あたりです。会下山橋近くの高台に「城 山公園」があります。かつて成瀬城が築か れていた場所です。1973 年に町田市教育委 員会、1988 年、1989 年には市民が主体となっ 弁天様 て結成された「成瀬城を調べる会」によって 5 弁天橋公園の池 支部報第 147 号 田川」沿いを歩く 本町田団地 自動車教習所 櫻橋 文 う。一般道を横断す る進入口には、すべ てスズメの飾りがつ いたストッパーが設 置され、焦ってはい 急線 小 田 田田 街街 街道 いてくれているよう です。南大谷中学校 高瀬橋 の 横 を 過 ぎ、 小 田 急線跨線をくぐって 自動車教習所近くの 櫻橋へ。櫻橋の両脇 道道 扇橋 成瀬 けないよ、とささや 南大谷中学校 弁天橋公園 町町 町田駅 流へ向かいましょ 玉川学園前駅 菅原神社 です。 成瀬街道を渡り上 恩田川最上流端 稲荷坂橋 その 9 弁天橋 に川遊びができるス ペースがあります。 会下山橋 城山公園 都橋 成瀬駅 JR 横 総合体育館 浜 線 出発した時間がや や遅く、辺りは黄昏 ていましたが、街路 灯が道案内をしてく れます。（ちなみに 横浜市側の恩田川遊 歩道には設置されて いない箇所が多くあ ります）本町田団地を抜けたら、そこが終 点（起点）の稲荷坂橋です。4.5Km を歩く中、 そこかしこで鯉やカルガモ、シラサギを見 つけ、なんとカワセミにも遭遇しました。 お花見とは違う、普段の姿の恩田川を満喫 した散策でした。 実は歩道には 200m 程おまけがあります。 稲荷坂橋より上流の鎌倉街道には橋（の名 前）がなく「恩田川最上流端」の看板が掲げ られています。 南大谷中学校付近 6 支部報第 147 号 会員訪問よもやま話 第３回 今回は地元町田市出身の 34 歳、昨年入会しました attic camellia works( 株 ) 代表取締役社長 沖垣 啓さん にお話をお伺いしました。 して販売会社の飛び込み営業をするなど苦労 もあったようですが、知人の紹介でこの業界 に入ったとのことです。 地元の不動産会社で知識と経験を得て、円 満退職後会社を立ち上げて半年、いい意味で ハングリー精神が旺盛で「負けず嫌い」 （本人 談）な性格とお見受けしました。とはいえ、 物腰も丁寧で柔らかく、常に謙虚でありたい 長期的観点での経営について夢を語る沖垣社長 と社名に思いを込めたとお聞きしました。カ メリア（camellia）はツバキのことで、その花 沖垣さんの会社は昔の町田の面影残る原町 言葉が「謙虚」だそうです。 田 3 丁目、文学館通りの真ん中辺りにありま ちなみに、アティック（attic）は「屋根裏」 す。一際目を引くお洒落な店構え、一見カフェ と思わせる木の外観でとても暖かみを感じま の意味で秘密めいたワクワク感を、ワークス す。店舗（会社）の中に入ってみると、外観 （works）で一徹な職人気質を表現したそうで す。 同様にウッド調のとても居心地のよい、とて も不動産業とは思えない店作りにしていま 三角形のロゴマークも川辺専務のデザイン す。店舗デザインは、元美容師で専務の川辺 で、屋根をモチーフにツバキの花びらの重な さんが担当したということです。 りを表したもの、とのことです。 青年部でも積極的に活動していただいてい ますので、お近くを通りましたら是非お声掛 けしてみて下さい。 沖垣社長ありがとうございました。 カフェのような雰囲気の店内 現在、主に売買仲介をしているそうで、誠 実なお話の様子から「お客様を第一」に考え ていると感じました。 沖垣社長はニューヨークに留学経験があ り、その頃は音楽で生計をたてたいという夢 attic camellia works 株式会社 東京都知事免許（1）第 97920 号 があったそうです。帰国後は、音楽は趣味と 7 支部報第 147 号 暴力団追放都民大会で感謝状が贈呈されました。 町田警察署暴力団排除協議会 諸澄 副会長 平成 27 年 11 月 6 日（金）に千代田区の日比谷公会堂で開催された「第 24 回暴 力団追放都民大会」で「長年にわたり暴力団追放活動に精力的に尽力し、顕著な功 労があった暴排団体役員」として、町田警察署暴力団排除協議会（暴排協）の諸澄 副会長が「三団体（組織犯罪対策部長、暴力団都民追放センター、名誉会長枡添都 知事）感謝状」を受賞しました。 町田支部会員の（株）アルファス代表取締役諸澄誠司氏は、平成 20 年に町田警 察署の暴排協副会長に就任し、平成 25 年の町田市暴力団排除条例施行や、市内の 暴力団排除活動に貢献しました。 受賞会場（日比谷公会堂） 暴力団追放運動 警視庁の内藤組織犯罪対策部長から表彰を受ける諸澄副会長 ● 暴力団と交際しない。 ● 暴力団を恐れない。 ＊町田警察署暴力団排除協議会では、会員（195 ● 暴力団に金を出さない。 団体・個人）が、それぞれの地域や職域で暴排 ● 暴力団を利用しない。 活動に取り組んでいます。 8 支部報第 147 号 商 号 （ 株 ）U Rリンケージ U R 町 田 営 業 センター 所 長 高橋 克幸 住 所 中町1-1-16 東京建物町田ビル8F 免 許 番 号 準 臣（ 1 ）8 7 5 1 電話番号 042-720-8751 FA X 番 号 042-720-8754 地 区 中央第2 ● 今後の支部行事予定 ● 商 号 所 長 住 所 免許番号 電話番号 FAX番号 地 区 ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯◯◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯◯◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯◯◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯ ◯◯ 平成28年４月２５日（月） 第 5 回 通 常 総 会 9 支部報第 147 号 （有）ダイエー不動産 町 田 市 成 瀬 7- 1- 9 （変更なし） （変更なし） 南第１ （株）ワールド地所 町 田 市 能 ヶ 谷1- 15- 27 （変更なし） （変更なし） 鶴川 （株） 平成27年12月11日 リビング・スタイル 平成28年1月5日 退会 太陽住宅販売 （株） 町田駅前支店 支店廃止 平成28年1月21日 （株） ダイキ住研 退会 平成28年1月28日 （有） エリアランド 廃業 平成28年1月28日 （株） ネクストライフ 町田店 支部移転 平成28年2月29日 （有） ポプラ不動産 廃業 平成28年3月7日 廃業 （株） エイム （株）飯田産業 町田営業所 関川 真治 小峯 一夢 （株） テンポアップ 町田営業所 中川 聡 大塚 幹夫 （株） アイペック 山口 純一 近藤 秀樹 （株） ライズ設計事務所 川田 妙子 川田 正実 （株） 日興管理 花島 文秀 花島 一秀 住友林業ホームサービス （株） 田中美千子 町田店 柳沢 一範 変更届について 商号・代表者・住所・電話番号・FAX 番号に変更が生じた場合は、30 日以内に都庁と協会へ変更 届の提出をお願いいたします。（都庁への届出が先になります） 会員の皆様からの届出を元に本部・支部のデータを変更いたしますので、必ず所定の書式にて変更 届の提出をお願いします。都庁用・協会用の書式は本部ホームページからダウンロードできます。 本部：http//www.tokyo-takken.or.jp トップページ→【各書式のダウンロード】 編 集 後 記 いつも支部報をご愛読いただきまして誠にありがとうございます。 平成２７年度は情 報 委員会として協会のホームページのリニューアル を中心に公益社団法人として会員の皆様にはもちろん、一 般の皆様にも 見やすいスマートホン対応ページを作成させて頂きました。 また、支部報につきましては、平成２７年度から会員訪問よもやま話を 掲載開始し、会員様の貴重なお話をお伝えすることが出来たと思います。 来年度 以降からは支部報の発行回数が２回となりますが、会員の皆 様に分かり易く深い内容で お伝え出来るよう努めて参ります。 改めて来年度以降の活動にも皆様のご協力を賜りたくお願い申し上げます。 今年度も一年間、ご協力いただき誠に有難うございます。 情報委員長 青木 巧典 10
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