製品リリースノート ARGUS Valuation DCF – バージョン 15.0.0 資料バージョン 1.0 2011 年 1 月 19 日 ARGUS Software, Inc. ARGUS Valuation DCF – バージョン 15.0.0 リリースノート 2011 年 1 月 19 日 出版元: ARGUS Software, Inc. 3050 Post Oak Boulevard Suite 900 Houston, Texas 77056 電話: (713) 621‐4343 ファクス: (713) 621‐2787 www.argussoftware.com 本リリースノートの情報は通知なく変更する場合があり、ARGUS Software 側の公約に相当するものでは ありません。 著作権© 2011, ARGUS Software 無断複写・転載を禁じます。本リリースノートは ARGUS Software, Ltd の 機密および独占企業秘密であり、ライセンサーは守秘義務を含むライセンスの下で利用できるものとします。 「ARGUS Software」は ARGUS Software, Inc. の商標です。その他すべての商標および登録商標は各企業の 所有財産となります。 ARGUS Software, Inc. 2 目次 目的 .......................................................................................................................................................... 4 範囲 .......................................................................................................................................................... 4 互換性のあるプラットフォームと製品 ............................................................................................................ 4 システム要件 .............................................................................................................................................. 5 全角文字のサポート ................................................................................................................................... 6 その他にインストールされるソフトウェア ......................................................................................................... 6 ARGUS Valuation DCF – バージョン 15.0.0 における既知の問題 ................................................................. 8 ARGUS Valuation DCF – バージョン 15.0.0 における機能向上の内容 ......................................................... 9 ARGUS Valuation DCF – バージョン 15.0.0 で対応した問題 ..................................................................... 11 計算に関する問題 ................................................................................................................................... 11 ファイル操作に関する問題 ........................................................................................................................ 11 インポート/エクスポートに関する問題 ........................................................................................................ 12 レポートに関する問題 ............................................................................................................................... 12 ユーザーインターフェイスに関する問題 ....................................................................................................... 14 OpenARGUS の表への変更点 .................................................................................................................. 16 表 – OAProperty ...................................................................................................................................... 16 ARGUS Software, Inc. 3 はじめに 目的 本文書の目的は ARGUS Valuation DCF – バージョン 15.0.0 のリリースに向けた機能向上の内容、変更内容、 既知の問題、およびその対処法について説明することです。 範囲 本文書では ARGUS Valuation DCF – バージョン 15.0.0 のリリースについて説明しています。 互換性のあるプラットフォームと製品 本製品は次のプラットフォームでインストール・作動すること、また次の製品との互換性が検証されています。 デスクトップオペレーティングシステム • Windows XP、Service Pack 2 • • Windows Vista Windows 7 サーバーオペレーティングシステム • • • • Windows Server 2003 Windows Server 2003 R2 Windows Server 2008 Windows Server 2008 R2 リモートデスクトップサービス • Citrix XenApp バージョン 6 • • • Citrix Xen Server 5.5 Windows Server 2003 Windows Server 2008 OpenARGUS 対応のデータ環境 • • ARGUS Software, Inc. MS SQL SERVER 2008 R2 MS SQL SERVER 2008 4 • • • • MS SQL SERVER 2005 MS Access 2003 MS Access 2007 MS Access 2010 ARGUS Valuation DCF –バージョン 15.0.0 および ARGUS Valuation DCF –バージョン 14.0.0 • Valuation DCF –バージョン 14.0、ARGUS 2007、および ARGUS 2006 を含む以前のバージョン の ARGUS Valuation DCF で作成されたデータファイルは ARGUS Valuation DCF –バージョン 15.0.0 で開くときにアップグレードされます。 • ARGUS Valuation DCF –バージョン 15.0.0 で作成または変更された ARGUS Valuation DCF データファイルは以前のバージョンの ARGUS Valuation DCF との後方互換性はありません。 システム要件 以下は ARGUS Valuation DCF –バージョン 15.0.0 の使用に最低限必要な対応システム要件になります。 クライアント PC 要件 • メモリー:1 GB RAM • ハードドライブ:200 MB のディスク空き容量 • プロセッサ:1.0 GHz 以上 サーバー要件 • メモリー:サーバーでの最低限のプロセス実行 • ハードドライブ:250 MB のディスク空き容量 • プロセッサ:サーバーでの最低限のプロセス実行 リモートデスクトップサーバー要件 • メモリー:1 GB およびセッションごとに 30 MB • プロセッサ:1.5 GHz 以上 ブラウザ要件 • Internet Explorer 6.0 以降 ARGUS OBA 要件 • MS Excel 2007 以降 ARGUS Software, Inc. 5 全角文字のサポート ARGUS Valuation DCF では、ユーザーインターフェイスのキャプションで全角文字の表示をサポートします。ただし、 テキストフィールドに入力された全角文字は保存されない場合があります。問題の原因と見られるものの 1 つとして、保存されたテキスト文字列の最大文字数制限が半分に割り込むことがあげられます。このため、たと えばカテゴリ名など通常は英字 30 文字まで対応する ARGUS のフィールドが全角文字だと 14 文字までにしか 対応しません。 さらに、入力された半角文字を全角文字に変換するシステムツールは、特定のアンチウィルスソフトウェアや セキュリティソフトウェアがある場合には作動しない恐れがあります。 その他にインストールされるソフトウェア ARGUS Valuation DCF を完全に機能させるためには UnZip 5.5（著作権 (c) 1990‐2007）が必要になります。 この補足アプリケーションはファイル ARUNZIP.DLL の中に含まれています。このソフトウェアに対するライセンス契 約は次の通りです。 これは Info‐ZIP ライセンス 2007‐Mar‐4 バージョンになります。本文書の最終バージョンは ftp://ftp.info‐ zip.org/pub/infozip/license.html で無制限で入手することが可能で、複製は http://www.info‐ zip.org/pub/infozip/license.html で入手できます。 著作権 (c) 1990‐2007 Info‐ZIP.無断複写・転載を禁じます。 本著作権およびライセンスの目的として、「Info‐ZIP」は次の各個人として定義されます。 マーク・アドラー、ジョン・ブッシュ、カール・デイビス、ハラルド・デンカー、ジョン・マイケル・ドゥボイス、ジョン・ループ・ ガイ、ハンター・ゴートレー、エド・ゴードン、イアン・ゴーマン、クリス・ハーボース、ダーク・ハーゼ、グレッグ・ハートウ ィグ、ロバート・ヒース、ジョナサン・ハドソン、ポール・キーニッツ、デイビッド・キルシュバーム、ジョニー・リー、オノ・ヴ ァン・ダー・リンデン、イゴール・マンドリチェンコ、スティーブ・P・ミラー、セルジオ・モネシ、キース・オーウェンズ、ジョー ジ・ペトロブ、グレッグ・ローロフス、カイ・ウベ・ロメル、スティーブ・サリスベリー、デイブ・スミス、スティーブン・M・シュ ウェーダ、クリスチャン・スピーラー、コスミン・トルータ、アントワーヌ・ヴァーヘイエン、ポール・ヴォン・ベーレン、リック・ ウェールス、マイク・ホワイト。 本ソフトウェアは明示的にも暗示的にもいかなる保証もない「現状ベース」で提供されます。いかなる場合に おいても Info‐ZIP またはそのコントリビューターは、本ソフトウェアを使用する上で、もしくは使用できなかった上に おいて発生するいかなる直接的、間接的、偶発的、特殊、または間接的な損傷への責任を負わないものと します。 ARGUS Software, Inc. 6 本ソフトウェアの使用許可は、上記の免責条項および以下の制約を条件として、あらゆる人物に対し商用アプ リケーションを含むあらゆる目的において授与され、また本ソフトウェアを変更して、無償で再配布する許可も 授与されます。 • • • • ソースコード（全体または一部）の再配布には上述の著作権に関する通知や定義、免責条項、この 条件リストを留保する必要があります。 二部形式での再配布（実行ファイルとライブラリにコンパイルされたもの）には上述の著作権に関する通 知、定義、免責条項、および本条件のリストを複製し、文書やその他の資料で配布とともに提供する 必要があります。この条件に対する唯一の例外は、標準 UnZipSFX バイナリ（SFXWiz を含む）を自己 解凍アーカイブの一部として再配布する場合です。通常の SFX バナーがバイナリから削除または無効 になっていない限り、これは本ライセンスを含有しなくても許可されます。 新しいオペレーティングシステムへのポートや新しいグラフィカルインターフェイスのある既存のポート、機能 が変更または追加されたバージョン、そして Info‐ZIP からではない動的、共有、または静的ライブラリ バージョンを含むが、それに限定されない改造バージョンは、そのようにはっきりと記される必要があり、 オリジナルソースもしくはオリジナルソースからのコンパイル（バイナリの場合）であるとして不正に公表しな いものとします。またそのような改造バージョンは、Info‐ZIP の明示的な許可なく、「Info‐ZIP」という名称 （または大文字の変更などを含むが、それに限定されないあらゆるバリエーション）や「Pocket UnZip」、 「WiZ」、「MacZip」を使用して改造バージョンをラベルすることを含むが、それに限定されない、Info‐ZIP のリリースとして偽って公表しないものとします。さらにそのような改造バージョンにおいて、Zip‐Bugs や Info‐ZIP の電子メールアドレス、または Info‐ZIP の URL を不適切に使用して Info‐ZIP が改造バージョ ンへのサポートを提供することを暗示することを禁じます。 Info‐ZIP では「Info‐ZIP」、「Zip」、「UnZip」、「UnZipSFX」、「WiZ」、「Pocket UnZip」、「Pocket Zip」、 および「MacZip」の名称を独自のソースおよびバイナリの発売に使用する権利を維持するものとします。 ARGUS Software, Inc. 7 ARGUS Valuation DCF – バージョン 15.0.0 における既知の問題 以下に、ARGUS Valuation DCF – バージョン 15.0.0 における既知の問題について記載します。 ID 22939 概要 ライセンスキーのチェックインまたはチェックアウト操作を試行すると、Valuation DCF はインター ネットが利用できるかどうかを確認します。特定の環境において、Valuation DCF は実際に 存在するインターネットが利用できることが検知できずに、警告メッセージが表示される場合が あります。 こうした状況でチェックインやチェックアウトの操作を許可するために、インターネット接続が確認 されていない場合でもユーザーがライセンスキー操作を試行できるように変更されました。 ARGUS Software, Inc. 8 ARGUS Valuation DCF – バージョン 15.0.0 における機能向上の内容 以下に、ARGUS Valuation DCF –バージョン 15.0.0 に追加された機能向上の内容や、特徴、変更について 記載します。 ID 27298 概要 入力ビューおよび結果ビューの統合:プロパティライブラリ ダッシュボードでは、有効なディレクトリの すべてのプロパティへの入力および結果の詳細を示す統合ビューを表示できるようになりました。 マーケット仮定や、収入と支出、キャップレート、割引率などの入力や、マーケット賃料や MLA による マーケット仮定、マーケット対基本賃料のリース別比較などの結果を表示するようにビューの入力を 選択してください。プロパティライブラリで新規「ビュー」ドロップダウンメニューから選択するだけで、この 新しい機能にアクセスできます。 27298 ARGUS OBA Excel の統合:プロパティライブラリにおける入力および結果ビューのすべてのデータは、 Microsoft Excel にエクスポートし、物件ポートフォリオのカスタムレポートの作成に使用することができ ます。また、入力は Excel 内で変更し、ARGUS Valuation – DCF に公開しなおすことができるので、 多くの物件のポートフォリオのメンテナンスタスクを容易にします。 27290 マーケット価格決定レポート:マーケット価格決定レポートでは、特定のマーケットにおけるその他の資 産に関する物件パフォーマンスを視覚的に示すことができます。パフォーマンスはエリアの住戸別の現 在価格、または得られたキャップレートに関して計測することができます。 インプレースアップグレード:新バージョンの ARGUS Valuation – DCF にアップグレードするために、ライ センスキーをチェックインする必要がなくなりました、以前のバージョンと同じディレクトリにインストール してください。 27291 27295 増分賃料増加:詳細基本賃料、段階賃料、変化する基本賃料に新しい測定単位が追加されま した。新しい単位では指定した年間賃料レート増分を入力することができます。 27289 複数家族マーケット賃料減免:分析タイムフレームにわたって異なる賃料減免レートを許可する マーケット賃料減免カテゴリが、複数家族物件でも利用できるようになりました。 5177 変数売却キャップレート:出口価格を計算するために使用する収益還元率が、経時的に変化する ように指定できるようになりました。利回り>>物件売却ウィンドウから、キャップレートフィールドに移動 し、詳細ボタンをクリックします。 27297 Excel のコピーと貼り付け:この機能によって、入力が Excel にある場合にレントロールや収入および経 費のあらゆるウィンドウを簡単に更新できるようになります。Excel ワークブックのエントリをコピー して、ARGUS Valuation – DCF に直接貼り付けてください。 5142 月次表面金利割引:長年にわたる高い関心度に応えて、ARGUS Valuation – DCF では現在価格 の 計 算 で 表 面 金 利 割 引 を 実 行 で き る よ う に な り ま し た 。 利 回 り >> 現 在 価 格 割 引 ARGUS Software, Inc. 9 ウィンドウの割引方法フィールドから新しい選択にアクセスします。 27303 ポートフォリオロールアップの機能向上:ポートフォリオの構成におけるいくつかの制限が削除されまし た。これで、構成物件で割引率やキャップレートを入力する必要がなくなりました。また、物件の ポートフォリオの計算では各構成物件で特定の売却方法を使用する必要がなくなりました。さらに 売却金額の直接入力もできるようになりました。 27299 reXML バッチのエクスポート:プロパティライブラリから複数の物件を選択して、reXML へのバッチエクス ポートを設定できるようになりました。 27287 UNC パスのインストール:今回のリリースでは、ARGUS Valuation – DCF のインストールのために、 マッピングされたドライブが必要なくなりました。 27288 サポートケースフォームリンク:ヘルプメニューに新しいリンクが追加され、サポートケースの提出ができる ようになりました。このリンクを使って、プログラムの使用や問題のレポート、製品ライセンスに関する質 問についてヘルプを見ることができます。 27286 文書リンク: ヘルプメニューに新しいリンクが追加され、ARGUS 計算マニュアルとステップバイステップ ガイドに直接アクセスできるようになりました。 27304 更新されたユーザーインターフェイス: エグゼクティブダッシュボードや、ツールバー、さまざまなフォームや ボタンを含めて、ARGUS Valuation – DCF ユーザーインターフェイスが新しい配色とルック＆フィールで モダンになりました。 27285 教育用ライセンス - Excel インポート:ARGUS Valuation – DCF 教育用ライセンスで Excel インポー トウィザードが利用できるようになりました。 27292 ARGUS オンラインキャッシュオプション:ARGUS オンラインユーザーには、パフォーマンス向上のために ローカル ARGUS Valuation – DCF ファイル (.SF extension) を ARGUS オンラインサーバーの一時 ディレクトリにキャッシュするオプションがあります。ARGUS オンラインセッション中に、キャッシュされた ファイルを変更した場合、そのファイルは ARGUS Valuation – DCF ファイルを閉じる際にユーザーの ローカル環境に自動的に保存されることになります。 ARGUS Software, Inc. 10 ARGUS Valuation DCF – バージョン 15.0.0 で対応した問題 以下に、ARGUS Valuation DCF – バージョン 15.0.0 で対応した問題について示します。 計算に関する問題 ID 概要 28134 デットノートを含む特定のポートフォリオモデルを計算する際にクラッシュす る問題が修正されました。 23526 特定タイプのスペース誘致エントリが削除されると計算時に重大なエラー が発生する問題が修正されました。 25312 99～100 の間の値を入力する際にマーケット賃料の計算が誤るという アパート物件の問題が修正されました。 22867 比較的に長いリースの期日後の基本賃料の計算における問題が解決し ました。この問題は、詳細エントリのあるシナリオを使用する際や、ポート フォリオの開始前に構成物件が開始する場合のみに生じていたもの です。 22937 物件ファイルで価格や PV の%を使ったデットノートが含まれる場合に おいて、参照アカウントの費用を使用する、特定の複雑な回収の反復で の問題が修正されました。 21302 オフィス合計や店舗合計、工業合計における面積エントリ付きで、詳細 テナントサイズエントリのあるテナントがあるモデルの計算時に重大な エラーが生じる問題が修正されました。 19023 混合する前に以前の賃料が上昇していた、高度な更新カテゴリの混合 オプションを使用した賃料計算における問題が修正されました。 18156 デット完済が二重に計上される源泉別 PV レポートの問題が修正されま した。 18187 安定マーケット空室率までグロスアップする売却方法を使った特定モデル の計算時に重大なエラーを発生する問題が修正されました。 25468 信用と未収損失を調整するシナリオを持ったポートフォリオモデルで基本 賃料が間違って計算される、グローバルマーケット賃料カテゴリの保管に おける問題が修正されました。 エリア ポートフォリオ デットノート スペース誘致 アパート MLA ポートフォリオ キャッシュフロー 払戻 面積測定 高度な更新 源泉別 PV 売却 グローバル カテゴリー ファイル操作に関する問題 ID 概要 エリア 23942 特定物件のファイルをコピーするとサイズが大きくなる問題が修正されまし 別のファイルの た。 作成 15460 米国英語では通常見られない文字 (ä、 ü 、 ö、ß など) がファイル名に ファイルを開く ARGUS Software, Inc. 11 ID 概要 使用されたファイルを、ユーザーがプロパティライブラリで開けないという問題 が修正されました。 エリア インポート/エクスポートに関する問題 ID 概要 28170 エクスポートしたエグゼクティブダッシュボードカテゴリを最新バージョンの Valuation DCF に転送できないという問題が修正されました。 19855 スウェーデンの地域設定を利用する場合にエグゼクティブダッシュボードを Excel にエクスポートできないという問題が修正されました。 20379 AIF インポートプロセス時に賃料減免カテゴリを重複して作成する問題が 修正されました。 24419 特定のホテル物件を Excel Report Writer にエクスポートする場合に生じ る未分配費用の問題が修正されました。 23163 インポート時に物件サイズが上書きされてしまう Excel インポートの問題が 修正されました。 22037 Excel イ ン ポ ー ト ウ ィ ザ ー ド を 使 用 し て 複 数 の 物 件 フ ァ イ ル を バッチ更新しようとする際に重要なエラーを起こす問題が修正されました。 22825 セルのファイル名にピリオドが含まれる場合に、Excel インポートウィザードを 使って新規ファイルを作成する際に生じた問題が修正されました。 21159 ファイル比較レポートを Excel にエクスポートしようとする場合に重大な エラーが生じる問題が修正されました。 20270 スペース誘致テナントに対する払戻しエントリを OpenARGUS にエクス ポートする際の問題が修正されました。 26394 ピ リ オ ド (.) を 含 む 郵 便 番 号 を Excel Report Writer に エ ク ス ポートしようとする際に重大なエラーを引き起こす問題が修正されました。 エリア エグゼクティブ ダッシュボード エグゼクティブ ダッシュボード AIF インポート Excel Report Writer Excel インポート ウィザード Excel インポート ウィザード Excel インポート ウィザード ファイル比較 レポート スペース誘致 Excel Report Writer レポートに関する問題 ID 28039 概要 テナントの 1 人が 12 個以上の入力行のある賃料減免カテゴリを使用す るモデルで、プレゼンテーションレントロールレポートを表示する際に重大な エラーが生じる問題が修正されました。 23024, Excel Report Writer のテンプレートを基にしたレポートを投入する際に重 21962 大なエラーを引き起こす問題が修正されました。 23382 特定の列が削除された場合に発生するプレゼンテーションレントロール レポートのフォーマットの問題が修正されました。 24045 Excel Report Writer を使用して作成したワークブックを MS Excel で開くと 発生する、各レポートセクションの最初の行のヘッダーがそのレポート セクションの説明に上書きされる問題が修正されました。 ARGUS Software, Inc. 12 エリア プレゼンテーションレント ロール Excel Report Writer プレゼンテーションレント ロール Excel Report Writer ID 概要 エリア 24850, 払戻しトラッキングレポートで間違った払戻し額が表示される問題が修正 払戻しトラッキング 20272 されました。 レポート 24978 入力仮定レポートの特定アイテムが横方向でレポートを表示する場合に 入力仮定 誤植になる問題が修正されました。 25183 エ グ ゼ ク テ ィ ブ ダ ッ シ ュ ボ ー ド で 暗 示 PV を 売 却 成 長 総 計 に エグゼクティブ レポートする際の問題が修正されました。 ダッシュボード 25247 エグゼクティブダッシュボードのレバレッジ前現在価値セクションに表示され エグゼクティブ るキャッシュフロー合計の表示の問題が修正されました。 ダッシュボード 24714 サポートスケジュールの稼動面積オプションを使用する場合に、合計面積 サポート の期限切れ価値が間違った列に表示される問題が修正されました。 スケジュール 24328 MLA でインフレエントリ優先のマーケット賃料カテゴリと物件ファイルが プレゼンテーション マーケット賃料に月次でインフレ率適用にオプションを使う場合にプレゼン レントロール テーションレントロールで間違った賃料を生成する問題が修正されました。 23139 横方向でレポートを印刷する際に最後のラインが削除される払戻し 払戻しトラッキング レポート トラッキングレポートの問題が修正されました。 22046 稼動面積を表示するオプションを使用する際に賃貸終了レポートの列が 賃貸終了レポート ずれる問題が修正されました。 22099 保証金を使ったモデルでキャッシュフロー項目の「正」記号を印刷する キャッシュフローレポート オプションを使用する場合にキャッシュフローレポートで生じる問題が修正 されました。 22100 ポートフォリオの資本の源泉と使途レポートで実収利息が二重に計算 資本の源泉と使途 される問題が修正されました。 22415 プロパティライブラリのファイル比較ツールでマーケット賃料における差が プロパティ 検知されなくなる問題が修正されました。 ライブラリ 22524 特定のグローバル利率カテゴリを印刷しようとする場合に重大なエラーを グローバル 引き起こす問題が修正されました。 カテゴリの印刷 20914 Excel Report Writer 用の月次バージョンのパートナーエクイティレポートを Excel Report Writer 生成する際に、累積エクイティと調整エクイティの年次値が表示されて しまう問題が修正されました。 20974 複数家族物件で詳細物件サイズエントリがある場合、住宅数が居住用 居住用キャッシュフロー キャッシュフローで誤表示される問題が修正されました。 21014 エグゼクティブダッシュボードで表示される直接還元価値の表示に関する 直接還元価値 問題が修正されました。 21362 複数家族物件で、居住用キャッシュフローを表示するオプションと特定 居住用キャッシュフロー 住戸グループごとに支払われた賃料を析出するオプションの両方を使う 場合、キャッシュフローレポートのラインのいくつかが別の行のヘッダーに 表示される問題が修正されました。 21464 アカウントコードを表示するオプションを使う場合に、レポートを Excel に 物件レベル エクスポートする際に重大なエラーが起きる問題が修正されました。 レポート ARGUS Software, Inc. 13 ID 21736 20052 20084 19784 19816 19749 18795 19128 19398 19597 19599 19692 16809 17192 17226 概要 マーケット賃貸レポートで、レポート開始日が分析開始日とかけ離れて いる場合にレポートの一部が削除される問題が修正されました。 レポートヘッダーの設定ウィンドウでコメントが保存できないという問題が 修正されました。 Excel Report Writer で賃貸終了サポートスケジュールレポートが生成され る場合、賃貸終了サポートスケジュールのテナント名と満期日の列から 余分なスペースが削除されました。 費用グループトラッキングレポートで、レポート開始日と分析開始日が違う 場合に値が別の列に表示される問題が修正されました。 プレゼンテーションレントロールで売上高の数字が毎月 2,000 を上回る という問題が修正されました。 特定のオプション賃貸が分析期間を超した場合に、リースステイタス別の テナント毎キャッシュフローレポートをレポートする際に重大なエラーを引き 起こす問題が修正されました。 最大払戻増加率が入力される特定の場合に払戻し収入が削除される 問題が修正されました。 分析開始日がレポート開始日と異なる場合に、エグゼクティブダッシュ ボードで現在値が間違ってレポートされる問題が修正されました。 ポートフォリオパートナーシップレポートが Excel Report Writer 内で生成さ れる場合に配当金額が間違ってレポートされる問題が修正されました。 エグゼクティブダッシュボードのテナントトップ 5 セクションで表示される賃貸 終了日が、分析期間よりもかなり先に終了する賃貸に誤ってレポートされ る問題が修正されました。 構成物件に入力されたポートフォリオ費用がポートフォリオの IRR トラッキ ングレポートから削除される問題が修正されました。 安定した空室率を還元するオプションを使用し、レポート開始日が分析 開始日と異なる場合に、直接還元価値のレポートで起こる問題が修正 されました。 Excel Report Writer のレントロールで表示される最大テナント数の 1000 行の制限が削除されました。 主なレポートオプションウィンドウで 脚注を保存した場合、プロパティ ライブラリで物件サマリーレポートを比較するオプションを使用する際に 重大なエラーを起こす問題が修正されました。 うるう年の 2 月に始まるリースに対する一般マーケット率サポート スケジュールのリース開始日のレポートにおける問題が修正されました。 エリア マーケット賃貸 レポート レポートの設定: ヘッダー サポート スケジュール 費用グループ トラッキングレポート プレゼンテーション レントロール テナント 毎レポート 払戻 エグゼクティブ ダッシュボード Excel Report Writer エグゼクティブ ダッシュボード IRR トラッキング レポート 直接還元 Excel Report Writer レポート オプション サポート スケジュール ユーザーインターフェイスに関する問題 ID ARGUS Software, Inc. 概要 エリア 14 ID 概要 28056 Internet Explorer 8.0 ブラウザウィンドウから.SF 物件ファイルが開けない問 題が修正されました。この問題はそれ以前の Internet Explorer を使用す る場合やその他のブラウザでは発生しません。IE 8.0 のユーザーは、この問 題のために物件ファイルを開こうとすると多少の遅れを感じる場合がありま す。 23436 1 未満の少数を 100 で掛けるとして入力した通貨変換エントリのパーセン ト表示に関する問題が修正されました。 23564 カテゴリ名が公式に似ている場合 (「5% / 3%」など)、MLA で使用する リーシング手数料カテゴリを選択する際に重大なエラーが生じる問題が 修正されました。 24840 アドバンスデットウィンドウの前納ペナルティフィールドへの入力で 100 以上 の値がパーセントとして処理される問題が修正されました。 25105 アパート物件で、直接還元セクションのエグゼクティブダッシュボードで表示 されるテキストが、印刷またはダッシュボードにエクスポートする際に 1 戸当 たりの金額になる問題が修正されました。 25153 費用グループカテゴリで 1%以下のパーセント入力がさらに大きなパーセント に変換される問題が修正されました。 25166 小数点としてコンマ (,) を使用する際に、誤って「無効な入力」のエラー メッセージが表示される一連のパーセント入力フィールドにおける問題が修 正されました。 25198 Windows 7 で起動する際に、特定画面の下に表示されるヘルプテキスト が消失する問題が修正されました。 22446 画像ファイルを、画像を表示するように設定されていないエグゼクティブ ダッシュボードカテゴリにインポートしようとする際にエラーになる問題が修正 されました。 20708 売上高カテゴリの拡張ボタンを使用して前回入力したインフラ値を消去す る際に重大なエラーが起こる問題が修正されました。 20714 パーセント入力が正しく解釈されないポートフォリオで所有権の詳細パーセ ントを入力する際の問題が修正されました。 21316 入力がパーセントとして誤って解釈される CPI 指数の入力フィールドの 問題が修正されました。 18757 カテゴリが MLA 内で使用されていることを表示しない駐車場カテゴリの 使用中機能における問題が修正されました。 19296 あるサブラインから別のサブラインにデータをペーストする際に、コピーアンド ペースト機能が無効になる問題が修正されました。 13853 マーケット賃料減免カテゴリが、分析開始日ではなくレポート開始日を 基にして列見出しを表示する問題が修正されました。 26503 賃料徴収カテゴリを編集する際に、時折重大なエラーを生じさせることが ある問題が修正されました。 ARGUS Software, Inc. 15 エリア ファイルを開く 通貨変換 マーケット賃貸 仮定 アドバンスデット エグゼクティブ ダッシュボード 費用グループ 入力設定 ヘルプテキスト エグゼクティブ ダッシュボード 売上高カテゴリ 所有権の パーセント CPI 指数 駐車場カテゴリー サブライン マーケット 賃料減免 賃料徴収カテゴリ OpenARGUS の表への変更点 以下に、ARGUS Valuation DCF –バージョン 15.0.0 の OpenARGUS データベース構造における新規または変更 された表やフィールドについて説明します。 変更されたそれぞれの表については、コメント欄で変更に関する説明が記載されています。OpenARGUS の 表構造に関する総合的な情報は ARGUS Valuation DCF オンラインヘルプシステムのトピック「OpenARGUS 参照表」にあります。 表 – OAProperty CapDetail フィールド名 データタイプ Integer 長さ 4 CapDetailID Double 8 ARGUS Software, Inc. 16 コメント 可変収益還元率がモデルに保存 されるかどうかを指定するために新 しいフィールドが追加されました。 0 = 可変収益還元率なし 1 = 可変収益還元率あり モデルで使用される可変収益還 元率データの独自の識別子。その ようなデータがない場合は空白に なります。
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