平成 17 年 9 月 5 日 各 位 株式会社 りそな銀行 「大型リフォームローン」の取扱開始について りそなグループのりそな銀行（社長 野村 正朗）は、住宅リフォーム市場の拡大を踏ま え、業界に先駆けてリフォームローンの本格展開を展望し、本日より、 「大型リフォームロ ーン（無担保型・有担保型） 」の取扱を開始いたします。 ※住宅ﾘﾌｫｰﾑ市場：2004 年度は約 7.4 兆円、ピークを迎える 2010 年度には 8.6 兆円に達すると推測されています。 当社では、ﾘﾌｫｰﾑﾛｰﾝに関して、昨年 12 月、ﾏﾝｼｮﾝ管理会社との提携により、ﾏﾝｼｮﾝ共用部分の大規模修繕時の資金 ニーズに対応する「マンション管理組合向け共用部分リフォームローン」の取扱を開始しています。 １．特 徴 ・ 当社の既存住宅ローンユーザーを対象とした商品で、住宅ローンのご利用実績を踏ま えたワイドな商品性とし、既存住宅ローンユーザーへのサービス向上を図ります。 ・ 特に無担保型の商品性は業界トップクラスとなっています。 ＜お借入金額＞ 最大２０百万円（当社従来商品：５百万円） ＜お借入期間＞ 最長１５年間（当社従来商品：１０年間） ＜適 用 金 利＞ ９月５日現在で 2.5%[2 年固定金利利用時]（当社従来商品：4.0％） ２．商品概要 項 目 お借入金額 お借入期間 利 率 ご 利 用 頂 け る 方 資 金 使 途 担 保 保 証 無担保型 有担保型 最大２０百万円以内 最大３０百万円以内 １５年以内 ３５年以内 住宅ローン基準金利 ＋０．５％ 住宅ローン基準金利 ＋０．０％ ① りそな銀行の既存住宅ローンユーザーで借入時より１０年以上経過（肩代 わり資金の場合は当初借入時より計算）かつ直近１年以内で延滞等がない 方 ② りそな銀行の住宅ローンを完済された方（ご自宅に抵当権設定がない）で 現在もりそな銀行の預金口座を保有されている方 自己居住用住宅に係るリフォーム資金 無担保 不動産担保 りそな保証㈱ 住宅リフォームに係るトラブル・不正防止の観点より、 「大型リフォームローン」のお客さま向け商品告知資料には、 国土交通大臣の許可を得て設立された「財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター」が運営する消費者向け サイト「リフォネット」の紹介を行うことで、住宅リフォーム利用に際しての注意喚起を実施しております。 りそなグループでは、個人ローン事業を、他社比優位性があり、経営資源を集中するビ ジネス分野の一つと位置付けています。なかでも、住宅ローンが好調に推移しており、平 成１６年度には過去最高となる約１．８兆円を実行、平成１７年３月末残高は１０兆円台 を確保し貸出金のうち約４割を占めています。 （計数はりそなグループの合計） 引き続き、競争力のある商品・サービスをご提供し、他社との差別化を図ることで、住 宅ローンにおけるトップブランドを確立してまいります。 以 上 当初2年間は ※上記金利は保証会社宛保証料が含まれております。 平成17年9月1日現在 ※担保となるご自宅の担保評価額の最高３００％の金額、または担保評価額に、 最高2,500万円を加えた金額の いずれか低い 方の金額が上限となります。（担保評価額は当社所定の保証会社評価によります）※詳細は裏面の「ご案内」をご参照ください。 当初2年間は ※上記金利をご利用いただく際には、別途保証会社宛保証料が必要となります。 ※保証料不要型をご選択の場合は、当初2年間の金利は年2.2%となります。 平成17年9月1日現在 ・「りそな住宅 りそな住宅ﾛｰﾝ 10年以上ご 利用いただき、 その間正常にご 継続されている方 住宅ﾛｰﾝ」 ﾛｰﾝ」を10年以上 年以上ご利用いただき いただき、その間正常 間正常にご返済 にご返済を 返済を継続されている されている方 ・「りそな住宅 りそな住宅ﾛｰﾝ 住宅ﾛｰﾝ」 ﾛｰﾝ」を過去にご 過去にご利用 にご利用いただき 利用いただき既 いただき既に完済され 完済され当該抵当権 され当該抵当権を 当該抵当権を抹消されている 抹消されている方 されている方､ かつ申込時点 かつ申込時点で 申込時点で当社に 当社に預金口座を 預金口座を保有されている 保有されている方 されている方 ※詳細 ※詳細は 詳細は裏面の 裏面の「ご案内」 案内」をご参照 をご参照ください 参照ください 【平成17年9月1日現在】 変動金利型 2年 3年 固定金利選択型 5年 7年 10年 大型無担保タイプ 年 ２．８７５ ％ 年 ２．５００ ％ 年 ２．７５０ ％ 年 ３．３００ ％ 年 ３．８００ ％ 年 ４．０００ ％ 大型有担保タイプ 年 ２．３７５ ％ 年 ２．０００ ％ 年 ２．２５０ ％ 年 ２．８００ ％ 年 ３．３００ ％ 年 ３．５００ ％ ※無担保タイプは上記金利に保証料が含まれます。 ※有担保タイプは別途保証会社宛保証料が必要となります。 保証料不要型をご選択の場合は、上記金利に年０．２％を加えた金利となります。 ※当初のお借入金利はお借入日現在の当社所定の金利となります。お申込時の金利と異なる場合もございますので予めご了承ください。 ※固定金利選択型の適用金利は当初特約期間のみの適用となります。※詳しくは店頭までお問合せください。 リフォームローン（ リフォームローン（大型無担保タイプ 大型無担保タイプ・ タイプ・大型有担保タイプ 大型有担保タイプ） タイプ）のご案内 のご案内 大型無担保タイプ 大型有担保タイプ ご利用 ○お借入時の年齢が満20歳以上満66歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方 いただける方 ○前年の税込年収が100万円以上の方 ○給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方 ○団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当社が負担します） 以下①・②のいずれかに該当する方 ①「りそな住宅ローン」（りそな保証㈱または大和ギャランティ㈱保証付居住用住宅ローン）をご利用中で当初お借入日より10年以上経過しており（資金使 途が借換資金の場合は、借換前のお借入の当初借入日より通算して計算）、正常にご返済を継続されている方またはその同居家族 ②「りそな住宅ローン」を過去ご利用いただいており、既に完済済で当該借入に係る抵当権を抹消済であり、かつ申込時点にてりそな銀行に預金口座を 有している方、またはその同居家族（※他社借換資金に伴う完済については対象外とさせていただきます。） 資金の （ご本人がお住まいになる）・ご自宅の増改築資金（改装・補修・門扉・車庫の設置等）・ご自宅のマンションの共用部分の改装・修繕 お使いみち ・ご自宅の住宅設備機器購入資金（浴槽・トイレ･システムキッチン等） ご融資金額 ○50万円以上2,000万円以内 ○50万円以上3,000万円以内 ただし、以下①の範囲内といたします。 ただし、以下①・②の範囲内といたします。 ①税込年収に占める年間元利金返済額の割合が最高30％以内 ①税込年収に占める年間元利金返済額の割合が最高30％以内 （年間元利金返済額には他のお借入のご返済分も含みます。また元利 （年間元利金返済額には他のお借入のご返済分も含みます。また元利金返済額 金返済額は当社所定のルールにより算出いたします。） は当社所定のルールにより算出いたします。） ②担保となる現在のご自宅の現在の担保評価額の最高300％の金額、または担 保評価額に最高2,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となり ます。（担保評価額は当社所定の保証会社評価によります。） ご返済期間 ○1年以上15年以内（1年単位） ○1年以上35年以内（1年単位） ご融資金利 ○お借入時に「変動金利型」または「固定金利選択型」いずれかの金利タイプをお選びいただきます ご融資金利 ○「変動金利型」のご利用時は年2回ご融資金利を見直します。お客さまのお申出により「固定金利選択型」に切替できます。（この場合は条件変更手数 の見直し 料として5,250円（消費税等込み）を申受けます。 ○「固定金利選択型」のご利用時は固定金利特約期間中のご融資金利ならびに毎月のご返済額は一定です。特約期間終了後、再度、その時点の当社 所定の固定金利選択型の金利により特約期間を設定することができます。（特約期間の再設定の際には再設定手数料として5,250円（消費税等込み）を 申受けます。）特約期間終了に際して固定金利特約期間再設定のお申出がない場合には、変動金利型（返済額5年毎見直し方式）に切替となります。 保証 ○当社所定の保証会社をご利用いただきますので原則として保証人は ○当社所定の保証会社をご利用いただきますので原則として保証人は不要です 不要です。 ○保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料31,500円（消費税 ○保証会社をご利用いただくにあたっては、事務取扱手数料31,500円 等込み）と保証料を保証会社にお支払いいただきます。 【保証料例】借入期間30年間で3,000万円借入れた場合は574,110円～861,120円 （消費税等込み）を保証会社にお支払いいただきます。 担保 ○不要です。 ○店頭に説明書をご用意しております。 ○当社所定の保証会社に対し、ご融資対象物件（土地と建物）への抵当権を設 定登記していただきます。 ○マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とす る場合に、建物の火災保険に質権を設定させていただきます。 (平成17年9月1日現在） ○お申込に際しては、当社所定の審査をさせていただきます。審査の結果、ご希望にそいかねる場合もございますのであらかじめご了承ください。 住宅リフォーム・紛争処理支援センターが運営する「リフォネット」で、リフォームの色々な情報が入手できます 【ホームページ http://www.refonet.jp/】 リフォーム支援ネット｢｢リフォネット」 リフォネット」は、消費者が安心してリフォームを行える環境づくりを目的に、(財）住宅リフォーム・紛争処理 支援センターが国の施策に基づき運営する公的なサイトです ＜リフォーム関連情報 リフォーム関連情報＞ 関連情報＞ リフォネットには、 ①手順に沿ってリフォームの基本的な知識を解説する・・・「住宅リフォームの基礎知識」 ②工事の規模や希望条件から概算見積りを表示する、あるいは見積り依頼書を作成することができる ・・・「リフォーム見積りガイダンスシステム」 ③生活面で不便な点を明確にし、住宅改善コーナーで工夫のポイントをアドバイスする・・「バリアフリー化情報提供システム」 など様々な情報が掲載されており、幅広く消費者を支援するシステムです。 ＜リフォーム事業者情報 リフォーム事業者情報＞ 事業者情報＞ リフォネットには、住宅リフォーム推進協議会が定めた事業者共通の行動規範である「住宅リフォーム事業者倫理憲章」を遵守す ることに同意したリフォーム事業者が登録されています。 消費者の皆さまが、 ①リフォームについての相談や工事の依頼ができる事業者を探したい、 ②リフォームの契約をしようとする際に、その事業者について客観的な情報で確かめたい 等といった際に、活用していただけます。 当センターは、1984年2月に国土交通大臣(旧建設大臣）の許可を得て設立された公益法人で、安心できる住宅・住宅リフォーム市場の形成に向け公 正・中立な立場で様々な事業を行っています。 (財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センター）
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