Faculty of Real Estate Sciences MEIKAI UNIVERSITY 世 界に広がる不 動 産 学 夢 不動産学 を実現させる 世界に広がる不動産学 グローバルには 必要不可欠な不動産学 Faculty of Real Estate Sciences ／ Department of Real Estate Sciences 不動産と人 住まいの創造 経済の創造 土地の創造 高まる不動産学のニーズ 創造者になる！ 不動産学のフィールド 世界に広がる不動産学 短期海外研修 視野を広げる海外研修 毎年、英国ケンブリッジ大学や 韓 国 、中 国 の 協 定 大 学 など で 短 期 海 外 研 修を実 施して いま す。ケンブリッジ大学は不動産 研 究 の パ イオ ニ ア 的 存 在 で 、 3 1 のカレッジからなる名 門 総 合 大 学 。こ の 大 学 の 学 生 寮 で 生活しながらイギリスの不動産 Faculty of Real Estate Sciences 事 情 や 都 市 環 境 、開 発 事 業 な どについて学びます。毎年15 名 程 度 の 学 生が奨 学 金 制 度を 利用して参加しています。 生活者のための不動産学入門 中 】 【 放 送 大 学 でテレビ 放 映 明海大学不動産学部 ビジネスコース ファイナンスコース デザインコース [ 問い合わせ・資料請求先 ] 〒279-8550 千葉県浦安市明海 1丁目 明海大学浦安キャンパス ℡047-355-1101（企画広報課） 15 MEIKAI UNIVERSITY 本学教授陣の魅力的な講義が、放送大学でご覧いただけます。授業科 目「生活者のための不動産学入門」として、繰り返し放映されています。 Faculty of Real Estate Sciences 不 動 産と人 MEIKAI UNIVERSITY にわたって健全な資産形成をはかることを目的とし て、「自然・土地・建物と人間との関わり」を解明 していく学問です。 具体的には、社会的秩序を構成して行動の規範を 示す〈法律分野〉 、人々の価値観の変化に伴う行動を 分析する〈社会的分野〉 、経済情勢の変化に応じた地 域の発展計画や経営の意思決定に理論的根拠を与え る〈経済・経営学分野〉 、生活の安定と快適空間の創 造を企画する〈工学分野〉などの力を借りて、実社会 における諸問題の解決策を探求していくものです。こ のように不動産学は私たちの生活環境すべてを対象と した、極めて学際的かつ実学的な学問といえます。 本で唯一、明海大学不動産学部だけです。 これまでも多くの卒業生を、不動産業 をはじめ多岐に渡る業界に輩出 してきました。今後も不動産 学部の果たす役割は 大きいと考えます。 中城 康彦 明海大学不動産学部長・不動産研究科長 一般社団法人不動産協会理事長・ 三菱地所株式会社会長 東京大学経済学部卒業後、三菱地所に入 社。以来一貫して不動産業に携わり、不動 産業界の発展に取り組む。 不動産業は、個人の事業者か ら大手の不動産会社まで、非常に裾野 の広い業界ですが、いずれも私たちの暮ら す住まいやまちと非常に密接に関わっています。 とくにまちは、若い人からお年寄りまでいろいろな人 が住み、学び、働き、出会う場です。まちづくりを すすめることにより、人々がより豊かに、幸せな時間 を過ごせるようにすることが、不動産業の根源であ り、一番の魅力といえるでしょう。 また、不動産を保有・活用するだけでなく、証 券化を通じて流通させたり、海外で事業展開したり、 近年では環境や防災といった新たな課題にも対応 するなど、フィールドは広がっています。 経済や社会の変化が非常にスピーディーになる中、 今後、日本がさらに発展する上で、まちづくりを担う 不動産業に期待される役割はますます高まっていま す。若く意欲あるみなさんが不動産業に関心を持ち、 門戸を叩いてくださったら大変うれしく思います。 01 MEIKAI UNIVERSITY 不動産学部教授。博士（工学）。専門分野 は不動産経営計画。一級建築士、不動産 鑑定士、FRICS（英国不動産鑑定士協会 特別会員） 木村 惠司 Faculty of Real Estate Sciences そんな不動産学を専門的に学べるのは、日 不動産 「業」 不動産学は、私たちの生活環境を創造し、公私 不動産 「学」 不動産と人 02 Faculty of Real Estate Sciences 住まいの創 造 MEIKAI UNIVERSITY 住まいの創造 人々の 生活を支える 不動産 ふだん私たちは不動産をほとんど意識することな く暮らしています。しかし、生活の場である家、通 勤や通学に使う駅、会社や学校、たまに立ち寄る コンビニ、休日にでかけるショッピングモールや映画 館……、これらはすべて不動産です。 辻 かおりさん （2009年3月不動産学部卒業） スターツアメニティー株式会社 （取得資格：宅地建物取引主任者） 私は、 スターツアメニティー株式会社に勤 務しています。 「建物を造る、壊すをくり返 すより、永住できるような建物造りをしよ う」 という管理中心の不動産会社です。 不動産業を通して社会に貢献したいと思 います。 新浦安マンション群 私たちの生活はすべて不動産を舞台に繰り広げ 立ちません。私たちの命も不動産が支えていると 不動産業の基本の資格 いっても過言ではないのです。 宅地建物取引主任者（宅建） 暮らしの原点ともいえるのが、もっとも長い時間 を過ごす住まいです。そこは安全で、安心で、衛 住まいなどの不動産は他の商品と異なり高額です。そ 生的であることが不可欠ですが、実はだれでも手 に入れられるわけではありません。 手に入れるためには、まず私たちの暮らしが不 のうえでだれもが望む住まいを「つくる」「選 ぶ」「売る」「長持ちさせる」ための専 門的な知識や技術を身につけるこ と。そこから幸せが始まります。 03 岩城 裕之さん （2009年3月不動産学研究科博士前期課程修了） に、買いたい人、借りたい人に対して重要事項の説明を 行うことになっています。その説明者が不動産に関する 三菱地所レジデンス株式会社 都心事業部 開発第三グループ 専門家である宅地建物取引主任者（宅建）です。これは （取得資格：宅地建物取引主任者） 宅地建物取引業法に基づいて制定された、日本でもっ 私はマンション等を建てるための用地の取得、 ま た、実際に建てるマンションのプランニング、 コン セプト設定を担当しています。行政や近隣住民 との折衝を経て、綿密に練った企画がマンション という形で完成し、 お客様の喜ぶ顔を見ることが できたときは大きな達成感を得ることができます。 とも人気のある国家資格です。明海大学では、将来不動 産業に就く人のためにビジネスコースを始め、専門カリ キュラムなども用意しており、宅建資格取得の支援体制 は万全です。 MEIKAI UNIVERSITY 動産とともにあることに気づくことが大切です。そ のため宅地や建物の売買や貸借の契約が成立する前 Faculty of Real Estate Sciences られており、幸せな暮らしは不動産なくしては成り 04 Faculty of Real Estate Sciences 経 済の創 造 MEIKAI UNIVERSITY 経済の創造 日本の 経済を動かす 不動産 企業活動においてもベースとなるのは不動産です。 企業活動が活発化すると、新たな活動の舞台 を求めて移 動・移 転が繰り広げられます。その 勝又 いずみさん （1999年3月不動産学部卒業） 株式会社京葉銀行 銀行では投資信託や国債を扱うための外交 員、資産運用にかかわるファイナンシャル・プラ ンナー （ＦＰ） など、 自分で積極的に知識や資格 を取得し、 スキルアップすることが求められます。 不動産学部では、 その基礎力を身につけること ができました。 不動産を正しく評価するための資格 不動産鑑定士 一つひとつが異なる不動産。その価格や賃料を評価す るには、工学、経済学、法学などから多面的に分析し、総 合化することが必要です。こうした不動産の価値に関す 竹内 靖治さん （2002年3月不動産学部卒業） 一般財団法人日本不動産研究所 （取得資格：不動産鑑定士） 不動産鑑定士の資格を在学中に取得し、現在 は不動産証券化のビジネスに携わっています。 この仕事には投資家や債権者、資産運用会社 などさまざまな利害関係者が介在しており、不動 産の価格が投融資判断の拠り所となるため、 不動産鑑定士による適切な鑑定評価が必要と されていることを日々肌で感じています。 る高度な専門知識を持つ者が不動産鑑定士で、法律に 基づいて制定された国家資格です。当事者の利害にも 影響するため、高い倫理観を持ちあわせていることも 求められます。明海大学では、不動産と金融を学ぶファ イナンスコースを用意し、不動産鑑定士、ファイナンシャ ル・プランナー資格取得も支援しています。 結果、高層ビルや大型商業施設などの不動産が 生まれ、そこに人や物やお金が集まって経済が発 渋谷ヒカリエ 展します。 谷ヒカリエなどに代表されるような魅力的な企業活 動の器をつくれば、新たなビジネスチャンスを求め てそこへ企業が集積します。そこにまた人や物や お金が集まり、経済を発展させます。 このように不動産は企業活動の結果として生み出 されると同時に、不動産が生まれたことで企業活動 が活発になるという２つの側面を持ち、不動産と経 とくに近年では後者のパターンが増加傾向にあり ます。いかに時代に合った、安全で効率的な企 業活動の舞 台を生み出すかが、企 業 活 動を通 じて日本経済を発展させるカギをにぎっているの です。 05 MEIKAI UNIVERSITY 済は表裏一体の関係にあるといえるのです。 Faculty of Real Estate Sciences 一方、丸の内ビルディングや六本木ヒルズ、渋 06 Faculty of Real Estate Sciences 土 地の創 造 MEIKAI UNIVERSITY 土地の創造 魅力を 生みだす 不動産 一度は行ってみたい、何度行っても楽しい、住 んでみたい。だれもが憧れるまちには、どんな魅力 佐藤 篤さん があるのでしょうか。景観、にぎわい、利便性、居 心地のよさ……。理由は人それぞれですが、そう した要素の基盤となっているのは不動産です。 （2013年 3月不動産学部卒業） 広島建設株式会社 （取得資格：二級建築士） スターツグループ （取得資格：宅地建物取引主任者など） つくるには、「不動産力」が欠かせません。美しさ を創造する工学的側面、ニーズを発掘してビジネス に活力を与える経済的側面、ルールをつくり、守り、 本学科では、 インテリアや設計といった 分 野も学べ、インテリアコーディネー ターなどの多様な資格取得をサポート してくれる授業が数多くあります。就職 活動の際にも、住宅デザインができる ことが内定へのアドバンテージになり ました。 皆で協力し合う法律的側面。この３つが一体となっ た不動産力が発揮されることで、美しく、活気に満 不動産をつくる資格 建築士 ちた、暮らしやすいまちになるのです。 まちづくりというと役所の仕事と思われがちです が、まちに魅力を生み出し、価値を高めるのはそこ 住まい、オフィスビル、ショッピングセンター……。こうした建築物の設計や工 事監理、手続き業務などを行うのが建築士で、国家資格に定められていま けることによって、まちの将来はつくられ、住む人の す。取り扱える建物の規模などにより一級建築士、二級建築士に分かれま す。通常は建築学科を卒業することが必要ですが、明海大学不動産学部デザ 将来をも豊かにするのです。 インコースでは建築学科と同様の授業を用意し、建築士の受験資格を得られ るようになっています。また、デザインコースは建築士の育成だけでなく、さ まざまな企画やデザインを行える人材も育成しています。 07 東京スカイツリー MEIKAI UNIVERSITY に住む人々。その一人ひとりが不動産力を身につ Faculty of Real Estate Sciences 二級建築士を卒業後すぐに取得し、現 在は営業と技術スタッフの両方をこなし ています。よって、お客様からの要望に もスピーディーな対応をすることができ、 大変喜ばれています。明海大学不動産 学部は、所定の授業科目を修得すると 建築士（一級・二級）試験の受験資格 が得られることも魅力の一つです。 多くの人が足を運んでくれるような魅力的なまちを 塚田 香奈子さん （2007年3月不動産学部卒業） 08 Faculty of Real Estate Sciences 高まる不 動 産 学のニーズ MEIKAI UNIVERSITY 高まる不動産学のニーズ 三井物産株式会社 次世代・機能推進本部企業投資開発部 フロンティア事業推進室長 あらゆる方面から 不動産知識が求められています 村田 良一さん （明海大学不動産鑑定評価実務修習修了生） 三井物産（株）入社後、不動産、金融、情報業界を担当。夫々で関係会社への出向、新規事業企 画・推進を経験。内、 （ 株）三井物産戦略研究所では国土交通省CRE研究会、PRE研究会委員 を歴任。又、英国赴任時に英エンジニアリングArupとの関係を開拓し、帰国後合弁会社を設立。 不動産鑑定士、中小企業診断士、一級ファイナンシャル・プランニング技能士 建築学や都市計画学をはじめ、経済学や法学、 私は三 井 物 産に入 社 後、不 動 産、金 融、 高まっていくと予想されます。 のち、現在は人事部で採用業務を担当していま 商学など幅広い知識を身につけることができ、 情報などさまざまな業務を担当し、現在は「ス これからは少 子 高 齢 化が急 速に進 す。仲介業務からは離れましたが、今でも在学 社会や企業からも注目を集めています。なぜな マートコミュニティ」の企画・推進に取り組んで み、社会の構造やしくみは大きく変わっていく 中に学んだことが大いに生かされています。 ら不動産と無縁な業界などほとんど存在しない います。「スマートコミュニティ」というのは、最 でしょう。その変化に柔軟に対応していくため そもそも不動産というのは、人々が暮らすうえ からです。卒業後どのような業種に就職するに 先端の情報基盤に不動産、交通、エネルギー には、芯となる専門性を身につけることが重要 でベースとなるものです。とくに住宅は生命や資 せよ、不動産の知識があれば、それを生かせ を連携させ、地球環境にやさしい豊かな暮らし だと思います。そういう意味で不動産に関する 産など大切なものを守る重要な役割を果たして る場は必ずあります。 をもたらす社会システムのことで、その実現には 専門知識を身につけておくことは、不動産業 おり、それを仲介するには大きな責任がともない 学んだことが仕事に生かせ、専門職としても 幅広い知識、それを組み立て直す柔軟性と総 界のみならず、あらゆる業界において役立つ ます。ときには社員のひと言がお客様の人生を 活躍できる明海大学不動産学部を卒業したこと 合力が求められます。 ことは間違いないでしょう。 変えてしまうこともあります。そんな「人の人生 を誇りに思っています。 この業務に取り組むにあた にかかわる仕事」であるだけに、不動産学の り、不 動 産 鑑 定 士の資 格を 観点からしっかりと業務に当たれる人材を採用 持っていることがアドバンテー することは、会社を根底から支え、お客様 ジになっています。人々の暮 の幸せにもつながる仕事であると自負 らしは不動産が存在すること しています。 ではじめて成り立ち、ある意 味で不動産は交通やエネル 本で唯一、不動産につ ギーなどあらゆる産業の中核 いて専門的に学べ にあるといえます。 また 「スマー る学 部 で す。 住友不動産販売株式会社 人事本部 人事部 田中 誠基さん MEIKAI UNIVERSITY 明海大学不動産学部は日 トコミュニティ」の普及により、 従来の枠組みを超えた連携 が一層必要となり、不動産の 重要性や影響力はますます Faculty of Real Estate Sciences 私は入社後６年間、売買仲介営業を行った 出典：国土交通省「中期的地球温暖化対策中間とりまとめ概要」 （1999年3月不動産学部卒業） 09 10 Faculty of Real Estate Sciences 創 造 者になる！ MEIKAI UNIVERSITY 創造者になる！ 明海大学不動産学部のカリキュラム 1年次 不動産を学んで 【リアルクリエーター】 になろう は高まります。不動産の仕事とはすなわち、人 ト）」といいます。「ｒ ｅａ ｌ」は「真の」という意味を 間の叡智を駆使して生活者全員の幸せをサ 持つことからすれば、不動産を扱う者は「real ポートすることなのです。 creator（真の創造者）」といいかえることができ それには開発、設計、施工、金融、流通、 るのではないでしょうか。 経営、管理などの幅広い知識が必要。それら 私たちは日々さまざまな不動産を利用していま が一体となった不動産学を学ぶことは、空間と す。その一つひとつが安全かつ快適であれば、 価値の創出という不動産の本質に触れることで 豊かで満ち足りた時間を過ごすことができます。 ● 不動産学基礎演習 ● 都市と建築の基本法 ● 都市計画の基礎 ● 財産法の基礎 ● 不動産のためのミクロ経済学 ● 建築一般構造論 ビジネスコース 不動産ビジネスの王道を 進む、 ビジネスニュー リーダーとなる！ 2年次〜 不動産のことを「Real Estate（リアルエステー コース共通（1年次必修科目） 不動産の技術・情報を 駆使する不動産デザイナー・ マネージャーになる！ 不 動 産 の 開 発 、取 引 、利 用 の 不 動 産を作り、そ れをマネー 学び将来は不動産業界や、不 計 画とそ の た め の 資 金 の 供 ジメントす る方 法を学 ぶ 。デ 動 産を活 用 す る 一 般 企 業 で 給方法について学ぶ。 ザイン力を身につけ情報を駆 使できる力を身につける。 活躍することが期待できる。 主要科目例 主要科目例 ● 不動産ビジネスゲーム演習 ● 不動産金融論 ● デザインの基礎 ● 不動産キャリアデザイン ● 不動産金融と税の法 ● インテリアデザイン演習 ● 不動産経営戦略 ● 環境と経済 ● まちづくり演習 ● 不動産経営計画 ● 不動産鑑定評価論 ● 地理情報システム ● 不動産法の最前線 ● 不動産金融分析 ● 建築計画 ● 宅地建物取引主任者 ● 宅地建物取引主任者 ● 宅地建物取引主任者 ● マンション管理士 ● 不動産鑑定士 ● インテリアコーディネーター ● 管理業務主任者 ● ファイナンシャル・ プランニング技能士 ● 福祉住環境コーディネーター 個人と家族が 豊かに暮らす （個人生活） （高齢社会） 力をあわせて地域の 魅力を高める 不動産学 （地域社会） 取得資格 高齢者が健康で 安心して過ごす ● 一級・二級建築士 ● 測量士・測量士補 ● 土地家屋調査士 誰もが願う、安心して豊かに暮ら 経済・経営・工学を統合して科学す 持続可能な社会を 実現する 企業が活力ある ビジネスを展開する （企業経営） 11 安全で住みがいの あるまちをつくる （まちづくり） 想定進路 （地球環境） る学問 ● 不動産会社 ● 銀行・商社 ● インテリアデザイナー ● ハウスメーカー ● 証券会社 ● リフォームデザイナー ● マンション管理会社 ● 保険会社 ● 都市プランナー ● 経営者・企業家 ● 小売業・サービス業 ● 建築デザイナー MEIKAI UNIVERSITY せる社会を実現するために、法律・ Faculty of Real Estate Sciences そして不動産を賢く選択できれば、さらに幸福感 不動産の転換期をリードし、 不動産ファイナンスの 達人になる！ デザインコース 不動産の中核的なビジネスを 主要科目例 あり、「真の創造者」になることです。 ファイナンスコース 12 Faculty of Real Estate Sciences 不 動 産 学のフィールド MEIKAI UNIVERSITY 不動産学のフィールド 活躍する卒業生 不動産学部で学んだ卒業生たちはキャンパスで が重要な経営戦略となる小売業や外食産業、 磨いた専門性や人間力を武器に、さまざまな 都市計画を推進する地方公務員、不動産を利 フィールドで活躍しています。不動産、建設業界 用する一般企業など、さまざまな業界で不動産 不動産 コンサルティング だけにとどまらず、例えば融資を行う金融機関や、 の知識は必要とされています。卒業後は多岐に 就職先：NREG 東芝不動産株式会社 顧客の資産設計を行う生保業界、店舗の立地 わたる職種での活躍が期待されます。 植杉 一貴さん （2013 年 3月不動産学部卒業） （取得資格：宅地建物取引主任者など） 金融 就職先：株式会社新生銀行 資産管理 佐野 圭胤さん （2012 年 3月不動産学部卒業） ファイナンシャル・プランニング技能士 2 級など） 大塚 容子さん 土地家屋調査 （2001 年 3月不動産学部卒業） （取得資格：マンション管理士など） 就職先：山田土地家屋調査士事務所 山田 宏美さん （2003 年 3月不動産学部卒業） （取得資格：土地家屋調査士など） 地方公共団体 就職先：杉並区役所都市整備部 まちづくり推進課 資格取得の支援 門脇 千聡さん （2008 年 3月不動産学部卒業） オープンカレッジ 宅建講座 宅建夏合宿 資格取得の試験対策 ● 宅建 不動産鑑定 就職先：一般財団法人 日本不動産研究所 平岡 世造さん （2003 年 3月不動産学部卒業） ● 不動産鑑定士 ● ファイナンシャル・ プランナー ● 二級建築士 奨学金 + 単位認定 MEIKAI UNIVERSITY （取得資格：宅地建物取引主任者など） Faculty of Real Estate Sciences 就職先：三井不動産ビルマネジメント株式会社 （取得資格：宅地建物取引主任者、 ● 土地家屋調査士 （取得資格：不動産鑑定士など） 13 14 Faculty of Real Estate Sciences MEIKAI UNIVERSITY 世 界に広がる不 動 産 学 夢 不動産学 を実現させる 世界に広がる不動産学 グローバルには 必要不可欠な不動産学 Faculty of Real Estate Sciences ／ Department of Real Estate Sciences 不動産と人 住まいの創造 経済の創造 土地の創造 高まる不動産学のニーズ 創造者になる！ 不動産学のフィールド 世界に広がる不動産学 短期海外研修 視野を広げる海外研修 毎年、英国ケンブリッジ大学や 韓 国 、中 国 の 協 定 大 学 など で 短 期 海 外 研 修を実 施して いま す。ケンブリッジ大学は不動産 研 究 の パ イオ ニ ア 的 存 在 で 、 3 1 のカレッジからなる名 門 総 合 大 学 。こ の 大 学 の 学 生 寮 で 生活しながらイギリスの不動産 Faculty of Real Estate Sciences 事 情 や 都 市 環 境 、開 発 事 業 な どについて学びます。毎年15 名 程 度 の 学 生が奨 学 金 制 度を 利用して参加しています。 生活者のための不動産学入門 中 】 【 放 送 大 学 でテレビ 放 映 明海大学不動産学部 ビジネスコース ファイナンスコース デザインコース [ 問い合わせ・資料請求先 ] 〒279-8550 千葉県浦安市明海 1丁目 明海大学浦安キャンパス ℡047-355-1101（企画広報課） 15 MEIKAI UNIVERSITY 本学教授陣の魅力的な講義が、放送大学でご覧いただけます。授業科 目「生活者のための不動産学入門」として、繰り返し放映されています。
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