アパート契約に必要な書類・手続き～留学生向け～マンハッタンで

アパート契約に必要な書類・手続き
～留学生向け～
マンハッタンでアパートをスムーズに借りるためには、必要書類や手続きをあらかじめ用意し
ておくことが肝心です！
1.
アパートの種類について
コンドミニアム…日本の分譲マンションと同じタイプ。契約は物件の個人オーナー（貸主）と
行われます。貸主と借主の契約締結後、ビルに委託されている管理会社（マネジメントカンパ
ニー）に書類一式を提出して入居認可（Approval）をとる必要があります。入居の認可に必要
な費用が$750～$2,000 程度です。契約から認可が下りるまでの期間は、通常 2 週間から 1 ヶ月
強です。物件決定からご入居までの期間が空きますので、ご入居希望日から逆算して物件の選
定が必要です。
賃貸アパート…賃貸専門のビルディング。契約書締結後は 2 日～10 日で入居可能ですが、アメ
リカ国内での収入がないと受け入れてくれないビルディングがほとんどです。まれに 1 年間の
家賃前払いをすることで入居可能なビルディングもあります。
アメリカで収入がないため、留学生の方はコンドミニアム、もしくは年間家賃前払いで入居で
きる賃貸アパートに入る方がほとんどです。
2.
必要書類と必要経費
必要書類
a.雇用証明書…日本でお勤めの会社のレターヘッド、担当の方のサインが入ったもの。
b.英文の残高証明書…ご自身の名前の口座の残高証明の英文で作成されたもの。
c.レファレンスレター…ご自身のご友人やご同僚からの紹介レター。
必要書類は物件が決まればすぐに提出できるように渡米前にご用意くださいませ。
書類のサンプルをご希望の方は留学生お問い合わせフォームからご連絡下さいませ。
必要経費
敷金：1 か月分
仲介手数料：年間家賃の 15%
前家賃：1～12 か月分
コンドミニアムの申請費用：$500～$2,000（ビルによって異なります）
3.物件探しからご入居までの流れ
学校の開始時期が 7 月～9 月ごろが一般的ですが、物件の空き情報が出てくるのは約 1 ヶ月前
です。8 月初旬にご入居希望の場合は 7 月初旬から物件探しを始めるのが良いタイミングです。
4.送金のタイミング
契約書類にサインをする際に小切手にて必要経費を支払います。REDAC とお取引実績のある企
業様の場合、お立替払いが可能ですので、日本からの送金を待つことなく、タイムリーにお支
払いが可能です。
5.渡米前にアパートを契約する場合
渡米後すぐに入居されたい方は実際のお部屋を見ずに契約することも可能です。エージェント
が物件やエリアの情報をお伝えし、お客様に代わってお部屋を見に行きます。ただ見ずに契約
された場合には、万が一渡米後気に入らなくても契約解除はできませんので、その点はご理解
ください。
ポイント 1:何ヶ月前からでも契約可！希望日から即入居
ポイント 2:保証金、前家賃は 1 ヶ月分ずつ！追加なし
ポイント 3:保証人も必要なし、雇用証明書のみで OK
ポイント 4:保証金は退去日に即日返却
ポイント 5:家具家電、生活用品は全てそろっています！
ポイント 6:コロンビア大学まで 20 分･NYU まで 18 分！
ポイント 7:オプションでネット・電気・携帯レンタルも！
詳しくは留学生お問い合わせフォームからご連絡下さいませ。

Download Report