Refresh! - 株式会社澤村|滋賀県の建築業全般

第27号
平成25年2月1日発行
ど ん ど 焼 き ~ 無 病 息 災 を 願 って ~
( 高 島 市 ) 2013年1月14日掲載
栗東市
周りに 藁をまく
神職に よる祭儀
寄ってみたい
こんなお店
習字の 紙を燃やす
聖な世界を醸し出していた。また、破裂音ととも
に竹が外側へ倒れるのを防ぐため、竹の所々に穴
をあけるという工夫も施されていた。集まった人
たちにはおしるこやコーヒーなどが振る舞われ、
同じ地区に住む者同士という親しさからか楽しそ
うに談笑する姿もたくさん見られた。★子ども3
人 と 一緒 に来 た女 性は 「お 守り やお 札 、子 ども の習
字を持ってきました。雨のせいか、習字は残念な
が ら 上 に 上 が り ま せ ん で し た 。」と 話 し 、 来 ら れ る
年 に は必 ず来 てい ると いう 女性 は 「毎 年2 日に 家族
全員で今年の目標を筆で書くのが習慣です。書き
あげた目標は部屋に貼ってあります。今日は去年
のものと、今年書いて
失敗したものを持って
きました。節目に行わ
れる行事に参加すると
新たな気持ちになれま
す。」とにこやかに話し
ていた。《問い合わせ
先》▼藁園神社▼住所:
高島市新旭町藁園2060
▼TEL :0740-25-2853
消費税の増税前に!
屋根・外壁の洗浄塗装
防水工事
Refresh!
イ メー ジ
UPで
入居利率
UP
<Befoer>
<After>
外壁の汚れが気になります。
タイルの目地もくっきり
明るい外観になりました。
メ ゾ ン ・ロ ー ズ
(大 津 市 仰 木 の 里 東 )
お菓子のお家
<外廊下側 施工前>
★閑静な住宅地にあるケーキショップ。店名の「ロー
ズ」には、お菓子のおいしそうな色の「ピンク」の意
味がある。プロバンス風のかわいい外観にもその淡い
ピンク色が使われていて、まるで童話の「お菓子のお
家」のようだ。店内の内装やディスプレィもかわいい。 並び、選ぶのに悩んでしまうほど。それも300円台か
ひと時日常から離れ童話の世界に居るようである。★ らと購入しやすい価格である。オーナーお薦めのザッ
以前は京都で洋菓子店を営んでいたオーナーシェフだ ハトルテは、ケーキ自体は糖度が高いが、甘味を抑え
が、自身の地元で自身が目指すお店をと、2003年にこ た生クリームと一緒に食べる本場オーストリア風。お
の地で開業した。オーナーが目指すスウィーツも「お 持ち帰り時は、別途生クリームをカップに入れてくれ
菓子のお家」だ。そこには、子供から年配の方まで、 る。★クッキーやフィナンシェなどの焼き菓子も種類
誰でもおいしく安心して食べられ、日々の生活でスウィー が豊富。こちらも常時30種類以上が店頭に並び、かわ
ツを楽しみ、幸せな気持ちになってもらいたいという いいギフトボックスも用意されている。★店内にはカ
思いがある。★人気のシュークリームは1日限定120個。 フェコーナーがあり、飲み物とケーキをその場で楽し
さくさくのシューの中にはカスタードクリームがぎっ める。土日には遠方からの来店で満席、順番待ちの時
しり。昼頃には売り切れることが多い。その他、ロー もあるほどだ。★ネットなどの通信販売は行っていな
ルケーキやカットケーキなどが毎日30種類以上用意さ い。大量生産ではなく、顔の見える範囲のお客様にお
れる。ショーケースには色とりどりの繊細なケーキが 菓子を届けたいというオーナー
のこだわりのためである。地
元に根差し、身近な人々に愛
され支持されている、かわい
いけれど骨太なお店である。
▼住所:大津市仰木の里東1丁
目15-12▼TEL&FAX:077-5736882▼営業時間:10:00~19:00
(カ フェのラストオー ダー 18:00)
▼定休日:火曜日(月・火曜日の
連休などあり) ▼駐車場:4台
賃貸マンションが蘇る。
賑やか に飾られたやぐら
点火
賃貸マンション
(平成24年12月施工)
長 期 間 の 賃 貸 経 営 で は 、建 物
の老 朽 化 や 設 備 の劣 化 な ど に
対するメ ン テ ナ ン ス は 必
須 で す 。例 え ば 家 賃 収 入 の 一
部を修繕積立金として用意 す
るな ど 、予 め事 業 計 画 に盛 り込
ん で お くこ と が重 要 で す 。空 室
が出 て か ら で は な く、経 営 に 余
裕のあるうち に 早 め に 対 処 し
ま し ょ う 。屋 根 や 外 壁 な ど の 修
理 や 手 当 は 、建 物 を 長 持 ち さ
せ 、費 用 の 圧 縮 や 節 税 に も つ
な が り ま す 。そ し て 、賃 貸 物 件
のイ メ ー ジ を ア ップ さ せ 、 入 居
率 を 上 げ る 有 効 な 方 法で す。
<外廊下側 施工後>
道路側は建物の顔。入居率のアップに。
我々は、早く、
確実に
お手伝いします。
げ
し
㈱澤村にお任せください!
★ 2 0 13 年 1 月 1 4日 (祝 )高 島
市新旭町にある藁園神社で、
お正月の神様をお送りし、
無病息災を祈願するどんど
焼きが行われた。同神社は
13 9 7年 に 建 立 さ れ 、 毎 年 6
月 に は 「な ま ず ま つ り 」を 行
う神社としても有名だ。★
どんど焼きとは、門松やし
め縄、書き初めなどを燃や
す年中行事の一つ。燃やし
た書き初めが高く舞い上が
ると習字が上手になったり
勉強ができるようになるな
どという言い伝えもある。
竹などで組み上げたやぐ
らには、区民が持ち寄った
品々が飾られ、神職による
祭儀のあと、藁が周りに巻
かれて火がつけられた。★
当日はあいにくの雨だった
が、火は瞬く間に大きな炎
となり、時折鳴り響くボー
ンという大きな破裂音が神
早め の対処で
修理費のコスト
ダウン
か わむら
詳細は、ソリューション事業部(直通 0740-36-0101)下司、河村までお問い合わせ下さい
株式会社
澤村
〒520-1121 滋賀県高島市勝野1108番地3
Tel(0740)36-0130 Fax(0740)36-1661
大津営業所 大津市真野2丁目7番48号
Tel(077)572-3879 Fax(077)573-8384
0120-55-0002
http://sawamura-shiga.co.jp
[email protected]
検索サイトで
チェック!
㈱澤村
検索
祝 !開所式
小規模宅地等の課税特例の見直し
最大80%もの評価減を受けられる
「 小 規模 宅 地特 例」
持ち家の人は大きな恩恵を受けてきたが、平成22年度に
改正され、要件が厳しくなったことで、(右表参照)
相続した実家を住み継げない場合には
一足 早 い増 税と な って い る!
対策は?
①転居できる場合
二世帯住宅での同居を始めれ
ば良いのですが、通勤・通学と
いった 生活基 盤の問 題から 、
実現できない場合も多いです。
現行
宅地等
この機会に
事業用
上限面積 軽減割合
事業継続
400㎡
▲80%
非継続
200㎡
▲50%
不動産 事業継続
貸付
非継続
200㎡
▲50%
200㎡
▲50%
居住用
居住継続
240㎡
▲80%
(配偶者以外)
非継続
200㎡
▲50%
賃貸併用住宅に
建替える
廃止
賃貸部分
②賃貸併用住宅に建替えた場合
賃貸併用住宅としてご実家を建て替えた場合、同居
できなくても、賃貸事業を引き継ぐこ とが可能であれ
ば、賃貸部分については 軽減特例を適用す ることが
可能です。資産状況にもよりますが、相続税節税の有
効な手立てとなり得る場合があります。
※個々の 状況に よって、相続税の 事情は変わ りま す。
~大津市真野~ 平成25年1月
グレーの網掛け部分が、平成22年度の税
制改正により軽減がな くな った。被相続
人、たと え ばご両親と同居して いない場
合、すでに持ち家があり実家を住み継げ
ない場合、相続し た実家は丸々100%の
評価額で相続税が課税されることになる。
改正前は 、最大で50%評価減が認められ
るケースもあったものが、全くなくなったた
め、特に地価の高い実家の相続が見込ま
れる方にとっては大問題と言える。
注 ) 1.事業 継続 又は 居住 継続 とは 、相続 税の 申
告期限(相続開始後10ヶ 月)まで 事業又は
居住を継続する場合をい う。
2.「宅地等」とは、宅地及び借地権をい う。
Topics 自民党・公明党 平成25年1月24日発表
平 成 25年 度 税 制 改 正 大 綱 で の
住宅購入支援と相続増税 (抜粋)
【住宅ローン減税】
昨 年 10月 に 竣 工 引 渡 ししました建 物
で 、1月 17日 に 開 所 式 が 開 催 さ れ 、
村 井 社 長 様 に よ る火 入 れ 式 で 工 場
が 稼 動 しました。従 来 より
早い加 工処理 能力を持っ
た機械に、工場の生産
力アップが期待されます。
~守山市~
平成24年12月
12月竣工、やさ しい無垢のフローリ
グに 外壁 は外 断 熱機 能の あるガル
バリウム鋼板。モダンな素 敵なお家
で す。見 学 会 も行 われ、たくさ ん の
お客様にご来場いただきました。
・平成29年まで4年間延長
・最大控除額を400万円に倍増
・最大控除額は平成29年まで据え置き
~高島市新旭~
【相続増税】
自宅部分
★ブレインマンション★の賃貸併用住宅ブ
レインプラスなら様々なメリットを感じる
ことが出来る住宅取得プランがございます。
・相続財産6億円超を対象に最高税率55%を新設
・相続財産から差し引く「基礎控除」は4割縮小
・「小規模宅地等の特例」居住用の適用対象面積を
330㎡(現行240㎡)までの部分に拡充
2月 高 島市安曇川町
3月 高 島市安曇川町、新旭町
にて開催予定
詳しくはHPを
ご覧下さい。
★ 手 作り作家の 1DAY SHOP
2月 21日 (木) 10:00~15:00
高 島市近江今津 「環の街」内
カフェWAWAWAにて 毎月第3木曜日開催
ブレイン安曇川
氏
名
部
署
趣
味
休日は?
小島 龍也 (こじま たつや) 年
齢 36歳
住環境事業部営業課
家族構成 独身貴族
バイク、ゴルフ、ジェットスキー 、スノーボード
昼食にちょっとリッチな料理を作って楽しんでいます。
または「あがりゃんせ」(スーパー銭湯)に行っています。
コメント 同期の社員がたばこを辞めたのでどうしようか
考えています。
広スペ ースハウ ス
祝 !上 棟
平成24年12月
12月 吉 日 、 新 旭 で 上 棟 が ご ざ い
まし た 。お め で と うござい ます 。 南
欧風の 明るい 色の 瓦、玄関吹き
抜 けの オ シャレ な、お 家 で す 。
2月
★ 住 宅完成見学 会
祝 !竣 工
~長浜市~
平成24年12月
12月 吉 日 、地 鎮祭 が 滞 りなく行 わ
れました。こ ちら の お 家 は、1階 の
LDKが無垢床、こだわりの玄関ポー
チの コンパクト設 計 に なってい ま
す 。出 来 上 が りが 楽 しみ で す ね 。
リフォーム事例
祝 !地鎮祭