平成 28 年 7 月 7 日 各 位 会 社 名 株式会社ピースリビング (コード番号 1437 TOKYO PRO Market) 代表者名 代表取締役 堀金 建吾 問合せ先 取締役 統括管理部長 T E L 088-665-5847 U R L http://www.peaceliving.net/ 後藤 佳代 事業計画の概要について 【売上高及び損益計画】平成 28 年６月期 （単位：千円未満切捨て） 売上高 平成 27 年６月期 （計画） 経常利益 当期利益 １株当たり 当期純利益 527,309 48,760 44,483 23,724 120.79 円 1,399,410 84,797 72,096 51,464 64.95 円 （実績） 平成 28 年６月期 営業利益 【平成 28 年６月期業績予想の前提条件】 （１）当社全体の見通し 平成 27 年 6 月期におけるわが国経済は、政府の経済政策等により、緩やかな回復基調にある ものの、平成 26 年４月に行われた消費税率引き上げの影響が長らく続きました。一方で、当社 が主力とする賃貸住宅分野では、消費税率引き上げの影響は比較的小さく推移いたしました。 平成 28 年 6 月期においては、平成 27 年１月に実施された相続税法の改正やアパートローンの 低金利継続等より、土地所有者の資産活用ニーズは底堅く推移しており、貸家着工戸数は緩やか な増加傾向にあります。また、平成 27 年 9 月に徳島県阿南市に徳島南店を開設し、営業エリア を拡大しており、主に賃貸事業の売上高増加が見込まれます。 （２）個別の前提条件 ①売上高 当社は不動産事業の単一セグメントであるため、事業部門別に記載いたします。 賃貸事業の売上高は、管理物件の増加、自社貸出物件の増加を見込んでおりますが、平成 27 年 6 月期に受注した大規模リフォーム工事を今期は見込めていないことから、改装工事 収入の減少が見込まれます。この結果、賃貸事業の売上高は 160,438 千円（前期比 22.0%減） と予想しております。 不動産売買事業の売上高は、分譲用地に係る売上の大幅な増加を見込んでおり、契約済み の案件及び売買予定案件を個別に見積もっております。この結果、不動産売買事業の売上高 は 722,253 千円（前期比 327.2%増）と予想しております。 建築事業の売上高は、投資用賃貸アパートに係る売上の大幅な増加を見込んでおり、受注 済みの案件及び受注予定案件を個別に見積もっております。この結果、建築事業の売上高 は 516,718 千円（前期比 239.1%増）と予想しております。 以上の結果、平成 28 年 6 月期における各事業部門を合計した売上高は 1,399,410 千円（前 期比 165.3%増）と予想しております。 ②売上原価、売上総利益 売上原価につきましては、不動産売買事業で取得予定の用地、建築事業で建設予定の案 件について個別に見積もっております。この結果、売上総利益は 346,312 千円（前期比 70.7% 増）と予想しております。 ③販売費及び一般管理費、営業利益 平成 27 年６月期の実績に徳島南店の出店費用、人員増及び昇給等による人件費の増加、 株式公開費用を考慮して見積もっております。このことから、販売費及び一般管理費は 261,515 千円（前期比 69.8％増）と予想しております。なお、株式公開費用については、 29,300 千円を見積もっております。この結果、営業利益は 84,797 千円（前期比 73.9%増） と予想しております。 ④営業外損益、経常利益 営業外収益につきましては、平成 27 年６月期の実績を考慮して見積もっております。営 業費用につきましては、金融機関への支払利息を考慮して見積もっております。この結果、 経常利益は 72,096 千円（前期比 62.0%増）と予想しております。 ⑤当期純利益 法人税等、法人税等調整額を控除した結果、当期純利益は 51,464 千円（前期比 116.9%増） と予想しております。 以上 本開示資料は、投資者に対する情報提供を目的として将来の事業計画等を記載したものであって、投資 勧誘を目的としたものではありません。当社の事業計画に対する評価及び投資に関する決定は、投資者 ご自身の判断において行われるようお願いいたします。 また、当社は、事業計画に関する業績目標その他の事項の実現・達成等に関しその蓋然性を如何なる意 味においても保障するものではなく、その実現・達成等に関して一切責任を負うものではありません。 本開示資料に記載されている将来に係わる一切の記述内容（事業計画に関する業績目標も含みますがそ れらに限られません。）は、現時点で入手可能な情報から得られた当社の判断に基づくものであり、将 来の経済環境の変化等を含む事業計画の前提条件に変動が生じた場合その他多様な要因の変化により、 実際の事業の状態・業績等は影響を受けることが予想され、本開示資料の記載内容と大きく異なる可能 性があります。
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