天王寺・ 阿倍野 Tennoji / Abeno 「岸本ビル」2012年12月竣工 「あべのハルカス」 「中之島フェスティバルタワー」 営業担当の一言コメント 谷町筋 天王寺公園 全国で2店舗目のアニメ イトのコンセプトカフェ 「アニメイトカフェ」 ■2012年11月 阿倍野歩道橋架替工事 ■2013年4月完成 播磨屋 ゲームセンター 「タイトーFステーション」 ■2012年7月 西本 線 玉造筋 天王寺 東映ホテル あべの メディックス 天王寺 あべの ルシアス アポロ ビル 南大 阪線 「あべのハルカス」高さ300メートル(地 上60階、地下5階)日本一の超高層ビル。 「近鉄百貨店」 「大阪マリオット都ホテル」 入居予定。23・24階に「大阪大谷大学」、 「四天王寺大学」、 「大阪芸術大学」、 「阪 南大学」の4大学からなる、 「キャンパス フロア」設置予定■2014年春 本町 「あべのハルカス」を意識したも 阪港線 のと推察されるが、 競合関係とし ての動きである一方、結果的に 設間による共同販促や地元・行 阿倍野 施されている。 12月には、 あべの わ筋 など、街自体をPRする企画が実 あべの ベルタ あみだ池筋 政との連携によるキャンペーン 本町 筋沿いの好立地に「岸本ビル」が ∼ ラウンドワン ルイ・ヴィトン パタゴニア ■で示した通りの ■で示した通りの 賃料相場(円/坪)東急ハンズ 賃料相場(円/坪) 続くと予想され、出店ニーズの 多様化にも繋がっていくであろ 12,000円 10,000円 12,000円 32,000円 9,000円 25,000円 8,000円 20,000円 の大型ビル内商業ゾーンは、顧 22,000円 16,000円 14,000円 11,000円 12,000円 9,000円 客層を絞ったテナント構成が予 9,000円 8,000円 7,000円 ∼ ∼ ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 16,000円 間で約40%もの人口増加となっ ている。中期的にはこの傾向が ∼ 6,000円 ) あるが、大阪市人口統計による と、中央区・西区ではこの20年 ∼ 8,000円 ( の営業の中でもオフィス街での マンション増は実感するところで ハリー・ウインストン エルメス ∼ 9,000円 ルとして引き続き注目が集まる と予想される。 1階を含む 2層もしくは3層 なっているが、 これらには都心部 での人口増が背景にある。日々 ∼ 12,000円 8,000円 20,000円 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場(円/坪) 路面店舗はその値ごろ感も手伝 い、品薄感すら感じられる状況と ∼ 20,000円 12,000円 30,000円 も高さ300メートルに到達し、存 堺筋本町 中央大通 ルーム■2012年7月 ∼ 30,000円 13,000円 アは、 今後も大阪第三のターミナ る。 「あべのハルカス」について FLOOR つ橋筋沿いではコンビニエンス が進み、 ゾーン内の大通り沿い フランク 「ランボルギーニ大阪」が ミュラー 尼崎市から移転、新ショー 東京スター銀行 堂筋沿いの路面にはほぼ空室 がなくなった。一方で堺筋や四 ストア等の足まわり店舗の出店 「マクラーレン」アジア太 平 洋 地 域 初となるショー ルーム■2012年3月 オリックス不動産が大阪厚 生年金会館をリノベーション オープン「オリックス劇場」 ■2012年4月 リ」 「ランボルギーニ」が続き、御 ∼ 在感が増してきている。当該エリ プライムビルの 賃料相場(円/坪) 年の高級車ディーラー「マクラー ∼ 8,000円 20,000円 ∼ 9,000円 30,000円 ∼ 14,000円 70,000円 ∼ トを中心に高い人気となってい 11,000円 ∼ ※賃料相場は共益費込み、税抜の金額です。 ていたテナントや来店型テナン ∼ ) ■で示した通りの 賃料相場(円/坪) 15,000円 ∼ ( 1階を含む 2層もしくは3層 25,000円 ■で示した通りの 賃料相場(円/坪) ∼ 35,000円 2F 1F B1F ■で示した通りの 賃料相場(円/坪) ∼ ∼ 50,000円 FLOOR 大阪国際 ビルディング 阪神高速13号東大阪線 竣工を迎える。路面店舗を求め プライムビルの 賃料相場(円/坪) た。11年の都市型スーパー、12 本町ガーデン シティ 「コーンズ フェラーリ大阪 ショールーム」 「ベントレー 大阪」併設■2012年4月 新なに 日前線 地下鉄千 に繋がっている。 また、各商業施 カラオケ「シダックス」 ■2012年5月 ヴィアーレ大阪 大阪 センタービル エリア全体の魅力向上・活性化 TEL.06-6261-2115 2011∼12年にかけ、 オフィス街 「アイリッシュパブ ケルツ」 ■2012年10月 本町 地下鉄中央線 阿波座 皆藤 誠一郎(かいとう せいいちろう) レン」出店を皮切りに、 「フェラー 大阪会館 オリックス 本町ビル 阪神高速16号大 The Kitahara Plaza シービーアールイー リテールサービス部 路面店の空室は堅調に消化され 本町通 ズタウン」や2014年開業予定の 近鉄 「(仮称)淀屋橋東京海上 日動ビル建替工事」。地上 14階、地下2階、塔屋1階 建、延床面積約5,000坪 ■2014年6月末 アパホテル らは昨年開業した「あべのキュー 大阪証券 取引所 地下鉄堺筋線 ニューアルなどが見られた。 これ 北浜 堺筋 に は「 天 王 寺 M i o 」の 一 部リ 大阪鉄道病院 ASLEEP 靱公園 トレードピア 淀屋橋 御堂筋 に「Hoop」のリニューアル、9月 阪神高速1 号環状線 線 あび こ筋 東洋陶磁美術館 なにわ橋 「スギ薬局」 ■2012年8月 四つ橋 筋 地下鉄 谷町線 阿倍野 川 筋 阪堺電 軌上町 線 and 堀 オープンしたのを皮切りに、3月 西本 あべのHoopリニューアル。 「ナノ・ユニバース」 「アーバ ンリサーチ」 「マクドナルド」 等オープン■2012年4月 佐 池 天王寺 都ホテル 土 わ筋 JR関 線 店の美容室や飲食テナント等が だ 堂筋 線 江戸堀 センタービル 大阪ガスビル 営業担当の一言コメント 天満警察署 京阪本線 ネクスト 肥後橋 MIDビル スーパー スーツストア 住友病院 ル「あべのnini」内に天王寺初出 大阪市 中央公会堂 淀屋橋 odona 淀屋橋 ワン 土佐堀 ダイビル グラン キューブ 大阪 み 鉄御 大阪阿部野橋 あべの キューズタウン 地下1階∼地上3階の大型美容 室「ラ・ブレス キュービック」 ■2012年7月 地下 近鉄百貨店 状線JR阪和 ホテル リーガ 中之島イン なに 天王寺駅前 中之島BANKSにレストラン 「サン=ルイ アミューズ」と リーガ チャペル「トゥ レ ジュール」 ロイヤル ■2012年5月 住友 ビルディング 本館 大同生命 大阪本社ビル 肥後橋 中之島 あ 「岸本ビル」 ■2012年12月 では、 2月に開業した複合商業ビ JR大 阪環 あべの 筋 あべのnini内に「ホテルトラス ティ」 「エクセルコダイヤモン ド」 「博多一風堂」等オープン ■2012年3月 2012年の天王寺・阿倍野エリア 天王寺ミオ 本館 天王寺 アベノ センタービル TEL.06-6261-2115 国立国際美術館 大阪 市役所 中之島 図書館 日本銀行 地下鉄四つ橋線 大阪市立大学 附属病院 大江橋 アパホテル 市立科学館 前田 明伸(まえだ あきのぶ) プラザホテル大阪 地下鉄御堂筋線 「天王寺ミオプラザ館」 来春のリニューアルに 向け一部店舗営業終了 ■2013年4月 天王寺ミオ プラザ館 中之島 BANKS シービーアールイー リテールサービス部 堂島ホテル 渡辺橋 関西電力本店 1958年に竣工した新ダイビルの 建 替 計 画「 新・新 ダ イ ビ ル( 仮 称)」。地上31階、地下2階建、延 床面積約23,000坪■2015年春 ANAクラウン 朝日新聞 旧ダイビル本館の外装レンガを再 関西電力病院 利用し低層部を復元した 「ダイビル 島線 本館」建替。地上22階、 地下2階建、 中之 阪 延床面積14,566坪■2013年2月 京 天王寺バイパス JR関 堂島川 びっくり ドンキー JR大阪 環状線 大阪地方裁判所 「中之島フェスティバルタ 大丸ピーコック ワー」竣工。フェスティバ ルホールは2013年4月開 業予定■2012年11月 線 東西 JR 新福島 「ランボルギーニ大阪」 ショールームが移転オープン 福島 線 鉄本 電 阪神 「コーンズ フェラーリ大阪 ショールーム」 通 首都圏を中心 に全国展開 するホットヨガスタジオ 「LAVA」■2012年6月 Yodoyabashi / Honmachi 堀 「あべのnini」 淀屋橋・本 町 オフィス街 での 店舗集積 関西主要マーケット 店舗賃料相場2012 佐 関西主要マーケット 店舗賃料相場2012 店舗マーケット情報 土 店舗マーケット情報 う。2012年秋∼15年春にかけ 竣工が予定される中之島エリア 想されており、その動向にも注 目していきたい。
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