平成２４年度業務報告書（概要) 自平成２４年４月１日至平成２５年３月３１日目次 Ⅰ 公社組織図 1 Ⅱ 事業概要 1 建替事業等 2 2 公社住宅管理事業 3 3 県営住宅及び駐車場管理並びに保全事業 3 Ⅰ 公社組織図公社は、主な事業として賃貸住宅の建て替え事業及び管理事業、宅地分譲事業並びに県営住宅管理事業を次の４部によって行っております。（平成25年3月31日現在）評議員総務部総務企画課建設計画課理事長建設事業部専務理事事業推進課賃貸事業部監事保全事業課賃貸管理事業課理事管理課福岡管理事務所県営住宅管理部北九州管理事務所筑後管理事務所筑豊管理事務所【４部６課４事務所】 -1- Ⅱ 事業概要１建替事業等平成25年度に建替工事着手予定の北九州市若松区の白山団地について、既存建物の解体工事を先行して行ないました。。また、平成26年度に建替着手予定の福岡市中央区の小笹団地について、現入居者への事業着手説明会を行なうとともに、建替基本計画を行ないました。（１）平成２４年度建替事業等総括表継続事業種別戸数等賃貸住宅建設工事（建替住宅）土地分譲平成２４年度事業進捗率 - 戸数等 - 進捗率 − 宅地分譲 8,905.77 特定分譲 62,095.00 賃貸余剰地 6,198.57 計 − 77,199.34 ㎡（２）平成２４年度事業実施状況 ○宅地分譲実施状況団地名広所在地陵面積(㎡) 譲渡区画数 8,905.77 30 8,905.77 30 面積(㎡) 譲渡区画数 62,095.00 1 62,095.00 1 所在地面積(㎡) 譲渡時期野北九州市小倉北区 2,051.96 平成２４年１０月町北九州市八幡東区 1,228.67 平成２４年１２月町筑 2,917.94 平成２５年３月台宗像市計 ○特定分譲実施状況団地名所在地第２むさしヶ丘筑紫野市計 ○賃貸余剰地処分状況団地名三萩泉筑紫野本紫野計市 6,198.57 -2- ２公社住宅管理事業公社が経営する賃貸住宅等の管理戸数等は、世帯向住宅 9,746 戸、単身者向住宅 176 室、基礎主要構造建築物 44 店舗、中高層賃貸建物 25 店舗及び賃貸宅地として 35 宅地です。また、滞納家賃の改善については、定期的な督促に併せて、電話督促、訪問による督促を実施しております。さらに、3 カ月以上の長期滞納者については、順次、契約解除予告後、即決和解等の法的手続を進めております。３県営住宅及び駐車場管理並びに保全事業県営住宅については、昭和 51 年度より維持修繕等保全業務のみが福岡県から公社に委託され、平成６年度から保全業務、入退去（新築も含む）業務及び家賃収納業務を全面的に受託してきました。平成 18 年度からは、福岡県営住宅条例に基づき同住宅及び駐車場の管理業務に係る「指定管理者」に指定され、平成 24 年度は、29,363 戸（220 団地）の住宅管理及び 20,030 区画（150 団地）の駐車場管理を行っております。また、平成 21 年度からは、保全業務についても指定管理業務に追加となり、全ての維持管理業務を指定管理者として行うようになりました。当事業実施にあたっては、「指定管理者制度」の趣旨を踏まえ、「県営住宅等に関する協定書」を遵守し、公共性・公平性を前提としつつ県民サービスの向上に努めております。 -3-