共同住宅における設計監理料の相関表

■ ■ ■ 共同住宅における設計監理料の算定表 ■ ■ ■
国交省告示15号に定める区分第１類(標準的な建築物)を想定した算定表となっています
Ⅰ：共同住宅における設計監理料の算定について
※Ａ：区分第１類でいう共同住宅とは：公営住宅、社宅、賃貸共同住宅、寄宿舎等を示します。
※Ｂ：区分第２類でいう共同住宅とは：分譲共同住宅等を示し
設計監理料の算定については別途試算いたします。
※Ｃ：延べ床面積が一定以下の場合には基本単価によらず、最低設計監理料を設定しています。
※Ｄ：延べ床面積とは基本設計案でクライアント及び設計者の間で確認又は合意した面積とし
小数点１ケタ以下は切り捨てます。
※Ｅ：当該算定表は国土交通省平成２１年告示１５号に準拠した数値を基準に作成しています。
共同住宅における設計監理料の相関表
面積(Ａ)
単位：㎡
区分
０１
０２
０３
０４
０５
０６
０７
０８
０９
１０
１１
１２
１３
１４
１５
１６
１７
１８
１９
２０
100
100
200
300
400
500
600
700
800
900
1,000
1,200
1,400
1,600
1,800
2,000
2,200
2,400
2,600
2,800
基本単価(Ｃ)
単位：円/㎡
最低設計監理料の適用あり
18,000
15,500
～
13,000
15,500
～
13,000
12,000
～
11,000
10,000
～
10,000
9,700
～
9,700
9,400
～
9,400
9,100
～
8,800
9,100
～
8,800
8,500
～
8,500
8,500
～
8,500
8,500
～
8,500
8,500
～
8,500
8,500
～
8,500
8,500
～
8,500
8,400
～
8,400
8,300
～
8,300
8,200
～
8,200
8,100
～
8,100
8,000
～
設計監理料の合計(Ｆ)
単位：万円
1,800,000
1,800,000 ～
3,100,000
3,900,000
3,100,000 ～
3,900,000 ～
4,800,000
4,400,000 ～
5,000,000
5,000,000 ～
5,820,000
5,820,000 ～
6,580,000
6,580,000 ～
7,280,000
7,280,000 ～
7,920,000
7,920,000 ～
8,500,000
8,500,000 ～ 10,200,000
10,200,000 ～ 11,900,000
11,900,000 ～ 13,600,000
13,600,000 ～ 15,300,000
15,300,000 ～ 17,000,000
17,000,000 ～ 18,480,000
18,480,000 ～ 19,920,000
19,920,000 ～ 21,320,000
21,320,000 ～ 22,680,000
22,680,000 ～ 24,000,000
≦ Ａ
200
＜Ａ ≦
300
＜Ａ ≦
400
＜Ａ ≦
500
＜Ａ ≦
600
＜Ａ ≦
700
＜Ａ ≦
800
＜Ａ ≦
900
＜Ａ ≦
＜Ａ ≦ 1,000
＜Ａ ≦ 1,200
＜Ａ ≦ 1,400
＜Ａ ≦ 1,600
＜Ａ ≦ 1,800
＜Ａ ≦ 2,000
＜Ａ ≦ 2,200
＜Ａ ≦ 2,400
＜Ａ ≦ 2,600
＜Ａ ≦ 2,800
＜Ａ ≦ 3,000
※計画物件の床面積が上記一覧表にない場合は別途試算してご連絡いたします。
Ⅱ：具体的な設計監理料計算例のご説明
■施設用途：賃貸マンション、延べ床面積(Ａ)＝990㎡、建築工事費＝18,000万円(坪単価：60万円)
構造：鉄骨造、３階建て、都市計画区域内への新築による建築
延べ床面積＝990㎡・・・区分１０に該当
区分１０(900㎡＜Ａ≦1,000㎡)の基本単価＝8,800円～8,500円(1㎡につき3円を加減)
■基本単価を求める計算式：8,800円/㎡－(90㎡×3円/㎡)＝8,530円
(Ａ)
(Ｃ)
(Ｆ)
990 ㎡ × 8,530 円/㎡＝ 8,444,700 円 (税込) ・・・ (建築工事費の４.７％相当)
Ⅲ：建築工事費の算定基準
■賃貸マンションの統計的な坪単価を基準に建築工事費を設定しています。
建築物の仕様や構造・構法により坪単価は変動します。具体的な予算をお聞きした上で
立案・企画ののち設計を行っていきます。
基本単価についても最終的には協議を重ねた上で決定させていただきます。
Ⅳ：設計監理業務の期間・成果物及び費用の範囲
■上記についてのご説明は別途ＰＤＦファイルをご用意しています。
ご参照の程宜しくお願いいたします。

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