住宅性能評価 - 湘南建築センター

住宅性能評価
【意匠】設計住宅性能評価申請用設計図書一覧ﾁｪｯｸｼｰﾄ
【構造】設計住宅性能評価申請用設計図書一覧ﾁｪｯｸｼｰﾄ
【建設評価】現場検査ﾁｪｯｸﾘｽﾄ
２０１１０１　ｖｅｒ.２
【意匠】　設計住宅性能評価申請用設計図書一覧ﾁｪｯｸｼｰﾄ
性能表示事項
設計図書記載事項（確認申請用図書に追加して記載の必要事項）
□案内図
２．火災の安全（耐火等級）
□ 延焼のおそれのある部分を明示
□配置図
４．維持管理
□ 外部桝の位置、及び配管経路、最終接続状況（公共桝、下水道桝等）
□仕様書
２．火災の安全（開口部）
□仕上表
（専用配管）
（開口部以外）
□ 開口部の防火仕様
□ 外壁、軒裏の構造・仕様、認定番号、耐火時間
□ 感知警報設備の種別、番号
３．劣化の軽減（構造躯体等）
□ 外壁の軸組等の薬剤処理方法
４．維持管理
（専用配管）
□ 配管取り出し口・立管の位置、掃除口（ﾄﾗｯﾌﾟ）・点検口の位置・寸法
５．温熱環境
（省ｴﾈ対策）
□ 断熱材の種類・厚さ・使用部位
□ 浴室、脱衣室の防水又は防腐措置
□ 設備機器、ﾊﾞﾙﾌﾞ・ﾍｯﾀﾞｰの位置
□ 「設計施工指針（断熱材・気密材の施工基準）」の記載
６．空気環境
（ﾎﾙﾑｱﾙﾃﾞﾋﾄﾞ対策）
□ 特定木質建材（ﾊﾟｰﾃｨｸﾙﾎﾞｰﾄﾞ、ＭＤＦ、合板、構造用ﾊﾟﾈﾙ、複合ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ、
集成材、単層積層材）の使用部分、ＪＡＳ規格等級の明示
□ 特定木質建材の仕様部位明示（多種仕様の場合は使用建材毎）・材種・仕様
□ 内装材（仕上材が製材又は特定木質建材である場合）である造作家具
□ 収納の材種・仕様
８．音環境
（全般換気対策）
□ 機械換気（換気方法、換気設備の種別、ﾄﾞｱのｱﾝﾀﾞｰｶｯﾄ）
（局所換気対策）
□ 換気設備の種別
（透過損失等級）
□ ｻｯｼ及びﾄﾞｱｾｯﾄの遮音性能
９．高齢者配慮
□ 「通路及び出入口の幅員」「便所」の工事を伴わない撤去、軽微な改造により
確保できる部分の長さの具体的説明等
□平面図
２．火災の安全（開口部以外）
□ 延焼の恐れのある部分の範囲、開口部位置・防火設備種類
□ 給気口・排気口の位置
（脱出対策）
９．高齢者配慮
□ 非難器具等の位置・種類
□ 床ﾚﾍﾞﾙ（玄関ﾎｰﾙ）
□ 階段の有効幅員、手摺の位置、高さ
□ ＥＶﾎｰﾙ幅・奥行き寸法、ＥＶ内法寸法（開口幅）
□ 腰壁高さ、落下防止手摺高さ（階段）
□平面　２．火災の安全（感知警報装置）
詳細図５．温熱環境
７．光、視環境
□ 感知器、警報機の取り付け位置・種類・仕様
（省ｴﾈ対策）
□ 断熱材の仕様範囲の明示・種類・厚さ→熱貫流率による場合
（単純開口率）
□ 居室床面積（単位㎡）
９．高齢者配慮（専用部分）
□ 日常生活空間の部屋名記入（特定寝室の明示）
□ 日常生活空間の廊下幅、出入口の有効幅
（引戸は建具の引き残し、開き戸は建具の厚みを考慮した通行上有効な寸法）
□ 床ﾚﾍﾞﾙ表示（ﾎﾟｰﾁ、沓摺、玄関土間、上がり框、廊下、居室、和室、浴室、
ﾊﾞﾙｺﾆｰ、洗面所、便所）、
□ 出入口のまたぎの高さ（玄関、浴室、脱衣室、便所）、
□ 手摺の位置・取り付け高さ、手摺設置可能な要件（下地等の表示）、
□ 転落防止用手摺の高さ、腰壁・窓台高さ、手摺子の有効内法（ﾊﾞﾙｺﾆｰ、窓）
□ 便所の内法寸法・大便器の様式（和式又は腰掛式）、浴室の内法寸法
□ 特定寝室の部屋面積（※内法面積）
株式会社　湘南建築センター
性能表示事項
設計図書記載事項（確認申請用図書に追加して記載の必要事項）
□立面図
１０．防犯
□断面図
２．火災の安全（開口部以外）
□ 外壁・軒裏の構造・仕様
□矩計図
５．温熱環境
□ 断熱材の仕様範囲の明示・種類・厚さ
（開口部の区分）
（省ｴﾈ対策）
９．高齢者配慮
□ 開口部の防犯区分の表示
□ ﾊﾞﾙｺﾆｰ・窓等の落下防止手摺高さ、腰壁高さ、出入口の敷居のまたぎ高さ
□ 住戸内の床ﾚﾍﾞﾙ、ﾊﾞﾙｺﾆｰの出入口の段差の位置・寸法
□ 腰壁高さ、落下防止手摺高さ
□建具表
一般事項（構造ｿﾌﾄの名称、構造ｿﾌﾄの認定番号）
２．火災の安全（耐火等級）
５．温熱環境
（省ｴﾈ対策）
□ 防火戸、防火設備の仕様（材質）・防火性能・認定番号
□ ｶﾞﾗｽ仕様・気密等級、熱貫流率、
□ 付属部材（ﾚｰｽｶｰﾃﾝ、内付・外付ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞ、障子等）の有無
７．光、視環境
（単純開口率）
□ 建具の寸法・面積
８．音環境
（透過損失等級）
□ 建具の遮音等級（ＪＩＳ規格）、認定番号等
１０．防犯
（開口部の
□ 防犯部品（ＣＰ品）の表示
侵入防止対策）
□階段　９．高齢者配慮（専用部分）
詳細図
□ 階段の蹴上・踏面・蹴込み寸法、階段勾配。階段有効幅員、蹴込み板の有無
□ 手摺（腰壁）取付高さ
□部分　□ 平面詳細図、矩計図等で評価項目事項を記載できない場合に添付
詳細図
□各種　５．温熱環境
（熱損失係数の場合）
□ 熱損失係数計算書
計算書６．空気環境
（ﾎﾙﾑｱﾙﾃﾞﾋﾄﾞ対策）
□ 特定木質建材使用部分の面積計算書
（※１㎡以下又は使用面積１/１０以下となる特定木質建材の面積計算含む）
□ 機械換気の場合：有効開口面積の計算式、換気回数計算式
７．光、視環境
（単純開口率）
□ 居室の開口部の寸法、単純開口率の計算式
□ 単純開口率計算式（居室床面積計算式、居室開口面積計算式）
：小数点第１位切り捨て、整数表示
（方位別開放比）
□ 方位別開口比計算式（居室床面積計算式、方位毎の開口面積計算式）
：小数点第１位切り捨て、整数表示
□その他
必要に応じて使用等の記載のあるｶﾀﾛｸﾞ・説明書等を提出する場合があります
株式会社　湘南建築センター
２０１１０１　ｖｅｒ.２
【構造】　設計住宅性能評価申請用設計図書一覧ﾁｪｯｸｼｰﾄ
性能表示事項
□特記
１．構造の安定（耐震、耐風、耐雪）
仕様書
設計図書記載事項（確認申請用図書に追加して記載の必要事項）
□ 材料強度・設計強度の指示及び品質管理方法（検査・試験）の指定
（許容支持力等）
□ 地盤調査報告書などから算出される支持力の大きさと、その設定方法
（基礎構造方法・形式）
□ 基礎種別（直接基礎・杭基礎等）、基礎仕様（基礎形式、杭工夫、杭径、
杭長、杭種の表示）
□杭伏図
１．構造の安定（構造方法及び形式）
□基礎伏図
□ 直接基礎（材料・形状・寸法）
□ 杭基礎（杭種・杭径・杭長・位置）
４．維持管理
（維持管理）
□ 人通口の位置・寸法、配管用ｽﾘｰﾌﾞ位置・寸法
□各階伏図１．構造の安定
□ 構造躯体（柱・梁）の材料・形状・寸法・位置
□構造
□ 一般事項（構造ｿﾌﾄの名称、構造ｿﾌﾄの認定番号）
計算書１．構造の安定（耐震、耐風、耐雪）
□衛生設備４．維持管理
関係図書
□ 適用倍率の表示、耐震・耐風・耐雪の計算（検証）
（許容支持力等）
□ 地盤の許容支持力又は杭の許容支持力の設定根拠
（専用配管）
□ 配管種別・仕様（材質）・配管系統（たて・よこ）・主要な接合部
□ ﾊﾞﾙﾌﾞ・ﾍｯﾀﾞｰの表示、掃除口位置、点検口位置
□ さや管使用の有無（使用する場合の位置・寸法）
□その他
□ 必要に応じて使用等の記載のあるｶﾀﾛｸﾞ・説明書等を提出する場合があります
株式会社　湘南建築センター
２０１０１０　ｖｅｒ.１
【建設評価】　現場検査ﾁｪｯｸﾘｽﾄ
記録写真の注意事項
各
回
検
査
・検査前の工程で検査時に隠れてしまう部分については、その箇所を撮影し、検査時に検査員にお見せください。
・材料等の写真については、種別等が解るようにしてください。
・厚さや長さの基準があるものは、ｽｹｰﾙ等を当てるなどして解るようにしてください。
・修正記録写真は修正前・修正後を撮影し、提出してください。
・修正記録写真等が撮影不良の場合は、ﾋｱﾘﾝｸﾞ等にて確認させていただきます。
検査内容（基礎配筋工事の完了時）
第
１
回
検
査
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□
□
□
□
□
建物位置
基礎伏図との整合性
基礎配筋の主筋の径・位置、補強筋の径・位置、かぶり等
ｽﾘｰﾌﾞ取合い部のかぶりの状況
開口補強筋の径・位置・かぶり
配筋の埋め込みの有無
検査時提出書類
□
杭、地盤改良工事等があれば、施工報告書、記録写真
検査内容（構造躯体工事完了時）
第
２
回
検
査
□
□
□
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□
□
□
□
各伏図との整合性
主要木材（柱、梁、火打ち梁、土台、根太等）の位置、継手位置、寸法、材種
耐力壁と筋交いの位置、施工状況（長さ、厚さ、金物、釘の間隔と留め付けの状態）
主要木材と接合金物（土台、柱、梁、筋交い等）
耐力床組等の施工状況（面材の種類、厚さ、張り方、釘の間隔と留め付けの状態）
防腐・防蟻処理の施工状況
１階床下配管経路の状況
床断熱材の施工状況
検査時提示書類
□
□
□
□
基礎の仕上がり寸法（立ち上がり、厚さ、幅等）の解る記録写真
主要木材のＪＡＳ規格等が解る納品書
耐力屋根部と耐力床材の種類、厚さ、釘の間隔等の解る記録写真
主要金物類の認定書、納品書
検査内容（内装下地直前工事時）
第
３
回
検
査
□
□
□
□
□
□
□
準耐力壁の位置と施工状況（長さ、垂れ壁・腰壁の状況、面材種類、釘間隔、厚さ）
外部開口部（大きさ、遮熱、遮音、防犯、耐火等）
通気構造の施工状況
脱衣室の防水、防腐の床組・軸組等の処理、防水合板等の状況
天井、壁の断熱材の施工状況（厚さ、重さ、種類）
内部間仕切壁の通気止めの状況　☆ﾊﾞｽﾕﾆｯﾄ廻りはご注意ください
手摺下地の状況
検査内容（竣工時）
第
４
回
検
査
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□
感知警報装置設備の位置、種別
小屋裏換気（給排気口の位置、大きさ等）
排水管の掃除口は清掃可能なﾄﾗｯﾌﾟであるか（洋式便器は不要）
排水管の内部平滑、配管の接続は抜け防止処理であるか
給水、給湯管と設備機器との接合部（便器、洗濯機用の接合確認は不要）
開口部の日射遮蔽措置（ｶﾞﾗｽ、障子、ｶｰﾃﾝ類等）
機械換気方式に応じた換気ﾌｧﾝの位置、ﾀﾞｸﾄの位置、及び室内端末換気口
開口部ﾄﾞｱのｱﾝﾀﾞｰｶｯﾄ（１０mm.程度）
厨房、ﾄｲﾚ、浴室の換気扇及び窓
高齢者の特定寝室と同一階の床段差無しの状況
高齢者の日常生活空間内の玄関、浴室出入口の段差
高齢者の日常生活空間内の手摺の設置状況（玄関、ﾄｲﾚ、浴室、脱衣室）
高齢者の日常生活空間内の通路有効寸法
高齢者の日常生活空間内の玄関出入口の幅員、浴室出入口の幅員、他の出入口幅員
（他の出入口の幅員は軽微な改造を含む）
高齢者の日常生活空間内の浴室、ﾄｲﾚの広さ
階段手摺、壁手摺の高さ
廻り階段の構成、階段幅、踏面、蹴上の確認
ﾊﾞﾙｺﾆｰ、２階廊下手摺の高さ、２階窓台（又は手摺）の手摺高さ　☆ﾊﾞﾙｺﾆｰの足掛かり形状にご注意ください
□
手摺子の間隔
検査時提示書類
□
□
特定木質建材の居室各部材ﾎﾙﾑｱﾙﾃﾞﾋﾄﾞ関係の納品書、認定書、試験成績証明書等
（日本ﾂｰﾊﾞｲﾌｫｰ協会発行の便利帳でもＯＫ）
（型式住宅部分製造者等認証の場合）工事監理報告書

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