平成 28 年 3 月 22 日 第 124 号 大阪府宅地建物取引業協会 北支部 〒530-0041 大阪市北区天神橋 2-2-27 TEL 06-6357-5821 FAX 06-6357-5822 発 行 人 支 部 長 難 波 啓 祐 編集責任者 広報委員長 屋 野 明 正 ＴＯＭＯＲＲＯＷ ＫＩＴＡ 広報 3 月号 ～ トゥモロウ きた ～ 曽根崎警察署長より感謝状贈呈 民泊セミナー参加報告 2 月 25 日付けで、曽根崎警察署長 警視正 大仲氏より、難波啓祐支 部長が表彰を受けました。 大阪の安全なまちづくりの推進と防犯環境への取り組みの功績に対す るものです。大阪府警では、違法営業の性風俗店や賭博店の摘発後 に、ビルのオーナーらに店内設備の撤去を求める取り組みに力を入れ ています。スケルトン作戦と命名されたこの取組みは、退去後、設備の 再利用による類似店舗の入居を抑止しようというもので、悪循環を断ち 切るものとして 2015 年の 1 月より開始されています。指導に従わず違 法店に賃貸した場合、例えば既設の施設のまま違法カジノ店に賃貸し たオーナーが昨年 7 月に常習賭博ほう助容疑で送検される例もあり、 昨年、大阪府警が同容疑で書類送検したオーナーは 13 名に上ります。 こういった府警の取り組みのビルオーナーに対する啓発を始め、防犯 制服の支援事業、環境浄化パレードへの参加と夜警など地道な活動と その効果が大阪府警に認められたものです。 かねてより、大阪の玄関口であるキタを、住みよいまちもう一度来たい まちにしたい、外国人旅行者にも大阪の四季おりおりの味覚を楽しん てもらいもう一度、二度、三度キタにきてもらいたいなど、支部長の持つ 問題意識と取り組みに北支部役員として賛同していますが、大阪府警 からその功績を讃えたい、ぜひとも受け取って欲しいと請われ、この度 の受賞となりました。支部長からは「会員の皆様がおこなう 健全な取 引が、地域の価値を高め、さらに高度なサービスが提供される魅力あ ふれる街の形成につながり、ひいては皆様の社業発展への一助となる と信じています」と受賞に対する思いを頂いております。今後とも北支 部の活動にご理解とご協力を賜りますよう、お願い致します。 3 月 16 日に大東洋にて開催された「民泊セミナー」に参加してきました。 前段のはじめに、大阪府から大阪府政策企画課特区推進課課長補佐 の中谷様が登壇され、政府の特区構想についてにはじまり、現状と制 度についての概要と問題点をわかりやすくまとめてご紹介いただきまし た。次に、実際に大阪府で旅館業の審査をされている大阪府健康医療 部環境衛生課課長補佐の上澤様が登壇され、外国人滞在施設の認定 基準について、宿泊者への各国語による施設説明、施設の用件などの 内容部分について詳しくご説明いただきました。出されたゴミは事業用 ゴミとなり、行政は収集しないなどは驚いた点です。 後段では大阪府行政書士会から雨堤様の手続きに関するお話があり ました。主に旅館業の許可取得について丁寧にご説明頂きました。 民泊を行うことにつき、地域地区、消防法、建築基準法、廃棄物の扱 い、(集合住宅なら)管理規約など、クリアしなければならない問題が多 く、特に建物の用途変更を伴う場合、完了検査を取得していない建物 や集合住宅の一区画ではほぼ不可能であるとの話も聞いていますの で、費用償還の期間と書類の面で難しいようにも思えました。ただ、こう いった場合だからこそ我々の知恵と工夫での対応が有用だと思いま す。今後も民泊の推移について取材していきますので、ご期待下さい。 支部勉強会の企画について 北支部では、適切な情報を適切な時期にご提供したいという考えの 下、各種勉強会を行っています。直近ではマイナンバーについてのも のを行いましたが、何度も追加開催を行う盛況な勉強会となりました。 今後も会員の皆様のご事業に寄与する勉強会をと考えていますので、 こういった勉強会を行って欲しいなどのご意見ご希望等ございました ら、実現に向けて検討させていただきますので、ぜひ事務局もしくは評 議員にお伝えください。よろしくお願い致します。 総会資料の送付について 総会のご案内及び資料の発送は以下のスケジュールを予定しています。 3 月下旬 総会案内送付予定 4 月 11 日(月) 総会資料を北支部ｳｪﾌﾞﾍﾟｰｼﾞに掲載(http://www.takken-kita.jp/) 4 月 21 日(木) 北支部総会（出席者には当日、総会資料を配布） 5 月初旬 総会欠席者へ総会資料を発送 支部パソコン講習会の開催について 北支部では情報提供委員会企画で、年に二回程度のペースでパソコ ン講習会を開催しています。来期から WEB による不動産業務研修会の 実施なども、ネットの環境と端末があれば比較的に簡単に情報を取得 できるようになってきています。反面、パソコンに不慣れな方にはハード ルが高いのも事実です。今後、国土交通省の“IT を活用した重要事項 説明に係る社会実験”の実施などに伴い、ますますネット環境が活用さ れる場面が増えることになります。当支部パソコン講習会の講座内容 にも、一層反映させていく考えですので、前記支部勉強会の企画ともど も、パソコン講習会の企画にも皆様のご意見やご要望をお寄せ頂ける と幸いです。 3 月評議員会報告 （ 抜 粋 ） ① 総会の打合せ ② 四ツ橋総合法律事務所弁護士によるセミナー開催について発表 ③ 役員退職慰労金の支出が承認 新 入 商 号 代表者 会 ㈱ｻﾞｲﾈｽ 内藤 直子 朝永 彰 北区野崎町6-8 6948-6911/6537-1687 天満／新規 創発㈱ 田中 隆博 ー 福島区吉野2-11-20 ㈱ｸｵｰﾚ不動産 原田 隆博 準会員Ｂ ー 所在地 福島区野田3-13-24 TEL/FAX 6466-9001/6466-9002 地 区 福島／新規 商 号 ㈱Ｍｓ 代表者 水谷 敢 準会員Ｂ ー 所在地 此花区島屋1-1-40 TEL/FAX 6147-5940/050-3153-1827 6460-4085/6460-4090 地 区 福島／新規 湾岸／新規 商 号 ㈱ﾏｰｹｯﾀｰｽﾞ 大阪支社 ㈱ｼﾞｰﾃｨｰｹｰ 代表者 坂本 和典 野田 英司 準会員Ｂ 榎本 美和子 ー 所在地 北区東天満1-10-14 北区天神橋2-4-17 TEL/FAX 6948-8503/6948-8504 6360-9711/6360-9722 地 区 天満／支店増設 天満／中央より移籍 商 号 ㈱Perfect Unit ◇ 2 月の変動 ◇ 代表者 松本 隆博 （順不同・敬称略） 準会員Ｂ ー 所在地 北区梅田1-1-3 行政へ届出られた変更は、 TEL/FAX 6451-4488/6451-8844 宅建協会への手続きも、別 地 区 駅前／西より移籍 途必要です 各 種 変 更 地 区 商 号 中 央 ㈱ﾙｰﾄﾎｰﾑｽﾞ 中 央 ㈱T&Aｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 天 満 ㈱第一通産ｲｰｽﾄ 北 野 ﾀﾞｲｷﾝ福祉ｻｰﾋﾞｽ㈱ 都 島 ㈱ﾋﾞﾙﾄﾞｴｰｼﾞｪﾝﾄ 都 島 湾 岸 ㈱長工務店 ㈱ﾃｨｰｵｰｴｰ 準会員B 代表者 入 会 天本 学 小野 達祐 岡田 孝志 ー ー 今吉 順子 河村 美佳 長 英理子 春本 千里 地 区 商 号 中 央 ㈱ﾍﾞｸﾄﾙ 天 満 第一通産㈱ 天 満 中井事務所 榮ﾊｳｽ 変 更 商 号 商 号 FAX 所在地 所在地 新 ㈱ﾙｰﾄﾎｰﾑｽﾞ 第一通産ｲｰｽﾄ㈱ 7898-7118 北区東天満1-11-7-301 北区長柄中2-5-22 北 野 退 地 区 天 満 中 央 会員種別 代表者 代表者 代表者 準会員B 準会員B 代表者 準会員B 退 会 向堂 正一 渡邊 達祐 岡田 文夫 岡田 孝志 大澤 範久 北村 守 三井 明美 ー 春本 宜邦 会 商 号 ﾕｰｽﾙﾌﾎｰﾑ㈱ ㈲ｸﾚﾒﾝﾃｨｱ 事 由 中央支部へ移籍 廃 業 ご意見ご感想、リクエスト等ございましたらお寄せ下さい。又、本紙をメール配信希望の方はアドレスをご連絡下さい。 事務局メールアドレス「 [email protected] 」
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