くらし・たのし・情報誌 2013 〔にほねっと ライファン〕 春 www.nihonet.co.jp no.29 Apr 2013 季節の旬を食べていますか？ 地元の海は季節のおいしい食材の宝庫です。スーパーの売り場には季節に関わらずいつでも買える食材がならんでいますが、 やっぱり「旬」の食材は違います。今号は淡路島の元気な競り市場、由良港を取材しました。地産地消が叫ばれる昨今、地 元で獲れる「旬の食材」をフォーカスし、もう一度季節感を取り戻しましょう。 目指せ東京スカイツリー ! NIHONET マラソン部 ライファンドキュメント企画 マラソンすごろく走るんです 走 です 目指せ東京スカイツリー！ Topics P1 新企画始動！ 神戸マラソン完走への道 !! 8 名の素人ランナーのマラソンチャレンジ企画 日々のトレーニング距離をカウントし、合計 540 ㎞（ポートアイランド ∼東京スカイツリー）の走破を目指す !! 途中には、神戸マラソン出場など数々の難関が…!? くわしくは P6 へ P6 走 R U N で す P10 理 事 長 訪 問 ＆ コミュニ ティプランナ ーって P15 P2~3 由 良 漁 港 の 魚 ＆ 鮮 魚 加 工 P4 春 は ここ に 遊 び に 行 こう ! ! P7 ペアガラス＆ 内 窓 二 重 サッシ工 事 の 共 同 購 入 実 例 P8 ラ イ ファン 健 康 シリ ー ズ P11 マ ン ション で もらっ た ありがとう! P16∼20 W i s h P5 P9 お 部 屋 の 感 知 器 あ れ こ れ P14 季 節 の 旬 、食 べ て い ま す か？ ポップサーカスがやってきた! P12∼P13 「 関 西 げ ん き 人 」井 戸 端 会 議 デ ウソン 神 戸 ＆ 本 格 シ チュー の お 店 紹 介 モダン仏 壇 のご 案 内 太平洋と瀬戸内海に挟まれた豊かな漁場 淡路由良港は大阪湾と太平洋の潮がぶつかる、潮の流れの激しい海峡に位置します。 ここは近畿でも有数の豊かな漁場で、私たちが伺った 3 月でも魚種が豊富で活気の ある漁港です。特に淡路産の鱧 ( ハモ ) は特産物として有名で、この辺りは 300 年前 から鱧の本場として知られています。由良港や沼島近海で獲れる鱧は、骨も皮も柔ら かく身に甘味が有り、京都、大阪の一流料亭などで取り扱われるブランド品です。京 都の祇園祭、大阪の天神祭は、俗に「鱧食い祭り」と言われており、祭りで食される 鱧の中でも、こちらで水揚げされる鱧は、昔から最高級魚として料亭などで出されて います。夏になるとこの競りも、鱧一色という風景になるそうです。この、夏が旬と 言われている鱧、実は冬でも、数は少ないそうですが獲れ、夏と違い抱卵していない分、 味は濃厚で、漁師のあいだではこちらの鱧の方が旨いと言われています。 活気の溢れた漁港の競り こちらで行われている競りも独特です。通常の競り上がっていく方式ではなく一発入 札方式で行われ、魚の値は右の写真にある札に金額を書き込み、一度の入札で一番高 く入札した仲買人が競り落とす仕組みです。漁師さんは「このせいで値段が安く抑え られ、漁師としてはあまり良くないんだよね」と言われていましたが、消費者には価 格が抑えられるため、うれしい仕組みと言えるでしょう。 由良港で水揚げされる魚種は、季節と共に多様に変化していき、「旬」を肌で感じる ことができる漁港です。 魚の捕り方も様々な方法があります。大量に獲れる網で上げた魚や、漁師さんが一匹 一匹手で釣り上げる手釣りの魚など、このつり上げ方によっても金額が変わってきま す。見た目は一緒じゃないの？と思っていましたが、網で獲った魚と違い、一本釣り の魚は光沢が保たれ、見た目も全く違う事に驚かされました。今から初夏に掛け、ま すます魚種も豊富になり賑わっていくことでしょう。ぜひお魚を買う際は淡路島由良 漁港と書いてある魚をお薦めします。鮮度が違いますヨ ! 由良漁港 02 こだわり抜いた加工品 今回ご協力頂いたのは、この豊かな海で獲れた海産物を、加工販売する武 田冷凍食品株式会社様です。こちらではこだわりの水、こだわりの調味料 を使用し、この地独特の乾いた冷たい風が吹く環境で、最高の加工食品を 数々製造されています。 無添加の調味料を使った天日干しのタコや鯖は絶品。またイカナゴのくぎ 煮も、小さな鍋に小分けし、職人の手で丁寧に製作し、大量生産では出せ ない味を再現されています。こういったこだわりが最高の味を生みだして います。まさに豊かな海の幸を最大限活かした食材と言えるでしょう。私 たちが取材したのは 3 月でしたが、ちょうど冬に獲れた脂ののった真サ バを生姜煮にしている最中でした。使われている調味料も、煮物に使うの にはもったいないと思ってしまうような、上質のお酒やみりんを使用し、 職人さんの手で丁寧に炊きあげられていました。工場の中は良い匂いが充 満し、お腹の空く取材でした。 料理に使用される特製の濾過水には不純物が含まれていないため、工場の 清掃にも利用されており、工場内が魚臭くなるという事も無いそうです。 本当に清潔感のある鮮魚加工工場でした。下記販売サイトで購入できます ので、ぜひ読者の皆様も味わってみてください。 販売サイト http://tsrk1131.ocnk.net/ 武田食品冷凍株式会社 兵庫県洲本市由良 4 丁目 15-8 「いかなごくぎ煮」と「天然塩蔵わかめ」読者プレゼント 今回ご協力頂いた武田食品冷凍株式会社様より、こだわりの「いかなごくぎ煮」と「天然塩蔵わかめ」を抽選で 5 名 の方にプレゼント！こだわりの製法で作られたおいしい「旬」をぜひ！ ご応募は右記の QR コードまたは [email protected] へメールにて、ご希望プレゼント・ご氏名・ご住所・ご連絡先・ ご感想をお送りください。賞品の当選は発送をもって代えさせていただきます。 春はここに遊びに行こう !! KOBE インフィオラータ神戸 5/3∼5/4 「インフィオラータ」とはイタリア語で「花のじゅうたん」。道路や広場に花で絵を描くイベントです。イタリア のジェンツァーノ市では 200 年以上の歴史があり、神戸では震災 2 年後（1997 年）の春に、阪神淡路大震災で 傷ついた街を美しく彩りたいという思いから始まりました。三宮・元町駅周辺や北野坂など、観光名所がたくさ んの花びらで彩られます。使用する花びらは、球根栽培の際に不要となるチューリップの花びらで、富山県、新 潟県の産地より送られてくるそうです。イタリア、ローマ県ジェンツァーノ市のインフィオラータは 2 世紀以上 も前より開催されており、2004 年からは、神戸と友好を深めています。第 1 回は三宮東会場にて神戸芸術工科 大学が絵のデザインを行いました。第 2 回以降、花の絵は広報誌などによる一般公募で、それぞれの実施団体が その絵を決定しています。制作にはボランティアが中心となり、市民参加型イベントとして開催されています。 神戸の様々な場所で開催されているイベントですので、ぜひ一度足を運んでみませんか？ 神戸まつり 5/19 神戸っ子はみんな知っている恒例のイベントです。学校が週休二日制になるまでは、学校も休みになるお祭りで した。元来、神戸まつりの前身となるイベントは、戦前の 1933 年から開催されていた「みなとの祭」や 1967 年の「神戸港開港 100 周年記念祭」、並びにその前夜祭の「神戸カーニバル」だそうです。クィーン神戸のお披 露目、各行政区における地域祭典、市民団体やマーチングバンド、姉妹都市からの来賓、さらに、サンバ・カー ニバルなどによるパレードを開催しています。1996 年以降、7 月 20 日が海の日として祝日になったことから、 この日を中心とした開催に移動しました。しかし 2003 年から適用されたハッピーマンデー制度により、海の日 が 7 月第 3 月曜日に移ったことなどにより、昔に習い 5 月に復帰して開催を続けています。 神戸に住んでいるのに行った事が無いという方も多いのですが、楽しいイベントですよ。 OSAKA 御堂筋フェスタ 5/12 御堂筋フェスタは、今年で 11 回目となるイベントで、「新しい大阪文化の創造」をテーマに、大阪のシンボル である御堂筋の魅力及びミナミ周辺地域の集客機能の向上と、大阪の都市再生を目的に開催されており、昨年は、 39 万人の来場者が集まったイベントです。 造幣局桜の通り抜け 4 月中旬 大阪造幣局には約 120 品種、約 400 本の桜が植えられています。本局のあった土地はもともと藤堂家の大坂屋 敷があり、同家の植栽していたサクラの樹木が造幣局にも引き継がれたそうです。当時造幣局長であった遠藤謹 助が「役人だけが花見をしていてはいけない」と、一般に公開することになったのが始まりです。今では大阪の 春の伝統行事として、毎年 4 月中旬から下旬にかけての開花時期には一般開放され、多くの人で賑わいます。こ の一般公開は、南側のゲート（川崎橋）から入場して北側のゲート（銀橋）に抜ける一方通行となるため、「通 り抜け」と呼ばれています。この通り抜けは夜まで行われるため、日没後の夜桜も人気のスポットです。現在で はサクラの品種といえば「ソメイヨシノ」しか知られなくなったため、毎年「今年の桜」として一品種を選定し て紹介しています。現在日本さくら名所 100 選にも選ばれています。 その他桜の名所 本紙の発行時期が桜のシーズンになるため、お花見に間に合わないかも 知れませんが、大阪には数々の桜の名所が存在します。地名にも桜が付 いた場所も多く、大阪に暮らす人が桜を愛でてきたことが感じられます。 右の写真大阪市中央区の大阪城公園はお花見の超有名スポットです。 天正 11 年 (1583) に豊臣秀吉の築城したこの大阪城を取り囲む約 105.6 万平方メートルの史跡公園で、数々の重要文化財が残っています。 ソメイヨシノ，ヤマザクラ，オオヤマザクラ，サトザクラなど様々な種 類の桜が植えられており、園内には約 3000 本の桜があり、なかでも西 の丸庭園にはソメイヨシノを中心におよそ 600 本が咲き誇ります。 この季節は、本当に日本という国は美しいと感じますね。ぜひこの美し い「旬」を見逃さずに季節を肌で感じましょう。 04 3 月後半∼4 月中旬 ポップサーカスがやってきた！ 世界が認めたサーカスの祭典。大人から子供まで誰もが楽しめる、ポッ プサーカスがメリケンパークに登場！ 現在までに述べ 800 万人以上の観客を動員している実力派です。様々な 国から招致したアーティストによってショーを構成しており、リボンア クロバットや空中ブランコから、中国雑技団によるコントーション（軟 体芸）や自転車芸などの雑技、クラウン（道化師）の芸やパフォーマン スなど幅広い演目を行っています。テント内で感じる臨場感！ぜひご来 場下さい。 今回はポップサーカス様のご協力により、読者の中から 20 組 40 名様を ご招待します。ぜひこぞって下記までご応募ください。 開催期間 3.9(Sat) ∼5.12(Sun) 詳しくは http://www.pop-circus.co.jp まで 応募締切 4 月 20 日 プレゼントのお知らせ 20 組 40 名様をご招待します。 ご応募は左記 QR コードを携帯電話でお読みに なり、必要事項を記入の上ご送信ください。 QR コードが読めない場合、ご氏名・ご住所・ ご連絡先をご記入頂き [email protected] までメールにてご応募ください。 賞品の当選は発表を持って代えさせていただき ます。 NIHONET マラソン部 目指せ東京スカイツリー ! ライファンドキュメント企画 神 戸 マラソン完 走 へ の 道 ! ! マラソンすごろく走るんです 走 です 昨年は出場すら叶わなかった、神戸最大の大会「神戸マラソン」へ出場・完走を目指します。 この企画は 8 名の素人ランナーが、日々のトレーニング距離を積算し、仮に神戸マラソンの抽選に漏れても 540km（ポー トアイランド∼東京スカイツリー）を走破しようという企画です。 Name. 和田 浩幸 Name: 小坂 慎一郎 Name: 前島 一朗 Age.39 Age.35 Age.38 運営推進室 コミュニティプランナー コミュニティプランナー 最終部活：中学時代のサッ 最終部活：高校の時は野球 最終部活：高校時代バスケッ カー部。おおよそ 24 年前 部でした。 トボール部 スポーツ習慣：子供との野 経験：月に 1 ∼ 2 回程度の草野球 経験：全くありません。 球の練習程度。 きっかけ：会社のすぐ近くがゴール地点になってお 希望する成果：痩せたい。 きっかけ：昨年の神戸マラ り、昨年、観覧した際に泣きながらゴールするラン コメント：球技のように得点の取り合い等も無く、 ソンの抽選漏れリベンジ。 ナーを見て、自分もこの感動を味わいたいと思った ただ走るだけの競技のおもしろさが分かりません。 応援していて自分も達成感を味わいたい。 から。 この企画を通してマラソンの楽しさを感じれればと コメント：マラソン経験なし。中学の運動会 コメント：長距離走は昔から嫌いなので、昨年まで 思います。 1500m 走選出されるも嫌で当日休む。過去の職 は「マラソンなんか走りたいって思う人おかしいん 最終目標はホノルルマラソン出場です。 業にての研修時、富士山ふもとの滝ケ原駐屯地での ちゃう？」って理解出来ない状態でした。なので、 自衛隊研修でのランニング、20km 歩行訓練など。 当然ながら未経験です。 中学の時は始めバレーボール部に所属してました が、ほぼ、毎日ランニングさせられるのが嫌で仲間 数々の誘惑や難関を乗り越え 15 人程で一斉にバレーボール部をやめて、サッカー 部に移りました。 Name: 濱野 宏輔 Age.42 施設監査員 3 月現在走破距離 和田 飲酒 タバコ 睡眠 早起き 小坂 前島 神戸マラソン 抽選 !! 目標走破距離 540km 最終部活：学生時代 6 年間、 9.5km 6.5km 5km 濱野 waiting 山道 waiting 淵上 0.2km 松長 waiting 鎌田 29.1km 軟式テニスをやってました。 スポーツ習慣：健康の為、 週に 1 回程ランニング程度走っています。 コメント：最近、少し走ることの楽しみがわかって きた感じです。フルマラソン未経験ですが完走目指 します。改めて考えてみると 42.195 キロって相 当な距離ですね！気合を入れなければ。 Name. 山道 みゆき Age.?? 運営推進室 最終部活：20 数年前 剣 道してました。 きっかけ：とりあえず一度やってみたかった 経験：昨年神戸マラソンクォーター部門に出場。 練習の成果から絶対完走は無理、と思っていたのが 案外走れたのでビックリしました。本番には言葉に 言い表せない楽しさがありました！ コメント： 「あの感動をもう一度」 ・・・と思いつつ、 もっと大きな感動を期待して。 み き Name. 松長 久美 Name. 鎌田 未来 Age.44 歳 Age.…結構いってます（笑） 分譲経理 運営推進室 最終部活：中学 3 年 バレー 最終部活：大学時代は、ユー スホステル部に所属しキャ ボール部 20 歳∼ 30 歳 頃までスポーツジムに週 5 回位通っていました。 ンプや山登り等のアウトドア、社会人になってから スポーツ習慣：現在は、散歩程度 数年前まで。20 年程はフラメンコを踊っていまし きっかけ：何かにチェレンジしてみたかった た（脚力には自信あり） 経験：昨年クオーターマラソンに参加しました。 スポーツ習慣：4・5 年ほど前からボルダリング（イ もう一昨年前に沿道で応援しててめちゃくちゃ楽し ンドアクライミング）やってますが、昨年春頃から そうに走っていたのが心に残っていました。「何事 は週末だけジョギングのにわかランナー にも諦めず努力すること」って素晴らしい！そんな コメント：第 1 回目から（10 ㎞）申し込みをして 達成感みたいなものを、この歳でもう一度味わって いるけれど、毎回落選（涙）…、今度こそ !!! と、3 みたいと思います。 回目の今回は意地になってフルマラソンでエント コメント：練習してます！自由参加ですので、マン リーします。一人だったらきっと途中で断念してし ション住人さんもぜひ！一人で練習は恥ずかしいけ まうでしょう。この企画に乗っかって後に退けない どみんなとだったらなんて人、中にはいるんじゃな 状況に自分を追い込みフルマラソン完走目指しま いでしょうか。 す !! ご覧の通りの素人メンバーでのチャレンジです。素人が完走する為には、「練習」と「絶対にやり Name: 淵上 清志 きる意志」みたいな物が必要ではないかと思い、この度、ライファン読者の皆さんへ公言して達成 Age.41 を目指す企画を考えました。今号では、メンバーの紹介ですが、次号からは、練習の進捗状況等、 コミュニティプランナー 神戸マラソン申込の様子、合否の結果、そして目標は達成できたのか？・・・っというところまで 連載でお送りしたいと思いますので、是非、ライファンのこのコーナーを楽しみにして頂ければと 最終部活：23 年前 サッ カー部 きっかけ：健康管理・肥満対策 経験：高校時代の全校マラソン大会 17 位 /400 人 目標：20 年間止めれなかったタバコをやめる事 06 思います。 最後に、皆様へのお願いとして、総会・理事会、また、点検や電話等でこのメンバーに遭遇しましたら、 「マラソン頑張ってね。」等の暖かいお言葉をお掛け頂ければと思います。 お声掛けを頂けば頂く程、ますます逃げられない状況になり、その分、夢の完走が近づくと思いま すので（笑）、是非、皆様のご理解・ご協力をお願い致します。 ペアガラス＆内窓二重サッシ工事の共同購入実例 このマンションは須磨区の山あいに建つマンションで、以前から北側に面する 窓からの結露に悩まされているマンションでした。 何か対策が出来ないかと模索していた中で、メーカーや協力業者と相談し、ペ アガラスや内窓の導入をお薦めしました。 結露は密閉率の高いマンションのお部屋と外気との温度差が原因となります。 この外気との温度差を緩和する空気室を設けることで、結露を防ぐ事が出来る のです。 しかし窓ガラスは共用部と見なされるため、各個人のお宅が勝手に交換を行え ず、管理組合での決議が必要です。また全戸が一斉に実施するわけではないの で、費用は必要な方の自己負担となります。 そこで今回、メーカー協力の下、どういった対策が可能か説明会を開催し施工 希望者を募集するという形を取りました。 また、共同購入によるスケールメリットを活かしたご提案により値引き率を 結露の仕組み アップさせることが出来ました。 ガラス 外気 気温 5℃ 今回施工させていただいた高田様に施工前と施工後の違いをお聞きしました。 お部屋 気温 15℃ 「以前は毎朝窓の結露を結露取りワイパーで掃除することから一日が始まると いう感じでした。一枚のガラスを拭くだけでワイパーのタンクはすぐに一杯に。 こんな状態で窓枠にも水滴が溜まり、いつもぞうきんなどを置かなければ、床 までボトボトになるという様な状態でした。 そんな中、意見をまとめ、一緒に施工する事で価格も安くなるという話を聞き、 お部屋の暖かい空気が窓で冷やされ 実施してみました。いざ施工していただくと、このマンションはアルミ色のサッ 空気中に蓄えられなくなった水分が シが元々付いていたのですが、その内側に白いサッシを取付ける内窓工法によ 結露として現れます。 り、お部屋の雰囲気も明るくなり、外部からの音もかなり静かになりました。 おかげで毎朝目覚ましが鳴る前に起きていた父が、静かすぎて寝過ごしたなん て事もありました。実際の問題である結露ですが、これが見事に出ません。こ れには驚きました。北側の部屋は今回内窓工法で施工した部分と内窓に出来な い部分はペアガラスに変更しただけなのですが、今のところまったく結露は起 こっていません。しかもかなりの値引き率で満足しています」 共同購入では募集期間と件数での値引き率などすべて事前に告知します。さら にお部屋の違いによる金額も無料で採寸＆見積を行い、その後各戸での決済を 頂く事で不安感の解消を行います。皆様のご要望に即した内容で、どのように メリットを出せるか、また効果の見込みなどもすべてメーカーも含め一緒に考 えた結果、成功した事例と言えます。今回のケースでは、価格のメリットとし 結露もなくなり 音も静かだワン ! て、メーカー希望小売価格の半額以下の価格で施工が完了しました。もちろん メーカーの保証も万全です。 共同購入で価格メリットを出す仕組み マンションは特に同じ設備、同じ環境という条件が揃っており、共同購入対象の商品が多数存在します。 また管理会社は同じ設備を持つ別のマンションも把握しており、他物件と併せて数をまとめることが可能です。 通常 共同購入 買わない ￥100 ユーザー 欲しい ￥100 欲しい ユーザー 欲しい ユーザー 欲しい ￥90 ￥90 ￥90 メーカー ユーザー ユーザー ￥90 販売数が読める低リスク販売 ￥100 欲しい にほねっと 欲しい ユーザー 売れる数を根拠に値交渉 ユーザー この需要をとりまとめると ￥100 メーカー 欲しい 売れない分も見越した価格 ユーザー 07 ライファン健康シリーズ ロコモティブシンドローム（運動器症候群）とは？ 骨や関節、筋肉など運動器の働きが衰えると、暮らしに不自由を来 たし、介護が必要になったり、寝たきりになる可能性が高くなりま す。こういった運動器の障害のため、要介護になっていたり、要介 護になる危険の高い状態をロコモティブシンドロームと言います。 ロコモティブシンドロームチェック 下記はロコモティブシンドロームに該当しないかをチェックする項 目になります。ひとつでも当てはまる場合、ロコモティブシンドロー ムになっている可能性があります。チェックしてみましょう。 □片足立ちで靴下がはけない □家の中でつまづいたり、滑ったりする □階段を上るのに手すりが必要 □横断歩道を青信号で渡りきれない □15 分くらい続けて歩けない □2kg 程度の買い物を持ち帰るのがつらい □家の掃除機掛けや布団の上げ下ろしが困難 1 つでも当てはまる場合、下記の様なトレーニングをしてみましょう。 ロコモーショントレーニング STEP1 左右 1 分間づつ 1 日 3 回を STEP2 開眼片足立ち 目安に行いましょう。 スクワット イスに腰掛ける要領でおしりを 床に付かない程度片足を上げ、 ゆっくり下ろします。膝は曲がっ そのまま静止。 ても 90 度を超えないように。 転倒しないようつかまるものが また膝がつま先よりでないよう ある場所で行いましょう。 にしましょう。 STEP3 その他の無理をしない その他の運動 運動をしましょう。 積極的に体を動かす 習慣が大事です。 ストレッチやラジオ 体操・ウォーキング・ 水泳など無理のない 範囲で行いましょ う。 08 1 日 3 回やりましょう。 運動器とは身体運動に関わる骨、筋肉、関節、神経な どの総称です。 運動器はそれぞれ連携して働いており、どこか 1 つが 悪くても上手く機能しません。 日頃から動く癖を付けることで、この機能不全を事前 に防ぎ、健康を維持していきましょう。 お部屋の感知器あれこれ ! マンションにお住まいの皆様からの「警報器が誤作動で鳴っている」というお問い合せが多く あります。これは様々な理由による誤作動が多数見られます。ではどういった時、誤作動が起 こるのでしょうか？ 今回はお問い合せの多い警報器をお問い合せの多いベスト 3 をご説明します。 警報器誤作動ベスト 3 ランク 種 類 ガス漏れ警報器 誤作動原因 対 策 料理酒やみりんの使用、又お酒の燗をつける 警報器はガスの濃度を検知しますの 際などで誤報が発生する場合があります。 で、警報器に飛散しないよう換気扇 また、燻煙殺虫剤などでも反応する場合があ を回すなどで換気を徹底しましょう。 ります。 ガス警報器は有効期限が 5 年となり ますので、5 年で交換を ! インターフォン （非常ボタン付き） 来客時のオートロック解除ボタンを押す際、 まずは操作を慌てないこと。 誤って非常ボタンを押してしまうケースが多 ご家族で操作方法をレクチャーしま くあります。また、古くなってきた際に配線 しょう。 異常や故障などのケースもあります。 またボタンが解りやすいようシール などを貼ることも効果的です。 火災警報器 火災警報器の設置場所がエアコンの吹き出し 頻繁に誤報を起こす場合、感知器の 口付近にある場合、エアコンの風で急激な温 不良が考えられますので管理組合ま 度変化を感知し、誤報を起こすケースがあり でご相談下さい。 ます。また、燻煙殺虫剤などの煙や熱を感知 し誤報が発生する場合があります。 燻煙殺虫剤 燻煙殺虫剤を焚いた際の煙や熱が警報器の誤 燻煙殺虫剤使用時はカバーなどで煙 作動を起こさせる場合があります。 が入らないようにするなど、商品の ランク外 注意書きなどをよく読み、正しい使 用方法でご利用ください。 ※3 位の火災警報器は毎年 2 回の消防点検があります。ご在宅が必要ですが、しっかり点検を受けましょう。 住宅用火災警報器の設置はお済みですか？ 住宅火災による死者を減少するため、平成 18 年 6 月の消防法改正により、全国一律すべての新 築住宅に住宅用火災警報器の設置が義務付けられました。また既存住宅への義務化についても、 平成 23 年 6 月に全国で義務化されました。 基本的には「寝室」「階段」「台所」には設置が義務づけられています。 この火災警報器は、法令等による規格に適合するものと定められております。 住宅用火災警報器の品質を保証するものに、日本消防検定協会の鑑定があります。感度やブザー の音量などが基準に合格したものは、器具本体に鑑定合格証（ＮＳマーク、右図）が付いていま すので、購入の目安としてください。 にほねっと直行便にお寄せいただいた内容の統計 にほねっと直行便にお寄せいただいたご意見、半年分の総括です。 やはりマナーに関するご意見が大半を占めました。マナーの中でも一番多 かったのが、騒音に関する事、次いでバイク・自転車・自動車などに関す る事、3 番目に多かったのがペットに関する事でした。やはりマンション という住まいの特徴でしょう、このマナーやモラルといった部分が快適に 暮らすための大切な要素と言えるのではないでしょうか。 業務に関する事 13.5％ その他 17.6％ ご提案 1.3％ お問い合せ 6.8％ マナーに関する事 60.8％ 09 理 事 長 の 想 い ！ お 聞 き し ま し た 。 今回お伺いさせていただいたのは、兵庫区にあるワコーレ雪御所公園管 理組合理事長、佐々木 剛様です。 「当マンションは 25 世帯という小規模分譲マンションですので、居住 ワコーレ雪御所公園管理組合 理事長 佐々木 剛 様 者間でのお付き合いも多く、みなさん顔見知りです。部外者の判別は容 易なのですが、郊外型マンション構造の為、防犯面の更なる強化を目指 思われる方が、当マンションに限らず多いと思います。管理会社とは「マ して対策中です。 ンション管理組合運営のサポートをしてくれる会社」という事を意識す 居住者の方は、年齢層が適度に分散しているため、良いバランスだと思 る必要があると思います。管理会社に決定権は無く、最終決定権はマン います。子供も多く、挨拶をしない子供がいると大人から「おはよう！」 ション管理組合側、つまり居住者のみなさんにあるという事を理解して と声を掛けたりもします。近年クリスマス会も実施し、飾り付けを子供 頂きたいです。 達中心にやってもらい、年々バージョンアップを目指しています。また、 最近、マンションの普段見えない部分を見る機会を作りたいと感じてい マンション前の川沿いには桜並木がありますので、春は花見等も実施出 ます。年数が経つと自分のマンション自体に興味が薄れ、共有部の傷み 来たらと思っています。管理会社担当者様から、定期総会を夕方実施し や汚れ・ゴミ等にも無関心な方もおられます。どのような物が付いてお そのまま懇親会へというマンションもあるとお聞きしましたので、この り今どうなっているのか、例えばポンプ室や管理人室・屋上はどんな状 ような色々なアイデアを取り入れて、居住者間のコミュニケーションを 態なのか等、普段見えない部分を再度見直す事で、マンション全体への 増やしていきたいと思います。 興味や価値をもう一度思い起こして頂ければと思っています。 理事長の仕事としては、大規模マンションに比べると意見等の集約はし 今後も何十年と建っているマンションでの生活が快適になるよう、これ やすいと思いますが、欲を言うと若い世代の理事会参加がもう少し多け からも居住者のみなさんと協力し、良いマンションにしていきたいと思 ればと思います。諸先輩方の長年の経験や知識も大変参考になりますが、 います。」 それを行動に移すにはフットワークが軽くなければいけないと思ってい ます。若い世代の力をどのように集めるか思案中です。 ぜひこういったご要望に応え、マンションへの興味を起こすような提案 管理会社との関係についてですが、以前の私も含め多くの方が勘違いさ を今後も出していき、一緒により良い環境造りをお手伝いさせていただ れているのではないでしょうか。「すべて管理会社が処理している」と ければと感じました。 ているマンションを通して、管理会社（コミュニティプ ランナー）とマンション居住者間また地域社会とのコ ミュニティを図り、安全で安心な都市機能の一端を担い 形成していくことがこれからのマンション管理にとって もっとも重要と考えております。 ∼ マ ン ション 担 当 手 記 ∼ また、特に昔ながらの下町では、コミュニティの新たな 形成や発展・再生という方法では無く、いかに建物や今 兵庫・長田区エリアのマンションや商業施設の管理を担当 させて頂いております。弊社は、地域特性にあった ( 沿った ) ある設備を長く安全・安心に使用することに重点を置き、 『延命させる』ことも重要と考えております。 担当者に任せてしております。私の場合も元々、幼少期か 実際に私が担当している湊川センタービルＢ棟管理組合 ら兵庫区で生活していたこともあり（現在は北区在住です では、本年で築後 48 年を迎える複合用途型（居住者、 が。）、兵庫・長田区を担当する事となりました。 ※全スタッフが担当行政区・地域出身ではありません。 店舗・事務所、賃貸利用が混在している）マンションが あります。地下には重油を燃やし暖房とするボイラー等 私は約 25 年兵庫区に住んでいたことから、担当するマン があり、今ではほとんど使用されなくなった設備（ター ションの居住者に同級生やその親兄弟等の顔見知りが多 ボ冷凍機等）が多数あります。でも、そんなマンション く、総会や理事会時にさりげない会話から、『○○君の弟 かいな！』や『息子の同級生じゃないか！』なんてことが良 でも建物を取り壊し、新しい建物を建て直すのではなく、 地域コミュニティに添ったマンション（商業施設）であ くあります。中には昔の私？をよく知っておられる場合もあ ることを管理組合が望み、既設の設備の改良や改修と り、結構恥ずかしいことも多々あります。 ※今『そうそう』と思った方、逆のパターンもありますよ！ 工夫で延命を図っております。 このようなさりげない日常会話の中で地域や建物等の昔の 話をしていると、特に感じるのが街の変化についてでしょう か。 例えば、『小学校や中学校の統廃合でいつの間にか名前が 変わって母校が無くなった。』『湊川や東山の商店街も小売 の店舗が閉店して顔なじみが減って少しさみしい。』『○○駐 車場にマンションが建つらしい。』『区役所が移転するらし いよ。』『地蔵盆は○○がたくさんお菓子くれるで。』 私達の仕事は、基本的にはマンション等建物の管理や運営 の補助となりますが、このような街が発展・再生する地域 と昔ながらの下町が混在する地域の変化に対し、管理をし 10 私も自分が育った兵庫・長田地域がどんどん発展や新 たな施設に再生されることは喜ばしいことですが、下町 の情緒ある町並みやそこに住まわれる方の思いを残して いける様、多様化する管理の需要に対応できるよう日々 業務に邁進を致します。 マンションマネジメント事業部 新管理基準創造推進 2 課 課長 宇坂 仁志 同い年のボイラーと！ マンションで 皆様のマンションを守る日々の業務の中で、私たちが皆様 もらったありがとう ! 雨の日も、風の日も、雪の日も…天候が悪いほど忙しくな 様々なマンションを実際に巡回し、清掃スタッフや管理スタッフなどと、皆様のマン ションを、どのように快適な空間として維持管理していくかを常に考えています。 から頂いた「ありがとう」は本当に励みになります。 る緊急対応業務や、一次対応業務。こんなハードな仕事で すが、皆様の「ありがとう」に支えられ日々頑張っています。 こんなありがとうを頂きました。 濱野宏輔 時の事ですが、 に接近していた 台風が近畿地方 ーションが風で ランダのパーテ お客様より『ベ で、何とかして て外れそうなの ガタガタしてい けつけた際、壁 連絡があり、駆 ほしい』という 態でした。 れかけている状 出 の固定金具が外 中で応急処置が とりあえず車の 状況でしたが、 い な も 様 品 客 部 お 、 、 為 夜も遅く スが見つかった 探し、金具とビ で 死 必 か い な 来そうな部品が した。 付けにかかりま でしたが、 に説明し、取り れになりながら いく中、ズブ濡 て っ な く 強 ん れで 雨・風がどんど 中ご苦労様。こ ら『夜遅く雨の か 様 客 お 、 し が完了 ました。 無事、応急処置 喜んでいただけ う！』と非常に と が り あ 。 す 安心して寝れま 岩崎 健 の 内に子供用 ントランス エ の ン ョ が見え あるマンシ 外側に名前 れていて、 さ 置 放 が カバン た。 がありまし に届けた事 ており、 たのでお家 けてしまっ のまま出か そ 、 は 様 お子供 す。 いたようで した。 忘れられて 感謝されま うで、大変 よ た い て 入っ 大事な物も 八田直樹 私たちの仕事では、やはり緊急の対 応時によく 感謝のお言葉をいただきます。緊急 すので、解 緊急でトイレ が詰まったと の連絡を受け 、 迅速にお客様 宅に訪問しま したところ、 最 初は業者手配 が必要な作業 でしたがなん と か直して快適 に使って頂き たいという気 持 ちで取り組み 、その姿を見 られたお客様 より「ありが 言っていただ とう」と きました。 ント様 中のテナ トビルの ン ナ テ レが いる れるトイ 管理して が使用さ 様 客 お 請で、 で対応し からの要 たとの事 なくなっ 来 出 酷く、 用 使 てい 詰まりが 詰まり、 で営業し い分、配管 長 が 数 、早朝ま 年 が 築 た 、 し ろ たとこ いとの事 がありま してほし しいもの か 厳 と は 何 で 応 出来 困るので 通常の対 せる事が お客様が を貫通さ であり、 管 様 配 ト 、 ン るテナ 様とテナ した結果 テナント って対応 、 粘 が に た り し 粘 いて なりま でした。 ていただ で夜中に 懇意にし りと作業 も 取 在 段 現 。 る き ました 引き締ま 言葉を頂 と、身の 感謝のお き に べ 様 る 客 在であ ントのお られる存 、常に頼 に 逆 が います 。 思いです 安東文隆 時というの は、お客様が一番困っているときで 熱田 雅樹 決時には大変感謝していただき、こ ちらが恐縮 してしまうこともあります。特に年 配の方（自 分の親世代の方々）でしたら、最近 の機械的な事柄など不自由なこ とが多いようで、簡単な解決方法だ ったりしますが大変感謝してい ただきます。さらに夜遅い時間帯で の対応時にも「遅くまでごくろ うさま」とお声をかけていただいた りすると、体は疲れ切っていて も精神的な支えとなり力となります 。そういった感謝のお言葉に対 して、最後にこちらからもありがと うございます。 瀧澤 昭一郎 先日ユニット バスの入替工 ですが、オー 事を行ったの 来映えに、喜 ナーが思って いた以上の出 んで頂きまし た。 最新のユニッ トは浴槽も広 く、使い勝手 も、またぎが 低くなり、使 いやすくなっ たと言って頂 きました。 こういったリ フォーム分野 もお客様の感 動を頂く機会 いると感じて になって います。 これからも期待に沿えるようがんばっていきます !! 11 松 井 照 男 の 「関 西 げ ん き 人」 井 戸 端 会 議 地元企業として関西を盛り上げ活性化 させるためどんな事が出来るか、そん な意見を持った方々と対談形式でご意 見を伺い積極的に働きかけていこうと いう、実験的井戸端会議です。 今回対談頂いたのは、阪神タイガースの名コーチとして活躍 された一枝修平氏のご子息、一枝淳治様です。一枝淳治様は、 シーパル須磨の統括を行われ、現在須磨オーシャンサービス （S.O.S）代表としても活躍され、地域活性、地域防災に取 り組んでおられます。 須磨オーシャンサービス 「まずは須磨オーシャンサービスという団体についてお教え 頂けますか」 「須磨オーシャンサービスは、須磨の海を共有している、[ 国 民宿舎シーパル須磨 ][ 須磨海浜水族園 ][ 若宮商店街 ][ 須磨 漁港 ][ 須磨海岸海の家 ][ ナナ・ファーム須磨 ] の 6 つの施 設が共同で立ち上げた団体です。こういった施設が観光をメ インにそれぞれ連携し合うことで何か利益を生むのではない かと考え、結成されました」 「具体的にどういった活動を行われてきたのですか？」 「まず最初に実施したのは東須磨漁港さんを中心とした『漁 港市』を開催しました。ただ、単に市を開催するだけでは意 味がないだろうという事で、その魚介類をシーパル須磨で バーベキューしてもらいました。その際も単にここまでバス などで送迎しても特徴がないことから、漁師さんの漁船を利 用し、“シャトル漁船”として漁港からシーパル須磨まで船 で送迎するという試みを実施しました。その際に、他の近隣 の方からも須磨エリアとしての情報発信を行って欲しいなど 様々な要望も頂き、一定の成功を収めたと感じています」 安心出来る海を取り戻そう 「最 近 治 安 面 で も 様 々 な 問 題 に 取 り 組 ま れ て い る そ う で す ね」 「そうですね、今の季節は地元の方がゆったりと散歩をされ るのどかな海岸ですが、夏になると、須磨の海では麻薬の問 12 一枝 淳治 1968年4月16日生 1987年上の宮高校卒業 1991年明治学院大学文学部英文学科卒業 シーパル須磨 統括 S.O.S(須磨オーシャンサービス)会長 株式会社カラーズ代表取締役 題、入れ墨などを入れた方など治安という部分に問題を感じ ます。実際海の家を昔から出されている地元の方は昔ながら の安全な海を守りたいと考えていますが、期間参入の海の家 経営者は一時だけの収益を目的とするため、かなりの温度差 があるようです。実際夏に地元の方は怖がって散歩されませ んからね、そこで、私達は本当に安心出来る海を取り戻そう という活動を始めています。何かあったときに連携した地元 の施設に気軽に駆け込める状態にするなど、施設の活用を進 め、安心していつでも散歩できるような海岸環境を作ってい きたいと考えています。」 防災ネットワークの構築 「元 々 は 収 益 の た め の 団 体 で あ っ た も の が、少 し 目 的 が 変 わってきましたね」 「そうなんです、元々 S.O.S は須磨オーシャンサービスの頭 文字を取って名付けたのですが、救援信号の SOS の方に近 づいてきたという感じですね。実際このまま収益団体の 6 施設が共同でイベントを開催し続けたところで、すべての施 設が同じ様に潤うというのも難しく、行き詰まってしまうと 考えています。ですので収益以外の部分でこの 6 施設が協 力出来うる事を考えると、防災のネットワークという考えが 生まれました」 「須磨海岸の防犯面、そこから防災まで範囲が広がってきた のですね」 「そうなんです、私達は阪神大震災という世界でも珍しい、 都市直下型の大震災を体験しているからこそ、この復興まで のプロセスを検証し、伝えていく事が重要だと思っていま す。特に 18 年経った今、この経験を風化させずに、対処方 法を伝えて行かなければなりません。よく修学旅行客は、震 災記念館の見学などを行っていますが、地元の人間だからこ そ伝えられることや出来る事がもっとあると思うのです。こ ういった防災ネットワークを通じ情報発信していき、地元の 方が困った時に本当に活用出来るものを作っていく必要があ ります。施設としてもこのシーパル須磨などは非常用電源も あり、防災基地や避難所、また医療拠点としても充分活用出 来ると思っています。食料はナナファームや商店街、また水 族園でも準備できますし、漁港の漁船を利用し、物資を海か ら搬入する事もできるのです。これだけの施設が協力すれ ば、地元にとって安心出来るセーフティとなるのではないで しょうか？こういった情報を発信し、地元の方が困った時に ここに駆け込めばいいんだという、そういう活用方法を定着 させたいと思っています」 「避難する距離として考えると、例えば若宮商店街からこの シーパル須磨まで歩いて 5 分ほどですね、東北の大震災で は津波が来るまで、数十分の時間があったと思います、その 時間のあいだに避難できるそういった場所として認識しても らう事が出来れば、本当に頼りになる施設ですね」 「災害は時間を選んでくれませんし、特にこのシーパル須磨 はこの辺りでは高層の建物ですし 24 時間稼働しています。 何かあったときに即対応出来、避難所としての価値はかなり あると思います。実際震災時は大抵体育館などに避難し、板 の間で毛布を敷き、そこで寝泊まりするなどの状態も多々見 受けられます。しかしそういった環境で本当に健康が維持出 来るとは考えられません、ここでは大きな宴会場や客室もあ りますし、畳の上で布団を敷いて寝られるという部分も大き いと思います。避難所になる施設として認識して頂くために は、普段から視察も兼ねて、気軽に来て頂ける、そんな施設 として PR していきたいですね」 観光PRにも貢献 「先ほどの情報発信という部分で、こういった活動に対して 行政との協力はどうでしょうか」 「はい、こういった話を持ち込むと、防災の話は防災の方へ と言われるのですが、私は観光の目玉として神戸市などの観 光部署で活動を広報して頂きたいと考えています。こういっ た体制をしっかり固めている事を観光 PR に利用し、須磨は 防災ネットワークの整った街だという事を充分アピールでき ると思います。最近は賛同して頂ける方も増えつつあり、神 戸の西側にじわじわ浸透してきています。」 「避難場所として活用出来るとして、医療などの体制はどう 連携していけるでしょうか？」 「今、明石の災害時の医師ネットワークとも協力を持ちかけ ていますし、ポートアイランドにある医療センターの医師と も話し合っている所です。皆さんこういったネットワークに は賛同頂けています」 人と人の絆で 拡がっていくネットワーク 「こういったネットワークをさらにに拡げていく策などはい かがですか？難しい点などはありませんか？」 「そこが難しいところです、今現在長田や兵庫といった地域 にも話を持ちかけているのですが、そういった活動に賛同さ れるキーマンになる方が地域地域におられ、その方々を通 じ、どう拡張させていくかが今後の課題と言えます。最近の はやりで言うと、そういった方々を繋げる「絆」という部分 を強め、もっともっと拡げて行きたいと思っています」 「弊社でも長田や兵庫といった地域はたくさんのマンション を管理させて頂いています。ぜひ一緒にこういった活動を拡 げ、震災に強い神戸というものをを創っていきたいですね」 「読者の皆さんにも、ぜひこの須磨に遊びに来て欲しいです し、須磨にお住まいの皆さんはぜひ S.O.S の施設を普段か ら利用して頂き、避難できる場所として認識して頂きたいと 思います」 13 プロフットサルリーグ デウソン神戸 2012 シーズン結果 2012 年 6 月 15 日 ( 土 ) に、東京・国立代々木競技場第一体育館にて開幕した、F リーグ 2012 powered by ウイダー in ゼリーは、2 月 10 日 ( 日 ) をもって、全 27 節 135 試合のリー グ戦全日程とプレーオフ全試合が終了し、最終成績が確定しました。 優勝は、名古屋オーシャンズ ( ホームタウン : 愛知県名古屋市 )、準優勝はシュライカー大阪 ( 同 : 大阪府大 阪市 )、3 位は府中アスレティック FC( 同 : 東京都府中市 ) となりました。 デウソン神戸は惜しくもプレーオフ進出にはならず、5 位という結果に終わりました。 鈴村拓也選手復帰に向け。 今回は、昨年 12 月に上喉頭癌にかかり、療養中の鈴 など未定ですが、この復帰というのは、単にプレイが 村拓也選手に、一次退院の合間を縫ってインタビュー 出来るという復帰は望んでいません。もちろん F リー に応じて頂きました。 グに復帰することが恩返しだと思っていますが、「とり 「昨シーズンは、残念ながらプレーオフ進出を果たせな あえず復帰したけど病気をしたからしょうがないよね」 かったのですが、みんな悔しい思いをしましたが、実 と言われるようなプレイはしたくないんです。「全然普 際宿敵ペスカドーラ町田に勝ったなどもありましたの 通にプレイしているよね、病気って何だったんだろう」 で、来期は「がんばれば勝てる！」という意気込みで と言われる位にしたいし、出来る自信もあります。こ 頑張っていくつもりです。F リーグ自体は 1 シーズン ういった病気にかかった人たち、苦しんでいる人たち という長い期間の戦いですので、怪我など共戦いなが の希望になるような復活をしたいと思っています。抗 ら戦っていく長期戦です。毎年どのチームもレベルが がん剤の副作用はかなり苦しく、吐き気や、味覚が分 上がってきており、簡単に勝てる相手はありませんが、 からなくなったり、唾液が極端に少なくなって口が渇 デウソン自体も良いチームに仕上がってきていますの くなど大変なのですが、こういった経験も、F リーグ で、楽しみです。私自身は今チームを離れて見る側に の中でも自分しか持っていない経験ですので、これを 回っていますが、病気の方も順調に回復に向かってい 乗り越え、普通にプレイすることが目標です。自分に ますし、今現在目視では癌も無くなっている状況です。 は沢山の人が付いてくれていることも強みになってい まだ抗がん剤治療などがあるため、定期的な検査で経 ます。ぜひ復帰後の活躍を見て頂きたいと思います」 過を見守っている段階で、まだまだ何時復帰できるか 今後も応援よろしくお願いします。 皆様ご協力ください 所属チームであるデウソン神戸では、「鈴村拓也選手がこの病気にかかる治療費の負 担を少しでもサポートする」ことを目的とし、この度以下の通り基金を設立致しまし た。 ◆ 名 称 ： デウソン神戸所属選手 鈴村拓也 支援基金 （支援基金振込先） 三井住友銀行 三宮支店 普通預金 ９７２７１７０ デウソン神戸 株式会社 鈴村拓也 支援基金 （デウソンコウベ カブシキカイシャスズムラタクヤ シエンキキン） 鈴村拓也選手 1978 年 9 月 13 日生まれ。愛知県（名古屋市）出身。 高校は三重県立四日市中央工業高校へ入学し、各種全国大 会に出場。同時に U-15, 16, 17 日本代表候補に選ばれる。 高校卒業後はＪリーグのヴィッセル神戸に加入し、1997 年∼ 1998 年の 2 シーズンプレーする。 2000 年より神戸ハーバーランドクラブにてフットサル を始める。 同年フットサル日本代表に選出されると不動のベッキとし て日本代表から欠く事のできない存在となり、初選出から 現在に至るまでアジア選手権連続出場を続けている。 2004 年には世界選手権にも出場。 2006 年には悲願のアジア選手権初優勝に貢献した。 神戸ハーバーランドクラブからマグフットサルクラブを経 て（共に関西リーグ）2005 年 4 月よりスペインフット サル 2 部リーグの Bargas と契約し、3 シーズン目をキャ プテンとしてプレーする。08-09 シーズンよりタラヴェ ラに所属。09-10 シーズン途中よりデウソン神戸に加入 する。 2012 年 12 月 9 日、自身が「上喉頭癌」であることを 公表し、現在治療を行っています。 本格シチュー＆カレー店が元町にオープン 神戸で昔から愛され続けている名門ホテルの味を、当時のシェフが当時の作り方で忠実 に再現いたしました。真似の出来ない本物の味、ぜひご堪能下さい。 白いレンガのエントランスを入るとカウンター席が。奥には掘りごたつのテーブル席も あるレストラン。 「懐かしの味をもう一度気軽に楽しんで頂きたい。知らない人にも知っ てもらいたい！神戸伝統の味を守り伝えたい !!」と、当時のシェフ達が立ち上がりました。 Sion - シオン - 神戸市中央区元町通 5-2-18 Yuzen ビル 101 TEL078-335-6248 お店の場所 山陽花隈 JR 元町 至神戸駅 山陽西元町 元町商店街 読者限定特典 ライファンを見たとお伝えください。 ご来店頂き、お食事頂いた皆様に 地下鉄みなと元町 Sion - シオン - 栄町通 スペシャルデザートをプレゼント !! こだわり抜いた味を堪能ください。 国道 2 号線 15 お風呂 リニューアル しませんか？ お風呂は体をリフレッシュさせる重要な設備です。住居と共に 経年で故障や劣化が起こってきますが、この部分はリニューア お客様の声 ルが可能です。設備も進化し、今まで浴室の幅から浴槽サイズ が決まっていましたが、浴槽形状も変わり、今までより大きな サイズを導入出来る場合もあります。 また最近では温かいお湯をキープする「魔法瓶浴槽」や、冷た くなりにくい床、あっという間に乾く床、浴室をサウナにする 設備など多種多様な商品が出てきています。この癒しの浴室、 リニューアルで体もリフレッシュしませんか？ 長田区 池澤様 浴室まるごとリフォーム 「以前他のリフォーム会社に依頼しかけたのですが、すこし怪しい雰囲 気もありその時は思いとどまりました。そうこうしている内に、ある 日水栓がすごい音を出して震えるという事があり、もう給湯器は替え 旦 一 い な も 何 ！ に 態 状 ないとという感じになり、この際丸ごとリフォームしようと考え、管 工事開始から完成までほぼ 日！ お の 元 は 呂 風 感 な ん こ ！ じ 理会社に相談するとになりました。浴室の雰囲気をがらっと変えてみ たかった事、色合いなどもこだわり商品を選びました。工事自体も二 日で終わる予定がほぼ一日で完了し、二日目は少しの残作業のみで終 わり助かりました。ただ年末の工事だったため、作業中玄関などを開 けっ放しにする必要があり、寒かったというのが少しありました。恐 らく夏に工事していればこう言ったことは無かったのでしょう。また、 今回魔法瓶浴槽という冷めにくい浴槽にしたので、時間の経過をあま り気にしないで湯温がキープ出来るのがいいですね。色合いも気に入っ ています。施工業者の対応も良く、安心出来る工事でした。 施工業者を選ぶ際に、何処に電話すれば良いんだろうと思いましたが、 以前配布いただいた管理会社の連絡先があったので、ここに電話すれ ばいいと思いました。例えば水道業者に連絡しても、不具合が違う箇 所なら無駄足や不要な費用が出たかも知れないので、窓口 1 つですご く安心出来ました。」 1 を 床 調 ル ベ レ 整 。 す ま し 冷 法 魔 槽 浴 瓶 い く に め が 湯 お 給湯器も入れてリフォーム参考価格 ¥1,000,000∼￥1,100,000 !! な た 新 。 た し ま り な く 広 し 少 16 室 浴 も 槽 浴 は お湯がでない！水が止まらない！ こんなときもすぐお電話を ■お湯が出ない！ ■水栓蛇口から水がポタポタ ... ■ガス臭い！ ■レバーの根本から水が漏れる。 水栓交換目安費用 キッチン水栓 TOTO-HI-G シリーズ TKHG32PBE 『ミクロソフト』は水はねしにくい泡 だつシャワー。お掃除の手間がぐっと 減ります。 ■スイッチが入らない！ ■シンク下からの水漏れ。 給湯器の耐用年数は 10 年から 15 年です。 水栓関係もゴムパッキンなどが劣化してきます。 こんな時は Wish ファーストエイドサービスに！ ※故障箇所によっては部品交換等修理で解決する場合があります。 ※掲載商品は一例です。お客様宅の住宅設備の種類により仕様、価格が変動いたします。 給湯器取替目安費用 価格目安 部品代 標準工賃 （税込） ￥38,850 ￥8,400 ￥47,250 ￥40,950 ￥8,400 ￥49,350 洗面所水栓 TOTO- ニューウエーブシリーズ TLNW36R 服を着たまま、シャンプーがお手軽 に！水栓を引き上げて吐水口を高く し、広い空間を作ることができます。 ホースを引き出すことができるの で、無理のない姿勢でシャンプーが スムーズにできます。 NORITZ 16 号給湯タイプ（マルチリモコンセット） PS 扉内設置型 GQ-1627AWX-T INAX- 洗髪タイプ SF-810S ￥99,750 ￥40,950 （税込）￥140,700 追い焚きタイプ （税込） INAX- クロマーレ SF-HB451SYX 差し湯タイプ 価格目安 機器代 標準工賃 価格目安 部品代 標準工賃 価格目安 部品代 標準工賃 ￥44,100 ￥8,400 （税込）￥52,500 価格目安 部品代 標準工賃 ￥40,950 ￥8,400 （税込）￥49,350 浴室水栓 TOTO-GG シリーズ TMGG40E 充実の機能でシャワー快適！節水し ながらも量感のある浴び心地のエア インシャワー。 NORITZ 16 号給湯タイプ PS 扉内設置型 GQ-1650SAWX-T BL 価格目安 部品代 標準工賃 ￥131,250 ￥38,850 （税込）￥170,100 INAX クロマーレ BF-HB145T 床暖房対応タイプ NORITZ 24 号給湯タイプ PS 扉内設置型 GTH-2444SAWX-3H-T 価格目安 部品代 標準工賃 ￥233,100 ￥50,400 （税込）￥283,500 価格目安 部品代 ￥27,300 標準工賃 ￥8,400 （税込）￥35,700 価格目安 部品代 ￥33,600 標準工賃 ￥8,400 （税込）￥42,000 水周り小修繕 蛇口を閉めても水が漏れる、こんな場合パッ キン交換が必要です。こんな作業もお任せ 下さい。 価格目安（パッキン交換） 材工込み （税込） ¥2,100 ※上記商品は一例です。お客様宅の住宅設備の種類により仕様、価格が変動いたします。 住まいでの困った時のコールセンター ■ ガラス が 割 れ た！ ■ 建 付 が 悪 い！ ■ 水 が 出 な い！ ■ 換 気 扇 が まわらな い！ ■ お 湯 が 出 な い！ ■エアコンの 調 子 が 悪 い！ ■ ガス が つ かな い！ ■ 鍵 を 無くした！ ■ 電 気 が つ かな い！ ■ 電 球 が 交 換 で きな い！ ■ト イレ が 詰 まった！ ■ 電 話 に出 な い 、大 丈 夫？ ■ 水 が止まらな い！ など など お 部 屋 の 駆 け つ け サ ー ビ ス フ ァーストエイド す ば や く 駆 け つ け 、 す ば やく対応！ フ リ ー ダ イ ア ル 0120-776-681 受付時間 9:00∼18:00 17 Wish 匠のリフォ ー ム シ リ ー ズ 耐震を考えた収納設計と 価格を抑える工夫 今回のリフォームは中央区にあるグランフォルムＫ ＥＮ 勇様のお宅です。 勇様は、このコーナーで前回掲載させて頂いた長屋 様宅（同マンション内）の内覧会に参加され、実際 にご覧になられた壁面収納をヒントに今回のリ フォームを依頼されました。 以前より、リビングの壁一面を使った壁面収納を作 りたいと考えておられました。 ご要望は大きく 2 点、周囲の家具に合わせたデザイ ン性、及び耐震性に重きを置いて欲しいということ でした。合わせて特注家具にしては出来るだけコス トを下げることを念頭に考えました。 引き戸の 3 枚扉を設計 耐震性を兼合わせたデザイン性について 開き戸や折れ戸は地震時に扉が開いてしまい、納め た品物が落ちてしまうため、引き戸で解決すること にしました。 デザイン的に工夫したことは、リビング壁面として の一体感を造り出すために一枚の扉を出来るだけ大 きなものにし、3 枚の奇数枚として、扉の表面全体 に横目地を入れることで、一連の表情を出し、通常 取手金具を付けるのですが、横目地を広く取ってつ まみを仕込み、目立たせないようにデザインしまし た。 更に通常の引き戸は地震時に振動によって開いてし まうため、より開きにくい構造にしたいと考え、扉 を吊戸にし、その吊られた扉を床面にガイドをつけ ることにより、容易に外れてしまわないようにしま した。 内部は既存の壁を利用し、仕切り板を立てる構造に 特注家具として低コストを実現することについては、 収納家具の内壁を無くし現状の壁面をそのままに仕 切り板のみを立てるものとし、幅広い扉とするにし ても材料の企画サイズから割り出した寸法にするな ど材料の軽減に務めました。また、内部の棚は塗装 を施さない素地仕上げにすることで今回の要望に応 えることが出来ました。 結果的には、上記の工夫を施した事により、周囲の 家具に合わせた色調と風格を得ながらも、床面には レールが無く、敷居が無い状態で部屋と一体となっ たデザイン性の高い壁面収納が完成しました。 18 表面に溝を掘ったデザイン性のある扉に このお部屋にクローゼットを新設します。 こんな感じに仕上がりました。 デザイン 機能性 コスト バランスが大事 写真で見えるでしょうか、引き 戸は上部のレールで吊り下げら れており、振動などで外れる事 はありません。 扉自体はナチュラルテイストを 活かした染色仕上げで、見た目 も美しく高級感を持たせ、内部 は無塗装の素地仕上げで、可動 式の棚板を十分な枚数設置し、 容量の高い収納を実現する事が 出来ました。 リ フ ォ ー ム 費用は住まいるリ フ ォ ー ム ロ ー ン を ご 利 用 く だ さ い 。 お 部 屋 の リ フ ォ ー ム は タ イ ミ ングが重要です。「いつかしよう」とか「また今度には」と延ばしていくと、実際に必要な時に は 手 が 出 せ な い 。 そ ん な 事 に ならないよう、必要な時期に手を打ちリニューアルしましょう。弊社提携のリフォームローン は 5 0 0 万 円 ま で 無 担 保 ロ ー ン が設定可能です。「今はそんなに費用が出せない」という方にも心強いサポートになります。 お気軽にお問い合せ下さい。 実質年率 2.45% 借入額 300 万円 お支払い回数 120 回（10 年） 実質年率 300 万円のフルリフォームで 28212 2.45％ 2013年03月01日現在 金融情勢により毎月変動します。 お申込み、お問い合せは 0120-776-681 19 お住まいの売却・購入買い替え・賃貸のことなら 当社へご相談下さい。 2013 春 売却なら おまかせ下さい。 にほねっとでは、不動産仲 介に加えマンション買取も 積極的に行っております。 不動産売却をお考えの際は、 ぜひご相談下さい。 「仲介」サービス お客様の資産を少しで も良い条件で売却する ため独自ネットワーク を駆使します。 「買 取サービス」 当社の管理するマン ションのお客様に限り 仲介手数料を 20％ディ スカウント致します。 お客様の事情に合わせ当 社又は当社の提携先が直 接即金買取させて頂きま す。賃貸中も可能です。 ※売却価格 500 万以上に限ります。 ※当社規定によりお取扱出来かねる場合がございます。 貸したい方、 応援します！ 賃貸経営をサポートする「賃貸マン ション運営システム」は、賃料査定・ リフォーム・募集・契約・集金・トラ ブル処理・退去立会・賃料保証などトー タルパックでお引き受けします。 http://www.nihonet.co.jp/ 賃貸 運営 仲介手数料 20％OFF TEL.078-306-6600/FAX.078-306-6603 マ ン シ ョン 買 取 特 典 ■発行日 2013 年 04 月 不動産 売却 賃 貸 マ ン シ ョン 運 営 シ ス テム 保 証 会 社 全ての入居者は当社の 指定する損害保険会社 の借家人賠償保険に加 入して頂きます。 費 用 対 効 果 を 意 識 し、 クオリティを維持しつ つ、コ ス ト を 下 げ る ご 提案をいたします。 受付時間 9:00∼18:00 078-306-6625 FAX:078-306-6604 信用の宅建協会加盟店に 〒650-0047 神戸市中央区港島南町1丁目4番地の10 ●宅地建物取引業免許 兵庫県知事（5）第 9793 号 ●全国宅地建物取引業協会会員 検索 不動産のお取引は お任せ下さい。 にほねっと お問い合せ・お申込は 原状回復工事 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