東京カンテイ プレスリリース/近畿圏の超高層マンション 2012 年 10 月 30 日 東京カンテイ、近畿圏の 20 階建以上の超高層マンションを詳細調査 大阪府の超高層マンション棟数 2000 年時点の 5.1 倍に増加 増加率は東京都を上回る 再開発事業の増加や大阪中心部の開発によって、2000 年以降超高層化が進捗 ● 超 高 層 マ ン シ ョン の 増 加 率 棟 数 ベ ー ス で は 大 阪 府 が 東 京 都 を 上 回 る 2000 年 以 降 に 分 譲 さ れ た 超 高 層 マ ン シ ョ ン （20 階 建 以 上 の マ ン シ ョ ン ）の 増 加 率 に つ い て 大 阪 府 と 東 京 都 を 比 較 し た 結 果 、 棟 数 ベ ー ス で は 大 阪 府 が 2000 年 の 37 棟 か ら 2012 年 （9 月 末 時 点 ）で は 188 棟 と 5.1 倍 と な っ て い る こ と が わ か っ た 。 東 京 都 の 4.8 倍 を 上 回 る ス ピ ー ド で 増 加 し て お り 、 2000 年 以 降 、 大 阪 府 で 超 高 層 マ ン シ ョ ン が い か に 急 速 に 普 及 し て いるかがわかる。 供 給 立 地 は 大 阪 市 内 が 圧 倒 的 多 数 で は あ る もの の 周 辺 エ リア に も拡 が って お り、八 尾 市 や 守 口 市 で は 駅 近 で 利 便 性 が 高 く、 一 つ の 街 を 形 成 す る よ う な 物 件 周 辺 に 商 業 施 設 な ど を 誘 致 し た 大 規 模 開 発 が 行 わ れ て い る 。 大 阪 府 超 高 層 マ ンション棟 数 の 推 移 350 2000年 時 と 比 べ 5.1倍 東 京 都 を 上 回る ペ ー ス で 増 加 300 250 200 150 100 37 50 66 49 95 80 114 130 144 152 173 159 181 188 0 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 1∼ 9月 ● 総 戸 数 ベ ー ス で は 東 京 都 が 2000 年 か ら 6.6 倍 大 阪 府 の 5.1 倍 を 上 回 る 県名 大阪府 東京都 値 2012年 00年 ：12 1∼ 9月 年 倍 率 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 棟数 37 49 66 80 95 114 130 144 152 159 173 181 188 5.1 戸数 8,831 10,986 14,336 16,625 19,813 24,700 29,218 32,165 34,254 36,707 41,114 42,748 44,901 5.1 うち 超 高 層 戸 数 2,483 2,985 4,035 4,838 5,744 7,880 9,393 10,735 11,252 12,281 13,567 14,206 15,030 6.1 棟数 67 87 115 148 176 204 225 241 266 279 296 311 319 4.8 戸数 15,025 20,094 27,673 37,780 48,194 59,434 66,615 72,225 82,641 86,303 92,890 97,437 99,853 6.6 うち 超 高 層 戸 数 3,951 5,384 7,156 9,690 12,792 17,321 20,136 22,032 26,333 27,577 30,139 31,808 32,544 8.2 一 方 、 超 高 層 マ ン シ ョ ン の 総 戸 数 ベ ー ス で 比 較 す る と 、 東 京 都 に は 1000 戸 を 超 え る 超 大 規 模 物 件 も 多 い こ と か ら 、 2000 年 と 比 べ て 6.6 倍 に 増 加 し て い る の に 対 し 、 大 阪 府 は 5.1 倍 に 留 ま っ て い る 。 大 阪 で は プ ロ ジ ェ ク ト 数 は 多 い が 、 1 棟 あ た り の 総 戸 数 が 300∼ 400 戸 程 度 の 物 件 が 多 く、 戸 数 の 増 加 は 東 京 都 に 比 し て 鈍 い 。 ま た 、 う ち 20 階 以 上 に 存 す る 「超 高 層 住 戸 」 数 も 、 東 京 都 が 8.2 倍 に 増 加 し た の に 対 し 、 大 阪 府 で は 6.1 倍 に 留 ま っ て い る 。 発 行 株式会社 東京カンテイ リリース 日 ２０１２年 １０月 ３０日 （火 ） ※ 本 記 事 の 無 断 転 載 を禁 じます。 東京カンテイ プレスリリース/近畿圏の超高層マンション 2012 年 10 月 30 日 ● 近 畿 圏 の 超 高 層 マ ン シ ョ ン ラ ン キ ン グ （2012 年 9 月 末 時 点 ） 順位 物件名 分譲会社 最 高 階 数 分譲年 竣工年 所在地 総戸数 1 シ テ ィタワー 神 戸 三 宮 住友不動産 54 2011 2013 神戸市中央区旭通 640 1 Ｔｈｅ Ｋ ｉｔａ ｈａ ｍ ａ エ ヌ ・ テ ィ・ テ ィ都 市 開 発 他 54 2007 2009 大阪市中央区高麗橋 465 1 ク ロス タワー 大 阪 ベイ オ リ ッ ク ス ・ リ ア ル エ ス テ ー ト 他 54 2004 2006 大阪市港区弁天 456 4 シ テ ィタワー 大 阪 住友不動産 51 2002 2003 大阪市中央区瓦町 357 5 Ｔｈｅ Ｔｏｗ ｅ ｒ Ｏ ｓ ａ ｋａ オ リ ッ ク ス ・ リ ア ル エ ス テ ー ト 他 50 2006 2008 大阪市福島区福島 560 5 Ｏ Ｒ Ｃ Ｐ Ｒ ＩＯ Ｒ ＴＯ Ｗ Ｅ Ｒ 大 和 銀 行 住 友 信 託 銀 行 他 50 1992 1993 大阪市港区弁天 369 5 ザ ・千 里 タ ワ ー 住 友 商 事 阪 急 不 動 産 オ リ ッ ク ス 不 動 産 50 2007 2009 豊中市新千里東町 356 5 シ テ ィタワー 西 梅 田 住 友 不 動 産 新 日 鉄 都 市 開 発 50 2005 2006 大阪市福島区福島 349 9 御 影 タワー レジ デ ンス 住 友 商 事 オ リ ッ ク ス 不 動 産 他 47 2008 2010 神戸市東灘区御影中町 502 10 ザ ・な ん ば タ ワ ー レ ジ デ ン ス ・イ ン ・な ん ば パ ー ク ス オ リ ッ ク ス ・ リ ア ル エ ス テ ー ト 他 46 2005 2007 大阪市浪速区難波中 344 10 Ｄ ’グ ラ フ ォ ー ト 大 阪 Ｎ .Ｙ .タ ワ ー Ｈ ＩＧ Ｏ Ｂ Ａ Ｓ Ｈ Ｉ 大 和ハウス工業 46 2006 2008 大阪市西区江戸堀 331 10 淀 屋 橋 ア ップ ル タワー レジ デ ンス ア パ ア パ 大 阪 高 麗 橋 特 定 目 的 会 社 46 2005 2007 大阪市中央区伏見町 304 13 シ テ ィタワー 大 阪 天 満 住友不動産 45 2009 2010 大阪市北区樋之口町 650 13 OSA KA 福 島 タ ワ ー 東 急 不 動 産 名 鉄 不 動 産 東 京 建 物 他 45 2009 2011 大阪市福島区福島 540 15 ジ オタワー 天 六 阪急不動産 44 2011 2013 大阪市北区天神橋 400 15 ロー レル タワー サ ンク タス 梅 田 近 鉄 不 動 産 オ リ ッ ク ス ・ リ ア ル エ ス テ ー ト 44 2005 2007 大阪市北区大淀南 257 17 ＴＨ Ｅ Ｕ Ｍ Ｅ Ｄ Ａ ＴＯ Ｗ Ｅ Ｒ 丸 紅 東 京 建 物 東 急 不 動 産 43 2003 2005 大阪市北区鶴野町 385 17 キ ングマ ンシ ョ ン堂 島 川 阪 神 住 建 43 1996 1998 大阪市福島区玉川 384 17 ベルマー ジュ堺壱番館 住宅都市整備公団 43 1997 1999 堺市堺区田出井町 339 17 Ｄ ’グ ラ フ ォ ー ト 神 戸 三 宮 タ ワ ー 大 和 ハ ウ ス 工 業 43 2003 2005 神戸市中央区八幡通 275 17 シ テ ィタワー グラ ン天 王 寺 住 友 不 動 産 西 日 本 旅 客 鉄 道 他 43 2005 2007 大阪市阿倍野区松崎町 246 22 くず は タ ワ ー シ テ ィ 京阪電気鉄道 42 2001 2003 枚方市楠葉並木 488 22 ジ ー ク レフ 新 神 戸 タワー 神 鋼 不 動 産 住 金 興 産 関 電 不 動 産 42 2006 2009 神戸市中央区熊内町 292 24 メ ガ シ テ ィタワー ズ 住 友 不 動 産 関 電 不 動 産 41 2012 2013 八尾市龍華町 794 24 Ｒ ＩＣ イ ー ス ト コ ー ト ３ 番 街 六 甲 ア イ ラ ン ド 開 発 積 水 ハ ウ ス 他 41 1990 1991 神戸市東灘区向洋町中 465 24 ジ オタワー 高 槻 ミュ ー ズ フ ロント 阪 急 不 動 産 新 星 和 不 動 産 他 41 2010 2012 高槻市白梅町 450 24 キ ン グ ス ク エ ア ラ ン ドレ ッ ク ス 阪 神 住 建 41 2005 2006 大阪市港区南市岡 369 24 桜 宮 リバ ー シ テ ィウォ ー ター タワー プ ラ ザ 松 下 興 産 近 鉄 不 動 産 他 41 1991 1992 大阪市都島区中野町 304 24 ウェリス 上 本 町 ロー レル タワー 近 鉄 不 動 産 エ ヌ ・ テ ィ・ テ ィ都 市 開 発 41 2005 2008 大阪市天王寺区上本町 267 30 サ ンマ ー ク ス だ いにち 東 急 不 動 産 大 和 シ ス テ ム 三 洋 ホ ー ム ズ 40 2006 2007 守口市大日東町 30 メ ガ シ テ ィタワー ズ 住 友 不 動 産 関 電 不 動 産 40 2010 2011 八尾市龍華町 705 30 リバ ー カ ントリー ガ ー デ ン京 橋 リバ ー 産 業 40 1997 1999 大阪市城東区新喜多 410 30 あべ の グラ ントゥー ル 大 阪 市 40 2002 2004 大阪市阿倍野区阿倍野筋 401 30 ビオー ル 大 阪 大 手 前 タワ ー 大 京 関 電 不 動 産 40 2005 2007 大阪市中央区糸屋町 307 TH E E A ST TH E W E ST 1163 ※①分譲会社名は分譲当時の社名をそのまま掲載 ②同一階数は総戸数の多い物件順に掲載 近 畿 圏 の 分 譲 マ ン シ ョ ン の 最 高 階 数 は 「シ テ ィ タ ワ ー 神 戸 三 宮 」（神 戸 市 中 央 区 ）、 「The Kitaham a」（大 阪 市 中 央 区 ）、 「ク ロ ス タ ワ ー 大 阪 ベ イ 」（大 阪 市 港 区 ）の 3 物 件 が 54 階 で 並 び 、 50 階 以 上 の マ ン シ ョ ン は 合 計 で 8 物 件 存 在 す る 。 50 階 以 上 の マ ン シ ョ ン が 供 給 さ れ る 地 域 は 基 本 的 に 市 街 地 中 心 部 に 限 ら れ る が 、 「ザ ・千 里 タ ワ ー 」（豊 中 市 ）の み 北 摂 に 分 譲 さ れ た 再 開 発 物 件 で あ る 。 掲 出 さ れ た 30 位 ま で の 34 物 件 の う ち 28 物 件 が 2000 年 以 降 に 分 譲 さ れ て お り 、 1990 年 代 （分 譲 年 と 竣 工 年 を 赤 字 で 表 示 ）の 物 件 は 6 物 件 に 限 ら れ る 。 ラ ン キ ン グ か ら も 、 近 畿 圏 で の 分 譲 マ ン シ ョ ン の 超 高 層 化 が 2000 年以降急速に進んだことが見て取れる。 ま た 、 分 譲 主 で は 特 に 住 友 不 動 産 、 オ リ ッ ク ス 不 動 産 （旧 オ リ ッ ク ス ・リ ア ル エ ス テ ー ト ）の 2 社 が JV を 含 め て 各 々 7 物 件 、 6 物 件 を 手 掛 け て お り、近 畿 圏 で の 超 高 層 マ ン シ ョンの 開 発 に 積 極 的 に 取 り組 ん で い る ことが わ か る 。 発 行 株式会社 東京カンテイ リリース 日 ２０１２年 １０月 ３０日 （火 ） ※ 本 記 事 の 無 断 転 載 を禁 じます。
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