尼崎フロントビルの空調設備 - エネルギー有効利用のご提案

―― 実 施 例 ――
尼崎フロントビルの空調設備
㈱大林組 本店 設備設計部 藤 井 直 哉
■キーワード/事務所・空調設備
ンを設けた彫の深い造形としている。また,東西に延び
1.はじめに
る幅の広い鉄道敷に南面するため,建物は東西からの強
本建物は,大阪−神戸間の交通の要であるJR尼崎駅
の北西に位置し,大規模工場跡地の遊休地を有効活用す
い日射を浴びるが,縦フィンはこれを遮閉する機能も果
たしている。
る現在進行中の再開発事業
「あまがさき緑遊新都心地区」
内に建設された賃貸オフィスビルである。
オフィス棟を屋上緑化し,ヒートアイランド現象低減
に寄与することはもとより,通常無機質な表情になりが
高機能なワークスペースの創出をめざすとともに,新
ちな駐車場棟の壁面,屋上を緑化することにより,沿道
たなスタートを切る街の骨格づくりに貢献することを設
や対面する集合住宅に対する景観に配慮している。なお,
計の大きなテーマとした。
壁面緑化を設けた個別大臣認定駐車場としては当建物が
国内初であり,大臣認定取得に際しては,植栽の燃焼実
2.建築概要
験や火災時の影響を測るシミュレーションを行い,火災
建物名称 尼崎フロントビル
への影響について支障がないことを確認した。また,敷
所 在 地 兵庫県尼崎市潮江1丁目
地全長約100mにわたったペデストリアンデッキの先端
用 途 事務所,店舗など,駐車場
に厚さ105㎜の灌水一体型薄型緑化ユニットを設け,
建 主 óあまがさき駅前開発
100mの緑の帯を形成している。
P J M 三菱地所㈱,神鋼不動産㈱
センターコア方式の採用やエレベータ計画の合理化な
設 計 ㈱大林組
どにより,基準階レンタブル比84%と高効率で,高い
設計監修・工事監理
事業性を確保している。
㈱三菱地所設計
オフィス内は,無柱空間でレイアウトフリーなグリッ
敷地面積 03,975.20fl
ドシステム天井や冷暖同時型空調を採用し,多彩なワー
建築面積 03,417.72fl
クプレースを実現している。
延 面 積 24,310.81fl
階 数 地上10階,塔屋1階
最高高さ 44.573m
構 造 S造・一部SRC造
基 準 階 床 面 積 2,030.81fl
主スパン 7,200㎜
階 高 3,900㎜
施 工 建築 ㈱大林組
空調 同上(協力:ダイダン㈱)
衛生 同上(協力:ダイダン㈱)
電気 同上(協力:㈱きんでん)
設計期間 2007年4月∼2007年10月
施工期間 2007年11月∼2008年10月
3.建築計画
本建物は,低層の駐車場と高層のオフィス棟
に分棟し,かつ街路を隔てた敷地に建つ集合住
宅とオフィスが対面しないように配慮するとと
もに,日影の影響を与えない棟配置としている。
オフィス棟のセンター部分は,鉄道騒音に配
慮してPCa製の単窓とし,窓のサイドに縦フィ
写真−1 建物外観
― 27 ―
ヒートポンプとその応用 2009.
3.
No.77
―― 実 施 例 ――
4.設備計画
4−1 設備概要
4−1−1 電気設備
受 電 方 式 3相3線 6.6kV
60Hz
受 変 電 設 備 屋外キュービクル
電灯用:1,400kVA 動力用:1,900kVA
発 電 機 設 備 屋外パッケージ形 220V
410kVA
中央監視設備 電力・空調・衛生設備監視
テナント課金(大林組BILCON−∑)
(写真−5 防災センター)
電 灯 設 備 事務所基準照度:700Lux
写真−2 オフィス内観
コ ン セ ン ト 事務所基準容量:50VA/fl
防 災 設 備 自動火災報知設備,防排煙制御設備,
非常用照明,誘導灯,非常放送
4−1−2 空調設備
空 調 方 式
空気熱源ヒートポンプエアコン(ビルマ
ルチ)
(オフィス部分−冷暖同時型,エア
コンの設定監視は集中リモコンによる。
1・2階店舗はスケルトン)
空調ダクト
室内機は天井埋込ダクト接続形。オフィ
ス部分はシステム天井による天井チャン
バ方式を採用
換 気 設 備
オ フ ィ ス 部 分:窓上部のガラリを利用
し,天井埋込形加熱・
写真−3 植栽の燃焼実験
加湿付全熱交換器によ
る第1種換気
1 ・ 2 階 店 舗:第1種換気
r=3m
B
排 煙 設 備
1.5m
Hf=2.26m
2.46m
H=2.93m
トイレ・湯沸室:第3種換気
A
オフィス部分:天井チャンバ方式
そ
の
他:在来天井方式
排煙機系統3系統(一般系統×2,非常
用EVホール系統×1)
図−1 車両火災時に壁面緑化が受ける熱流束の検討
写真−4 ペデストリアンデッキの緑化
ヒートポンプとその応用 2009.3.No.77
写真−5 防災センター
― 28 ―
―― 実 施 例 ――
ルチ)による個別空調方式としている。また,冷暖房を
自由に行えるよう,すべて冷暖同時型を採用している。
1フロア最大8分割のテナント区画を想定し,各テナン
ト区画ごとに単独の室外機系統を屋上に設置している
(図−4 基準階室外機系統,図−5 空調配管系統図,
写真−7 屋上室外機設置状況)。これらにより,テナ
ントごとの個別制御,個別運転,明確な計量などを実現
している。
室内機は天井埋込ダクト接続形とし,システム天井に
よる天井チャンバ方式としている。システム天井は,大
林組開発の「O−GRID」を採用している。「O−GRID」
は600角のグリッドに省エネルギー照明器具を組み込
写真−6 EVホール
み,3.6mモジュールに対応したグリッド天井である。
4−1−3 衛生・消火設備
空調吹出口については,照明との納まりを考慮し,600
給 水 設 備
市水1系統
(引込75φ),加圧給水方式
角グリッドを3分割にした部分に納まるO−GRID用吹
給 湯 設 備
貯湯式電気温水器による局所方式
出口を採用している。吸込口は照明両サイドのスリット
からの吸い込みとなる。
(写真−8 O−GRID,図−2
排水通気設備 重力式
O−GRID)。
汚水・雑排水合流方式,雨水分流方式
オフィス部分の南面窓はLow−Eガラス,北面窓はペ
衛生器具設備 大便器:洋風大便器+洗浄便座
小便器:自動洗浄小便器
アガラスとしている。形状は単窓とし,両サイドに縦フ
洗面器:自動水栓
ィンを設置し,日射負荷を軽減して良好なペリメータ環
消 火 設 備 スプリンクラー設備(1・2階(店舗階)
),
屋内消火栓設備(全館),連結送水管(3
境となるよう計画している(写真−9
基準階の窓(ガラ
リおよび縦フィン)
)
)。
階以上),移動式粉末消火設備(駐車場
棟)
,消火器
輸 送 設 備
乗用兼非常用エレベータ:24人乗 2台
(写真−6 EVホール)
乗 用 エ レ ベ ー タ:24人乗 2台
人荷用エレベータ:17人乗 1台
エ ス カ レ ー タ:600型 02台
4−2 空調・換気設備
4−2−1 1・2階(店舗など)
店舗などの空調はスケルトンとし,換気は第1種換気
としている。
4−2−2 3∼10階(賃貸オフィス)
賃貸オフィスの空調方式は,テナントごとの個別空調
写真−7 屋上室外機設置状況
要求に配慮し,空気熱源ヒートポンプエアコン(ビルマ
空調吸込口
空調吹出口
天井支持材(Tバー)
天井パネル
3,600
非常照明,
非常放送,
感知器
設備パネル
600
照明器具
600
3,600
写真−8 O−GRID
図−2 O−GRID
― 29 ―
ヒートポンプとその応用 2009.
3.
No.77
―― 実 施 例 ――
ギー化をはかっている。供給空気は,グリッド天井の吹
給排気ガラリ
給排気
出口に直接接続するため,24時間換気運転が可能であ
る。また,将来用喫煙室対応は窓上部のガラリを利用す
る。
(図−3 基準階(オフィス)空調方式,写真−9 基
準階の窓
(ガラリおよび縦フィン)
))
4−3 排煙設備
縦フィン
一般系統2系統,非常用EVホール系統1系統の計3
系統の機械排煙方式としている。1・2階の店舗および
共用部は在来天井,3∼10階のオフィス内はシステム
天井による天井チャンバ方式としている。
写真−9 基準階の窓
(ガラリおよび縦フィン)
5.おわりに
本建物の計画から完成まで,三菱地所㈱,神鋼不動産㈱,
換気方式は,各テナントごとの窓上部ガラリを給気口
㈱三菱地所設計ほか,関係者の皆さまの多大なるご指
として利用した第1種換気方式としている。換気機器は,
導・ご協力をいただき,深く感謝いたしております。当
天井埋込形加熱・加湿付全熱交換器を採用し,省エネル
誌面をお借りして,厚くお礼申しあげます。
加熱・加湿付全熱交換器
窓上部EAガラリに接続
中性能フィルタ
加湿給水
窓上部OAガラリ
図−3 基準階(オフィス)
空調方式
天井埋込ダクト接続形室内機
冷媒配管用PS
室外機系統2
室外機系統3
室外機系統1
室外機系統4
室外機系統8
室外機系統5
室外機系統7
室外機系統6
N
図−4 基準階室外機系統
ヒートポンプとその応用 2009.3.No.77
― 30 ―
図−5 空調配管系統図
PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC
401∼2 501∼2 601∼2 701∼2 801∼2 901∼2 1001∼2
PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC
104 103 101 102 301 302 307 308 407∼8 507∼8 607∼8 707∼8 807∼8 907∼8 1007∼8
R
F
○
F
○
G
○
E
○
J
○
H
○
H
○
J
○
PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC PAC
1003∼6 903∼6 803∼6 703∼6 603∼6 503∼6 403∼6 306 305 304 303
R R
R R
×4
×4
R R
R R
R R
R
×4
×4
R
R
R
×4,×4
×4
×4
R
×4
R
R
×4
×4
×4
×4
H
○
J
○
J
○
H
○
×4
※1
F
○
▽RF
R
R R
×4
R
R R
R
PAC
1001-4
※
▽10F
PAC
1001-1∼3
貸室1
PAC
1002-3
PAC
1002-1∼2
貸室2
※
※
50
50
PAC
PAC
1007-3
1007-1∼2
貸室7
PAC
1008-4
PAC
1008-1∼3
貸室8
※
×4
※1
50
3,900
R
×4
※1
PAC
104-3 EV
ホール
×4
※1
50
PAC
PAC
1003-3
1003-1∼2
貸室3
PAC
PAC
1004-4
1004-1∼3
貸室4
※
※
50
50
PAC
PAC
1005-4
1005-1∼3
貸室5
PAC
PAC
1006-3
1006-1∼2
貸室6
※
50
R
C
○
50
※
PAC
PAC
907-3
907-1∼2
貸室7
PAC
908-3
PAC
908-1∼2
貸室8
※
▽8F
PAC
801-1∼3
貸室1
PAC
802-3
PAC
802-1∼2
貸室2
D
PAC
801-4
D
D
3,900
R
PAC
PAC
※ 807-3
807-1∼2
貸室7
※
PAC
808-3
PAC
808-1∼2
貸室8
※
×4
※1
3,900
PAC
701-4
※
PAC
701-1∼3
貸室1
PAC
702-3
PAC
702-1∼2
貸室2
PAC
PAC
※ 707-3
707-1∼2
貸室7
※
PAC
708-3
PAC
708-1∼2
貸室8
▽6F
PAC
601-4
※
PAC
601-1∼3
貸室1
PAC
602-3
PAC
602-1∼2
貸室2
※
※
PAC
PAC
607-3
607-1∼2
貸室7
PAC
608-3
PAC
608-1∼2
貸室8
3,900
※
PAC
501-4
50
PAC
501-1∼3
貸室1
PAC
502-3
PAC
502-1∼2
貸室2
※
※
50
50
PAC
PAC
507-3
507-1∼2
貸室7
PAC
508-3
PAC
508-1∼2
貸室8
※
※
PAC
PAC
407-3
407-1∼2
貸室7
PAC
408-3
PAC
408-1∼2
貸室8
PAC
301-4
※
PAC
301-1∼3
貸室1
貸室4
PAC
904-1∼3
※
※
PAC
905-3
PAC
302-3
PAC
302-1∼2
貸室2
※
※
PAC
PAC
307-3
307-1∼2
貸室7
PAC
308-3
PAC
308-1∼2
貸室8
×4
※1
PAC
103-4 EV
ホール
×4
※1
PAC
803-3
PAC
803-1∼2
貸室3
PAC
804-4
PAC
804-1∼3
貸室4
※
※
PAC
805-3
PAC
102-2
×4
※1
PAC
103-3 EV
ホール
※
50×4
※1
店舗
風除室2・店舗
※
貸室6
PAC
906-1∼2
※
PAC
806-1∼2
貸室6
※
R
PAC
703-3
PAC
703-1∼2
貸室3
PAC
704-4
PAC
704-1∼3
貸室4
※
※
PAC
705-3
PAC
705-1∼2
貸室5
PAC
706-3
PAC
706-1∼2
貸室6
※
※
PAC
603-3
PAC
603-1∼2
貸室3
PAC
604-4
PAC
604-1∼3
貸室4
※
PAC
※ 605-3
PAC
605-1∼2
貸室5
PAC
606-3
×4
※1
PAC
103-2 EV
ホール
PAC
606-1∼2
貸室6
※
R
※
PAC
503-3
PAC
503-1∼2
貸室3
PAC
504-4
PAC
504-1∼3
貸室4
※
※
50
50
PAC
505-3
PAC
505-1∼2
貸室5
PAC
506-3
PAC
※
506-1∼2
50
貸室6
R
H○
J○
J○
H
○
※
PAC
403-3
PAC
403-1∼2
貸室3
PAC
404-4
PAC
404-1∼3
貸室4
※
PAC
※ 405-3
PAC
405-1∼2
貸室5
PAC
406-3
PAC
406-1∼2
貸室6
PAC
303-3
PAC
303-1∼2
貸室3
PAC
304-4
PAC
304-1∼3
貸室4
※
PAC
※ 305-3
PAC
305-1∼2
貸室5
PAC
306-3
PAC
306-1∼2
貸室6
※
※
PAC
103-1 EV
ホール
I
○
※
50
PAC
102-3 EV
ホール
K
○
×2
店舗
店舗
エントランス
防災センター
50
PAC
106
清掃員詰所
×2
50
PAC
101-3
EVホール
50
風除室1
店舗
50
D
PAC
105
D
50
R
D
PAC
101-1 ×2
R
R
D
50
※
D
エントランス
D
D
6,500
PAC
806-3
B
○
※○
J○
H○
H○
J
PAC
102-1
R
▽1F
PAC
805-1∼2
貸室5
C
○
R
50
D
5,100
50
PAC
101-2 ×2
PAC
906-3
R
D
D
50
PAC
905-1∼2
A
○
50
▽2F
貸室5
R
※
R
▽3F
PAC
904-4
F
○
D
PAC
402-1∼2
貸室2
D
PAC
402-3
D
3,900
PAC
401-1∼3
貸室1
PAC
903-1∼2
50
店舗
―― 実 施 例 ――
ヒートポンプとその応用 2009.
3.
No.77
3,900
▽4F
PAC
401-4
※
※
×4
※1
PAC
104-1 EV
ホール
×4
※1
R
貸室3
A
○
※
R
▽5F
PAC
104-2 EV
ホール
×4
※1
R
3,900
― 31 ―
▽7F
PAC
903-3
B
○
※
R
※
D
※
D
PAC
902-1∼2
貸室2
D
D
PAC
902-3
D
D
PAC
901-1∼3
貸室1
D
PAC
901-4
※
D
▽9F
150
※
PAC
104-4 EV
ホール
D
3,900
R