株式会社ジェイ・アイエスアイ CAFM(Computer Aided Facility Management)システムの導入 21世紀は“ストック・メンテナンス”の時代であると言われています。 バブル崩壊と共に“スクラップ＆ビルド”の時代は去り、施設・建物の 長期利用・コスト削減・効率的運用・付加価値向上に向けた取り組み が求められています。 しかし建物の機能を維持する為には、建物・設備のメンテナンスが必 要になり、経年数が増すと共に、費用も増加する傾向にあります。 お客様のご要望 20 （建物数 60棟） 15 10 5 0 経年 → 全体 新業務（企画・調査・戦略） 事務系（不動産･資産管理） 技術系（FM業務） 事務系 人員 80% 減 30% 減 新業務 技術系 人員 J ISIのサービス STEP1 • FM業務革新（100棟モデル） 運用体制 ∼６億円／年 ∼６億円／年 3年間でコスト削減 3年間でコスト削減 ４０億円/年間 ４０億円/年間 改修・修繕費 改修・修繕費 ∼１０％ 中長期保全計画管理 ∼１５％ 調達・工事管理業務革新 STEP2 STEP3 □各支店による 個別管理 □本社による 集中管理 □各支店による 個別発注 □本社集中管理 □ネットワーク活用 によるＣＡＦＭ □データが人に 依存 システム構築 □建物写真、 □ＦＭＤＢ構築運用 図面等場所を □建物写真、図面 占有 はデジタル化 運用管理 ： 25 • FM業務効率化による担当人員の推移 • 修繕、改修、保全等の運用費を削減する • 業務のスピード化を図る • 予算活用の明確化を図る 4０億円 30 効果 ― ITを駆使したFM業務の効率化 ― １００棟 １００棟 改修・保繕費用(億円) X大手都市銀行 X大手都市銀行 □本社による 一括集中管理 サービス提供の実績 ： その他業種：建物データベース構築・運用 中長期 保全計画 予算管理 工事管理業務 調達革新 1年目 ２年目 改修工事 営繕工事 ３年目 • • • • • K建物管理会社 F空港管理会社 T大手電力会社 N建物開発管理会社 I大手石油卸会社精油所 • CAFMシステム 管財業務 ＦＭ計画業務 ＦＭ工事管理 業務 本店―支店 コンカレント 業務支援 ＦＭ データベース 管理 経営支援業務 経営支援業務 （管財資源 有効利用） ＣＡＦＭ システム 財務管理 業務 財務管理業務 お問合せ先 他部門支援業務 株式会社 ジェイ・アイエスアイ（JISI) 支店業務支援 東京支社 〒160-0004 東京都新宿区四谷4丁目27番2号 新宿Yビル2F 電話：(03)3354-6481 担当窓口：滝野 Eメール：[email protected] 本社 〒550-0014 大阪市西区北堀江2丁目2番18号 佐川印刷大阪ビル8F 電話：(06)6578-5130 担当窓口：中島 Eメール：[email protected] 外部／他部門 業務支援 セキュリティ 管理業務
© Copyright 2024 Paperzz
