平成 18 年 1 月 16 日 各 位 藤和不動産と大京の近畿圏での共同事業マンション第 2 弾 「 リーザス南千里」 （ 大阪府吹田市） 販売開始へ ∼「 南千里」 駅より駅直結デッキ（※）で徒歩 2 分。地上 15 階建て、販売総戸数 286 戸の大規模マンション∼ 藤和不動産株式会社（代表取締役社長 杉浦 重厚）と株式会社大京（代表執行役社長 田代 正明）は、平成 18 年 1 月 21 日（土）より、 「リーザス南千里」の販売を開始する予定です。 「リーザス南千里」は、阪急千里線「南千里」駅より徒歩 2 分。多彩な商業施設や生活利便施設が揃った利便 性の高さと、緑あふれる住環境を兼ね備えた、地上 15 階建て、販売総戸数 286 戸の大規模マンション。藤和不動 産と大京の近畿圏での共同事業マンションとしては、 「リーザス大阪」 （平成 16 年 11 月発売）に次ぐ第 2 弾です。 ＜「 リーザス南千里」 の特徴＞ 立 地 ・ 阪急千里線「南千里」駅から徒歩 2 分。改札から歩行者専用デッキで結ばれており、車と出会うことなく駅 まで行くことができます ・ 南千里は千里ニュータウンの南の中心地区として開発されたため、平成 16 年 12 月にオープンした阪急オア シスと 41 の専門店のある商業施設「ガーデンモール南千里」 、吹田市役所千里出張所、千里図書館、千里市 民センター、総合病院、ホテルなど、利便施設が揃っています ・ 吹田市役所千里出張所、千里図書館、ガーデンモール南千里はそれぞれデッキに結ばれています ・ 南千里は街並みの緑も豊かで、徒歩 3 分の立地には「千里南公園」がある恵まれた住環境に誕生。利便性の 高さと住環境の良さを兼ね備えたマンションです ※デッキは永久的に存続するものではありません。 資料に関するお問い合わせ先 ※ 本日、当資料は、国土交通記者会、大阪建設記者クラブ に配布しています。 藤和不動産株式会社 広報ＩＲ室 廣瀬・益（えき） ０３−３２７２−６３４５ ランドプラン ・ 敷地内には 15 階建て 3 棟を、東面・南面・西面に開口部を持つコの字型に配し、3 つの住棟で囲まれた空間 には、水と緑を感じることができる中庭（フォールズガーデン）を設置しました ・ 「南千里」駅側へは、1 階にサブエントランスを設け、 「ガーデンモール南千里」への買い物に便利なよう配 慮しました。また、2 階のステーションゲートからは駅直結のデッキへアクセスしています ・ 南棟 1 階、2 階には店舗が入居予定。1 階には池田銀行の支店が誕生する予定です。 共用施設 ・ 販売総戸数 286 戸というスケールメリットを生かした多彩な共用施設を用意 ・ 2 階には、コミュニティの中心となる中庭（フォールズガーデン）を一望できるオープンテラスを設置 ・ 西棟 1 階には、パーティーやクッキング教室、雨の日には子供の遊び場としても利用できるキッチン付きの コミュニティルーム（集会室）と、楽器演奏も可能な防音仕様を施したホビースペース（防音室）を設置 ・ 西棟 2 階には、お客さまのおもてなしにも使えるコモンスペースを設けました（洋室・和室） ・ 駐車場は 100％設置。福祉対応の来客用平面式駐車場も 2 台用意しています。 ▲オープンテラス完成予想図 太陽光追尾採光システム ・ 「リーザス南千里」は住棟に囲まれるように中庭空間を配した設計なので、植栽に配慮し、屋上には太陽光 追尾採光システムを設置しました。高性能センサーが太陽を自動追尾して、紫外線を大幅にカットした太陽 の光を中庭に導くシステムです。システムの駆動電源には太陽電池を採用。自然エネルギーを活用した環境 にやさしい設備です。 プラン・ 設備 ・ 68.98 ㎡∼104.73 ㎡、基本 18 タイプのプランバリエーション ・ 大阪ガスのガス温水浴室暖房乾燥機＜ミストカワック 24＞を採用 浴室暖房乾燥機能とミストサウナ機能を備えています ・ お湯が冷めにくく、経済的な保温浴槽を採用 ・ 経済的で環境にもやさしい給湯器「エコジョーズ」を採用 ・ 24 時間いつでもゴミ出し可能なゴミドラムを採用 ▲「ミストカワック 24」イメージ写真 セキュリティ ・ 24 時間対応の「ＴＯＷＡネット 24 セキュリティシステム」を採用。藤和コミュニティのスタッフが常駐す るＴＯＷＡネット 24 緊急センターと、セントラル警備保障の指令センター、マンションの管理室の 3 ヵ所を 電話回線で直結した機械監視システムです。住戸内で火災などの異常が発生した場合、インターホン親機・ 子機が警報音を鳴らし、警報表示が点滅。さらに管理室にも警報が届きます。同時に警備会社へ自動通報さ れ、異常内容を確認後、敏速・的確に対応します。また、玄関ドアと窓サッシに設置した防犯センターが異 常を感知した場合は、警備会社が緊急出動し、同時に異常発生住戸に電話確認を行い迅速に対応。なお、機 械監視されていない部分に生じた緊急事態はＴＯＷＡネット 24 緊急センターへの電話通報（オンコール）に より受け付けています。 ・ 24 時間有人管理体制を採用。管理員が 24 時間常駐し、警備会社と連携して安全を守ります ・ 大阪府防犯モデルマンション認定予定 ＜販売スケジュール＞ 平成 18 年 1 月 21 日（土） 1 月 29 日（日） ＜物件概要＞ 所在地 交通 敷地面積 建築面積 建築延床面積 総戸数 共用施設 第 1 期（137 戸）登録申込受付開始 抽選 大阪府吹田市津雲台 1 丁目 20-7、20-21、20-56 阪急電鉄千里線「南千里」駅より徒歩 2 分 6,532.15 ㎡（建築確認対象面積） 3,267.77 ㎡ 33,228.39 ㎡（容積対象外面積 7,519.47 ㎡含む） 286 戸 管理室 1 戸、コミュニティルーム＜集会室＞1 戸、ホビースペース＜防音室＞1 戸、 コモンスペース 1 戸 ※1、2 階の商業施設を除く（商業施設数については未定） 第１期販売戸数 137 戸 構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上 15 階地下 1 階建 間取り 3LDK・4LDK 住居専有面積 68.98 ㎡∼104.73 ㎡（トランクルーム面積 0.78 ㎡∼1.05 ㎡含む） 販売価格 【第１期分】3,310 万円∼6,860 万円 最多価格帯 3,700 万円台・4,600 万円台・4,700 万円台 設計・監理 株式会社現代綜合設計事務所 施工 大末建設株式会社大阪支店 建物竣工予定 平成 19 年 1 月上旬 入居予定 平成 19 年 1 月下旬 売主・販売提携（代理） 藤和不動産株式会社 株式会社大京 ＜藤和不動産株式会社＞ 所在地 東京都中央区八重洲 2-3-13 代表者 代表取締役社長 杉浦 重厚 設 立 昭和 32 年 6 月 資本金 126 億 4,124 万円 事業内容 不動産の販売・仲介・賃貸借、工事の請負 ＜株式会社大京＞ 所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷 4-24-13 千駄ヶ谷第 21 大京ビル 代表者 代表執行役社長 田代 正明 設 立 昭和 39 年 12 月 資本金 269 億 9,992 万円 事業内容 マンション分譲事業 等 ニュースリリースに関するお問い合わせは 藤和不動産株式会社 広報 IR 室 益（えき） お客さまからのお問い合わせは 「リーザス南千里」マンションギャラリー ＜外観完成予想図＞ ０３−３２７２−６３４５ e-mail [email protected] ０１２０―３５１−３７３ URL http://www.LXS286.com/ ＜現地案内図＞
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