管理組合運営コンサルティング項目・委託報酬基準表 Ａ．基本契約業務 （単位：円） 種別 ィ 基 本 コ ン サ ル テ ン グ 業 務 内 容 実施回数 回数 管理組合総会への出席及び助言等 管理組合理事会への出席及び助言等 管理組合役員の管理組合運営に関する個別相談及び助言等 管理規約及び使用細則の軽微な変更追加に関する助言等 その他マンション管理組合業務に係る諸問題に対する助言等 管理委託業務等の実施状況の確認と助言・指導等 管理組合文書の保管整備状況の確認と助言・指導等 マンションみらいネット（マンション履歴システム）登録情報の整備 管理組合運営等に関するアンケート調査の実施 居住者間コミュニティーの形成に関する企画及び実施の調整 月次管理状況報告 合 計 1 4 12 12 12 12 12 1 2 1 12 単位 回／年 回／年 ヶ月 ヶ月 ヶ月 ヶ月 ヶ月 回／年 回／年 回／年 ヶ月 備 考 年間委託報酬額 月額委託報酬額 16,800 67,200 42,000 21,000 21,000 96,000 96,000 42,000 84,000 42,000 96,000 624,000 1,400 5,600 3,500 1,750 1,750 8,000 8,000 3,500 7,000 3,500 8,000 52,000 臨時総会・説明会等は別途(議事録作成を含む場合は4000円） 回数の増減等は別途（議事録作成を含む場合は16,000円） 随時受付 随時受付 随時受付 管理委託会社との連絡調整含む 管理委託会社との連絡調整含む 文書等の管理は随時 管理組合運営に関する要望・管理委託会社評価等 各種行事等（レクリエーション・防災会等）の実施補助 各種マンション管理に関する情報等の提供を含む Ｂ．個別契約業務 （単位：円） 種別 ィ 個 別 コ ン サ ル テ ン グ 業 務 内 容 管理組合運営相談等 管理組合総会・理事会議事録作成 管理規約・使用細則案の作成 管理規約案の作成 使用細則案の作成 管理委託料及び各種維持管理費用の再算定コンサルティング 管理委託会社の変更に関する企画コンサルティング 管理費・修繕積立金の再算定コンサルティング 管理費再算定コンサルティング 修繕積立金再算定コンサルティング 管理組合総会（説明会）等の開催運営補助と上程議案等の作成 実施回数 回数 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 単位 時間 回 案件 規約 細則 案件 案件 案件 案件 案件 案件 委託報酬額 5,000 48,000 196,000 168,000 42,000 128,000 256,000 96,000 64,000 64,000 96,000 備 考 管理組合運営に関する面談・出張相談、総会・理事会等への出席等 総会・理事会への出席・助言を含む 意見調整・原案作成・理事会・説明会・総会出席説明等を含む 意見調整・原案作成・理事会・説明会・総会出席説明等を含む 意見調整・原案作成・理事会・説明会・総会出席説明等を含む 委託料交渉・変更契約締結業務を含む 管理仕様書の作成・説明会及び総会開催運営・管理委託契約の締結までを含む 原案作成・理事会・説明会・総会出席説明を含む 原案作成・理事会・説明会・総会出席説明を含む 原案作成・理事会・説明会・総会出席説明を含む 総会、説明会等の案内通知・議案及び議案資料等の作成・事前理事会の開催運営補助等を含む Ｃ．特記事項 （１）この報酬基準表は50世帯のマンションを基準としています。 （２）基本コンサルティング業務内容の網掛けコンサルティング業務については、マンションの世帯数により報酬額が変動します。 （３）基本契約業務内容は、管理組合様のご要望に応じて業務内容の組替え等の変更が可能です。 （４）基本契約業務への個別契約業務の組入れも可能です。 （５）個別契約業務は、マンションの規模・業務委託範囲等により、報酬額を別途協議させていただきます。 （６）複数の個別契約業務を併せて実施する場合は、報酬額を別途協議させていただきます。 （７）訴訟・競売等、専門家の対応等が必要な場合は、別途費用が必要になります。（ご紹介をいたします。） （８）各種修繕工事や大規模修繕工事の実施に関する企画運営業務は、別途業務になります。（実施に関する助言等をいたします。） コンサルティング業務のご検討にあたって ①基本契約・個別契約についてご検討の際は、詳しい内容等について、管理組合役員会・理事会・ 総会等にお伺いし、ご説明いたしますので、ご遠慮なくお申し付け下さい。 ②ご契約にあたっては、総会・説明会等の開催、総会決議、管理規約の追加変更等を伴うケースが ありますが、それらの開催準備・通知・運営・議案書作成等の業務は、弊社が責任をもって対応さ せていただきます。 ③基本契約・個別契約業務内容に記載のない業務につきましても、ご相談に応じますので、お申し 付け下さい。メールによるお問い合わせも、随時、受付しております。お気軽にご相談下さい。
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