報道関係者各位 プレスリリース 2016 年 02 月 12 日 株 式 会 社リ ブ ラン 24 時間楽 器演奏可能マン ション「ミ ュージショ ン」の最新 物件にて 遮音 性能 D-85 達成、楽器 アンサンブ ルが可能に ！ マ ン シ ョン デ ベロ ッ パー で あ る株 式 会社 リ ブラ ン (本 社：東 京都 板 橋区 、代表 取 締役：鈴 木 雄 二 )は 、 24 時 間 楽 器 演奏 が 可 能な マ ンシ ョ ン「 ミ ュ ージ シ ョン 」 の最 新 物 件「 ミ ュー ジ ショ ン 野 方 brio」 に て 、遮 音性 能 D-85 を 達 成 した こと を 発 表い た しま す 。こ の こ とに よ り、 こ れま で は 実 現で き なか っ た楽 器 の アン サ ンブ ル 演奏 が 可 能と な りま し た。 グ ラ ン ドピ ア ノの 置 ける 演 奏 室 ＜ 「 ミ ュー ジ ショ ン 」 WEB サ イ ト ＞ http://musision.jp/ ＜ 「 ミ ュー ジ ショ ン 野方 brio」 画 像 ＞ https://www.atpress.ne.jp/releases/90413/img_90413_1.jpg https://www.atpress.ne.jp/releases/90413/img_90413_2.jpg https://www.atpress.ne.jp/releases/90413/img_90413_3.jpg https://www.atpress.ne.jp/releases/90413/img_90413_4.jpg https://www.atpress.ne.jp/releases/90413/img_90413_5.jpg https://www.atpress.ne.jp/releases/90413/img_90413_6.jpg ■ 「 ミ ュー ジ ショ ン 」と は 「 ミ ュ ージ シ ョン 」 は、 「 全 戸遮 音 構造 」 の「 好 き な時 に 好き な だけ 音 楽 に触 れ てい た い方 」 に 向 け た賃 貸 音楽 マ ンシ ョ ン です 。 風通 し など 住 環 境の 快 適性 を 損な わ な いま ま に、 遮 音性 能 を 高 め 音響 効 果の 高 い構 造 を 採用 し てい ま す。 外 部 のス タ ジオ で はで き な い、 自 宅だ か らこ そ で き る 音楽 漬 けの 日 々を お 過 ごし い ただ け ます 。 ピ アノ は もち ろ んの こ と 、コ ン トラ バ スな ど の 大 型 楽器 も 24 時 間 演奏 可 能 とな り まし た (※1)。 賃 貸 住 宅の 空 室率 が 上昇 す る 中、 「 ミュ ー ジシ ョ ン 」で は 周辺 相 場の 約 1.3 倍 以 上の 賃 料を 設 定 し 、現 在 97.7％ の 入居 を い ただ い てい ま す (「 ミ ュ ージ シ ョ ン」シリ ー ズ 222 戸 中 、217 戸 入 居 中 。 2 月 7 日 現 在 )。入 居 待 ち登 録 をさ れ てい る 方 もい ら っし ゃ いま す 。 ミ ュ ー ジシ ョ ンは 東 京・神 奈 川・埼 玉 に合 計 9 棟 あ り 、今 後 も 2018 年 度 ま でに さ ら に 5 棟完 成 す る 予 定で す 。 (※ 1) 楽 器 の種 類 や音量 に よ って 、演 奏時 間や 演 奏 法な ど 一部 制 限が あ る 場合 が あり ま す。詳 し く は お問 い 合わ せ くだ さ い 。 ■ 音 楽 マン シ ョン 開 発の 背 景 人 口 減 少社 会 の中 で 、賃 貸 マ ンシ ョ ン経 営 は空 室 対 策が 重 要と な り、 特 徴 のな い 物件 は 家賃 を 下 げ る 事態 に 陥っ て しま う と 言わ れ てい ま す。 そ こ で「 ミ ュー ジ ショ ン 」 は音 楽 を生 き がい と す る 人 々に 焦 点を 絞 りま し た 。大 学 全入 時 代の 中 で も音 楽 大学 や 音楽 専 門 学校 の 募集 人 数は 、 毎 年 9,000 人 以 上 で す (※ 2)。ま た 、WEB の 日常 化 に より 、以 前よ りも 身 近 に楽 曲 を作 り 、演 奏 し 、 そ れを 配 信す る 文化 が 根 付い て きて い ます 。 し か し 、マ ン ショ ン の音 問 題 は手 を 付け ら れず 、 市 場は ほ ぼゼ ロ でし た 。 「ミ ュ ージ シ ョン 川 越 」(2000 年 3 月 竣 工 )を リ リ ース す るこ と で、相 場 よ り高 い 家賃 でも 需 要 があ る こと が 証明 さ れ 、 現 在も 土 地有 効 活用 物 件 とし て 着実 に 戸数 を 伸 ばし て いま す 。 (※ 2) 音 楽 大学 ・ 学校案 内 2015 年 度 ：短 大・ 高 校 ・専 修 ・大 学 院 (音 楽 の 友社 ) ■ 遮 音 性能 に つい て ＜ 空 気 振動 音 ＞ 空 気 振 動音 と は、 雷 の音 、 車 の騒 音 や集 合 住宅 な ど の隣 戸 から 聞 こえ る 話 し声 な どの よ うに 、 空 気 中 を伝 わ って 人 の耳 に 聞 こえ る 音を い いま す 。建 物 の壁 や 窓を 透過 し て 室内 に 伝わ り ます 。 空 気 振 動音 の 遮音 性 能は 「 D 値 」 で 表し ま す。 D 値 と は 、 周波 数 125Hz、 250Hz、 500Hz、 1kHz、 2kHz、 4kHz の 各 領域 で求 め た 音圧 レ ベル 差 (音源 室 の 音圧 レ ベル -受 音室 の 音 圧レ ベ ル )のこ と を 指 し ます 。 数値 が 大き い ほ ど遮 音 性は 高 くな り ま す。 ＜ 「 ミ ュー ジ ショ ン 野方 brio」 の 性 能 値： 遮音 性 能 D-70～ D-85＞ 周 波 数 125Hz、250Hz、500Hz、1kHz、2kHz、4kHz の 各 領 域 で 、音 圧 レベ ル 差 (音 源室 の 音圧 レベ ル -受 音 室 の音 圧 レベ ル)を 求 め 、ど の 領域 で も D-70 の 基 準以 上 の音 圧レ ベ ル を落 と すこ と がで き る よ うに し てい ま す。 ・ 騒 音 レベ ル 表 https://www.atpress.ne.jp/releases/90413/img_90413_7.gif 「 D-85」と は 500Hz で 音 圧 レ ベル を 85dB 落 とす 遮 音 性能 を 示し ま す。た と え ばピ ア ノの 平均 音 圧 レ ベ ル 95dB が 隣 室で 10dB 程 度 と な りま す。「 木 の 葉の 触 れ合 う音 、置 き 時計 の 秒針 の音 (前 方 1m)」 が 20dB と さ れて い ま すの で 、そ の 半 分 の 音 で す か ら 、 ほ と ん ど 聞 こ え な く な り ま す 。 http://musision.jp/feature/ ■ 「 ミ ュー ジ ショ ン 野方 brio」 の 概 要 所在地 ： 東 京都 中 野 区野 方 4 丁 目 23 番 1 号 交通 ： 西 武新 宿 線 「野 方 」駅 徒歩 5 分 JR 中 央 本 線 「高 円 寺」 駅 バス 7 分 「 野方 駅 北 口」 下 車 徒 歩 1 分 築年月 ： 2016 年 1 月 (新 築 ) 総戸数 ： 21 戸 構造 ： 鉄 筋コ ン ク リー ト 造・ 地 上 6 階 建 主 要 採 光面 ：南 専有面積 ： 25.62m2(1 戸 )～ 42.63m2(5 戸 ) 間取り ： 1K～ 1LDK 賃 料 (管 理 費等 )： 10.4 万 円 (9,000 円 )～ 15.2 万 円 (9,500 円 ) 敷 金 ／ 礼金 ：2 か月／2 か月 設 計 ・ 監理 ： 株 式会 社 デ ィス ク 施工 ： 菊 池建 設 株 式会 社 管理 ： イ ノー ヴ 株 式会 社 仲介 ： 株 式会 社 リ ブラ ン 入居日 ： 2016 年 3 月 26 日 以 降 ■ オ ー プン ル ーム 開 催に つ い て 一 般 の 方向 け に、火 曜・水 曜 を 除く 毎 日、完 全予 約 制 にて オ ープ ン ルー ム を 開催 し てお り ます 。 開 催 場 所： 「 ミュ ー ジシ ョ ン 野 方 brio」 (東 京 都 中 野区 野 方 4 丁 目 23 番 1 号 ) ご 見 学 の申 し 込み は 、お 電 話 (03-3972-0601)ま た は 以下 の ペー ジ から お 願 いし ま す。 http://musision.jp/nogata2/contact/ ■ 会 社 概要 名称 ： 株式 会 社リ ブ ラ ン 代表者 ： 代表 取 締役 鈴木 雄二 本 社 所 在地 ： 東京 都 板橋 区 大 山 町 17-4 TEL ： 03-3972-0072(代 表 ) 資本金 ： 2 億 3 千万円 設立 ： 1968 年 12 月 18 日 (創 業 ： 1969 年 3 月 2 日 ) URL ： http://www.livlan.com
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