Rapor

ALA
Pala Planlama ve Tasarım Şehircilik Bürosu
1/1000 UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
PLAN AÇIKLAMA RAPORU
Bu çalışma Isparta İli Eğirdir İlçesi, Balkırı köyü 157 ada 19 nolu parsel içerisinde
kalan alanı kapsamaktadır.
Çalışma alanı, M25-C-3-A nolu paftasında olup, 1 adet hâlihazırda yer almaktadır.
Planlama alanı 0.4 (4201m2) hektardır.
Resim : 1 Çevresi ile alakalı durum uydu fotoğrafı
İstiklal Mahallesi 1109 Sokak No:21 Daire:1(Vakıfbank Karşısı)
Merkez / ISPARTA
Tel: (246) 223 72 52 – 532 282 53 96
1
ALA
Pala Planlama ve Tasarım Şehircilik Bürosu
Resim : 2 Çevresi ile alakalı durum uydu fotoğrafı
Planı yapılan alan Isparta ili Eğirdir ilçesi Balkırı köyünde bulunmakta olup Eğridir gölüne11
km uzaklıktadır.
Harita : 1 Ölçeksiz mevcut durum haritası
İstiklal Mahallesi 1109 Sokak No:21 Daire:1(Vakıfbank Karşısı)
Merkez / ISPARTA
Tel: (246) 223 72 52 – 532 282 53 96
2
ALA
Pala Planlama ve Tasarım Şehircilik Bürosu
Harita :2 Ölçeksiz öneri plan durumu
Soğuk hava deposu tesis alanı olarak planlanan alanda plan notları ve plan değişikliği
yapılmıştır. Yapılaşma şartları değişmeden KAKS(Emsal)=0.40 , Yençok=7,50 metreyi
geçemez. Bu alana soğuk hava deposu yapılması için başvurulmuştur. Bu dikkate alınarak
soğuk hava deposu ile ilgili geçici konaklama yeri yapılabilir, ilgili geçici konaklama yeri
emsale dâhil olup 75 m2 yi geçemez.
Çekme mesafeleri ön cepheden karayolları istimlâk sınırından itibaren 25 metre, güney
cepheden 10 metre diğer cephelerden 5 metre olarak planlanmıştır.
Plan Notları:
1- YAPILARIN PROJELENDİRİLMESİ VE İNŞAASINDA DEPREM
YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
2- YAPILARIN İNŞAASINDA AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR
HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.
İstiklal Mahallesi 1109 Sokak No:21 Daire:1(Vakıfbank Karşısı)
Merkez / ISPARTA
Tel: (246) 223 72 52 – 532 282 53 96
3
ALA
Pala Planlama ve Tasarım Şehircilik Bürosu
3- PLAN KAPSAMINDA 07.01.1991 GÜN VE 20748 SAYILI RESMİ GAZETEDE
YAYIMLANAN ''SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ TEKNİK USULLER
TEBLİĞİ''NDE BELİRTİLEN KURALLARA UYULACAKTIR.
4- YAPILACAK TESİSLERİN,ÇEVRESİNDE İHTİYACA CEVAP VERECEK
ÖLÇÜDE ,SAĞLIK KOŞULLARINA UYGUN PİS SU KANALLARI VAR İSE, TESİSİN
PİS SU KANALLARI ,BU KANALLARA BAĞLANACAK, YOK İSE 19.03.1979 GÜN
VE 13783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN ''LAĞIM MECRASI İNŞAASI
MÜMKÜN OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT
YÖNETMELİK''TE BELİRTİLEN BOYUT, NİTELİK VE ŞARTLARA UYGUN BİÇİMDE
GENEL VEYA HER YAPI TESİS İÇİN BAĞIMSIZ PİS SU KANALLARI, TESİS EDİLEN
ÇUKURLARA BAĞLANACAKTIR.
5- TEKNİK ALTYAPI TESİSLERİ GERÇEKLEŞTİRİLMEDEN YAPI
KULLANMA İZNİ VERİLMEZ.
6- ÇEVRE SORUNLARI KONUSUNDA İLGİLİ KURULUŞLARIN HER
TALEBİNDE GEREKLİ ÖNLEMLER ALINACAKTIR.
7- TEKNİK ALTYAPI TESİSLERİ (YOL,SU,ELEKTRİK,KANALİZASYON)
İLGİLİ KAMU KURULUŞLARINCA ARANAN TEKNİK STANDARTLARA VE
ŞARTLARA UYGUN OLARAK GİRİŞİMCİ TARAFINDAN YAPILACAKTIR
8- PLAN KAPSAMINDA 289 SAYILI KAYNAK SULARI YÖNETMELİĞİNDE
BELİRLENEN KURALLARA UYULACAKTIR.
9- YAPILAR, YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇERİSİNDE KALMAK VE
EMSALİ AŞMAMAK KOŞULU İLE PARSELDE İSTENİLDİĞİ ŞEKİLDE
YAPILABİLİR.
10- YAPILARIN OTURDUĞU TABİ ZEMİNİN ARİTMETİK ORTALAMASI 0.00
KOTU OLARAK KABUL EDİLECEKTİR.
15-)ANTALYA –ISPARTA-BURDUR 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ
PLANI 9.5.1 MADDESİNCE BAŞBAKANLIK GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK
BAKANLIĞI, İLGİLİ BAKANLIKLAR VE BUNLARIN BAĞLI KURULUŞLARI
TARAFINDAN DESTEKLENEN PROJEYE DAYALI TARIMSAL FAALİYETLER
KAPSAMINDA HER TÜR GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLİKLERİN YAPACAĞI
ENTEGRE OLMAYAN TARIMSAL AMAÇLI YATIRIMLARDA BELİRTİLEN
YAPILAŞMA EMSALİ (E) %50 ORANINDA ARTTIRILABİLİR.
Ayrıca 07.01.1991 gün ve 20748 sayılı R.G. de yayımlanan "Su kirliliği kontrolü
yönetmeliği teknik usuller tebliği" belirtilen hususlara uyulacaktır. 06.01.1988 tarih ve 23222
İstiklal Mahallesi 1109 Sokak No:21 Daire:1(Vakıfbank Karşısı)
Merkez / ISPARTA
Tel: (246) 223 72 52 – 532 282 53 96
4
ALA
Pala Planlama ve Tasarım Şehircilik Bürosu
sayılı Resmi Gazetede yayınlanan "Karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler
hakkında yönetmelik" hükümleri geçerlidir. Bu çerçevede yerleşim alanlarında sağlıklı ve
güvenlikli barınma şartlarının sağlanması, atıkların usulüne ve tekniğine uygun bertaraf
edilmesi, sağlıklı içme ve kullanma suyu sağlanması, evsel ve sanayi atık su ve yağmur
toplanma altyapısının oluşturulması, insan sağlığına ve çevre değerlerine zarar veren
etmenlerin ortadan kaldırılması gibi hususlarda gerekli önlemler alınacaktır.
Tesisin kurulumu ve işletilmesi aşamasında kurum ve kuruluşların tesisin yapımına ait
ilgi görüş yazılarında belirtilmiş oldukları hususlarda uyulması gerekir. Aksi halde
sorumluluk tesis sahibine ait olacaktır. Yapılan çalışma, genel yerleşme ve plan prensipleri
açısından ilgili kurumların görüşleri de dikkate alınarak 1 / 1000 uygulama imar planı
değişikliği hazırlanmıştır.
Serbest Şehir Plancısı
Mehmet PALA
İstiklal Mahallesi 1109 Sokak No:21 Daire:1(Vakıfbank Karşısı)
Merkez / ISPARTA
Tel: (246) 223 72 52 – 532 282 53 96
5

Download Report