T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- b.%51 Konu: Kepez 490-491 ve 115-126 nolu bölmeler UİP. V: \ ? V Expf ANTALYA .d /11/2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye Meclisinin 01.10.2014 gün ve 201 sayılı kararı ile uygun bulunan, 025-A-04-D-4C, 025-A-04-D-3C,D nolu imar paftalarında yer alan Göçerler Mahallesi 490491 ve 115-126 nolu bölmelerin orman alanından sağlık tesisi alanına dönüştürülmesine ilişkin 1735,1 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz Hüsamettin İmar ve Şehircilik Uygun görüşle arz ederim. 04/11/2014 MeSj^ef^Vci Genel Sekreter Yardımcısı V. Uyguı^j^rüşle arz ederim. Birol EKİCİ Genel Sekreter Mesut KOCAGÖZ Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı V. EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 W eb: www.antalva.bel.tr E-posta: [email protected] [email protected] T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI Belediye Başkanı : Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROĞLU Divan Katibi : Elif Derya CANBULUT M d •» Karar Tarihi 01/10/2014 Karar No 201 Ozü: Antalya ili Kepez ilçesi Göçerler Mahallesi 490-491 ve 115-126 nolu bölümlerde bulunan ormanlık alanda hazırlanmış olan imar planı değişikliği konusunun onandığına oy birliği ile karar verildiği hk. Müdürlüğü: imar ve Şehircilik Müdürlüğü Evrak Ta. ve No: 25/09/2014-14180 Meclisin 21.dönem 2014 yılı 10.toplantısı olan 01/10/2014 Çarşamba günü saat 14.00’de yaptığı Ekim ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alman 2014-201 sayılı kararıdır. KARAR : Gündemin 10. Maddesinde yer alan İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün; Kepez Belediye Meclisinin 01/09/2014 tarih ve 185 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Göçerler Mahallesi sınırları içerisinde, 490-491 ve 115-126 nolu bölmelerde bulunan ormanlık alana ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun; Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Deyimli 25/09/2014 gün ve 14180 sayılı yazısı okundu. KEPEZ BELEDİYESİ İMAR KOMİSYONU RAPORU Toplantı Tarihi:03-04-05/09/2014 Karar No : 19 Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye Meclisinin 01.09.2014 gün ve 185 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen, Antalya İli Kepez İlçesi Göçerler Mahallesi sınırları içerisinde, 490-491 ve 115-126 nolu bölmelerde bulunan Ormanlık Alanın Sağlık Tesisi Alanına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş, 1/5000 ölçekli nazım imar planına uyumlu olarak hazırlanan plan değişikliği önerisinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Murat MENZİLCİOĞLU İmar Kom. Bşk (İmza) İsmail ULUSOY İkinci Başkan (İmza) Musa BATU Üye 5143 (İmza) ^Ait deyimli İmar Komisyonu raporu okundu. Ü.V Erdoğan YARBAŞ’a Üye (İmza) Adem ÇELİK Katip Üye (İmza) Yapılan değerlendirmeler sonucunda; Başkan; gündemin 10. maddesini İmar Komisyonundan geldiği şekliyle kabulü yönünde oylarınıza sunuyorum. Yapılan oylamada; Kepez Belediye Meclisinin 01/09/2014 tarih ve 185 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Göçerler Mahallesi sınırları içerisinde, 490-491 ve 115-126 nolu bölmelerde bulunan ormanlık alana ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanmasına 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre oy birliği ile karar verildi. ü.v 5143 ANTALYA BÜYÜ&ŞEHİR BELEDİYESİ KEPEZ İLÇESİ ORMAN ALANI İÇİNDE 4 9 0 ,4 9 1 ,1 1 5 VE 1 2 6 NOLU BÖLMEDE SAĞLIK T E SİS ALANI ÖNERİLMESİ İLE İLGİLİ 1 / 1 0 0 0 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ _____________________ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlam a alanı; A ntalya Kepez Belediyesi sın ırlan içerisinde 025A-04D-3C, 025A -04D -3D ve 025A -04D -4C nolu 3 adet uygulam a im ar planı p aftasın a giren D öşem ealtı serisi 490,491, A ntalya serisi 115,126 nolu bölm elerdeki orm an arazisinde yapılan ve sağlık k am p ü sü am açlı ta h sisi yapılan yaklaşık 37.29 h ek tarlık bir alanı k ap sam ak tad ır. (Şekil 1.) A ncak jeolojik etü d çalışm asın d a yap ılaşm a alanı d ışın a çıkarılan alan lar oldu ğ u n d an b u alan büy ü k lü ğ ü y aklaşık 33 h a ’a inerek azalm a gösterm iştir. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2 . PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI O rm an ve Su İşleri B akanlığı tarafın d an İl Sağlık M üdürlüğüm e 2 0 1 3 /8 8 sayılı olur ile sağlık k a m p ü sü olarak ta h sisi yapılan yaklaşık 33 h a büyüklüğündeki o rm an alanının im ar planı değişikliği ile il ve ilçenin ihtiyacı olan sağlık tesisine k a v u ştu ru lm a sı am açlanm aktadır. 3 . BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI V E KADASTRAL DURUM S özkonusu 490,491,115 ve 126 nolu bölm eler m evcut 1 /5 0 0 0 ölçekli nazım im ar p lan ın d a orm an alanı, içerisindeki 4418 m 2 büyüklüğündeki 2B vasıflı alan ise otopark ve p a rk alan ı olarak yer alm aktadır. B u alan Göçerler m ahallesinin hem en kuzeyinde Mazı Dağı olarak bilinen bölgede yer alm aktadır. P landa kuzeyinden h en ü z açılm am ış olan 60 m genişliğinde Kuzey Çevre Yolu ve içinden b ü y ü k bir kısm ı h en ü z açılm am ış 20 m genişliğinde ta ş ıt yolu geçm ektedir. G üneyinde m akilik falez alanları, d o ğ u su n d a k o n u t yerleşim alan ları b u lu n m ak tad ır. H er ne k a d a r orm an arazisi olarak yer alan sözkonusu alan d a ağaç b u lu n m am ak tad ır. A şağıdaki arazi fotoğraflarından d a görüldüğü üzere alan trav erten kayalık üzerinde m aki şeklindeki bitki ö rtü sü n e sahip bir dokuya sahiptir . Arazi D öşem ealtı serisi 490,491 n u m aralı ve A ntalya serisi 115,126 nu m aralı nolu bölme olarak ad lan d ırılan 372916 m 2 büyüklüğündeki orm an arazisinden o luşm aktadır. İçerisinde 4418 m 2 büyüklüğünde 2B vasıflı alan b u lu n m a k ta olup, b u alan ın d a Sağlık İl M üdürlüğü ad ın a hâzineden ta h sis işlem leri devam etm ektedir. Planlam a alanının k ad astral sınırları aşağıdaki sekil.2’de gösterilm iştir. Şekil 2: Kadastral sınır 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği öncesinde Çevre ve V arlıklarını K orum a Bölge K urulu K arayolları 13.Bölge M üdürlüğü, alınm ış ve b u görüşlerde p lan b u lu n m am ıştır. Şehircilik İl M üdürlüğü, A ntalya K ültür M üdürlüğü, DSİ 13.Bölge M üdürlüğü, TEİAŞ, AKEDAŞ’d an k u ru m görüşleri değişikliğine engel taşıy an b ir u n s u r Planlam a alanı için h azırlan an Jeolojik-Jeoteknik E tüd R aporu 20.02.2014 tarih in d e A ntalya Çevre ve Şehircilik İl M üdürlüğü tarafın d an onaylanm ıştır. B u rap o rd a eğimi % 3 0 ’u n üzerinde olan kısım lar Önlemli Alan, diğer k ısım lar Yerleşime Uygun A lanlar olarak tesp it edilm iştir. Önlemli alan lar p lan lam a alan ın d a oldukça az b ir büyüklüğe sahiptir ve b u alan lar öneri plan değişikliğinde işaretlenm iştir. Jeolojik etü d yapılan alan sın ın d ışın a çıkarılan kısım lar d a orm an alan ı olarak aynen k o ru n m u ştu r. Kepez İlçesi O rm an ve Su İşleri B akanlığından tahsisli 4 9 0,491,115 ve 126 n olu bölm ede il ve ilçenin ihtiyacı olan 1000 yataklı Göçerler Sağlık K am p ü sü yapılacaktır. B u sebeple 1 /1 0 0 0 ölçekli uygulam a im ar plan ın d a o rm an alan ı olarak yer alan p lan lam a sah ası tah sis am acın a uygun olarak “Sağlık Tesis alanı” olarak değiştirilm iş ve b u alan lard a E=2.00 ve hm ax= S erbest yapılanm a k o şu lla n verilm iştir. M evcut im ar p lan ın d a sö zk o n u su bölge içerisinden önem li ta şıt yolu b ağ lan tılan geçtiği için u laşım şem ası ve plan b ü tü n lü ğ ü n ü bozm am ak a d ın a u laşım ağına m ü d ah ale edilm em iştir. Yalnızca alan ın güneyinde yer alan k o n u t a d asın a inen 12 m genişliğindeki ta şıt yolu kaldm lm ış, b u adaya doğu y ö n ü n d en inen 12 m lik ta ş ıt yolu ile ulaşılm ası hedeflenm iş ve yolun so n u n a otopark b ırak ılarak d a alan ın ihtiyacı olabilecek otopark alanı önerilm iştir. Devamlılığı olan ulaşım ak sları so n u cu tah sisi yapılan alan 5 parçaya ayrılm ış, b u alan ların b ü y üklükleri sırasıyla 2842 m2,67670 m 2, 71605 m 2, 99844 m 2 ve 61328 m 2 olarak toplam 303290 m 2 büyüklüğüne getirilm iştir. A lanın içindeki üçgen form undaki 2B sa h a sı da m evcut p landaki gibi parkçay bahçesi ve otopark alan ı o larak aynı şekilde m uhafaza edilmiş, an cak ta h s is sınırlarına u y u lacak şekilde doğuya doğru kaydm lm ıştır. P lanlam a alanı içinde A kedaş k u ru m u n u n b ü y üklüğünde 4 ad et trafo alan ı ayrılm ıştır. istediği toplam 477 m2 Şekil 3: Öneri im ar planı değişikliği O rm an ta h s is belgesi ve olum lu k u ru m görüşlerinin y anısıra ulaşılabilirlik, lokalizasyon, yer seçim i vb. u n s u rla r da göz önünde b u lu n d u ru la ra k h azırlan an 1 /1 0 0 0 ölçekli U ygulam a İm ar Planı değişikliğinde k am u yararı b u lu n m ak tad ır. 5 . PLAN NOTLARI -2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE BU KANUNUN HÜKÜMLERİ İLE İLGİLİ YÖNETMELİKLERE UYULACAKTIR. -14.03.1992 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİMİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. -07.01.1991 TARİH VE 20748 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİMİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. -PİS SU ÇUKURLARI GÖL VE AKARSULARA BAĞLANAMAZ. PİS SU SİSTEMİ VAR İSE, TESİSİN PİS SU KANALLARI BU AĞA BAĞLANIR. LAĞIM MECRASI VE FOSEPTİK ÇUKURLARI İÇİN, LAĞIM MECRASI OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİ OLACAKTIR. -YÜRÜRLÜKTEKİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. -PLANLAMA ALANINDA; ANTALYA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜMÜN 20.02.2014 TARİHİNDE ONAYLADIĞI, JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDAKİ HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. -AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK -BURADA BELİRTİLMEYEN KONULARDA ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BÜTÜNÜ 1/25.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI LEJANT HÜKÜMLERİ İLE 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. erim. • rvıiv!wL< t; (j O R U NİLÜFe AKSÛY Ş )fe h ir/P la n cı& ı ( İT Ü ) )d a S ic il N o : 1 6 2 5 :i ıS!P\ P> A N!r- ı • L !' 4 U İŞ 'OĞLU ‘bu (A) fü 1973 Sici( No; 127 | n Y\ 4\ 2j [ l l İ l İ ' Z ~" İ : C i
© Copyright 2024 Paperzz
