T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ imar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- (O Li 5 .Z Q 9 1 Konu: Manavgat 283 nolu bölme NİP. \ W \ Exp^ 016 A N T A L Y A Ofy. /û 1^2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde, 026B-24B nolu imar paftasında yer alan orman arazisinde kalan 283 nolu bölmenin sağlık tesisi alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. EK: -1/5000 ölç.NİP.değ.fot. -Açıklama raporu iLİSjl Menderes TÜ R E L A nta lya f3üyükşehir B e le d iye Başkanı Adres: A ntalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioglu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: w w w .antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlam a@ antalva.bel.tr MANAVGAT (ANTALYA) Q26-k>-24-b 026-b-l 9-c 4 075 296.83 -GO-ı SiSTDOJE KUTUTÇV MM. 11 T!C ^a-STL TAP«1)Ö*N * .RILAf MANAVGAT BELEDİYESİ h a r it a m r . y ir t . t e k n î k « v ? ... i ' Y 1 LTa STl 't-.AKTCR KÎT. LT0.-S7I .--fi T^ ı ^ y;pn.AN > w jH ^ K ;J HARIfAYU BÜTUM.UC S K Ü W A X 0 2 L H ÎS ,, T<W.AM 13 A E T H^rHAZJR KARTTA OHO.MSTB i; . ORMAN ALAN I İÇİNDE K A L 283 N O LU BÖLM EDE S A Ğ LIK TE S İS ALAN I ÖNEI$|L|VIESf İLE İLGİLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞ İŞİK LİĞ İ Ö LÇ E K : 1/5000 L E JA N T . at fCLERYa ? pTUBAfiKASI j * 'M 9 PLAN ONAMA SINIRI '[ Ş K SAĞ LIK TE S İS ALAN I S 20= T A Ş IT YO LU 1----- O'/oaygcbj jjj» ’ Çi Y A Y A Y O LU ( IU.C(6 w^«fSl, ) AtYsa-aik:. : «İTA IUÎKeSİ BASMANI 4.07’4-p00 1 suiwn 4 074 000' , R«ttren1 4 073 500 4 073 000 rcmnalı 4 0^2 500 4 072 483.7C 026*b-24-c 1/5000 î y rf,*İ? flT 1 'W T . TEW<K-KCKUJ » İ H LTD. S7I ve m . wjr u n . o«t«c gkîsim n *£**■ W ' tR C M CMi? s J L fS J iy \ TtRS'rAT , YtRT TÖSSK L T E S J ) ^ / / ^ '^ V ^ “ ANTALYA İLİ MANAVGAT BELEDİYESİ ORMAN ALANI İÇİNDE KALAN 2 8 3 NOLU BÖLMEDE SAĞLIK TESİS ALANI ÖNERİLMESİ İLE İLGİLİ 1 /5 0 0 0 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ________________________ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI P la n la m a alanı; A ntalya îli M anavgat İlçesi sın ırla rı içerisinde 0 2 6 B -2 4 B nolu p a fta y a giren ve m evcut M anavgat Devlet H a sta n e sin e bitişik k o n u m d a y e r alan 28 3 n o lu bölm edeki o rm an arazisin d e y a p ılan ve sağlık tesisi a m açlı ta h sisi y a p ıla n iki p a rç a h alin d ek i y a k la şık 1.61 h e k ta rlık b ir ala n ı k a p sa m a k ta d ır. (Şekil 1.) Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2 . PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI O rm a n ve S u İşleri B akanlığı ta ra fın d a n İl Sağlık M ü d ü rlü ğ ü ’ne 2 0 1 3 /8 4 sayılı o lu r ile sağ lık tesisi(Ağız ve D iş Sağlığı M erkezi, Fizik Tedavi Merkezi) o larak ta h s is i y a p ıla n y ak laşık 1.61 h a b ü y ü k lü ğ ü n d e k i o rm an a la n ın ın im a r planı değişikliği ile ilçenin ih tiy acı olan sağlık tesisin e k a v u ştu ru lm a s ı a m a ç la n m a k ta d ır. ^U LLA N EH I CJ 'P la n lam a "alanı m evcut "ÖevTet H a sta n e sin e b itişik k o n u m d a yer alıp, g ü n ey in d e Şelale c ad d e si, b a tısın d a S a rıla r yolu, İlköğretim o k u lu ve o rm an , kuzeyinde o rm a n , d o ğ u s u n d a yine o rm a n ve yerleşim a la n la rı ile çevrilidir. M evcut im ar p la n ın d a sö z k o n u su b u yollar 20 m genişliğinde ta ş ıt yolları o larak önerilm iştir. Ağaç rölevesi y ap ılan ilave h a s ta n e a la n ın d a 350 k a d a r ağaç b u lu n m a k ta d ır. Ployosen zem in ü zerin d e iki p a rç a h alin d e b u lu n a n p la n la m a a la n ı şu a n d a boş olup, a ğ aç lık a la n şeklinde h a fif eğimli bir topografyaya sah ip tir. Şekil 2. Fotoğraf Arazi 2 83 n u m a ra lı bölm e o la ra k a d la n d ırıla n iki p a rç a halin d ek i 16128 m 2 b ü y ü k lü ğ ü n d e k i o rm an a ra z isin d e n o lu şm a k ta d ır. P la n la m a a la n ın ın h alih azır d u ru m u ve k a d a s tra l sın ırları a şağ ıd a k i şe k il.3 ’de gösterilm iştir. .. V ' Şekil 3 .H alihazır D urum ve K adastral Sınır 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği ö ncesinde Çevre ve Ş ehircilik İl M ü d ü rlü ğ ü , A ntalya K ültür V arlıklarını K orum a Bölge K u ru lu M ü d ü rlü ğ ü , DSİ 13.Bölge M üdürlüğü, K arayolları 13.Bölge M ü d ü rlü ğ ü , TEİAŞ, AKEDAŞ, ASAT’d a n k u ru m görüşleri alın m ış ve b u g örüşlerde p la n değişikliğine engel ta şıy a n b ir u n s u r b u lu n m a m ış tır. Y alnızca ASAT’ d a n a lm a n k u ru m g ö rü şü n d e p la n la m a ala n ın ın k u z ey in d en içm e su y u b o ru h a ttın ın geçtiği ve b u h a ttın 10 m sağ ın d a ve so lu n d a ^ te m elli.y a p ı y apılm am ası şe ld in d e _ b ir, uygtrıda jD j^ u a u ln ıu ş tu r... Konu_.iİ£L i l g i l i - __ P la n la m a a la n ı için h a z ırla n a n Je o lo jik -Je o te k n ik E tü d R aporu 2 0 .0 2 .2 0 1 4 ta rih in d e A ntalya Çevre ve Ş eh ircilik İl M ü d ü rlü ğ ü ta ra fın d a n on ay lan m ıştır. Bu ra p o rd a eğim i % 3 0 ü n ü z erin d e olan k ısım la r Ö nlem li Alan, diğer kısım lar Yerleşim e U ygun A lanlar o la ra k te s p it edilm iştir. Ö nlem li a la n la r p lan lam a a la n ın d a o ld u k ç a az bir b ü y ü k lü ğ e s a h ip tir ve b u a la n la r b u p lan ın eki olan 1 /1 0 0 0 ölçekli öneri u y g u lam a im a r p lan ı değişikliğinde işa retle n m iştir. M anavgat İlçesi O rm an ve S u İşleri B ak an lığ ın d an ta h s is li 283 nolu bölm ede ilçenin ih tiy a cı o lan ve Ağız ve D iş Sağlığı M erkezi ile Fizik Tedavi M erkezinden o lu şa n ilave sağlık teşis a la n ı y a p ılac ak tır. Bu sebeple m ev cu t 1 /5 0 0 0 ölçekli nazım im ar p la n ın d a o rm a n ala n ı o lara k yer a la n iki p a rç a h alin d ek i p la n la m a s a h a s ı ta h s is a m a c ın a u y g u n o la ra k “Sağlık T esis A lanı” o la ra k p lan lan m ıştır. Bu a la n la rd a k i E =2.00 h m a x = se rb e st olan y a p ıla n m a k o ş u lla n plan n o tla rın d a belirtilm iştir. O rm an ta h s is belgesi ve o lu m lu k u ru m g ö rü şlerin in y a n ıs ıra ulaşılabilirlik, lokalizasyon, y er seçim i, m ev cu t tesise yakınlığı vb. u n s u r la r d a göz ö n ü n d e b u lu n d u ru la ra k h a z ırla n a n 1 /5 0 0 0 ölçekli Nazım İm ar P lanı değişikliğinde k am u y a ra rı b u lu n m a k ta d ır. 5. PLAN NOTLARI -2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU YÖNETMELİKLERE UYULACAKTIR. VE BU KANUNUN HÜKÜMLERİ İLE İLGİLİ -14.03.1992 TARİH VE 20814 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. -07.01.1991 TARİH VE 20748 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİNİN İLGİLİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. -PİS SU ÇUKURLARI GÖL VE AKARSULARA BAĞLANAMAZ. PİS SU SİSTEMİ VAR İSE, TESİSİN PİS SU KANALLARI BU AĞA BAĞLANIR. LAĞIM MECRASI VE FOSEPTİK ÇUKURLARI İÇİN, LAĞIM MECRASI OLMAYAN YERLERDE YAPILACAK ÇUKURLARA AİT YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİ OLACAKTIR. -YÜRÜRLÜKTEKİ OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. -PLANLAMA ALANINDA; ANTALYA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜMÜN 20.02.2014 TARİHİNDE ONAYLADIĞI, JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNUN SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDAKİ HÜKÜMLERE UYULACAKTIR. -AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK -SAĞLIK TESİS ALANLARINDA E=2.00, HMAX=SERBEST’ TİR. -BURADA BELİRTİLMEYEN KONULARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. S aygılarım la a rz ederim . p / a n l a m a C A mim.rnuh.hJr.iriy. lujf.ticJtdiptl. E t - i l e r m / h ,r\, ir/J: Yüksel^ r/l ırıc rJA e rc ş p p \ v a ri 3t.ny/:65/5Antalya -T- S e r a p m Ü K K If t Â kSO Y Ş dh J P l a n c ı s ı ( İTÜ) O d a S i c i l No: 1 6 2 5 / D Tl 4 1191 i ıf