Gündemin 57.Maddesi - Antalya Belediyesi

ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU
Tarih:23.09.2014
BİRİM
İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI
TALEP SAHİBİ
ÖZEL ŞAHIS
MECLİS TO PLANTISIN IN
TARİHİ VE GÜNDEM
MADDESİ
Büyükşehir
Belediye
Meclisinin
11.09.2014
tarihli
toplantısında gündemin 122. m addesinde görüşülerek İmar
ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir.
TALEP KONUSU
Serik Belediye Meclisinin 07.08.2014 gün ve 135 sayılı
kararı ile parsel maliklerinin m uvafakati alınarak planlı
alanlar tip imar yönetm eliğine göre emsal harici alanlar TİA ’
ya (Toplam İnşaat Alanı) dahil değildir ibaresi not düşülerek
TİA verilmesi uygun bulunan, Kökez Mahallesi, 0 26A -08A 4D nolu imar paftasında yer alan 94 ada 89 ve 90
parsellerin batısından geçen 10 m etrelik im ar yolunun
kaldırılması ve kuzeydeki 10 metrelik im ar yolunun
kaydırılmasına ilişkin plan işlem numarası bulunmayan
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği.
KOMİSYON RAPORU:
Serik Belediye Meclisinin 07.08.2014 gün ve 135 sayılı
kararı ile parsel maliklerinin m uvafakati alınarak planlı
alanlar tip imar yönetm eliğine göre emsal harici alanlar
T İA ’ ya (Toplam İnşaat Alanı) dahil değildir ibaresi not
düşülerek TİA verilmesi uygun bulunan, Kökez Mahallesi,
026A -08A -4D nolu imar paftasında yer alan 94 ada 89 ve
90 parsellerin batısından geçen 10 m etrelik im ar yolunun
kaldırılması ve kuzeydeki 10 metrelik im ar yolunun
kaydırılm asına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliği Kom isyonum uzca incelenmiş, yoldan
çekme
m esafelerinin 5 metre ve yüksekliğin m axh=4 kat olması
şartıyla değiştirilerek uygun olduğu görüşüne varılmıştır.
Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine
sunulmuştur.
Bahadır YANTAÇ
İmar Kom. Üyesi
(Toplantıya Katılmadı)
Kerim BAŞKAPTAN
İmar Kom , Üyesi
'-s
Karar Tarihi: 07/08/2014
Karar No
: 135
Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı
Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM,
Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN,
Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN,
Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN,
Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR,
Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT,
Kani DEMİR, Abdullah AKBABA
Konunun Ö zeti: İlçemiz Kökez Mahallesi 94 ada 89 ve 90 nolu parsel.
Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 31/07/2014 günlü ve 57794418-301.02-533-4647
sayılı çağrı yazısına istinaden 07/08/2014 Perşembe günü saat 14.00 itibarıyla Belediye Meclis toplantı
salonunda Ağustos ayı Meclis toplantısının 2. Birleşimini yapmak üzere Belediye Başkanı Prof. Dr.
Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay
KARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa
TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp
OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan
GÜNER, Mahmut YAĞCILAR, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye
YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kani DEMİR ve Abdullah AKBABA’nm iştiraki ile
toplandı. Meclis üyelerinden Ergüven YILMAZ, Bekir KUMBUL ve Hüseyin Barış ÜNSAL toplantıya
katılmadı.
Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 13. Maddesinde yer alan ve daha önce İmar
Komisyonuna havale edilen İmar Tadilatları içerisinde bulunan İlçemiz Kökez Mahallesi 94 ada 89 ve 90
nolu parsel konusu ile ilgili olarak Belediye Meclis üyeleri tarafından yapılan inceleme ve
değerlendirmelerin ardından oylamaya geçildi.
KARAR TARİHİ
07/08/2014
:
KARAR NO :
135
Meclis gündemine ilave edilmekle gündemin 13. Maddesinde yer alan İlçemiz Kökez Mahallesi 94
ada 89 ve 90 nolu parsel konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 07/08/2014 günlü oturumunda hazır
bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde;
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne havale edilen Hafize PAKIR isimli vatandaşın 24.07.2014 tarihli
müracaatına istinaden İlçemiz Kökez Mahallesi 94 ada 89 ve 90 nolu parselin batsmdan geçen 10.00 m ’lik
imar yolunun kaldırılması, kuzeydeki 10.00 m ’lik imar yolunun kaydırılması talebi ile ilgili olarak; 94 ada
89 ve 90 nolu parseller için maliklerin muafakatıalınarak,planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre emsal
harici alanlar T.İ.A. j£a (Toplam İnşaat Alanı) dahildeğildir ibaresi not düşülerek T.İ.A. verilmesinin
kabulüne, oybirHğî-ile k araf verildi.
Prof.I». Ramazan ÇÂLIK
Belediye Başkanı
Şenay KARAYILDIRIM
Meclis Katibi
Jf
Aslından fotöfopi
Edilmiştir
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ
(SERİK BELEDİYESİ)
KONU : 94 ADA 89 VE 90 PARSEL
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI
Antalya İli Serik ilçesi sınırları içerisinde 026A-08A-4D nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
paftasında yer almaktadır.
«
a *- ' .
M
*i
4
.
m
'
j
'
JS
&
m
â m
,, * * .
- v
&
*■
'
%
4 lı
4 i
i
Şekil 1. Hava Fotoğrafı
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI
Plan değişikliği amacı ise; 94 ada 89 ve 90 parsellerin büyük bir bölümü yolda kalmaktadır. Bu
mağduriyetlerinin TİA verilerek giderilmesini sağlamaktır.
3. BUGUNKU ARAZI KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM
94 ada 89 ve 90 parseller, Serik İlçesi Kökez Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.
Sayit ÜLKER
Şehir Plancısı
Muratpaşa Mh 572 Sk Emine Apt. No: 16 Kat:4 D:8 Antalya
Tel: 0242 247 17 74 Fax:0242 247 05 46
4. PLANLAMA KARARLARI
Plan değişikliği amacı ise; 94 ada 89 ve 90 parsellerin büyük bir bölümü yolda kalmaktadır. Bu
mağduriyetlerinin TİA verilerek giderilmesini sağlamaktır.
Bu amaç doğrultusunda; 94 ada 89 ve 90 parsellerde mevcutta yolun açık olmasından ve 18. Madde
uygulaması uygulanamamasmdan dolayı parsel sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi için TÎA:
1220 m2, Hmax: 7 kat verilmiştir. TÎA alanı hesaplanırken parsellerin mevcut alanları ile planda
belirtilen emsal ile çarpılarak bulunmuştur. Mevcut imar planında Emsal, Taks ve Kaks
belirtilmediğinden dolayı mevcut emsal için: Planlı alanlar tip imar yönetmeliğine göre Taksi
belirtilmeyen alanlara göre Serik için TAKS: 0,40 dır. Mevcut imar planında da bu parseller için
A-4 yapılanma koşulu belirtilmiştir. Bu durumda E: 4 x 0,40 dan 1,60 olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre TİA= 763 x 1,60 = 1220 m2 dir.
“Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde belirtilen emsal harici alanlar toplam inşaat alanına (TİA)
dahil değildir” plan notu eklenmiştir.
Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır.
f
UYGULAMA İUAH PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
GÖSTEfllM (LE1AND!
SERİK BELEDİYESİ
ADA/PARSEL NO: 94 ADA 89 ve 90 PARSELLER
PAFTA NO: 026 - A - 08 - A - 4D
P"
j
r jn
I
Ö L Ç E K : 1/10 00
ja
PLAN NOTU:
1. Ptartı Atanlar Tip tmar Y S o ctp c^n cM acfrt^erne saih afid
aJariar topfam h ja a t aianma (TİA) dahi dcisksr.
MEVCUT PLAN
|
v
ÖNERİ PLAN
j
W
‘ ‘/ T L .
b
i
©
t
7o,
/ j
H
I
'/ / /
"/ Y
S
İ
rlS
f
ğf/
J L r
,
İ M
's
- - ''
B
rJ
s
tef»!
ı
*■
1
“
G
/T
,
7
I ş j - j f A-4
J
P
\
'
s / f
7
* ’
î
.,* •
t
ifPf ijSjlffî
m ı:$
f
[
5
7
.
\
}
/
1
y
i
1
0
J lf
9
r
t
■
itS!
î
V
f .
r *
Şekil 3.Plan Örneği
sunarım.
Pianevi Ş eh ircilik S E Y D İ H A N Ç A M U R
Ş e h ir P la n c ıs ı Ş P O : 590
Planlama Ltd. Şti. Ö . D . T . Ü . 1 9 8 6 - 2 3 0 0 4
TMMOB ŞEHİR PLANCILAR ODİSI
Buro Tescil No: 0t> 4 0 17 9
M e n e v i ş S o k a k No: 7 2 /1
06690
A.Ayrancı I ANKAPıA
Tel: (0312) 426 83 23 - 467 C4 .0
e-mail : pl',[email protected]ı.tr
H itit V.D. : 730 004 2218
T i c a r e t S i c i l No: 8 3 7 5 8
_yw \
2
Sayit ÜLKER
Şehir Plancısı
Muratpaşa Mh 572 Sk. Emine Apt. No: 16 Kat:4 D:8 Antalya
Tel■0242 247 17 74 Fax:0242 247 05 46
UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
S E R İK B E LE D İY E S İ
GÖSTERİM (LEJAND)
ADA/PARSEL NO: 94 ADA 89 ve 90 PARSELLER
PAFTA NO: 026 - A - 08 - A - 4D
PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI
M E V C U T PLAN
PLAN NOTU:
1. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ndebelirtilen emsal harici
alanlar toplam inşaat alanına (TİA) dahil değildir.
ÖLÇEKi 1/1000
Ö M P D İ Dİ A M
U IN tZ rv l r L A N

Download Report