İNCİ SİTESİ TEKNİK YAPI ŞARTNAMESİ 1. Bina Türk standartları ve deprem şartnamelerine uygun olarak betonarme karkas yapılacaktır. 2. Dış duvarlar 15 lik YTONG , iç duvarlar 8,5'luk tuğla ile örülecektir. Bitişik olan duvarlar çift sıra olacak ve izolasyonlu yapılacaktır. 3. Daire iç duvarları 3 kat macunlu ve su bazlı boya yapılacaktır. Boyalar DYO , ALLIGATOR veya muadili olacaktır. Kartonpiyer ve tavanlar ise plastik boya yapılacaktır. 4. Pencereler PVC çift camlı 4+12+4 olacaktır. Balkon kapıları PVC olacaktır. 5. Pencere denizlikleri 2 cm mermer, balkon küpeşteleri 3 cm mermer olacaktır. 6. Elektrik malzemelerinin tümü TSE'li SİEMENS , HES , ERGÜL veya muadili kablo ve aksamı olacaktır. Her daireye kaçak akım rölesi ve anten tesisatı çekilecektir. 7. Tüm daireye kartonpiyer yapılacaktır. 8. Tüm ıslak zeminler (banyo, wc, mutfak, balkon ve giriş) seramik, salon ise laminant parke yapılacaktır. 9. Tüm iç kapılar Amerikan Panel kapı olacak, sedef boya ile boyanacaktır. 10. Her daireye güneş enerjisi hattı çekilecektir. 11. Siteye kuyu eşilecek ve her daireye kuyu hattı çekilecektir. 12. Banyo ve WC'ye birinci sınıf fayans döşenecektir (SERAMİKSAN, HİTİT veya muadili) araya bir sıra bordür konacaktır. Sıhhi tesisat armatürleri, vana ve musluklar standart seri ve TSE'li olacaktır. Banyoya birinci sınıf klozet koyulacaktır, tuvalete ise çevre yıkamalı birinci sınıf alaturka hela taşı koyulacaktır. 13. Daire giriş kapıları dekoratif çelik kapı yapılacak anahtarları KALE veya İTO olacaktır. 14. Çatı ahşap çatı yapılıp üzeri arduvazlı membran ile döşenecektir. 15. Bahçe çim alanı düzenlenmesi yapılıp, çim alanların sulama tesisatı çekilecektir. 16. Bahçe duvarı 3 sıra 20'lik briket ile örülüp üzeri 50 cm veya 75 cm çit teli olacaktır. 17. Site duvarları yeterli yüksekliğe kadar çit teli ile çevrelenecektir. Site içi yollar asfalt kaldırımlar ise kilit taşı yapılacaktır. 18. Vestiyer ve mutfak dolapları PVC veya laminant kaplamalı olacak ve mutfak tezgahı yapılacaktır. 19. Merdiven ve sahanlıklar mermer kaplanacaktır. Bina girişi mermer , granit veya granit seramik veya mimariye uygun lambiri ile kaplanacaktır. Merdiven duvarları su bazlı boya ile boyanacaktır. 20. Garaj tabanları karo veya çim taşı döşenecektir. 21. Dış cephe silikonlu veya akrilik boya ile boyanacak uygun görülen dekoratif malzeme ile süslenecektir. 22. Pis ve temiz su tesisatı EGE YILDIZ, PİLSA, FIRAT veya muadili PVC olacaktır. Ek parçalar ve vanalar TSE'li olacaktır. 23. Her daire sahibi kendilerine ait dairelerin tapu, elektrik, su abone masrafları ve harçları ile iskan masraflarını ödeyecektir. Müteahhit ise gelebilecek SSK prim cezaları ayrıca tüm vergi, harç, ceza ve iş kazaları ile ilgili tüm cezaları ödeyecektir. 24. Bu teknik yapı şartnamesi 24 maddeden oluşmaktadır.