Okumak için tıklayınız

Diyanet İşleri Türk İslam Birliği
İşyeri Kiralama Şartnamesi (19.05.2014)
DİTİB Center Alışveriş Merkezi
İşyeri Kiralama Şartnamesi
1
Genel Hükümler
1.1
Aşağıda belirtilen şartlar, DİTİB AVM’deki işyerlerinin kiralama usul ve esaslarını
düzenler. DİTİB AVM ile ilgili işyeri kiralama talepleri, mülk sahibi olan DİTİB tarafından değerlendirilecektir.
1.2
DİTİB AVM’deki işyerlerinin, kime, ne zaman ve hangi şartlarda kiralanacağı kararı
DİTİB ve AVM’nin işletmesini üstlenecek ZSU’ya aittir.
1.3
Bu şartnamenin herhangi bir hükmünün geçer olması veya geçersiz hale gelmesi,
şartnamenin diğer hükümlerini etkilemez.
1.4
Kiralık işyerlerinin inceleme ve keşfi, telefonla müracaat ederek randevu almak suretiyle mümkündür.
1.5
Başvuru ve kiralama işlemleriyle ilgili daha detaylı bilgi almak için, aşağıdaki e-Mail
adresine veya telefonla müracaat edilebilir.
1.6
Daha detaylı bilgi için görevli personel Melih Külahçı yetkilidir. Hafta içi her gün
saat 09:00 ve 18:00 arası 0221/50 800 333 veya 0173/866 25 29 numaralı telefonlardan ya da [email protected] e-mail adresinden kendisiyle irtibata geçilebilir.
2
Müteşebbislerde Aranan Şartlar
2.1
İşyeri kiralamak isteyen her bir müteşebbis, öncelikle belirli bir işyeri için (www.ditibcenter.de) web adresinden ilgili başvuru sayfalarını doldurarak Online müracaat
etmesi ve
a.
b.
c.
d.
e.
f.
İflas davasının bulunmaması, borç ödeme süreci başında veya içerisinde
olmaması veya yeterli mali imkanının bulunmamasından dolayı borç ödeme
sürecinin başlatılamıyor olmaması;
Likidasyon yani mali tasfiye sürecinde bulunmaması;
Vergi, resmi harç veya sosyal sigorta primi borcunun olmaması;
Adli sicilinin temiz olması, herhangi bir hüküm giymemiş olması;
Genel kira sözleşmesinin hükümlerini kabul etmesi;
İşyeri kiralama şartnamesinin 3,1. maddesinde ön görülen metrekare başına ödenmesi gereken en düşük kira bedelini ödemeyi kabul etmesi;
gibi şartları yerine getirmesi gerekmektedir.
2.2
Yanlış beyanda bulunanların başvuruları kabul edilmez.
2.3
Online başvuru esnasında yapılan beyanlar, butona basıldığında hukuki geçerlilik
kazanır.
2.4
Başvuru için aşağıdaki belgelerin, PDF formatında E-Mail olarak ya da orijinal haliyle posta yoluyla ibraz edilmesi gerekir:
a.
b.
İlgili esnaf dairesinden (Gewerbeamt) son 3 ay içerisinde alınmış olan esnaf sicil kaydı örneği (Auszug aus dem Gewerbezentralregister),
İlgili vergi dairesinden alınan (Finanzamt) vergi ve harçların düzenli olarak
Seite 1 von 3
Diyanet İşleri Türk İslam Birliği
İşyeri Kiralama Şartnamesi (19.05.2014)
c.
d.
e.
f.
g.
h.
i.
ödendiğine dair belge (Bescheinigung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und Abgaben);
İlgili ticaret odasından (IHK) ticaret sicil kaydı örneği (Auszug aus dem
Handelsregister),
İşyeri konsept çalışması (yazılı ve görsel),
Referanslar (benzer projeler, tecrübeler - en az 5 yıl-, referans verebilecek
kişiler, kiracılar),
Kredi alabilir belgesi (Creditreform-Auskunft, Schufa-Auskunft),
Olası işyeri ve kişisel maddi zararların tazmin edileceğine dair sigorta belgesi (Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung),
Gerektiğinde başvuru sahibinin bankasından banka teminat mektubu (Bonitätnachweis),
DİTİB’in gerekli görebileceği diğer belgeler.
3
Kiralama Bedelleri
3.1
Metrekare birim fiyatına göre kira bedelleri:

80 m²‘ye kadar
65,00 €/m²

81 m²‘den itibaren
50,00 €/m²
şeklinde belirlenmiştir.
Yukarıda belirtilen miktarlar temel kira bedeli olup, buna ilaveten, kira şartnamesi
gereğince işletme giderleri, katkı payları ve yasal gelir vergisi de eklenecektir.
3.2
Sadece yazılı başvurular kabul edilecek ve başvuranlardan 750 € tutarında bir işlem masrafı alınacaktır. Kira akdi gerçekleşse de gerçekleşmese de, işlem masrafı
iade edilmez. İşlem masrafının aşağıdaki banka hesabına yatırılması gerekmektedir:

Hesap sahibi:
ZSU GmbH

IBAN:
DE48370400440129290302

BIC:
COBADEFFXXX

Kullanım amacı: Dükkan No XX
3.3
Her başvuru, sadece belirtilen işyeri için geçerlidir.
3.4
Başvuru sahibi, birden fazla işyeri için başvurmak istiyorsa, her işyeri için aynı şartlar altında ayrı bir başvuruda bulunmak zorundadır.
3.5
Teklifler Avro üzerinden yapılır.
4
Mühletler
Başvurunun ulaştığının ispat yükümlülüğü başvuru sahibine aittir. Başvuru sahibi
yaptığı teklife hukuken bağlıdır.
5
Müzayede / İhale
5.1
Her bir işyeri için birden fazla talep söz konusu ise, bu işyeri için belirlenen m 2 birim
fiyatı üzerinden bir ihalenin açılması söz konusu olabilecektir. Açık artırma esnasında,
Seite 2 von 3
Diyanet İşleri Türk İslam Birliği
İşyeri Kiralama Şartnamesi (19.05.2014)
teklif verme süresinin sonunda, verilen en yüksek teklif bağlayıcı olup, DİTİB tarafından neden gösterilerek ret edilebilir.
5.2
DİTİB tarafından bir teklifin reddedilmesi durumunda, reddedilen tekliften önce verilen en yüksek teklif bağlayıcıdır. DİTİB, bir mazeret göstererek müzayedeye koyduğu işyerlerini geri çekme, diğer işyerleriyle birleştirerek ya da birbirinden ayırarak
kiralama veya reddetme, gerekirse müzayedeyi işyeri ve sıra numarasını takip etmeden yapma hakkını saklı tutar. İhaleye katılarak teklif veren her başvuru sahibi,
yukarıdaki koşulları ve ihale sonucunu peşinen kabul etmiş sayılır ve ilgili işyerini
kiralamak zorundadır.
6
Kira Sözleşmesi
Kira sözleşmesi, önceden belirlenen kira şartlarına ve müzayedede verilen tekliflere uygun olarak düzenlenir.
Köln, 19.05.2014
Seite 3 von 3

Download Report