PROJE ADI : Menemen Seramik Vadisi Çömlekçiler Köyü Projesi PROJENİN AMACI : Ege bölgemizde güçlü olduğumuzu düşündüğümüz çömlekçilik sektörümüzü ; Kalitemiz , vizyon ve misyonumuz , katma değerli ürünlerimiz ile çağın gerekliliğine uygun hale getirerek bir seramik eğitim , üretim ve kültür merkezi haline getirmek. Bu proje ile Menemen de baskın olan çömlekçilik sektörü hak ettiği kalitede tanınırlık seviyesine ulaşarak lokal bir üretim merkezi dışına çıkarak dünya ile rekabet edebilecek Seramik Vadisi Çömlekçiler Köyü olarak tasarlanmıştır PROJENİN UYGULAMA SAFHALARI : 1- Uygun proje yerlerinin belirlenmesi , seçimi ve gerekli onayların alınması , ( Hazine mülkiyetin ait Menemen Koyundere 801 ve Asarlık 41,49,50,236 , Yanık 1450 , Doğa 777 parsel ) 2- Gerekli proje fizibilitesinden sonra proje finansman desteklerinizin bulunması , 3- Proje içeriğinde 30 a yakın çömlek üretim tesislerinin yapılması , bunların talep eden dernek üyelerine ve yeni girişimcilere uygun imkanlar ile satılması , kiralanması yada kooperatif oluşturulması , diğer sosyal , eğitim ve kültürel tesislerin projenin içeriğine ve ruhuna uygun bir şekilde yine kooperatif yada ticari anlamda ilgilenen adaylara verilmesi. Proje hedeflere daha kolay ulaşılabilmesi amacı ile ve gerek yurt içi , yurt dışı kalkınma ajanslarından daha optimal destek bulabilmesi amacı ile aşağıda detaylandırılan 4 ana iş paketine ( work package ) bölünmüştür. İŞ PAKETLERİ : 1- Çömlek köy tasarı projesinin detaylı fizibilite ve ar-ge çalışmalarının yapılması ekonomik . Rasyonellik ve değer analizlerinin tanımlanması proje gerçeklenebilirliğinin ve hedeflere ulaşılabilirliğinin tanımlanması bu amaçla profesyonel bir danışmanlık hizmeti temini ve bu yöntem ile bağımsız proje değerlendirilmesinin sağlanması ve ilgili nihai proje çıktılarının alınması Tanım : Proje danışmanlık hizmeti temini Çıktı : Proje fizibilitesi olumlu ise bir sonraki adıma geç Tahmini iş süresi : 6 ay 2- Fizibilitenin olumlu olması durumunda ilk olarak pilot bir uygulamanın başlatılması, bu kapsamda çömlek köy seçilecek yer seçimine bağlı olarak uygun bir lokasyon da pilot bir çömlek evi oluşturulması bu mekanda projemizde ön görülen eğitim , kadınlara istihdam alanı yaratılması , engelli rehabilitasyonu , menemen marka kimliğinin oluşturulması , ekonomik olarak uygun seramik örneklerinin sergilenerek sosyal ve ticari bir alan yaratılması Tanım : Pilot çömlek evi tasarımı ve kurulumu Çıktı : Inovatif sosyal ve ekonomik pilot bir çömlek evi oluşturulması Tahmini iş süresi : 1 yıl 1/4 www.mcd.org.tr/proje.pdf 3- İş paketi 2 den alınacak sonuca göre ve bulunacak proje desteğinin niteliğine bağlı olarak nihai çömlek köy projesinin hayata geçirilmesi ulusal ve uluslar arası bazda proje finansman arayışı , projeyi yürütecek teknik ve uzman ekibin kurulumu Tanım : Nihai menemen çömlek köy projesi Çıktı : Bölgesel , ulusal , uluslar arası seramik vadisinin yaratılması , Inovatif sosyal istihdam ve gelir arttırıcı kent kültür kimliği yaratıcı , marka değer oluşturabilecek projenin hayata geçirilmesi Tahmini iş süresi : 5 yıl 4- Proje sonuçlarının paylaşılması ve izlenmesi PROJENİN EKSEKÜZYONU : Gerekli proje fizibilite , finansman , yer seçimi ve inşaat ihalesi yapıldıktan sonra uygun olan zeminde proje inşaatının kaba ve ince işlerinin bitirilmesi , eş zamanlı olarak proje tanıtımının yapılması , tüm üretim , sosyal ve kültürel alanların doluluğunun , projenin yürütülmesi sırasında tamamlanmaya çalışılması. Proje ekseküzyon süresi tahmini olarak 6,5 yıllık bir süreçtir Bu süreç içerisinde ekte taslak çizimi olan iç yerleşim planında görüleceği üzere ; - Üretim tesisleri Satış alanları Ar-Ge ve Inovasyon tesisleri Tasarım merkezi Seramik MYO Mesleki Eğitim Merkezi Hobi atölyeleri Sergi , Konferans , Kongre ve Fuar alanı Çömlekçilik Müzesi Dinlenme tesisleri Yer almaktadır TAHMİNİ PROJE MALİYETİ VE FİZİBİLİTESİ : Proje geniş ölçekli ve etkili bir tasarı olması nedeniyle proje maliyeti ve fizibilitesinin hesaplanmasında bazı varsayımlar dikkate alınmıştır Bunlar ; - Menemen Seramik Vadisi Çömlekçiler Köyü projesi 120.000 m² lik arazide %40 imar - esasına göre 60.000 m² lik kapalı alan ve 40.000 m² açık alan inşasını hedeflemektedir. Dernek üyeleri 30 firmadır. 2.000 m² lik kapalı alana sahip olması öngörülmektedir. Bu kapalı alan üretim ve stok sahası olarak kullanılacaktır. Projedeki Ar-Ge , Inovasyon , tasarım , sergi , konferans , eğitim , vb. alanlar ve diğer sosyal tesislerde 20.000 m² lik bir inşaat alanı içerisinde öngörülmüştür Projenin arazi bedeli hazineden bedelsiz olarak temin edileceği varsayılmış olup arazi bedeli , tapu ve diğer giderler hesaplanmamıştır. 2/4 www.mcd.org.tr/proje.pdf PROJE MALİYET KALEMLERİ : 1- Bağımsız proje hazırlama danışmanlık bedeli ( Proje maliyetinin ‰ 2 si ) 2- Gerekli ön izinler , ruhsat , harç , ÇED , inşaat , su , elektrik , kanalizasyon , doğalgaz , yapı denetim vb. tüm kamu izin ve ruhsat giderleri. 3- Mimari ve inşaat proje hazırlama gideri. ( Mimari , mekanik , elektrik , statik , dinamik , projelerinin onaylatılması ve uygulama projelerinin çıkartımı ) 4- İnşaat alanı hafriyat ve gerekli zemin etüd hazırlama işlemleri ( 120.000 m² x 7 ₺ / m² = 840.000 ₺ ) 5- Proje kapsamındaki kapalı alanların inşaatı ( 80.000 m² x 400 ₺ / m² = 32.000.000 ₺ ) İnşaatın bütün kalemlerini kapsamaktadır 6- IT sistemleri , tanıtım , katalog , ve diğer informatik giderler 7- Seramik , toprak , dekorlama , kalıp , pazarlama , Ar-Ge ve Inovasyon çalışmaları uygun olması durumunda Ar-Ge birimin kurulması 8- Diğer beklenmeyen giderler TAHMİNİ TOPLAM PROJE MALİYETİ 67.480 ₺ 100.000 ₺ 150.000 ₺ 840.000 ₺ 32.000.000 ₺ 50.000 ₺ 500.000 ₺ 100.000 ₺ 33.807.480 ₺ Proje gelir olarak 30 üye çömlekçi işletmesinden yıllık 6.000.000 ₺ toplam satış bedeli hedeflemektedir Projenin gerçekleşmesi ile birlikte bölgede çekim merkezi olmasına paralel ihracat gelirlerinin de hızla artması planlanmaktadır. Bu kapsamda değerlendirildiğinde kötü seneryo düşünüldüğünde 33.807.480 ₺ / 6.000.000 ₺ = 5.5 yıl da proje kendisini geri ödeyebilmektedir. Projenin gerçekleşmesi durumunda derneğimiz üyeleride kapasiteleri ölçüsünde katılım sağlayacaklardır. Buda yatırımın geri dönüş sürecini kısaltacaktır. Şuanda ürün çeşitliliği ve üretim maliyetlerinin yüksek olamasından dolayı çok gerçekçi bir projeksiyon yapmak zor olsada proje yılda 500.000 adet farklı tiplerdeki çömlek parçasını üretmek , bunun 300.000 adetini iç pazarda , 200.000 adetini de dış pazarda satmayı planlamaktadır Bu hedeflerin gerçekleşmesi durumunda yatırım geri dönüş süreleri kısalabilecektir PROJENİN SOSYO EKONOMİK FAYDALARI : - Kent kimliğinin ve markalaşmanın yaratılması ve bu kapsamda gerekli olan Coğrafi işaret ve marka tescilinin alınması Bölgedeki istihdama katkı sağlanması amaçlanmaktadır Eğitim imkanları ile sektöre kalifiyeli eleman sağlanması amaçlanmaktadır Yüksek katma değerli üretim yapılarak ekonomiye ve istihdama katkıda bulunmak ve sürdürülebilirliğin kalıcı olarak sağlanması amaçlanmaktadır Bölgenin ticari ve sosyo kültürel olarak cazibe merkezi haline getirilmesi amaçlanmaktadır Çömlekçilik sektöründe insan ve çevre sağlığına duyarlı ürünlerin üretim ve ihracatını gerçekleştirecek modern bir üretim merkezi oluşturulması amaçlanmaktadır Çömlekçilik sektörünün genel amacına uygun ulusal Ar-Ge merkezinin oluşturulması amaçlanmaktadır 3/4 www.mcd.org.tr/proje.pdf - Çömlekçilik sektörünün her kademesi için nitelikli, eğitimli, teknoloji ve kalite bilincini özümsemiş, insan gücü yetiştirilmesi amaçlanmaktadır Yerli ürünlere yönelik talep yaratılarak, dış ticaret dengesinin ülke lehine dönüştürülmesi amaçlanmaktadır SONUÇ : Bölgeye ekonomik ve sosyo kültürel faydasının çok ciddi katkıları olacağını düşündüğümüz bu proje hem büyüyen ve sürekli artarak devam eden istihdam ortamı yaratarak çömlekçilik sektörünü yurt dışı ile rekabet edebilir ve bölgesinde ciddi bir ekonomik aktör haline getirerek Menemen in kent kimliğine çok pozitif yönde katkısı olacak ve çömlekçilik sektörünün gelişmesi için vazgeçilmez bir merkez haline gelecektir Bu proje çok yönlü bir proje olup Bakanlıklarımız , İzmir Büyükşehir Belediyesi , Menemen Belediyesi , İzmir Ticaret Odası , Menemen Ticaret Odası , Menemen Sanatkarlar Odası , İz-Ka , Üniversitelerimiz vb. paydaşlarımız ile işbirliği içerisinde daha da geliştirilerek nihai halini alabilecektir 4/4 www.mcd.org.tr/proje.pdf
© Copyright 2024 Paperzz
