Katalog poslovnih prostora

Katalog poslovnih prostora
Investitor:
Centar Bundek d.o.o.
Kninski trg 14, Zagreb
Prodaja i zakup:
Jones Lang LaSalle d.o.o.
Tomislav Gregurić
Associate Director
t. 4826 114
m: 091 4826 194
Ivana Lučića 2a, Zagreb
[email protected]
www.joneslanglasalle-croatia.com
Centar Bundek
Prodajni ured
Nova Ves 17, Zagreb
t. 0800 300 900
[email protected]
www.centar-bundek.hr
POSLOVNI CENTAR BUNDEK
BUSINESS CENTER BUNDEK
Mali grad za veliki BIZNIS
Small town for big business
Izvedeni u skladu s najvišim svjetskim standardima i normama,
poslovni prostori centra Bundek predstavljaju vrhunac kvalitetne gradnje, a osmišljeni su kako bi zadovoljili potrebe i najzahtjevnijih poslovnih korisnika.
Constructed in accordance with the highest global standards and
regulations, the business premises in Centar Bundek provide
top quality accommodation, designed to meet the needs of the
most demanding business occupiers.
Smješten na Aveniji V. Holjevca, centralnoj gradskoj prometnici u smjeru sjever-jug, na 10-tak minuta udaljenosti od centra
grada s jedne i zračne luke s druge strane, Centar Bundek pruža
više od vrhunske lokacije za poslovni prostor, pruža lokaciju koju
snažno određuje neposredna blizina zelenila. Blizina parka i jezera Bundek odredili su koncept Centra kojeg odlikuje uporaba
najsuvremenijih materijala, komunikacijske infrastukture, sustava sigurnosti i sustava namijenjenih uštedi energije čime se
smanjuju režijski troškovi.
Located on Avenija Većeslava Holjevca, on the central North-South axis of the city, it is approximately 10 minutes South of the
city centre and North West of the airport. Centar Bundek provides
more than just a top location for business space, it provides a location largely defined by the green area next door. The close proximity of the park and lake Bundek have determined the concept of
the centre which is characterised by the use of modern materials,
communication infrastructure, security systems and energy efficiency technology aimed at the reduction of overhead costs.
Moć dobre odluke
The power of the right decision
Kompleks se sastoji od više zgrada različitih namjena i katnosti ispod kojih se protežu tri parkirališne etaže s ukupno 827
parkirališnih mjesta. Glavni dio kompleksa je osmerokatni
blok s prostranim atrijem koncepta sličnog donjogradskim
blokovima u središtu grada, koji povezuje tri stambene i jednu
poslovnu zgradu, smještenu u njegovom zapadnom dijelu. Između visokog objekta i Avenije Većeslava Holjevca smješten je
još jedan samostalan dvokatni objekt, namijenjen trgovačkim
i uredskim sadržajima. Prostor između velikog bloka i ove isključivo poslovne zgrade mjesto je buduće šetnice Centra Bundek, koja će zbog bogate ponude sadržaja u prizemlju, nizom
manjih lokala trgovačke, uslužne i ugostiteljske djelatnosti,
postati srcem cijelog kompleksa.
The complex comprises multiple buildings with various purposes
and heights, it is situated above 3 levels of underground parking,
offering a total of 827 spaces. The main part of the complex is an
8 storey block with a spacious atrium, with a concept similar to the
lower town blocks in the city center, which connects three residential buildings and one office building located in its western part.
Another standalone unit is situated between the tall building and
Avenija Većeslava Holjevca, which hosts office and retail spaces.
The area in between the big block and this particular building is
the future Centar Bundek promenade, which shall become the heart of the entire complex thanks to the retail, service and catering
units located on the ground floor.
To a city of almost a million inhabitants, and the centre of pulsaGradu od gotovo milijun stanovnika i središtu pulsirajućeg gos- ting business life of the country and the entire region, Centar Bunpodarskog života ne samo zemlje već i cijele regije Centar Bun- dek provides new, modern business site tailored to fit the needs
dek pruža novo mjesto suvremenog poslovanja u potpunosti of its occupiers.
prilagođeno budućim korisnicima.
87.500 m2 ukupna površina Centra Bundek
87.500 m2 total size of Centar Bundek
20.000 m2 uredskih prostora
20.000 m2 of office space
4.500 m2 trgovačke i uslužne namjene
4.500 m2 of retail and service units
515 parkirnih mjesta za korisnike poslovnih prostora
515 parking spaces for business occupiers
Lokacija
8 km
5 km
3 km
Location
Centar Bundek smješten je uz glavnu gradsku vertikal- Centar Bundek is located along the main vertical axis in
nu os, jednu od najznačajnijih gradskih prometnica – Aveniju the city, on one of the most important city roads – Avenija VeVećeslava Holjevca.
ćeslava Holjevca.
Udaljenost Centra Bundek od središta grada na sjeveru i zračne The short distance of Centar Bundek from the city centre to the
luke i zagrebačke obilaznice na jugu, kao i blizina javnog grad- North and the airport and the ring road to the South, as well as
skog prijevoza čini Centar idealnom lokacijom za poslovanje.
proximity of public transportation, make the Centre an ideal business location.
Izuzetna prometna povezanost:
• 2 min. hoda do autobusnog stajališta
• 5 min. hoda do tramvajskog stajališta
• 3 min. vožnje do središnje poslovne zone grada
• 10 min. vožnje do središta grada
• 5 min. vožnje do zagrebačke obilaznice
• 10 min. vožnje do zračne luke
Extraordinary accessibility:
• 2 min. walk to the bus stop
• 5 min. walk to the tram stop
• 3 min. ride to CBD
• 10 min. ride to the city center
• 5 min. ride to the ring road
• 10 min. ride to the airport
E70
A3
A1
E65
E71
A3
E65
E71
E70
A3
E65
E71
30
E70
opremljenost ureda
Office specification
Centar Bundek u cijeni zakupa nudi dovršene, opremljene urede, fleksibilne veličine uredskih jedinica i fleksibilan raspored
prostorija unutar ureda.
Within the rental fee, Centar Bundek offers finished and outfitted offices, flexible office unit sizes and flexible partitioning
within the offices.
Standardna oprema uključuje:
• staklena pročelja i termoizolirane alu-panele visoke energetske učinkovitosti
• unutarnje pregradne zidove u količinama unutar standarda, izrađene od gips-kartonskih ploča, što omogućuje
brzu i jednostavnu prilagodbu rasporeda prostorija
• spušteni strop s ugrađenim akustičnim pločama od mineralnih vlakana
• modularne dvostruke podove s tapisonom visoke otpornosti na habanje i vatru
• djelomično ostakljena metalna vrata na ulazu u poslovni
prostor, s ugrađenom bravom s naprednim protuprovalnim sustavom, vatrootpornosti 30 min
• instalacije ventilacije, grijanja i hlađenja sa zasebnim regulatorom za svaku uredsku prostoriju
Standard outfitting includes:
• glass facades and thermo-insulated aluminum panels offering high energy efficiency
• internal plasterboard partitions in quantity within the
standard, which allows quick and simple adaptation of space
organisation
• suspended ceiling made of acoustic mineral fiber boards
• modular raised floors covered with carpets featuring high
resistance to abrasion and fire
• partly glazed metal doors at the entrance to office units,
featuring locks with advanced anti-theft system, with 30
min fire resistance
• installations of ventilation, heating and cooling with individual controls for each office room
Radni uvjeti
Working conditions
Napredni sigurnosni sustavi, sustavi provjetravanja, grijanja i
hlađenja te fleksibilan raspored uredskih jedinica koji omogućava prilagodbu pojedinačnim zahtjevima korisnika, stvaraju
ugodno radno okruženje.
Advanced security systems, ventilation, heating and cooling systems, and the flexible layout of office space allowing individual
customisation according to the occupier needs, produce a pleasant working environment.
• odlično prirodno osvjetljenje
• korištenje prirodnih materijala
• napredan sustav grijanja, hlađenja i ventilacije omogućuje
individualnu regulaciju klime unutar svake prostorije
• fluorescentna rasvjetna tijela jačine 450-600 luksa po
četvornom metru
• u svakoj poslovnoj jedinici nalazi se priključak na TV/SAT
antenu te optički i telefonski kabel
• četiri grupe od po tri do pet dizala povezuju poslovne i
parkirališne etaže
• zgrada je u potpunosti dostupna osobama s invaliditetom
dizalima koja povezuju sve tri podzemne i osam
nadzemnih etaža
• ulaz i izlaz u garažu osiguran je pomoću dvije dvosmjerne
rampe na sjevernoj i južnoj strani kompleksa
• excellent daylight conditions
• use of natural materials
• advanced heating, cooling and ventilation system allows
individual regulation of air conditioning in every room
• fluorescent lamps 450-600 lux per m2
• each business unit benefits from SAT/TV connection and
optical fiber and telephone connectivity
• four groups of 3 to 5 elevators connect business and parking levels
• building is fully accessible to disabled people via elevators
which connect all three underground and eight levels above ground
• entrance and exit from the garage is provided by two twoway ramps on the North and South side of the complex
gOSPODARENjE I RESURSI
BUILDINg MANAgEMENT AND RESOURCES
• centralninadzornisustavomogućujekontinuiraninadzor • svakauredskajedinicaimasvojekontrolnobrojiloel.energije Svisesredišnjiresursinadziru,njimasekontinuiranoupravljainjihovosekorištenjeoptimizirauskladuspotrebama
• svakipriključakzaopskrbuvodomimasvojebrojilo
iupravljanjeinfrastrukturomobjekta:
korisnikainačelimaodrživostiienergetskeučinkovitosti.
• priključcizaelektričnuenergijuiITnalazeseupodnim
- opskrbaelektričnomenergijom
kutijama
- rasvjeta
- grijanje,hlađenje,provjetravanje
- kontrolapristupa
- protupožarnazaštita
- protuprovalnazaštita
- videonadzor
zeleni krov
uredi
uredi
trgovine
garaža
dilatacija G
dilatacija f
• buildingmanagementsystemallowscontinuedcontroland
managementofbuildinginfrastructure:
- powersupply
- lighting
- heating,coolingandventilation
- accesscontrol
- fireprotection
- anti-theftprotection
- videosurveillance
• eachofficeunithasitsownelectricitymeter
• eachwatermainconnectioncontainsameter
• powersupplyandITconnectorsarelocatedinfloorboxes
Allcentralresourcesareundercontrol,theyare
beingmanagedcontinuouslyandtheirusageisbeing
optimisedinaccordancewithtenantneedsand
principlesofsustainability
Pregled TIPSKOG kata poslovne
dilatacije
view of a typical storey of an office area dilatation
tlocrt tipskih poslovnih prostora
primjer organizacije poslovnih prostora s opremom
ground plan of standard office areas
example of organisation of office premises with furnishing
Prednosti:
Benefits:
+ središnja lokacija
+ central location
+ fleksibilna veličina uredskih jedinica
+ flexible office unit size
+ fleksibilan raspored prostorija
+ flexible office layout & space organisation
+ opremljenost
+ specification
+ povezivost (telefon/Internet/SAT/TV)
+ connectivity (telephone/Internet/SAT/TV)
+ visoki standardi održivosti i energetske učinkovitosti
+ high standards of sustainability and energy efficiency
+ podzemna etaža za skladišni prostor i arhivu
+ underground level accommodates storage and archives
+ terasa pogodna za organizaciju događanja
+ terrace convenient for event organisation
+ pauza za ručak na jezeru
+ lunch break by the lake
+ kava s kolegama na šetnici Centra Bundek
+ coffee with colleagues on Centar Bundek promenade
+ ručak s poslovnim partnerima s pogledom na park
+ lunch with business partners with a view to the park