objašnjenje izmjena i dopuna OUP-2013

Zagreb, 29.05.2013.
Izmjene i dopune Općih uvjeta poslovanja Raiffeisen stambene štedionice d.d.
(OUP/08)
Poštovani,
Sukladno Zakonu o kreditnim institucijama i Smjernicama HNB-a za objavu Općih
uvjeta poslovanja i izmjena i dopuna Općih uvjeta poslovanja kreditnih institucija u
poslovanju s potrošačima od studenog 2012. objavljujemo sažetak i objašnjenje
konkretnih izmjena i dopuna.
Razlozi koji su doveli do podnošenja zahtjeva za izmjenom i dopunom OUP-a i ciljevi
koji se žele postići predmetnim izmjenama posljedica su usklađivanja sa zakonskom
regulativom i smjernicama HNB-a na način kako slijedi:
1) usklađivanje sa Zakonom o stambenoj štednji i državnom poticanju
stambene štednje, odnosno izmjenama i dopunama istog (NN 21/10, 15/13);
2) usklađivanje sa Zakonom o kreditnim institucijama, čl. 306. st. 1 (NN 153/2009)
kojim je propisana obveza kreditnih institucija da Opći uvjeti moraju
sadržavati informacije propisane navedenim člankom;
3) usklađivanje sa Smjernicama HNB-a iz studenog 2012. za objavu Općih
uvjeta poslovanja i izmjena i dopuna općih uvjeta poslovanja kreditnih
institucija u poslovanju s potrošačima.
1) Usklađenje sa izmjenama i dopunama Zakona o stambenoj štednji i državnom
poticanju stambene štednje (dalje: Zakon):
• promjena odredbi tko može biti stambeni štediša: naime danom
pristupanja RH Europskoj uniji, stambeni štediša osim hrvatskog
državljanina može biti i fizička osoba koja ima prebivalište u RH, bez
obzira na državljanstvo (čl. 1. OUP – Predmet ugovora o stambenoj
štednji, vezano za čl. 9. izmjena i dopuna Zakona);
• proširenje pojma "članovi obitelji" gdje se pored bračnog dodaje i
izvanbračni drug (čl. 14. OUP – Ustup ugovora o stambenoj štednji
vezano za čl. 15. izmjena i dopuna Zakona).
2) Usklađenje sa Zakonom o kreditnim institucijama (dalje ZOKI) vezano za čl. 306:
• promjene odredbi OUP čl. 8. – Štedni ulog (definiran je način određivanja
visine najmanjeg štednog uloga)
• čl. 9 – Ukamaćivanje štednih uloga (definiran je način obračuna kamate
na štednju)
• čl. 25. – Ukamaćivanje stambenog kredita (definiran je način obračuna
kamate na kredit
• čl. 26. – Otplata stambenog kredita (definiran je način obračuna
zakonske zatezne
kamate)
• novi čl. 29. – Efektivna kamatna stopa (definicija eks sa primjerima
štednje i kredita)
R a i f f e i s e n s t a m b e n a š t e d i o n i c a d . d . , Radnička cesta 47, 10 000 Zagreb ● tel: 01/6006 100 ● fax: 01/6006 191 ●
Upisano u Trgovačkom sudu u Zagrebu MBS 080291739 ● OIB 99833333809 ● Račun broj 2484008-1101717332 ● Temeljni
kapital u iznosu 180.000.000,00 kn uplaćen u cijelosti ● Izdano 18.000 dionica nominalne vrijednosti 10.000,00 kn ● Uprava:
H. C. Vallant, predsjednik i F. Franjić, član ● Predsjednik nadzornog odbora: Johann Ertl ● www.raiffeisenstambena.hr
•
•
čl. 32. – Troškovi i naknade (definirani su načela za utvrđivanje promjene
visine naknada u štednom i kreditnom poslu)
čl. 34. – Izmjene i dopune Općih uvjeta poslovanja (stupanje na snagu
oup i definiranje važeći odredbi starih oup-a )
3) Usklađenje sa Smjernicama HNB-a:
• unaprijeđena je razumljivost i dostupnost Općih uvjeta poslovanja i
Odluke o naknadama u skladu s odredbama Smjernica
Osim gore navedenih razloga nastalih kao posljedica prilagođavanja zakonskoj
regulativi i Smjernicama HNB-a, prilikom ovih izmjena i dopuna OUP-a žele se
uskladiti i sljedeći članci:
• usklađuje se čl. 29. na način da se definira postotak stambene štednje pri dodjeli
ugovora o stambenoj štednji za koje su odobreni stambeni krediti za
međufinanciranje (razlog usklađenja očituje se u preciznijem definiranju
realizacije uvjeta za odobrenje kredita za međufinanciranje);
• usklađuje se čl. 23. t. 3. na način da se, za stambene kredite za koje je
nekretnina korištena kao instrument osiguranja otplate kredita, obveza
obnavljanja police osiguranje nekretnine od općih opasnosti jednom godišnje
više ne bi bila isključiva obveza štediše kao korisnika kredita, ukoliko se
ugovorom o kreditu definira mogućnost da premiju osiguranja po polici plaća
štedionica kao kreditor, te da za iznos godišnje premije osiguranja štedionica
potraživati od štediše i teretiti sredstva na računu kredita (razlog usklađenja
očituje se u uvođenju mogućnosti da policu osiguranja nekretnine, koja je
predmet osiguranja otplate po Ugovora o kreditu, te njenu premiju umjesto
korisnika kredita plaća kreditor).
Mišljenje o utjecaju izmjena OUP na poslovanje stambene štedionice
Izmjene navedenih OUP-a neće imati značajniji utjecaj na poslovanje stambene
štedionice u vidu financijskih efekata obzirom da se radi o usklađenju sa zakonskim
propisima i smjernicama HNB-a, a ne očekuje se značajniji porast broja novih
stambenih štediša uslijed proširenja definicije pojma štediše radi pristupanja RH
Europskoj uniji omogućavanja državljanima EU s prebivalištem u RH uključivanje u
sustav stambene štednje.
Opći uvjeti poslovanja – OUP/09 će stupiti na snagu po objavi u dnevnom tisku, a
RSŠ će iste izvjesiti na vidljivo mjesto u svim svojim uredima prodaje.
Danom stupanja na snagu ovih OUP prestaju se primjenjivati dosadašnji OUP dok se
radi nemogućnosti promjene navedenih odredbi OUP/03, 0UP/04, OUP/06, OUP/07,
OUP/08 iste i dalje primjenjuju.
R a i f f e i s e n s t a m b e n a š t e d i o n i c a d . d . , Radnička cesta 47, 10 000 Zagreb ● tel: 01/6006 100 ● fax: 01/6006 191 ●
Upisano u Trgovačkom sudu u Zagrebu MBS 080291739 ● OIB 99833333809 ● Račun broj 2484008-1101717332 ● Temeljni
kapital u iznosu 180.000.000,00 kn uplaćen u cijelosti ● Izdano 18.000 dionica nominalne vrijednosti 10.000,00 kn ● Uprava:
H. C. Vallant, predsjednik i F. Franjić, član ● Predsjednik nadzornog odbora: Johann Ertl ● www.raiffeisenstambena.hr

Download Report