NARUCILAC: Prijestonica Cetinje LOKALNA STUDIJA LOKACIJE POD A Cetinje IZ'lJESTAJ 0 STRATESKOJ PROCJENI UTlCAJA NA ZIVOTNU SREDINU OBRADIVAC: STRUKTURA e.e.c. Podgorica 1_ _ P'CI04 c.1II_.. lTlf.. sr "" bYoT 0 SlRA' ''ill.OJ PR(JICJt.... IITlCAJ,Il. SOlED..... Fl.<lroo lim: llr Jjl ili( C....,.;t.. dlpl,inl. " " ' - -• • . . - , oodnog lima _a__ __ ~ " - .--~ . , , . . _ STRUOCT\lfVlo ~ 00 ""~, SlR""'T\IfVIo~oo ~ ~ ~ . . . . . O'*! ~o •• .,.",...s..z.uST~KTVfV,aoo __ - _",_u,. -, 00pl0in;I ~ ....-.og 0 IlJ"aolo ..... "" ~ I ~.. - - . . P,~... o.no. 0tiuIw.. . g rano«l ...... 1 Opi. Iok~c ijo voa. IHo",ogo.ografi,.1 p"<lol.,n,, ,GeomorfoloO" . ....~,.t " Se " miC'e k."'I"".t, •• e K.m. , "'"""...... .....-......,.ut. Flo<. - VOQO''''''. -_."""""" ~ .. , ~ , - ~ Pnogle<l ..._ ) , Os>- P"lio _ 0--_"". P ......... -... "'""'_ . : _. '..,...IIOf_ ........ ~ ~ -- -h--._.-. . . . -.. --P .........,-' ... g"aq'" ~ "" _ _ ""oOUto ..-.. 'ld_.oetu_ ao;o ~" _ ....,01_ ~)<I ' '''''~ ODd. Po otoj8Ce " Of1/!! PI."" . no . t. nj" PooI..! n. arM"l<tufli _."...", >110'1" _ " " ·tarte ".....".,... +<om...,"'_ _ "~_""!<I~ _."" sw.,. E1oOJ_.~"'-""'" l_ 1O-dF _ _ "- Opis • • ' ' ' - - S. Opis ~", ......... ~ _ u~ 0,... ... ~ . _.... , _ _ ~f1j8 I . "'- . . . oble kolo 1/I""'1' n. _I __ ..--""p "''''... ... ,........,"""""" ',,"om ,... 1<Iin'l.1"'•...,.""ter,.U'" ----- -'_ 0 1 lIbOlll I no 'o'Odo i.lIc.ol III v~ UloUlI no IIoru , _ UIIco,I'" ..... . . - - _ ztIr~ UlIcat' ... I. 0 "", mJel'l .. -:lNlet>.. ~bl.ll.av.nl' lhO\Iut,~ Iolj..... ,. _ _ Ulicata n ¢.o l n ~ ; ~ - . . ~ ~.... <'licaja rn ¥Ode ~ U l _. ._ ......... ........ za _ _ _ "lICal" no Il1m'n" ...-:1m" "'. ~ _ ... _ ..... :z.o .-.--.. _ IIoru . _ ... .. _ ,.--.". ........:z.o.-t-;o _ ..._......... ~ u ,_·· , ~ ZIt I " .. . ' _ , . pojzal _ - , ,_ ' .. _ ; .: u~_ ,nwe..._ "'"'"1" 1. PtOil...... ptKonja na h yotnu ..od,nu Opo. 1'fOQ' "",a ~ . f, 0pis _ ._ ~ " "" - ' ",," " oe-o ~~ • Po6Kl . , • _ _ .. _ udlO .~"""""-'" loc _ ",*1'-"""",,,,_,,,, It P_u_...,.,...<IlI ... ~ Li....... ..._ . . 1. 0 _ " , ~ _ ~_ OPSTA DOKU MENTAClJA fZVOD IZ CENTRAl.NOG REGISTRA PrivrMirtog Suet. u Podgorici R ~!I ;s l ar 5 k ; DalUmIW_p<>Oa'.... brej 1>5 0920 11 M alic", blOj "STRUt(TURA"DRUSTVO ZA PRu.tANJE USLUGA IltaENJERIHGA I KDNSALTIffGA POOGOR~ ' o tt ft . ' .-- -- -\& -,,. -~ [ . ..... "" ' ,.,,,, " , "_ , ... . . . . . . . "" (I 0 Pl U" 'VNl' t - -"---... 0. sU lIw \A .Il!Vl I'llE!JC.o, !!JI G ~ I I. SEIlClo!AAJCl.JlPlLfI !CAllfl .l.~ ' ' ' 0 11 1"<"'''''.•' ',<,0- II r lda-"-"0920ltC.g;;;;o---------------,,~;;;:~ o<O - -- -- . "1 _ _, -l'" ~- UNIOA ,~ ~- ~ ::::: POLISA "OOlO't, ZA OSrGURANJE 00 ODGOVORNQSTI . ._ - - U90wa' .c _ lllu... ~,. ,S~ "_I'OOGORlCA, 11JL\.A lG1lAOA tELE9lt o.o,..••~ .. ' ITWUICTUIiL\. 11_1'OOG'>"lC....11.1Ul.A lGRAOA ¢ EL-E"BoC PIIl _ _ ",, _ . ~ OO'P 101 . , .... " ..... .. !I'W'" XI len " "'. 9..,1'_""_ ..... ..-.... • •. . . ... ... _ _ .. "0'1 "-N I _ 0-" --..........,_.__. ,.. -.= ,.,_. ._0.-' ._,_.... ~ .. .._ OJ .. . _ ~,,,*,, e. ""' , _ ' 6 "" ... ~OOOOO ,.....,..... _ _ " .00 0pMI _ • • _ _ .. , c ' .... _ _ . . .. _ _ .. .. _ • • ,mo", to' 04' . . . . . . ~ -- ~ fOI l •___ _ M9_ '.~_'" p~.. 5 000 ,00 " too _ _. _ ....,. 4_ _ : ' : :" "' '''''''' ""'II'- .- " _ _ J ""'",...,.,...,. _ _ _ ~""'" 5tr1O fl.llI(IIIO*' _ ""'_~_ ~ IJ10 ElJIl , ... 10'll ,,,,",",,,,,, lOll fUll .-..:.0 " .._ ~- ""•.ce • -_ -__. _-_--- - --_ ----'_. _-. .. _..-_. _--.. _-_.__ h.",,~ .. _ .... _ ,00 f _ "' .. ~.......-,.. .......ru .. . . 20 " "" "01 10'1 ,-00 .. ....".. _ ,t, • ..._ ~ t ... .... .. . . .. ~ "It:'L_' BrO) 1201- 11)16 111 Po<lg (Jlial . 15 .12 2 008, god"", t,l ",. lalSt'.oO za .. ko~ ' azvaj. rje b . aJua po l'IMt,le. u 000 "S lruI,Ma' ur-... u: "",..ala 13<1 z".""", 0 protlonl , IZgo ,",,~, r Slldt-l' """ CG-. b. 5 1108) i ~ 1116 Z.....ona " ~ uPla........ _!I4>*u ( 'S lult>elll list CG" , bI 60103) dOflOSl PoGgo ...., .... 0Sl"CPYU ~"" RJf $E IUE 0 .0 .0 . "S TRUI(l\) RA" IZ PoOjj<> iOi cJteIal ~osl , .... .". ~", llOllU...... llDAJE SE UCf HCA la cN'4i>",ol! ara O b r a z l o f lt Rj. 13n,jeVOfI'I 0<1 11112 008 ~, 0 ,0 0 , ·'S... oAo rut. ·· ,z Podgo,"oe, Iraillo II' "'da.a ni<!~""" ZoO oba. ljanJ" dJ"la mo . b "'lOde ~ n "'ih OOl<umer>ata P ........., d " * - t ..."" J" lo PI- - 00l~ tlana :J.5 ZaI<OftI. 0 ",ooe"lu proS/o ,a '''~_~ o!ljebla, mote CIa lC1'a"".e JII.. ,edno drulho WJ" '" ~.., u o"ntta ln' ~' Il p n.l1':dn"ll ob rr,,;);II'J" dJ"la tn<>lb ", adrr ~r1$k<h ""_....-ata ,. 0 M,nISl."1YO _ ........ _ .<Id.p_ ,. .... lim ,,"'OfIDm el<ono""I<, 'aNOt, """"""'0 J" pod ~ ,J"I ' . ",nr"". , pnlohnu <Ja D O 0 "St ru"'u " " Il Pod9ot <:e, l ~u nJil .a ~l"~J" d,oe.... 0$10 w ade plan>.l<Ih do/Iumena la - .ad' bo9a W 10fI'I _ _ ....:Uvu, WO\jIa5tI<> laI<on.. ..u- ",,"nea la <i<JlwttIen~, pa OWl J" ~ allO . ,,..-,,. ;e "on.tno lid.,. u _ ."""'" pootupku r>jega i . lb" n,," dOl'uSklna, _u CfTe Gooe """ u o<l JO dana o<l d... ..e<: Be ~ ",...,.. IuJba UPlM'JKIJTl fIf'_ 'J"'i.anI.I ,p,"''' "010"" . U G OII O !! .... 11m 0 PQSl.Oy!!OJ lA!!ADM.l1 Z, l<lj"t.n" Podgo"cl dan' nl .OS.2012g ., I,m"',,: .,...... . Smullll,lR 00 II " Plo_ . =_t· ...... = ..... , ."_ -._p_ e- e 4p' " . 9-~ _ I 4 _~ i> P '; .... C" ""i"'" ",k.t. PI," 'I ""'" ...... d.o... _ P iJ _ DodoJIOf p r ..... . - _ . . - . . . . ... ue-."... "'MIl ~ 0 a lra-'" , - - - , _ .. PI:lCA. ...-. ..,. -..--. j . . llJ/l2 ocr ~ e-.;.. ,...... -- 2<4l12lOl:!rg . " " ' - ~ ~ S OIlJI<f\lAA ' Po' l Cd 1::U."' 2 Pla ner)Ol dul.on dalzvJe*tal 0 "'-_oi prOqef1< ulOCOja "" ~""'..... 'ed<"" il «ana 1_ lIgooora ..."'" " .. <adu . . . . . - - , .. ~ , _ ... __ ..., _ a _ _ i .. _ ........ 'Ok""""" _ _ ocr ,~, .. - . . " cia _flute - " ". uuo- •."... CO <lafrnNlI re1jo..,.....,. POl,.: ' oWYele ~ """""" sa,..,."." ~ I ..oruI>Iac , _ ovog lJgovora ,~ . E - ",...".. 'l""m'",," _ 'lIP ... __ • " ,... Ii • _ . ""'""" -mou _ .. ,~ . CN"llJgovor ,. ~ " . (oIaIln) ,""""""'" """""",,,. oil ""'"" _ ""I" PO 2 (""aj pOrn,,"-, 0bIe .. r...... , .~ O l.l l'(I I'I"IItt.\ J ' I .xMI\Il I~ l'U I' I,otk, l O~ , I II<\ l.jY\ t'lKI!Ii 5MiI1AM1\ ,\\\1.\lIli ",om. ;0 • ""'"" ,.... ,.., CO' ..,., ,_ u ........ "." ..., _ ,"<_ _ ... _ .. ,"" _ _ .. ,....... ,,. _ .. w·......__ ..... '_'" K... _.'_.· "' <Ir'> "" ...... .....-........ "'~ .•,-,,"':<-. . ro_ .. _"_ ' ' ' -1' ' _ . . .'" . . _ -'""""-. " . - "'" .._ .... ...It> . • ..y • • . . _' ''' . ..... . <""'l<>a . ,.,., <....... '. ~ •• · ·,'"', , · • / No """"'L d,u,,, 10 Z. \'u,w u 'il'"l";;~uj I",,,,jc n ; u(;~~ja ,, ~ t;,' ntllu . . c d;,," I" Sl uihmi I;.,III.('U', broj 80(05). Sekrelar S."'''',i,iatJ za plani1anj e i ureM nie I'm, "" . I'rij,·,t<>fl ic~ dmw,j Olll. UK U " iuadi S lra l.. ~ ke pnlcjene "Iic~ja na zivot nll sr ed inu Lc kalne sludije lokaei]e ,,1' f Jll A" ban Pri,lupa "" izradi Strale,ke procjene U1icaja na i;vol "u sredlnu (\J d"ljcm lekstu : Slfaldke I'rocjene) Lokolne studije lolacij e •.POIM'· koj. ,,~uh ..aLa kau , la,.,;h parcclc br. 606 7. M6M i 666 9 K.O. Njcgu~ i u ukupnoJ po mj~ i od ceo 1'.00 ha 1.",,"lnom ,Iudi,ium J" kacijc .J'ODA" za LUi m a '" prostor za i:q;mdnju viken<1 kuea u SIJOOLI '" kr;tcrijumim. ,,,,,;lC j ivnln. , redille ~ [rald k o ", procjenom uticaj. na i ivomu ~r " d i1\u I.okal"" s(udU' lokacije ,YODA"' " f>c,bjj editi da po bilo korn osno\'U ne dode do ~ "l! a<l i ,' anj a, KaO i da ,;e ne ,tmr; neg"livan ulieaj na: 'eTllIWle, '-odu, stani<te divljeg biljnag i Zivolinjskog ,;vijeta, huke i vibracije. va7.duh, klimu, stanovnislvo j .'Jra ylje ljudi u ok"l ini Cla n 4 o izvrsenoj StratcSkoj procjeni izradice se l7,je,taj, u skladu .'a Zakonom. Sd,retarijat p",jera"a jzradu Jzvj e.\laj a. pravnom lieu iIi pr~dllz('inik" ~oji je upi,a" U oogo,,-arajuci registar 1lI oba,'lj anje p",I,,"a Ur.de pl"n,~ ih dokurne"~la . <[ud ij a i ~n~ li,.a uli~aj~ n~ "imlnu ""dinu. I." kal" e srudije lokacije .,PODII". $I.,. IZ I'n:dhndrl<oe 18.I<!1 ~ 5C UM U011;0 dana oil dana OOjll\lj l\"3IIJa U "hll l~nl-,m Ii.'" Cmr Go...- - ""lillnski 1""'J'i."l. l,,· j~ Sri-..... :>Tijal "'"- planinn.. i urNmF J'IRl"'lO'" "MlbiJnli..., ut~ ja' no<ti U r;wna.' ''''Ju Inj.....ja 0 ,e:lkoj p j~n i U <.I< 1.... u ... prognmom ~ "ji m co: "" Ulnd,,, n,,;'in i ruLw i do> U >lIdr!i Izvjd la). " Stnl..... oj pmcj....i i I """In n, h" i jll..... ra""",• • I l " I ~ "aJ " .tr3 [~ Sll <>i pl"",j,,,,; ; ",ogrllm i, PI edl~ "t>j .,' it~ "" ,.. "';IIl r , ij c~(}J1i"" "",w , "<ll ni~~ i Ud,,,,,,,,,,m Ji'tll _I'M.I.d." ,\.0,. ,...oJ, <''Illn 6 h nan" j,.k. sred't\'a ZII imI<lll l " j dta.l ' " ,t""ciJ."j pru<:j~m nb"wijcd;e.: "" iL hudJ... Prii<'<'onic<: ( n . <dIuka otupa ... """tIll dIon"", ob.Ja.lji" a:lJa II ' Slu1I><nom Iisru Crne IJo:ft opl'hn<l.' ...",;';", It n~ O~ }SI Il)lj.-J _ C..in)'C. 11,082 003, godi n ~ ObrllLlo lenje j'r"YIll Oil"'" , a iZIadu Slmld ,," procjcn" utic aj a na f i" otno sre<J ino Lo kal ,,~ , ludij " lokae;jc "POIlA" je sadrJiln u t lanu 10 , lilY 2 Zakona 0 strate<;koj pnw jc11 i lI1i ,aja n~ J.h utau sredim' ("S lulbeni Ii'l ){C G" . hroj 8 0i O ~) koj im ie propisano da Odluku " i, raJ i ' lrote! ke procjene J onosi organ naJl d iln Lit pripre ",u r laTl' i , t< ", r" m ~ n o sa "dI LJ kom" i".Ji r1 .na. Odlllkon, imwi Lob in" 'ludije lukacije ,;'O IlA" pmtup i c~.w Jc lillJ n"j an. lizi proq"ra k"ji j" " aml m planom nam ijen i~n ;.a iLgradnju rurnlnog pro'lO", a na o,non, inic ij ative J a se planira izgrad n j. " ikcnJ kue. u cilj u razvoj a O"O~ [x.Jr"" ja Z"I" , 1OV0l! planaje P'J,'rsine od c,a 15,00 na. Odl"b im~ /il dlJ ilit se iLradi ILvj es'"i 0 ' 1;rlildkoj p H>~j~n i ul;caja na l ,,'ulnu "eJ inu pla",kih rjdcrlja, V~ 'aI]( ' proslOffill organ i'.aciju (~u,ti "a " . ""lj ~n "Sl i> n~mj~ ,," povrSina, kr>efi eijent i 7 ~ r ad.i en o Sli i n uzelost;. i"l, a' lr\, klllrni brae il"ti i dr I. ~" 0>110"0 V ,je,taja "adlc1ni organ d.j e saglasnost iii od bija >a ~lje" ;.. <1.vanjc ",,;,.I''''' ' ''li no Iz"j eMaj . ( h-a odloka je sa,la"ni diu odluke in-adi lAlKalne studije lokadjc ,J'OllA"' . ° '.Ii ° Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje UVOD Osnov za zaštitu životne sredine predstavlju odredba Ustava Republike Crne Gore (član 1) kojom je Crna Gora proglašena ekološkom državom. Time je zaštita panoramske ljepote i biodiverziteta Crne Gore dobila visoki značaj. Crna Gora je Stratešku procjenu uticaja na životnu sredinu uvela u postupak odlučivanja Zakonom o Strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu RCG (Sl. list RCG br.80/05), koji je načinjen u skladu s odredbama Direktive Evropske Unije 2001/42/EC o procjeni uticaja određenih planova i programa na životnu sredinu. Zakonom o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu definisana je obaveza sprovođenja postupka strateške procjene uticaja na životnu sredinu za planove i programe iz oblasti urbanističkog ili prostornog planiranja. Zakonom o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu, koji je počeo da se primjenjuje od 1.januara 2008.g, propisana je obaveza vršenja strateške procjene uticaja na životnu sredinu u okviru postupka izrade i usvajanja prostornih i urbanističkih planova. Osnovni metodološki pristup i sadržaj Izveštaja o strateškoj proceni definisani su Zakonom o strateškoj procjeni, Zakonom o zaštiti životne sredine (2008), Zakonom o zaštiti prirode (2008) i Zakonom o uređenju prostora i izgradnji objekata (2008) i Odlukom o pristupanju izradi Strateške procjene uticaja na životnu sredinu Plana. Odredbama člana 5 Zakona o Strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu RCG, propisano je da se postupak Strateške procjene obavezno primjenjuje za planove ili programe iz „urbanističkog ili prostornog planiranja ili korišćenja zemljišta, a koji daju okvir za budući razvoj projekata koji podliježu izradi procjene uticaja na životnu sredinu u skladu sa posebnim zakonom, kao i za one planove i programe koji, s obzirom na područje u kome se realizuju, mogu uticati na žaštićena područja, prirodna staništa i očuvanje divlje flore i faune”. Postupak Strateške procjene po pravilu, uključuje analizu mogućih uticaja na okolinu, njihovo dokumentovanje u studiji te sprovođenje postupka konsultovanja javnosti o načinjenoj studiji. Procjene u svojoj suštini trebaju biti proaktivne, jer su sastavni dio procesa donošenja razvojnih odluka, povećavaju transparentnost u postupku odlučivanja i osiguravaju učešće javnosti u samom postupku. Strateška procjena uticaja na životnu sredinu je postupak u kojem pored radnog tima za izvođenje postupka Strateške procjene trebaju učestvovati i zainteresovani organi, institucije i javnost. U skladu sa takvim strateškim i planskim orjentacijama, Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu predstavlja i sastavni dio lokalnih studija lokacija. Prilikom izrade Strateške procjene uticaja na životnu sredinu moraju biti uzete u obzir sljedeće karakteristike uticaja: vjerovatnoća, intenzitet, složenost/reverzibilnost, vremenska dimenzija (trajanje, učestalost, ponavljanje), prostorna dimenzija (lokacija, geografska oblast, broj izloženih stanovnika, prekogranična priroda uticaja), kumulativna i sinergijska priroda uticaja, i druge karakteristike uticaja. Različite vrste uticaja mogu se definisati kao: Neposredan uticaj: utvrđuje se ako se planom predviđa zahvat u životnoj sredini koji na terititoriji Plana ima neposredan uticaj na izabrane indikatore stanja životne sredine. Utvrđeno područje neposrednog uticaja zavisi od stanja na terenu, detaljnih podataka o sprovođenju zahvata u životnoj sredini i od ostalih značajnih okolnosti. Širi uticaj: utvrđuje se ako se u životnoj sredini predviđaju zahvati sa uticajima koji nijesu neposredna posljedica sprovođenja Plana, nego se mogu dogoditi na nekoj udaljenosti od izvornog uticaja ili nastaju kao posljedica sprovodjenja Plana (naprimjer: zahvat u životnoj sredini koji mijenja kvalitet ili količinu vode i na taj način utiče na ekološko stanje močvarnih ili vodenih tijela sa kojima je hidrološki povezan). Kumulativni uticaj: utvrđuje se ako se Planom u životnoj sredini predviđa zahvat koji ima manji uticaj na izabrane indikatore stanja životne sredine, ali zato zajedno sa postoje'im 1 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje zahvatima u životnoj sredini ili sa zahvatima koji su tek planirani, odnosno u sprovođenju na osnovu drugih planova, ima velik uticaj na izabrane indikatore stanja životne sredine, ili ako ima više manjih pojedinačnih uticaja koji skupa imaju značajniji efekat na izabrane indikatore stanja životne sredine. Sinergijski uticaj: utvrđuje se ako se Planom u životnoj sredini predviđa zahvat sa uticajima koji su u cjelini veći od veličine pojedinačnih uticaja. Sinergijski uticaji se pogotovo utvrđuju u slučajevima kada se količina uticaja na habitate, prirodne resurse ili urbanizovana područja približi kapacitetu kompenzacije tih uticaja. Stalni uticaj: predstavlja uticaj koji ostavlja trajne posljedice i Privremeni uticaj: predstavlja uticaj privremene prirode. U skladu sa Zakonom o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu bilo je neophodno uraditi Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu za Lokalnu studiju lokacije „Poda“ - Cetinje (u daljem tekstu ISPU LSL), po sadržaju koji je utvrđen predmetnim Zakonom i relevantnim podzakonskim aktima. U toku izrade nacrta ISPU LSL vršena je integracija zahtjeva zaštite životne sredine u planerska rješenja Nacrta Lokalne studije lokacije „Poda“-Cetinje Predmet Strateške procjene uticaja na životnu sredinu je područje obuhvaćeno Planom. U Strateškoj procjeni uticaja akcenat je stavljen na analizu svih planskih rešenja i prepoznavanje onih koja u određenoj mjeri mogu ugroziti kvalitet elemenata životne sredine u fazi realizacije Plana. Pravni dio ovog dokumenta obrađuje zakonske i planske dokumente koji su relevantni za zaštitu životne sredine sa posebnim osvrtom na propise koji su ključni za procjenu uticaja planiranih zahvata u zoni zahvata LSL „Poda“-Cetinje. 2 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje 1. Opšte informacije Povod za izradu LSL Poda jeste stvaranje planskih uslova za valorizaciju predmetnog prostora, i izgradnju stambenog kompleksa sa pratećim sadržajima turizma i komercijalnih sadržaja. Zahvat LSL Poda definisan je na osnovu inicijative budućeg investitora - vlasnika zemljista, kojom je iskazan zahtjev za izgradnjom predmetnih kapaciteta. LSL Poda se radi na osnovu smjernica Prostornog plana opštine Cetinje iz 1992g. Važećim Prostornim planom Opštine Cetinje iz 1992g. za prostor koji je obuhvaćen Planom planirana je "izgradjenost na ruralnom području" i "golet". NAZIV PLANSKOG DOKUMENTA LOKALNA STUDIJA LOKACIJE “PODA” OBRAĐIVAČ LSL: STRUKTURA d.o.o. Podgorica DIREKTOR STRUKTURA d.o.o.: Hanja Radinović Dedijer d.i.g. R A D N I T I M ZA IZRADU LSL: ODGOVORNI PLANER: KSENIJA VUKMANOVIĆ, d.i.a. URBANIZAM: KSENIJA VUKMANOVIĆ, d.i.a. DEJAN PALIBRK, d.i.a SAOBRAĆAJ: SIMO MATOVIĆ, d.i.g. HIDROTEHNIKA: ZDENKA IVANOVIĆ, d.i.g. ELEKTROENERGETIKA: IGOR STRUGAR d.i.e. TT INSTALACIJE: DRAGICA VUJIČIĆ, d.i.e. PEJZAŽNA ARHITEKTURA: ŽELJKA ČUROVIĆ, d.i.p.a. Pravni Osnov Pravni okvir za Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu čini Zakon o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu (“Službeni list RCG”, br.80/05), podzakonski akti doneseni na osnovu ovog zakona i Programski zadatak za izradu Lokalne studije lokacije „Poda”. Odluku o izradi Strateške procjene uticaja na životnu sredinu Lokalne studije lokacije „Poda” a na osnovu člana 10 Zakona o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu („Službeni list RCG”, br.80/05), donijela je Opština Cetinje. Lokalna studija lokacije PODA uradjena je na osnovu: • Odluke o pristupanju izradi LSL Poda, Cetinje • Programskog zadatka za izradu LSL Poda, Cetinje • Ugovora o izradi LSL Poda, Cetinje • Zakona o uredjenju prostora i izgradnji objekata 3 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje 2. Opis lokacije Zahvat Lokalne studije Lokacije Poda nalazi se na području Opštine Cetinje i zahvata površinu od 15,85 ha. Predmetna lokacija se nalazi u zoni postojeceg naselja Poda, u Zaštitnoj zoni NP Lovćen, na samoj granici opština Cetinje i Budva. Kolski pristup obezbijedjen je preko asfaltiranog lokalnog puta iz pravca Kotora, koji prolazi pored naselja Troica, Pipoljevac i Mirac, i ide prema Kuku. Dionica lokalnog puta uz predmetnu lokaciju je makadamski put. Zaštitna zona Nacionalnog parka - kontaktna zona (tkz. baffer zona), za koju se ne donosi plan upravljanja, obuhvata površinu od 8530 ha, od čega u okviru teritorije opštine Cetinje 5010 ha, opštine Budva 2090 ha i opštine Kotor 1430 ha. Lokacija Plana se nalazi na samoj granici zone trećeg stepena zaštite (LIBERALNA ZAŠTITA), u kojoj su prisutni različiti zahtjevi korišćenja za društvene i pojedinačne potrebe građana. U ovoj zoni je dozvoljeno naučno istraživanje, u šumskim zajednicama sanitarne mjere njege i uzgojni radovi pošumljavanje, zabranjeno je unošenje novih vrsta biljnog i životinjskog porijekla. Moguće je unošenje florističkih i faunističkih elemenata koji su postojali pa su iščezli, ako se utvrde uzroci njihovog nestajanja. U zoni NP uspostavljena je mreža lokaliteta sa kategorijama. Jedna od ovih kategorija su i stalna naselja u široj zoni Parka - Očinići, Ugnji, Vrela, Obzovica, Brajići, Lapčići, Poda, Mirac, Žanjev do, Dubovik. Ograničenje razvoja predmetnog prostora predstavlja demografska erozija, nedostatak adekvatnog kolskog puta i tehničke infrastrukture, kao i velika nadmorska visina usled koje u zimskom uslovima postoji mogućnost otežanog saobraćaja. Zona zahvata Plana obuhvata prostor na nagnutom, strmom terenu, na nadmorskoj visini od 653mnv do 1400mnv, sjevero-istočno od naselja Poda. Zahvat se pruža u pravcu istok – zapad, a kolski pristup je sa zapadne, niže stane lokacije. povrsina zahvata plana iznosi 158.447 m2 Slika 1. Položaj lokacije 4 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje 2.1. Voda (Hidrogeografija) Hidrogeološke karakteristike planine Lovćena posljedica su geološke građe, klimatskih i geomorfoloških karakteristika i njegovog geografskog položaja. Na Lovćenu nema stalnih površinskih voda, i ona su uglavnom podzemnog karaktera tipičnog za kraške terene, gdje su u karbonatnim stijenama usječene pukotine, sa karstnim izdanima. Dubina karstifikacije je veoma velika na što ukazuje i primjer ponora na Ivanovim koritima, u vrtači Blatište koja je na koti 1200m.n.v. Kao hidrološki fenomen, utvrđena je veza ovog ponora i vrulje Grudić, koja se nalazi ipod nivoa mora. Na najvišim kotama su izvori na obodu Jezerskog vrha i Štirovnika i po obodu uvale Ivanovih korita. Čuveni izvor Ivanova korita nalazi se sa lijeve strane puta koji preko Bostura ide prema Jezerskom vrhu. Izdašnost mu zavisi os režima padavina, a kaptiran je još krajem 19 vijeka. 2.2. Pedološke i Geomorfološke karakteristike U pogledu geomorfoloških, visinskih, hidroloških i klimatskih odlika na prostoru opštine Cetinje izdvajaju se tri oblasti: Lovćenski planinski masiv, Katunska kraška zaravan i zapadni djelovi Skladarske depresije. Zemljište na predmetnom lokalitetu je rendzina posmeđena na tvrdim karbonatima, plitka. Rendzine su se obrazovale na kvartarnim karbonatnim drobinama, odnosno morenskom i fluvioglacialnom nanosu i siparima. Radi se o vrlo plitkom zemljištu mrke boje i praškaste strukture, koje leži na rastresitoj podlozi, koja kao supstrat zemljištu ima povoljne uslove vlaženja, ukorjenjavanja biljaka i sl. što doprinosi do formiranja prelaznog AC horizonta. Rendzinu kao zemljište prožima skelet koji čine odlomci krečnjaka različite veličine. Sadržaj skeleta se povećava sa dubinom ali se on često javlja i po površini. Slika 2. Detalj pedološke karte Inženjersko-geološke pojave i procesi koji se susreću na terenu u zahvatu LSL-a rezultat su egzogenih procesa, odnosno erozivnog djelovanja podzemnih i površinskih voda, kao i endogenih procesa kao što su neotektonski pokreti i intezivna seizmičnost. Erozivno dejstvo voda izraženo je u obliku procesa spiranja, usjecanja jaruga i rječnih korita, bočne erozije, odlaganja bujičnih nanosa, procesa karstifikacije i klizanja. Oblike koji su posljedica djelovanja tih procesa nalazimo duž cijelog istraživanog terena, a najizraženiji su 5 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje jaružanje i klizišta. Klizišta su najznačajniji i najrasprostranjeniji oblik narušavanja prirodne stabilnosti terena na nagibima sa podlogom od površinskih partija flišnih sedimenata pokrivenih krečnjačko–dolomitnom drobinom. 2.3. Seizmičke karakteristike Utvrđeno je da je seizmičnost ovog pojasa genetski povezana sa pokretima blokova u dijelu kore, koji je formiran poslije glavne faze ubiranja Dinarida kao posledica permanentne aktivnosti jadranske mase u graničnoj zoni prema Dinaridima. Kompleksna sagledavanja dobijenih podataka ukazuju na postojanje više seizmogenih zona, od kojih su posebno važne one na južnom dijelu Crne Gore tj: Skadarska zona, zona Ulcinja i zona Budve. U navedenim zonama dešavaju se snažni zemljotresi, čiji se maksimalni intezitet kreće oko 9o MCS skale što predstavlja veliki seizmički rizik, što je naročito značajno za urbana područja . Takve su se pojave manifestovale i kod zemljotresa 1979. godine koji je iskazao maksimalnu vrijednost ubrzanja oscilovanja tla na potezu Ulcinj - Petrovac, u granicama od 0,49 g do 0,21 g. Mjerenje seizmičkih parametara neposredno poslije tog zemljotresa u Baru dala su sljedeće podatke: maksimalna akceleracija iznosila je 370 cm/s², maksimalna brzina 43 bm/s, a maksimalno pomjeranje 11 cm. Analizom vrlo izraženih razornih efekata zemljotresa (od 15. aprila 1979. godine) na prostoru crnogorskog primorja i šireg prostora Skadarskog jezera identifikovano je intenzivno manifestovanje destruktivnih geoloških pojava pri dejstvu snažnih zemljotresa: likvifakcije, aktiviranja velikih klizišta i velikih odrona stijena. Slika 3. Seizmički hazard Slika 4. Seizmička regionalizacija Crne Gore Na slikama su pregledne karta seizmičkog hazarda (očekivano maksimalno horizontalno ubrzanje tla u djelovima sile teže, u okviru povratnog perioda vremena od 100 godina, sa parametrom očekivanog maksimalnog ubrzanja tla i sa vjerovatnoćom od 70% neprevazilaženja događaja) i seizmičke regionalizacije. Ti su podaci od izuzetne važnosti za potrebe projektovanja i izgradnje objekata. Radi zaštite od elementarnih i drugih nepogoda, zbog konstatovanih nepovoljnosti inženjersko geoloških i seizmičkih uslova tla, sva rješenja za buduću izgradnju i uredjenje prostora moraju se zasnivati na nalazima i preporukama inženjersko-geoloških istraživanja sa mikroseizmičkom rejonizacijom terena. U pogledu građevinskih mjera zaštite, objekti i infrastruktura treba da budu projektovani i građeni u skladu sa važećim tehničkim normativima i standardima za odgovarajući sadržaj. 6 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje 2.4. Klima Klima je definisana kao perhumidna-mezotermalna. Ova oblast se nalazi na mjestu ukrštanja submediteranske i umjereno kontinentalne klime i odlikuju je sušna i topla ljeta sa prosječnom temperaturom od 20o C i blage i vlažne zime sa prosječnom temperaturom od 2,1oC. Prosječna godišnja temperatura iznosi 11oC, sa godišnjom amplitudom od 20,1o C. Opština Cetinje je poznata po obilnim proljećnim i jesenjim kisama i spada medu najkišovitije oblasti Evrope sa i do 4000 mm vodenog taloga godišnje u prosjeku oko 3200mm. Maksimalna srednja godišnja temperatura vazduha za mjernu stanicu Cetinje je bila 2007. godine. Tada je prosječna godišnja temperatura bila maksimalnih 12oC uz 2972lit/m2. Maksimalna temperatura ikad izmjerena je 38.9 C, a temperaturni minimum je iznosio 22.8C. Sniježni pokrivač je maksimalno dostizao do 205cm. Pljevlja Zabljak B.Polje Rozaje Kolasin Niksic Plav Crkvice Crkvice H.Novi Kotor Cetinje Cetinje Podgorica Budva Bar Ulcinj Slika 5. Godišnja raspodjela padavina (mm) Slika 6. Godišnja raspodjela temperature za period osrednjavanja 1961-1990 vazduha za period osrednjavanja 19611990 Ograničavajući faktor u pogledu poljoprivrednih aktivnosti jeste nedostatak padavina u vegetacionom periodu, te je neophodno navodnjavanje mnogih kultura. Inače, povoljan toplotni režim tokom godine, stvara povoljne uslove u ovoj zoni za formiranje naselja (kratka grejna sezona, prohodnost puteva i dostupnost sadržajima u toku većeg dijela godine, itd), razvoj turističke privrede i drugih gradskih aktivnosti u skladu i sa ostalim prirodnim činiocima (prosječna temperature iznad 12°C, broj sun čanih dana i dr.). 2.5. Flora – Vegetacija Plitke rendzine su najčešće pod pašnjacima i niskom šumom-šikarom, a gdje je vegetacija prorijeđena ili jače devastirana, dolazi do spiranja i teren je pretvoren u golet. Šumske zajednicame ovog područja predstavljaju šikare bukve, graba, hrastova i drugih vrsta svjetlosti. Obrasle su stablima loseg kvaliteta i slabog prirasta.Osim sječama i požarima, na mjestima bliže naseljima primijetan je antropogeni uticaj i na floristički sastav. Unošene su i neke invazivne vrste (Ailanthus altissima, Melia azedarach, Broussonetia papyrifera i dr.) Specifičan spoj ekoloških uslova uticao je na razvoj složenih i raznovrsnih bioloških sistema lovćenskog podgorja. Na ovoj lokaciji dominira šikara i niska šume crnog graba (Seslerio-Ostryetum) u kombinaciji sa vegetacijom pašnjačkih kamenjara predstavljenih zajednicama Stipo-Salvietum officinalis i Genisto-Globularietum belidifoliae, kao sekundarni tip vegetacije, nastao degradacijom klimazonalnih šumskih zajednica, od izuzetnog značaja u zaštiti zemljišta od erozije. Obiluju ljekovitom, aromatičnom i medonosnom florom. Na krečnjačkim stijenama razvijena je vegetacija pukotinarki endemične zajednice Campanulo-Moltkeetum petreae, rasprostranjena na čitavom području Lovćena. Na strmim stranama najviših vrhova planine i na primorskim padinama nalazi se pionirska vegetacija točila zajednice Drypetum linnaeanae. 7 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Po uvalama i vrtačama, koje su pokrivene dubljim i plodnijim zemljištem, nalaze se livade i oranice. U odnosu na rasprostranjenost šumske vegetacije i vegetacije pašnjačkih kamenjara, ovo su neznatne površine. Posebanu vrijednost vegetaciji Lovćena i Nacionalnog parka daje njena bogata, raznovrsna i u mnogo čemu specifična flora. Karakterišu je endemi užeg rasprostranjenja (lovćenski zvončić), brojni balkanski endemi i zakonom zaštićene biljne vrste, kao i raznovrsna i veoma bogata ljekovita, aromatična i medonosna flora. Osnovno obilježje nešumske vegetacije da je nastala regresijom i nestankom klimazonalne šumske vegetacije- definiše upravljanje njihovom zaštitom, koju treba bazirati na spontanoj evoluciji, odnosno sprečavanjem dalje degradacije omogućiti neometan razvoj postojeće vegetacije ka primarnoj klimatogenoj. Ugrožavajući faktori u prethodnim godinama bili su požari, kao prirodni i u manjoj mjeri, narušavanje staništa nelegalnim korišćenjem prostora i prirodnih resursa, kao antropogeni faktor. 2.6. Fauna Geografski položaj Lovćena je uslovio niz specifičnosti u njegovoj klimi a time i u sveukupnoj interakciji njegove sredine sa živim svijetom. Fauna Lovćena je istraživana po svojim segmentima i karakteristična je po složenosti i bogatstvu vrstama. Faunistička istraživanja Crne Gore otpočela su na prostoru Lovćena, posebno na padinama prema Boki kotorskoj, ali su poslednjih godina bila vrlo oskudna i nesistematična. Što se tiče entomofaune, do sada su istražene sledeće grupe insekata: • muve(Syrphidae), • mravi(Formicidae)-na području NP“Lovćen“ živi oko100 vrsta,od kojih je Formica rufa-šumski mrav zakonom zaštićena vrsta zbog svoje velike koristi za šumski ekosistem.Naime, ovaj mrav se hrani drugim beskičmenjacima pa reguliše brojnost mnogih štetnih insekata, a u prvom redu gusjenica gubara. • Pojedine grupe leptira od kojih se na listi zaštićenih nalaze:Papilio machaon-lastin repak,Papilio podalirius-jedarce, Papilio alexanor i Parnossius apollo-apolonov leptir. Od tvrdokrilaca prisutnih u NP, nalaze se i dva koja su zbog svoje atraktivnosti i sve većeg gubitka svojih staništa i zakonom zašticena, a to su: Lucanus cervus L. (jelenak) i Oryctes nasicornis L. (nosorožac) Većina vodozemaca i gmizavaca u NP „Lovćen“ ima međunarodnu zaštitu i nalaze se na spisku zakonom zaštićenih vrsta Crne Gore. Lista do sada registrovanih vrsta herpetofaune u NP „ Lovćen“: Vodozemci: Mali mrmoljak(Triturus vulgaris)-balkanski endem, glavati mrmoljak(Triturus carnifex)prisutan na listi Bernske konvencije, zelena žaba(Rana ridibunda), žutotrbi mukač(Bombina variegata)-prisutan na listi Bernske konvencije i krastača(Bufo bufo). Gmizavci: Šumska kornjača (Testudo hermanni) prisutna na listi Bernske konvencije,oštroglavi(plavi) gušter(Lacerta oxycephala), mosorski gušter( Lacerta mosorensis), zelembać(Lacerta viridis), veliki zelembać(Lacerta trilineata), blavor(Pseudopus apodus), bjelouška (Natrix natrix), riječna bjelouška(Natrix tessellata), poskok( Viper ammodytes), zidni gušter(Podarcis muralis), kraški gušter(Podarcis melisellensis). Područje lovćena je karakteristično stanište poskoka i šarki kao jedinih otrovnica na ovom području. Fauna ptica Lovćena je bogata i složena zbog biogeografskog položaja masiva. Lovćen ima preko 200 vrsta ptica koje se ovdje gnijezde ili imaju status migratornih vrsta od kojih izdvajamo one tipične gnjezdarice za NP “ Lovćen“: • Cvenorepa grmuša (Sylivia melanocephala),crnoglava travarka(Saxicola torquata), crvendać(Erithacus rubecula), brgljez kamenjar(Sitta neumyer), jarebica kamenjarka( Alectoris graeca), slavuj(Luscinia megarhynchos), sojka(Garrulus glandarius) i dr. 8 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Fauna sisara pripada najmanje istraženim grupama životinjskog svijeta na prostoru Lovćena. Veoma malo literaturnih podataka nalazimo o sisarima i to uglavnom o pripadnicima "krupne" faune i o grabežljivim sisarima. O, inače složenoj fauni sitnijih vrsta (šumski glodari, slijepi miševi) praktično nema podataka 2.7. Pregled osnovnih karakteristika pejzaža Pojam pejzaž podrazumijeva sliku predjela. To je "sistem ekosistema" koji je nastao kao odraz ili poslijedica raznolikih uslova odnosa i međudejstava: geološke podloge, reljefa, zemljišta, klime, erozivnih procesa, biljnog i životinjskog svijeta, antropogenih faktora i dr. u odredjenom vremenu i prostoru. Sa vidikovaca, u neposrednoj blizini, pruža se nezaboravan pogled na Bokokotorski zaliv i Katunsku nahiju koju je čuveni Bernand Šo, kada je ugledao, nazvao ''Kameno more''. Raznolikost vegetacije u horizontalnom i vertikalnom pravcu bogatstvo biljnih vrsta i brojne florističke specifičnosti ovog područja takođe su utkane u morfologiju pejzaža. Na geografskoj širini Lovćena dominantna je inače listopadna dendroflora sa srednje velikom lisnatom teksturom i nijansiranom kolorističkom skalom vegetacije. Submediteranski tip predjela obuhvata područje iznad budvanskog polja, u kontaktima sa navucenim sedimentima lovćenskih krečnjaka. Ovaj pejzaž djeluje mekano u koloritu dajući svježu zelenu osnovu ogoljelim lovcenskim padinama i dobro se veže u kompoziciju sa submediteranskim bukovim kompleksima po obodu NP „Lovćen“. 2.8. Pregled zaštićenih objekata i dobara kulturno-istorijske baštine Na samoj lokaciji LSL nijesu evidentirani zaštićeni objekti i dobra kulturno-istorijske baštine. Ipak treba pomenuti NP „Lovćen“. Sam status područja NP „Lovćen“ asocira na područje od posebnog značaja sa svim svojim objektima prirodne i kulturno-istorijske baštine koji su i doveli do toga da se tom područje i proglasi Nacionalnim parkom. U blizini je i Kotor - drevni grad koji je uvršten na UNESCO listu, kao grad posebne kulturne baštine, a tu je i prijestonica Cetinje kao atraktivna destinacija i kulturno-istorijsko sjedište Države sa brojnim kulturno-istorijskim dobrima. 2.9. Stanovništvo i naselja Sva naselja u širem okruženju zahvata LSL-a izložena su demografskoj eroziji, a jedino naselje koje ostvaruje pozitivan indeks sa demografskog aspekta je područje Obzovice, ali i on je vrlo relativan imajući u vidu veličinu populacije ovog područja. Demografska erozija ukupnog prostora Lovćena dovela je do toga da u naselju Poda nema stalnih stanovnika, već se desetak postojećih objekata koriste uglavnom u ljetnjim mjesecima. U naselju nema izgradjenog sistema tehničkih instalacija, a osim stambenih objekata nema drugih sadržaja. Arhitekturu naselja karakteriše seosko jezgro sa kamenim kućama i kućištima, ublovi i suvomedje. Kolski pristup obezbijedjen je preko asfaltiranog lokalnog puta iz pravca Kotora, koji prolazi pored naselja Troica, Pipoljevac i Mirac. Dionica lokalnog puta uz predmetnu lokaciju je makadamski put. 3. Opis projekta 3.1. Osnovne postavke Prostorna organizacija Planom se predvidja izgradnja novog stambenog kompleksa sa pratećim sadržajima turizma i komercijalnih djelatnosti. Komercijalne djelatnosti predvidjene su na urbanističkoj parceli u najnižoj zoni kompleksa, iznad koje su planirani stambeni kapaciteti. U okviru komercijalnih djelatnosti mogući su ugostiteljski sadržaji, trgovina, lične usluge i znati, kao i druge komercijalne usluge koje bi pospješile razvoj predmetnog područja i naselja Pode. 9 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Grupacija stambenih objekata formirana je u vidu skupova objekata na urbanističkim parcelama, dijelom u vidu objekata u nizu a dijelom slobodnostojećih objekata. Svi objekti planirani su sa baštama, bogato ozelenjeni i orijentisani upravno na izohipse terena. Urbanističke parcele su organizovane duž kolsko - pješačke saobraćajnice u nagibu. Turistički kapaciteti planirani su u najvišoj zoni kompleksa u hotelu, na lokaciji sa koje se pružaju najkvalitetnije vizure prema okolnom prostoru. Planom se predvidja izgradnja mreže tehničke infrastrukture, kao i urbano opremanje prostora. Kolski pristup kompleksu je obezbijedjen preko postojećeg lokalnog puta do najniže kote kompleksa, gdje je organizovana javna garaža i parking sa 84 parking mjesta. S obzirom na veliku nadmorsku visinu i nagib terena otežan je saobraćaj do visočije zone kompleksa, pogotovo u zimskom periodu, na parkingu i u garaži je obezbijedjen dovoljan broj parking mjesta za stanovnike i goste hotelskog objekta. Saobraćaj od parkinga do stambenih objekata i hotela planiran je električnim dostavnim vozilima. Novu zonu stanovanja sa pratećim sadržajima moguće je planirati kao ECO Lodge naselje. Svojom atraktivnom lokacijom, u kontakt zoni Nacionalnog parka Lovćen, područje Lokacije Poda pruža kvalitetne uslove za organizaciju turizma zasnovanog na prirodi. U široj zoni zahvata Plana obezbijedjeni su uslovi za sprovodjenje raznih aktivnosti u ekoturizmu: šetnja planinskim stazama i planinarenje, biciklizam, izučavanje vegetacije, kulturni turizam, hrana i piće, kao i skijanje, sankanje i drugi sportovi u zimskim mjesecima. Uslovi za planiranje EKO Lodge naselja bili bi gradnja od autohtonih materijala, u skladu sa tradicionalnom athitekturom područja, i uz primjenu mjera energetske efikasnosti objekata. Namjena povrsina Namjena prostora zone zahvata Plana površine 158.447 m2, zadata smjernicama Prostornog plana je "izgradjenost na ruralnom području" i "golet". U pokviru zone zahvata planirane su različite namjene površina: m2 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ stanovanje male gustine 51844 - centralne djelatnosti 4137 - turizam – hotel 11594 - javno zelenilo 78805 uredjeno zelenilo 1656 prirodni predio 77149 - kolsko pješačke površine 7637 - saobraćajne površine 4430 U zonama stanovanja i turizma u okviru zahvata Plana, kao i na saobraćajnim površinama, planiraće se zelene površine i linearno zelenilo saglasno smjernicama datim kroz Plan pejzažne arhitekture. Pregled ostvarenih kapaciteta Planskim rješenjem predviđa se izgradnja kapaciteta do 27443 m2 bruto građevinske površine. Planom su definisane površine za izgradnju planiranih kapaciteta. Pregled ostvarenih kapaciteta definisan je na nivou urbanističkih parcela različitih namjena. Veci dio zone zahvata Izmjena I dopuna plana cini zona stambene izgradnje. Planom je definisana površina pod objektom, razvijena bruto gradjevinska površina i spratnost planiranih objekata. Kao prizemna etaža objekata računa se etaža na nivou konačno zaravnjenog i uredjenog terena. Razlika u nivoima usljed nagnutog terena rješavaće se potpornim zidovima, rampama i stepeništima. Ukoliko to uslovi na terenu zahtijevaju, daje se mogućnost projektovanja suterenske etaže. U maximalnu bruto građevinsku površinu planiranih objekata uračunava se površina svih etaža u kojima je planiran korisni prostor. Realizacija planiranih kapaciteta odvijaće se fazno. U prvoj fazi realizacije izgradiće se saobraćajne površine i infrastrukturno opremanje prostora. U drugoj fazi realizacije radiće se smještajni, hotelski i komercijalni kapaciteti. 10 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Prilikom odredjivanja planiranih kapaciteta korišćeni su sledeći parametri: • Prosječna površina stambenog objekta (BRGP) cca 250m2 • Prosječna površina stambenog objekta po članu domaćinstva cca 40m2 • Prosječan broj članova domaćinstva 6 • Prosječna površina poslovnog prostora na 1 zaposlenog 50m2 • Kategorija hotelskog objekta 4* • Površina hotelskog prostora po ležaju 80m2 • Površina zelenila po ležaju 135m2 Urbanisticki pokazatelji ostvarenih kapaciteta u okviru zone zahvata Plana: povrsina zahvata plana 158.447m2 razvijena građevinska povrsina pod objektom 13.515m2 razvijena bruto građevinska povrsina 27.443m2 razvijena površina stambenog prostora 20.736m2 razvijena površina prostora za turistički smještaj 4638m2 razvijena površina komercijalnog prostora 2069m2 ukupan broj stanovnika 480 ukupan broj turista 60 ukupan broj zaposlenih 40 PP / PZ ( index zauzetosti ) PR / PZ ( index iskoriscenosti ) 0.08 0.17 Na prostoru Lokalne studije lokacije Poda planirano je 10 urbanističkih parcela. Osnov za parcelaciju prostora je urbanističko rješenje različitih namjena i sadržaja u objektima organizovanim duž centralne kolsko-pješačke saobraćajnice. Stambeni, poslovni i turistički objekti su planirani kao savremene, moderne gradjevine. Predviđena je mogućnost izgradnje pratećih sadržaja i bazena u okviru pojedinih urbanističkih parcela. Parcelaciju treba sprovoditi prema grafičkom prilogu i analitičko – geodetskim elementima. Na urbanističkoj parceli 1 planiran je objekat komercijalnih sadržaja. Kolski prilaz objektu je planiran sa pristupne saobraćajnice. U suterenu objekta je planirana javna garaža za parkiranje vozila stanovnika kompleksa, gostiju hotela i drugih posjetilaca. Na urbanističkim parcelama 2 - 9 planirani su stambeni objekti, koji se mogu realizovati pojedinačno ili kao cjelina. Prilaz objektima obezbjedjen je preko pristupne kolsko-pješačke saobraćajnice. Za pješačku komunikaciju izmedju objekata na urbanističkim parcelama planirana je izgradnja sistema pješačkih staza ii stepeništa, zavisno od konfiguracije terena na pojedinim lokacijama. Stambeni objekti su planirani kao jednoporodične stambene jedinice, sa po 10 – 11 objekata na urbanističkoj parceli. Na urbanističkoj parceli 10 planirana je izgradnja turističkog objekta – hotela kategorije 4*, kapaciteta 30 soba – 60 ležaja. Hotelski objekat je planiran sa savim pratećim, welness i spa sadržajima. Hotelski objekat mora ispunjavati uslove iz Pravilnika o klasifikaciji, minimalnim uslovima i kategorizaciji ugostiteljskoh objekata.(Službeni list RCG, 2007). Regulacija, nivelacija, spratnost objekata regulacija Prostornu cjelinu čini zona stambenih, turističkih I komercijalnih sadržaja, koja se pruža niz padinu prema pristupnoj saobraćajnici I naselju Poda. 11 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Kolsko pješačka saobraćajnica unutar prostora zahvata plana prostorno je definisana koordinatnim tačkama na osovini. Na bazi osovine planirane saobraćajnice izvršena je prostorna definicija planom predviđenih sadržaja u prostoru. Građevinske linije zone za izgradnju objekata definisane su tačkama sa koordinatama. U grafičkm prilogu Plan regulacije I nivelacije predloženo je rješenje sa rasporedom gradjevinskih struktura koje nije obavezujuće. Tačan raspored I položaj objekata utvrdiće se prilikom izrade projektne dokumentacije, u skladu sa morfologijom terena I rezultatima ispitivanja geomehaničkih svojstava tla. nivelacija, spratnost objekta U grafičkim prilozima Plana prikazane su zone za izgradnju planiranih građevinskih kapaciteta. Planom su definisane maksimalne površine pod objektom i bruto razvijene građevinske površine planiranih kapaciteta na pojedinim urbanističkim parcelama. Planirana spratnost objekata je do P+1. Planirana spratnost objekata prikazana je na grafičkom prilogu Plan nivelacije i regulacije. Najveća visina etaže za obračun visine gradjevine, mjerena izmedju gornjih kota medjuetažnih konstrukcija iznosi: - za garaže i tehničke prostorije do 3.0m - za stambene etaže do 3.5 m - za poslovne etaže do 4.5 m - izuzetno za osiguranje prolaza za pristup interventnih i dostavnih vozila, najveća visina prizemne etaže na mjestu prolaza iznosi do 4.5 m. Etaže mogu biti podrum, suteren, prizemlje, sprat. Podrum je u potpunosti ukopani dio objekta čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena. Objekat može imati više podrumskih etaža. Suteren je podzemna etaža zastupljena kod objekata koji su izgrađeni na denivelisanom terenu I kao takva predstavlja gabarit sa tri strane ugradjen u teren, dok se na jednoj strani kota poda suterena poklapa ili odstupa od kote terena maksimalno 1.00m. Prizemlje je nadzemna etaža čija se kota odredjuje Planom. Za stambene objekte kota poda prizemlja je maksimalno 1.00m, a za poslovne objekte 0.20m iznad kote konačno uredjenog I nivelisanog terena oko objekta. Sprat je etaža između prizemlja i krova. Stvarni gabariti planiranih objektata odrediće se tokom izrade projektne dokumentacije, tj. rasporeda dozvoljenih bruto građevinskih površina u okviru pojedinih lokacija i sadržaja. Predložena visinska regulacija planirana je u odnosu na konfiguraciju terena i usklađenost sa opštom slikom naselja, nesmetanim vizurama i ekonomičnošću gradnje. Definisanim veličinama površine pod objektom, spratnosti i bruto građevinske površine određuje se maksimalna zauzetost i iskorišćenost urbanističke parcele. Dozvoljava se, kod konkretnih zahtjeva, da kapaciteti planiranih objekata budu i manji. uslovi za nesmetano kretanje invalidnih lica Prilikom projektovanja i izvodjenja objekata potrebno je svakom objektu obezbediti pristup koji mogu da koriste lica sa ograničenim mogućnostima kretanja. U tu svrhu, na mjestima gdje to konfiguracija terena dozvolajva potrebno je planirati odgovarajuće rampe sa maksimalnim nagibom 8%. Nivelacije pešačkih staza i prolaza raditi takodje u skladu sa važećim propisima o kretanju invalidnih lica. Uslovi za izgradnju objekata opšti uslovi za izgradnju ▪ gabarite objekata projektovati u skladu sa zadatim veličinama zauzetosti terena, spratnosti objekata i bruto građevinske površine ▪ ostavlja se mogućnost planiranja podruma, u kome se mogu organizovati tehničke prostorije, magacini i ostave. Vertikalni gabarit podruma ne smije nadvisiti kotu terena, trotoara više od 1 m. Površina podruma ne može prelaziti 80% površine urbanističke parcele. 12 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje ▪ ukoliko to uslovi na terenu zahtijevaju, daje se mogućnost projektovanja i suterenske etaže. ▪ u bruto građevinsku površinu objekata na pojedinim urbanističkim parcelama obračunati površinu otvorenog i zatvorenog korisnog prostora, koji je planiran u svim etažama objekta (suteren-prizemlje-sprat) ▪ otvoreni bazen ulazi u obračun BGP sa 20% pripadajuće površine. ▪ prilikom dalje projektantske razrade potrebno je uraditi jedinstveno rješenje kolsko pješačke saobraćajnice, u kome bi se odredila nivelacija terena i definisale kote pristupa pojedinim urbanističkim parcelama. ▪ prilikom dalje projektantske razrade posebnu pažnju posvetiti arhitektonskom oblikovanju objekata, s obzirom na blizinu zone Nacionalnog parka i naselja Pode; ▪ arhitektonski volumen objekata pazljivo projektovati sa ciljem dobijanja homogene slike naselja; ▪ projektnim rješenjima predvidjeti kose krovove ▪ izgradnji objekata mora da prethodi detaljno geomehaničko ispitivanje terena, a tehničku dokumentaciju raditi isključivo na osnovu detaljnih geodetskih snimaka terena, geoloških i hidrogeoloških podataka, kao i rezultata o geomehaničkim ispitivanjma tla; ▪ izbor fundiranja objekata prilagoditi zahtjevima sigurnosti, ekonomičnosti i funkcionalnosti objekata; ▪ za izgradnju objekata koristiti kvalitetne i savremene materijale; ▪ objekte graditi od autohtonih materijala, u skladu sa tradicionalnom athitekturom područja, i uz primjenu mjera energetskeu efikasnosti objekata; ▪ da bi se omogućila izgradnja objekata i uredjenje terena, prije realizacije definisane ovim Planom, potrebno je izvršiti razčišćavanje i nivelaciju terena, regulisanje odvodnih kanala i komunalno opremanje zemljišta; ▪ prilikom izgradnje objekata u cilju obezbedjenje stabilnosti terena, potrebno je izvršiti odgovarajuće saniranje terena, ako se za to pojavi potreba; Uslovi za zaštitu i unapređenje životne sredine unapredjenje životne sredine ▪ u cilju racionalnog korišćenja energije treba iskoristiti sve mogućnosti smanjenja korišćenja energije ▪ pri izgradnji koristiti savremene termoizolacione materijale, kao bi se smanjila potročnja toplotne energije; ▪ predvidjeti mogućnost korišćenja solarne energije; ▪ kao sistem protiv pretjerane insolacije koristiti održive sisteme (zasjenu škurama, građevinskim elementima, zelenilom i dr.) kako bi se smanjila potrošnja energije za vještačku klimatizaciju; ▪ drvoredima smanjiti uticaj vjetra i obezbijediti neophodnu zasjenu u ljetnjim mjesecima; ▪ inkorporiranjem zelenih masa u strukturu objekata omogućiti korisnicima prostora kontakt sa prirodom; ▪ predvidjeti drvorede ili zelenu tampon zonu izmedju saobraćajnica i građevinskih struktura ; ▪ suspenziju smeća i otpada vršiti u okviru organizacije komunalne djelatnosti; oblikovanje i uređenje prostora ▪ oblikovanje prostora mora biti uskladjeno sa namjenom i sadrzajem planiranih objekata; ▪ likovno i oblikovno rjesenje građevinskih struktura mora da slijedi klimatske i ambijentalne karakteristike okolnog prostora; ▪ obradu fasada objekata raditi od odgovarajucih materijala kvalitetnih tehničkih karkteristika, koji garantuje adekvatnu zaštitu enterijera objekta; ▪ na fasadama objekata predvidjeti obradu fasade sa detaljima kamene obloge, karakteristične za podneblje i ambijent. Kamen uvijek koristiti uz omalterisane djelove i tremove, stolariju ili druge drvene elemente; 13 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje ▪ obrada površina partera prostora u okviru parcela, kao I javnih prostora mora odgovarati svojoj namjeni; ▪ prostore između zgrada planirati maximalno ozelenjene, kako bi se omogućila prijatna šetnja pješačkim stazama kroz kompleks; 14 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Slika 7.Postojeće i planirano stanje 15 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje 3.2. Hidrotehnički sistemi Vodosnabdijevanje Na predmetnoj lokaciji nema izvorišta pogodnih za vodosnabdijevanje. Na čitavom području Lovćenskog masiva ne može se naći niti jedan izvor minimalne izdašnosti od bar 1,0 l/s i pored izuzetno visokih godišnjih padavina. Zbog toga će se potrbna kolicina vode morati obezbjediti na neki alternativni način: mini akumulacije, bijstijerne, rezervoara i sl. Postojeće stanje Na lokaciji nema izgrađenog vodovodnog sistema. Planirano stanje Da bi se dimenzionisali potrebna distributivna vodovodna mreža, potrebno je usvojiti specificnu dnevnu potrošnju po korisniku, kao i koeficijente dnevne i satne neravnomjernosti. U zavisnosti od vrste hotela prema Vodoprivrednoj osnovi i Master planu usvojene su sljedece specificne potrošnje: o o o o o stalni stanovnici hotel A kategorije Vile i apartmani hoteli nižih kategorija mješovita namjena 200 l/dan/st. 650 l/dan/kor. 450 l/dan/kor. 350 l/dan/kor 450 l/dan/kor . U okviru proracuna potrebnih kolicina vode u dnevnoj normi potrošnje po stanovniku, obuhvaćene su i potrebne količine za komercijalne potrebe, komunalne potrebe kao i samo zalivanje zelenih površina. Tabela 1. Proračun potrebnih količina pitke vode Namjena prostora Broj potrošača 1 2 Specifična potrošnja l/dan/kor. 3 Stanovnistvo Turisti UKUPNO 420 60 200 450 Qmax.dn. l/s Koef. satne neravnomj. Qmax.čas. l/s 4 (2)*(3)/ 86400 0.97 0.31 1.28 5 6 (4)*(5) 2.24 0.71 2.95 2.3 2.3 Maksimalna dnevna potrošnja za posmatrano područje iznosi 1.28 l/s. Maksimalna satna potrošnja iznosi 2.95 l/s. S obzirom da blizini područja nema izgrađenog vodovodnog sistema niti poznatih izvorišta, moguće su dvije alternative za snabdijevanje vodom. Prva alternativa podrazumjeva vršenje hidrogeoloških radova na ili u blizini područja LSL u cilju lociranja bunara za crpljenje vode ili izvorišta vode. Druga alternativa je sakupljanje kišne vode, njena filtracija i čuvanje u individualnim bistjernama. Moguća je i kombinacija ove dvije alternative. U slučaju sakupljanja kišne vode, potrebno je predvijeti sakupljanje sa krovnih i betonskih površina i odvođenje sakupljenje vode u individualne bistjerne koje će se izgraditi neposredno uz objekte. Svaka bistjerna je potrebno da ima filtracioni sistem kao i da se redovno provjerava i održava kvalitet sakupljene vode. Svakako se preporučuje sprovođenje istražnih radova prije izrade detaljne projektne dokumentacije u cilju lociranja potencijalnih izvorišta i njihovog kaptiranja ili mikrolociranja bunara. 16 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Na prilogu planirane hidrotehničke infrastrukture je prikazan vodovodni sistem naselja sa potrebnim rezervoarskim prostorom koji bi se snabdijevao vodom iz potencijalnih bunara i izvorišta, ili u budućnosti iz proširenja postojećih obližnjih vodovodnih sistema. Visinski raspon objekata predmetnog područja je oko 310m. Predviđena je izgradnja ukopanog/ poluukopanog rezervoara na koti 1185mnm minimalne zapremine 150m³. Proračunata zapremina obuhvata potreban rezervoarski prostor za izravnanje dotoka maksimalne dnevne i maksimalne satne potrošnje cijelog područja, odnosno 60% maksimalne dnevne potrošnje (14 satna rezerva) i rezervu protivpožarne vode za naselje. Rezervoar gravitaciono snabdijeva sve objekte naselja pri čemu treba voditi računa o lociranju reducira pritiska za razvajanje zona na svakih 60m visinske razlike u cilju održavanja normalnog raspona pritiska za svaku visinsku zonu potrošnje. Fekalna kanalizacija Postojeće stanje Na lokaciji ne postoji izgrađena infrastruktura za sakupljanje i prečišćavanje otpadnih voda. Planirano stanje Mreža je dimenzionisana na osnovu proračuna potrebnih količina po urbanističkim zonama a pri trasiranju se vodilo računa da se kolektori postave u javnim površinama kao i o padu terena Tabela 2. Proračun količina otpadnih voda Namjena prostora Broj potrošača Specifična potrošnja l/dan/kor. Qmax.čas. l/s 1 2 3 4 Stanovnistvo 420 200 2.24 Količ.otpad. vode. l/s 5 (4)*0.8 1,79 Turisti UKUPNO 60 450 0.71 2.95 0,57 2,36 Maksimalna količina otpadne vode sa posmatranog područja koju je potrebno sakupiti i odvesti iznosi 2,36 l/s. Otpadna voda cijelog područja LSL se sakuplja i gravitaciono odvodi ka predviđenom kompaktnom postrojenju za preradu otpadnih voda. Planirana kanlaizaciona mreža je isključivo separacionog tipa. Nije predviđeno sakupljanje i kanalisanje kišnih voda njome. Glavni kolektor je trasiran saobraćajnicom a ne pješačkim stazama, prevashodno iz razloga blažeg pada. Potrebno je predvidjeti upojni bunar (bunare) za infiltraciju prećišćene otpadne vode u okolno tlo ili ukoliko hidrogeološka istraživanja pokažu da svojstva tla nisu pogodna, potrebno je predvidjeti evakuaciju prečišćene vode u najbliži potok ili jarugu. Primjenjeni tretman prečišćavanja je potrebno da bude u skladu sa važečim Pravilnikom o kvalitetu otpadnih voda i načinu njihovog ispuštanja u javnu kanalizaciju ili prirodni recipijent. Odvođenje kišnih voda Na predmetnom području nije predviđena mreža atmosferske kanalizacije uslijed okruženosti predmetnog područja šumom i zelenilom vrlo malog koeficijenta oticaja tako da je samo područje zaštićeno od priliva uzvodnih slivnih voda. Potrebno je odvesti atmosfersku vodu sa krovnih i betonskih površina, saobraćajnica i pješačkih staza u okviru samog područja. S obzirom na pad terena, kanalisanje voda se preporučuje otvorenim kanalima/ rigolama uz saobraćajnice i staze u naselju. Voda sa betonskih površina i krovova može da se odvodi u zelene površine radi smanjivanja oticanja (povećanja infiltracije). 17 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Preporučuje se takođe postavljanje većeg broja poprečnih rešetki u saobraćajnice, na mjestima gdje pad omogućava slivanje vode u otvorene kanale. Mada izgradnja zatvorenih kanalizacionih kolektora kojima bi se kanalisale kišne vode nije u ovoj fazi planiranja predviđena, u fazi izrade glavnog projekta, preporučuje se detaljnija analiza takvog rešenja. 3.3. Saobraćaj Postojeće stanje Zonu zahvata karakteriše potpuna neizgrađenost, između ostalog i u pogledu saobraćajne infrastrukture. U zoni ne postoje nikakvi objekti, i samo južnom granicom zone prolazi neuslovni put , širine samo 2,50m. U ostalom dijelu zone nema saobraćajnica, kao ni objekata. Ukupna površina saobraćjnice, unutar zone zahvata, iznosi oko 105 m2 ili oko 0,07% zone zahvata. Plan Osnovu za planirano stanje predstavlja definisani koncept namjene površina i konfiguracija terena u zoni zahvata. Ogromni problem za izradu planiranog rešenja predstavlja oblik zone zahvata plana i konfiguracija terena. Parcela je duga i uska (orjentaciono 900x180m) a visinska razlika između najviše i najniže tačke iznosi čak 580m (1432 mnm - 852 mnm). Navedeni oblik zone uslovio bi da gotovo cijela zona bude pokrivena saobraćajnicom, sa bezbroj serpentina, ako bi se željelo da se i najvisočiji dio zone poveže na saobraćajnu mrežu. Planiranim rešenjem predviđena je izgradnja na jednom dijelu zone zahvata. Na istoku zone, na najnižem dijelu, formirana je parking saobraćajnica koja je povezana sa postojećom mrežom. Od nje do urbanističke parcele UP10 (koja se nalazi na najvećim kotama) planirana je kolskopješačka staza. Prvenstveno je namijenjena pješacima a mogu je koristiti i vozila ali koja moraju imati snažniji motor, jer je prosječni uspon na stazi oko 17%. Potrebe za parkiranjem unutar zone zahvata, prvenstveno se rešavaju na parkingu uz istočnu granicu zone zahvata i u parking garaži (najniži nivo u objektu na urbanističkoj parceli UP1) koja je vezana za navedenu parking saobraćajnicu. Poprečni nagibi svih novoplaniranih saobraćajnica treba da su jednostrani i da iznose u pravcu 2.5%. Sve saobraćajnice definisane su koordinatama tjemena a u grafičkom prilogu dati su njihovi poprečni presjeci. Preporuka je da kolovozni zastor parking saobraćajnice bude od asfalt betona a kolsko-pješačke staze od betona, čiji površinski sloj bi zbog velikog nagiba trebalo posebno obraditi odnosno ohrapaviti (tkz. riblja kost). Trotoari mogu biti od prefabrikovanih betonskih elemenata, betona ili sa zastorom od kanenih ploča.. Ukupna površina javnih saobraćajnica iznosi 11 250.00m2 ili 7,10 % zone zahvata od toga je površina kolovoza parking saobraćajnice 1190 m2 (0,75 % zone zahvata), površina parking mjesta 1060 m2 (0,67%), površina trotoara 1330 m2 (0,84%) a površina kolsko-pješačke staze je oko 7670m2 ili 4,84% zone zahvata Odvodnjavanje saobraćajnica je riješeno atmosferskom kanalizacijom. Sve saobraćajnice treba da su opremljene odgovarajućom rasvjetom i saobraćajnom signalizacijom. Na rasksnicama treba predvidjeti prelaze za hendikepirana lica saglasno standardima JUS U.A9 201 i 202. 3.4.Pejzazna arhitektura Postojeće stanje Prostor zahvata LSL Poda nalazi se na padinama koje su u najvećem dijelu obrasle šumskom vegetacijom i nalaze se u zaštitnoj zoni Nacionalnog parka Lovćen. Ova zona nema karakter stroge zastite i ona okružuje NP u njegovim administrativnim granicama. U njoj se mogu 18 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje sprovoditi aktivnosti koje su slične III zoni zaštite kako bi se obezbijedilo održivo korišćenje prostora i prirodnih resursa u široj zoni Lovćena i njegove podgorine. Vegetacija Predmetna lokacija pripada submediteranskom i srednjeplaninskom tipu predjela Submediteranski tip predjela obuhvata područje iznad budvanskog polja, u kontaktima sa navucenim sedimentima lovćenskih krečnjaka. Ovaj pejzaž djeluje mekano u koloritu dajući svježu zelenu osnovu ogoljelim lovcenskim padinama i dobro se veže u kompoziciju sa submediteranskim bukovim kompleksima po obodu parka. Plan Prema programskom zadatku pri planiranju ozelenjavanja prostora će se voditi računa o korišćenju vrsta koje će odgovarati uslovima koje pruža ovaj prostor i okruženje. Koncept zelenila treba da doprinese ukupnom ambijentalnom izgledu prostora. Smjernice za uređenje zelenih površina Prema zakonu o zaštiti prirode prostorno planskom i projektnom dokumentacijom definiše se očuvanje značajnih i karakterističnih osobina predjela, kao i održavanje bioloških, geoloških i kulturnih vrijednosti koje određuju njegov karakter i estetski doživljaj. Gubitak odnosno promjena prostornog integriteta značajno utiče na stabilnost i percepciju područja. Radi zaštite predjela, neophodno je da se prilikom svih intervencija u prostoru, kroz efikasne mjere planiranja i pozitivne mjere korišćenja zemljišta, što više očuvaju prirodni ekosistemi i karakteristični elementi predjela. Osnovni problem su žičare, ski staze, turistički objekti i krupni infrastrukturni objekti. Planska opredjeljenja koja se odnose na dio faze pejzažne arhitekture su sledeća: • maksimalno sačuvati i uklopiti zdravo i funkcionalno zelenilo, posebno stara, reprezentativna stabla • na mestima gde nije moguće njihovo uklapanje i zadržavanje planirati njihovo presađivanje što važi za vrste koje podnose presađivanje; • Uzeti u obzir da se radi o veoma nagnutom terenu pa će se i uređenje slobodnih površina rešavati u najvećem dijelu u vidu terasa. • Zbog povoljne orjentacije terena sa južne i jugozapadne strane, a radi što većeg iskorišćenja prirodnih izvora energije (u ovom slučaju sunčeve) nadkrivanje parking mjesta, i eventualno nekih slobodnih površina poželjno je izvesti korištenjem kolektora za prikupljanje sunčeve energije. Prilikom korišćenja slobodnih površina za pokrivanje ovakvim kolektorima voditi računa da se izbjegne efekat odbljeska na neke vizure u neposrdenoj okolini. • Svi objekti moraju se ukomponovati u pejzaž i locirati na ivicu šume ili visoravni. Moraju biti oblikovani na savremen način, horizontalno položeni po terenu i sa malom spratnošću. U modelovanju spoljnih oblika koristiti propozicije arhitektonskog nasleđa i prirodne materijale • Kod uređenja slobodnih površina koristiti isključivo prirodni materijal za izgradnju klupa za odmor, nadstrešnica, stolova, kaptiranog izvora, vidikovca, mostića, putokaza, ložišta i ognjišta za pripremu hrane, prostora i sudova za otpatke i drugo. Predviđene su sledeće kategorije zelenila: I Zelene površine javnog korišćenja Zelenilo uz saobraćajnice 19 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje II Zelene površine ograničenog korišćenja Zelene površine za turizam- hoteli Zelenilo objekata stanovanja malih gustina Zelenilo poslovnih objekata III Zaštitna šuma Namjena površina Zelenilo uz saobraćajnice ZUS Površine po Min. procenat Zelene površine namjenama(m2) ozelenjenosti (m2) 1790.34 100% 1790.34 Zelene površine za turizam- ZTH hoteli 11647.72 40% 4659.09 Zelenilo objekata stanovanja ZO malih gustina 52396.49 50% 26198.25 Zelenilo poslovnih objekata ZPO 4162.41 40% 1664.96 Zaštitna šuma ŠZ 77355.53 100% 77355.53 UKUPNO ZELENIH POVRŠINA 111668.17 Ukupna površina planiranih zelenih površina iznosi 111668.17 m2 (11,2ha) Obezbijeđen nivo ozelenjenosti na nivou zahvata Plana je 70,8 % sa stepenom ozelenjenosti od 232 m2/korisniku. 3.5. Elektronska komunikaciona infrastruktura Postojeće stanje Crnogorski Telekom na prostoru obuhvata predmetne lokacije nije prisutan sa kablovskom telekomunikacionom infrastukturom i može pružiti usluge pristupa svojoj mreži, putem ruralne telefonije i mobilne telefonije T-mobile. Trenutno ne postoji mogućnosti pristupa internetu za korisnike ruralnih telefona i ovaj pristup će biti moguć kada se postojeća oprema zamijeni novijom.Operator M-Tel pruža mobilne usluge i usluge fiksne telefonije putem Wi-Max mreže. Operator Telenor vrši usluge mobilne telefonije putem GSM stanice.Na ovom prostoru je prisutan i signal bežičnog operatera TV signala , Broadband Montenegra. Plan Crnogorski Telekom, kao dominantni operatar fiksne telefonije, u Tehničkim uslovima koje je izdao za izradu ove studije lokacije, nije iznio planove za priključenje ove lokacije na tk infrastrukturu. Planom elektronske komunikacione infrastukture predmetne lokacije se predviđa, izgradnja nove telekomunikacione kanalizacije, koja se relativno lako može uklopiti u buduće projekcije i koja je preduslov za priključenje na više operatora elektronskih komunikacija, povećanje broja servisa i njihovu dostupnost. U okviru predvidjenih rješenja u dijelu izgradnje tk kanalizacije i tk okana, ukupno se planira izgradnja 6 tk okna sa lakim poklopcima sa ramom, 600 metara tk kanalizacije sa 2 x PE cijevi prečnika 60 mm . Obaveza investitora svih planiranih objekata u planiranoj zoni jeste da , u skladu sa rješenjima iz LSL i Tehničkim uslovima , od planiranih telekomunikacionih okana , projektima za pojedinačne objekte u zoni obuhvata , definišu plan i način priključenja svakog pojedinačnog objekta. 20 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Podrazumijeva se stvaranje kontinuiranonog telekomunikacionog kanalizacionog pristupa/prilaza, odnosno telekomunikaciono kanalizaciono povezivanje mjesta koncentracije unutrašnjih instalacija (GTO), u ulazu objekta, sa telekomunikacionom infrastrukturom tj. telekomunikacionom kanaliazacijom sa pripadajućim tk oknima i tk razvodnim ormarima. U slučaju da se trasa tk kanalizacije poklapa sa trasom vodovodne kanalizacije i trasom elektro instalacija , treba poštovati propisana rastojanja , a dinamiku izgradnje vremenski uskladiti . Planiranje komunikacione infrastrukture, uskladiti u svemu sa važećim propisima i preporukama bivše ZJ PTT za ovu oblast , kao i sa važećim propisima Crne Gore i preporukama iz planova višeg reda i shodno Zakonu o elektronskim komunikacijama (SLCG 50/08 ) i Pravilniku o određivanju elemenata elektronskih komunikacionih mreža i pripadajuće infrastukture,širine zaštitnih zona i vrste radio-koridora u čijoj zoni nije dopuštena gradnja drugih objekata (SLCG 83/09 i 61/11). Takođe planove treba uskladiti i sa Strategijom razvoja informacionog društva 2012-2016, po kojoj se u narednom periodu prioritet daje razvoju širokopojasnih pristupnih mreža (žičnih i bežičnih). 3.6. Elekroenergetska infrastruktura Definisanje broja trafostanica Na osnovu procijenjene snage zahvata detaljnog plana, urbanističkog rješenja, postojećeg stanja i planirane gradnje objekata, a obzirom da cijelo područje ne može biti obuhvaćeno jednim trafo reonom, vodeći računa o sigurnosti i fleksibilnosti rada elektroenergetskog sistema, za potrebe snadbijevanja električnom energijom planiranih objekata je predviđena izgradnja novih trafostanica 10/0,4 kV. DTS10/0.4kV 1x630 kVA 2 kom Priključenje planiranih TS10/0,4kV biće određeno uslovima lokalnih ED ( Cetinje ili Budva) . Izgradnjom planiranih objekata u zoni zahvata moguće je povećanje vrijednosti kapacitivne struje zemljospoja. Sve planirane trafostanice treba da budu u skladu sa važećom preporukom TP1b EPCG-FC Distribucija. Tip trafostanica je NDTS, N=3 i DTS N=2 ( N broj vodnih ćelija), u zavisnosti od pozicije TS u 10 kV raspletu mreže, čime je omogućen fleksibilniji pogon. Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 10kV Koncept rješenja napajanja električnom energijom planiranih objekata u predmetnoj zoni zahvata LSL je baziran na planiranoj infrastrukturi 10 kV mreže. Na zahvatu LSL potrebno je položiti dovoljan broj novih kablovskih vodova. Ove izvode treba izvesti jednožilnim kablovima sa izolacijom od umreženog polietilena tipa XHE 49 A 1x240/25 mm2 , 10 kV (prenosne moći preko 7 MVA). Mreža je koncipirana u radijalnom pogonskom stanju sa mogucnoscu ostvarivanja poprečnih veza. Preporučuje se da se veze između trafostanica izvedu kablom istog presjeka (zbog unifikacije), š t o će biti definisano uslovima ED. Na posebnom prilogu urbanističkog plana prikazane su lokacije planiranih TS10/0,4kV kao i planirane trase 10kV kablovske mreže. Moguće je vršiti prilagođenja mikro lokacija trafostanica projektovanim objektima, što se neće smatrati izmjenom plana. Za TS čija je izgradnja predviđena van planiranih objekata, preporučuje sa, a u skladu sa DUP, definisanje posebnih urbanističkih parcela, na kojima će biti moguća nesmetana izgradnja istih, a sve prema gabaritima koji su definisani tehničkom preporukom Tp1b FC ED CG, dok se njihov arhitektonski oblik može nesmetano prilagodjavati zahtjevima arhitekture. Ovakvim rješenjem obezbijeđeno je pouzdano napajanje trafo stanica u zoni zahvata tako što je primijenjen koncept otvorenih prstenova. 21 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Niskonaponska mreža Kompletna niskonaponska mreža mora biti kablovska (podzemna) do lokacija priključnih ormarića ili direktno u objektu do glavnih razvodnih tabli. Mrežu izvesti niskonaponskim kablovima tipa PP00-A ,XP00-A i PP00 ili XP00 0.6/1kV, presjeka prema naznačenim snagama pojedinih prostora objekata. NN kablove po mogućnosti polagati u zajedničkom rovu na propisanom odstojanju i uz ispunjenje uslova dozvoljenenog strujnog opterećenja po pojedinim izvodima. Broj niskonaponskih izvoda će se definisati glavnim projektima objekata i trafostanica. Osvjetljenje otvorenih prostora i saobraćajnica Pošto je javno osvjetljenje sastavni dio urbanističke cjeline, treba ga tako izgraditi da se zadovolje i urbanistički i saobraćajno - tehnički zahtjevi, istovremeno težeći da instalacija osvjetljenja postane integralni element urbane sredine. 4. Opis segmenata životne sredine Opšti i posebni ciljevi zaštite životne sredine ustanovljeni na Državnom nivou, koji su od značaja za Lokalnu studiju lokacije, su određeni na temelju slijedećih relevantnih dokumenata usvojenim na državnom nivou: - Prostorni plan Crne Gore do 2020. Godine - Zakon o nacionalnim parkovima - Plan upravljanja NP „Lovcen“ (2011-2015.) - Nacionalna strategija održivog razvoja Crne Gore - Strategija regionalnog razvoja Crne Gore - Prostorni plan područja posebne namjene za Morsko dobro - Strateški master plan za otpadne vode za Crnogorsko primorje i opštinu Cetinje - Strateški master plan za upravljanje čvrstim otpadom - Strategija razvoja turizma Crne Gore do 2020. godine Za određivanje ciljeva zaštite životne sredine ustanovljene na međunarodnom nivou, koji su od značaja za Studiju lokacije, korišteni su dolje navedeni relevantni međunarodni dokumenti koje je usvojila Skupština Republike Crne Gore. Njihovom ratifikacijom Crna Gora je preuzela obavezu provedbe njihovih odredbi: 1. Konvencija o bioraznolikosti, 2. Okvirna Konvencija Ujedinjenih nacija o klimatskim promjenama, 3. Kyoto protokol Okvirne konvencije Ujedinjenih naroda o klimatskim promjenama, 4. Bečka konvencija o zaštiti ozonskog omotača, 5. Montrealski protokol o tvarima koje oštećuju ozonski sloj, i Konvencija Ujedinjenih nacija o borbi protiv dezertifikacije -CCD Segmenti zaštite životne sredine Opis stanja životne sredine na konkretnom lokalitetu dat je po svim segmentima u odjeljku 2. pri opisu lokacije. Uzimajući u obzir gore navedene dokumente određeni su slijedeći segmenti zaštite životne sredine od značaja za LSL za predmetno područje, kao i opšti ciljevi zaštite životne sredine: 22 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje 1. Biološka raznolikost, fauna i flora, i zaštićena područja - Zaštita biodiverziteta kao cjeline, a posebno komponenti specijskog biodiverziteta koji imaju konzervacijsku vrijednost, - Stabilnost i trajnost ekosistema 2. Očuvanje kvaliteta voda, zemljišta i vazduha - eliminisati ili ograničiti zagađenje voda, zemljišta i vazduha do razine koja neće ugroziti prirodne osobine i onemogućiti njihovo korištenje u skladu s namjenom 3. Zelene površine (vegetacija) - Očuvati postojeću vegetaciju, - Unaprediti stanišne i sastojinske karakteristike - Minimalizovati uticaj erozionih procesa - Uspostaviti optimalni odnos između izgrađenih i slobodnih zelenih površina 4. Pejzaži - Očuvati i unaprijediti vrijedne pejzaže i specifičnosti unutar njih 5. Kulturna baština - Očuvati istorijske građevine, arheološke lokalitete, i druga kulturna obilježja, 6. Ljudsko zdravlje i kvalitet življenja - Podsticati zdrav način života, - zaštititi i unaprijediti kvalitet življenja, - smanjiti buku i vibracije, - ograničiti zagađenje vazduha na razinu koja ne oštećuje prirodne sisteme i ne ugrožava ljudsko zdravlje, - osigurati održivo upravljanje čvrstim otpadom, - osigurati snadbijevanje dovoljnim količinama pitke vode, - prikupiti, obraditi i na odgovarajući način odložiti sve komunalne otpadne vode, - povećati mogućnost rekreacije u otvorenim i zatvorenim prostorima, - osigurati normalno odvijanje drumskog saobraćaja i potreban broj parking mjesta. Posebni ciljevi zaštite životne sredine Na temelju gore navedenih segmenata zaštite životne sredine i određenih opštih ciljeva, a uzimajući u obzir sadašnje stanje u prostoru, utvrđeni su slijedeći posebni ciljevi zaštite životne sredine, indikatori, te ciljani rezultati po pojedinim područjima/elementima životne sredine, a koji se žele postići primjenom LSL-e (Tabela 3). Primjenom usvojenih indikatora uzimajući u obzir ciljane rezultate načinjene su i procjene značajnosti uticaja na životnu sredinu isprovođenja LSL-e za predmetna područja. 23 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Tabela 3. Opšti cljevi, indikatori i ciljani rezultati koji se žele postići primjenom LSL Područje/element Bioraznolikost, flora i fauna, Očuvanje kvaliteta voda, zemljišta i vazduha Opšti cilj Indikator - Zaštita biodiverziteta kao cjeline, a posebno komponenti specijskog biodiverziteta koji imaju konzervacijsku vrijednost, - Stabilnost i trajnost ekosistema - eliminisati ili ograničiti zagađenje voda, zemljišta i vazduha do razine koja neće ugroziti prirodne osobine i onemogućiti njihovo korištenje u skladu s namjenom Zelene površine Pejzaž Kulturna baština Ljudsko zdravlje i kvaliteta žvljenja - Očuvati postojeću vegetaciju, -Unaprediti stanišne i sastojinske karakteristike - Minimalizovati uticaj erozionih procesa - Uspostaviti optimalni odnos između izgrađenih i slobodnih zelenih površina Očuvati i unaprijediti vrijedne pejzaže i specifičnosti unutar njih. - Očuvati istorijske građevine, arheološke lokalitete, i druga kulturna obilježja. podsticati zdrav način života zaštititi i unaprijediti kvalitet življenja, ograničiti zagađenje vazduha na nivo koji neće štetiti prirodnim ekosistemima i ljudskom zdravlju smanjiti buku i vibracije opskrbiti sve objekte pitkom vodom, prikupiti, obraditi i na odgovajući način odložiti komunalne otpadne vode, osigurati održivo upravljanje čvrstim otpadom, povećati mogućnost rekreacije u otvorenim i zatvorenim prostorima osigurati normalno odvijanje drumskog saobraćaja i potreban broj parkirng mjesta - ispunjenje ciljeva nacionalnog plana o zaštiti bioraznolikosti - broj ugroženih vrsta - broj i veličina uništenih staništa na kopnu i vodi - broj i veličina zaštićenih površina - udovoljavanje sanitarnim kriterijumima za kvalitet - očuvane zaštićene biljne i životinjske vrste, - očuvana zaštićena područja - izvještaj o stanju vegetacije, - odnos između novoizgrađenih i zelenih površina, - postojanje sistema za saštitu od požara - stepen erodibilnosti - sačuvane postojeće zelene površine i stvorene nove s biljnim vrstama karakterističnim za predmetno područje i lokalne klimatske uslove, a veličinom usklađene s brojem korisnika - veličina zelenih površina minimalno 25 % od novoizgrađenih površina - pejzaž očuvan unutar svojih prirodnih karakteristika - sačuvati i urediti sve postojeće istorijske zgrade i arheološka nalazišta intezitet buke unutar propisanih granica kvalitet vazduha unutar propisanh vrijednosti, svi objekti opskrbljeni pitkom vodom, sve količine komunalnih otpadnih voda, prikupljene, obrađenje do odgovarajućeg stepena i ispuštene na pogodno mjesto, osigurani uslovi za odvojeno prikupljanje čvrstog otpada koji će se reciklirati, saobrćaj se odvija bez zastoja, broj parkirng mjesta jednak 1/3 broja dnevih prebivalaca u području Izvještaj o pejzažu - broj sačuvanih i uređenih istorijskih zgrada i arheoloških nalazišta - broj stanovnika, - kvalitet vazduha unutar propisanih vrijednosti, - jačina buke unutar propisanih vrijednosti, - izvještaj o vodosnabdijevanju područja, - izvještaj o odvođenju komunalnih otpadnih voda, - izvještaj o održivom upravljanju čvrstim otpadom, - broj i kapacitet mjesta za rekreaciju, - izvještaji o drumskom saobraćaju - broj parking mjesta 24 Ciljani rezultat - kvalitet voda, zemljišta i vazduha udovoljava kriterijumima Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje 5. Opis mogućih značajnijih uticaja LSL na životnu sredinu Zaštita životne sredine je skup aktivnosti, mjera, uslova i instrumenata kojima se prati, sprječava, ublažava i ograničava zagađivanje životne sredine, čuva i održava prirodna ravnoteža, održivo koriste i unapređuju prirodne i radom stvorene vrijednosti. Zaštitom životne sredine obezbjeđuje se cjelovito očuvanje kvaliteta životne sredine, očuvanje biološke i pejzažne reznovrsnosti, racionalno korišćenje prirodnih dobara i energije na najpovoljniji način za životnu sredinu, kao osnovni uslov zdravog i održivog razvoja. Zakon o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu (Sl. list RCG, br.80/05) određuje da prilikom izrade Strateške procjene uticaja na životnu sredinu moraju biti uzete u obzir sljedece karakteristike uticaja: vjerovatnoća, intenzitet, složenost/ reverzibilnost, vremenska dimenzija (trajanje, učestalost, ponavljanje), prostorna dimenzija (lokacija, geografska oblast, broj izloženih stanovnika, prekogranična priroda uticaja), kumulativna i sinergijska priroda uticaja, i druge karakteristike uticaja. Različite vrste uticaja mogu se definisati kao: 1. Neposredan uticaj utvrđuje se ako se sa planom predviđa zahvat u životnoj sredini, koji ima na terititoriju plana neposredan uticaj na izabrane indikatore stanja životne sredine. Utvrđeno područje neposrednog uticaja zavisi od stanja na terenu, detaljnih podataka o sprovođenju zahvata u životnu sredinu i od ostalih značajnih okolnosti; 2. Širi uticaj se utvrđuje, ako se sa planom predviđa zahvat u životnoj sredini sa uticajima, koji nijesu neposredna posljedica sprovođenja plana, nego se mogu dogoditi na nekoj udaljenosti od izvornog uticaja ili nastaju kao posljedica plana (naprimjer: zahvat u životnoj sredini koji mijenja kvalitet ili količinu vode i na taj način utiče na ekološko stanje močvarnih ili vodenih tijela sa kojima je hidrološki povezan); 3. Kumulativni uticaj se utvrđuje ako se sa planom predviđa zahvat u životnoj sredini, koji ima manji uticaj na izabrane indikatore stanja životne sredine, ali ima zato zajedno sa postojećim zahvatima u životnoj sredini ili sa zahvatima koji su tek planirani odnosno u sprovođenju na osnovi drugih planova, velik uticaj na izabrane indikatore stanja životne sredine; ili ako ima više manjih pojedinačnih uticaja koji skupa imaju znacajniji efekat na izabrane indikatore stanja životne sredine; 4. Sinergijski uticaj se utvrđuje, ako se sa planom predviđa zahvat u životnoj sredini sa uticajima, koji su u cjelini veći od veličine pojedinačnih uticaja. Sinergijski uticaji se pogotovo utvrđuju u slučajevima, kada se količina uticaja na habitate, prirodne resurse ili urbanizovana podrucja približi kapacitetu kompenzacije tih uticaja; 5. Stalni uticaj predstavlja uticaj koji ostavlja trajne posledice; 6. Privremeni uticaj predstavlja uticaj privremene prirode. 5.1. Opis značajnijih karakteristika i ocjena vrednovanja uticaja na životnu sredinu tokom faza građenja i korišćenja objekata Prvi korak u prepoznavanju mogućih uticaja primjene LSL-e je bio utvrđivanje rezultata primjene ključnih elementa Plana, te područja u kojima će doći do značajnijih promjena. Drugim riječima, utvrđeno je do kakvih će promjena doći u odnosu na sadašnje stanje, kao na pr. proširenje stambenih zona, izgradnja turstičkog kompleksa, itd. Nakon što je to utvrđeno identifikovani su mogući uticaji koje utvrđene promjene mogu imati na životnu sredinu korišćenjem dolje navedenih kriterijuma. Uticaji su opisani kvalitativno na temelju ekspertne procjene, a ako je to bilo moguće prikazani su i kvantitativno. 25 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Jednom identifikovani mogući uticaji su zatim vrednovani da bi se utvrdio njihov značaj. Vrednovanje je načinjeno primjenom indikatora koji su ranije utvrđeni iz postavljenih ciljeva LSL-e i na nivou države prihvaćenih ciljeva zaštite životne sredine. Uticaji na klimatske karakteristike Uticaji u toku izgradnje objekata na klimatske karakteristike razmatranog prostora neće imati veći značaj, a ne očekuju se ni bilo kakvi značajni uticaji u toku njihovog korišćenja. Naravno, najveći uticaj na klimatske karakteristike, ma koliko mali bio ogleda se u emisiji gasova sa efektom staklene bašte. Uticaji na vode Pri izvođenju građevinskih radova na izgradnji planiranih objekata postoji određeni broj aktivnosti, koje mogu prouzrokovati negativne posljedice na režim oticanja površinskih i kvalitet podzemnih voda ograničenog trajanja. U tom pogledu najveću opasnost predstavljaju: - Građevinski radovi - duboki iskopi, uništavanje i skidanje prirodnog pokrovnog sloja zemljišta, i drugo. Na taj način mogući su manji poremećaji prirodnih pravaca prihranjivanja podzemnih voda, a ujedno skidanjem pokrovnog sloja zemljišta i eventualno stvaranje novih slivnih površina, zamućenja ili na drugi način onecišćenja voda koje se brzo dreniraju u podzemlje. - Građevinske mašine – potencijalna opasnost od prosipanja ili akcidentnih izlijevanja nafte i naftnih derivata, odbacivanje motornih ulja i sličnog otpada. - Nekontrolirano deponovanje iskopanog materijala, te smještaj baza za mehanizaciju u blizini površinskih i podzemnih voda. - Korišćenje neprikladnih materijala za građenje. - Nekontrolisano odvođenje sanitarnih voda sa mjesta za smještaj radnika, gdje su moguća manja zagađivanja od procesa pripreme hrane, kao i neadekvatnih sanitarnih čvorova. Tokom korišćenja i održavanja objekata, ne očekuje se značajniji uticaj planiranih objekata na režim tečenja i kvalitet voda (površinskih i podzemnih). Bitno je naglasiti da su budući korisnici planiranih objekata obavezni da obezbijede bezbjedno odvođenje otpadnih voda, samostalno i u saradnji sa nadležnim organima lokalne samouprave. Uticaj na vazduh U fazi izgradnje objekata, pored materija koje se inače javljaju u vazduhu kao rezultat emisija iz saobraćaja, biće povećana količina prašine, pa je moguć neznatan uticaj na kvalitet vazduha (prašina, dim) u najbližem naselju i duž puteva, uzrokovan radovima na izgradnji. Nakon izgradnje objekata, u fazi eksploatacije objekata povećaće se broj vozila, samim tim i emisije u vazduh. Uticaj na zemljište Zona uticaja objektata predviđenih za izgradnju će biti šira od samih lokacija usljed pripremnih radova i izgradnje pristupnih puteva (po potrebi). Generisanje otpada tokom izgradnje je neizbježno, pogotovo kod zemljanih radova, te je neophodno tretirati taj otpad na odgovarajući način, propisan zakonom i podzakonskim aktima i primjereno dobroj praksi. Treba naglasiti da otpad koji nastaje u toj fazi neće imati karakter opasnog otpada. Jedini izvor opasnog otpada mogu biti ulja iz građevinskih mašina, nafta i derivati, ukoliko se skladište ili ispuštaju iz bilo kog razloga na samom lokalitetu. Predviđa se korišćenje prirodnih materijala tokom izgradnje i korišcenje ekološki prihvatljivih materijala (izolacija, spoljašnje i unutrašnje boje). Takođe, značajan aspekat je generisanje otpada u periodu nakon izgradnje objekata, tokom njegovog korišćenja, kada će se najvećim dijelom generisati komunalni otpad. 26 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Pozitivan uticaj koji može imati na zemljište, mogao bi se sagledati u uticaju terasiranja i poravnavanja terena na procese površinske erozije zemljišta. Uticaj na floru i faunu Efekti izgradnje i korišćenja objekta mogu biti najveći na živi svijet. Tokom izgradnje neminovno dolazi do poremećaja aktivnosti životinja, naročito ukoliko se izgradnja odvija u vrijeme reprodukcije, migriranja ili pak gneiježdenja i podizanja mladih (kada su ptice u pitanju). Veci nivo buke, razaranje dijelova staništa, presijecanje prirodnih prelaza, generisanje otpada, izmjene pejzaža, sve su to faktori koji će imati negativan efekat. Imajući u vidu izgradnju objekta uključujući formiranje gradilišta, radnih prostora i privremenih odlagališta materijala, doći će do narušavanja i u određenim djelovima trajnog pretvaranja prirodnih staništa/habitata u izgrađene (urbane) površine. Kada su u pitanju biljne vrste i vegetacija, uticaji su nešto jači jer će krčenje i izgradnja objekata i pristupnih puteva, kao i sječa vegetacije makije neminovno dovesti do uklanjanja većeg dijela postojeće vegetacije. Treba posebno obratiti pažnju na rijetke i zaštićene vrste. Period nakon izgradnje, kada nastupa korišćenje objekata, takode će imati negativne uticaje: generisanje otpada, nehotično ili namjerno ubijanje životinja i uređivanje zelenih površina drugačijeg sastava i namjene. Uticaj na pejzaž Uticaj na pejzaž najviše će biti izražen tokom izgradnje objekata. Najvrijedniji djelovi pejzaža, postojeće šikare sa linijama i konturama terena, ujedno su i najosetljiviji na ovakav tip aktivnosti. Evidentno je da će i nakon izgradnje objekata ostati trajne izmjene pejzaža. Zbog toga je nužno sprovesti sve propisane mere, kako se minimiziralo konceptualno narušavanje jedinstvenih pejzažnih karakteristika. Treba, međutim pomenuti i moguće pozitivne efekte antropogenog faktora kroz povećanje dostupnosti i izgrađenosti na mogućnosti doživljaja predjela, kao i uticaj na stabilnost sistema (poboljšanje protivpožarne zaštite). Uticaji na infrastrukturu Proširenje putne infrastrukture, povezivanje djelova koji su bili teže dostupni, kao i izgradnja neophodne komunalne infrastrukture predstavlja značajan razvojni doprinos. Istovremeno, povećanje korišcenja vode za piće, količine otpadnih voda, genesiranje većih količina otpada, slobodan pristup vozilima, doprinijeće većem zagađenju i osiromašenju prirodnih resursa, od kojih je voda za piće jedan od najvažnijih, ukoliko ne bude praćeno proširenjem kapaciteta i izgradnjom infrastrukture za njeno dovođenje i kasnije tretman otpadnih voda koji treba da ublaže / umanje ove efekte. Uticaji na ambijentalnu buku Tokom izgradnje objekata neminovno ce doći do povećanja ambijentalne buke, ali u kratkom periodu i sa reverzibilnim posledicama, kada je u pitanju okolno stanovništvo i živi svijet. Nakon završetka objekta, nivo buke će biti povećan u odnosu na sadašnji nivo i proširiće na lokacije (novoizgrađeni objekti) na kojima do tada nije postojao problem. Mjerenje buke u životnoj sredini vrši se radi utvrđivanja stepena izloženosti buci gradskog i seoskog stanovništva. Na osnovu rezultata JU Centra za ekotoksikološka ispitivanja Crne Gore, konstatovano je da izmjereni nivoi buke u gradovima na primorju prekoračuju najviši dozvoljenini nivo buke u dnevnom periodu s tim što je nivo buke u ljetnjem periodu veći u odnosu na zimski, a to je direktna posledica turističke sezone i veće frekvencije motornih vozila u ljetnem periodu. 27 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Buka koja nastaje na putevima djeluje na okolinu i doprinosi degradaciji kvaliteta življenja i ometa divlje životinje. Kvalitet življenja se smanjuje kod izlaganja buci kako psihološki tako i fiziološki. Izlaganje buci kreira komunikacijske probleme i dovodi do povećanja stresa kao i sa tim povezanim uticajim na zdravlje. Buka može dovesti do privremenog ili trajnog smanjenja sluha, ometa spavanje i utiče na radnu sposobnost. Vibracije koje nastaju rezonancom odvijanja saobraćaja može imati štetne poslijedice na objekte u blizini puta. Pored buke, stanovnicima uz saobraćajnice mogu noću da smetaju svjetla farova, koja imaju veliki domet. Metode koje se primjenjuju su date u »Pravilniku o metodama i instrumentima mjerenja buke i uslovima koje moraju da ispunjavaju organizacije za mjerenje buke«. Najviši dozvoljeni nivoi buke po zonama dati su u standardu JUS U.J6.205. Tabela 4: Dozvoljeni nivoi vanjske buke Namjena područja Najviše dozvoljeni nivo vanjske buke(dBA) Ekvivalentni nivoi Vršni nivo dan noć L1 Bolničko-lječilišna 45 40 60 Turističko, rekreacisko, rehabilitaciona 50 40 65 Čisto stambeno, vaspitnoobrazovna, zdravstvene institucije, javne 55 zelene i rekreacione površine 45 70 Trgovačko, poslovno, stambeno i stambeno uz saobraćajne 60 koridore, skladišta bez teškog transporta 50 75 Poslovno, upravno, trgovačko, zanatsko, servisno (komunalni 65 servis) 60 80 Industrijsko, skladišno, servisno i saobraćajno područje bez 70 stanova 70 85 Uticaji na ljudsko zdravlje i kvalitet življenja Za ocjenu uticaja na ovu komponentu životne sredine korišteni su sledeći kriterijumi: • Da li predložena riješenja povećavaju ili smanjuju postojeći nivo buke u stambenim zonama? • Da li predložena rješenja utiču na emisiju materija koje bi mogle uticati na ljudsko zdravlje, ili voditi do pogoršanja stanja životne sredine? • Da li predložena riješenja poboljšavaju vodosnabdijevanja u području? • Da li predložena riješenja poboljšavaju odvođenje otpadnih voda u području? • Da li predložena riješenja povećavaju ili smanjuju probleme saobraćaju u mirovanju i/ili u pokretu? • Da li predložena riješenja povećavaju ili smanjuju rekreativna područja? Povećavanje ili smanjenje postojeće nivoa buke u stambenim zonama Izvori buke mogu biti različiti. U ovom planu razmatrana je buka izazvana saobraćajem i turističkim aktivnostima (muzika). Buka ima značjan negativan uticaj na kvalitet življenja i na ljudsko zdravlje. Stoga je povećanje nivoa buke u stambenim zonama ocijenjeno kao negativan uticaj. Emisija materija koje bi mogle uticati na ljudsko zdravlje, ili voditi do pogoršanja stanja životne sredine 28 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Korištenje fosilnih goriva za zagrijavanje stambenih objekata, motori s unutrašnjim sagorijevanjem u prevoznim sredstvima, te različiti industrijski procesi uzrokuju emisije u vazduh pojedinih materija, kao što su SO2, ugljikovodici ili čvrste čestice. Ove materije štetno djeluju na ljudsko zdravlje i mogu izazvati bolesti respiratornog sistema. Isto tako, štetno mogu djelovati na vegetaciju u datom području. Ovi uticaji ocijenjeni su kao negativni. Poboljšanje vodosnabdjevanja u području Generalno se može konstatovati da je infrastruktura za vodosnadbijevanje zastarjela neadekvatno održavana, ili ne postoji. Sve to utiče na kvalitet življenja u predmetnom području. Poboljšanje uslova za vodosnadbijevanje, izgradnjom nove mreže, je ocijenjeno kao pozitivan uticaj, dok je povećanje potrošnje bez izgradnje odgvorajućeg sistema za vodosnadbijevanje ocijenjeno kao negativan uticaj. Poboljšanje odvođenja otpadnih voda u području Tretiranje i odlaganje otpadnih voda je neadekvatno u cijelom području. Mali se dio otpadnih voda prikuplja obrađuje i ispušta na odgovarajući način. Poboljšanje i regulisanje odvođenja otpadnih voda je ocijenjeno kao pozitivan uticaj. Odvojeno prikupljanje čvrstog otpada koji će se reciklirati Jedan od elemenata održivog razvoja je smanjenje količine čvrstog otpada i njegovo recikliranje. Da bi se uspješno mogao reciklirati potrebno ga je odvajati pri odlaganju. Za to je potrebno osigurati i materijalne uslove (prostor i opremu). Odvojenim prikupljanjem i recikliranjem smanjuje se i zagađenje tla. Osiguranje uslova za odvojeno prikupljanje je ocijenjeno kao pozitivan uticaj. Povećanje ili smanjejne problema u saobraćaju u mirovanju i/ili u pokretu Povećanjem broja stanovnika i/ili korisnika određenog područja povećava se i broj vozila koja će prometovati u određenom području, što može dovesti do gužvi saobraćajnicama i parkiralištma, buke, svjetlosnih efekata i sl. Ovaj uticaj je ocijenjen kao negativan. Izgradnjom novih i rekonstukcijom postojećih saobraćajnica i parkirališta postojeća nepristupačnost se smanjuje. Ovakav uticaj je ocijenjen kao pozitivan. Povećanje ili smanjenje broja i veličine rekreativnih područja Rekreacija je jedan od ključnih elemenata za održavanje tjelesne aktivnosti i doprinosi boljem zdravstvenom stanju ljudske populacije. Povećanje broja i veličine rekreativnih područja (šetališta, trim staze, igrališta, itd.) su ocjenjeni kao pozitivni uticaj. Za određivanje značaja uticaja na životnu sredinu korišćena je slijedeća kvalitativna skala: ++ vrlo pozitivan uticaj + pozitivan uticaj 0 uticaja nema, ili je neznatan - negativan uticaj -- vrlo negativan uticaj Kriterijum Uticaji na klimatske karakteristike Uticaji na vode Uticaj na vazduh Uticaj na zemljište Uticaj na floru i faunu Uticaj na pejzaž Uticaji na infrastrukturu Uticaji na ambijentalnu buku Uticaji na ljudsko zdravlje i kvalitet življenja Ocjena 0 0 0 +;++ +;- 29 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje 6. Opis mjera za ublažavanje mogućih značajnijih uticaja na životnu sredinu Analiza uticaja izgradnje planiranih objekata i infrastrukture na životnu sredinu pokazuje da se svi efekti ispoljavaju u okviru tri osnovna vida uticaja. Prvi vid predstavljaju uticaji koji se javljaju kao posljedica građenja objekata i koji po svojoj prirodi nijesu trajnog karaktera. Posljedice u fazi gradnje su prisustvo ljudi i mašina kao i tehnologije i organizacije izvođenja radova. Po pravilu, negativne posljedice će se se javiti kao rezultat iskopa/deponovanja, transporta i ugrađivanja građevinskog materijala, kao i trajnog ili privremenog zauzimanja prostora i svih aktivnosti koje su u vezi sa tim. Uticaji na životnu sredinu koji se javljaju kao posljedica eksploatacije izgrađenih objekata kroz vrijeme imaju uglavnom trajni karakter, i kao takvi sigurno da predstavljaju uticaje koji su posebno interesantni sa stanovišta odnosa izgrađenih objekata i životne sredine. Identifikovani su uticaji od planiranih objekata koji treba da budu riješeni adekvatnim projektnim rješenjima za svaki pojedinačni objekat, kako pri planiranju (u svim fazama izrade projektne dokumentacije) tako i u toku samog građenja. U dokumentu se daje naglasak na uticaje i mjere tokom građenja i korišćenja objekata. Značajniji uticaji i mjere su date za prethodno obrađene segmente životne sredine. Imajući u vidu značajne uticaje projekta na životnu sredinu tokom faze pripreme, građenja i korištenja planiranih objekata izdvojene su mjere za monitoring pojedinih segmenata životne sredine, na koje se očekuju značajniji uticaji tokom građenja i korišćenja planiranih objekata, a koji nijesu do sada obuhvaćeni u postojećim programima monitoringa životne sredine. U ovoj fazi planiranja izgradnje predloženih objekata, infrastrukture i drugih pratećih objekata i u koralaciji sa sa raspoloživim podacima, moguće je predložiti okvirne mjere ublažavanja uticaja, za koje se ne može dati kvantifikaciona mjera u egzaktnom smislu, zbog nepostojanja redovnog praćenja svih elemenata životne sredine. 6.1. Mjere za ublažavanje uticaja na klimatske karakteristike U cilju racionalnog korišćenja energije treba iskoristiti sve mogućnosti smanjenja korišćenja energije. Pri izgradnji koristiti savremene termoizolacione materijale, kao bi se smanjila potrošnja toplotne energije. Predvidjeti mogućnost korišćenja solarne energije. Kao sistem protiv pretjerane insolacije koristiti održive sisteme (zasjenu škurama, građevinskim elementima, zelenilom i dr.) kako bi se smanjila potrošnja energije za vještačku klimatizaciju. Korišćenje fosilnih goriva svesti na najmanju moguću mjeru. 6.2. Mjere za ublažavanje uticaja na vode U fazi građenja objekata potrebno je sprovođenje dobre građevinske prakse da bi se izbjegao negativan uticaj na podzemne vode. Planom izvođenja građevinskih radova, te detaljnom razradom tehnoloških postupaka treba predvidjeti mjere planskog i sigurnog prikupljanja svih nepotrebnih materija (otpadaka), njihovog transporta i odlaganja na najbližu deponiju, zatim najpogodnije lokacije za smještaj radionica/baza za mehanizaciju, te skladišta goriva i maziva za građevinske mašine, kao i plan hitnih intervencija u slučaju akcidenata. U svim varijantama tehnologije izvođenja radova održati stabilnim hidrološki režim podzemnih voda u skladu sa svim pravilima i ograničenjima propisanih Pravilnikom o određivanju i održavanju zona i pojaseva sanitarne zaštite izvorišta i ograničenjima u tim zonama (Sl. list RCG 66/09). U prvom redu treba spriječiti isticanje otpadne vode i u najvećoj mogućoj mjeri sačuvati biljni pokrivač. Uspostaviti kontinuirani nadzor tokom izvođenja radova uz prisustvo specijaliste za zaštitu životne sredine. Sve površine gradilišta i ostale zone privremenog uticaja potrebno je nakon završetka 30 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje građevinskih radova planski sanirati, odnosno, zavisno od budućeg korišćenja prostora dovesti u prvobitno stanje. Neophodne mjere koje se moraju sprovoditi u fazi korišćenja objekata svode se u osnovi na to da su budući korisnici planiranih objekata obavezni da bezbjedno odvode otpadne vode, samostalno i u saradnji sa nadležnim organima lokalne samouprave. U međuvremenu, u okviru mjera za zaštitu voda sistema Skadarskog jezera od zagađivanja sa kopna treba obezbjediti tretman otpadnih i fekalnih voda koje se ispuštaju u skladu sa Pravilnikom o kvalitetu i sanitarno-tehničkim uslovima za ispuštanje otapadih voda u recipijent i javnu kanalizaciju, načinu i postupku ispitivanja otpadnih voda, minmalnom broju ispitivanja i sadržaju izvještaja o utvrdenom kvalitetu otpadnih voda (Sl. List CG 45/08) i Uredbom o o načinu kategorizacije i kategorijama vodnih objekata i njihovom davanju na upravljanje i održavanje (Sl. list CG 15/08). 6.3. Mjere za ublažavanje uticaja na vazduh Tokom faze građenja, na ispusnim cijevima svih mašina i vozila sa dizelmotorima obezbijediti da imaju filtere za odvajanje čađi. Redovnim (planskim,periodičnim) i vanrednim tehničkim pregledima mašina i vozila osigurati maksimalnu ispravnost i funkcionalnost sistema sagorijevanja pogonskog goriva, koristiti (i redovito kontrolisati) gorivo – sa garantiranim standardom kvaliteta. Tokom izvođenja radova vršiti polijevanje vodom zemljišta na eventualnim lokacijama gdje može doći do veće emisije prašine. Tokom faze korišćenja objekata, neophodno je ograničiti područja koje će biti dostupna svim vozilima, u brojnom, prostornom i vremenskom smislu, zavisno od namjene. Ograničenje broja vozila biće određeno jasno označenim mjestima za parkiranje i spriječavanjem parkiranja na nedozvoljenim mjestima. Dostavna i servisna vozila treba ograničiti vremenski. 6.4. Mjere za ublažavanje uticaja na zemljište Neophodno je pripremiti projekat pripremnih radova koji će biti u saglasnosti sa uslovima koje izdaje nadležni organ, kao i u slučaju korišćenja materijala za izgradnju sa okolnih lokaliteta, čiji uslovi treba da budu određeni u glavnim projektima planiranih objekata. U fazi građenja, eventualno nastali otpad, bez rasipanja, utovariti na transportna sredstva i odmah odvesti na odlagalište ili za to propisano mjesto uz adekvatno zbrinjavanje istog. Nije dozvoljeno odlaganje materijala u korito ili na obale vodotoka. Pridržavati se dobre građevinske prakse i planiranja. Za izvođenje radova izabrati mehanizaciju i transportna sredstva koja će minimalno uticati na degradaciju zemljišta. Građevinsku mehanizaciju održavati redovno, te prepoznati potencijalna mjesta curenja i odmah izvršiti njihova saniranja. Zabraniti mijenjanje ulja i dosipanje goriva na lokalitetu, već to provoditi na najbližoj benzinskoj pumpi. Preporučuje se korišćenje ekološki prihvatljivih umjesto štetnih lubrikanata (ulja i maziva) proizvedenih od mineralnih ulja. Ovo posebno naglašavamo jer je štetno djelovanje mineralnih ulja kumulativno ukoliko dođe na slobodni prostor. Bilo koji dio zemljišta kontaminiran sa prosutim uljem ili gorivom izvodač radova treba posuti piljevinom, te ukloniti i odložiti na odobreno odlagalište. U slucaju izlivanja ili curenja goriva ili ulja hitno intervenisati u skladu sa pripremljenim planom mjera i aktivnosti u ovakvim slucajevima. Tokom faze korišćenja objekata, generisan otpad je neophodno prikupljati na za to unaprijed određenim lokacijama i omogućiti stanovništvu i turistima da na raspolaganju imaju adekvatnu infrastrukturu. Otpad se ne smije odlagati na okolno zemljište. Potrebno je opremiti područje korpama za otpad i kontejnerima koji će se redovno prazniti i održavati. Neophodne su i redovne administartivne mjere (učešće komunalne i ekološke inspekcije). 31 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje 6.5.Mjere za ublažavanje uticaja na na floru i faunu U fazi građenja ukloniti sav otpadni materijal od vegetacije i šiblja koje po planu nije predviđeno za uklanjanje, te obezbijediti tokom radova monitoring. Za izvođenje radova izabrati mehanizaciju i transportna sredstva koja će zahtijevati što manje proširenje postojećih puteva. Tokom faze korišćenja objekata strogo voditi računa da se spriječi unošenje invazivnih vrsta. Obezbijediti generisani otpad od rasipanja i raznošenja. Ne postavljati mamce i strogo voditi računa o korišćenju sredstava za deratizaciju. Neophodne su i redovne administartivne mjere (učešće ekološke inspekcije). 6.6. Mjere za ublažavanje uticaja na pejzaž U fazi građenja, otpad ne gomilati na lokaciji gradnje, već bez rasipanja, utovariti na transportna sredstva i odvesti na odlagalište. Intervencije u prostoru trebaju što manje odudarati od prirodnih i ambijentalnih obilježja u kojima nastaju, te što manje dovoditi do vizuelne degradacije. U fazi korišćenja turističkih objekata omogućiti pristup vozilima izgradnjom parkirališta na adekvatnim mjestima i zabraniti prolazak vozila u slobodne prirodne zone. 6.7. Mjere za ublažavanje uticaja na infrastrukturu Neophodno je obezbjediti što brže planiranje i izgradnju objekata infrastrukture za adekvatno vodosnabdevanje, evakuaciju i tretman otpadnih voda, sakupljanje i odlaganje otpada na sanitarnoj deponiji. Radove na obezbjeđenju telekomunikacione i električne obaviti uz razvoj saobraćajne infrastrukture, kako je to predviđeno LSL-e. U narednom periodu ove aktivnosti treba da sprovedu zainteresovani korisnici prostora / investitori u saradnji sa nadležnim organima lokalne samouprave, a u skladu sa planovima za njihovu izgradnju. 6.8. Mjere za ublažavanje uticaja na ambijentalnu buku U fazi građenja objekata, koristiti tehnički ispravnu građevinsku mehanizaciju. Aktivnosti provoditi u predviđenim radnim satima, bez produžavanja, da se ne bi uznemirilo lokalno stanovništvo. U fazi korišćenja objekata, ne predlažu se dodatne mjere, osim onih koje su navedene u ranijim poglavljima i odnose se na regulaciju saobraćaja. 6.9. Mjere za ublažavanje uticaja na stanovništvo i naseljenost Učešće javnosti u odlučivanju o lokacijama i namjeni prostora je važan korak u procesu planiranja korišćenja prostora. Za svaki pojedinačni građevinski objekat / projekat treba obezbediti redovne konsultacije sa glavnim korisnicima i zainteresovanim stranama, kao i zakonom definisane javne rasprave. Neophodno je, prije početka izgradnje, jasno definisati prostor za izgradnju objekata uključujući i prateće pomoćne objekte i pristupne puteve, saobraćajne koridore. Građevinske radove sprovoditi u vrijeme predviđeno za to, kako bi se izbjeglo produženje radova na objektima tokom građevinske sezone. Neophodna je stalna kontrola u cilju minimiziranja svih faktora koji mogu uticati na život i rad lokalnog stanovništva u toku i nakon izgradnje. Takođe je neophodno zakonskim mjerama i raspoloživim instrumentima spriječiti neplansku izgradnju. 7. Program praćenja uticaja na životnu sredinu 7.1. Opis programa monitoringa Sam Program monitoringa na predmetnoj lokaciji treba u prvom redu da bude usmjeren na utvrđivanje tzv. “nultog stanja” životne sredine. S tim u vezi izvršiće se analize zemljišta, vazduha i podzemnih voda i pripemiti odgovarajući izvještaj o njihovom kvalitetu koje će se, u smislu predloženog planskog dokumenta smatrati “nultim stanjem” kvaliteta životne sredine. 32 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Imajući u vidu prirodu objekata i aktivnosti/djelatnosti na predmetnoj lokaciji, program monitoringa uključuje praćenje parametara / indikatora stanja za sljedeće elemente životne sedine: • kvalitet vazduha na lokacijama (mjernim mjestima) koje će biti referentne za predmetnu lokaciju i šire područje LSL-e a koje bi bile sastavni dio Nacionalnog programa monitoringa vazduha. Na tim lokacijama će se pratiti zakonom propisani indikatori (imisijske koncentracije) • otpadnim vodama na odgovarajućem mjestu, zavisno od stanja razvoja sistema za odvođenje i tretman otpadnih voda, • kvalitet zemljišta na lokaciji koja će biti prepoznata kao reprezentativna za predmetnu lokaciju i šire područje LSL-e, a u skladu sa principima određivanja lokacija za monitoring kvaliteta zemljišta • biodiverzitet, posebno stanja autohtone flore, očuvanja njene kompaktnosti I funkcionisanja najznačajnijih / najvrednijih područja koja će dugoročno obezbjediti funkcionisanje živog svijeta koji je vezan za ovu komponentu biodiverziteta predmetne lokacije i šireg područja LSL-e, i • drugi elementi životne sredine i / ili parametri / indikatori stanja za koje se nađe opravdanje za uključivanje u Program monitoringa (npr. buka ili radioaktivnost). Praćenje stanja osnovnih segmenata životne sredine koje sprovodi Ministarstvo održivog razvoja i turizma, a koji se odnose na vazduh, zemljište, biodiverzitet kao i nivo radioaktivnosti u životnoj sredini, daje okvirnu sliku stanja kvaliteta najvećeg dijela oblasti životne sredine. U toku 2010. godine, realizovani su sledeći programi monitoringa: 1. Program kontrole kvaliteta vazduha, 2. Klimatske promjene 3. Program ispitivanja sadržaja opasnih i štetnih materija u zemljištu, 4. Program sistematskog ispitivanja sadržaja radionuklida-radioaktivnost, 5. Program praćenja stanja biodiverziteta 6. Upravljanje otpadom 7. Morski ekosistem 8. Program kontrole kvaliteta vode Mjerenja i interpretaciju rezultata navedenih programa monitoringa, vršile su stručne organizacije koje su na tenderu dobile ovaj posao i to: Javna ustanova “Centar za ekotoksikološka ispitivanja Crne Gore” (CETI), za prva tri programa i Republički zavod za zaštitu prirode u saradnji sa JP Nacionalnim parkom Skadarsko jezero, za četvrti program. Stanje kvaliteta voda najvažnijih vodotokova, jezera i podzemnih voda u Crnoj Gori, prezentirano je izvještajem o stanju voda u Crnoj Gori, koji je u okviru svojih redovnih aktivnosti pripremio Hidrometeorološki zavod. Na osnovu elaborata-Informacija o stanju životne sredine 2010 (objavljene od strane Agencije za zaštitu životne sredine Crne Gore- 2011.god.), dat je prikaz kontrole kvaliteta vazduha, kvalitet zemljišta, sadržaj radionukleotida i praćenje stanja biodiverziteta za pojedine lokacije u Crnoj Gori, čiji prikaz može služiti za identifikaciju mogućih negativnih uticaja na životnu sredinu, a u vezi są prostorom LSL. Kvalitet vazduha Kvalitet vazduha određuje se mjerenjem nivoa zagađenosti vazduha osnovnim i specifičnim zagađujućim materijama porijeklom iz stacionarnih izvora (ložišta, industrije) i pokretnih izvora (sredstava prevoza) i upoređivanjem izmjerenih vrijednosti sa dozvoljenim koncentracijama štetnih materija u vazduhu. 33 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Osnovni ciljevi kontrole kvaliteta vazduha su: 1. Utvrđivanje nivoa (troposfera), zagađenosti vazduha u prizemnom sloju atmosfere 2. Ocjena uticaja zagađenog vazduha na zdravlje ljudi, životnu sredinu i klimu, 3. Praćenje promjena stanja zagađenosti u korelaciji sa lokalnim izvorima emisije. 4. Definisanje potrebnih mjera za zaštitu vazduha od zagađivanja, 5. Informisanje javnosti, 6. Praćenje trendova zagađenosti vazduha, 7. Identifikacija izvora zagađenosti. Tokom 2010. godine postignut je značajan napredak u pogledu harmonizacije nacionalnog zakonodavstva iz oblasti zaštite vazduha sa EU legislativom. Najznačajniji akt, Zakon o zaštiti vazduha ("Sl. list Crne Gore", br. 25/10), usvojen je u maju 2010. godine. Uredbom o graničnim vrijednostima sadržaja zagađujućih materija u tečnim gorivima naftnog porijekla ("Službeni list CG", br. 39/10 od 20.7.2010. godine i 43/10) u Crnoj Gori je od 1. januara 2011. godine zabranjena upotreba motornih benzina sa aditivima na bazi olova i regulisan sadržaj sumpora u tečnim gorivima naftnog porijekla u skladu sa propisima EU. Po prvi put ove godine realizovaće se program praćenja kvaliteta goriva za motorna vozila u skladu sa standardom MEST EN 14724. Veliki korak ka unaprjeđenju zakonskog okvira iz oblasti zaštite vazduha učinjen je donošenjem Uredbe o graničnim vrijednostima emisija iz stacionarnih izvora. U skladu sa Uredbom o uspostavljanju mreže mjernih mjesta za praćenje kvaliteta vazduha("Službeni list CG", br. 44/2010 od 30.7.2010. godine i 13/2011), u toku su aktivnosti koje sprovodi Agencija za zaštitu životne sredine Crne Gore na uspostavljanju Državne mreže za praćenje kvaliteta vazduha. Kontrola i praćenje kvaliteta vazduha u Crnoj Gori je zakonska obaveza, a vrši se radi ocjenjivanja, planiranja i upravljanja kvalitetom vazduha. Analiza dobijenih rezultata služi kao osnov za prijedlog mjera za poboljšanje i unapređenje kvaliteta vazduha. Na automatskim stacionarnim stanicama prati se kvalitet vazduha u Podgorici, Nikšiću, Pljevljima i Baru.Mjeri se koncentracija sledećih parametara: sumpor dioksida (SO2), azot monoksida (NO), azot dioksida (NO2), ukupnih azotnih oksida (NOx), ugljen monoksida (CO), metana (CH4), nemetanskih ugljovodonika (NMHC), ukupnih ugljovodonika (THC), PM10 čestica, prizemnog ozona (O3), benzena, toluena, etilbenzena, o-m-p xilena (BTX). Kontinuirano se prate i meteorološki parametri: temperatura vazduha, brzina i smjer vjetra i relativna vlažnost vazduha. Mjereni parametri na automatskim stacionarnim stanicama u Podgorici, Baru, Nikšiću i Pljevljima ukazuju da su glavni razlozi zagađenja vazduha industrija, saobraćaj, požari, kao i individualna ložišta tokom sezone grijanja. Na osnovu predhodno navedenih podataka koje je dostavila Javna ustanova „Centar za ekotoksikološka ispitivanja Crne Gore“, za potrebe navedenog elaborata, može se konstatovati da nema podataka, odnosno mjernih stanica na teritoriji opštine Cetinje koja bi dala relevantan prikaz kvaliteta vazduha za navedenu opštinu. Medjutim, komparativni pokazatelji ukazuju na nizak nivo sadašnjeg i potencijalnog zagadjenja, za situacije koje se mogu očekivati intervencijama i planiranim sadržajima u zahvatu LSL. Klimatske promjene Klimatske promjene se dešavaju i predstavljaju jednu od najvećih prijetnji sa kojima se suočava čovječanstvo, kako na planu očuvanja životne sredine tako i na 34 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje ekonomskom i društvenom planu. Za južnu Evropu se, na primjer, očekuje da će klimatske promjene pogoršati uslove (visoke temperature i suše) u regionu koji je već osjetljiv na klimatsku varijabilnost, kao i da će smanjiti raspoloživost vodnih resursa, hidro-energetski potencijal, ljetnji turizam i generalno posmatrajući, produktivnost usjeva. Crna Gora je kao članica Konvencije ne – Aneks 1 zemlja i nema obavezu smanjivanja emisija gasova staklene bašte. Međutim, dužna je da periodično priprema GHG inventar. Inventar predstavlja dio Nacionalnog izvještaja tj. komunikacije prema UNFCCC. Kvalitet zemljišta Izvori zagađenja zemljišta su najčešće antropogenog porijekla i ukratko se mogu sagledati na slijedeći način: - Zagađenje zemljišta porijeklom iz atmosfere, - Zagađenje zemljišta porijeklom iz otpadnih voda, - Zagađenje zemljšta porijeklom iz poljoprivrede, - Zagađenje zemljišta čvrstim otpadnim materijalom porijeklom iz privrede, domaćinstava, poljoprivrede i dr. Cilj monitoringa je ispitivanje zemljišta, obrada podataka, formiranje i dopunjavanje baze podataka o stepenu i karakteristikama zagađenja, kao i vrstama prisutnih polutanata. Pored toga, cilj monitoringa je i identifikacija osjetljivih i opterećenih područja. Sistematsko praćenje zagađenja zemljišta zahtjeva primjenu adekvatnih metodoloških pristupa i specifičnu statističku obradu podataka, kako bi dobijeni podaci mogli biti vrednovani i komparirani. Sagledavanje uticaja emisija iz motornih vozila, koji koriste naftne derivate, kao potencijalnog izvora zagađenja zemljišta, se realizuje kroz analizu uzoraka zemljišta uzorkovanih pored saobraćajnica. Rezultati analize su pokazali da su koncentracije olova (koji je neorganski indikator izduvnih gasova automobila) i poliaromatskih ugljovodonika (koji predstavljaju organske indikatore izduvnih gasova automobila), u zemljištu pored saobraćajnica, u granicama MDK. Takođe, u 2010.godini je registrovano izrazito smanjenje koncentracije olova u odnosu na prethodnu godinu. Stepen zagađenja zemljišta usled neselektivno i nepropisno odlaganog industrijskog ili komunalnog otpada sagledava se kroz ispitivanje uzoraka zemljišta u blizini deponija komunalnog i industrijskog otpada, a uzorkuje se i zemljište pored poljoprivrednih površina Radioaktivnost Monitoring radioaktivnosti životne sredine u Crnoj Gori obuhvata: - Ispitivanje nivoa spoljašnjeg zračenja - Ispitivanje sadržaja radionuklida u vazduhu - Ispitivanje sadržaja radionuklida u čvrstim i tečnim padavinama - Ispitivanje sadržaja radionuklida u rijekama, jezerima i moru - Ispitivanje sadržaja radionuklida u zemljištu - Ispitivanje nivoa izlaganja jonizujućem zračenju u boravišnim prostorima i radnoj sredini - Ispitivanje sadržaja radionuklida u građevinskom materijalu - Ispitivanje sadržaja radionuklida u vodi za piće - Ispitivanje sadržaja radionuklida u životnim namirnicama i predmetima opšte upotrebe - Ispitivanje sadržaja radionuklida u stočnoj hrani Program sistematskog ispitivanja sadržaja radionuklida u životnoj sredini, koji se u Crnoj Gori sprovodi od 1998. godine, urađen je u skladu sa Zakonomo životnoj sredini (“Sl.list CG”, br. 48/08), članom 32,Zakonom o zaštiti od jonizujućeg zračenja i radijacionoj sigurnosti (“Sl. list CG”,br 56/09, 58/09), Odlukom o sistematskom 35 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje ispitivanju sadržaja radionuklida u životnoj sredini ("Sl. list SRJ", br. 45/97), Pravilnikom o granicama radioaktivne kontaminacije životne sredine i o načinu sprovođenja dekontaminacije ("Sl. list SRJ", br. 9/99) i zahtjevima EU za nuklearnom sigurnošću i zaštitom od zračenja EURATOM (89/618, 96/29, 87/3954, 90/737 i dr.). Svi statistički pokazatelji ukazuju da se mjerene vrijednosti manje od maksimalno dozvoljenih datih u domaćem zakonodavstvu, održavaju se na istom nivou već duži niz godina, sa varijacijama koje su uobičajene. Ne postoji ni jedan pokazatelj koji bi upućivao na bilo kakvu bitniju promjenu globalnog ili lokalnog karaktera. Ukupna efektivna doza za odraslog stanovnika Crne Gore se dobija sabiranjem efektivnih doza koje su rezultat izloženosti kosmičkom zračenju, radionuklida uranovog i torijumovog niza u vazduhu, radona i torona u vazduhu, zatim uticajem radionuklida sadržanih u zemljištu, ingestijom radionuklida koji su sadržani i hrani i vidi za piće i iznosi 3,73 mSv/god. Analizom rezultata koji su dati u Izvještaju UNSCEAR 2000 ( Tabela 31: Average worldwide exposure to natural sources) opseg rezultata godišnje efektivne doze za većinu zemalja svijeta je 1 – 10 mSv/god, tako da je evidentno da se Crna Gora nalazi u tom opsegu. Medjutim ipak treba naglasiti da je svjetski prosjek ( takodje dat u Izvještaju UNSCEAR 2000) za 58% niži od rezultata dobijenog u Crnoj Gori . Stanje biodiverziteta Program praćenja stanja biodiverziteta u Crnoj Gori, realizuje se od 2000. godine. Program aktivnosti na praćenju stanja biodiverziteta, sa ciljem njegovog očuvanja, unapređenja i zaštite u 2007. godini, je kao i u prethodnim istraživačkim godinama usmjeren na praćenje najreprezentativnijih vrsta i staništa od međunarodnog i nacionalnog značaja. Iako ne postoji formalna, široko priznata klasifikacija ekosistema u Crnoj Gori, sa stanovišta očuvanja biodiverziteta Nacionalna strategija biodiverziteta sa akcionim planom razlikuje sljedeće ekosisteme: • alpski, • šumski, • suvi travnjaci, • slatkovodni i • morski Program aktivnosti na praćenju biodiverziteta tokom 2008. godine bio je usmjeren na praćenje stanja nekih zakonom zaštićenih objekata prirode (pojedine endemoreliktne, rijetke i ugrožene šumske biljne vrste) i nekih prirodnih objekata potencijalno vrijednih za zaštitu (neke polidominantne i endemo-reliktne šumske zajednice i neka vrlo rijetka svojstva drveta kao npr. dževeravost stabla). Upravljanje otpadom Pod otpadom se podrazumijeva svaki materijal ili predmet koji nastaje u toku obavljanja proizvodnje, uslužne ili druge djelatnosti, predmeti isključeni iz upotrebe, kao i otpadne materije koje nastaju u potrošnji i koje sa aspekta proizvođača, odnosno potrošača nijesu za dalje korištenje i moraju se odbaciti. Osnovni pravni okvir za upravljanje otpadom u Crnoj Gori je Zakon o upravljanu otpadom („Sl.list CG“, broj 80/05 i 73/08). Podjela otpada Otpad se dijeli na više načina: • Prema sastavu, • Prema mjestu nastanka, • Prema toksičnosti Na osnovu člana 4 Zakona o upravljanju otpadom, otpad se dijeli u zavisnosti od stepeena opasnosti, na opasni otpad i neopasni otpad. 36 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje Opasan otpad Otpad кoji ima bar jedno od svojstava koje ga čine opasnim (eksplozivnost, zapaljivost, sklonost oksidaciji, akutna otrovnost, infektivnost, sklonost koroziji, u kontaktu sa vazduhom oslobađa zapaljive gasove, u kontaktu sa vazduhom ili vodom oslobađa otrovne supstance, sadrži toksične supstance sa odloženim hroničnim djelovanjem, kao i ekotoksične karakteristike), kao i ambalaža u kojoj je bio ili jeste spakovan opasan otpad. Neopasan otpad Otpad koji nema karakteristike opasnog otpada. Inertni otpad Otpad koji nije podložan bilo kojim fizičkim, hemijskim ili biološkim promjenama; ne rastvara se, ne sagorijeva ili na drugi način fizički ili hemijski reaguje. Komunalni otpad Otpad iz domaćinstva (kućni otpad) i komercijalni otpad, odnosno otpad koji se skuplja sa određene teritorijalne cjeline, najčešće opštine, u skladu sa propisima i planovima opštine. Kućni otpad Otpad iz domaćinstva koji se svakodnevno skuplja, kao i posebno skupljen opasan otpad iz domaćinstava, kabasti otpad,baštenski otpad i sl.; Komercijalni otpad Otpad koji nastaje u preduzećima, ustanovama i drugim institucijama koje se u cjelini ili djelimično bave trgovinom, uslugama, komercijalnim poslovima, sportom, rekreacijom ili zabavom, osim otpada iz domaćinstava i industrijskog otpada. Biodegradabilni otpad Otpad koji je pogodan za anaerobnu ili aerobnu razgradnju, kao što su hrana, baštenski otpad, papir i karton. Ambalažni otpad Svaka ambalaža ili ambalažni materijal koji ne može da se iskoristi u prvobitne svrhe, izuzev otpada nastalog u procesu proizvodnje ambalaže. Industrijski otpad Otpad iz bilo koje industrije ili sa lokacije na kojoj se nalazi industrija, osim otpada iz rudnika i kamenoloma. Neuredjena odlagališta otpada imaju neposredan uticaj na sve segmente životne sredine (vazduh, podzemne i površinske vode, zemljište i ugrožavanje bukom). U materije koje u najvećoj mjeri zagađuju vazduh a emituju se sa deponija su azotni i sumporni oksidi, poliaromatični ugljovodonici, dioksini, furani i teški metali. Sa komunalnih deponija se emituje i deponijski gas kao nus produkt procesa razgradnje deponovanog otpada koji sadrži oko 50% metana. Kod divljih deponija je česta pojava glodara koji su prenosioci raznih zaraza. Neadekvatno postupanje sa opasnim i neopasnim otpadom na teritoriji Crne Gore za rezultat ima negativan uticaj na sve segmente životne sredine. Kvalitet voda Upravljanje vodama i vodnim dobrom regulisano je Zakonom o vodama (“Sl. list RCG”, br. 27/07), koji ima za cilj da obezbijedi pravne pretpostavke za oganizovanu i svrsishodnu društvenu aktivnost usmjerenu na održavanje i unaprijeđenje režima voda u jedinstvenom vodnom sistemu Crne Gore. Stoga upravljanje vodama i vodnim dobrom čini skup aktivnosti, odluka i mjera, sa ciljem obezbjeđivanja potrebnih količina vode propisanog kvaliteta za različite namjene, zaštitu voda od zagađivanja i zaštitu od štetnog dejstva voda, a sprovodi se u skladu sa pomenutim zakonom. Postoji više zakonskih i podzakonskih akata koji se tiču kvaliteta voda, međutim za konkretnu ocjenu boniteta voda koristi se Uredbi o klasifikaciji i kategorizaciji 37 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje površinskih i podzemnih voda (“Sl. list CG”, br. 2/07) kojom se utvrđuje klasifikacija i kategorizacija površinskih i podzemnih voda na kopnu i priobalnih morskih voda u Crnoj Gori. Prema namjeni vode se dijele na vode: -vode koje se mogu koristiti za piće (A, A1, A2, A3) -vode koje se mogu koristiti za ribarstvo i uzgoj (klasa S, Š, C) -vode koje se mogu koristiti za kupanje (klasa I-odlične I klasa II-zadovoljavajuće) Sistematsko ispitivanje kvantiteta i kvaliteta površinskih i podzemnih voda vršeno je na osnovu programa koji je donijelo Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede, a realizovao ga je Hidrometeorološki zavod. Programom je data mreža stanica koja obuhvata 13 vodotoka sa 66 mjernih profila, 3 jezera sa 11 mjernih profila, priobalno more na 19 mjernih profila i podzemne vode Zetske ravnice u 8 sela. Pregled stepena zagađenosti površinskih vodotoka i podzemnih voda daje se na osnovu izvještaja Hidrometeorološkog zavoda. Na osnovu praćenih parametara i prema raspoloživim podacima, data je mjerodavna ocjena stanja vodnih tijela u Crnoj Gori. − Obzirom da je klasifikacija voda izvršena po namjeni vode za piće, a rijeke, jezera i more u Crnoj Gori se ne koriste za te namjene, može se konstatovati da su vode u Crnoj Gori dobrog kvaliteta, iako pojedini pokazatelji ukazuju na pojedinačna odstupanja u odnosu na zahtijevane klase A1, A2 i A3. − Izuzetak iz opšteg dobrog stanja vode čine vode rijeke Ćehotine i Vezišnice kao i vode Morače i Lima nizvodno od Podgorice i Bijelog Polja i to u malovodnom periodu. − Podzemne vode Zetske ravnice su opterećene dominantno nitratima i fosfatima. 7.2. Potrebe za monitoringom Tokom faze građenja i korištenja objekata potrebno je provoditi monitoring pojedinih elemenata životne sredine, a na način kako je to navedeno kroz opis programa monitoringa. S obzirom da će predloženi projekat imati određene posledice na životnu sredinu neophodno je obezbjediti odgovarajući monitoring (praćenje stanja) posebno onih elemenata životne sredine koji nemaju odgovarajuću pokrivenost podacima o pojedinim segmentima životne sredine i/ili nemaju odgovajajuće referentne lokacije u nacionalnom Programu monitoringa životne sredine, a prepoznati su u prethodnim poglavljima ovog dokumenta. Prilikom vršenja monitoringa posebno tzreba voditi računa da se obezbijedi monitoring onih elemenata životne sredine koji će biti izloženi stalnom pritisku, kako bi se obezbijedila povratna sprega između pritisaka na životnu sredinu i blagovremenog odgovora onih koji su odgovorni za realizaciju projekta i operacije i aktivnosti na predmetnoj lokaciji. 8. Opis razmatranih alternativa Istraživanjima u okviru izrade LSL-e, razmatrane su alternative u cilju optimizacije i boljeg izbora konačnog koncepta distribucije i kapaciteta planiranih objekata. Istaknuta je i neophodnost harmonizovanja objekata sa okolinom (uklapanje u prirodni ambijent). Pored mjera zaštite koje su postignute samim urbanističkim rješenjem radi zaštite od elementarnih i drugih nepogoda, zbog konstatovanih nepovoljnosti inženjersko geoloških i seizmičkih uslova tla, sva rješenja za buduću izgradnju i uredjenje prostora moraju se zasnivati na nalazima i preporukama inženjersko-geoloških istraživanja sa mikroseizmičkom rejonizacijom terena i uz primjenu protiverozionih mjera. 38 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje 8.1. Opis mogucih stanja životne sredine u slucaju da se Studija lokacije ne realizuje Planirana izgradnja objekata i prateće infrastrukture ima za cilj da obezbijedi održivo korišćenje prirodnih resursa, poveća stopu ekonomskog razvoja područja i doprinese boljoj socijalnoj organizaciji lokalnog stanovništva i podizanju individualnog standarda. Jedan od važnih aspekata socijalnog uticaja u fazi pripreme pojedinačnih planskih dokumenata i pojedinačnih projekata za planirane objekte jeste ucešce javnosti i zainteresovanih grupa i tim procesom doveli do veće informisanosti i podizanju svijesti o sistemima životne sredine kod lokalnog stanovništva. U toku izgradnje objekata, ekonomski i socijalni aspekti bi se odraziti najvećim dijelom na porast cijene postojećih objekata. Kao relevantan za realizaciju planiranog koncepta izgradnje stambenih, turističkih i drugih objekata u zoni zahvata LSL-e, razmatran je i scenario mogućeg stanja životne sredine u slučaju da se isti ne realizuje i planirani objekti ne izgrade. U tom smislu se može konstatovati da bi većina segmenata životne sredine predmetnog područja ostao uglavnom nepromijenjen, dok bi jednim dijelom moglo doći do pogoršanja zbog negativnih uticaja iz okruženja. Pritom bi prirodna vegetacija bila izložena opasnostima od degradacije nekontrolisanom gradnjom, požarima ili sječom. Ovaj uticaj bi mogao imati i svoj dalji negativan tok - povećanje zagađenja otpadnim vodama, kao i čvrstim otpadom iz objekata koji bi se i dalje gradili bespravno i stihijski, suprotno konceptu koji je predložen LSL-e. Imajući prethodno iznešeno u vidu, može se zaključiti da predloženi koncept izgradnje stambenih, turističkih i drugih javnih i infrastrukturnih objekata može biti povoljnije rješenje od opcije da se isti ne realizuje na predmetnoj lokaciji. Međutim, ukoliko bi se demografski trendovi smanjenja broja stanovnika nastavili većina segmenata životne sredine predmetnog područja bila bi prepuštena prirodnim procesima, tj. periodičnoj obnovi zelenih površina (širenjem makije i niskih šuma, kao i zakorovljavanjem) i destrukciji (erozioni procesi, požari i sl.) 9. Podaci o mogućim teškoćama 9.1. Poteškoće u toku izrade Izvještaja o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu U cilju očuvanja biološke raznovrsnosti i potrebe zaštite svih segmenata životne sredine u okviru područja zahvata LSL-e korišćeni su dostupni podaci o stanju pojedinih segmenata životne sredine (vazduh, zemljište, podzemne vode, buka, radijacija i dr). Evidentan je nedostatak i neažuriranost postojećih podataka za pojedine segmente iz oblasti zaštite životne sredine. Prikupljeni i obrađeni dostupni podaci dali su indikaciju da su osnovni elementi životne sredine u zoni zahvata LSL-e u velikoj mjeri i dalje očuvani. 9.2. Razlozi za izostavljanje određenih pitanja i problema iz postupka procjene Imajući u vidu planirane namjene na području obuhvaćenom planom u okviru strateške procjene nije razmatrana prekogranična dimenzija – prekogranična priroda uticaja i djelovanje na oblasti od prirodnog i drugog značaja iz razoga malog obuhvata Plana i neznatnog uticaja na bliže i dalje okruženje. 10. Rezime informacija METODOLOGIJA I PROCES IZRADE IZVJEŠTAJA O STRATEŠKOJ PROCJENI UTICAJA Paralelno sa izradom Lokalne studije lokacije (LSL) radi se i Izvještaj o srateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu. Cilj ovog Izvještaja je da ukaže na ključne segmente životne sredine koji mogu biti ugroženi realizacijom LSL, tj. da se definišu 39 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje najznačajniji uticaji na životnu sredinu, te mjere za smanjenje utvrđenih negativnih uticaja. Ključna ograničenja za projektovanje na području koje pokriva LSL identifikovana su kroz ovaj Izvještaj. OPIS PREDLOŽENOG KONCEPTA LSL Zahvat LSL-a Poda, Opština Cetinje obuhvata površinu 15.85 ha, na nagnutom terenu. Zahvat Plana nalazi se u široj, zaštitnoj zoni Nacionalnog parka “Lovćen”. Planom se predvidja izgradnja novog stambenog kompleksa sa pratećim sadržajima turizma i komercijalnih djelatnosti. Na prostoru Lokalne studije lokacije Poda planirano je 10 urbanističkih parcela. Na urbanističkoj parceli 1 planiran je objekat komercijalnih sadržaja. U okviru komercijalnih djelatnosti mogući su ugostiteljski sadržaji, trgovina, lične usluge i znati, kao i druge komercijalne usluge koje bi pospješile razvoj predmetnog područja i naselja Pode. Na urbanističkim parcelama 2 - 9 planirani su stambeni objekti. Stambeni objekti su planirani kao jednoporodične stambene jedinice, sa po 10 – 11 objekata na urbanističkoj parceli. Na urbanističkoj parceli 10 planirana izgradnja turističkog objekta – hotela kategorije 4*, kapaciteta 30 soba – 60 ležaja. Hotelski objekat je planiran sa savim pratećim, welness i spa sadržajima. Svi objekti planirani su sa baštama, bogato ozelenjeni i orijentisani upravno na izohipse terena. Urbanističke parcele su organizovane duž kolsko - pješačke saobraćajnice u nagibu. Turistički kapaciteti planirani su u najvišoj zoni kompleksa u hotelu, na lokaciji sa koje se pružaju najkvalitetnije vizure prema okolnom prostoru. Kolski pristup kompleksu je obezbijedjen preko postojećeg lokalnog puta do najniže kote kompleksa, gdje je organizovana javna garaža i parking sa 84 parking mjesta. S obzirom na veliku nadmorsku visinu i nagib terena otežan je saobraćaj do visočije zone kompleksa, pogotovo u zimskom periodu. Saobraćaj od parkinga do stambenih objekata i hotela planiran je električnim dostavnim vozilima. Planskim rješenjem predviđa se izgradnja kapaciteta do 27443 m2 bruto građevinske površine. Planom su definisane površine za izgradnju planiranih kapaciteta. Razlika u nivoima usljed nagnutog terena rješavaće se potpornim zidovima, rampama i stepeništima. U prvoj fazi realizacije izgradiće se saobraćajne površine i infrastrukturno opremanje prostora. U drugoj fazi realizacije radiće se smještajni, hotelski i komercijalni kapaciteti. Tačan raspored i položaj objekata utvrdiće se prilikom izrade projektne dokumentacije, u skladu sa morfologijom terena I rezultatima ispitivanja geomehaničkih svojstava tla. OPIS POSTOJEĆEG STANJA ŽIVOTNE SREDINE U okviru ovog dokumenta dat je detaljniji opis sljedećih karakteristika životne sredine: meteorološke, orografske, geomorfološke, geološke, hidrogeološke, hidrografske, hidrološke i kvalitet vode, emisije i kvalitet vazduha, pedološke, flora i fauna, pejzaž, zaštićeni djelovi prirode, kulturno – istorijsko naslijeđe, infrastruktura i ambijentalna buka. OPIS MOGUĆIH ZNAČAJNIJIH UTICAJA NA ŽIVOTNU SREDINU I MJERA ZA UBLAŽAVANJE TIH UTICAJA U dokumentu se daje naglasak na uticaje i mjere tokom građenja i korišćenja objekata. Posljedice u fazi gradnje su prisustvo ljudi i mašina kao i tehnologije i organizacije izvođenja radova. Po pravilu, negativne posljedice će se se javiti kao rezultat iskopa/deponovanja, transporta i ugrađivanja građevinskog materijala, kao i trajnog ili privremenog zauzimanja prostora i svih aktivnosti koje su u vezi sa tim. Uticaji na životnu sredinu koji se javljaju kao posljedica eksploatacije izgrađenih objekata kroz vrijeme imaju uglavnom trajni karakter, i kao takvi sigurno da 40 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje predstavljaju uticaje koji su posebno interesantni sa stanovišta odnosa izgrađenih objekata i životne sredine. Identifikovani su uticaji od planiranih objekata koji treba da budu riješeni adekvatnim projektnim rješenjima za svaki pojedinačni objekat, kako pri planiranju (u svim fazama izrade projektne dokumentacije) tako i u toku samog građenja. Značajniji uticaji i mjere su date za prethodno obrađene segmente životne sredine. Imajući u vidu uticaje projekta na životnu sredinu tokom faze pripreme, građenja i korištenja planiranih objekata izdvojene su mjere za monitoring pojedinih segmenata životne sredine, na koje se očekuju značajniji uticaji tokom građenja i korišćenja planiranih objekata, a koji nijesu do sada obuhvaćeni u postojećim programima monitoringa životne sredine. ALTERNATIVNA RJEŠENJA Istraživanjima u okviru izrade LSL-e, razmatrane su alternative u cilju optimizacije i boljeg izbora konačnog koncepta distribucije i kapaciteta planiranih objekata. Istaknuta je i neophodnost harmonizovanja objekata sa okolinom (uklapanje u prirodni ambijent). Pored mjera zaštite koje su postignute samim urbanističkim rješenjem radi zaštite od elementarnih i drugih nepogoda, zbog konstatovanih nepovoljnosti inženjersko geoloških i seizmičkih uslova tla, sva rješenja za buduću izgradnju i uredjenje prostora moraju se zasnivati na nalazima i preporukama inženjersko-geoloških istraživanja sa mikroseizmičkom rejonizacijom terena i uz primjenu protiverozionih mjera. MONITORING ŽIVOTNE SREDINE Potrebe za monitoringom Tokom faze građenja i korištenja objekata potrebno je provoditi monitoring pojedinih elemenata životne sredine. S obzirom da će predloženi projekat imati određene posledice na životnu sredinu obezbjediće se odgovarajući monitoring (praćenje stanja) posebno onih elemenata životne sredine koji nemaju odgovarajuću pokrivenost podacima o pojedinim segmentima životne sredine i/ili nemaju odgovajajuće referentne lokacije u nacionalnom Programu monitoringa životne sredine, a prepoznati su u prethodnim poglavljima ovog dokumenta. Opis programa monitoringa Sam Program monitoringa na predmetnoj lokaciji treba u prvom redu da bude usmjeren na utvrđivanje tzv. “nultog stanja” životne sredine. S tim u vezi izvršiće se analize zemljišta, vazduha i podzemnih voda i pripemiti odgovarajući izvještaj o njihovom kvalitetu koje će se, u smislu predloženog planskog dokumenta smatrati “nultim stanjem” kvaliteta životne sredine. POTEŠKOĆE U TOKU IZRADE IZVJEŠTAJA O STRATEŠKOJ PROCJENI UTICAJA NA ŽIVOTNU SREDINU U cilju očuvanja biološke raznovrsnosti i potrebe zaštite svih segmenata životne sredine u okviru područja zahvata LSL korišćeni su dostupni podaci o stanju pojedinih segmenata životne sredine (vazduh, zemljište, podzemne vode, buka, radijacija i dr). Evidentan je nedostatak i neažuriranost postojećih podataka za pojedine segmente iz oblasti zaštite životne sredine. Prikupljeni i obrađeni dostupni podaci dali su indikaciju da su osnovni elementi životne sredine u zoni zahvata LSL-e u velikoj mjeri i dalje očuvani. 41 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje ZAKLJUČCI U toku izrade LSL-e i Izvještaja o strateškoj procjeni uticaja, na osnovu izvedene procjene i analize poznatih faktora značajnih za uticaj predloženog koncepta izgradnje objekata na životnu sredinu u zahvatu plana, konstatuje se da ce predloženi projekat imati određene manje negativne uticaje na životnu sredinu, naročito na biodiverzitet, kako zbog rekonstrukcije postojećih i izgradnje novih, izgradnje novih i objekata, tako i zbog njihovog korišćenja radi čega će se planiranim konceptom njihove prostorne distribucije datim u LSL-e, kasnijim efikasnim projektovanjem i pravilnim korišćenjem smanjiti i/ili eminisati negativni uticaji na životnu sredinu na prihvatljivi nivo. Sve aktivnosti trebaju biti usmjerene ka unapređenju prostora LSL-e radi trajnog obezbjeđivanja što racionalnijeg korišćenja njegovih ukupnih vrijednosti, a time i životne sredine u cjelini u skladu sa savremenim intencijama dinamičnog shvatanja teorije održivog razvoja. Za smanjenje i eliminisanje negativnih uticaja na životnu sredinu od izgradnje planiranih objekata i obavljanja predloženih aktivnosti primjenjivaće se: mjere zaštite životne sredine propisane ovom SPU LSL, zatim monitoring i utvrđivanje „nultog stanja životne sredine, kao i sprovođenje odgovarajućih procedura prije početka gradnje objekata (obezbjeđenje ekološke i drugih sagalasnosti) i inspekcijska kontrola u toku iskorišćavanja tih objekata i obavljanja planiranih aktivnosti. 42 Izvještaj o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu LSL PODA, Cetinje LITERATURA Prostorni plan Crne Gore do 2020. godine Nacionalna strategija održivog razvoja Crne Gore Strategija regionalnog razvoja Crne Gore Generalni urbanistički plan opštine Cetinje Strateški master plan za otpadne vode za Crnogorsko primorje i opštinu Cetinje Strateški master plan za upravljanje čvrstim otpadom Strategija razvoja turizma Crne Gore do 2020. godine Konvencija o bioraznolikosti Nacionalna strategija biodiverziteta sa akcionim planom 2009 – 2014 (nacrt iz 2008) Nacionalna šumarska politika Crne Gore Okvirna Konvencija Ujedinjenih nacija o klimatskim promjenama Bečka konvencija o zaštiti ozonskog omotača Konvencija o globalnoj zaštiti od dezertifikacije (Konvencija Ujedinjenih nacija o borbi protiv dezertifikacije -CCD) Zakon o uređenju prostora i izgradnji objekata, “Sl. list Crne Gore ”, br. 51/08 ; Zakon o životnoj sredini, (Službeni list Crne Gore br. 48/08) Zakon o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu, “Službeni list RCG”, br. 8/05; Zakon o nacionalnim parkovima, “Službeni list CG”, br. 056/09; Zakon o zaštiti prirode, (Službeni list Crne Gore br 051/08) Zakonom o zaštiti spomenika kulture, Zakon o komunalnim djelatnostima, “Službeni list RCG”, br. 12 /95; Pravilnik o sadržaju dokumentacije koja se podnosi uz zahtjev za odlučivanje o potrebi procjene uticaja na životnu sredinu, „Službeni list RCG”, br. 14/07; Pravilnik o sadržini elaborata o procjeni uticaja na životnu sredinu, „Sl. list CG, br.14/07”; Pravilnik o načinu izrade i sadržini tehničke dokumentacije, “Sl. list CG”, br. 22 /02; Zakon o kvalitetu vazduha (Službeni list Crne Gore br. 48/07) Zakona o vodama („Službeni list CG“, broj 27/07) Zakon o šumama „Službeni List Crne Gore 74/2010; Zakon o zaštiti od buke u životnoj sredini, „Službeni list RCG”, br. 45/06; Zakon o integrisanom sprečavanju i kontroli zagađenja (Službeni list RCG br. 80/05) Zakon o slobodnom pristupu informacijama, “Sl. list RCG”, br. 68/05; Zakon o državnoj upravi, „Službeni list RCG“, broj 38/03; Pravilnik o određivanju i održavanju zona i pojaseva sanitarne zaštite izvorišta i ograničenjima u tim zonama (Sl. list RCG 66/09) Uredba o o načinu kategorizacije i kategorijama vodnih objekata i njihovom davanju na upravljanje i održavanje (Sl. list RCG 15/08) Vodoprivredna osnova Crne Gore (2001) Opšta i posebna osnova za gazdovanje šumama Program razvoja i zaštite NP „Lovćen“ Plan upravljanja NP „Lovćen“2011-2015 Karta zemljišta Crne Gore 2000; Prirodne vrijednosti i zaštita NP Lovćen (1997); Monografija ; CANU 43 LSL PODA P zahvata - 158.447 m2 P urb. broj urb. parcele parcele (m2) UP 1 UP 2 UP 3 UP 4 UP 5 UP 6 UP 7 UP 8 UP 9 UP 10 4137 6288 6819 7286 6886 5564 6165 6573 6260 11594 namjena objekata garaza, komercijalni sadrzaji stanovanje male gustine stanovanje male gustine stanovanje male gustine stanovanje male gustine stanovanje male gustine stanovanje male gustine stanovanje male gustine stanovanje male gustine turizam - hotel 4* UP 11 5206 stanovanje male gustine 4430 7637 73599 P pod objekt. (m2) maks. spratn. P P bruto P komerc. gradjev. stan.pros prost. (m2) tor (m2) (m2) broj objek. / broj P turist. smjest. stanovnika smjestaj jedin. /turista indeksi 827 1258 1364 1457 1377 1113 1233 1315 1252 2319 S+P+1 P+1 P+1 P+1 P+1 P+1 P+1 P+1 P+1 P+1 2069 2515.0 2728 2914 2754 2226 2466 2629 2504 4638 / 2515.0 2728 2914 2754 2226 2466 2629 2504 / 2069 / / / / / / / / / / / / / / / / / / 4638 / 10 10 10 10 10 10 10 10 2, 30 / 60 60 60 60 60 60 60 60 60 0.2;0.5 0.2;0.4 0.2;0.4 0.2;0.4 0.2;0.4 0.2;0.4 0.2;0.4 0.2;0.4 0.2;0.4 0.2;0.4 1041 P+1 2084 2084 / / 10 60 0.2;0.4 29527.0 22820.0 2069 4638 120 540/60 0.1; 0.18 kolske saobracajnice, pjesacke povrsine kolsko pjesacka saobracajnica zelene povrsine javne namjene 14556 1. OPŠTI DIO ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 1. 1. PRAVNI OSNOV Loklana studija lokacije PODA uradjena je na osnovu: • Odluke o pristupanju izradi LSL Poda, Cetinje • Programskog zadatka za izradu LSL Poda, Cetinje • Ugovora o izradi LSL Poda, Cetinje • Zakona o uredjenju prostora i izgradnji objekata 1.2. POVOD I CILJ IZRADE LSL Povod za izradu LSL Poda jeste stvaranje planskih uslova za valorizaciju predmetnog prostora, i izgradnju stambenog kompleksa sa pratećim sadržajima turizma i komercijalnih sadržaja. Zahvat LSL Poda definisan je na osnovu inicijative budućeg investitora - vlasnika zemljista, kojom je iskazan zahtjev za izgradnjom predmetnih kapaciteta. LSL Poda se radi na osnovu smjernica Prostornog plana opštine Cetinje iz 1992g. Važećim Prostornim planom Opštine Cetinje iz 1992g. za prostor koji je obuhvaćen Planom planirana je "izgradjenost na ruralnom području" i "golet". 1.3. OBUHVAT I GRANICE PLANA Zahvat LSL Poda obuhvata dio šireg područja naselja Poda, lociranog na na samoj granici opština Cetinje i Kotor. Zahvat Plana nalazi se u široj, zaštitnoj zoni Nacionalnog parka Lovćen. Shodno Odluci o pristupanju izradi LSL Poda površina zahvata Plana iznosi cca 15.00 ha. Očtavanjem površine zahvata u zadatim granicama sa topografsko katastrske podloge, utvrdjeno je da stvarna površina zahvata Plana iznosi 15.84 ha. 2 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 3 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 2. DOKUMENTACIONA OSNOVA 4 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 2.1. Izvod iz Prostornog plana opštine Cetinje (1992g.) Područje opštine podijeljeno je na četiri ključne zone razvoja, homogene sa geografskog i ambijentalnog stanovišta. To su: A. Zona Skadarskog jezera B. Zona Cetinja C. Zona Lovćena D. Zona Katunske zaravni Područje obuhvaćeno predmetnom Lokalnom studijom lokacije pripada zoni Lovćena. Zona Lovćena obuhvata šire područje masiva Lovćena, iznad 1000m visine, koji se strmo izdiže iznad mora i postupno spušta na katunsku krašku zaravan. Planinsku klimu pod uticajem mediterana odlikuju izuzetno velike padavine (3000 - 4000mm godišnje), sa visokim snijegom koji se na većim visinama dugo zadržava. Sa aspekta ambijentalnih osobenosti, zonu karakterišu kontrasti stjenovitih grebena i vrhova i pošumljenih padina, prostrano Njeguško polje i niz dolova na visokom platou. Istočne padine planinskog masiva vezuju se na Cetinjsku zonu, koja sa područjem Kotora komunicira preko visokih prevoja Bukovica i Krstac, a sa područjem Budve preko Brajićkog sedla. Najizraženiji problem zone, u smislu prirodnih ograničenja, predstavlja visina prostora, što otežava saobraćaj u zimskom preiodu preko prevoja na pomenutim pravcima, a naročito na putu Cetinje - Ivanova Korita. Relativno ograničenje, bez bitnijih posljedica, predstavljaju i povremene poplave Njeguškog pšolja i nižih partija dolova. Zona je podijeljena na dvije podzone od kojih: Podzona 1 - Ivanova Korita i Majstori, obuhvata prostor katuna i dolova u okviru Nacionalnog parka Lovćen, a Podzona 2 Njeguško polje i njegovu neposrednu okolinu. Resursi i potencijali: uže područje Lovčena, zbog ambijentalnih, ekoloških, pejzažnih i memorijalnih vrijednosti, proglašeno je za Nacionalni park; kompleksi planinskih pašnjaka u okviru Parka, katuna i seoskih naselja u kontaktnoj zoni; kompleksi šiuma i dolova, od interesa kao rekreativni prostori; izgradjeni turističko rekreativni kapaciteti i druga oprema; poljoprivredno zemljište, tipično ruralna struktura naselja i formirani privredni i društveni sadržaji Njeguša, kao subopštinskog centra. Prioriteti razvoja: unapredjenje i specijalizacija turističke ponude za dvosezonsko korišćenje rekreacionih potencijala zone (boravak, sportske aktivnosti, izleti); unapredjenje poljoprivrede kroz razvoj stočarstva i proizvodnju tipičnih preradjevina od mljijeka i mesa; poboljšanje strukture šumskog fonda, kroz biološku rekonstrukciju autohtonih vrsta i vraćanje autentičnog ambijenta. Zahtjevi okruženja: zaštita prirodne sredine zone u cjelosti, s naglaskom na očuvanje njenog integriteta i integritata postojećig sistema. Preduslovi: poboljšanje funkcionalnih veza zone sa okruženjem, imajući u vidu njen položaj izmedju Cetinja, Kotora i Budve; zadovoljavajuće rješavanje vodosnadbijevanja (za obije podzone); podrška aktiviranju katuna. 5 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Koncept organizacije i uredjenja prostora Prirodni uslovi područja, tretirani kao vodeća odrednica strukture uredjenja i korišćenja prostora, presudno su uticali na opredjeljenja koncepta sa stanovišta raspoloživih potencijala za razvoj i, s tim u vezi, naglašenu potrebu zaštite svih prirodnih vrijednosti prostora a posebno Nacionalnih parkova i naslijedjenih sklopova urbanih i ruralnih naselja. Planirana struktura uredjenja prostora oslanja se na iniciranu distribuciju privrednih djelatnosti na ruralnom području uz podsticaj razvoja društvene i tehničke infrastrukture. Razmještaj stanovništva po naseljima zahtijevao je uvodjenje hijerarhije centara koja će na odredjenim prostorima obezbijediti osnovne potrebe stanovništva i zaustaviti negativni trend, pri čemu se predvidja usporeniji rast Cetinja i znatno ublaženijie opadanje stanovništva na ruralnom području, uz pozitivnu promjenu vitalne strukture stanovništva u njima. Turizam Zasnivajući razvoj turizma na specifičnim potencijalima dva Nacionalna parka, kao i prirodnim i ambijentalnim vrijednostima sa akcentom na kulturnu tradiciju, na prostoru Cetinja se predvidja unapredjenje izletničkog i značajnije učešće stacionarnog turizma. U neposrednom zaledju Crnogorskog primorja ovaj prostor sa neslućenim kontrastima podrazumijeva osmišljeno vodjenje i otvaranje prostora i ambijenta uz adekvatnu ponudu ugostiteljskih i pratećih sadržaja, kao i opremljenih rekreativnih kompleksa. Seoska naselja na području NP Lovćen i po njegovom obodu takodje mogu prestavljati elemenat ponude, jer se radi o lijepim i dovoljno atraktivnim naseljima. Mreža naselja Na nivou PPO Cetinje uspostavljena je policentrična mreža naselja sa kategorijama: - opštinski centar Cetinje - gradski podcentar Rijeka Crnojevića - podcentri ruralnog karaktera Njeguši, Čevo i Trešnjevo - centri mjesnih zajednica - naselja ruralnog karaktera. Ruralna naselja: Na nivou prostorne organizacije insistira se na očuvanju nasliedjenog obrazca ruralnih naselja, koja se ogleda u odnosu izgradjenih površina i obradivog zemljišta, što će omogućiti unapredjenje poljoprivrede kao osnovne djelatnosti ovih područja. Novi sadržaji privrednih potencijala vezanih za male preradjivačke kapacitete, turističke funkcije i strukture centara, zbog skromnih zahtjeva moguće je uglavnom integrisati u postojeće okvire naselja. Bitan podsticaj ovih sistema naselja je saobraćajna integracija u okviru mjesnih zajednica i zona primarne gravitacije, sa jedne strane, i planiranih veza sa Cetinjem i susjednim razvojnim centrima regionalnog značaja. Na nivou komunalne opremljenosti predvidjeno je elektrificirane svih naselja, a u pogledu vodosnadbijevanja znatno poboljšanje, izgradnjom i proširenje lokalne mreže i većim korišćenjem cetinjskog sistema, što se posebno odnosi na lokacije programiranih aktivnosti ruralnih podcentara. 6 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 2.2. Izvod iz PPPN Nacionalni park Lovćen (1996g.) U okviru opštih cijelva razvoja područja Nacionalnog parka Lovćen, navedena je potreba definsanja politike usporavnja demografskog odliva i gašenja privredne matrice ruralnog područja. Naglašena je potreba izbora užih područja gdje je moguće formirati punktove kao potencijalna žarišta na ovom prostoru. To su prije svega naselja uz frekventne putne pravce i naselja sa donekle očuvanom demografskom strukturom. Djelatnosti su zanatstvo, ugostiteljstvo i turističke usluge, proizvodnja zasnovana na prirodnoj osnovi i sitna indistrija na bazi diverzifikacije djelatnosti okruženja. Turizam Područje Lovćena sa aspekta turizma je vrlo interesantno. Njeguši treba da postanu primarni turistički ulaz u Nacionalni park, što će omogućiti novi putni pravac oko Štirovnika kojim će se formirati saobraćajni prsten oko Parka. Pravac Njeguši - Krstac - Kuk - Jezerski vrh - Ivanova Korita značajno će poboljšati komunikaciju iz pravca Boke Kotorske. Područje Krstca, odakle se, kao na dlanu vidi prelijepi Bokokotorski zaliv, a iznad njega gorostasni Lovćen, idelano je mjesto za smještajno ugostiteljski punkt, i čak u okruženju naselja moguće je formirati zonu vikend naselja, svakako sa osjećajem ambijenta i mjere. Opšti koncept organizacije prostora U strukturi uredjenja i zaštite prostora Nacionalnog parka Lovćen uključen je i širi prostor u padinama i uvalama Lovćenskog masiva. Kvalifikacija Lovćena za područje posebne namjene data je kroz sagledavanje vrijednih prirodnih, kulturnih i ambijentalnih vrijednosti ne samo užeg dijela Parka, već i ukupnog prostora. U jedinstven organizam sa adekvatnim saobraćajnim vezama udružena su sva istorijska mjesta: Cetinje - Njegošev mauzolej - Njeguši - Kotor - Budva. Posjeta svih tih lokaliteta moguća je lancem saobraćajnica, puteva i dostavne žičare, sa mogućnošću kružnog putovanja od jednog lokaliteta ka drugom. Motivi posjete Nacionalnom parku, osim posjete Mauzoleju, vezani su i za prirodne, pejzažne i ambijentalne vrijednosti ovog prostora. To su prije svega geomorfološke karakteristike kraškog teran, raznovrsna flora i vegetacija, fauna, kao i priodni i antropogeni pejzaž. Područje zaštitne zone Parka, iako izvan granice NP, čini sa njim prirodnu cjelinu, tako da ima veliki značaj i zahtijeva odredjeni režim zaštite. U ovoj zoni potrebno je obezbijediti zaštitu zemljišta, šuma, flore i faune, očuvanje pejzažnih i ambijentalnih vrijednosti uz revitalizaciju starih seoskih naselja i sanaciju puteva. Planirana struktura mreže naselja rezultat je nadogradnje postojećih odnosa kroz programirane aktivnosti i nove veze. U zoni NP uspostavljena je mreža lokaliteta sa kategorijama: - primarni turistički centar - Ivanova Korita - sekundarni turistički centar - Majstori - tercijalni turistički centar - ulaz u Park, naselja Bjeloši i Krstac - katuni većeg turističkog značaja - Veliki Bostur, Dolovi, Kuk - ostali katuni u zoni NP - Trešnja, Kruševica, Duge Njive, Sredačke poljane, Mali Bostur, Bižaljevac, Vučji do. - opštinski podcentar ruralnog karaktera u široj zoni Parka - Njeguši - stalna naselja u široj zoni Parka - Očinići, Ugnji, Vrela, Obzovica, Brajići, Lapčići, Poda, Mirac, Žanjev do, Dubovik. 7 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 3. ANALIZA STVORENIH USLOVA 8 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 3.1. PRIRODNI USLOVI Voda (Hidrogeografija) Hidrogeološke karakteristike planine Lovćena posljedica su geološke građe, klimatskih i geomorfoloških karakteristika i njegovog geografskog položaja. Na Lovćenu nema stalnih površinskih voda, i ona su uglavnom podzemnog karaktera tipičnog za kraške terene, gdje su u karbonatnim stijenama usječene pukotine, sa karstnim izdanima. Dubina karstifikacije je veoma velika na što ukazuje i primjer ponora na Ivanovim koritima, u vrtači Blatište koja je na koti 1200m.n.v. Kao hidrološki fenomen, utvrđena je veza ovog ponora i vrulje Grudić, koja se nalazi ipod nivoa mora. Na najvišim kotama su izvori na obodu Jezerskog vrha i Štirovnika i po obodu uvale Ivanovih korita. Čuveni izvor Ivanova korita nalazi se sa lijeve strane puta koji preko Bostura ide prema Jezerskom vrhu. Izdašnost mu zavisi os režima padavina, a kaptiran je još krajem 19 vijeka. Pedološke i Geomorfološke karakteristike U pogledu geomorfoloških, visinskih, hidroloških i klimatskih odlika na prostoru opštine Cetinje izdvajaju se tri oblasti: Lovćenski planinski masiv, Katunska kraška zaravan i zapadni djelovi Skladarske depresije. Zemljište na predmetnom lokalitetu je rendzina posmeđena na tvrdim karbonatima, plitka. Rendzine su se obrazovale na kvartarnim karbonatnim drobinama, odnosno morenskom i fluvioglacialnom nanosu i siparima. Radi se o vrlo plitkom zemljištu mrke boje i praškaste strukture, koje leži na rastresitoj podlozi, koja kao supstrat zemljištu ima povoljne uslove vlaženja, ukorjenjavanja biljaka i sl. što doprinosi do formiranja prelaznog AC horizonta. Rendzinu kao zemljište prožima skelet koji čine odlomci krečnjaka različite veličine. Sadržaj skeleta se povećava sa dubinom ali se on često javlja i po površini. Slika 2. Detalj pedološke karte 9 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Inženjersko-geološke pojave i procesi koji se susreću na terenu u zahvatu LSL-a rezultat su egzogenih procesa, odnosno erozivnog djelovanja podzemnih i površinskih voda, kao i endogenih procesa kao što su neotektonski pokreti i intezivna seizmičnost. Erozivno dejstvo voda izraženo je u obliku procesa spiranja, usjecanja jaruga i rječnih korita, bočne erozije, odlaganja bujičnih nanosa, procesa karstifikacije i klizanja. Oblike koji su posljedica djelovanja tih procesa nalazimo duž cijelog istraživanog terena, a najizraženiji su jaružanje i klizišta. Klizišta su najznačajniji i najrasprostranjeniji oblik narušavanja prirodne stabilnosti terena na nagibima sa podlogom od površinskih partija flišnih sedimenata pokrivenih krečnjačko–dolomitnom drobinom. Seizmičke karakteristike Utvrđeno je da je seizmičnost ovog pojasa genetski povezana sa pokretima blokova u dijelu kore, koji je formiran poslije glavne faze ubiranja Dinarida kao posledica permanentne aktivnosti jadranske mase u graničnoj zoni prema Dinaridima. Kompleksna sagledavanja dobijenih podataka ukazuju na postojanje više seizmogenih zona, od kojih su posebno važne one na južnom dijelu Crne Gore tj: Skadarska zona, zona Ulcinja i zona Budve. U navedenim zonama dešavaju se snažni zemljotresi, čiji se maksimalni intezitet kreće oko 9o MCS skale što predstavlja veliki seizmički rizik, što je naročito značajno za urbana područja . Takve su se pojave manifestovale i kod zemljotresa 1979. godine koji je iskazao maksimalnu vrijednost ubrzanja oscilovanja tla na potezu Ulcinj - Petrovac, u granicama od 0,49 g do 0,21 g. Mjerenje seizmičkih parametara neposredno poslije tog zemljotresa u Baru dala su sljedeće podatke: maksimalna akceleracija iznosila je 370 cm/s², maksimalna brzina 43 bm/s, a maksimalno pomjeranje 11 cm. Analizom vrlo izraženih razornih efekata zemljotresa (od 15. aprila 1979. godine) na prostoru crnogorskog primorja i šireg prostora Skadarskog jezera identifikovano je intenzivno manifestovanje destruktivnih geoloških pojava pri dejstvu snažnih zemljotresa: likvifakcije, aktiviranja velikih klizišta i velikih odrona stijena. Slika 3. Seizmički hazard Slika 4. Seizmička regionalizacija Crne Gore Na slikama su pregledne karta seizmičkog hazarda (očekivano maksimalno horizontalno ubrzanje tla u djelovima sile teže, u okviru povratnog perioda vremena od 100 godina, sa 10 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- parametrom očekivanog maksimalnog ubrzanja tla i sa vjerovatnoćom od 70% neprevazilaženja događaja) i seizmičke regionalizacije. Ti su podaci od izuzetne važnosti za potrebe projektovanja i izgradnje objekata. Radi zaštite od elementarnih i drugih nepogoda, zbog konstatovanih nepovoljnosti inženjersko geoloških i seizmičkih uslova tla, sva rješenja za buduću izgradnju i uredjenje prostora moraju se zasnivati na nalazima i preporukama inženjersko-geoloških istraživanja sa mikroseizmičkom rejonizacijom terena. U pogledu građevinskih mjera zaštite, objekti i infrastruktura treba da budu projektovani i građeni u skladu sa važećim tehničkim normativima i standardima za odgovarajući sadržaj. Klima Klima je definisana kao perhumidna-mezotermalna. Ova oblast se nalazi na mjestu ukrštanja submediteranske i umjereno kontinentalne klime i odlikuju je sušna i topla ljeta sa prosječnom temperaturom od 20o C i blage i vlažne zime sa prosječnom temperaturom od 2,1oC. Prosječna godišnja temperatura iznosi 11oC, sa godišnjom amplitudom od 20,1o C. Opština Cetinje je poznata po obilnim proljećnim i jesenjim kisama i spada medu najkišovitije oblasti Evrope sa i do 4000 mm vodenog taloga godišnje u prosjeku oko 3200mm. Maksimalna srednja godišnja temperatura vazduha za mjernu stanicu Cetinje je bila 2007. godine. Tada je prosječna godišnja temperatura bila maksimalnih 12oC uz 2972lit/m2. Maksimalna temperatura ikad izmjerena je 38.9 C, a temperaturni minimum je iznosio -22.8C. Sniježni pokrivač je maksimalno dostizao do 205cm. Pljevlja Zabljak B.Polje Rozaje Kolasin Niksic Plav Crkvice Crkvice H.Novi Kotor Cetinje Cetinje Podgorica Budva Bar Ulcinj Slika 5. Godišnja raspodjela padavina (mm) Slika 6. Godišnja raspodjela temperature za period osrednjavanja 1961-1990 vazduha za period osrednjavanja 19611990 Ograničavajući faktor u pogledu poljoprivrednih aktivnosti jeste nedostatak padavina u vegetacionom periodu, te je neophodno navodnjavanje mnogih kultura. Inače, povoljan toplotni režim tokom godine, stvara povoljne uslove u ovoj zoni za formiranje naselja (kratka grejna sezona, prohodnost puteva i dostupnost sadržajima u toku većeg dijela godine, itd), razvoj turističke privrede i drugih gradskih aktivnosti u skladu i sa ostalim prirodnim činiocima (prosječna temperature iznad 12°C, broj sunčanih dana i dr.). Flora – Vegetacija Plitke rendzine su najčešće pod pašnjacima i niskom šumom-šikarom, a gdje je vegetacija prorijeđena ili jače devastirana, dolazi do spiranja i teren je pretvoren u golet. 11 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Šumske zajednicame ovog područja predstavljaju šikare bukve, graba, hrastova i drugih vrsta svjetlosti. Obrasle su stablima loseg kvaliteta i slabog prirasta.Osim sječama i požarima, na mjestima bliže naseljima primijetan je antropogeni uticaj i na floristički sastav. Unošene su i neke invazivne vrste (Ailanthus altissima, Melia azedarach, Broussonetia papyrifera i dr.) Specifičan spoj ekoloških uslova uticao je na razvoj složenih i raznovrsnih bioloških sistema lovćenskog podgorja. Na ovoj lokaciji dominira šikara i niska šume crnog graba (Seslerio-Ostryetum) u kombinaciji sa vegetacijom pašnjačkih kamenjara predstavljenih zajednicama StipoSalvietum officinalis i Genisto-Globularietum belidifoliae, kao sekundarni tip vegetacije, nastao degradacijom klimazonalnih šumskih zajednica, od izuzetnog značaja u zaštiti zemljišta od erozije. Obiluju ljekovitom, aromatičnom i medonosnom florom. Na krečnjačkim stijenama razvijena je vegetacija pukotinarki endemične zajednice Campanulo-Moltkeetum petreae, rasprostranjena na čitavom području Lovćena. Na strmim stranama najviših vrhova planine i na primorskim padinama nalazi se pionirska vegetacija točila zajednice Drypetum linnaeanae. Po uvalama i vrtačama, koje su pokrivene dubljim i plodnijim zemljištem, nalaze se livade i oranice. U odnosu na rasprostranjenost šumske vegetacije i vegetacije pašnjačkih kamenjara, ovo su neznatne površine. Posebanu vrijednost vegetaciji Lovćena i Nacionalnog parka daje njena bogata, raznovrsna i u mnogo čemu specifična flora. Karakterišu je endemi užeg rasprostranjenja (lovćenski zvončić), brojni balkanski endemi i zakonom zaštićene biljne vrste, kao i raznovrsna i veoma bogata ljekovita, aromatična i medonosna flora. Osnovno obilježje nešumske vegetacije da je nastala regresijom i nestankom klimazonalne šumske vegetacije- definiše upravljanje njihovom zaštitom, koju treba bazirati na spontanoj evoluciji, odnosno sprečavanjem dalje degradacije omogućiti neometan razvoj postojeće vegetacije ka primarnoj klimatogenoj. Ugrožavajući faktori u prethodnim godinama bili su požari, kao prirodni i u manjoj mjeri, narušavanje staništa nelegalnim korišćenjem prostora i prirodnih resursa, kao antropogeni faktor. Fauna Geografski položaj Lovćena je uslovio niz specifičnosti u njegovoj klimi a time i u sveukupnoj interakciji njegove sredine sa živim svijetom. Fauna Lovćena je istraživana po svojim segmentima i karakteristična je po složenosti i bogatstvu vrstama. Faunistička istraživanja Crne Gore otpočela su na prostoru Lovćena, posebno na padinama prema Boki kotorskoj, ali su poslednjih godina bila vrlo oskudna i nesistematična. Što se tiče entomofaune, do sada su istražene sledeće grupe insekata: • muve(Syrphidae), • mravi(Formicidae)-na području NP“Lovćen“ živi oko100 vrsta,od kojih je Formica rufa-šumski mrav zakonom zaštićena vrsta zbog svoje velike koristi za šumski ekosistem.Naime, ovaj mrav se hrani drugim beskičmenjacima pa reguliše brojnost mnogih štetnih insekata, a u prvom redu gusjenica gubara. • Pojedine grupe leptira od kojih se na listi zaštićenih nalaze:Papilio machaon-lastin repak,Papilio podalirius-jedarce, Papilio alexanor i Parnossius apollo-apolonov leptir. Od tvrdokrilaca prisutnih u NP, nalaze se i dva koja su zbog svoje atraktivnosti i sve većeg gubitka svojih staništa i zakonom zašticena, a to su: Lucanus cervus L. (jelenak) i Oryctes nasicornis L. (nosorožac) Većina vodozemaca i gmizavaca u NP „Lovćen“ ima međunarodnu zaštitu i nalaze se na spisku zakonom zaštićenih vrsta Crne Gore. 12 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Lista do sada registrovanih vrsta herpetofaune u NP „ Lovćen“: Vodozemci: Mali mrmoljak(Triturus vulgaris)-balkanski endem, glavati mrmoljak(Triturus carnifex)prisutan na listi Bernske konvencije, zelena žaba(Rana ridibunda), žutotrbi mukač(Bombina variegata)-prisutan na listi Bernske konvencije i krastača(Bufo bufo). Gmizavci: Šumska kornjača (Testudo hermanni) prisutna na listi Bernske konvencije,oštroglavi(plavi) gušter(Lacerta oxycephala), mosorski gušter( Lacerta mosorensis), zelembać(Lacerta viridis), veliki zelembać(Lacerta trilineata), blavor(Pseudopus apodus), bjelouška (Natrix natrix), riječna bjelouška(Natrix tessellata), poskok( Viper ammodytes), zidni gušter(Podarcis muralis), kraški gušter(Podarcis melisellensis). Područje lovćena je karakteristično stanište poskoka i šarki kao jedinih otrovnica na ovom području. Fauna ptica Lovćena je bogata i složena zbog biogeografskog položaja masiva. Lovćen ima preko 200 vrsta ptica koje se ovdje gnijezde ili imaju status migratornih vrsta od kojih izdvajamo one tipične gnjezdarice za NP “ Lovćen“: • Cvenorepa grmuša (Sylivia melanocephala),crnoglava travarka(Saxicola torquata), crvendać(Erithacus rubecula), brgljez kamenjar(Sitta neumyer), jarebica kamenjarka( Alectoris graeca), slavuj(Luscinia megarhynchos), sojka(Garrulus glandarius) i dr. Fauna sisara pripada najmanje istraženim grupama životinjskog svijeta na prostoru Lovćena. Veoma malo literaturnih podataka nalazimo o sisarima i to uglavnom o pripadnicima "krupne" faune i o grabežljivim sisarima. O, inače složenoj fauni sitnijih vrsta (šumski glodari, slijepi miševi) praktično nema podataka Pregled osnovnih karakteristika pejzaža Pojam pejzaž podrazumijeva sliku predjela. To je "sistem ekosistema" koji je nastao kao odraz ili poslijedica raznolikih uslova odnosa i međudejstava: geološke podloge, reljefa, zemljišta, klime, erozivnih procesa, biljnog i životinjskog svijeta, antropogenih faktora i dr. u odredjenom vremenu i prostoru. Sa vidikovaca, u neposrednoj blizini, pruža se nezaboravan pogled na Bokokotorski zaliv i Katunsku nahiju koju je čuveni Bernand Šo, kada je ugledao, nazvao ''Kameno more''. Raznolikost vegetacije u horizontalnom i vertikalnom pravcu bogatstvo biljnih vrsta i brojne florističke specifičnosti ovog područja takođe su utkane u morfologiju pejzaža. Na geografskoj širini Lovćena dominantna je inače listopadna dendroflora sa srednje velikom lisnatom teksturom i nijansiranom kolorističkom skalom vegetacije. Submediteranski tip predjela obuhvata područje iznad budvanskog polja, u kontaktima sa navucenim sedimentima lovćenskih krečnjaka. Ovaj pejzaž djeluje mekano u koloritu dajući svježu zelenu osnovu ogoljelim lovcenskim padinama i dobro se veže u kompoziciju sa submediteranskim bukovim kompleksima po obodu NP „Lovćen“. 13 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 3.3. STVORENI USLOVI Prostor obuhvaćen Lokalnom studijom lokacije čini dio kontakt zone naselja Poda, jednog od niza stalnih naselja u široj zoni Nacionalnog parka Lovćen. Naselje je locirano na obroncima planine Lovćen, odakle se pružaju kvalitetne vizure prema području Budve i Tivta. Demografska erozija ukupnog prostora Lovćena dovela je do toga da u naselju Poda nema stalnih stanovnika, već se desetak postojećih objekata koriste uglavnom u ljetnjim mjesecima. U naselju nema izgradjenog sistema tehničkih instalacija, a osim stambenih objekata nema drugih sadržaja. Arhitekturu naselja karakteriše seosko jezgro sa kamenim kućama i kućištima, ublovi i suvomedje. Kolski pristup obezbijedjen je preko asfaltiranog lokalnog puta iz pravca Kotora, koji prolazi pored naselja Troica, Pipoljevac i Mirac. Dionica lokalnog puta uz predmetnu lokaciju je makadamski put. Zona zahvata Plana obuhvata prostor na nagnutom, strmom terenu, na nadmorskoj visini od 653mnv do 1400mnv, sjevero-istočno od naselja Poda. Zahvat se pruža u pravcu istok – zapad, a kolski pristup je sa zapadne, niže stane lokacije. Zahvat Plana ne sadrži kulturno-istorijske spomenike koji su kategorisani za određeni vid zaštite na nacionalnom ili lokalnom nivou. 3.4. ANKETA KORISNIKA PROSTORA U postupku izrade koncepta organizacije prostora anketiran je budući investitor i vlasnik zemljišta, kompanija So–invest iz Moskve, koji je svoj zahtjev iskazao kroz dostavljeno Idejno rješenje stambenog kompleksa. 14 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 3.5 OCJENA STANJA Prostor zahvata LSL predstavlja atraktivan prostor i na osnovu smjernica plana višeg reda, potencijal za planiranje smještajnih kapaciteta. Povoljnost ove lokacije čini blizina naselja Pode i katuna Dolovi, položaj sa vizurama prema Tivtu, Budvi i Lovćenskom masivu, blizina Nacionalnog parka Lovćen i svih prirodnih i stvorenih sadržaja u njemu. Ograničenje razvoja predmetnog prostora predstavlja nedostatak adekvatnog kolskog puta i tehničke infrastrukture, kao i velika nadmorska visina usled koje u zimskom uslovima postoji mogućnost otežanog saobraćaja. 15 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 4. PLAN – PROGRAMSKO OPREDJELJENJE 16 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 4.1. Prostorna organizacija Odabrani model prostorne organizacije zasnovan je na smjernicama Prostornog plana višeg reda, za revitalizaciojom, očuvanjem i dogradnjom struktura ruralnih naselja u zoni Lovćena. Planom se predvidja izgradnja novog stambenog kompleksa sa pratećim sadržajima turizma i komercijalnih djelatnosti. Komercijalne djelatnosti predvidjene su na urbanističkoj parceli u najnižoj zoni kompleksa, iznad koje su planirani stambeni kapaciteti. U okviru komercijalnih djelatnosti mogući su ugostiteljski sadržaji, trgovina, lične usluge i znati, kao i druge komercijalne usluge koje bi pospješile razvoj predmetnog područja i naselja Pode. Grupacija stambenih objekata formirana je u vidu skopova objekata na urbanističkim parcelama, dijelom u vidu objekata u nizu a dijelom slobodnostojećih objekata. Svi objekti planirani su sa baštama, bogato ozelenjeni i orijentisani upravno na izohipse terena. Urbanističke parcele su organizovane duž kolsko - pješačke saobraćajnice u nagibu. Turistički kapaciteti planirani su u najvišoj zoni kompleksa u hotelu, na lokaciji sa koje se pružaju najkvalitetnije vizure prema okolnom prostoru. Planom se predvidja izgradnja mreže tehničke infrastrukture, i urbano opremanje prostora. Kolski pristup kompleksu je obezbijedjen preko postojećeg lokalnog puta do najniže kote kompleksa, gdje je organizovana javna garaža i parking sa 94 parking mjesta. S obzirom na veliku nadmorsku visinu i nagib terena otežan je saobraćaj do visočije zone kompleksa, pogotovo u zimskom periodu, na parkingu i u garaži je obezbijedjen dovoljan broj parking mjesta za stanovnike i goste hotelskog objekta. Saobraćaj od parkinga do stambenih objekata i hotela planiran je električnim dostavnim vozilima. Novu zonu stanovanja sa pratećim sadržajima moguće je planirati i kao ECO Lodge naselje. Svojom atraktivnom lokacijom, u kontakt zoni Nacionalnog parka Lovćen, područje Lokacije Poda pruža kvalitetne uslove za organizaciju turizma zasnovanog na prirodi. U široj zoni zahvata Plana obezbijedjeni su uslovi za sprovodjenje raznih aktivnosti u ekoturizmu: šetnja planinskim stazama i planinarenje, biciklizam, izučavanje vegetacije, kulturni turizam, hrana i piće, kao i skijanje, sankanje i drugi sportovi u zimskim mjesecima. Uslovi za planiranje EKO Lodge naselja bili bi gradnja od autohtonih materijala, u skladu sa tradicionalnom athitekturom područja, i uz primjenu mjera energetske efikasnosti objekata. 4.2. Namjena povrsina Namjena prostora zone zahvata Plana površine 158.447 m2, zadata smjernicama Prostornog plana je "izgradjenost na ruralnom području" i "golet". U pokviru zone zahvata planirane su različite namjene površina: m2 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ stanovanje male gustine 61184 - centralne djelatnosti 4137 - turizam – hotel 11594 - javno zelenilo 78805 uredjeno zelenilo 1656 prirodni predio 73599 - kolsko pješačke površine 7637 - saobraćajne površine 4430 17 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- U zonama stanovanja i turizma u okviru zahvata Plana, kao i na saobraćajnim površinama, planiraće se zelene površine i linearno zelenilo saglasno smjernicama datim kroz Plan pejzažne arhitekture. 4.3. Pregled ostvarenih kapaciteta Planskim rješenjem predviđa se izgradnja kapaciteta do 29.527 m2 bruto građevinske površine. Planom su definisane površine za izgradnju planiranih kapaciteta. Pregled ostvarenih kapaciteta definisan je na nivou urbanističkih parcela različitih namjena. Veci dio zone zahvata Izmjena I dopuna plana cini zona stambene izgradnje. Planom je definisana površina pod objektom, razvijena bruto gradjevinska površina i spratnost planiranih objekata. Kao prizemna etaža objekata računa se etaža na nivou konačno zaravnjenog i uredjenog terena. Razlika u nivoima usljed nagnutog terena rješavaće se potpornim zidovima, rampama i stepeništima. Ukoliko to uslovi na terenu zahtijevaju, daje se mogućnost projektovanja suterenske etaže. U maximalnu bruto građevinsku površinu planiranih objekata uračunava se površina svih etaža u kojima je planiran korisni prostor. Realizacija planiranih kapaciteta odvijaće se fazno. U prvoj fazi realizacije izgradiće se saobraćajne površine i infrastrukturno opremanje prostora. U drugoj fazi realizacije radiće se smještajni, hotelski i komercijalni kapaciteti. Prilikom odredjivanja planiranih kapaciteta korišćeni su sledeći parametri: • Prosječna površina stambenog objekta (BRGP) cca 250m2 • Prosječna površina stambenog objekta po članu domaćinstva cca 40m2 • Prosječan broj članova domaćinstva 6 • Prosječna površina posklovnog prostora na 1 zaposlenog 50m2 • Kategorija hotelskog objekta 4* • Površina hotelskog prostora po ležaju 80m2 • Površina zelenila po ležaju 135m2 Urbanisticki pokazatelji ostvarenih kapaciteta u okviru zone zahvata Plana: povrsina zahvata plana 158.447m2 razvijena građevinska povrsina pod objektom 14.556m2 razvijena bruto građevinska povrsina 29.527m2 razvijena površina stambenog prostora 22.820m2 razvijena površina prostora za turistički smještaj 4.638m2 razvijena površina komercijalnog prostora 2.069m2 ukupan broj stanovnika 540 ukupan broj turista 60 ukupan broj zaposlenih 40 PP / PZ ( index zauzetosti ) PR / PZ ( index iskoriscenosti ) 0.1 0.18 18 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 4.4 Mjere zaštite od elementarnih I drugih nepododa Radi zaštite od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom o zaštiti i spašavanju (Sl. List CG br.13-2007) i Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda (Sl.list RCG br. 8-1993). Pored mjera zaštite koje su postignute samim urbanističkim rješenjem ovim uslovima se nalažu obaveze prilikom izrade tehničke dokumentacije kako bi se ostvarile potrebne preventivne mjere zaštite od katastrofa i razaranja. Radi zaštite od elementarnih i drugih nepogoda, zbog konstatovanih nepovoljnosti inženjersko geoloških i seizmičkih uslova tla, sva rješenja za buduću izgradnju i uredjenje prostora moraju se zasnivati na nalazima i preporukama inženjersko-geoloških istraživanja sa mikroseizmičkom rejonizacijom terena. Neophodno je sprovesti naknadna geotehnička istraživanja u pogledu hidroloških svojstava tla, kao i konstatovanje drugih relevantnih elemenata za temeljenje objekata, postavljanje saobraćajnica i objekata komunalne infrastrukture. Zbog visokog stepena seizmičke opasnosti sve proračune seizmičke stabilnosti izgadnje zasnivati na posebno izrađenim podacima mikroseizmičke rejonizacije, a objekte od opšteg interesa sračunati sa većim stepenom opšte seizmičnosti kompleksa. Pri planiranju saobraćajne mreže i objekata koji zahtijevaju veće intevencije u tlu (dubina veća od 2m) potrebno je predvidjeti odgovarajuće sanacione radove. Urbanističko rješenje dispozicijom objekata, saobraćajnica i uređenjem slobodnih površina obezbjeđuje mogućnost intervencije komunalnih vozila, o čemu treba posebno voditi računa pri izradi tehničke dokumentacije. U pogledu građevinskih mjera zaštite, objekti i infrastruktura treba da budu projektovani i građeni u skladu s važećim tehničkim normativima i standardima za odgovarajući sadržaj. Svi drugi elementi u vezi s zaštitom materijalnih dobara i stanovnika treba da budu u skladu s važećim propisima o zaštiti od elementarnih nepogoda i požara, tako da je za svaku gradnju potrebno pribaviti uslove i saglasnost od nadležnog organa u opštini, na tehničku dokumentaciju i izvedeni objekat. 4.5 Mjere zaštite od požara Radi zaštite od požara u okviru planskog rješenja svim objektima obezbijeđen je saobraćajni pristup za vatrogasna vozilia, s propisanom udaljenošću kolovoza od objekta. Širine planiranih kolskih i kolsko-pjesackih saobraćajnica prilagođene su pristupu i manevrisanju vatrogasnih vozila. Planskim rješenjem je obezbijeđena udaljenost između pojedinih objekata, kao i uslovi za evakuaciju u slučaju požara. U okviru rješenja hidrotehničkog sistema obezbijeđena je voda za gašenje požara. Radi obezbjeđenja mjera zaštite od požara u smislu Zakona o zaštiti i spašavanju, prilikom izrade investiciono-tehničke dokumentacije za objekte komercijalnih sadržaja i hotela potrebno je predvidjeti uređaje za automatsku dojavu požara, uređaje za gašenje požara i sprečavanje njegovog širenja. Za ove objekte obavezno je izraditi projekte ili elaborate zaštite od požara (i eksplozija ako se radi o objektima u kojima se definišu zone opsanosti od požara i eksplozija), planove zaštite i spašavanja prema izrađenoj procjeni ugroženosti za svaki hazard posebno, te na navedeno pribaviti odgovarajuća mišljenja i saglasnosti u skladu sa Zakonom. 19 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Za objekte u kojima se skladište, pretaču, koriste ili u kojima se vrši promet opasnih materija, obavezno je pribaviti mišljenje na lokaciju od nadležnog organa, kako ovi objekti i instalacije svojim zonama ne bi ugrozili susjedne objekte. Prilikom projektovanja objekata, a primjenom svih Pravilnika koji važe za ovu oblast, obezbjeđuju se sve ostale mjere zaštite od požara. 4.6 Uklanjanje komunalnog otpada Shodno Zakonu o upravljanju otpadom, upravljanje otpadom zasnivaće se na principu održivog razvoja, kojim se obezbjeđuje efikasnije korišćenje resursa, smanjenje količine otpada i postupanje s otpadom na način kojim se doprinosi ostvarivanju ciljeva održivog razvoja. Korisnici prostora zone zahvata dužni su primijeniti tehnološki postupak, koristiti sirovine i druge materijale i organizovati uslužne djelatnosti na način kojim se proizvodi najmanja količina ili sprečava nastanak otpada. Korisnici prostora dužni su da sakupljaju otpad na selektivan način. Upravljanje otpadom odvijace se u skladu s Lokalnim planom upravljanja otpadom opštine Cetinje. U okviru planskog rjesenja zone zahvata, svim objektima je obezbijeđen pristup sa kolskih ili kolsko-pjesackih saobraćajnica, uz koje će se shodno smjernicama Lokalnog plana upravljanja otpadom odrediti mjesta za odlaganje otpada. 5. 5.1. USLOVI ZA UREĐENJE PROSTORA Parcelacija Na prostoru Lokalne studije lokacije Poda planirano je 11 urbanističkih parcela. Osnov za parcelaciju prostora je urbanističko rješenje različitih namjena i sadržaja u objektima organizovanim duž centralne kolsko-pješačke saobraćajnice. Stambeni, poslovni i turistički objekti su planirani kao savremene, moderne gradjevine. Predviđena je mogućnost izgradnje pratećih sadržaja i bazena u okviru pojedinih urbanističkih parcela. Parcelaciju treba sprovoditi prema grafičkom prilogu i analitičko – geodetskim elementima. Na urbanističkoj parceli 1 planiran je objekat komercijalnih sadržaja. Kolski prilaz objektu je planiran sa pristupne saobraćajnice. U suterenu objekta je planirana javna garaža za parkiranje vozila stanovnika kompleksa, gostiju hotela i drugih posjetilaca. Na urbanističkim parcelama 2 – 9, 11 planirani su stambeni objekti, koji se mogu realizovati pojedinačno ili kao cjelina. Prilaz objektima obezbjedjen je preko pristupne kolsko-pješačke saobraćajnice. Za pješačku komunikaciju izmedju objekata na urbanističkim parcelama planirana je izgradnja sistema pješačkih staza ii stepeništa, zavisno od konfiguracije terena na pojedinim lokacijama. Stambeni objekti su planirani kao jednoporodične stambene jedinice, sa po 10 – 11 objekata na urbanističkoj parceli. Na urbanističkoj parceli 10 planirana je izgradnja turističkog objekta – hotela kategorije 4*, kapaciteta 30 soba – 60 ležaja. Hotelski objekat je planiran sa svim pratećim, welness i spa sadržajima. Hotelski objekat mora ispunjavati uslove iz Pravilnika o klasifikaciji, minimalnim uslovima i kategorizaciji ugostiteljskoh objekata.(Službeni list RCG, 2007). 20 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 5.2. Regulacija, nivelacija, spratnost objekata regulacija Prostornu cjelinu čini zona stambenih, turističkih I komercijalnih sadržaja, koja se pruža niz padinu prema pristupnoj saobraćajnici I naselju Poda. Kolasko pješačka saobraćajnica unutar prostora zahvata plana prostorno je definisana koordinatnim tačkama na osovini. Na bazi osovine planirane saobraćajnice izvršena je prostorna definicija planom predviđenih sadržaja u prostoru. Granice urbanistickih parcela, koje ujedno cine I regulacionu liniju, kao I gradjevinske linije kojima je odredjena zona za izgradnju, definisane su tačkama sa koordinatama. U grafičkm prilogu Plan regulacije I nivelacije predloženo je rješenje sa rasporedom gradjevinskih struktura koje nije obavezujuće. Tačan raspored I položaj objekata utvrdiće se prilikom izrade projektne dokumentacije, u skladu sa morfologijom terena I rezultatima ispitivanja geomehaničkih svojstava tla. nivelacija, spratnost objekta U grafičkim prilozima Plana prikazane su zone za izgradnju planiranih građevinskih kapaciteta. Planom su definisane maksimalne površine pod objektom i bruto razvijene građevinske površine planiranih kapaciteta na pojedinim urbanističkim parcelama. Planirana spratnost objekata je do P+1. Planirana spratnost objekata prikazana je na grafičkom prilogu Plan nivelacije i regulacije. Planom se daje mogucnost izgradnje suterenske etaze, ako to uslovi na terenu zahtijevaju. Povrsina suterenske etaze obracunava se u bruto razvijenu povrsinu objekata. Izuzetak cine garazni prostori i tehnicke prostorije, cija se povrsina ne obracunava u bruto razvijenu povrsinu objekta. Najveća visina etaže za obračun visine gradjevine, mjerena izmedju gornjih kota medjuetažnih konstrukcija iznosi: - za garaže i tehničke prostorije do 3.0m - za stambene etaže do 3.5 m - za poslovne etaže do 4.5 m - izuzetno za osiguranje prolaza za pristup interventnih i dostavnih vozila, najveća visina prizemne etaže na mjestu prolaza iznosi do 4.5 m. Etaže mogu biti podrum, suteren, prizemlje, sprat. Podrum je u potpunosti ukopani dio objekta čiji se prostor nalazi ispod poda prizemlja, odnosno suterena. Objekat može imati više podrumskih etaža. Povrsina podrumskih etaza ne obracunava se u bruto razvijenu povrsinu objekata. Suteren je podzemna etaža zastupljena kod objekata koji su izgrađeni na denivelisanom terenu I kao takva predstavlja gabarit sa tri strane ugradjen u teren, dok se na jednoj strani kota poda suterena poklapa ili odstupa od kote terena maksimalno 1.00m. Prizemlje je nadzemna etaža čija se kota odredjuje Planom. Za stambene objekte kota poda prizemlja je maksimalno 1.00m, a za poslovne objekte 0.20m iznad kote konačno uredjenog I nivelisanog terena oko objekta. Sprat je etaža između prizemlja i krova. Stvarni gabariti planiranih objektata odrediće se tokom izrade projektne dokumentacije, tj. rasporeda dozvoljenih bruto građevinskih površina u okviru pojedinih lokacija i sadržaja. Predložena visinska regulacija planirana je u odnosu na konfiguraciju terena i usklađenost sa opštom slikom naselja, nesmetanim vizurama i ekonomičnošću gradnje. Definisanim veličinama površine pod objektom, spratnosti i bruto građevinske površine određuje se maksimalna zauzetost i iskorišćenost urbanističke parcele. Dozvoljava se, kod konkretnih zahtjeva, da kapaciteti planiranih objekata budu i manji. 21 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- uslovi za nesmetano kretanje invalidnih lica Prilikom projektovanja i izvodjenja objekata potrebno je svakom objektu obezbediti pristup koji mogu da koriste lica sa ograničenim mogućnostima kretanja. U tu svrhu, na mjestima gdje to konfiguracija terena dozvolajva potrebno je planirati odgovarajuće rampe sa maksimalnim nagibom 8%. Nivelacije pešačkih staza i prolaza raditi takodje u skladu sa važećim propisima o kretanju invalidnih lica. 5.3. Uslovi za izgradnju objekata opšti uslovi za izgradnju ▪ gabarite objekata projektovati u skladu sa zadatim veličinama zauzetosti terena, spratnosti objekata i bruto građevinske površine ▪ ostavlja se mogućnost planiranja podruma, u kome se mogu organizovati tehničke prostorije, magacini i ostave. Vertikalni gabarit podruma ne smije nadvisiti kotu terena, trotoara više od 1 m. Površina podruma ne može prelaziti 80% površine urbanističke parcele. ▪ u bruto građevinsku površinu objekata na pojedinim urbanističkim parcelama obračunati površinu otvorenog i zatvorenog korisnog prostora, koji je planiran u svim etažama objekta (suteren-prizemlje-sprat) ▪ otvoreni bazen ulazi u obračun BGP sa 20% pripadajuće površine. ▪ prilikom dalje projektantske razrade potrebno je uraditi jedinstveno rješenje kolsko pješačke saobraćajnice, kojim ce se odrediti nivelacija terena i definisati kote pristupa pojedinim urbanističkim parcelama. ▪ prilikom dalje projektantske razrade posebnu pažnju posvetiti arhitektonskom oblikovanju objekata, s obzirom na blizinu zone Nacionalnog parka i naselja Pode; ▪ arhitektonski volumen objekata pazljivo projektovati sa ciljem dobijanja homogene slike naselja; ▪ projektnim rješenjima predvidjeti kose krovove ▪izgradnji objekata mora da prethodi detaljno geomehaničko ispitivanje terena, a tehničku dokumentaciju raditi isključivo na osnovu detaljnih geodetskih snimaka terena, geoloških i hidrogeoloških podataka, kao i rezultata o geomehaničkim ispitivanjma tla; ▪ izbor fundiranja objekata prilagoditi zahtjevima sigurnosti, ekonomičnosti i funkcionalnosti objekata; ▪ za izgradnju objekata koristiti kvalitetne i savremene materijale; ▪ objekte graditi od autohtonih materijala, (drvo, kamen) u skladu sa tradicionalnom athitekturom područja, i uz primjenu mjera energetskeu efikasnosti objekata; 22 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- ▪ da bi se omogućila izgradnja objekata i uredjenje terena, prije realizacije definisane ovim Planom, potrebno je izvršiti razčišćavanje i nivelaciju terena, regulisanje odvodnih kanala i komunalno opremanje zemljišta; ▪ prilikom izgradnje objekata u cilju obezbedjenje stabilnosti terena, potrebno je izvršiti odgovarajuće saniranje terena, ako se za to pojavi potreba; 5.4. Uslovi za zaštitu I unapredjenje životne sredine unapredjenje životne sredine ▪ u cilju racionalnog korišćenja energije treba iskoristiti sve mogućnosti smanjenja korišćenja energije ▪ pri izgradnji koristiti savremene termoizolacione materijale, kao bi se smanjila potročnja toplotne energije; ▪ predvidjeti mogućnost korišćenja solarne energije; ▪ kao sistem protiv pretjerane insolacije koristiti održive sisteme (zasjenu škurama, građevinskim elementima, zelenilom i dr.) kako bi se smanjila potrošnja energije za vještačku klimatizaciju; ▪ drvoredima smanjiti uticaj vjetra i obezbijediti neophodnu zasjenu u ljetnjim mjesecima; ▪ inkorporiranjem zelenih masa u strukturu objekata omogućiti korisnicima prostora kontakt sa prirodom; ▪ predvidjeti drvorede ili zelenu tampon zonu izmedju kolsko-pjesacke saobraćajnice i građevinskih struktura ; ▪ suspenziju smeća i otpada vršiti u okviru organizacije komunalne djelatnosti; oblikovanje i uređenje prostora ▪ oblikovanje prostora mora biti uskladjeno sa namjenom i sadrzajem planiranih objekata; ▪ likovno i oblikovno rjesenje građevinskih struktura mora da slijedi klimatske i ambijentalne karakteristike okolnog prostora; ▪ obradu fasada objekata raditi od odgovarajucih materijala kvalitetnih tehničkih karkteristika, koji garantuje adekvatnu zaštitu enterijera objekta; ▪ na fasadama objekata predvidjeti obradu fasade sa detaljima kamene obloge, karakteristične za podneblje i ambijent. Kamen uvijek koristiti uz omalterisane djelove i tremove, stolariju ili druge drvene elemente; ▪ obrada površina partera prostora u okviru parcela, kao I javnih prostora mora odgovarati svojoj namjeni; 23 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- ▪ prostore između zgrada planirati maximalno ozelenjene, kako bi se omogućila prijatna šetnja pješačkim stazama kroz kompleks; 5.5. Preporuke za realizaciju Nakon usvajanja planskog dokumenta, planirane intervencije i izgradnju kapaciteta izvoditi fazno. U okviru realizacije planiranih intervencija kao prvu fazu realizacije planirati rekonstrukciju i dogradnju glavne pristupne kolske saobraćajnice. Dalje faze realizacije planiranih kapaciteta obuhvatile bi: - realizaciju kolske i kolsko pjesacke saobraćajnice sa prilazima na pojedine urbanističke parcele - glavne vodove tehničke infrastrukture – instalacija vodovoda i kanalizacije, elektroinstalacija jake struje, TK instalacija, i priključke na pojedine urbanističke parcele Izgradnja kapaciteta u okviru urbanističkih parcela može se raditi u cjelost ili fazno, shodno zahtjevima Investitora, tek nakon obezbeđenja uslova priključenja na mrežu saobraćajne I tehničke infrastrukture. Izgradnju turistickih kapaciteta uslovice izgradnja javne garaze na UP1, u kojoj ce biti obezbedjen smjestaj za vozila gostiju i zaposlenih hotela. Prevoz gostiju i zaposlenih do hotela obavljace se, kao i prevoz stanovnika do stambenih objekata, elektricnim vozilima. 24 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 6. PLAN INFRASTRUKTURE 25 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 6.1 SAOBRAĆAJ Postojeće stanje Zonu zahvata nije izgradjena. Zapadnom granicom zone zahvata prolazi kolski put , širine 2,50m, koji samo dijelom ulazi u podru;je obuhvaćeno granicom LSL. Ukupna površina saobraćjnice, unutar granice LSL, iznosi oko 105 m2 ili oko 0,07% zone zahvata. Plan Osnovu za planirano stanje predstavlja definisani koncept namjene površina. Otežavajuću okolnost za izradu planskog rješenja predstavlja oblik zone zahvata plana i konfiguracija terena. Parcela je duga i uska (orjentaciono 900x180m) a visinska razlika između najviše i najniže tačke iznosi čak 580m (1432 mnm - 852 mnm. Planiranim rešenjem predviđena je izgradnja na jednom dijelu zone zahvata. Na zapadnom, najnižem dijelu zahvata LSL, formirana je parking saobraćajnica koja je povezana sa postojećom mrežom. Od nje do urbanističke parcele UP10 (koja se nalazi na najvećim kotama) planirana je kolsko-pješačka staza. Prvenstveno je namijenjena pješacima a mogu je koristiti i vozila ali koja moraju imati snažniji motor, jer je prosječni uspon na stazi oko 17%. Potrebe za parkiranjem unutar zone zahvata, prvenstveno se rešavaju na parkingu uz zapadnu granicu zone zahvata, i u parking garaži (najniži nivo u objektu na urbanističkoj parceli UP1) koja je vezana za navedenu parking saobraćajnicu. Poprečni nagibi svih novoplaniranih saobraćajnica treba da su jednostrani i da iznose u pravcu 2.5%. Sve saobraćajnice definisane su koordinatama tjemena a u grafičkom prilogu dati su njihovi poprečni presjeci. Preporuka je da kolovozni zastor parking saobraćajnice bude od asfalt betona a kolskopješačke staze od betona, čiji površinski sloj bi zbog velikog nagiba trebalo posebno obraditi odnosno ohrapaviti (tkz. riblja kost). Trotoari mogu biti od prefabrikovanih betonskih elemenata, betona ili sa zastorom od kamenih ploča.. Ukupna površina javnih saobraćajnica iznosi 11 250.00m2 ili 7,10 % zone zahvata od toga je površina kolovoza parking saobraćajnice 1190 m2 (0,75 % zone zahvata), 1060 m2 (0,67%), površina trotoara 1330 m2 (0,84%) a površina parking mjesta površina kolsko-pješačke staze je oko 7670m2 ili 4,84% zone zahvata Odvodnjavanje saobraćajnica je riješeno atmosferskom kanalizacijom. Sve saobraćajnice treba da su opremljene odgovarajućom rasvjetom i saobraćajnom signalizacijom. Na rasksnicama treba predvidjeti prelaze za hendikepirana lica saglasno standardima JUS U.A9 201 i 202. 26 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 6.2. HIDROTEHNIČKA INFRASTRUKTURA VODOSNABDIJEVANJE Lokacija studija Lokacije Poda nalazi se na podričju Opštine Cetinje i zahvata površinu od 15,85 ha. Predmetna lokacija se nalazi u Zaštitnoj zoni NP Lovćen, u zoni postojeceg naselja Poda, a povezana je pristupni put koji ide od Kotorske Troice prema Kuku. Na predmetnoj lokaciji nema dovoljno izvorišta pogodnih za vodosnabdijevanje. Jedina postojeća i najbliža izvorišta su Ivanova korita i Ljubin potok, koji imaju nedovoljan kapacitet jer izdašnost u sušnom periodu na Ivanovim koritima padne na 0,5 l/s a Ljubinog potoka na svega 0,2 l/s, a osim toga ova izvorišta se već koriste za vodosnabdijevanje drugih naselja. Zbog toga će se potrbna kolicina vode morati obezbjediti na neki alternativni način: mini akumulacije, bijstijerne, rezervoara i sl. Postojeće stanje Na lokaciji nema izgrađenog vodovodnog sistema. Plan Da bi se dimenzionisali potrebna distributivna vodovodna mreža, potrebno je usvojiti specificnu dnevnu potrošnju po korisniku, kao i koeficijente dnevne i satne neravnomjernosti. Odredivanje specifične potrošnje je jako osjetljivo, jer se bazira na čitavom nizu pretpostavki i drugih parametara i osnovnih kriterijuma kao što su: velicina i tip naselja, struktura potrošaca, stepen opremljenosti stanova ili porodicnih kuca, struktura i kategorija hotelskih kapaciteta, klimatski uslovi, zastupljenost kultivisanog zelenila, vrsta i velicina okucnica, saobracajne površine i drugi zahtjevi koje treba da zadovolji procjenjena dnevna bruto potrošnja po korisniku. Da bi se provjerila opravdanost planiranih tehničkih rješenja i izbjegle veće greške u investicionim zahvatima vezanim za objekte vodosnabdijevanja, znacajno je utvrditi perspektivne potrebe za vodom. Kao polazni podatak za odredivanje normi potrošnje vode razmatrane su specificna potrošnja vode po stanovniku na dan iz Vodoprivredne osnove Republike Crne Gore. U zavisnosti od vrste hotela prema Vodoprivrednoj osnovi i Master planu usvojene su sljedece specificne potrošnje: o o o o o stalni stanovnici hotel A kategorije Vile i apartmani hoteli nižih kategorija mješovita namjena 200 l/dan/st. 650 l/dan/kor. 450 l/dan/kor. 350 l/dan/kor 450 l/dan/kor . Smatrajuci da su navedene specificne potrošnje u danu maksimalne potrošnje za maksimalnu satnu potrošnju se usvaja potrošnja sa usvojenim koeficijentom časovne neravnomjernosti Khmax = 2,3. U okviru proracuna potrebnih kolicina vode u dnevnoj normi potrošnje po stanovniku, obuhvaćene su i potrebne količine za komercijalne potrebe, komunalne potrebe kao i samo zalivanje zelenih površina. 27 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Tabela 1. Proračun potrebnih količina pitke vode Namjena Broj Specifična Qmax.dn. prostora potrošača potrošnja l/s l/dan/kor. 1 2 3 Stanovnistvo Turisti UKUPNO 540 60 200 450 4 (2)*(3)/ 86400 1.25 0.31 1.56 Koef. satne neravnomj . 5 2.3 2.3 Qmax.čas. l/s 6 (4)*(5) 2.88 0.71 3.59 Maksimalna dnevna potrošnja za posmatrano područje iznosi 1.56 l/s. Maksimalna satna potrošnja iznosi 3.59 l/s i tu količinu je potrebno dopremiti, i na nju se, raspoređenu po segmentima ovog područja, dimenzioniše distribuciona mreža područja. S obzirom da blizini područja nema izgrađenog vodovodnog sistema niti poznatih izvorišta, moguće su dvije alternative za snabdijevanje vodom. Prva alternativa podrazumjeva vršenje hidrogeoloških radova na ili u blizini područja LSL u cilju lociranja bunara za crpljenje vode ili izvorišta vode. Druga alternativa je sakupljanje kišne vode, njena filtracija i čuvanje u individualnim bistjernama. Moguća je i kombinacija ove dvije alternative. U slučaju sakupljanja kišne vode, potrebno je predvijeti sakupljanje sa krovnih i betonskih površina i odvođenje sakupljenje vode u individualne bistjerne koje će se izgraditi neposredno uz objekte. Svaka bistjerna je potrebno da ima filtracioni sistem kao i da se redovno provjerava i održava kvalitet sakupljene vode. Svakako se preporučuje sprovođenje istražnih radova prije izrade detaljne projektne dokumentacije u cilju lociranja potencijalnih izvorišta i njihovog kaptiranja ili mikrolociranja bunara. Na prilogu planirane hidrotehničke infrastrukture je prikazan vodovodni sistem naselja sa potrebnim rezervoarskim prostorom koji bi se snabdijevao vodom iz potencijalnih bunara i izvorišta, ili u budućnosti iz proširenja postojećih obližnjih vodovodnih sistema. Visinski raspon objekata predmetnog područja je oko 310m. Predviđena je izgradnja ukopanog/ poluukopanog rezervoara na koti 1185mnm minimalne zapremine 150m³. Proračunata zapremina obuhvata potreban rezervoarski prostor za izravnanje dotoka maksimalne dnevne i maksimalne satne potrošnje cijelog područja, odnosno 60% maksimalne dnevne potrošnje (14 satna rezerva) i rezervu protivpožarne vode za naselje. Rezervoar gravitaciono snabdijeva sve objekte naselja pri čemu treba voditi računa o lociranju reducira pritiska za razvajanje zona na svakih 60m visinske razlike u cilju održavanja normalnog raspona pritiska za svaku visinsku zonu potrošnje. Na nivou detaljne projektne dokumentacije moguće je predvidjeti umjesto reducira, na lokacijama smanjenja/ prekida pritiska prekidne komore minimalnih zapremina 20-30m³. Mini prekidne komore su tehnički pouzdanije ali ekonomski manje isplativo rješenje od reducira pritiska. Nakon lociranja bunara/ izvorišta potrebno je trasirati cjevovod za punjenje rezervoara. Prečnici glavnih distributivnih vodova koji su postavljeni duž pješačke staze/ stepenica od rezervara do saobraćajnice i duž saobraćajnice su 90mm jer će planirana vodovodna 28 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- mreža ujedno biti i hidrantska mreža. Sami odvojci su 2’’. U okviru detaljne projektne dokumentacije je potrebno planirati detaljnu distrubutivnu mrežu do objekata. FEKALNA KANALIZACIJA Postojeće stanje Na lokaciji ne postoji izgrađena infrastruktura za sakupljanje i prečišćavanje otpadnih voda. Plan Mreža je dimenzionisana na osnovu proračuna potrebnih količina po urbanističkim zonama a pri trasiranju se vodilo računa da se kolektori postave u javnim površinama kao i o padu terena Tabela 2. Proračun količina otpadnih voda Namjena Broj Specifična Qmax.čas. prostora potrošača potrošnja l/s l/dan/kor. 1 Stanovnistvo Turisti UKUPNO 2 3 4 540 60 200 450 2.88 0.71 3.59 Količ.otpad. vode. l/s 5 (4)*0.8 2.30 0,57 2,87 Maksimalna količina otpadne vode sa posmatranog područja koju je potrebno sakupiti i odvesti iznosi 2,87 l/s. Otpadna voda cijelog područja LSL se sakuplja i gravitaciono odvodi ka predviđenom kompaktnom postrojenju za preradu otpadnih voda. Planirana kanlaizaciona mreža je isključivo separacionog tipa. Nije predviđeno sakupljanje i kanalisanje kišnih voda njome. Prilikom planiranja kanalizacione mreže vodilo se računa da se cijeli posmatrani prostor pokrije kanalizacionom mrežom uzimajući u obzir pad terena. Sva planirana nova mreža je od rebrastog polietilena, prečnika 200mm. Na svim horizontalnim i vertikalnim lomovima trase, kao i na mjestima ukrštanja kolektora, potrebno je postaviti reviziona okna. Na dionicama sa strmijim padom (dionice u trotoarima) predvidjeti kaskadna reviziona okna. Glavni kolektor je trasiran saobraćajnicom a ne pješačkim stazama, prevashodno iz razloga blažeg pada. Kapacitet predviđenog postrojenja je 500 ekvivalent stanovnika. Potrebno je predvidjeti upojni bunar (bunare) za infiltraciju prećišćene otpadne vode u okolno tlo ili ukoliko hidrogeološka istraživanja pokažu da svojstva tla nisu pogodna, potrebno je predvidjeti evakuaciju prečišćene vode u najbliži potok ili jarugu. Primjenjeni tretman prečišćavanja je potrebno da bude u skladu sa važečim Pravilnikom o kvalitetu otpadnih voda i načinu njihovog ispuštanja u javnu kanalizaciju ili prirodni recipijent. ODVOĐENJE KIŠNIH VODA Na predmetnom području nije predviđena mreža atmosferske kanalizacije uslijed okruženosti predmetnog područja šumom i zelenilom vrlo malog koeficijenta oticaja tako da je samo područje zaštićeno od priliva uzvodnih slivnih voda. Potrebno je odvesti 29 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- atmosfersku vodu sa krovnih i betonskih površina, saobraćajnica i pješačkih staza u okviru samog područja. S obzirom na pad terena, kanalisanje voda se preporučuje otvorenim kanalima/ rigolama uz saobraćajnice i staze u naselju. Voda sa betonskih površina i krovova može da se odvodi u zelene površine radi smanjivanja oticanja (povećanja infiltracije). Preporučuje se takođe postavljanje većeg broja poprečnih rešetki u saobraćajnice, na mjestima gdje pad omogućava slivanje vode u otvorene kanale. Mada izgradnja zatvorenih kanalizacionih kolektora kojima bi se kanalisale kišne vode nije u ovoj fazi planiranja predviđena, u fazi izrade glavnog projekta, preporučuje se detaljnija analiza takvog rešenja. 6.3. ENERGETSKA INFRASTRUKTURA PROGRAM RAZVOJA ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE PROCJENA POTREBE ZA ELEKTRIČNOM SNAGOM Uz poštovanje zahtjeva Programskog zadatka izvršena je procjena vršne snage budućih objekata u zoni zahvata, a zatim razmotren koncept buduće mreže, s obzirom na nepostojanje elektroenergetske infrastrukture na zahvatu. PLANIRANI OBJEKTI Kako je planom predvidjeno formiranje 11 urbanističkih parcela na zahvatu, sa definisanom namjenom i opredijeljenom maksimalnom BGP, to ce se konacni proracun jednovremenog opterecenja rukovoditi krajnjim zbirnim podacima BGP za ukupno integrisano područje. Pojedinačne parcele definisane su za određene namjene tako da je cjelokupan prostor podjeljen po funkcijama koje se na njemu odvijaju. Za procjenu vršne snage planiranih objekata korišćene su vrijednosti specifičnog opterećenja zasnovane na iskustvu i podacima iz literature, koji se kreću u granicama : (30-70) W/m2, objekti sa centralnim grijanjem koje ne koristi električnu energiju kao izvor Hotel – H ( UP 10) Usvojena je prosječna vrijednost specifičnog opterećenja za ovakvu kategoriju objekata turističke namjene (sa centralnim sistemima za grijanje i uz korišćenje energetski efikasnih materijala u izgradnji), iznosi : pvrH = 60 W/m 2 , pri čemu je računato sa procijenjenom bruto površinom od 4660 m2 : PvrH = S x pvrH = 4660 m2 x 60 W/m2 = 279,6 kW 30 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Ovaj objektat je definisan kao hotel s i njegova maksimalna bruto gradjevinska površina iznosi 4660 m2, a izračunato vršno opterećenje je 0,279 MW. Stanovanje male gustine ( SMG) Usvojena je prosječna vrijednost specifičnog opterećenja za stanovanje male gustinenaselje ( UP2-UP9 i UP11)- vile ovakve kategorija (uz korišćenje energetski efikasnih materijala u izgradnji, te korišćenjem centralnih sistema za grijanje, iznosi : pvrV = 70 W/m 2 , pri čemu je računato sa procijenjenom bruto površinom,pa uzimajući u obzir da je prosječna površina jednog stambenog objekta 262 m2, dobijamo da je jednovremeno opterećenje prosječnog objekta od Pvrs =18,34 kW: Pvs = k x n x Pvrs (W) Uzimajući u obzir faktor beskonačnosti (potražnje) f∞ = 0,19 ( po preporuci iz literature dijagrami 1 i 2): k = f∞+(1– f∞)x n-0,5 = 0,19 + ( 1 – 0,19 ) x 91 -0,5 = 0,28 gdje je n – broj stambenih jedinica (91), nalazimo da je ukupno jednovremeno opterećenje od svih individualnih stambenih jedinica na nivou zahvata lokalne studije: Pvs = k x n x Pj = 0,275 x 91 x 18.34 W = 458,81 kW Ovi objekti su definisani kao turističke vile, a izračunato vršno opterećenje je 0.46 MW. Centralne djelatnosti – CD (komercijalni sadržaji) Usvojena je prosječna vrijednost specifičnog opterećenja za ovakvu kategoriju objekata komercijalne namjene smještenoj na UP 1 (sa centralnim sistemima za grijanje i uz korišćenje energetski efikasnih materijala u izgradnji), iznosi : pvrCD = 70 W/m 2 , pri čemu je računato sa procijenjenom bruto površinom od 2081 m2 : PvrCD = 2081 x 70 W = 0,146 MW Saobraćajnice i pješačke staze Procjena vršne snage osvjetljenja saobraćajnica,parking prostora i pješačkih staza u zoni, izvršena je na bazi procjene broja svjetiljki. Procjena je izvršena na osnovu sledećih parametara: Pvrs – Vršna snaga rasvjete saobraćajnica za procijenjeni broj svjetiljki snage 250W (svjetiljke sa sijalicom natrijum visokog pritiska (HPS) ) Pvps – Vršna snaga osvjetljenja pješačkih staza za procijenjeni broj svjetiljki snage 75 W ( izvori LED ) Za parkinge je korišćena procjena od 30 W po parking mjestu. Ukupno, zahvat lokalne studije lokacije (LSL): 31 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Saobraćajnice pješačke staze 75 50 parking mjesto 80 SUMA Vršna snaga (kW) 0,3 0,1 0,0 3 (kW) 22,5 5,0 2,4 29,9 29,9 Pvrsp1 = 0,03 MW Ukupna vršna snaga neophodna na zahvatu je ( cos φ=0.95): PvI = 0,9 x (PvrH + PvrSMG + PvrCD /0,95 = 0,82 MW + Pvrsp1 ) / cosφ = 0,85 x ( 0,279 + 0,46 + 0,146+0,03 ) Kod definisanja potrebnih instalisanih snaga trafostanica računati sa gubicima od 10% i rezervom u snazi od 10%. Izračunata snaga nas opredjeljuje na izgradnju dvije transformatorske stanice tipa DTS 1x1630 kVA od kojih se jedna gradi u neposrednoj blizini hotela, u posebnom građevinskom objektu , a sve prema TP1b EPCG- FC Distribucija, na mjestu predloženom u grafičkom prilogu. Konačna lokacija TS zavisiće od same strukture izgradjenih objekata, njihove pozicije, razuđenosti sadržaja, ali se prilkom planiranja mora voditi računa da je saobraćajno lako dostupna i odabrana prema važećim tehničkim preporukama. Za elektrenergetske potrebe na zahvatu, neophodno je izgraditi dvije TS 10/0,4 kV 1x630 kVA za potrebe naselja male gustine, centralnih djelatnosti i hotela. Ukoliko se Investitor opredijeli za izgradnju obnovljivog izvora napajanja –fotonaponskih panela iste je moguće graditi iznad parking prostora kao nadstrešnice, te na krovovima objekata uz obavezu da se isti uklope u arhitektonsko rješenje.Ovakve male elektrane se mogu priklučiti na ED mrežu preko posebnog brojila i prema uslovima i tehničkom Rješenju koje definiše ED. Ne može se očekivati da ovi izvori budu jedini izvori napajanja, jer u prekonoćnom režimu ne proizvode električnu energiju, pa tu energiju treba nadomjestiti iz nekog drugog izvora ili dnevnu energiju akumulirati u baterijama( što je skupo rješenje). Izračunato jednovremeno opterećenje odnosi se na krajnji mogući kapacitet, uvažavajući maksimalnu građevinsku zauzetost urbanističkih parcela. Intenzitet izgradnje planiranih objekata, uzimajući u obzir činjenicu da se planirani objekti grade fazno, uslovljava postepeno dostizanje jednovremenog opterećenja. Definisanje broja trafostanica Na osnovu procijenjene snage zahvata detaljnog plana, urbanističkog rješenja, postojećeg stanja i planirane gradnje objekata, a obzirom da cijelo područje ne može biti obuhvaćeno jednim trafo reonom, vodeći računa o sigurnosti i fleksibilnosti rada elektroenergetskog sistema, za potrebe snadbijevanja električnom energijom planiranih objekata je predviđena izgradnja novih trafostanica 10/0,4 kV. 32 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Kod definisanja potrebnih instalisanih snaga trafostanica računato je sa gubicima od 10% i rezervom u snazi od 10%. Napominje se da su snage planiranih TS10/0,4kV date na osnovu procijenjenih vršnih snaga, a definitivne snage će se odrediti nakon izrade glavnih projekta. Imena novim trafostanicama su data uslovno, samo za potrebe ove studije. Prikaz planirane elektrodistibutivne mreže Koncept rješenja napajanja električnom energijom planiranih objekata u predmetnoj zoni zahvata DUP-a je baziran na planiranoj infrastrukturi 10 kV mreže . Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 10kV Polazeći od izvršenog proračuna potreba u snazi, i rasporeda novih potrošača po traforeonima, ovom studijom se predviđa izgradnja sledećih 10kV elektrenergetskih objekata : Trafostanice 10/0,4kV : DTS10/0.4kV 1x1630 kVA 2 kom Priključenje planiranih TS10/0,4kV biće određeno uslovima lokalnih ED ( Cetinje ili Budva). Izgradnjom planiranih objekata u zoni zahvata moguće je povećanje vrijednosti kapacitivne struje zemljospoja. Sve planirane trafostanice treba da budu u skladu sa važećom preporukom TP1b EPCG-FC Distribucija. Tip trafostanica je NDTS, N=3 i DTS N=2 ( N broj vodnih ćelija), u zavisnosti od pozicije TS u 10 kV raspletu mreže, čime je omogućen fleksibilniji pogon. 10 kV kablovska mreža Na zahvatu DUP-a potrebno je položiti dovoljan broj novih kablovskih vodova. Ove izvode treba izvesti jednožilnim kablovima sa izolacijom od umreženog polietilena tipa XHE 49 A 1x240/25 mm2 , 10 kV (prenosne moći preko 7 MVA). Mreža je koncipirana u radijalnom pogonskom stanju sa mogucnoscu ostvarivanja poprečnih veza. Preporučuje se da se veze između trafostanica izvedu kablom istog presjeka (zbog unifikacije), š t o će biti definisano uslovima ED. Na posebnom prilogu urbanističkog plana prikazane su lokacije planiranih TS10/0,4kV kao i planirane trase 10kV kablovske mreže. Ovdje se napominje da je moguće vršiti prilagođenja mikro lokacija trafostanica projektovanim objektima, što se neće smatrati izmjenom plana. Za TS čija je izgradnja predviđena van planiranih objekata, preporučuje sa, a u skladu sa DUP, definisanje posebnih urbanističkih parcela, na kojima će biti moguća nesmetana izgradnja istih, a sve prema gabaritima koji su definisani tehničkom preporukom Tp1b FC ED CG, dok se njihov arhitektonski oblik može nesmetano prilagodjavati zahtjevima arhitekture. Ovakvim rješenjem obezbijeđeno je pouzdano napajanje trafo stanica u zoni zahvata tako što je primijenjen koncept otvorenih prstenova. Na sledećem crtežu je dat približan raspored navedenih trafostanica, kao i šeme njihovog povezivanja u planiranom rješenju. 33 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Niskonaponska mreža Kompletna niskonaponska mreža mora biti kablovska (podzemna) do lokacija priključnih ormarića ili direktno u objektu do glavnih razvodnih tabli. Mrežu izvesti niskonaponskim kablovima tipa PP00-A ,XP00-A i PP00 ili XP00 0.6/1kV, presjeka prema naznačenim snagama pojedinih prostora objekata. NN kablove po mogućnosti polagati u zajedničkom rovu na propisanom odstojanju i uz ispunjenje uslova dozvoljenenog strujnog opterećenja po pojedinim izvodima. Broj niskonaponskih izvoda će se definisati glavnim projektima objekata i trafostanica. Osvjetljenje otvorenih prostora i saobraćajnica Pošto je javno osvjetljenje sastavni dio urbanističke cjeline, treba ga tako izgraditi da se zadovolje i urbanistički i saobraćajno - tehnički zahtjevi, istovremeno težeći da instalacija osvjetljenja postane integralni element urbane sredine. Mora se voditi računa da osvjetljenje saobraćajnica i ostalih površina osigurava minimalne zahtjeve koji će obezbijediti kretanje uz što veću sigurnost i komfor svih učesnika u noćnom saobraćaju, kao i o tome da instalacija osvjetljenja ima i svoju dekorativnu funkciju. Zato se pri rešavanju uličnog osvjetljenja mora voditi računa o sva četiri osnovna mjerila kvaliteta osvjetljenja: - nivo sjajnosti kolovoza, - podužna i opšta ravnomjernost sjajnosti, - ograničenje zaslepljivanja (smanjenje psihološkog blještanja) i - vizuelno vođenje saobraćaja. Po mješoviti saobraćaj su svrstane u pet svjetlotehničkih klasa, M1 do M5, a u zavisnosti od kategorije puta i gustine i složenosti saobraćaja, kao i od postojanja sredstava za kontrolu saobraćaja (semafora, saobraćajnih znakova) i sredstava za odvajanje pojedinih učesnika u saobraćaju. Svim saobraćajnicama na području plana treba odrediti odgovarajuću svjetlotehničku klasu Na raskrsnicama svih ovih saobraćajnica postići svjetlotehničku klasu za jedan stepen veću od samih ulica koje se ukrštaju. Po važećim preporukama CIE (Publikation CIE 115, 1995. god.), sve saobraćajnice za motorni i mješoviti saobraćaj su svrstane u pet svetlotehničkih klasa, od M1 do M5, a u zavisnosti od kategorije puta i gustine i složenosti saobraćaja, kao i od postojanja sredstava za kontrolu saobraćaja (semafora, saobraćajnih znakova) i sredstava za odvajanje pojedinih učesnika u saobraćaju (posebne trake). Sledeća tabela daje vrijednosti pobrojanih svetlotehničkih parametara koje još uvijek obezbjeđuju dobru vidljivost i dobar vidni komfor: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Lsr Uo Ul TI SR Svetlotehnička minimalno minimalno minimalno maximalno minimalno klasa (cd/m2) (Lmin/Lsr) (Lmin/Lmax) (%) (Eex/Ein) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------M1 2,00 0,40 0,70 10 0,50 M2 1,50 0,40 0,70 10 0,50 M3 1,00 0,40 0,50 10 0,50 M4 0,75 0,40 nema zahtjeva 15 nema zahtjeva M5 0,50 0,40 nema zahtjeva 15 nema zahtjeva ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 34 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Za vizuelno vođenje saobraćaja ne postoje numerički pokazatelji za njegovo vrednovanje. Voditi računa da se dionice saobraćajnica na području plana ne mogu posmatrati nezavisno od ostalog dijela tih saobraćajnih pravaca. Na raskrsnicama svih saobraćajnica postići svetlotehničku klasu za jedan stepen veću od samih ulica koje se ukrštaju. Kod pješačkih staza (prolaza), unutar plana, obezbjediti srednju osvetljenost od 10 lx, uz minimalnu vrijednost osvetljenosti od 3 lx (klasa P2). I zbog veće ekonomičnosti i zbog vizuelnog vođenja saobraćaja, u instalacijama osvetljenja saobraćajnica sa prvenstveno motornim saobraćajem potrebno je obezbjediti primjenu natrijumovih sijalica visokog pritiska. Pri rješavanju osvetljenja zona tradicionalne gradnje posebno voditi računa o estetskim kriterijumima pri izboru elemenata instalacije osvetljenja, a kao svetlosni izvor koristiti metal-halogene sijalice. Posebnu pažnju treba posvetiti osvjetljenju unutar blokovskih saobraćajnica i parkinga, prilaza objektima i slično. To osvjetljenje treba rešavati posmatranjem zone kao cjeline, a ne samo kao uređenje terena oko jednog objekta. Rješenjima instalacije osvjetljenja unutar zone omogućiti komforan prilaz pješaka do ulaza svakog objekta i iz svih pravaca. USLOVI ZA IZGRADNJU ELEKTROENERGETSKIH OBJEKATA Izgradnja 10kV kablovske mreže Kablove polagati slobodno u kablovskom rovu, dimenzija 0,4 x 0,8 m. Na mjestima prolaza kabla ispod kolovoza saobraćajnica, kao i na svim onim mjestima gdje se može očekivati povećano mehaničko opterećenje kabla (ili kabl treba izolovati od sredine kroz koju prolazi), kablove postaviti kroz kablovsku kanalizaciju, smještenu u rovu dubine 1,0 m. Ukoliko to zahtjevaju tehnički uslovi stručne službe ED , zajedno sa kablom (na oko 40 cm dubine) u rov položiti i traku za uzemljenje, FeZn 25x4 mm. Duž trasa kablova ugraditi standardne oznake koje označavaju kabl u rovu, promjenu pravca trase, mjesta kablovskih spojnica, početak i kraj kablovske kanalizacije, ukrštanja, približavanja ili paralelna vođenja kabla sa drugim kablovima i ostalim podzemnim instalacijama. Pri izvođenju radova preduzeti sve potrebne mjere zaštite radnika, građana i vozila, a zaštitnim mjerama omogućiti odvijanje pješačkog i motornog saobraćaja. Trafostanice 10/0.4 kV na području studije Nove trafostanice moraju biti u skladu sa važećom tehničkom preporukom Tp 1b, donesenom od strane FC Distribucija EPCG, predviđene kao slobodnostojeći, tipski objekti. Umjesto slobodnostojećih, moguća je izvedba trafostanica u objektu, što se, prema važećim preporukama, odobrava samo u izuzetnim slučajevima. Prednosti slobodnostojećih trafostanica u odnosu na trafostanice u objektu su: - manja zavisnost od dinamike gradnje (zgrada u kojoj je predviđena trafostanica mora biti izgrađena prva da bi se obezbijedilo napajanje drugih zgrada priključenih na tu trafostanicu); 35 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- - - - manje dimenzije (kada se trafostanica smješta u objekat, upravljanje mora biti iznutra, što nije slučaj kod DTS u slobodnostojećem objektu); s obzirom na vrlo stroge propise u pogledu sigurnosti, prostorija za smještaj opreme u objektu se mora namjenski projektovati (uljna jama ako je u pitanju transformator; kroz prostoriju trafostanice nije dozvoljeno postavljanje vodovodnih, kanalizacionih, toplovodnih, gasovodnih, elektroenergetskih i TK instalacija i td). posebno je bitno pri projektovanju objekta pridržavati se protivpožarnih propisa (požarni sektori i sl.); izabrana lokacija mora da omogući lak pristup mehanizacije i vozila za vrijeme montaže i održavanja opreme, a posebno u slučaju zamjene energetskog transformatora, što je u slučajevima trafostanice u objektu teže postići; radi smanjenja opasnosti od požara u objekti se preporučuje se ugradnja znatno skupljih suvih transformatora; manja izloženost buci i vibracijama. Kada je u pitanju smještanje unutar objekata, ne treba predviđati smještaj u podrum, suteren i slično, bez posebne saglasnosti Elektrodistribucije. Kada se trafostanica izvodi kao slobodnostojeći objekat, zahvaljujući savremenom kompaktnom dizajnu, spoljni izgled objekta može biti u potpunosti prilagođen zahtjevima urbanista, tako da zadovoljava urbanističke i estetske uslove, odnosno da se potpuno uklapa u okolni prostor. S obzirom na to da se u ovom slučaju radi o atraktivnom turističkom naselju, obavezno je da se projektantskim rješenjima eksterijera trafo stanica izvrši njihovo adekvatno uklapanje u okolni prostor. Pri tome se moraju poštovati maksimalne vanjske dimenzije osnove trafostanica (do 8 m2 za DTS 1x630(1000) kVA ; do 20m2 za NDTS 2x630 kVA). Takođe treba voditi računa o visini objekta, koja za snage 1x630 kVA treba da bude najviše 1.8 m. Svim trafo stanicama, projektima uređenja okolnog terena, obezbjediti kamionski pristup, širine najmanje 3 m. Izgradnja niskonaponske mreže Nove niskonaponske mreže i vodove izvesti kao kablovske (podzemne), uz korišćenje kablova tipa PP00 (ili XP00, zavisno od mjesta i načina polaganja), ukoliko stručna služba ED ne uslovi drugi tipa kabla. Mreže predvidjeti kao trofazne, radijalnog tipa. Što se tiče izvođenja niskonaponskih mreža i vodova, primjenjuju se uslovi već navedeni pri izgradnji kablovske 10 kV mreže. Tehnički uslovi i mjere koje treba da se primijene pri projektovanju i izgradnji priključka objekata na niskonaponski mrežu definisani su Tehničkom preporukom TP-2 Elektroprivrede Crne Gore. Pri polaganju kablova voditi računa da sva eventualna ukrštanja, približavanja ili paralelna vođenja kablova sa drugim podzemnim instalacijama budu izvedena u skladu sa važećim propisima i preporukama. • Međusobni razmak energetskih kablova niskog napona ne smije biti manji od 7 cm, pri paralelnom vođenju, odnosno 20 cm pri međusobnom ukrštanju. • Kod paralelnog polaganja 10 kV kablova sa niskonaponskim kablovima, isti moraju biti odvojeni opekama, a minimalni međusobni razmak mora iznositi 10 cm. • Pri ukrštanju energetskih kablova istog ili različitog naponskog nivoa razmak između energetskih kablova treba da iznosi najmanje 20 cm. 36 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- • Nije dozvoljeno paralelno vođenje kabla ispod ili iznad vodovodne ili kanalizacione cijevi (osim pri ukrštanju). Horizontalni razmak između kabla i vodovodne ili kanalizacione cijevi treba da iznosi najmanje 0, 40 m. • Pri ukrštanju kablovi mogu biti položeni ispod ili iznad vodovodne ili kanalizacione cijevi, uz rastojanje od 0, 3 m. • Ukoliko ovi razmaci ne mogu biti postignuti, tada energetski kabl treba položiti kroz zaštitnu cijev. • Pri paralelnom vođenju kablovskog sa telekomunikacionim kablom najmanji dozvoljeni horizontalni razmak iznosi 0, 5 m. • Ukrštanje energetskog i telekomunikacionog kabla izvesti uz međusobni razmak od 0, 50 m, s tim što se energetski kabal polaže ispod telekomunikacionog kabla. Ugao ukrštanja treba da bude bliži 90 °, ali ne manje od 45 °. • Energetske kablove pored zidova i temelja zgrada treba polagati na rastojanju od najmanje 30 cm. Ako pored zgrade postoji trotoar onda kabal mora da bude van trotoara. Izgradnja spoljasnjeg osvjetljenja Izgradnjom novog javnog osvjetljenja otvorenog prostora i saobraćajnica oko kompleksa obezbjediti fotometrijske parametre date međunarodnim preporukama (preporuke CIE). Kao nosače svetiljki koristiti metalne dvosegmentne i trosegmentne stubove, predviđene za montažu na pripremljenim betonskim temeljima, tako da se po potrebi mogu demontirati, a napajanje javnog osvjetljenja izvoditi kablovski (podzemno), uz primjenu standardnih kablova (PP00 4x25mm2; 0,6/1 kV za ulično osvjetljenje i PP 00 3(4)x16mm2; 0,6/1 kV za osvjetljenje u sklopu uređenja terena). Pri projektovanju instalacija osvjetljenja u sklopu uređenja terena oko planiranih objekata poseban značaj dati i estetskom izgledu instalacije osvjetljenja. Sistem osvjetljenja treba da bude cjelonoćni. Pri izboru svetiljki voditi računa o tipizaciji u cilju jednostavnijeg održavanja. Maksimalno dozvoljeni pad napona u instalaciji osvjetljenja, pri radnom režimu, može biti 5%. Kod izvedene instalacije moraju biti u potpunosti primjenjene mjere zaštite od električnog udara (zaštita od direktnog i indirektnog napona). U tom cilju, mora se izvesti polaganje zajedničkog uzemljivača svih stubova instalacije osvjetljenja, polaganjem trake Fe-Zn 25x4 mm i njenim povezivanjem sa stubovima i uzemljenjem napojnih trafostanica. Obezbjediti selektivnu zaštitu kompletnog napojnog voda i pojedinih svetiljki. Obezbjediti mjerenje utrošene električne energije. Komandovanje uključenjem i isključenjem javnog osvjetljenja obezbjediti preko uklopnog sata ili foto ćelije. Za polaganje napojnih vodova važe isti uslovi kao i kod polaganja ostalih niskonaponskih vodova. Mjere energetske efikasnosti Poboljšanje energetske efikasnosti posebno se odnosi na ugradnju ili primjenu : niskoenergetskih zgrada, unaprijeđenje uređaja za klimatizaciju i pripremu tople vode koriscenjem solarnih panela za zagrijavanje, unaprijeđenje rasvjete upotrebom izvora svjetla sa malom instalisanom snagom ( LED ), koncepta inteligentnih zgrada (upravljanje potrošnjom energije glavnih potrošaca sa centralnog mjesta). Sve nabrojane mogućnosti se u određenoj mjeri mogu koristiti pri izgradnji objekata na području zahvata. 37 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Kada su u pitanju obnovljivi izvori energije, posebno treba naglasiti potencijalnu primjenu energije direktnog sunčevog zračenja. Sunčeva energija se kao neiscrpan izvor energije u zgradama koristi na tri načina: 1. pasivno-za grijanje i osvjetljenje prostora 2. aktivno- sistem kolektora za pripremu tople vode 3. fotonaponske sunčane ćelije za proizvodnju električne energije Na ovom području postoje mogućnosti za sva tri načina korišćenja sunčeve energije – za grijanje i osvjetljavanje prostora, grijanje vode (klasični solarni kolektori) i za proizvodnju električne energije (fotonaponske ćelije). U ukupnom energetskom bilansu kuća važnu ulogu igraju toplotni efekti sunca. U savremenoj arhitekturi puno pažnje posvećuje se prihvatu sunca i zaštiti od pretjeranog osunčanja, jer se i pasivni dobici toplote moraju regulisati i optimizovati u zadovoljavajuću cjelinu. Ako postoji mogućnost orijentacije kuće prema jugu, staklene površine treba koncentrisati na južnoj fasadi, dok prozore na sjevernoj fasadi treba maksimalno smanjiti da se ograniče toplotni gubici. Pretjerano zagrijavanje ljeti treba spriječiti sredstvima za zaštitu od sunca, pokretnim suncanim zastorima od materijala koji sprecavaju prodor UV zraka koji podižu temeperaturu, usmjeravanjem dnevnog svjetla, zelenilom, prirodnim provjetravanjem i sl. Savremeni tzv. “daylight” sistemi koriste optička sredstva da bi podstakli refleksiju, lomljenje svjetlosnih zraka, ili za aktivni ili pasivni prihvat svjetla. Savremene pasivne kuće danas se definišu kao građevine bez aktivnog sistema za zagrijavanje konvencionalnim izvorima energije. Za izvedbu objekata uz navedene energetske mjere potrebno je primjenjivati (uz prethodnu pripremu stručnu i zakonodavnu) Direktivu 2002/91/EC Evropskog parlamenta (Directive 2002/91/EC of the European Parliament and of the Council of 16 December 2002 on the energy performance of buildings (Official Journal L 001,04/01/2003)/ o energetskim svojstvima zgrada, što podrazumijeva obavezu izdavanja certifikata o energetskim svojstvima zgrade, kome rok valjanosti nije duži od 10 god. Korišćenje solarnih kolektora se preporučuje kao mogućnost određene uštede u potrošnji električne energije, pri čemu se mora povesti računa da ne budu u koliziji sa karakterističnom tradicionalnom arhitekturom. Za proizvodnju električne energije pomoću fotonaponskih elemenata, potrebno je uraditi prethodnu sveobuhvatnu analizu tehničkih, ekonomskih i ekoloških parametara. ORIJENTACIONI TROŠKOVI REALIZACIJE PLANIRANE ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE I JAVNOG OSVJETLJENJA Ovim predmjerom se obuhvataju procjene investicija u okviru zahvata plana. 1. Polaganje novih 12/20 kV vodova između planiranih trafostanica : m 600 a' 40,00 €/m = 24.000 € 38 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- 2. Izgradnja planiranih TS : - DTS 10/0,4 kV, 1x630 kVA : kom. 3. 2 a' 55.000 € = 110.000 € Izgradnja instalacije osvjetljenja saobraćajnica u kompleksu (po st. mjestu) kom 125 a' 1200 € = 150.000 € UKUPNO: 6.4. = 284.000 € TELEKOMUNIKACIONA INFRASTRUKTURA Postojece stanje Lokalna studija lokacije „Poda“u Njegušima obuhvata prostor površine 158.447 m2, koja je trenutno nenaseljena. Crnogorski Telekom na prostoru obuhvata predmetne lokacije nije prisutan sa kablovskom telekomunikacionom infrastukturom i može pružiti usluge pristupa svojoj mreži, putem ruralne telefonije i mobilne telefonije T-mobile. Trenutno ne postoji mogućnosti pristupa internetu za korisnike ruralnih telefona i ovaj pristup će biti moguć kada se postojeća oprema zamijeni novijom. Operator M-Tel pruža mobilne usluge i usluge fiksne telefonije putem Wi-Max mreže. Operator Telenor vrši usluge mobilne telefonije -putem GSM stanice. Na ovom prostoru je prisutan i signal bežičnog operatera TV signala , Broadband Montenegra . Plan Programskim zadatkom određeno je da se unutar zahvata lokalne studije lokacije “Poda” , planira izgradnja sledećih objekata: • • • Garaža,komercijalni sadržaji na UP 1, Stanovanje male gustine, na UP 2,....,9 i 11. Hotel, na UP 10. Crnogorski Telekom, kao dominantni operatar fiksne telefonije, u Tehničkim uslovima koje je izdao za izradu ove studije lokacije, nije iznio planove za priključenje ove lokacije na tk infrastrukturu. Planom elektronske komunikacione infrastukture predmetne lokacije se predviđa, izgradnja nove telekomunikacione kanalizacije, koja se relativno lako može uklopiti u buduće projekcije i koja je preduslov za priključenje na više operatora elektronskih komunikacija, povećanje broja servisa i njihovu dostupnost. Prilikom planiranja tk kanalizacije i rasporeda telekomunikacionih okana u novoj telekomunikacionoj kanalizaciji, uzeti su u obzir podaci o planiranim gradjevinskim površinama, površinama namijenjenim stambenim , poslovnim i uslužnim djelatnostima , broju stanovnika unutar zone i dr . 39 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- U okviru predvidjenih rješenja u dijelu izgradnje tk kanalizacije i tk okana, ukupno se planira izgradnja 6 tk okna sa lakim poklopcima sa ramom, 600 metara tk kanalizacije sa 2 x PE cijevi prečnika 60 mm . Kapacitet telekomunikacione kanalizacije je definisan na način što je projektant morao voditi računa o eventualnom planiranju i izgradnji novih tk pristupnih mreža , distribuciji žične kablovske televizije ( KDS operateri ) , te potreba daljeg održavanja svih navedenih sistema , pri čemu se strogo moralo voditi računa o važećim zakonskim propisima i preporukama planova višeg reda za oblast telekomunikacija . Obaveza investitora svih planiranih objekata u planiranoj zoni jeste da , u skladu sa rješenjima iz LSL i Tehničkim uslovima , od planiranih telekomunikacionih okana , projektima za pojedinačne objekte u zoni obuhvata , definišu plan i način priključenja svakog pojedinačnog objekta. Prema postojećim zakonskim propisima u Republici Crnoj Gori, vlasnik objekta (zgrade, kuće, preduzeća i itd.) ujedno je i vlasnik kućnih telekomunikacionih instalacija. Isti je zadužen za planiranje, projektovanje, izgradnju i održavanje kroz domen vlasništva. Podrazumijeva se stvaranje kontinuiranonog telekomunikacionog kanalizacionog pristupa/prilaza, odnosno telekomunikaciono kanalizaciono povezivanje mjesta koncentracije unutrašnjih instalacija (GTO), u ulazu objekta, sa telekomunikacionom infrastrukturom tj. telekomunikacionom kanaliazacijom sa pripadajućim tk oknima i tk razvodnim ormarima. Kućna/unutrašnja instalacija podrazumijeva razvod cijevi, kanalica, optičkih i drugih kablova od mjesta koncentracije (GTO-glavni telekomunikacioni ormar) do svakog stana (KTO-korisnički telekomunikacioni ormar) kao i postavljanje odgovarajućih spratnih telekomunikacionih ormara (STO). Projektanti kućnih instalacija prilikom izrade projekata zavisno od veličine objekata i broja stanova/poslovnih prostora trebali bi voditi računa o potrebnim dimenzijama kako usponskih kanala tj.vertikala tako i kanalizacionih instalacija za horizontalni razvod, kako bi se mogli ugraditi svi potrebni kablovi strukturne mreže uključujući i optičke kablove. Na isti način treba izvesti i ormariće za koncentraciju instalacije za potrebe kablovske distribucije TV signala . Kućnu tk instalaciju u svim prostorijama izvoditi sa provodnikom UTP ili drugim kablovima sličnih karakteristika i optičkim kablovima i provlačiti kroz PVC cijevi , sa ugradnjom odgovarajućeg broja razvodnih kutija , s tim da u svakom poslovnom prostoru treba predvidjeti minimalno po 4 tk instalacije. U slučaju da se trasa tk kanalizacije poklapa sa trasom vodovodne kanalizacije i trasom elektro instalacija , treba poštovati propisana rastojanja , a dinamiku izgradnje vremenski uskladiti . Planiranje komunikacione infrastrukture , uskladiti u svemu sa važećim propisima i preporukama bivše ZJ PTT za ovu oblast , kao i sa važećim propisima Crne Gore i preporukama iz planova višeg reda i shodno Zakonu o elektronskim komunikacijama (SLCG 50/08 ) i Pravilniku o određivanju elemenata elektronskih komunikacionih mreža i pripadajuće infrastukture,širine zaštitnih zona i vrste radio-koridora u čijoj zoni nije dopuštena gradnja drugih objekata (SLCG 83/09 i 61/11). Takođe planove treba uskladiti i sa Strategijom razvoja informacionog društva 2012-2016, po kojoj se u narednom periodu prioritet daje razvoju širokopojasnih pristupnih mreža (žičnih i bežičnih). 40 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- PREDMJER I PREDRAČUN MATERIJALA I RADOVA NAZIV JED. MJERE KOLIČINA CIJENA UKUPNO 1 PE CIJEV Ø60 mm m 1200 1 1200.00 2 Upozoravajuća PTT traka m 600 0.2 120.00 3 Ram za telefonsko okno sa poklopcem-laki kom 6 150 900.00 m 600 10 6000.00 kom 6 150 900.00 kom 1 1500 1500.00 4 Obilježavanje, trasiranje i iskop rova dimenzija 0.40x0.60m u zemljištu III i IVkategorije, polaganje pe Ø60 mm cijevi, nasipanje posteljice od sitnog pijeska,granulacije 0,15-3mm d=10cm prije i d=10cm posle polaganja cijevi , postavljanje trake,zatrpavanje rova, odvoz viška materijala Izrada AB(Q257) okna unutrašnjih dimenzija 60x60x60cm: ručni iskop(III/IV kategorija) rupe za okno,odvoz šuta na deponiju,izrada okna(d=15cm(zidova,donje i gornje ploče)) sa ugradnjom lakog tk poklopca sa ramom i četiri fiksne konzole prema prilogu (rad+materijal bez lakog tk poklopca sa ramom) 5 6 Troškovi prevoza materijala i radne snage UKUPNO: 6.5 10,620.00 PEJZAŽNA ARHITEKTURA Postojece stanje Prostor zahvata LSL Poda nalazi se na padinama koje su u najvećem dijelu obrasle šumskom vegetacijom i nalaze se u zaštitnoj zoni Nacionalnog parka Lovćen. Ova zona nema karakter stroge zastite i ona okružuje NP u njegovim administrativnim granicama. U njoj se mogu sprovoditi aktivnosti koje su slične III zoni zaštite kako bi se obezbijedilo održivo korišćenje prostora i prirodnih resursa u široj zoni Lovćena i njegove podgorine. 41 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Vegetacija Predmetna lokacija pripada submediteranskom i srednjeplaninskom tipu predjela Submediteranski tip predjela obuhvata područje iznad budvanskog polja, u kontaktima sa navucenim sedimentima lovćenskih krečnjaka. Ovaj pejzaž djeluje mekano u koloritu dajući svježu zelenu osnovu ogoljelim lovcenskim padinama i dobro se veže u kompoziciju sa submediteranskim bukovim kompleksima po obodu parka. • Izmijenjeno sredozemna klima • Visinski pojas – do 1000 m.n.v. iznad budvanskog polja Vegetacija: • U okviru šireg zahvata na blazim padinama i terasama može se sresti termofilna vegetacija - Rusco-Carpinetum orientalis Blecic i Lakusic To su šume i šikare bjelograbica kao dominantne vrste, a prate ih ostale drvenaste i zeljaste vrste karakteristične za ovu zajednicu. Lokacija ove zajednice je podgorina Lovćena i mjestimično se penje uz primorske padine i do 800 m.n.v. Iznad pojasa ove šume javlja se zajednica Seslerio - Ostryetum carpinifoliae (šuma crnog graba). Ova zajednica zahvata visočije često strme strane u kojima dominira prisustvo stijena. Paliuretum adriaticum zahvata zapadne padine koje gravitiraju moru, uglavnom u zaštitnoj zoni Parka, kao i u zoni kotorskih strana. Srednjeplaninski tip predjela obuhvata vise subalpske zone na istocnim padinama Lovćena od 1000 – 1500 m.n.v. Ovaj pejzaž je prošaran proplancima, suvatima i livadama u manjim kompleksima • subplaninska klima • visinski pojas od 1000-1500 m.n.v. Vegetacija: • U okviru šireg zahvata klimatogenu zajednicu mješovite šume bukve i jele Fagetum - montenegrinum - abiettosum Zahvata prostor jugoistočnih i jugozapadnih djelova Nacionalnog parka od 1100-1300 m.n.v. Seslerietum argentae zahvata visoke predjele Lovćena, iznad 1300 m.n.v. Jos su zastupljene i zajednice Genisto clobularetum belidifoliae i Stipo-Salvietum officianalis Hic.čija je osnovna vrsta pelim koji raste na krčevinama hrastovih i grabovih šuma. Značajna je kao sekundarni sloj vegetacije za zaštitu zemljišta od erozije. Plan Prema programskom zadatku pri planiranju ozelenjavanja prostora treba voditi računa o korišćenju vrsta koje će odgovarati uslovima koje pruža ovaj prostor i okruženje. Koncept zelenila treba da doprinese ukupnom ambijentalnom izgledu prostora. Smjernice za uređenje zelenih površina Prema zakonu o zaštiti prirode prostorno planskom i projektnom dokumentacijom definiše se očuvanje značajnih i karakterističnih osobina predjela, kao i održavanje bioloških, geoloških i kulturnih vrijednosti koje određuju njegov karakter i estetski doživljaj. Gubitak odnosno promjena prostornog integriteta značajno utiče na stabilnost i percepciju područja. Radi zaštite predjela, neophodno je da se prilikom svih intervencija u prostoru, kroz efikasne mjere planiranja i pozitivne mjere korišćenja zemljišta, što više 42 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- očuvaju prirodni ekosistemi i karakteristični elementi predjela. Osnovni problem su žičare, ski staze, turistički objekti i krupni infrastrukturni objekti. Planska opredjeljenja koja se odnose na dio faze pejzažne arhitekture su sledeća: • maksimalno sačuvati i uklopiti zdravo i funkcionalno zelenilo, posebno stara, reprezentativna stabla • na mestima gde nije moguće njihovo uklapanje i zadržavanje planirati njihovo presađivanje što važi za vrste koje podnose presađivanje; • Uzeti u obzir da se radi o veoma nagnutom terenu pa će se i uređenje slobodnih površina rešavati u najvećem dijelu u vidu terasa. • Zbog povoljne orjentacije terena sa južne i jugozapadne strane, a radi što većeg iskorišćenja prirodnih izvora energije (u ovom slučaju sunčeve) nadkrivanje parking mjesta, i eventualno nekih slobodnih površina poželjno je izvesti korištenjem kolektora za prikupljanje sunčeve energije. Prilikom korišćenja slobodnih površina za pokrivanje ovakvim kolektorima voditi računa da se izbjegne efekat odbljeska na neke vizure u neposrdenoj okolini. • Svi objekti moraju se ukomponovati u pejzaž i locirati na ivicu šume ili visoravni. Moraju biti oblikovani na savremen način, horizontalno položeni po terenu i sa malom spratnošću. U modelovanju spoljnih oblika koristiti propozicije arhitektonskog nasleđa i prirodne materijale • Kod uređenja slobodnih površina koristiti isključivo prirodni materijal za izgradnju klupa za odmor, nadstrešnica, stolova, kaptiranog izvora, vidikovca, mostića, putokaza, ložišta i ognjišta za pripremu hrane, prostora i sudova za otpatke i drugo. Predviđene su sledeće kategorije zelenila: I Zelene površine javnog korišćenja Zelenilo uz saobraćajnice II Zelene površine ograničenog korišćenja Zelene površine za turizam- hoteli Zelenilo objekata stanovanja malih gustina Zelenilo poslovnih objekata III Zaštitna šuma Namjena površina Površine po Min. procenat Zelene površine namjenama(m2) ozelenjenosti (m2) 2166.00 100% 2166.00 Zelenilo saobraćajnice uz ZUS Zelene površine turizam- hoteli za ZTH 11594.00 40% 4637.60 Zelenilo objekata stanovanja malih gustina Zelenilo poslovnih objekata Zaštitna šuma ZO 57047.00 50% 28523.50 ZPO 4137.00 40% 1654.80 ŠZ 72183.30 100% 72183.30 UKUPNO ZELENIH POVRŠINA Ukupna površina planiranih zelenih površina iznosi 109165,20 m2 (11 ha) 43 109165,20 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- Obezbijeđen nivo ozelenjenosti na nivou zahvata Plana je 70 % sa stepenom ozelenjenosti od 202 m2/korisniku. Planirane i postojeće zelene površine treba da doprinesu poboljšanju sanitarnohigijenskih uslova, estetskom oplemenjivanju sredine i vizuelnom indetitetu naselja. Zbog toga i metodologija urbanog planiranja treba da polazi od temeljnih načela da je cilj organizacije prostora unapredjenje uslova života i kvaliteta životne sredine. Funkcija zelenih površina je veoma značajna i složena, ono unosi prirodni duh među oštre arhitektonske linije i vještačke materijale (asfalt, beton, cigla, metal, staklo), povezuje razuđeni prostor, ističe pojedine objekte u gradskoj strukturi, oplemenjuje čovjeka i sredinu u kojoj se nazi. Napominjemo da pored dekorativno-estetske uloge, zelene površine obavljaju niz značajnih funkcija kao što su: higijensko-sanitarne, inžejersko-tehničke, kulturno-prosvjetne i psihološke. Zbog povoljne orjentacije terena sa južne i jugozapadne strane, a radi što većeg iskorišćenja prirodnih izvora energije moguće je postavljanje kolektora za prikupljanje sunčeve energije. I Zelene površine javnog korišćenja Linearno zelenilo i zelenilo uz saobraćajnice Ova kategorija zelenila odnosi se na zelenilo duž saobraćajnica, kružne tokove, parkinge, razdjelne trake, odnosno sve što se nalazi u okviru objekata saobraćaja. Ozelenjevanje saobraćajnica, pješačkih staza sprovodi se linearnom sadnjom i utiče na poboljšanje higijensko-sanitarnih uslova, mikroklimatskih karakteristika i estetskih vrijednosti. Da nizovi drvoreda ne bi bili monotoni potrebno je planirati promjenu sadnog materijala, smjenjivanjem sadanica različitih habitusa. Formiranjem drvoreda postiže se zasjena mjesta duž pravca kretanja. Ulično zelenilo formira se uz saobraćajnice čiji profile dozvoljavaju linearno formiranje zelenila, sа primarnim ciljem zaštite od zagađenja, ali I povezivanja zelenila svih kategorija u jedinstven sistem. Kod primarnih saobraćajnica obavezni su dvostrani drvoredi, a gdje je to moguće oni bi trebali biti drvoredi sa pratećim zelenilom (travnjaci, nisko rastinje). Sekundarne saobraćajnice gdje postoje za to mogućnosti sadržaće obostrane drvorede. Pejzažno uređenje treba predvidjeti onim vrstama koje posjeduju listove velikih površina, ne generišu tvrde i teške plodove I ne luče veliku količinu medne rose. Smjernice za formiranje drvoreda • Sadnice koje se koriste moraju da imaju pravilno formiran habitus. Treba voditi računa o visini okolnih objekata, kod niskih objekata koristiti vrste sa rijetkom krunom. • rastojanje između sadnica u drvoredu je 5-10m • minimalna visina sadnog materijala kada je u pitanju drveće je 2.5-3m i obim stabla na visini 1m min. 10-15m. • koristiti vrste guste krošnje, otporne na uslove sredine i izduvne gasove • Krune susjednih stabala u drvoredima mogu da se dodiruju (što nije baš najpovoljnije), ali ne smiju da se preklapaju. • Dovoljno velikim razmakom među stablima obezbjeđuje se, sem dobrih vizuelnih osobina, i dobro provjetravanje ulice u vertikalnom smislu.. • Sadnja linearnog zelenila moguće je predvidjeti i obodom urbanističkih parcela. 44 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- • • U užim ulicama se formira drvored samo na sunčanoj strani, ili obostrano ali sa niskim drvorednim sadnicama. Prilikom formiranja drvoreda na parkinzima trebalo bi osigurati na dva parking mjesta po jedno drvo a kod podužnog parkiranja na jedno parking mjesto po jedno drvo, naime, ovo rastojanje zavisi i od vrste drveća, odnosno optimalne širine krošnje; II Zelene površine ograničenog korišćenja Zelene površine za turizam- hoteli Tu spadaju zelene površine hotelskih objekata čiji oblik i kvalitet bitno utiče na stvaranje što primamljivijeg ambijenta za boravak turista. Ove zelene površine treba da budu organizovane tako da gostima omoguće pasivan odmor, šetnju i mogućnost lake rekreacije. Za dobijanje kategorija turistički objekti, moraju da se ispune uslovi koji podrazumjevaju površinu i kvalitet zelenih površina. Ova kategorija ozelenjavanja ima veliki znacaj za ukupan izgled prostora jer pokriva znatnu povrsinu plana. Kvalitet ovog prostora posebno ističe neposredna blizina obale, uticaj morskog vazduha, najatraktivnija smjena pejzaža, što sve mora doći do izražaja u pejzažnom uređenju ovog prostora. Za planiranje turističkih kompleksa, pored smještajnih kapaciteta uzimaju se u obzir i prateći rekreativni sadržaji, zelenilo i interne komunikacije. Uređenje ovih površina predviđa: − u toku izrade projektne dokumenacije izvršiti potpunu inventarizaciju postojećeg biljnog fonda i kompozicionih ansambala; − izvršiti taksaciju biljnog materijala, vrednovanje vitalnosti i dekorativnosti, sa predloženim mjerama njege, − sačuvati i uklopiti svako zdravo i funkcionalno zelenilo, − voditi računa da se strme padine ne ogole zbog moguće erozije zemljišta. Smjernice za projektovanje zelenih površina i izdavanje UTU uslova: • ove zelene površine treba da budu oragnizovane tako da gostima omoguće pasivan odmor, šetnju i mogućnost lake rekreacije. • obzirom na pretežno estetsku funkciju ove kategorije zelenih površina, koriste se biljke sa izuzetno dekorativnim svojstvima, sa interesantnom bojom i oblikom lišća, karakterom i izgledom cvjetova. To znači da se osim autohtonih biljaka koriste i strane vrste kojima odgovara karakter područja ,ukoliko imaju interesantan i lijep oblik. Upotrebljavaju se i hortikulturne forme koje opstaju uz intezivnu njegu. • kod turističko-ugostiteljskih i poslovnih objekata trebalo bi da optimalna visina i obim za projektovanje sadnog materijala bude veći od planiranih karakteristika za druge kategorije zelenila, pa stoga sadnice treba da budu minimalne visine od 34 m, a obim stabla na visini od 1m minimalno 15-20cm. Biljni materijal mora biti zdrav i rasadnički njegovan, • obodom, granicom parcele naročito prema saobraćajnicama preporučuje se tampon zelenilo i drvoredi • površine oko objekta hotela mogu biti uređene i strožijim , geometrijskim stilom 45 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- • • • • • • • • • • • ulaze u objekte riješiti partenom sadnjom korišćenjem cvijetnica, perena,sukulenti, palmi i td. voditi računa o vizurama prema moru, planiranje vodenih površina takođe je poželjno za ovu kategoriju zelenila. oko infrastrukturnih objekata (trafostanice, crpne stanice I td.), formirati biološki zid koji će prije svega imati dekorativnu ali i zaštitnu ulogu posebnu pažnju je potrebno posvetiti osmišljavanju ljetnih terasa i staza, vodenih sistema (fontane, česme, i sl.), urbanog mobilijara (klupe, oglasni panoi, kante za otpatke, osvjetljenje). osvetljenju je potrebno dati multifunkcionalan karakter i ostvariti igru svjetlosti sa krošnjama drveća kao i osvjetljenje terasa koje ce se uklopiti u prirodan karakter ovog prostora. na pojedinim objektima ako je planirano krovno ozelenjavanje posebnu pažnju treba posvetiti pripremi same podloge koja će se ozelenjavati ( debljini i rasporedu slojeva), a a zatim i vrstama koje će u takvim uslovima moći biti korišćene. planirati vertikalno zelenilo ako postoji potreba za dodatnim zelenim površinama i radi što potpunijeg estetskog doživljaja prostora. Prednost vertikalnog zelenila je u tome što razni oblici i vrste puzavih biljaka stvaraju razgranatu vegetacionu površinu koja djeluje svojim mikroklimatskim i sanitarno higijenskim pokazateljima. Ovaj vid ozelenjavanja posebno je koristan za ozelenjavanje podzida koje se često javljaju gdje imamo veći nagib terena. posebnu pažnju posvetiti formiranu travnjaka predvidjeti hidransku mrežu radi zalivanja novoplaniranih zelenih površina ove zelene površine tretirati kao zelenilo najviše kategorije održavanja i njege tj. zelenilo sa najvećim stepenom održavanja, Uređenje ovih površina kako u smislu ozelenjavanja, tako i u smislu planiranja ostalih sadržaja (staze, platoi, osvetljenje, mobilijar), uključuje obaveznost izrade projekta uređenja terena kao i studije bioekološke osnove. Zelenilo objekata stanovanja malih gustina U zonama sa objektima za individualno stanovanje, prostor između regulacione i građevinske linije treba da bude slobodan i ozelenjen. Za ograđivanje se preporučuje živa ograda. Dobro organizovanim zelenim površinama sa živim ogradama, prilaznim ulicama se može dati nov, karakterističan izgled. Ulice mogu da bude prepoznatljive i po određenoj vrsti drveća, šiblja, puzavica ili cvjetnica. Svojim postojanjem doprinose stvaranju povoljnih mikroklimatskih uslova sredine. Zeleni zasadi predviđeni su od voćaka i dekorativnih vrsta što zavisi od želje samih vlasnika. Zelene površine treba urediti tako da svaka parcela dobije svoju cjelovitost i intimnost, zelenilo takoreći treba da predstavlja ram svake parcele. Smjernice za projektovanje zelenih površina i izdavanje UTU uslova • Koncept uređenja parcele dat je u grafičkom prilogu. • Potrebno je napraviti adekvatan izbor vrsta i voditi računa o svim kompozicionim elementima. Predložene vrste su dekorativne kako zbog boje i oblika cvjetova i plodova tako i zbog oblika krošnje drveća. Kombinacijom lišćarskih, zimzelenih i 46 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- • • • • četinarskih vrsta drveća dobija se pozitivan efekat zelenila u svim godišnjim dobima. Građevinski materijal koji se koristi u okviru uređenja vrta treba da bude prirodan: drvo, kamen, lomljeni kamen, šljunak i sl. Posebnu pažnju treba posvetiti odabiru travne smješe, a kasnije njihovom održavanju. Kod ove kategorije zelenila optimalna visina i obim za projektovanje sadnog materijala je minimalna visina sadnica 2.5-3 m, a obim stabla na visini od 1m minimalno 10-15cm. i ovdje planirati vertikalno zelenilo radi što potpunijeg estetskog doživljaja prostora. Prednost vertikalnog zelenila je u tome što razni oblici i vrste puzavih biljaka stvaraju razgranatu vegetacionu površinu koja djeluje svojim mikroklimatskim i sanitarno higijenskim pokazateljima. Ovaj vid ozelenjavanja posebno je koristan za ozelenjavanje podzida koje se često javljaju gdje imamo veći nagib terena kao što je ovdje slučaj. Zelenilo poslovnih objekata Ova kategorija ima estetsko-dekorativno-higijenski karakter. Obzirom da se radi o objektima sa centralnim djelatnostima kao i objektu za zdravstvenu zaštitu treba posebno voditi računa prilikom projektovanja zelenih površina na glavnom ulazu i na prilaznim zonama . Na tim površinama predvidjeti visoko dekorativne reprezentativne vrste sa ciljem da se istakne važnost samih objekata ispred kojih se nalaze. Smjernice za projektovanje zelenih površina i izdavanje UTU uslova • Prilikom projektovanja površina na glavnom ulazu voditi računa o preglednosti terena iz objekta i predvidjeti sadnju zbunja u kombinaciji sa cvjetnicama.. • Ozelenjavanje se sprovodi primjenom autohtonih i odgovarajućih alohtonih vrsta, sa posebnom pažnjom na uređenje prilaza kompleksu, isticanje reklamnih i informacionih tabli, uz ostale elemente kao što su klupe, korpe za otpatke i adekvatno osvetljenje. • Potrebno je napraviti adekvatan izbor vrsta i voditi računa o svim kompozicionim elementima. Predložene vrste moraju biti dekorativne kako zbog boje i oblika cvjetova i plodova tako i zbog oblika krošnje drveća. Kombinacijom lišćarskih, zimzelenih i četinarskih vrsta drveća dobija se pozitivan efekat zelenila u svim godišnjim dobima, koristiti visokokvalitetne trave, jednogodisnje cvijece, perene, dekorativne žbunaste vrste. • Po obodu parcela ka saobracajnicama je obavezna sadnja linearnog zelenila • Popločanje u okviru parcela ove namjene je veoma bitno i treba mu posvetiti posebnu pažnju, staze i platoi je poželjno da budu od prirodnih materijala, • minimalna površina pod zelenilom 40% u odnosu na urb. parcelu, a ostale slobodne površine planirati za platoe, staze i saobraćajne manipulativne površine. • sadnju vršiti u manjim grupama (drvenasto-žbunasti zasadi) i u vidu solitera u kombinaciji sa parternim zasadima, • kod kompozicije zasada voditi računa o spratnosti, ritmu i koloritu, • predvidjeti fontane ili skulpture, • sadnice drveća koje se koriste za ozelenjavanje moraju biti min. visine od 3,004,00m i obima stabla, na visini od 1m, min. 15-20cm, 47 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- • • • • • • ovu zelenu površinu tretirati kao zelenilo najviše kategorije održavanja i njege tj. zelenilo sa najvećim stepenom održavanja, sačuvati i uklopiti svako zdravo i funkcionalno stablo, kao dopuna ozelenjavanja mogu se koristiti žardinjere ili saksije, predvidjeti hidrantsku mrežu, predvidjeti osvetljenje zelene površine, predvidjeti održavanje zelene površine. Uređenje ovih površina u smislu ozelenjavanja uključuje obaveznost izrade projekta uređenja terena kao i studije bioekološke osnove. Zaštitne šume U posebnu kategoriju zelenila izdvojene su zone prirodnog pejzaža i predstavljaju značajan pejzažni i ekološki elemenat koji se ne bi smio uništavati. Ovo zelenilo ima važnu ulogu za zaštitu zemljišta od erozije i bujica, stabilizaciju slabih zemljišta, kao i za održanje mikroklimatskih uslova. Prirodni biljni pokrivač djeluje prvenstveno kao faktor prirodne ravnoteže, zaštite zemljišta od erozije i bujica. Kao mjera zaštite postojeće vegetacije i obnavljanja degradiranih površina predlažu se rekultivacija i regeneracija šumskih površina, odnosno pošumljavanje svih terena na nagibima iznad 20%, klizišta, plitkih erodiranih i degradiranih zemljišta. Rekultivacija postojećih i proširenje šumskih površina smatra se veoma značajnim. Neizmjenjeni, prirodni pejzaž zaleđa ima veliku estetsku i pejzažnu vrijednost. Iz ovog razloga na ovim površinama preporučuje se: − Sprovođenje sanitarno-higijenskih uzgojnih mjera (sanitarna sječa,proreda,orezivanje,podkresivanje, krčenje i td), − Konverzija postojećih šuma tj. prevođenje u viši sastojinski oblik − pošumljavanje autohtonom florom i introdukcija drugih flornih elemenata − Koristiti standardne sadnice sa busenom, rasadnički dobro odnjegovane i viske vitalnosti, minimalana starost sadnog materijala 5 godina. − rekultivaciju devastiranih površina vršiti primjenom tehničkih, agrotehničkih i bioloških mjera. − izbjegavati nastajanje monokultura Smjernice za uređenje i revitalizaciju postojećih šuma Postojeći biljni fond zelenila potrebno je zadržati uz vrednovanje zelenog fonda sa pažljivim osvrtom na stabilizovanje ukupnog kvaliteta zelenila. Pojedina stabla koja su izgubila svoju vitalnost ili su oštećena uglavnom usled jakih vjetrova, potrebno je ukloniti sa ovih površina kako zbog estetskih razloga tako i zbog sprečavanja napada sekundarnih štetočina (entomoloških i fitopatoloških). Istovremeno jako je bitno uredno održavati ove površine zbog realne mogućnosti njegovog aktivnog korišćenja od strane stanovnika. Neophodna je revitalizacija ovih površina. Zamjenom zakržljalih i slomljenih sadnica, i sadnjom novih dobila bi se visoko kvalitetna zelena površina koja ne samo da bi estetski upotpunila sliku naselja, već i šire zone grada. Važnost ovakvih površina je tim veći što utiče i na poboljšanje mikroklimatskih uslova. Predlog sadnog materijala 48 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- za revitalizaciju ovih površina ogledao bi se u podizanju mješovitih lišćarskočetinarskih zasada. Kroz ove površine osim predhodno navedenih smjernica poželjno je planirati: • • • • • • • • • neke nove sadržaje koji bi bili komplementarni namjeni cjelokupnog prostora, kao npr. šetne staze i mjesta za pasivan odmor. planirati nove pješačke staze, staze trasirati na način da najinteresantnije tačke u predjelu budu dostupne posetiocima ali i da budu najkraći put između planskih zona, na potezima sa najinteresantnijim vizurama planirati vidikovce, u zoni bujne vegetacije i interesantnih reljefnih ili geomorfoloških karakteristika planirati platoe za odmor. zastori za staze , platoe i vidikovce moraju biti od prirodnih materijala (prirodno lomljeni kamen,zemlja, šljunak, I td.), staze mora da prate konfiguraciju terena, na ovim površinama moguće je postaviti urbanu opremu ( oglasne table, table upozorenja, flore i faune, table upoznavanja predmetnog predjela, klupe, korpe za otpatke) i vrtno-arhitektonsku opremu( nastrešnice i pergole), obezbjediti rasvjetu duž šetne staze, vidikovaca, obezbjediti održavanje i zaštitu od požara. OPŠTI PREDLOG SADNOG MATERIJALA Predloženi sadni materijal služi samo kao predlog za pojedinačni izbor prilikom detaljnog pejzažnog uređenja prostora – izrade glavnog projekta. Predložene vrste sadnog materijala su sledeće: Acer pseudollatanus - gorski javor, Betula alba - breza , Corylus avellana – lijeska, Crataegus monogina - beli glog, Cornus sanguinea – svib, Fagus silvatica – bukva, Fraxinus excelsior - beli jasen, Ilex alluifolium – božikovina, Lonicera alpigena alspko pasje grožđe, Lonicera xylosteum - crveno pasje grožđe, Picea abies – smreča, Pinus heldreichii – munika, Pinus mugo var. moghus - bor krivulj, Pinus nigra - crni bor, Pinus silvestris - bijeli bor, Rhamnus fallax – ljigovina, Sorbus aria – mukinja, Sorbus aucuparia – jarebika, Sorbus torminalis – brekinja, Taxus baccata – tisa, Tilia parvifolia - sitnolisna lipa, Tilia tomentosa - srebrnasta lipa, Viburnum lantana - šibikovina 49 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- C. GRAFIČKI PRILOZI 50 NARUČILAC: Prijestonica Cetinje LOKALNA STUDIJA LOKACIJE PODA OPŠTINA CETINJE PREDLOG PLANA OBRAĐIVAČ: STRUKTURA d.o.o Podgorica ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- LOKALNA STUDIJA LOKACIJE PODA PREDLOG PLANA RADN I T IM ODGOVORNI PLANER: KSENIJA VUKMANOVIĆ, d.i.a. URBANIZAM: KSENIJA VUKMANOVIĆ, d.i.a. DEJAN PALIBRK, d.i.a SAOBRAĆAJ: SIMO MATOVIĆ, d.i.g. HIDROTEHNIKA: ZDENKA IVANOVIĆ, d.i.g. ELEKTROENERGETIKA: IGOR STRUGAR d.i.e. TT INSTALACIJE: DRAGICA VUJIČIĆ, d.i.e. PEJZAŽNA ARHITEKTURA: ŽELJKA ČUROVIĆ, d.i.p.a. DIREKTOR Hanja Radinović Dedijer d.i.g. Podgorica, mart 2013. god. 2 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- S A D R Ž A J: TEKSTUALNI DIO 0. OPŠTA DOKUMENTACIJA - Rješenje o registraciji preduzeća STRUKTURA d.o.o. Licenca za izradu planske dokumentacije preduzeća STRUKTURA d.o.o. Ugovori o poslovno – tehničkoj saradnji Licence odgovornih planera za izradu planske dokumentacije Odluka o izradi Lokalne studije lokacije Poda Programski zadatak za izradu Lokalne studije lokacije Poda 1. 1.1. 1.2. 1.3. 2. 2.1. 2.2. 3. 3.1. 3.2. 3.3. 4. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 5. 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 5.5. 6. 6.1. 6.2. 6.3. 6.4. 6.5. OPŠTI DIO Pravni osnov Povod i cilj izrade plana Obuhvat i granice plana DOKUMENTACIONA OSNOVA Izvod iz PPO Cetinje (1992g.) Izvod iz PPPN NP Lovćen (1996g.) ANALIZA POSTOJEĆEG STANJA Prirodni uslovi Stvoreni uslovi Ocjena stanja PLAN Prostorna organizacija Namjena površina Pregled ostvarenih kapaciteta Mjere zaštite od elementarnih I drugih nepododa Mjere zaštite od požara Uklanjanje komunalnog otpada USLOVI ZA UREĐENJE PROSTORA Parcelacija Regulacija I nivelacija Urbanisticko – tehnicki uslovi za izgradnju objekata Uslovi za zastitu i unapredjenje zivotne sredine Preporuke za realizaciju PLAN INFRASTRUKTURE Saobraćaj Energetska infrastruktura Telekomunikaciona mreža Hidrotehnička infrastruktura Pejzažna arhitektura 3 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- GRAFIČKI PRILOZI 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Ovjerena topografsko katastarska podloga sa granicom zahvata Topografsko katastarska podloga sa granicom zahvata Izvod iz PPO Cetinje (1988g.) Polozaj LSL Poda u sirem zahvatu Analiza postojećeg stanja Plan namjene površina Plan parcelacije Plan horizontalne i vertikalne regulacije Plan saobraćajne infrastrukture Plan elektroenergetske infrastrukture Plan TK infrastrukture Plan hidrotehničke infrastrukture Plan pejzažne arhitekture 4 1:1000 1:1000 1:1000 1:1000 1:1000 1:1000 1:1000 1:1000 1:1000 1:1000 1:1000 ---------------- Lokalna studija lokacije PODA ----------- OPŠTA DOKUMENTACIJA 5
© Copyright 2024 Paperzz