Uspješni primjeri energetske obnove zgrada

Uspješni primjeri energetske obnove zgrada
Andrea Černjul
05.06.2014.
Poreč
Sadržaj prezentacije
1.
2.
3.
4.
5.
6.
O tvrtci
Postupak energetske obnove višestambene zgrade
Faze ugradnje Murexin sustava
Murexin sustavi
Dosadašnji projekti
Vaša pitanja
2
1. O tvrtci
I.T.V. d.o.o., osnovana 1963. godine
Renomirana hrvatska tvrtka s dugogodišnjim iskustvom u proizvodnji
građevinskih proizvoda
2007. izgrađena tvornica za proizvodnju suhih mortova
Murexin AG, austrijska tvrtka osnovana 1931. godine
Renomirana europska tvrtka s dugogodišnjim iskustvom u proizvodnji
građevinske kemije, mortova i ljepila
“Schmid Industrie Holding” (SIH)
100 % vlasnik Murexin AG i I.T.V. d.o.o.
Prisutan u više od 20 zemalja središnje i istočne Europe
Proizvodnja cementa, vapna, mortova, EPS i XPS izolacijskih materijala…
Godišnji plasman više od 25 milijuna m2 fasadnih sustava
3
1. O tvrtci
Proizvodno – prodajni program
Brand Murexin spada među vodeće na tržištu građevinskih proizvoda
Murexin program:
Energy Saving System (povezani sustavi za vanjsku toplinsku izolaciju)
Program za polaganje keramike (hidroizolacije, ljepila, mase za
fugiranje…)
Građevinski program (žbuke, mortovi, industrijski i epoksidni podovi)
Program za polaganje parketa i podnih obloga (nivelirajuće mase,
ljepila za parket i podne obloge, lakovi za parket i drvo)
4
2. Postupak energetske obnove višestambene zgrade
5
2. Postupak energetske obnove višestambene zgrade
Energetski pregled zgrade
Energetskim pregledom analiziraju se:
Osnovni podaci o građevini
Osnovni podaci o potrošnji
Način izgradnje i sastav konstrukcije
Na temelju dostupnih informacija može se izdati energetski certifikat
za postojeće stanje.
6
2. Postupak energetske obnove višestambene zgrade
Energetski certifikat i predložene mjere poboljšanja
Uz izdavanje energetskog certifikata i
predloženih mjera u svrhu poboljšanja
toplinske zaštite, također se izrađuje i
očekivani efekt poduzimanja pojedinih
mjera – opravdanost i povrat investicije!
1.
2.
3.
4.
Mjera G1 – toplinska izolacija vanjskih zidova
Mjera G2 – toplinska izolacija zidova prema negrijanom stubištu
Mjera G3 – toplinska izolacija ravnog krova
Mjera G4 – toplinska izolacija poda prema negrijanom podrumu
7
2. Postupak energetske obnove višestambene zgrade
Osiguranje financiranja i prijava projekta za poticaje
Osnovni uvjeti kredita – dokazivanje smanjenja emisije CO2 i/ili postizanje
energetske uštede
Upravitelj zgrade zajedno s bankom kandidira projekt za dobivanje
bespovratnih sredstava iz EU (EIB)
Dobivanje poticaja od EIB-a odnosno banka smanjuje kamatnu stopu za
određeni iznos
Prije početka EIB konzultanti potvrđuju da je zgrada kandidat za poticaje
Po završetku investicije konzultanti potvrđuju postizanje planirane uštede
8
2. Postupak energetske obnove višestambene zgrade
Glavni projekt i troškovnik radova
Nakon provedenog energetskog pregleda zgrade – projektant izrađuje:
1.
2.
Glavni projekt energetske obnove zgrade
Troškovnički opis stavki potrebnih za izvođenje radova*
*što je troškovnik detaljniji i kvalitetniji to je jednostavnije predvidjeti ukupne
troškove radova i materijala
9
2. Postupak energetske obnove višestambene zgrade
Natječaj FZOEU – prihvaćeni projekti
Odobrena
sredstva –
subvencija
kamate (kn)
Projekt
Ukupna
vrijednost
investicije (kn)
Opravdani troškovi
ulaganja (kn)
Tehgrad stan d.o.o. Rijeka
Krimeja 5, Rijeka
2.403.328,00
2.403.328,00
800.000,00
Den-ing d.o.o. Ičići
Radnička 4 i 4A-D,
Rijeka
1.150.520,34
1.150.520,34
394.813,85
2.201.145,69
2.079.712,25
473.592,02
2.444.831,25
2.332.264,38
490.986,81
2.245.198,62
2.187.919,69
288.980,82
2.245.198,62
2.184.869,38
495.844,56
12.690.222,52
12.338.614,04
2.944.218,06
Ponuditelj
Rijeka stan d.o.o. Rijeka
Rijeka stan d.o.o. Rijeka
Rijeka stan d.o.o. Rijeka
Rijeka stan d.o.o. Rijeka
Ukupno
Zdravka Kučića 13,
Rijeka
Braće Stipčića 41,
Rijeka
Andrije Peruča 2a,
Rijeka
Zdravka Kučića 39,
Rijeka
Prihvaćeno 6 ponuda upravitelja zgrada za poboljšanje EnU višestambenih zgrada čiji su opravdani troškovi
ulaganja 12.338.614,04 kn, od čega Fond subvencionira kamate u iznosu od 2.944.218,06 kn
Natječaj FZOEU raspisan 12.12.2012/zatvoren 11.02.2013.
10
2. Postupak energetske obnove višestambene zgrade
Prikupljanje ponuda i odabir izvođača radova
UPRAVITELJ
Raspisivanje natječaja
(troškovnik)
3 ponude
potencijalnih
izvođača radova
Odabir izvođača
U obzir je potrebno uzeti:
Dosadašnje reference izvođača radova
Kompetentnost i mogućnosti izvođača radova
Certificiranost / osposobljenost izvođača za ugradnju pojedinih materijala
(izdavanje garancije i sl.)
11
3. Faze ugradnje Murexin sustava
Tijekom izvođenja radova provjeravaju se pojedine faze ugradnje kao što su:
1.
2.
3.
4.
Priprema podloge za nanošenje sustava
Ugradnja toplinske izolacije
Obrada detalja i spojeva
Armaturni sloj i završna obrada
Uz obavezan ovlašteni nadzor, u fazama projekta može sudjelovati i
proizvođač fasadnog sustava i dokumentirati pojedine faze ugradnje!
12
3. Faze ugradnje Murexin sustava
Priprema podloge za nanošenje sustava
Ispravna priprema podloge omogućava kvalitetnu vezu sustava i nosive podloge, te
uključuje:
1. Provjeru stanja podloge i mogućnost polaganja
2. Mehaničku obradu podloge u svrhu uklanjanja nenosivih i loših dijelova
3. Čišćenje podloge vodom – uklanjanje prašine i nečistoće
•
Ispitivanje podloge i mogućnosti polaganja sustava
•
Ispravna priprema podloge koja zadovoljava
13
standarde
3. Faze ugradnje Murexin sustava
Ugradnja toplinske izolacije
Kako bi sustav bio funkcionalan potrebno je toplinsku izolaciju postaviti na način da se
zadovolje slijedeći uvjeti:
1. Pravilno ugrađen sustav mora ostvariti kontakt s podlogom od najmanje 40%
2. Između sustava i podloge ne smije doći do strujanja zraka
3. Svi spojevi i detalji moraju biti izvedeni na način da spriječe prodor vode, prašine i
prljavštine i da onemoguće nastajanje toplinskih mostova
4. Mehaničko učvršćivanje mora biti izvedeno točno propisanim načinom
•
Ispravno ljepljenje izolacijskih ploča
•
Tendencija deformiranja izolacijskog
materijala u ovisnosti od vremenskih uvjeta
14
3. Faze ugradnje Murexin sustava
Mehaničko učvršćivanje
•
•
Ispravno postavljene pričvrsnice
Obavezno mehaničko učvršćivanje
sustava
15
3. Faze ugradnje Murexin sustava
Mehaničko učvršćivanje
•
Nedovoljan broj pričvrsnica i upitna kvaliteta
pričvrsnica dovode do odvajanja sustava od podloge
16
3. Faze ugradnje Murexin sustava
Obrada detalja i spojeva
•
Obrada prozorskih klupčica
•
Obrada podnožja
1. Ispravno izvedeni spojevi sprječavaju nastanak toplinskih mostova i nepotreban
gubitak topline
2. Adekvatna obrada spojeva mora u potpunosti biti otporna na ulazak prašine i vode u
sustav
17
3. Faze ugradnje Murexin sustava
Armaturni sloj i završna obrada
1. Armaturni sloj i završno – dekorativna žbuka predstavljaju jedinu zaštitu sustava od
vanjskih utjecaja
2. Tijekom izvođenja radova i faze sušenja moraju biti zaštićeni od vremenskih utjecaja
18
3. Faze ugradnje Murexin sustava
Završno-dekorativna žbuka
Primarna funkcija zaštita od vlage
Obratiti pažnju na odabir boja !
Oborinske
vode
Kondenzacija
Prskanje
vode
Cijeđenje
vode
Higroskopna
vlaga
•
Djelovanje nepovoljnih čimbenika na sustav
u nekoliko zona
Stupanj refleksije, ovisno o vrsti veziva, smije iznositi:
• Akrilatne i silikonske žbuke:
≥ 25
• Silikatne žbuke:
≥ 30
• Isto vrijedi i za fasadne boje!!!
19
3. Faze ugradnje Murexin sustava
Zaštita objekta tokom izvođenja radova
•
Korištenje zaštitnog platna uvelike umanjuje rizik od djelovanja nepovoljnih vremenskih utjecaja
tokom radova
20
4. Murexin sustavi
Murexin Energy Star System
21
4. Murexin sustavi
Murexin Energy Star System EPS
Murexin Energy Star System MW
22
4. Murexin sustavi
Prednosti ugradnje Murexin fasadnih sustava
Povrat investicije u roku od otprilike 7 godina
Jamstvo na životni vijek u trajanju od 25 godina (prema važećim europskim propisima)
Veliko iskustvo u koncernu
Domaći visokokvalitetni proizvodi
Kvalitetna i učinkovita tehnička podrška
Brza isporuka
23
4. Murexin sustavi
Izjave o sukladnosti za Murexin sustave
24
4. Murexin sustavi
Pisano jamstvo na ugrađene materijale u sustavu
Po završetku radova, ukoliko je sustav
ugrađen prema pravilima struke,
važećim smjernicama i naputcima
proizvođača, izdaje se pisano jamstvo na
materijale u sustavu u trajanju od 10
godina.
25
4. Murexin sustavi
Murexin usluge
M projekcija
M Kalkulator
Murexin Express
M Educa
26
4. Murexin sustavi
M projekcija
• Računalni prikaz konačnog izgleda objekta
• Na digitalnoj fotografiji obrađuju se svi detalji zgrade
•
Postojeće stanje
•
Prijedlog budućeg izgleda
27
4. Murexin sustavi
M Kalkulator
• Izračun potrebnog materijala
• Mogućnost izrade brze ponude s aktualnim cijenama proizvoda
• Izrada troškovnika
28
4. Murexin sustavi
Murexin Express
• Brza dostava materijala na području RH
• Unutar 24 sata transport od narudžbe do gradilišta
• Omogućava kontinuiran rad bez kašnjenja
29
4. Murexin sustavi
M Educa
• Obuka i certificiranje izvođača na području ugradnje fasadnih
sustava
• Upoznavanje izvođača s najnovijim dostignućima u području
toplinske zaštite objekata
• Sigurnija ugradnja sustava i provjerena mreža izvođača radova
• Stručne konzultacije i razrada detalja prije početka ugradnje sustava
30
5. Dosadašnji projekti (1)
Višestambena zgrada, Labin
Korišteni proizvodi:
• Murexin Energy Saving Systems
•
•
Prvi projekt u Istri koji je izveden u suradnji s EIB
Jedan od prvih objekata u RH koji je dobio EIB darovnicu
31
5. Dosadašnji projekti (2)
Višestambena zgrada, Labin
Korišteni proizvodi:
• Murexin Energy Saving Systems
32
5. Dosadašnji projekti (3)
Višestambena zgrada, Labin
Korišteni proizvodi:
• Murexin Energy Saving Systems
33
5. Dosadašnji projekti (4)
Poslovna zgrada Merkur, Zagreb
Stambeno – poslovna zgrada Titan, Zagreb
Korišteni proizvodi:
Korišteni proizvodi:
• Murexin Energy Saving Systems
• Murexin Energy Saving Systems
• Ljepila za parket
34
5. Dosadašnji projekti (5)
Stambeno – poslovni centar, Pazin
Korišteni proizvodi:
• Murexin Energy Saving Systems
Stambeno – poslovni centar, Labin
Korišteni proizvodi:
• Murexin Energy Saving Systems
35
Vaša pitanja!
36
Hvala na pozornosti!
37
Važniji propisi i zakoni
Pravilnik o otpornosti na požar i drugim zahtjevima koje građevine moraju zadovoljiti u
slučaju požara
• Članak 4.
(6) Visoke zgrade su zgrade s kotom poda najviše etaže za boravak ljudi iznad 22,00 metra
mjereno od kote vanjskog terena s kojeg je moguća intervencija vatrogasaca, odnosno
evakuacija ugroženih osoba, uporabom auto-mehaničkih ljestvi, odnosno autoteleskopske košare ili zglobne platforme.
• Uvažavajući zahtjev kako zgrade iznad 22 m visine (visoke zgrade) moraju udovoljiti
razredbi A2 – d1 sukladno HRN EN 13501-1 kao jedini zadovoljavajući materijal nameće
se kamena vuna
38
Važniji propisi i zakoni
Zakon o jednostavnim građevinama
• Članak 3.
Bez akta kojim se odobrava građenje i lokacijske dozvole, a u skladu s glavnim projektom
ili tipskim projektom za kojega je doneseno rješenje na temelju članka 196. Zakona o
prostornom uređenju i gradnji, mogu se izvoditi radovi na:
Postojećoj zgradi kojim se dodaju, obnavljaju ili zamjenjuju dijelovi zgrade koji su dio
omotača grijanog ili hlađenog dijela zgrade ili su dio tehničkog sustava zgrade, kao što su:
– prozori, vrata ili prozirni elementi pročelja,
– toplinska izolacija podova, zidova, stropova, ravnih i kosih krovova,
– hidroizolacija,
39
Uvjeti natječaja za dobivanje subvencija od FZOEU
Način sufinanciranja Fonda
• Putem javnih natječaja Fonda,
• Izvan natječaja Fonda.
Upraviteljima višestambenih zgrada Fond subvencionira kamate kredita u visini opravdanih
troškova ulaganja (bez PDV-a) u iznosu do 800.000,00 kn po projektu, uz osnovne uvjete:
• Suglasnost svih suvlasnika za provedbu projekata povećanja energetske učinkovitosti u
zajedničkom objektu odnosno višestambenoj zgradi,
• Posjedovanje odgovarajućeg pravomoćnog akta kojim je dopušteno građenje
višestambene zgrade u kojoj se planira provedba projekta povećanja energetske
učinkovitosti,
• Ulaganje vlastitih sredstava suvlasnika višestambene zgrade u provedbu projekata za koji
se traži sufinanciranje.
Upravitelj zgrade koji u ime suvlasnika zgrade podnosi ponudu može prijaviti projekte za
više zgrada istovremeno.
40
Uvjeti natječaja za dobivanje subvencija od FZOEU
Mjere energetske učinkovitosti koje Fond smatra opravdanim troškovima ulaganja:
• Zamjena postojeće i ugradnja nove energetski učinkovite vanjske stolarije (koeficijent
prolaska topline U≤1,1W/m²K za stakleni dio prozora, U≤1,4W/m²K za cijeli prozor),
• Povećanje toplinske zaštite vanjske ovojnice (koeficijent prolaska topline U≤0,25W/m²K
za vanjski zid, U≤0,20W/m²K za krov i strop i pod prema negrijanom prostoru,
U≤0,35W/m²K za pod na terenu),
• Povećanje energetske učinkovitosti sustava grijanja, hlađenja i prozračivanja,
• Povećanje energetske učinkovitosti sustava unutarnje rasvjete,
• Centralno upravljanje instalacijama zgrade.
Potrebna dokumentacija za prijavu Fondu:
• Prijavni obrazac (www.fzoeu.hr) u elektroničkom i tiskanom obliku,
• Opis projekta (ciljevi projekta s podacima o pripremljenosti projekta, ocjena očekivanih
učinaka u području energetske učinkovitosti, opis postojećeg stanja s tehničkim
podacima, opis planiranog tehničkog rješenja, financijska, gospodarska, tehnička i
kadrovska sposobnost ponuditelja, terminski plan provedbe projekta i povlačenja
sredstava Fonda),
• Poslovni plan sa zaokruženom financijskom konstrukcijom ulaganja u projekt i naznakom
vlastitih sredstava i sredstava Fonda (poslovnom planu prilaže se i energetski pregled41
ako je izrađen),
Uvjeti natječaja za dobivanje subvencija od FZOEU
Potrebna dokumentacija za prijavu Fondu:
• Potrebna projektna dokumentacija (idejni, glavni i/ili izvedbeni projekt) zajedno sa svim
propisanim proračunima (uključujući elaborat racionalne uporabe energije i toplinske
zaštite), potrebna odobrenja, suglasnosti i posebni uvjeti građenja, izjava nadležnog
tijela (za prostorno uređenje i gradnju) da za provedbu projekta nije potrebno izdavanje
odgovarajućeg akta o građenju,
• Rješenje kojim se utvrđuje svojstvo zgrade kao nepokretnog kulturnog dobra temeljem
važećeg Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara ukoliko je zgrada pod zaštitom,
• Projektantski troškovnik opreme i radova s naznačenim jediničnim cijenama i
rekapitulacija troškovnika s istaknutim PDV-om u elektroničkom i tiskanom obliku,
• Izjava o osiguranju vlastitih sredstava za provedbu projekta,
• Izjava o korištenim državnim potporama koje su primljene tijekom prethodne dvije
fiskalne godine te tijekom tekuće fiskalne godine, potpisana od odgovorne osobe i
ovjerena,
• Podaci o bonitetu (BON PLUS) i solventnosti (BON 2/SOL 2) ne stariji od 30 dana,
• Godišnji financijski izvještaj za protekle dvije godine,
• Ugovor o kreditu s planom otplate, odnosno ponudbeni plan otplate kredita ovjeren od
banke ukoliko je dobivanje kredita u tijeku.
42
Popis korisnika EIB poticaja
R.br
Korisnik /Stambena
zgrada (SZ)
Upravitelj
City
1
Zagorska razvojna
agencija d.o.o.
0
Krapina
2
SZ Pionirska 2
Vid stan d.o.o.
Rijeka
3
SZ Vukovarska
Novi dani d.o.o.
Split
4
SZ Kikova
Labin stan d.o.o.
Labin
Istarska
5
RSZ K.Kranjca 33
Labin stan d.o.o.
Labin
Istarska
6
SZ Kršin 3
Labin stan d.o.o.
Labin
Istarska
7
SZ Zdravka Kučića Vid stan plus d.o.o.
Rijeka
ŽUPANIJA
Krapinsko zagorska
Primorskogoranska
Splitsko
dalmatinska
Primorskogoranska
Primorskogoranska
Primorskogoranska
Splitsko
dalmatinska
8
SZ Negrieva
Vid stan plus d.o.o.
Rijeka
9
SZ Kumičićeva
Vid stan plus d.o.o.
Rijeka
10
SZ Zvonimirova
Tehnoplast d.o.o.
Split
11
SZ K.Kranjca 31
Labin stan d.o.o.
Labin
Istarska
12
SZ Kršin 7
Labin stan d.o.o.
Labin
Istarska
13
SZ Radnička 4
DEN-ING d.o.o.
Rijeka
Primorskogoranska
PROJEKT
uk.vrijednost
projekta EUR
kredit pbz EUR
Reconstruction of
schools in Krapinsko 1.357.588,00 1.357.588,00
zagorskoj županiji
Reconstruction of
106.500,00
106.500,00
facade
Reconstruction of
77.801,00
53.000,00
facade
Reconstruction of
117.100,00
94.700,00
facade
Reconstruction of
53.274,00
41.900,00
facade
Reconstruction of
82.764,00
59.700,00
facade
Reconstruction of
53.544,00
52.800,00
facade
Reconstruction of
77.881,00
57.000,00
facade
Reconstruction of
67.784,00
44.000,00
facade
Reconstruction of
87.006,00
87.000,00
facade
Reconstruction of
57.022,00
51.200,00
facade
Reconstruction of
84.386,00
55.946,00
facade
Reconstruction of
166.000,00
166.000,00
facade
sudjelovanje
EIB-a
poticaji odobreni
klijentu
678.794,00
101.819,00
92.500,00
13.875,00
53.000,00
7.950,00
58.550,00
8.782,00
26.637,00
3.995,00
41.382,00
6.207,00
46.559,00
6.983,00
57.000,00
8.550,00
44.000,00
6.600,00
76.899,00
10.107,00
28.511,00
4.276,00
42.193,00
144.346,00
21.651,00
UKUPNO:
2.388.650,00 2.227.334,00 1.390.371,00
200.795,00
ODOBRENO:
2.081.242,00 1.954.188,00
1.175.321,00
174.868,00
215.050,00
25.927,00
ČEKA NA
ODOBRENJE:
307.408,00
273.146,00
43

Download Report