KATALOG
NEKRETNINA /
RUJAN
AUCTION
CATALOGUE /
SEPTEMBER
Hotel Antunović, Zagreb / 17. 09. 2011. / 11.00h
2
3
Sadržaj / Contents
JEDNOSTAVAN VODIČ KROZ AUKCIJU NEKRETNINA / SIMPLE AUCTION GUIDE
5
POJMOVI I DEFINICIJE / GLOSSARY TERMS AND DEFINITIONS
7
korisni savjeti za kupce/ useful information for buyers
9
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA/ ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
11
upute za nadmetanje putem telefona/ telephone bidder terms
13
redoslijed prodaje nekretnina/ order of sale
16
opći i posebni uvjeti poslovanja/ general and special terms and conditions
62
Generalne informacije / General information
Croatia office:
‘Aukcija nekretnina d.o.o.’
Poslovni centar VMD
Ulica grada Vukovara 269D
10 000 Zagreb
UK office:
‘Crest Investments Ltd’
1 Quality Court
Chancery Lane
London WC2A 1HR
Tel: + 385 (0) 1 557 1113
Fax: + 385 (0) 1 557 1913
www.aukcijanekretnina.com
[email protected]
Tel: + 44 (0) 203 176 0939
Fax: + 44 (0) 207 061 6202
www.croatiapropertyauctions.com
[email protected]
4
5
JEDNOSTAVAN VODIČ
KROZ AUKCIJU
NEKRETNINA
SIMPLE AUCTION
GUIDE
Nekretnine ponuđene putem aukcije
Properties on offer at the auction
Aukcije nude mogućnosti odabira raznolikih nekretnina.
Opportunities offered at our auctions can include a
Raspon nekretnina ponuđenih na prodaju varira od
huge variety of properties. These
rezidencijalnih i komercijalnih objekata, poput kuća,
from all residential and commercial dwellings such as
stanova, vila, apartmana, građevinskih zemljišta, otoka,
houses, flats, villas, apartments, building plots, islands,
započetih građevinskih projekata, investicijskih projekata,
already started building projects, investment projects,
skladišta, uredskih prostora, hotela, motela itd. pa sve do
warehouses, office space, hotels, motels etc, right through
poduzeća sa cjelokupnim poslovanjem.
to operating companies.
Naša je uloga u aukcijskom procesu ponuditi ono što je u
We will always endeavour to offer what is in the best
najboljem zajedničkom interesu kupca i prodavatelja, te
mutual interest irrespective of whether you are buyer or a
izaći u susret obje strane s krajnjim ciljem kupoprodaje
seller, and if we can help add value through our process
nekretnine.
then we will always welcome any prospective client.
Tko prodaje putem aukcija?
Who sells at auctions?
Prodavatelji na aukcijama su vlasnici kuća, apartmana,
People selling at property auctions are private owners of
vikendica itd. Nadalje, razne tvrtke mogu prodavati vlastite
houses, flats, apartments, holiday homes etc. Furthermore,
nekretnine putem aukcije, a to mogu biti građevinske
various companies may be selling properties at auctions
tvrtke, investitori u nekretnine, investicijski fondovi, kao i
such as building contractors, property developers,
stranci te strane tvrtke koje posjeduju nekretnine.
investors, investment funds, as well as foreign nationals
opportunities range
and companies that own properties.
Uloga kupca
The role of the buyer
Aukcije nekretnina kupcima omogućavaju brz, efikasan
Property auctions enable buyers to buy a property in a
i isplativ način kupnje.
fast, efficient and affordable way.
Uspješan kupac je onaj koji
ponudi najveću cijenu koja mora biti jedanaka ili veća
The successful buyer is the one that offers the highest
od „minimalne“ cijene, najmanjeg iznosa po kojem
price which has to be equal to or higher than the “reserve
kupoprodaja nekretnine može biti izvršena.
price”- a minimum price that the property can be sold for.
Što prethodi javnoj aukciji?
Before the live auction
Proces javne aukcije počinje Vašom registracijom na
The whole process is started with your registration with
našim internet stranicama. Po registraciji bit će Vam
us. You will be sent a free auction catalogue with listed
dostavljen besplatan primjerak kataloga sa uvrštenim
properties for a particular auction. After the registration
nekretninama za tekuću aukciju. Nakon same registracije,
if you are interested in any of the properties, please
ako postoji interes za bilo koju nekretninu, kontaktirajte
contact us directly by phone or e-mail, so we can make
nas direktno, putem telefona ili e-mailom, kako bismo
the necessary arrangements on your behalf, including
Vam pružili više informacija o nekretnini, kao i dogovor o
more information about the property, as well as property
terminima razgledavanja određene nekretnine.
viewing appointments.
Uspješna kupnja nekretnine
Padom
aukcijskog
nekretnina
Successfully buying a property
prodaje
With the fall of the auction’s hammer, the property will have
natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najviši iznos. Istoj
been sold to the highest bidder (buyer). This person will be
osobi će prići zaposlenik tvrtke Aukcija nekretnina, koji će
approached by one of our employees who will direct them
je uputiti na prisutne odvjetnike i javnog bilježnika kako bi
to a legal representatives and a Public notary in order for
se pristupilo izradi i potpisivanju Ugovora o kupoprodaji
the Contract to be prepared and signed.
nekretnine.
čekića,
se
6
7
POJMOVI I DEFINICIJE
Pojmovi definirani ispod imat će sljedeća značenja
ovdje iznesena:
Aukcija – je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane organizatora aukcije.
Tvrtka – je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija nekretnina.
Kupac - je svaka fizička ili pravna osoba koja je
u dobroj vjeri i namjeri ponudila najvišu ponudu za
ponuđenu nekretninu.
Prodavatelj – je svaka fizička ili pravna osoba
ili njezin opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o
Posredovanju sa Tvrtkom.
Nekretnina – je svaka ponuđena nekretnina na
prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavcaProdavatelja.
Minimalna cijena ili ‘Rezervacija’ - je cijena
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru sa
Tvrtkom, ispod koje nekretnina ne može biti prodana,
a treba biti ispod tržišne cijene.
Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je očekivana
ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje,
već se prodaje po ‘Minimalnoj cijeni’, koju određuje
prodavatelj. Prodavatelj može naknadno prihvatiti
ponudu s početka licitiranja ili veću ponudu, a koja
je manja od po prodavatelju određene ‘Minimalne
cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod
‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na
samoj aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog
iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja,
niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste ponude kao
kupoprodajnu cijenu nekretnine.
Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
po kojoj je licitirana nekretnina prodana kupcu
od voditelja aukcije, odnosno Tvrtke i ne uključuje
kupčevu proviziju.
Kupoprodajni Ugovor – je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja.
Kapara – je iznos od 10% od postignute Ugovorene
cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ neposredno
nakon potpisanog Kupoprodajnog ugovora, na račun
Tvrke, odnosno Prodavatelja.
Rana ponuda - ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
Kasna ponuda - ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
GLOSSARY TERMS
AND DEFINITIONS
Terms defined below will have the following meaning:
Auction - is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
The Auctioneers - company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions.
Buyer - is a legal or physical person that has acted
in a good faith and intension and has offered the
highest bid for a property.
Seller - is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner or
bearer of ownership rights for each property offered
by the auctioneer.
Property/ Lot - every property for sale in the
auction catalogue offered by the auctioneer on behalf
of a seller(s).
Reserve price - is a minimum price set by a seller
in co-operation with the auctioneer, below which a
property cannot be sold and it has to be below the
market price.
Starting bid – is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders
offer, however not representing the actual selling
price of the property, which is determined by the
‘Reserve price’ set by the seller. Seller can accept
the starting bid or higher bid, but which are still lower
than the ‘Reserve price’ immediately after the auction
or within 8 working days after the auction day.
Starting bid level is an indicative point for bidders to
express their interest, and therefore does not oblige
seller nor the acution house to accept such bids as
the actual selling price of the property.
Agreed price - it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for to a
buyer by the auctioneer and does not include buyer’s
commission.
Property Contract - is a written contract
signed in good faith and intension between buyer and
seller.
Deposit - the payment of 10% of the achieved and
agreed purchase price at the auction, paid by the
buyer to the auctioneer’s or sellers account, payable
on the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract.
Early offers - offers received prior to the
auction.
Late offers - offers received after the auction.
9
KORISNI SAVJETI ZA KUPCE
PRIJE DOLASKA NA AUKCIJU, MOLIMO VAS DA PROVJERITE DA STE UČINILI SLJEDEĆE:
•
•
•
•
•
•
koristili profesionalni savjet od strane odvjetnika, te procjenitelja/ ovlaštenog vještaka da procjeni nekretninu
za koju ste zainteresirani
pročitali sve Uvjete poslovanja (Opće i Posebne) naše tvrtke
razgledali nekretninu za koju ste zainteresirani
provjerili sve informacije i dokumentaciju o nekretnini
osigurali dovoljno financijskih sredstava za plaćanje kapare, kao i isplate ostatka kupoprodajne cijene,
posredničke naknade, troškova odvjetničkih usluga, te plaćanja poreza na promet nekretnina
zadovoljili svoje interese s provjerom gore navedenog, u vezi nekretnine za koju ste zainteresirani
USEFUL ADVICE FOR BUYERS
BEFORE ARRIVING AT AUCTION, PLEASE CHECK THAT YOU HAVE COMPLETED THE FOLLOWING:
•
•
•
•
•
•
taken professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
read all the terms and conditions (general and special ones)
inspected the property/ lots that you are interested in
check the relevant information and documentation about the property
have finance available for the deposit and purchase price, legal and notary fees, as well as agents
commission and property purchase tax
satisfied yourself as to the accuracy and completeness regarding the property you are interested in, as
mentioned above
Besplatna registracija za buduće aukcije nekretnina /
Free auction mailing list
Ime (Name):
T vrtka (Company ):
Adresa (Address):
Poštanski broj (Post Code):
Telephone:
Email:
10
www.RealEstateCroatia.com
U ponudi je preko 30 000 nekretnina
 Najstariji internetski oglasnik za
nekretnine – tradicija duga 8 godina
 Najniže cijene usluga u odnosu na
konkurenciju

- Besplatni probni period oglašavanja – 30 dana
- Brza pretraga nekretnina
- Dobra pozicija portala u obalnom dijelu – bolja
prepoznatljivost, lakše dolaženje do klijenata
- Dobar i pregledan dizajn
- Znatan broj posjeta iz inozemstva
- Susretljivost prema agencijama
11
PAŽNJA SVIM POTENCIJALNIM NATJECATELJIMA
Ukoliko ste se odlučili natjecati za određenu nekretninu na aukciji, trebate prethodno popuniti Pristupni formular.
Time se kao kupac registrirate, te dobivate Vaš Registracijski broj, koji Vam omogućuje sudjelovanje u javnoj
licitaciji za ponuđene nekretnine. Za registraciju na dan aukcije Vam je potrebna:
•
•
•
•
•
•
osobna iskaznica ili putovnica sa JMBG-om (za pravne osobe kopija temeljnog akta društva ili statuta,
s popisom ovlaštenih osoba za zastupanje),
OIB podaci,
podaci odvjetnika,
pismena punomoć, ovjerena kod javnog bilježnika, ukoliko licitirate u ime kupca koji nije u prilici biti na aukciji,
ispunjen i potpisan Pristupni formular za Kupce,
obvezna potvrda načina plaćanja kapare, te posredničke naknade.
Padom čekića nekretnina se je prodala natjecatelju (kupcu) koji je ponudio najveću cijenu. Toj osobi će pristupiti
jedan od naših suradnika i usmjeriti je prema odvjetniku, odnosno javnom bilježniku, kako bi se pristupilo
potpisivanju kupoprodajnog ugovora.
ATTENTION TO ALL PROSPECTIVE BIDDERS
On the auction day you need to complete the Registration form in order to register with us as a bidder before the
auction. Once you have done that you will be given a Registration number which will enable you to participate
and bid at the auction. To register on the day of the auction you will need:
•
•
•
•
•
•
Photo identifi cation card or passport (or a Memorandum with a list of authorised person(s) for Companies)
OIB (Croatian Tax Reference number, if applicable)
Solicitor’s details
Power of Attorney if you are bidding on someone else’s behalf
Completed and signed registration form for Buyers
Obligatory confi rmation of means of payment for the deposit and agent’s fees
With the fall of the auctioneers’ hammer, the property will have been sold to the highest bidder (buyer). This
person will be approached by one of our employees who will direct them to a legal representative and a Public
notary in order for the Contract to be signed.
12
13
Nadmetanje na aukciji putem telefona
Ukoliko želite sudjelovati u nadmetanju na aukciji putem telefona, potrebno je da se registrirate s nama prije
aukcije. Potencijalni natjecatelji koji žele sudjelovati u telefonskom nadmetanju na aukciji trebaju uplatiti na naš
bankovni račun, najkasnije 2 dana prije aukcije, jamčevinu u iznosu od 10% od navedenog iznosa u katalogu za
određenu nekretninu. U slučaju da se kupoprodaja ne realizira, mi ćemo istu uplaćenu jamčevinu vratiti u roku od
2 radna dana nakon aukcije.
Telephone bidding
You will need to register with us before the auction day to enable you to bid at the auction over the telephone. In
addition, all prospective telephone bidders need to deposit 10% of the lowest amount published in our auction
catalogue for particular property, at least 2 working days before the auction. In case of unsuccessful bidding, we
will refund the deposit payment within 2 working days after the auction date.
Brojevi telefona za telefonsko nadmetanje na dan aukcije/
Telephone bidding numbers:
Line 1: 00 385 (0) 99 82 65 302
Line 2: 00 385 (0) 99 82 65 303
Line 3: 00 385 (0) 99 82 65 304
Za više informacija kontaktirajte nas na:
For more information please contact us:
Tel: 00 385 (0) 1 557 1113
Email: [email protected]
14
15
16
Red prodaje nekretnina / Order of sale:
Lot No:
Opis:
Description:
STAMBENI DIO / RESIDENTIAL PART
1.Stan u Zagrebu, Peščenica
Flat in Zagreb, Peščenica
2.Stan u Zagrebu, Sveti Duh
Flat in Zagreb, Sveti Duh
3.Stan u Zagrebu, Vrbani
Flat in Zagreb, Vrbani
4.Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
5.
Komforan stan u centru ZagrebaSpacious flat in Zagreb center
6.Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
7.Stan u Zagrebu, Mlinovi
Flat in Zagreb, Mlinovi
8.Stan u Zagrebu, Pantovčak
Flat in Zagreb, Pantovčak
9.Stan u Sesvetskom Kraljevcu
Flat in Sesvetski Kraljevec
10.
Kuća u Zagrebu, Frateršćica
House in Zagreb, Frateršćica
11.
Kuća u Zagrebu, Jelenovac
House in Zagreb, Jelenovac
12.
Luksuzna vila u Zagrebu, PodsusedExclusive villa in Zagreb, Podsused
13.
Kuća s vrtom, Strmec Samoborski
House with garden, Strmec Samoborski
14.
Drvena kuća u Pisarovini
Traditional wood house in Pisarovina
15.
Kuća u Velikoj Gorici
House in Velika Gorica
16.
Kuća u okolici Zaprešića
House near Zaprešić
17.
Kuća u Varaždinu
House in Varaždin
18.
Kuća u Varaždinu
House in Varaždin
19.
Kuća u centru Varaždina
House in Varaždin center
20.Stan u Gorskom kotaru, Fužine
Flat in Gorski kotar, Fužine
21.Stan na otoku Krku, Pinezići
Flat in Island of Krk, Pinezići
22.Stan na otoku Krku, Pinezići
Flat in Island of Krk, Pinezići
23.
Luksuzan dvoetažni stan u Umagu
Luxury split level apartment in Umag
24.
Luksuzan apartman, Savudrija
Luxury apartment, Savudrija
25.Stan u centru Poreča
Flat in Poreč center
26.
Kuća s bazenom u Istri
House with pool in Istria
27.
Kuća u Istri, Crveni Vrh
House in Istria, Crveni Vrh
28.
Kuća u Istri, Krnica
House in istria, Krnica
29
Kamena kuća u Istri, BašanijaStone house in Istria, Bašanija
30.
Kamena kuća u Istri, FilipanaStone house in Istria, Filipana
31.
Kuća u Istri, Krnica
House in istria, Krnica
32.
Kamena vila u Istri, ParadižStone villa in Istria, Paradiž
33.
Vila u Triblju
Villa in Tribalj
34.Stan u Zadru, Puntamika
Flat in Zadar, Puntamika
35.
Kuća, Starigrad Paklenica
House, Starigrad Paklenica
36.
Kuća u Kaštel Starom
House in Kaštel Stari
37.
Vila na Makarskoj rivijeri
Villa on Makarska riviera
38.
Apartman na otoku Visu, Komiža
Apartment on island Vis, Komiža
39.
Apartman na otoku Visu, Komiža
Apartment on island Vis, Komiža
40.
Apartman na otoku Visu, Komiža
Apartment on island Vis, Komiža
41.
Ljetnikovac Vice Stjepovića - Skočibuhe
16th Century Skocibuha Family Summer Mansion
42.Stan u centru Splita
Flat in Split center
17
POSLOVNI DIO / COMMERCIAL PART
43.Građevinsko zemljište u Zagrebu, ČrešnjevecBuilding plot of land in Zagreb, Črešnjevec
44.Građevinsko zemljište u Zagrebu, BoltekiBuilding plot of Land in Zagreb, Bolteki
45.Građevinsko zemljište u Svetoj NedeljiBuilding land in Sveta Nedelja
46.Građevinsko zemljište u Zagrebu, Samoborska cestaBuilding land in Zagreb, Samoborska cesta
47.
Uredski prostor u Zagrebu Office premises in Zagreb
48.Benzinska postaja kod Tuheljskih Toplica
Petrol station in Tuheljske Toplice
49.
Poslovni objekt u Varaždinu
Commercial building in Varaždin
50.
Vinski podrum u Zmajevcu
Wine cellar in Zmajevac
51.
Imanje od dvije kuće i vinskog podruma u ZmajevcuEstate of two houses and a wine cellar in Zmajevac
52.Salaš u lovištu Monjoroš
Private estate in huntung area of Monjoroš
53.
Maslinik i vinograd u Istri, Sveti LovrečOlive groves and vineyards in Istria
54.Građevinsko zemljište u Istri, Banjole
Plot of land in Istria, Banjole
55.
Zemljište u okolici Vodnjana, Barbariga
Plot of land near Vodnjan, Barbariga
56.
Poljoprivredno zemljište na poluotoku Pelješcu
Plot of land on peninsula Pelješac
57.
Multifunkcionalni kompleks u Bujama
Multifunctional complex in Istria
58.Građevinsko zemljište u Istri s projektom, ValturaBuilding plot of land with project in Valtura, Istria
59.
Hotel u Velom Lošinju
Hotel in Veli Lošinj
60.Skladišno-uredski kompleks u Splitu
Mixed office and warehouse complex in Split
61.Skladišni prostor u Splitu
Warehouse building in Split
62.
Hotel na otoku Braču
Hotel on island of Brač
63
Hotel u Sloveniji, Bled
Hotel in Slovenia, Bled
mapa hrvatske /
map of croatia
!
Za više slika i informacija
gore navedenih nekretnina,
posjetite naše internet strane
ili nas kontaktirajte direktno.
For more photos and further
information about the
properties please visit our
internet site or contact us
directly.
1. Zagrebačka županija
2. Krapinsko-zagorska županija
3. Sisačko-moslavačka županija
4. Karlovačka županija
5. Varaždinska županija
6. Koprivničko-križevačka županija
7. Bjelovarsko-bilogorska županija
8. Primorsko-goranska županija
9. Ličko-senjska županija
10. Virovitičko-podravska županija
11. Požeško-slavonska županija
12. Brodsko-posavska županija
13. Zadarska županija
14. Osječko-baranjska županija
15. Šibensko-kninska županija
16. Vukovarsko-srijemska županija
17. Splitsko-dalmatinska županija
18. Istarska županija
19. Dubrovačko-neretvanska županija
20. Međimurska županija
21. Grad Zagreb
18
residential properties
STAMBENE NEKRETNINE
01
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stan u Zagrebu,
Peščenica
Flat in Zagreb, Peščenica
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Peščenica
Tip nekretnine: Stan
Površina: 34,19 m²
Opis: Stan se nalazi u Zapoljskoj
ulici, na
vrlo mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini
tramvaja, tržnice, škole, doma zdravlja
i ostalih važnih sadržaja. Stan je na 2.
katu, istočne je orijentacije i sastoji se od
ulaznog prostora, sobe, kuhinje, kupaonice,
te balkona. Stanu pripada i spremište u
podrumu.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 47.000 EUR
02
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stan u Zagrebu, SVETI
DUH
ST
BE FER
OF
in Zapoljska
street, on a very quiet location, near trams,
markets, schools, health centers and other
amenities. It is located on the second floor,
with eastern aspect, and consists of an
entrance hall, bedroom, kitchen, bathroom
and a balcony. There is a storage in the
basement.
Viewing times: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 47.000 EUR
ENG
County: Grad Zagreb
Location: Črnomerec, Sveti Duh
Property type: Newly built flat
Accomodation: Flat 50,38 m², storage
4,40
m², vrt 72,59 m², 2 garažna parkirališna
mjesta 25,44 m²
Opis: Stan se nalazi u prizemlju
novosagrađene urbane vile na Sv. Duhu.
Sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog
boravka sa blagavaonicom, kuhinje i
kupaonice. Opremljen je klimom, etažnim
plinskim grijanjem, protuprovalnim vratima,
alu stolarijom, roletama, egzotičnim
parketima, prvoklasnom keramikom,
kabelskom TV, internetom i video
portafonom. Stanu pripada spremište, vrt i
dva garažna parkirališna mjesta.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 110.000 EUR
03
County: Grad Zagreb
Location: Peščenica
Property type: Flat
Accomodation: 34,19 m²
Description: The flat is located
Flat in Zagreb, SVETI DUH
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Črnomerec, Sveti Duh
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 50,38 m², spremište
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
4,40
m², garden 72,59 m², 2 garage parking
spaces 25,44 m²
Description: Ground floor flat located in
a newly built residential villa. It consists of
one bedroom, living room, dining room,
kitchen and a bathroom. It is equipped with
air-conditioning and gas central heating,
security doors, aluminum windows, blinds,
exotic parquet, quality tiles, video intercom,
cable TV and telephone systems. There is
a storage, garden and 2 allocated parking
spaces.
Viewing time: on request
Starting bid: 110.000 EUR
ENG
Stan u Zagrebu, Vrbani
Flat in Zagreb, Vrbani
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Vrbani
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 82 m², spremište 5 m²
Opis: Dvoetažan stan nalazi se na 4. katu
County: Grad Zagreb
Location: Vrbani
Property type: Flat
Accomodation: Flat 82
Description: Split level
zgrade izgrađene u neposrednoj blizini
tramvaja, tržnice, vrtića, osnovnih škola i
drugih sadržaja. Na prvoj etaži nalazi se
ulazni prostor, kuhinja, blagovaonica, dnevni
boravak, toalet, ostava i balkon. Na drugoj
etaži nalaze se 2 spavaće sobe i kupaonica.
Stan ima spremište u podrumu, a postoji i
mogućnost kupnje garaže veličine 20 m².
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 1.380 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m², storage 5 m2
flat situated on the
4th floor of a building in a quiet location,
close to trams, markets, kindergartens,
primary schools and other facilities. On the
first floor there is an entrance hall, kitchen,
dining room, living room, wc, utility room
and balcony. On the second floor are 2
bedrooms and a bathroom. Flat has a
storage room in the basement and there is
an option to purchase a garage in size of
20 m².
Viewing time: on request
Starting bid: 1.380 EUR per m²
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: centar, Mihanovićeva ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: 100 m²
Opis: Atraktivan četverosoban stan
County: Grad Zagreb
Location: Center, Mihanovićeva street
Property type: Flat
Accomodation: 100 m²
Description: An attractive four room
smješten na četvrtom katu zgrade u centru
Zagreba, u blizini svih sadržaja i javnog
prijevoza. Stan je prozračan i pun prirodnog
svjetla. Sastoji se od ulaznog prostora, tri
spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i
kupaonice. Stan ima jedinstven pogled na
Botanički vrt. * Napomena
Termin razgledavanja: Na upit
Početak licitiranja: 250.000 EUR
apartment situated on the fourth floor
of a building in the city center, close to
all amenities and public transport. The
apartment is airy and full of natural light. It
consists of entrance hall, three bedrooms,
living room, kitchen and a bathroom. The
flat has a unique view over the Zagreb
Botanical garden. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 250.000 EUR
HRV
ENG
Komforan stan u centru
Zagreba
Spacious flat in Zagreb
center
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Centar, Mrazovićeva ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: 228 m2
Opis: Stan se nalazi na drugom katu,
County: Grad Zagreb
Location: Center, Mrazović street
Property type: Flat
Accomodation: 228 m2
Description: Second floor flat in excellent
na
odličnoj lokaciji u centru Zagreba u blizini
svih sadržaja i javnog prijevoza. Proteže
se po cijeloj etaži zgrade i sastoji se od
ulaznog prostora, šest soba, hodnika,
kuhinje s blagovaonicom, dvije kupaonice,
dva toaleta za goste, spremišta i dva
balkona. Vrhunski je uređen, promijenjene
su sve instalacije, uređena stolarija, te
je opremljen protuprovalnim vratima,
plinskim etažnim grijanjem, alarmom i
videonadzorom. Stan je prostran i svijetao
te predstavlja vrlo atraktivnu nekretninu u
centru Zagreba. * Napomena
Termini razgledavanja: sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 550.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
04
NEKRETNINA
LOT
05
location, in the center of Zagreb city, close
to all amenities and public transport. It
spreads throughout the whole floor and
consists of an entrance hall, hallway, six
rooms, kitchen with dining room, two
bathrooms, two guest toilets, pantry and
two balconies. Flat is fully renovated, with
new installations, restored original doors
and windows, equipped with security
doors, gas central heating, alarm and video
surveillance system. Flat is very spacious,
bright and sunny, and represents great
property in center of Zagreb. *Notification
Viewing times: Sat: 10-12 h
Starting bid: 550.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
19
20
STAMBENE NEKRETNINE
06
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
residential properties
HRV
Stan u centru Zagreba
Flat in Zagreb center
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Centar, Branimirova ulica
Tip nekretnine: Stan
Površina: 87,50 m2
Opis: Stan se nalazi na trećem katu,
County: Grad Zagreb
Location: Center, Branimir street
Property type: Flat
Accomodation: 87,50 m2
Description: Third floor flat in a great
na
odličnoj lokaciji u centru Zagreba u blizini
svih sadržaja i javnog prijevoza. Sastoji
se od ulaznog prostora, hodnika, dvije
spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje
s blagovaonicom, spremišta, odvojenog
toaleta, kupaonice i balkona. Termini razgledavanja: sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 115.000 EUR
07
NEKRETNINA
LOT
HRV
08
location, in the center of Zagreb city close
to all amenities and public transport. It
consists of an entrance hall, two bedrooms,
living room, kitchen with dining room,
pantry, separate toilet, bathroom and a
balcony.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 115.000 EUR
ENG
Stan u Zagrebu, Mlinovi
Flat in Zagreb, Mlinovi
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Mlinovi
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 100 m²,
County: Grad Zagreb
Location: Mlinovi
Property type: Flat
Accomodation: Flat 100
2 garažna parkirna
mjesta 19 m2, spremište 5 m2
Opis: Stan se nalazi na prvom katu
novosagrađene urbane vile u mirnom
zelenom okruženju te u blizini rotora
na Pantovčaku. Sastoji se od ulaznog
prostora, kuhinje, izbe, dnevnog boravka s
blagavaonicom iz kojeg se izlazi na terasu i
tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na
lođu. Stanu pripada spremište i 2 garažna
parkirna mjesta koja se nalaze u prizemlju
vile.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 190.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
ENG
HRV
m², 2 garage
parking spaces 19 m2, storage 5 m2
Description: First floor flat located in a
newly built residential villa situated in a
quiet green surroundings near rotor at the
Pantovčak. It consists of an entrance hall,
kitchen, pantry, living room, dining room,
terrace and three bedrooms, one with
access to the loggia. There is a storage
and 2 garage parking spaces on the ground
floor.
Viewing time: on request
Starting bid: 190.000 EUR
ENG
Stan u Zagrebu,
Pantovčak
Flat in Zagreb,
Pantovčak
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Pantovčak
Tip nekretnine: Stan
Površina: Stan 275,00
County: Grad Zagreb
Location: Pantovčak
Property type: Flat
Accomodation: Flat 275,00
m², parkirališno
mjesto 18 m², zatvoreni bazen 15 m²
Opis: Troetažan stan nalazi se na jednoj
od najelitnijih lokacija u Zagrebu na
Pantovčaku. Prostire se na tri etaže;
prizemlje, visoko prizemlje i prvi kat.
Sastoji se od ulaznog prostora, velikog
dnevnog boravka s izlazom na vrt, kuhinje
s blagavaonom, dvije kupaonice, četiri
spavaće sobe, vešeraja i dvije prostorije
koje se mogu koristiti kao spavaće sobe
ili prostorije za druge namjene. Stan ima
privatni bazen na donjoj etaži i parkirališno
mjesto.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 550.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
m², parking
space 18 m², private pool 15 m²
Description: Three level flat is situated on
one of the most prestigious locations in
Zagreb on the Pantovčak. The flat occupies
ground floor, upper ground floor and the
first floor. It consists of an entrance hall,
large living room opening on to garden,
kitchen, dining room, two bathrooms, four
bedrooms, laundry room and two rooms
that can be used as futher bedrooms or for
other purposes. In addition it has a private
swimming pool on the lower level, and a
parking space.
Viewing time: on request
Starting bid: 550.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Stan u Sesvetskom
Kraljevcu
Flat in Sesvetski
Kraljevec
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Sesvetski Kraljevec
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 81,33 m², parkirališno
County: Grad Zagreb
Location: Sesvetski Kraljevec
Property type: Newly built flat
Accomodation: Flat 81,33 m², allocated
mjesto 12,00 m2
Opis: Stan se nalazi na prvom katu
novosagrađene zgrade. Sastoji se hodnika,
dnevnog boravka i blagovaonice, 2
spavaće sobe, kuhinje, izbe, kupaonice,
toaleta, te 2 balkona. Opremljen je
etažnim plinskim grijanjem, protuprovalnim
vratima, PVC stolarijom, hrastovim
parketom, prvoklasnom keramikom i
video portafonom. Stanu pripada vanjsko
parkirališno mjesto.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 88.000 EUR
parking space 12,00 m2
Description: First floor flat in a newly built
residential building. It consists of hallway,
living room and dining room, 2 bedrooms,
kitchen, pantry, bathroom, toilet and 2
balconies. Flat is equipped with gas central
heating, security doors, PVC windows, oak
parquet flooring, high quality tiling, video
intercom, and telephone systems. There is
an allocated parking space outside.
Viewing time: on request
Starting bid: 88.000 EUR
HRV
Kuća u Zagrebu,
Frateršćica
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Frateršćica, iznad Črnomerca
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Stambena površina kuće 240
ENG
House in Zagreb,
Frateršćica
m2,
okućnica 302 m
Kuća se nalazi u slijepoj i mirnoj ulici
u blizini vrića, škole i javnog prijevoza.
Kuća ima tri etaže međusobno povezanih
stubištem. U suterenu se nalazi garaža i
3 prostorije koje je moguće preurediti u
stambeni prostor. U prizemlju je hodnik,
spavaća soba, dnevni boravak, potpuno
renovirana kupaona, kuhinja i balkon koji
se proteže duž cijele kuće. Na katu su tri
spavaće sobe, wc, hodnik i balkon. Oko
kuće je cvjetnjak, te uređena i ograđena
okućnica sa 2 ulaza.
Termin razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 150.000 EUR
2
Opis:
HRV
Kuća u Zagrebu,
Jelenovac
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Jelenovac
Tip nekretnine: Kuća u nizu s okućnicom
Površina: Kuća 180 m2, okućnica 268 m2
Opis: Atraktivna obiteljska kuća u nizu na 3 etaže
nalazi se na mirnoj lokaciji s pogledom na grad
Zagreb. U prizemlju je kuhinja, blagovaonica,
toalet, dnevni boravak, te terasa sa izlazom u
vrt. Na prvom katu su 2 dječje spavaće sobe,
kupaonica i terasa, te u velika spavaća soba sa
kupaonicom i garderobom. Kuća je kompletno
uređena i opremljena centralnim plinskim
grijanjem, klima uređajima , hrastovim parketima,
vrhunskom keramikom, te termoizolacijskom
fasadom. Kuća ima uređenu i održavanu
okućnicu.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 278.000 EUR
County: Grad Zagreb
Location: Frateršćica, near Črnomerec
Property type: House with garden
Accomodation: House 240 m2, garden 302 m2
Description: The house is located in a quiet
NEKRETNINA
LOT
09
NEKRETNINA
LOT
10
ST
BE FER
OF
close-end street and near the kindergarten,
school and public transport. The house has
3 levels connected by internal stairs. The
basement has a garage and 3 rooms that
can be transformed into a residential area.
The ground floor consists of a hallway,
bedroom, living room, fully renovated
bathroom, kitchen and balcony which
extends along the entire house. On the
top floor there are 3 bedrooms, bathroom,
hallway and a balcony. Around the house
there is a flower garden, fully fenced with 2
entrances.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 150.000 EUR
ENG
House in Zagreb, Jelenovac
County: Grad Zagreb
Location: Jelenovac
Property type: House with garden
Accomodation: House 180 m2, garden 268 m2
Description: Terraced family house with
NEKRETNINA
LOT
11
occupying 3 floors, situated in a quiet location
views over Zagreb. The ground floor consists
of a kitchen, dining room, toilet, living room
and a terrace with access to the garden. On
the first floor there are 2 children bedrooms,
bathroom and a terrace. On the top floor
there is master bedroom with bathroom and
a cloakroom. The house is fully furnished
and equipped with gas central heating, airconditioning units, oak parquet flooring, high
quality tiling, and thermal-insulating facade.
The garden has been well maintained.
Viewing time: on request
Starting bid: 278.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
21
22
12
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Luksuzna vila u Zagrebu,
Podsused
Exclusive villa in Zagreb,
Podsused
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Podsused
Tip nekretnine: Ekskluzivna vila
Površina: Vila 450 m2, zemljište 2.000
Opis: Vila je izgrađena 2008. godine
County: Grad Zagreb
Location: Podsused
Property type: Exclusive villa
Accomodation: Villa 450 m2, land 2.000 m2
Description: This exclusive villa was built
m2
po najvišim standardima, upotrebom
najkvalitetnijih materijala. Nalazi se u
mirnom, zelenilom bogatom okruženju
zapadnog dijela Zagreba. Udaljena je 50
m od centra Podsuseda, javnog prijevoza,
trgovina, ljekarne, vrtića, osnovne škole,
pošte i željezničke stanice, te 300 m od
sportske dvorane, teniskih terena i doma
zdravlja. Vila se prostire na 2 etaže te ima
dva potpuno odvojena stana oba površine
170 m2. Svaki stan se sastoji od dvije
spavaće sobe s kupaonicama, izdvojenog
toaleta, kuhinje s blagovaonicom te
dnevnog boravka s kaminom. Stan na katu
ima terasu površine 40 m2, a prizemni
stan je okružen s terasama obloženim
egzotičnim drvom, koje se nastavljaju na
travnjak. U prizemlju se također nalazi
prostorija za slobodno vrijeme i rekreaciju
površine 36 m2, te na katu iznad garaža
površine 36 m2. Osim etažnog plinskog
grijanja, opremljena je i podnim grijanjem,
kvalitetnom stolarijom sa podnim
konvektorima za grijanje, klimatizacijskim
sustavom, centralnim sistemom za
usisavanje, video nadzorom i alarmnim
sustavom. Vila ima ograđenu hortikulturalnu
okućnicu s automatskim navodnjavanjem
te vanjski grijani bazen veličine 9x4 m s
masažnim i protustrujnim sustavom. Na
zemljištu se nalazi i kuća površine 200
m2 s vlastitom okućnicom, kao zasebna
cjelina predviđena za goste ili osoblje.
Zbog svoje pozicije, prostranosti, okućnice
i vrta, kao i intime te udobnosti koju pruža,
vila je idealna za obiteljsko stanovanje ili
rezidenciju. * Napomena
Razgledavanje: na upit
Početak licitiranja: 1,85 mil EUR
in 2008 to the highest standards using the
finest materials. It is located in a quiet, lush
green sourroundings, in the western part
of Zagreb. Villa is located 50 m from the
center of Podsused, near public transport,
shops, pharmacy, nursery, primary school,
post office and train station, and 300 m
away from the sports hall, tennis courts
and a health center. The villa spreads over
2 floors and has two completely separate
apartments each in size of 170 m2. Each
apartment has two bedrooms with ensuite bathrooms, separate toilet, kitchen
with dining room, and living room with a
fireplace. The top floor apartment has a
terrace in size of 40 m2, while the ground
floor apartment is surrounded by terraces
covered in exotic wood, which continue
onto the lawn. On the lower ground floor
there is also room for recreation and leisure
in size of ​​36 m2, with a garage sizing 36 m2
is situated on the floor above. In addition to
gas central heating, villa is equipped with
under-floor heating, quality glazed windows
heated via floor convectors, air-conditioning
system, central vacuuming system in each
room, video surveillance and alarm system.
The villa has fenced mature, horticultural
garden with automatic irrigation system.
There is an outdoor heated swimming pool
in size of 9x4 m, offering massage and
counter current system facilities. Within the
grounds there is a further house in size of
200 m2 with private garden, designed for
guest or staff accomodation. Due to it’s
excellent location, intimacy and comfort
that offers, the villa is ideal for a family home
or residence. *Notification
Viewing time:
Starting bid:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
on request
1,85 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
residential properties
HRV
Kuća s vrtom, Strmec
Samoborski
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Strmec Samoborski
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 250 m², okućnica 1.250
House with garden,
Strmec Samoborski
m2
Kuća se nalazi u Strmcu
Samoborskom, u blizini osnovne škole,
vrtića i trgovina, te samo pet minuta vožnje
od autoceste Bregana – Lipovac i izvrsno
je prometno povezana sa Zagrebom. Kuća
je izgrađena 2008. godine prema najvišim
standardima i upotrebom kvalitetnih
materijala. Sastoji se od dvije etaže
povezanih stubištem. U prizemlju se nalazi
predvorje s stubištem, velika kuhinja s
blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom,
toalet za goste, spavaća soba za goste s
kupaonicom, ostava, kotlovnica, terasa i
garaža. Na katu se nalaze tri velike spavaće
sobe, dvije kupaonice (jedne obložene
u mramor, s hidromasažnom kadom i
dodatnom hidromasažnom tuš-kabinom, te
druge s hidromasažnim tušem), garderobna
soba te dvije velike terase s pogledom na
vrt. Kuća je moderno uređena i namještena,
opremljena kvalitetnom pvc vanskom
stolarijom, unutrašnjom drvenom stolarijom,
vrhunskom keramikom u kupaonicama
i predvorju, kamenim podlogama na
terasama, kvalitetnim parketima, stubišnim
i vanjskim ogradama od inoxa, plinskim
centralnim grijanjem, video portafonom itd.
Ispred kuće je pješački prilaz sa podnom
rasvjetom te prilaz za garažu. Kuća ima
uređenu okućnicu sa velikim vrtom sa
stražnje strane koji pruža mir i privatnost.
*Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 299.000 EUR
Opis:
ENG
County: Zagrebačka
Location: Strmec Samoborski
Property type: House with garden
Accomodation: House 250 m2, garden
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
13
1.250 m2
Description: The house is located in
Strmec Samoborski, near primary schools,
kindergartens, shops and just five minutes
drive from highway Bregana - Lipovac
therefore providng excellent transport
links with Zagreb. The house was built
in 2008. to the highest standards using
quality materials. It consists of two floors
connected with internal staircase. The
ground floor consists of an entrance hall
with staircase, large kitchen with dining
room, living room with a fireplace, guest
toilet, guest bedroom with bathroom,
storage room, boiler room, terrace and a
garage. On the top floor there are three
large bedrooms, two bathrooms (one
covered in marble, with jacuzzi and extra
shower and another with hydromassage
shower), wardrobe room and two large
terraces overlooking the garden. The
house has a modern design and is fully
furnished, and equipped with a high-quality
PVC windows, quality wooden doors,
high quality tiling in the bathrooms and the
lobby area, quality stone on the terraces,
high quality parquet, staircase and exterior
railings made ​​of stainless steel, as well as
gas central heating, video intercom etc. The
house has a pedestrian access with floor
lighting and access to s garage. In back of
the house there is has a nice large garden
that offers peace and privacy. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 299.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
23
24
STAMBENE NEKRETNINE
14
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Drvena kuća u Pisarovini
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Pisarovina
Tip nekretnine: Kuća s zemljištem
Površina: Kuća 120 m², zemljište 2.646 m²
Opis: Kuća građena od hrastovine nalazi
se na mirnoj lokaciji udaljena je 1,5 km
od centra mjesta Pisarovina i 26 km od
grada Zagreba, te okružena zelenilom i
šumama. Sastoji se od prizemlja u kojem
su dvije sobe, hodnik, kuhinja, kupaonica
i wc. Visoko potkrovlje ima dovoljnu visinu
za uređenje dvije velike sobe. Kuća ima
veliku terasu ispod koje se nalazi podrum.
Na kuću je postavljena nova stolarija od
hrastovine gdje je kod izrade vrata i prozora
zadržan izvorni stil.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 80.000 EUR
15
NEKRETNINA
LOT
HRV
ENG
Traditional wood house
in Pisarovina
County: Zagrebačka
Location: Pisarovina
Property type: House
Accomodation: House
with land
120 m², Land 2646
m²
Description: The house built of oak is
situated in a quiet location only 1.5 km
from the center of Pisarovina and 26 km
from the city of Zagreb. It is surrounded by
lush greenery and forests. House consists
of ground floor with 2 bedrooms, hallway,
kitchen, bathroom and toilet. High attic has
sufficient space enabling plans for 2 further
bedrooms. The house has a large terrace
which is located above the basement area.
New set of oak doors and windows have
been installed using the traditional style of
the particular region.
Viewing time: on request
Starting bid: 80.000 EUR
ENG
Kuća u Velikoj Gorici
House in Velika Gorica
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Velika Gorica
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 590 m2, okućnica 1.219 m2
Opis: Kuća se sastoji od tri etaže. Ima dva
County: Zagrebačka
Location: Velika Gorica
Property type: House with land
Accomodation: House 590 m2, land
poslovna prostora, veličine 70 m2 svaki,
jedan u suterenu, drugi u prizemlju, sa
zasebnim ulazima, sanitarnim čvorovima i
čajnim kuhinjama. U suterenu se također
nalaze i dvije prostorije/spremišta. Stambeni
dio u prizemlju se sastoji od ulaznog
prostora, kuhinje s blagovaonicom,
prostranog dnevnog boravka, kupaonice
i 2 spavaće sobe. Na prvom katu je isti
raspored kao na prizemlju sa dodatnim
balkonom. U prizemlju je također zimska
terasa sa izlazom na veliki i uređeni vrt
te dodatnu natkrivenu terasu s ljetnom
kuhinjom i roštiljem. Kuća je veoma
kvalitetne gradnje, dnevni boravci imaju
zidne kamine, opremljena je centralnim
grijanjem na plin, solarnim ćelijama na
krovu, PVC stolarijom, protuprovalnim
vratima, klima uređajima, alarmnim
sistemom, telefonskim linijama, ADSL,
SATV. Ispred kuće je hortikulturalno uređen
vrt sa prilazom te garaža.
Termini razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 400.000 EUR+
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
1.219
m2
Description: The house extends over three
floors. It has two offices, in size of 70 m2
each, one in the basement, the other on
the ground floor, with separate entrances,
toilets and kitchenettes. In the basement
there are also two rooms/storages. The
residential part on the ground floor consists
of an entrance hall, kitchen with dining
room, large living room, bathroom and 2
bedrooms. The first floor has the same
layout as ground floor with one additional
balcony. On the ground floor there is also
a conservatory with direct access to large,
well maintained garden. There is a covered
terrace with an outdoor kitchen and a BBQ
area. The house is built of high quality,
there are wall fireplaces in each living room,
and it is equipped with gas central heating,
roof solar panels, PVC windows, security
doors, air conditioning, alarm system,
telephone lines, ADSL, SATV. In front there
is a horticultural garden with driveway and
a garage.
Viewing time: on request
Starting bid: 400.000 EUR+
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Kuća u okolici Zaprešića
House near Zaprešić
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Zaprešić, Pušća
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 280 m2, okućnica 1.800
Opis: Novosagrađena kuća nalazi se u
County: Zagrebačka
Location: Zaprešić, Pušća
Property type: House with garden
Accomodation: House 280 m2, garden
m2
prirodnom okruženju, 10 min od centra
Zaprešića. U prizemlju je kotlovnica,
spremište, garaža, te dvije prostorije. Na
katu se nalaze 3 spavaće sobe, veliki
dnevni boravak, kupaonica i kuhinja. Iznad
dnevnog boravka nalazi se galerija i radna
soba. Iz dnevnog boravka izlazi se na manji
balkon te veliku terasu s koje se pruža
prekrasan pogled na okolicu. Kuća ima
kvalitetnu termoizolaciju i plinsko grijanje,
sa značajnim uštedama energije. Kuća je
kompletno namještena i opremljena te ima
ograđenu i uređenu okućnicu sa dvorišnom
kućicom. *Napomena
Termin razgledavanja: sub: 09-12 h
Početak licitiranja: 140.000 EUR
HRV
Obiteljska kuća u
Varaždinu
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin
Tip nekretnine: Kuća s
dvije garaže i
okućnicom
Površina: Kuća 270 m2, garaže 60 m2 ,
zemljište 950 m2
Opis: Obiteljska kuća se nalazi u mirnom,
rubnom dijelu Varaždina. Sastoji se od prizemlja
sa 3 spavaće sobe, velikim dnevnim boravkom
preko 50 m2, kuhinje, blagovaonice, kuponice,
te toaleta za goste. Na katu je veliki, otvoreni
prostor sa staklenim stijenama, te kupaonskim
prostorom. Podrumski prostor od 90 m2 se
sastoji od vinoteke, kotlovnice, prostoirije za
pranje i sušenje rublja, te dodatne dvije prostorije.
Kuća ima uređenu okućnicu sa dva kolna ulaza,
te dvije prostrane garaže od 60 m2 .
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 225.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
16
NEKRETNINA
LOT
17
1.800 m2
Description: Newly built house situated in
a natural surroundings, 10 minutes from
the center of Zaprešić. The ground floor
consistts of a boiler room, storage, garage
and 2 additional rooms. On the first floor
there are 3 bedrooms, large living room,
bathroom and a kitchen. Above the living
room there is a gallery and study room.
There is a small balcony and a large terrace
overlooking the countryside. The house has
quality thermal insulation and gas heating,
with significant energy savings. The house
is fully furnished and equipped, and has
fenced garden with a shed. *Notification
Viewing time: Sat: 09-12 h
Starting bid: 140.000 EUR
ENG
Family house in Varazdin
County: Varaždinska
Location: Varaždin
Property type: House with 2 garages and land
Accomodation: House 270 m2, garages 60
m2 , land 950 m2
Description: Spacious family house on the
outskirt of town of Varaždin, situated in residential,
peaceful and lush green area. It occupies three
floors with grund floor containing 3 bedrooms,
modern kitchen, dining room, large living room
area of over 50 m2 , master bathroom and guest
toilet. On the top floor there is large open plan
area, with glass walls on each side enabling
planty of daylight, and a bathroom. On the lower
ground floor there is wine cellar, boiler room,
laundry room and 2 further storage rooms.
Ouside there is mature, well maintained garden
with 2 separate, large garages.
Viewing time: on request
Starting bid: 225.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
25
26
STAMBENE NEKRETNINE
18
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
residential properties
HRV
ENG
Kuća u Varaždinu
House in Varaždin
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin, Brezje
Tip nekretnine: Kuća sa okućnicom
Površina: Kuća 270 m2
County: Varaždin
Location: Varaždin, Brezje
Property type: House with garden
Accomodation: House 270 m2
Okućnica 570 m2
Opis: Novosagrađena
obiteljska kuća
smještena je u mirnom dijelu grada, u
naselju Brezje, u neprometnoj ulici, u
okruženju obiteljskih kuća. Sastoji se od
3 etaže; od prizemlja gdje se nalazi veliki
ulazni prostor s stepenicama za kat, velika
dnevna soba, toalet za goste, kuhinja sa
blagovaonicom te zimski vrt sa izlazom na
vanjsku terasu. Na katu se nalazi galerija,
garderoba, 4 spavaće sobe te kupaonica
sa jacuzziem. U podrumu je smočnica,
vinoteka, prostorija za pranje rublja,
kotlovnica te dodatna prostorija. Kuća ima
centralno plinsko grijanje, podno grijanje,
klimatizacijski sustav, prvoklasnu keramiku
i sanitarije, drvene podove od trešnje, te
stolariju s protuprovalnim fotosenzibilnim
staklima, roletema i žaluzinama. Kuća ima
zidove građene od cigle debljine 30 cm,
rustikalnu unutarnju žbuku, vanjsku termo
fasadu i dvostruko ventilirajuće krovište.
Na ograđenoj i uređenoj okućnici nalazi se
pješački prilaz, natkriveni parkirališni prostor
za automobile, te uređeni vrt iza kuće s
dvorišnim objektom i velikom natkrivenom
terasom.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 275.000 EUR+
Garden 570 m2
Newly built house is situated
in a quiet part of Varaždin, in Brezje, in
a dead-end road, surrounded by family
houses and occupying 3 floors. The ground
floor consists of a large entrance hall with
stairs to the first floor, large living room,
separate guest toilet, kitchen with dining
room, winter garden with an access to the
outdoor terrace. The first floor consists
of a gallery, cloakroom, 4 bedrooms,
and master bathroom with jacuzzi. In the
basement there is a storage area, including
wine cellar and food storage area, extra
storage room, laundry room, and boiler
room.The house is equipped with gas
central heating, underfloor heating, airconditioning system, quality ceramic tiles,
cherry wooden floors, quality windows with
security photosensitive glazing, and window
blinds. The brick house walls are 30 cm
thick, exterior thermal facade and double
ventilated roof, and indoors there is a rustic
interior plaster. The private grounds are
fenced with well maintained, mature garden
area, including pedestrian access, as well
as covered parking area and a garden
house with covered terrace at the back of
the house.
Description:
Viewing time: on request
Starting bid: 275.000 EUR+
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
28
STAMBENE NEKRETNINE
19
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Kuća u centru Varaždina
House in Varaždin center
Garden 722 m2
Description: The house is located in the
historic center of Varaždin, next to the
ancient old town. The house was originally
built in1905. and thoroughly renovated
between 2004. - 2006. The front facade is
a very nice example of early Art Nouveau
style, and the house itself is a protected,
1st category listed building. There is a
spacious lounge of 45 m2, where for the
last four years concerts have been held
as a part of popular Varaždin Baroque
Evenings. In front of the house there is a
paved parking area, and at the back there
is a mature garden with a few special
tree samples, planted oroginally back
in1937. At the back of the garden there is
a possibility to build additional business
premises in footprint size of 80 m2 (ground
floor + mezzanine) with direct access to the
walkway along the ramparts of the historic
old town. Many quality materials have been
used and applied during the renovation,
including textile wallpapers, oak and cherry
parquet flooring, original limestone, quality
tiling etc.
The house is layed over 4 floors. In the
basement there are 4 offices and a boiler
room. On the lower ground floor there is a
glass conservatory to the rear with direct
garden access, and a small bathroom.
Upper ground floor consists of 4 rooms; a
guest room, large hallway, a library used as
a study room, lounge and a kitchen.
On the first floor there are 4 bedrooms,
a large bathroom (originally designated
as wellness room) and a further smaller
bathroom. Beautiful residence in a very
attractive location in Varaždin. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 695.000 EUR+
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin, centar
Tip nekretnine: Kuća sa okućnicom
Površina: Kuća 500 m2
Okućnica 722 m2
Opis: Kuća se nalazi u povijesnoj jezgri
grada Varaždina, neposredno uz bedem
starog grada. Kuća je izgrađena 1905.
godine, a temeljito je renovirana u periodu
od 2004. do 2006. godine. Prednja fasada
predstavlja vrlo lijep primjer rane secesije,
dok je sama kuća spomenik kulture I.
kategorije te je pod zaštitom. U kući se
nalazi veliki salon od 45 m2, u kojem se već
četiri godine održavaju koncerti u okviru
Varaždinskih baroknih večeri.
Pred kućom je kamenom opločeno
parkirališno mjesto, a iza kuće je manji park
u kojem se između ostalog nalazi posebno
drvo tzv. “žalosna bukva” posađena 1937.
godine. U dvorištu je moguće izgraditi
poslovni objekt veličine 80 m2 u tlocrtu
(P+potkrovlje) s izlazom na šetnicu uz
bedem starog grada. U renovaciji kuće su
korišteni kvaliteni materijali poput tekstilnih
tapeta, parketa od hrasta i trešnje, brački
kamen, prvoklasna keramika i sl.
Kuća se sastoji od 4 etaže. U podrumu se
nalaze 4 uredske prostorije i kotlovnica. U
suterenu se nalaze zatvoreni zimski vrt sa
stražnjim ulazom te mala kupaonica. Visoko
prizemlje se sastoji od 4 prostorije: male
sobe za goste, velikog hodnika, biblioteke
koja je ujedno radna soba, salona i kuhinje.
Na prvom katu se nalaze 4 spavaće
sobe, jedna velika kupaona (predviđena
za wellnes) i mala kupaona. Prekrasna
rezidencija na vrlo atraktivnoj lokaciji u
Varaždinu. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 695.000 EUR+
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
County: Varaždin
Location: Varaždin, center
Property type: House with garden
Accomodation: House 500 m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Stan u Gorskom kotaru,
Fužine
Flat in Gorski kotar,
Fužine
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Gorski Kotar, Fužine
Tip nekretnine: Stan
Površina: 55 m²
Opis: Stan se nalazi na prvom katu
Country: Primorsko-goranska
Location: Gorski Kotar, Fužine
Property type: Stan
Accomodation: 55 m²
Description: This cosy flat is located
male,
novosagrađene zgrade koja se nalazi
u Gorskom kotaru u mirnom i šumom
okruženom krajoliku, do mora udaljenom
svega 20 minuta vožnje automobilom.
Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog
boravka, kuhinje, kupaonice, dvije spavaće
sobe i balkona. Stanu pripada parkirališno
mjesto i ostava, a može se koristiti
zajedničkom okućnicom s vrtom i roštiljem.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.300 EUR po m²
HRV
ENG
Flat in Island of Krk,
Pinezići
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Otok Krk, Pinezići
Tip nekretnine: Stan
Površina: 75 m²
Opis: Moderan novosagrađeni stan
Country: Primorsko-goranska
Location: Island of Krk, Pinezići
Property type: Flat
Accomodation: 75 m²
Description: Modern new built flat
HRV
NEKRETNINA
LOT
21
NEKRETNINA
LOT
22
located
on the first floor of a small building on
island of Krk in Pinezići overlooking the
sea, and 400 m away from the beach. It
consists of entrance hall, large living room
with large balcony, kitchen, bathroom and
2 bedrooms. It has parking space, pantry
with a sahred garden and designated BBQ
area.
Viewing time: on request
Starting bid: 1.400 EUR per m²
ENG
Stan na otoku Krku,
Pinezići
Flat in Island of Krk,
Pinezići
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: otok Krk, Pinezići
Tip nekretnine: Dvoetažan stan
Površina: 145 m²
Opis: Moderan novosagrađeni dvoetažan
Country: Primorsko-goranska
Location: Island of Krk, Pinezići
Property type: Split level flat
Accomodation: 145 m²
Description: Modern, newly built
stan na otoku Krku u mjestu Pinezići s
pogledom na more, udaljenom od plaže
400 m. Stan se prostire preko prvog kata i
potkrovlja. Na prvom katu se nalazi ulazni
prostor, veliki dnevni boravak s izlazom na
balkon, kuhinja s blagavaonom, kupaonica
i spavaća soba. U potkrovlju se nalaze 3
spavaće sobe i kupaonica. Stan pripadaju
dva parkirališna mjesta, ostava i zajednička
okućnica s vrtom i roštiljem.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.090 EUR po m²
20
on
the first floor of a small, newly built building
which is situated in Gorski Kotar, within
quiet woodland setting, surrounded by
great countryside, and at the same time
only 20 minutes away from the coast by
car. It consists of entrance hall, living room,
kitchen, bathroom, two bedrooms, and
balcony. It has parking space, pantry with a
sahred garden and designated BBQ area.
Viewing time: on request
Starting bid: 1.300 EUR per m²
Stan na otoku Krku,
Pinezići
smješten je na prvom katu male zgrade na
otoku Krku u mjestu Pinezići s pogledom
na more i udaljen od plaže 400 m. Sastoji
se od velikog dnevnog boravka s izlazom
na veliki balkon, kuhinje, kupaonice i dvije
spavaće sobe. Stanu pripada parkirališno
mjesto, ostava i zajednička okućnica s
vrtom i roštiljem.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1.400 EUR po m²
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
split
level flat on popular island of Krk, in place
of Pinezici, overlooking the sea and 400
m away from the beach. It extends over
the first floor and attic area. The first
consists of entrance hall, large living room
with balcony, kitchen with dining room,
bathroom and bedroom. The top floor
has 3 bedrooms and bathroom. Flat has
two parking spaces, pantry with a sahred
garden and designated BBQ area.
Viewing time: on request
Starting bid: 1.090 EUR per m²
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
29
30
STAMBENE NEKRETNINE
23
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Luksuzan dvoetažni stan
u Umagu
Županija: Istarska
Lokacija: Umag
Tip nekretnine: Dvoetažni stan u vili
Površina: 200,57 m2
Opis: Moderan, potpuno opremljen luksuzni
stan na dvije etaže u vili, u prvom redu
do mora, u naselju Punta, na atraktivnoj i
elitnoj lokaciji u Umagu. Stan ima pogled na
more, marinu i staru gradsku jezgru Umaga.
Stan se prostire preko prvog i drugog kata.
Na prvom katu se nalaze ulazni hodnik,
dvije spavaće sobe sa kupaonicama i
garderobom, velika natkrivena terasa,
praonica, predsoblje i stepenište. Na
drugom katu nalazi se dnevni boravak,
blagovaonica, kuhinja, kupaonica i velika
natkrivena terasa. Stanu pripada spremište
u prizemlju te dva natkrivena parkirna
mjesta u dvorištu. Stan je opremljen
parketom od egzotičnog drva, kvalitetnom
keramikom i sustavom za grijanje i hlađenje.
Stan se prodaje potpuno namješten s
luksuznim dizajnerskim namještajem i
aparatima. *Napomena: Nekretnina se
može kupiti stjecanjem poslovnih udjela
trgovačkog društva u čijem je vlasništvu
nekretnina. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 500.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Luxury split level
apartment in Umag
County: Istria
Location: Umag
Property type: Split level flat
Accomodation: 200,57 m2
Description: Modern, luxury split
level
apartment located in the sea front villa, on
a very attractive location in Umag, named
Punta. From the apartment there are direct
sea views, overlooking the marina and old
town of Umag. The apartment is situated
over 2 floors. The first floor consists of
an entrance hall, two bedrooms with
bathroom and cloakroom, large covered
terrace, laundry room, hall and a stairwell.
The second floor consists of a living room,
dining room, kitchen, bathroom and a
large covered terrace. The apartment is
equipped with parquet flooring, quality tiling
and comfort cooling/heating system. It is
being sold fully furnished, including luxury
designers furniture and fittings. *Notification:
Property can be purchased through direct
acquisition of business shares of the
Company that is the registered legal owner
of the property. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 500.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
32
STAMBENE NEKRETNINE
24
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Luksuzan apartman,
Savudrija
Luxury apartment,
Savudrija
Županija: Istarska
Lokacija: Rezidencija Skiper - Savudrija
Tip nekretnine: Luksuzan apartman
Površina: Apartman 116 m2, parkirališno
County: Istria
Location: Residence Skiper, near Savudrija
Property type: Luxury apartment
Accomodation: Apartment 116 m2,
mjesto 16,39 m2
Luksuzan apartman na atraktivnoj
lokaciji nalazi se na drugom katu vile
smještene u turističkom naselju Rezidencija
Skiper u mjestu Alberi kod Savudrije,
odmah do hotela Kempinski. Unutar naselja
okruženog palmama i egzotičnim biljem
nalazi se pool-bar, bazen, privatna plaža
s ležaljkama i suncobranima, a-la-carte
restoran, mini market, tenis teren, fitness
centar, igralište i popularno golf igralište sa
18 rupa. Apartman je zapadne orijentacije
te se sastoji od hodnika, 2 spavaće sobe,
2 kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje,
toaleta za goste, terase s pogledom na
more, spremišta u suterenu, te vanjskog
parkirališnog mjesta. Prodaje se kompletno
namješten. Idealna prilika za kupnju
vrhunske nekretnine na elitnoj lokaciji.
*Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 555.000 EUR
allocated parking space 16,39 m2
Description: Luxury, contemporary,
fully furnished apartment on the second
floor within a tourist resort of Residence
Skipper in Alberi, near Savudrija. The
resort is situated next to Kempinski hotel,
surrounded by palm trees and exotic
plants. In addition there is a pool bar,
swimming pool, private beach with deck
chairs and parasols, a-la-carte restaurant,
mini market, tennis courts, fitness center,
playground and a popular 18 holes golf
course . Apartment consists of hallway,
2 bedrooms, 2 bathrooms, living room,
kitchen, guest toilet, terrace with open sea
views, storage in the basement and an
allocated parking space. It is being sold
fully furnished, offering great opportunity
to purchase premium luxury property on a
great location. *Notification
Viewing time: on reqest
Starting bid: 555.000 EUR
Opis:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Stan u centru Poreča
Flat in Poreč center
Županija: Istraska
Lokacija: Poreč,centar
Tip nekretnine: Stan
Površina: 119 m²
Opis: Atraktivan stan u centru
County: Istarska
Location: Poreč, center
Property type: Flat
Accomodation: 119 m²
Description:Attractive flat
Poreča u
starom gradu, u mirnoj ulici s pogledom
na more. Nalazi se na drugom katu zgrade
od ukupno pet stanova. Sastoji se od
ulaznog prostora, predsoblja, kuhinje,
dnevnog boravka, četiri spavaće sobe i
terase. Stan je kompletno renoviran; u svim
sobama su parketi, u kuhinji i kupaonici je
vrhunska keramika, te spušteni stropovi
sa ugrađenom rasvjetom. Nalazi se u
neposrednoj blizini svih važnijih sadržaja.
Stan je klimatiziran i prodaje se potpuno
namješten i opremljen.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 220.000 EUR
HRV
ENG
House with pool in Istria
Županija: Istarska
Lokacija: Radoši, okolica Poreča
Tip nekretnine: Kuća sa bazenom
Površina: Kuća 460 m2, zemljište 2.337
Opis: Atraktivna kuća u naselju Radoši
County: Istria
Location: Radoši, near Poreč
Property type: House with pool
Accomodation: House 460 m2, land
kod Žbandaja, s pogledom na more, 3
km udaljena od plaže. Kuća se sastoji
od tri etaže; u suterenu je 1 jednosoban
stan i 1 trosoban stan s dvije kupaonice,
te kotlovnica. Na prvoj etaži je veliki
dnevni boravak sa izlazom na veliku
terasu, kuhinja i velika spavaća soba, te 2
zasebna dvosobna stana. Na drugoj etaži
su dodatna 2 dvosobna stana. Svaki od
stanova ima terasu ili balkon. Kuća ima
uređen vrt s bazenom površine 32 m2 te
prostor s 10 parkirnih mjesta. Kuća je u
potpunosti opremljena i namještena.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 420.000 EUR
25
NEKRETNINA
LOT
26
in the center of
Poreč old town, on a quiet street offering
beautiful sea views. I t is situated on the
second floor of the building containing five
flats. It consists of an entrance hall, hallway,
kitchen, living room, four bedrooms and
a terrace. The apartment was completely
renovated, all rooms have wooden parquet
flooring, kitchen and bathroom with quality
tiling, and there are suspended ceilings
incorporating lighting and air-conditioning.
It is located near many amenities and is
offered fully furnished and equipped.
Viewing time: on request
Starting bid: 220.000 EUR
Kuća s bazenom u Istri
m2
NEKRETNINA
LOT
2.337
m2
Description: This attractive 3 storey
house is located in a village near Radoši
close to Žbandaj, with extensive sea
views, and is only 3 km away from the
sea. The lower ground floor consists of
1 bedroom apartment and a further 3
bedroom apartment with 2 bathrooms and
a boiler room. On the ground floor there is
a large living room with access to a large
terrace, kitchen and a master bedroom. In
addition there are two separate 2 bedroom
apartments. On the first floor there are
two 2 bedroom apartments, each with it’s
own terrace and/or a balcony. There is a
lovely garden with a private swimming pool
area (32 m2) and parking spaces for up to
10 cars. The house is fully equipped and
furnished.
Viewing time: on request
Starting bid: 420.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
33
34
STAMBENE NEKRETNINE
27
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Kuća u Istri,
CRVENI VRH
Županija: Istarska
Lokacija: Umag, Crveni vrh,
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Kuća 217,47 m2, zemljište 80
Opis: Atraktivna, moderna kuća na tri
House in Istria,
CRVENI VRH
Location: Umag, Crveni Vrh
Property type: House
Accomodation: House 217,47
m
2
NEKRETNINA
LOT
m2, land 80
m
2
Description: Attractive,
etaže, udaljena svega 100 m od plaže, s
otvorenim pogledom na more, Piranski
zaljev, Alpe i Portorož. Udaljena je cca 6
km od centra Umaga, te smještena do golf
terena Kempinski. Opremljena je modernim
i kvalitetnim materijalima. Ispred i iza kuće
smješteno je ukupno šest parkirališnih
mjesta s drvenom nadstrešnicompergolom.
Termin razgledavanja: petak: 14-17 h,
sub: 10-14 h
Početak licitiranja: 400.000 EUR+
28
ENG
HRV
modern house
located approximately 6 km from the town
of Umag, next to Kempinski resort and golf
course. Being only 100 meters from the
beach it offers sweeping views of the Bay of
Piran, Portorož and the Alps. It is equipped
with modern materials that are easy to
maintain. There are six parking spaces with
wooden pergola in front and back of the
house.
Viewing time: Fri: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 400.000 EUR+
ENG
Kuća u Istri, Krnica
House in istria, Krnica
Županija: Istarska
Lokacija: Krnica, u blizini Duge uvale
Tip nekretnine: Kuća, novogradnja
Površina: Kuća 205 m², okućnica 305 m²
0pis: Novosagrađena kuća s pogledom
Country: Istarska
Location: Krnica, near Duga uvala
Property type: Newly built house with land
Accomodation: House 250 m², land 305 m²
Description: Newly built house with sea
na more, udaljena 2 km od plaže. Prostire
se na tri etaže. U prizemlju se nalazi
kuhinja s blagavaonicom, toalet, hodnik,
dnevni boravak i vanjska terasa opločena
kamenom površine 60 m². Na katu se
nalaze dvije spavaće sobe, hodnik i
kupaonica. U potkrovlju se nalazi radna
soba s terasom površine 32 m² s pogledom
na more. Kuća također ima konobu od 15
m², 3 parkirališna mjesta, uređenu okućnicu
te pripremu za bazen.
Termini razgledavanja: sri: 14-17 h, sub:
10-14 h
Početak licitiranja: 170.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
views, situated 2 km from the nearest
beach. It consists of three floors. The
ground floor has a kitchen, dining room,
bathroom, hall, lounge and an outdoor
terrace in size of 60 m². The first floor
consists of 2 bedrooms, hallway and a
bathroom. The top floor consists of a study
room and a terrace in size of 32 m² with
great sea views. The house also has a
tavern size of 15 m², 3 parking spaces, as
well as a garden with preparation for the
swiming pool.
Viewing time: Wed: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 170.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
Kamena Kuća u Istri,
BAŠANIJA
Županija: Istarska
Lokacija: Bašanija (Savudrija)
Tip nekretnine: Kuća s okućnicom
Površina: Kuća 200 m2, okućnica 400
Opis: Kamena kuća udaljena je svega
ENG
House in Istria, BAŠANIJA
m2
5 min od plaže, s pogledom na more,
te smještena nedaleko od golf terena
Kempinski. Kuća se sastoji od dvije etaže,
svaka sa posebnim ulazom, te povezane
unutarnjim stubištem. U prizemlju se nalazi
5 soba, dok se na katu nalazi hodnik, 4
veće i 1 manja soba, kuhinja, kupaonica,
wc i terasa. Kuću je potrebno renovirati.
Termin razgledavanja: petak: 14-17 h,
sub: 10-14 h
Početak licitiranja: 190.000 EUR
HRV
County: Istarska
Location: Bašanija (Savudrija)
Property type: House with garden
Accomodation: House 200 m2, garden
NEKRETNINA
LOT
30
NEKRETNINA
LOT
31
400
Description: Old stone
house located only 5
minutes from the beach, offering great sea
views, and near Kempinski resort and golf
course. The house consists of two floors
each with separate entrance, connected by
internal staircase. The ground floor consists
of 5 rooms, while the top floor consists of
a hallway, 4 large and 1 smaller rooms,
kitchen, bathroom, toilet and a terrace. The
house needs renovation.
Viewing time: Fri: 14-17 h, Sat: 10-14 h
Starting bid: 190.000 EUR
ENG
Stone house in Istria,
FILIPANA
udaljenom 10 km od Vodnjana, 15 km od
Pule i 6 km od mora prema Uvali Skot.
U prizemlju se nalazi ulazni dio, dnevni
boravak s kuhinjom i blagovaonicom,
kupaonica i drvene stepenice za potkrovlje.
U potkrovlju se nalazi velika spavaća soba.
Ispred kuće se nalazi terasa popločena
kamenom i ograđena suhozidom. Kuća
je u potpunosti namještena, renovirana i
opremljena novom stolarijom, keramičkim
pločicama, sanitarijama i kuhinjom rađenoj
po mjeri.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 72.000 EUR
located in the village of Filipana, located
10 km from Vodnjan, 15 km from Pula
and 6 km from the sea to the Bay of Scot.
The ground floor consists of an entrance,
living room with kitchen and dining room,
bathroom and a wooden staircase leading
to the attic with a master bedroom. The
house has a stone paved terrace and is
surrounded by stone walls. It has been
completely renovated and is offered fully
furnished and equipped with new windows,
fitted kitchen, new tiling etc.
Viewing time: on request
Starting bid: 72.000 EUR
HRV
29
m2
Kamena kuća u Istri,
FILIPANA
Županija: Istarska
Lokacija: Filipana, okolica Vodnjana
Tip nekretnine: Kamena kuća
Površina: Kuća 60 m2
Opis: Kamena kuća nalazi se u selu Filipana,
NEKRETNINA
LOT
County: Istarska
Location: Filipana, near Vodnjan
Property type: Stone house
Accomodation: House 60 m2
Description: Traditional stone house
ENG
Kuća u Istri, Krnica
House in Istria, Krnica
Županija: Istarska
Lokacija: Krnica, u blizini Duge uvale
Tip nekretnine: Kuća u roh-bau izvedbi
Površina: Kuća 220 m², okućnica 340 m²
Opis: Samostojeća kuća u roh-bau izvedbi
Country: Istarka
Location: Krnica, near Duga uvala
Property type: House requring finishing
Accomodation: House 220 m², land 340 m²
Description: Detached house that requries
s pogledom na more, udaljena od plaže
2 km. Prostire se na 3 etaže. U prizemlju
se nalazi dnevni boravak, kuhinja s
blagavaonom, kupaonica , spavaća soba
i terasa. Na katu se nalazi dnevni boravak,
kuhinja s blagavaonom, ostava, wc i terasa.
U potkrovlju se nalazi kupaonica te dvije
spavaće sobe i terasa. Kuća je izvana
potpuno dovršena sa kompletno uređenom
stolarijom.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 130.000 EUR
finishing inside, and offering great sea
views, situated 2km from the nearest
beach. It consists of three floors. The
ground floor has living room, kitchen, dining
room, bathroom, bedroom and terrace. The
first floor consists of living room, kitchen,
dining room, pantry, toilet and terrace.
The top floor consists of two bedrooms,
bathroom and a terrace. The house is
completely finished from the outside
including glazing.
Viewing time: on request
Starting bid: 130.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ST
BE FER
OF
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
35
36
STAMBENE NEKRETNINE
32
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
Kamena vila u Istri,
PARADIŽ
Županija: Istarska
Lokacija: Paradiž, okolica Vodnjana
Tip nekretnine: Kamena vila
Površina: Vila 169 m2, bazen, zemljište
592,00 m2
Opis: Luksuzna vila s pogledom na more
nalazi se unutar privatnog komleksa od 25
vila u kojem se nalaze teniski teren i dječje
igralište. Vila je građena prirodnim klesanim
kamenom u tradicionalnom istarskom stilu,
sa funkcionalnim rasporedom prostorija.
U prizemlju vile nalazi se gostinjska
spavaća soba, dnevni boravak s kuhinjom
i blagovaonicom, kupaonica s toaletom,
ostava, hodnik i prostrana natkrivena terasa
smještena uz bazen. Na prvom katu su
tri spavaće sobe, kupaonica s toaletom,
hodnik, stubište i natkrivena terasa. Interijer
je u potpunosti namješten i opremljen
visokokvalitetnim materijalima, klima
uređajima, centralnim grijanjem, kaminom
te priključcima za internet, SATV. Vila ima
natkriveni ulaz, parkiralište i hortikulturno
uređen vrt sa s bazenom i prostorom za
roštilj. Dobra cestovna povezanost, kao
i zračna luka Pula koja je samo 20 min
vožnje udaljenosti od vile, omogućuje
češći boravak tokom cijele godine. Najam
vila tijekom sezone ostvaruje prihod od
2.000 do 2.500 eura na tjedan, te stoga
predstavlja vrlo atraktivnu investiciju.
*Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 275.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Stone villa in Istria,
PARADIŽ
County: Istarska
Location: Paradiž, near Vodnjan
Property type: Stone villa
Accomodation: Villa 169 m2, pool,
land
592,00 m2
Description: Luxury stone villa is located
within a private complex of 25 villas, with
a tennis court and children playground.
Villa is built in a traditional Mediterranean
style, covering two floors with extensive
sea views. The ground floor consists of a
hallway, living room with kitchen, dining
room, bedroom, bathroom, storage room
and large covered terrace next to a private
swimming pool. On the first floor there are a
further three bedrooms, hallway, bathroom,
stairwell and a covered balcony terrace. It is
fully furnished and interior has high quality
finishes including comfort cooling, central
heating provision, internet access, SATV
and a fireplace. The villa has a covered
entrance, parking space and a landscaped
garden with a swimming pool and a
barbecue area. It is well positioned for easy
access to Pula international airport only 20
mins away, as well as to many beaches
and attractions nearby. The property rental
income during summer months generates
an attractive figure of between 2.000 and
2.500 EUR per week. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 275.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Vila u Triblju
Villa in Tribalj
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Tribulj, pokraj Crikvenice
Tip nekretnine: Vila s bazenom
Površina: Vila 177 m², okućnica, 400 m²,
Opis: Vila se nalazi u mjestu Tribulj pokraj
County: Primorsko-goranska
Location: Tribulj, near Crikvenica
Property type: Villa with pool
Accomodation: Villa 177 m², garden,
Crikvenice. Mjesto je idealno za miran
obiteljski odmor u netaknutoj prirodi
okruženoj mediteranskim biljem. Sastoji
se od ulaznog prostora, velikog dnevnog
boravka, kuhinje s blagavaonicom,
toaleta, 2 spavaće sobe svaka sa svojom
kupaonicom i 3 terase. Uz vilu se nalazi
dvoetažan apartam koji se sastoji od
kuhinje s blagavaonicom, dnevnog boravka,
spavaće sobe i kupaonice površine 40 m².
Apartmanu pripada zasebna terasa. Vila
ima vanjski bazen, roštilj, parkiralište i SATV.
Namještena je dizajnerskim namještajem
i prodaje se opremljena i namještena u
cijelosti. Uz vilu se nalazi građevinsko
zemljište površine 700 m², koje se može
zasebno kupiti.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 360.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
33
400
m²,
Description:
Vila is located in Tribulj near
Crikvenica. It offers a perfect place for
relaxed, layed back holidays in a peaceful
and tranquil enviroment surrounded by
Mediterranean vegetation. It consists of an
entrance hall, large living room, kitchen,
dining room, toilet, 2 bedrooms, each
with en suite bathroom, and 3 terraces.
In addition there is a split level apartment
consisting of kitchen, dining room, living
room, bedroom and a bathroom of 40 m²,
as well aa a separate terrace. The villa has
an outdoor swimming pool, barbecue,
parking, and SATV. It is furnished with
designer furniture and is offered for sale
fully are equipped and furnished. Thereis
also a building plot of land next to villa in
size of 700 m², which can be purchased
separately.
Viewing time: on request
Starting bid: 360.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
37
38
STAMBENE NEKRETNINE
34
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Stan u Zadru, Puntamika
Flat in Zadar, Puntamika
Županija: Zadarska
Lokacija: Zadar, Puntamika
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 82,01 m2, garažno parkirno
County: Zadarska
Location: Zadar, Puntamika
Property type: Newly built Flat
mjesto 12,26 m2, spremište 2,17 m2
Accomodation: Flat 82,01 m2, garage
parking space 12,26 m2, storage 2,17 m2
Description: The flat is located on the
first floor in a villa located in the district of
Puntamika, on a very attractive location
near the beach Borik, one of the most
popular beaches in Croatia. It consists of 2
double bedrooms, 2 balconies, bathroom,
kitchen and a large living room. The flat
has luxury furnishes, and is fully equipped
and air conditioned. It is only 10 m away
from the sea, 50 m from the beach, 2 km
from the Zadar city center and 200 m from
the marina. Nearby is the Falkensteiner
resort with all amenities such as indoor and
outdoor pools, sports grounds, etc. The
villa has a lift, automated entrance gate,
and an alarm systems. There is an allocated
parking space in the underground garage
and a storage room.
Viewing time: Sat: 10-12 h
Starting bid: 190.000 EUR
Opis: Stan
se nalazi na prvom katu urbane
vile smještene na Puntamiki, vrlo atraktivnoj
lokaciji pokraj plaže Borik, jedne od
najpoznatijih plaža u Hrvatskoj. Sastoji
se od 2 dvokrevetne sobe, 2 balkona,
kupaonice, kuhinje i velikog dnevnog
boravka. Stan je luksuzno namješten,
opremljen i klimatiziran. Udaljen je samo10
m od mora, 50m od plaže, 2 km od centra
Zadra te 200m od marine. U blizini se nalazi
Falkensteiner Resort sa svim sadržajima
koji su potrebni za potpuni odmor (otvoreni i
zatvoreni bazeni, saune, sportski tereni itd.).
Vila ima lift, el. sustav otvaranja/zatvaranja
ulaza za automobil, te alarmne sustave.
Stanu pripada parkirno mjesto u podzemnoj
garaži, te spremište.
Termini razgledavanja: sub: 10-12 h
Početak licitiranja: 190.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Kuća, Starigrad
Paklenica
House, Starigrad
Paklenica
Županija: Zadarska
Lokacija: Starigrad Paklenica
Tip nekretnine: Kuća sa okućnicom
Površina: Kuća 160 m2
County: Zadarska
Location: Starigrad Paklenica
Property type: House with garden
Accomodation: House 160 m2
Okućnica 700 m2
sa pogledom na more nalazi
se na vrlo atraktivnoj lokaciji u centru
Starigrada, udaljena je 150 m od mora i
okružena zelenilom i šumom koje nudi mir
i privatnost. Kuća se sastoji od tri etaže.
Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka,
kuhinje, garderobe, spremišta te velike
terase s pogledom na more. Na katu se
nalaze 4 spavaće sobe, dok se u suterenu
nalazi garaža i spremište. Kuća ima veliku
ograđenu okućnicu s uređenim kaskadnim
vrtom sa mediteranskim biljem.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 250.000 EUR +
HRV
NEKRETNINA
LOT
36
This sea view house is
situated on a very attractive location in
the center of Starigrad, located only 150
m from the sea in a natural surroundings,
offering plenty of privacy. The house
consists of 3 floors; in the basement there
is a garage and storage room, and the
ground floor consists of a living room,
kitchen, cloakroom and a large terrace
with extensive sea views. On the first floor
there are 4 bedrooms. The house has a
large fenced, cascading with beautiful
Mediterranean plants.
Viewing time: on request
Starting bid: 250.000 EUR +
Description:
ENG
Kuća u Kaštel Starom
House in Kaštel stari
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Kaštel Stari
Tip nekretnine: Kuća
Površina: Kuća 225 m², okućnica 762
Opis: Kuća se nalazi u mjestu Kaštel
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Kaštel Stari
Property type: House
Accomodation: House 225 m²,
m²
Stari udaljenom od Splita 15 km. Kuća
ima pogled na more od kojeg je udaljena
svega 300 m. Sastoji se od dvije etaže na
kojima se nalaze stanovi koji se sastoje od
ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje
kupaonice s toaletom i četri spavaće sobe.
Stan u prizemlju ima terasu, dok stan na
prvom katu ima balkon. Kuća ima garažu
za 2 vozila, vanjski parking za 4 vozila, te je
klimatizirana i ima uređenu okućnicu.
Termin razgledavanja: Na upit
320.000 EUR
35
Garden 700 m2
Opis: Kuća
Početak licitiranja:
NEKRETNINA
LOT
Land 762
m²
Description: The house is located in
Kaštel Stari, 15 km from Split. The house
is situated 300 m from the sea offering
extensive sea views. It occupies two floors.
On the ground and first floor there are
separate flats consisting of an entrance hall,
living room, kitchen, bathroom with toilet
and four bedrooms. The ground floor flat
has a terrace, and the first floor apartment
has a balcony. The house has a garage for
2 cars, outside parking for 4 cars, it is airconditioned and has maintained garden.
Viewing time: on request
Starting bid: 320.000
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
39
40
STAMBENE NEKRETNINE
37
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
ENG
Vila na Makarskoj
rivijeri
Villa on Makarska
riviera
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Makarska rivijera, Podaca
Tip nekretnine: Vila sa zemljištem
Površina: Vila 250 m², zemljište 424
Opis: U potpunosti obnovljena stara
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Makarska rivijera- Podaca
Property type: Villa with land
Accomodation: Villa 250 m², land 424 m²
Description: Fully restored old Dalmatian
m².
dalmatinska villa, smještena u starom selu
Podaca. U prizemlju se nalazi kuhinja s
blagavaonom, kaminom i štednjakom,
dnevni boravak, wc, i velika terasa s
nadstrešnicom. Na katu i potkrovlju nalaze
se 2 sobe sa po tri ležaja i balkonom, 1
soba s 2 ležaja, dvije kupaone s wc-om.
Vila se nalazi u mirnom mjestu okruženom
zelenilom i mediteranskim biljem, te
predstavlje idealno mjesto za odmor. Plaža,
dućan, pošta, restoran i autobusna stanica
udaljeni su cca 1 km. Vila se prodaje
potpuno namještena i opremljena.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 400.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
stone villa, situated in the old village
Podaca. On the ground floor there is
kitchen, dining room, fireplace and stove,
living room, bathroom and large terrace. On
the first floor and attic there are two rooms
with 3 beds and a balcony, one room with
2 beds, two bathrooms with toilet. Villa
is located in a quiet place surrounded by
greenery and Mediterranean herbs, and is
the ideal place to relax. Beach, shops, post
office, restaurants and bus stations are
located approx. 1 km away. The villa is sold
fully furnished and equipped.
Viewing time: on request
Starting bid: 400.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
HRV
ENG
Apartman na otoku Visu,
Komiža
Apartment on island Vis,
Komiža
balkon 2,25
m², natkrivena terasa 53,00 m²,
Opis: Moderan apartman s pogledom
na more udaljen od mora svega 150
m i u blizini svih sadržaja. Nalazi se na
prvom katu novouređene, vrlo kvalitetno
opremljene kamene kuće u kojoj se nalazi
pet apartmana. Sastoji se od ulaznog
prostora, dnevnog boravka s kuhinjom,
kupaonice i spavaće sobe, balkona i velike
polunatkrivene terase. Apartman je pun
dnevnog svijetla, klimatiziran i u potpunosti
opremljen i namješten. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 175.000 EUR
m²,
balkony 2,25 m², covered terrace 53,00 m²,
Description: Stylish apartment offering
great sea views, situated only 150 m
from the sea, and close to all amenities.
It is located on the first floor of a newly
refurbished and well furnished and
decorated stone house containing five
apartments. It consists of an entrance
hall, living room with kitchen, bathroom
and bedroom, as well as coverd terrace.
The apartment is full of natural light,
air-conditioned and fully equipped and
furnished. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 175.000 EUR
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: otok Vis, Komiža
Tip nekretnine: Apartman
Površina: Apartman 40,65 m²,
HRV
ENG
Apartment on island Vis,
Komiža
more udaljen od mora svega 150 m i u
blizini svih sadržaja. Nalazi se u prizemlju
novouređene, visokokvalitetno opremljene i
uređene kamene kuće u kojoj se nalazi pet
apartmana. Sastoji se od ulaznog prostora,
dnevnog boravka s kuhinjom, dvije
kupaonice i dvije spavaće sobe. Apartman
je pun dnevnog svijetla, klimatiziran i u
potpunosti opremljen i namješten, te mu
pripada vrt površine 21 m². *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 110.000 EUR
m²,
garden 21 m²,
Description: Stylish apartment offering
great sea views, situated only 150 m
from the sea, and close to all amenities.
It is located on a ground floor of a newly
refurnished and well decorated stone house
containing five apartments. It consists
of an entrance hall, living room, kitchen,
two bathrooms and two bedrooms.
The apartment is full of natural light, it is
air-conditioned and fully equipped and
furnished. There is a garden size of 21 m².
*Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 110.000 EUR
HRV
NEKRETNINA
LOT
39
NEKRETNINA
LOT
40
County: Splitsko-dalmatinska
Location: island of Vis, Komiža
Property type: Apartment
Accomodation: Apartment 57, 95
ENG
Apartman na otoku Visu,
Komiža
Apartment on island Vis,
Komiža
na
more udaljen od mora svega 150 m i u
blizini svih sadržaja. Nalazi se u visokom
prizemlju novouređene, visokokvalitetno
opremljene i uređene kamene kuće u
kojoj se nalazi pet apartmana. Sastoji se
od ulaznog prostora, dnevnog boravka
s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice.
Apartman je pun dnevnog svijetla,
klimatiziran i u potpunosti opremljen i
namješten. *Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 80.000 EUR
great sea views, situated only 150 m from
the sea, and close to all amenities. It is
located on the high ground floor of a newly
refurnished and well decorated stone house
containing five apartments. It consists of
an entrance hall, living room with kitchen,
bedroom and a bathroom. The apartment is
full of natural light, it is air-conditioned and
fully equipped and furnished. *Notification
Viewing time : on request
Starting bid: 80.000 EUR
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: otok Vis, Komiža
Tip nekretnine: Apartman
Površina: apartman 39,90 m²
Opis: Moderan apartman s pogledom
38
County: Splitsko-dalmatinska
Location: island Vis, Komiža
Property type: Apartment
Acomodattion: Apartment 40,65
Apartman na otoku Visu,
Komiža
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: otok Vis, Komiža
Tip nekretnine: Apartman
Površina: Apartman 57,95 m², vrt 21 m²,
Opis : Moderan apartman s pogledom na
NEKRETNINA
LOT
County: Splitsko-dalmatinska
Location: island of Vis, Komiža
Property type: Apartment
Accomodation: Apartment 39, 90 m²
Description: Stylish apartment offering
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
41
42
STAMBENE NEKRETNINE
41
NEKRETNINA
LOT
residential properties
HRV
E
IQU
UNFFER
O
POZIV ZA ISKAZ INTERESA ZA
PODNOŠENJE PONUDE ZA KUPNJU
LJETNIKOVCA NA ŠIPANU
Ljetnikovac Vice
Stjepovića - Skočibuhe
Županija: Dubrovačko - neretvanska
Lokacija: otok Šipan
Tip nekretnine: Ljetnikovac – zaštićeni
spomenik kulture
Površina: 800 m2,
Opis: Ljetnikovac na
zemljište 3.000 m2
otoku Šipanu je
izgradio 1563. godine najveći dubrovački
brodograditelj Vice Stjepović – Skočibuha.
Ljetnikovac je jedini renovirani i potpuno
sačuvani ladanjski objekt koji ima sve
karakteristike dubrovačke ladanjske
arhitekture kao što su: prednji vrt, zadnji
vrt, glavna zgrada, pomoćna zgrada, kula,
crkvica (sv. Tome), loža (glorijet), mlinica
koja je pretvorena u restoran, dok ulaz je s
vanjske strane zidina.
Ljetnikovcu pripada i 100 m2 zemljišta
izvan zidina na kojima je sada terasa
restorana ispred ljetnikovca, smještenog
do mora. Ljetnikovac se trenutno koristi
kao muzej, što nije obveza budućem
vlasniku. U ljetnikovac svakodnevno dolaze
grupe gostiju iz obližnjeg Dubrovnika na
razgledavanje koje traje cca 35 minuta
s vodičem. Ambijentalni restoran je u
funkciji devet mjeseci godišnje. Nekretnina
predstavlja jedinstvenu renesansnu
arhitekturu te je među najočuvanijim
ljetnikovcima na Jadranu.
Termin razgledavanja: na upit
Cijena: na upit
Rok za dostavu iskaza interesa:
30.09.2011.
Napomena: nekretnina je u vlasništvu fizičke
osobe 1/1
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
STAMBENE NEKRETNINE
residential properties
ENG
INVITATION FOR EXPRESSION OF
INTEREST TO PURCHASE A UNIQUE
SUMMER MANSION ON ISLAND OF ŠIPAN
16th Century Skocibuha
Family Summer Mansion
County: Dubrovačko - neretvanska
Location: otok Šipan
Property type: Summer mansion with
private land, protected heritage property
Accomodation: 800 m2 , land 3.000 m2
Description: Magnificient 16th century
summer mansion located on the island of
Sipan, situated within Elafiti Islands near
Dubrovnik.
The mansion was built in 1563. by
Stjepovic-Skocibuha family, a seafaring,
merchant trading and nobility family from
Sipan. It is one of the most restored and
preserved summer mansions on the
Adriatic, with all characteristic features of
a traditional architecture; front and back
garden, mansion house, turrets, chapel (St.
Thomas), loggia, original mill house now
restored and used as a restaurant, further
entrance beside the walls etc.
The property is offered with additional
land parcel in size of 100 m2 situated
next to the mansion walls, and currently
used as a restaurant terrace by the sea
front. The mansion itself is currently
used as a museum, serving tourist groups
and organised visits from Dubrovnik with
guided tours lasting around 35 minutes.
The restaurant is currently in operation for 9
months of the year. Future owner is under
no obligation to carry on with both museum
and restaurant activities.
The summer mansion represents a unique,
well preserved Renaissance architecture
masterpiece, and therefore offering a once
in a lifetime opportunity to purchase such a
historical property.
Viewing time: on request
Price: upon application
Open invitation deadline:
30th September 2011.
Notification: the property is privately owned
and it has a clean title
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
43
44
42
NEKRETNINA
LOT
HRV
Stan u centru Splita
Flat in Split center
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Split, centar
Tip nekretnine: Stan, novogradnja
Površina: Stan 79,39 m²
Opis: Stan se nalazi na petom katu
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Split, center
Property type: Newly built flat
Accomodation: Flat 79,39 m²
Description: Fifth floor flat located
novosagrađene zgrade na izvrsnoj lokaciji
u centru Splita, u blizini svih sadržaja i
javnog prijevoza. Sastoji se od ulaznog
prostora, dvije spavaće sobe, hodnika,
dnevnog boravka sa blagovaonicom,
kuhinje, spremišta, kupaonice s kadom te
balkona. Opremljen je klima uređajima, pvc
stolarijom, roletama, hrastovim parketima,
prvoklasnom keramikom, ugradbenim
vodokotlićima, kabelskom TV, internetom i
video portafonom.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 224.000 EUR
POSLOVNE NEKRETNINE
43
NEKRETNINA
LOT
ENG
in a
newly built residential building in the center
of Split close to all amenities and public
transport. It consists of an entrance hall,
two bedrooms, hallway, living room, dining
room, kitchen, storage room, bathroom
with bath, and a balcony. It is equipped
with air-conditioning, security doors, PVC
windows, blinds, oak parquet flooring,
quality tiling, video intercom, cable TV and
telephone systems.
Viewing time: on request
Starting bid: 224.000 EUR
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Zagrebu
Building plot of land in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Črešnjevec
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 798 m²
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se na
County: Grad Zagreb
Location: Črešnjevec
Property type: Building plot of land
Accomodation: 798 m²
Description: Building plot located on
uglovnici Črešnjevca i Vineca. Nalazi se na
mirnoj lokaciji, a teren je pravilnog oblika
s blagim nagibom prema jugoistoku.
Građevinsko zemljište ima sve komunalne
priključke u neposrednoj blizini i ima pristup
sa asfaltirane ceste. Na zemljištu se nalaze
3 objekta kod kojih je potrebna adaptacija.
U blizini se nalazi škola, gradski autobusni
prijevoz, crkva, pošta i sportski objekti.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 300 EUR po m²
the corner of Črešnjevec and Vinec. It is
situated in a quiet location, flat terrain and
is a rectangular shape. Building plot has
all the utility connections in the immediate
vicinity and has access to paved roads. On
the property there are 3 objects that need
renovation. In the vicinity is school, city bus,
church, post office and sports facilities.
Viewing time: on request
Starting bid: 300 EUR per m²
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Građevinsko zemljište u
Zagrebu, Bolteki
Building plot of Land in
Zagreb, Bolteki
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Bolteki, podsljemenska zona
Tiip nekretnine: Građevinsko zemljište s
County: Grad Zagreb
Location: Bolteki
Property type: Building
projektom
Površina: 980 m²
Opis: Atraktivno građevinsko zemljište
na mirnoj urbanoj lokaciji i zelenom
okruženju, Podsljeme-Bolteki, svega 5 min
vožnje autom do centra grada, posjeduje
lokacijsku dozvolu i potvrdu glavnog
projekta za izgradnju vile dim. 16x11m, sa
dvije stambene jedinice od 105 i 115 m² +
podrumske prostorije koje se mogu koristiti
za fitness i slične namjene, te garažna
mjesta. Građevinsko zemljište je pravilnog
oblika, ima pristup sa asfaltirane ceste, te
sve priključke. Za predviđeni projekt sva
građevinska dokumentacija i doprinosi
su plaćeni. Na gradilištu je stara kuća i
pomoćni objekt za uklanjanje.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m² po 270 EUR
HRV
Građevinsko zemljište u
Svetoj Nedelji
Županija: Zagrebačka
Lokacija: Sveta Nedelja, Brezje
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 1.080 m2
Opis: Građevinsko zemljište se nalazi u
Svetoj Nedelji, u mirnom okruženju sa
već izgrađenim obiteljskim kućama. Na
zemljištu je postojeća kuća 8x9 m i garaža
7x8 m koje je potrebito adaptirati ili ukloniti.
Zemljište se nalazi na ravnom terenu sa
pristupom s lokalne prometnice, te sa
svim komunalnim priključcima. Pogodno
je za izgradnju obiteljske kuće, te postoji
mogućnost dokupa dodatnog zemljišta
u nastavku istog, površine 1.676 m2.
*Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 70.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
44
NEKRETNINA
LOT
45
plot of land with
project
Accomodation: 980 m²
Description: Attractive building
plot of
land on tranquil and lush greenary area
of Podsljeme-Bolteki, only 5 mins drive
from Zagreb city center. There is a valid
location and building permit in place for the
construction of villa with dim 16x11m, for
two residential units sizing 105 and 115 m²
and basement that can be used for fitness
and similar purposes. Building plot of land
is a rectangular shape, and it has access
to paved roads, and all the mains facilities
in the vicinity. All communal charges and
permits have been payed for. There are
couple of existing units on the plot that
need to be demolished and removed.
Viewing Time: on request
Starting bid: 270 EUR per m²
ENG
Building land in Sveta
Nedelja
County: Zagrebačka
Location: Sveta Nedelja, Brezje
Property type: Building land
Accomodation: 1.080 m2
Description: Building plot of land
ST
BE FER
OF
is located
in Sveta Nedelja, in a quiet environment,
surrounded by family houses. There is
an existing house in size of 8x9m and a
garage sizing 7x8m, that needs a complete
refurbishment or needs to be rebuilt .
The land is located on flat ground and
has direct access to local road. All mains
connections are on the land and it is idel for
the construction of a family house. There’s
is a possibility to purchase additional land in
size of 1.676 m2. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 70.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
45
46
POSLOVNE NEKRETNINE
46
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
Građevinsko zemljište u
Zagrebu
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Samoborska cesta
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 4.000 m2
ENG
Building land in Zagreb
County: Grad Zagreb
Location: Samoborska cesta
Property type: Building plot of
Accomodation: 4.000 m2
land
Građevinsko zemljište se nalazi na
Samoborskoj cesti, jednoj od najprometnijih
ulica grada Zagreba, 50 m od Aleje
Bologne i željezničke pruge. Na zemljištu je
postojeće skladište tlocrtne površine 822
m2. Zemljište je u potpunosti ograđeno,
sa priključkom struje snage 40 kw,
vode, telefona i kanalizacije. Za zemljište
je ishodovana pravomoćna lokacijska
dozvole za gradnju jednog poslovnog
objekta BRP 1.000 m2 te dva stambenoposlovna objekta BRP 3.200 m2. Budući
da se zemljište nalazi u građevinskoj
zoni M2, urbana pravila 2.7, mješovite
namjene, prvenstveno se mogu graditi
poslovni objekti poput benzinske postaje,
trgovačkog centra, robne kuće, hotela itd.
Description: Building plot of land located
on Samoborska road, one of the busiest
access roads in Zagreb, 50 m from
Bologna avenue and a railway. There is an
existing warehouse on the land, totaling
822 m2. The land is fully fenced, and it has
an electrical supply power of 40 kw, water
connections, telephone and sewerage.
There is a valid location permit in place
for the construction of one office building
in size of 1.000 m2 gross area (GLA) and
two residential/ office buildings 3,200 m2
gross area (GLA). Since the land is situated
within a mixed construction zoning ‘M2’,
with urban factors 2.7, it therefore enables
mainly commercial dwellings that could be
built, such as petrol station, shopping mall,
department store, hotel, etc.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 po 295
Viewing time: on request
Starting bid: 295 EUR pr
Opis:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
EUR
m2
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Uredski prostor u
Zagrebu
Office premises in
Zagreb
Županija: Grad Zagreb
Lokacija: Siget
Tip nekretnine: Uredski
County: Grad Zagreb
Location: Siget
Property type: Office premises
Accomodation: 140,83 m²
Description: Very attractive office
Površina: 140,83 m²
Opis: Atraktivan uredski
prostor
prostor na prvome
katu stambeno-poslovne zgrade. Nalazi se
u Sigetu nasuprot Zagrebačkog Velesajma
s pristupom iz Avenije Dubrovnik te Avenije
Većeslava Holjevca. Ulaz u prostor je s
galerije do koje se dolazi stepenicama.
Prostor se sastoji od ulaznog dijela,
predprostora, četiri uredske prostorije ( 34
m2, 8 m2, 27 m2 i 20 m2 ), dva sanitarna
čvora, server sobe te opremljene čajne
kuhinje. Prostor je svijetao, orijentacije
sjever-jug. Podovi u uredskim prostorijama
su izrađeni od parketa, dok je u ostalim
prostorijama postavljena keramika. Sve
prostorije su grijane radijatorima sa toplane
i klimatizirane individualnim jedinicama.
Prostor je u potpunosti namješten i ima sve
potrebne priključke, na vrlo je frekventnoj
lokaciji i pogodan za razne djelatnosti.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 199.000 EUR
NEKRETNINA
LOT
47
premises
on the first floor of a business- residential
building. It is located in Siget, opposite to
Zagreb Fair and can be accessed from
Dubrovnik Avenue and Većeslav Holjevac
Avenue. The entrance to the office is from
a gallery area, accessed by stairs. The
premises consists of an entrance area, hall,
four office rooms (34 m2 8 m2, 27 m2 and
20 m2), two bathrooms, server room and a
equipped tea room. The premises are very
bright, with a north-south orientation. The
offices are equipped with parquet flooring,
while utility rooms are fully tilled. The
premises are centrally heated, as well as
air conditioned. The space is fully furnished
and has all necessary connections. It`s
position provides an excellent investment
opportunity enabling various business
usage.
Viewing time: on request
Starting bid: 199.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
47
48
POSLOVNE NEKRETNINE
48
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Benzinska postaja kod
Tuheljskih Toplica
Petrol station in
Tuheljske Toplice
Županija: Krapinsko-zagorska
Lokacija: Dubrovčan
Tip nekretnine: Benzinska postaja u radu
Površina: Benzinska postaja 169 m2
County: Krapinsko-zagorska
Location: Dubrovčan, near Tuheljske Toplice
Property type: Operational petrol station
Accomodation: Petrol station 169 m2
Ugostiteljski lokal 226 m2
Uredski prostor 68 m2
Poslovni prostori 44 m2
Autopraonica 199 m2
Zemljište 4.188 m2
Građevinsko zemljište 3.065 m2
Catering section 226 m2
Office space 68 m2
Business premises 44 m2
Carwash facility 199 m2
Land 4.188 m2
Additional building land 3.065 m2
Opis: Benzinska
Description: Petrol station located in
Dubrovčan, on the traffic road at the
entrance to the very popular thermal spa
of Tuheljske Toplice. It consists of a main
building, catering unit/ bar with a terrace,
business premises with office space,
carwash facility and large parking area.
Main building consists of a shop, cloakroom
with toilet and a storage. Restaurant
consists of 3 rooms for serving food and
beverages, two rooms for food preparation,
two storage rooms, dressing room with
toilet and a terrace. Office area is located in
the courtyard of the station, and consists
of 3 office rooms and a bathroom facilities.
In front of the main building there is a
large covered area with filling stations and
pumps sections. In addition there is also
an elevated SKID Unit for LPG (gas) with
the capacity of 4.850 l, as well as separate
area for storing gas containers, and an
area for fuel oil and blue diesel. Overall tank
storage consists of 2 underground tanks,
both with a volume of 50 m3. The petrol
station is built to high standards, it is fully
furnished and equipped, well maintained,
and due to it’s position it has high revenue
stream, as well as good level of profitability.
In addition there is a further building plot of
land next to the station, with valid permit for
construction of a commercial building which
can also be a hotel with a underground
garage. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 2,8 mil EUR
postaja smještena je
uz prometnu cestu na samom ulazu u
Tuheljske Toplice i u neposrednoj blizini
kupališta Terme Tuhelj. Kompeks se sastoji
od benzinske postaje, ugostiteljskog lokala,
ureda, praonice automobila te parkirališta.
Prostor benzinske crpke sastoji se od
prodajnog dijela, garderobe sa sanitarijama i
spremišta. Ugostiteljski lokal se sastoji od tri
prostorije za konzumaciju, dvije prostorije za
pripremu hrane, dva spremišta, garderobe
sa sanitarijama i terase. Uredski prostor
smješten je u dvorišnom dijelu, a sastoji se
od tri uredske prostorije i sanitarija. Ispred je
nadstrešnica pod kojom se nalaze agregati
s opremom za točenje goriva. U sklopu
benzinske pumpe nalazi se i SKID jedinica
za LPG (plin) sa nadzemnim spremnikom
zapremnine 4.850 l, spremištem za
držanje plinskih boci, mjestom za lož
ulje i plavi diesel. Rezervoarski prostor
sastoji se od 2 podzemna spremnika,
svaki zapremnine 50 m3. Benzinska
postaja je kvalitetno izgrađena, uređena,
opremljena, i održavana, te zahvaljujući
dobroj lokaciji ima profitabilno poslovanje.
Uz benzinsku postaju nalazi se zemljište
sa postojećom lokacijskom dozvolom
za izgradnju trgovačkog centra koja se
može prenamjeniti u hotel sa podzemnom
garažom. *Napomena
Vrijeme razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2,8 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Poslovni objekt u
Varaždinu
Županija: Varaždinska
Lokacija: Varaždin
Tip nekretnine: Poslovna
zgrada s
zemljištem
Ukupna brutto površina: 1.842 m2
Ukupna neto površina: 1.464 m2
Zemljište: 5.000 m2
Višenamjenski poslovni objekt
nalazi se na atraktivnoj lokaciji, na ulazu u
Varaždin u dijelu grada sa razvijenim, novim
trgovačkim centrima. U neposrednoj blizini
nalaze se trgovačke kuće i lanci Baumax,
Plodine, Lesnina, Lidl, Termocommerce,
Getro i drugi. Objekt se sastoji se od dvije
etaže; prizemlja i prvog kata te ima veliko
vanjsko parkiralište. Koncipiran je kao
visoko reprezentativan poslovno-trgovački
prostor s pratećim sadržajima namjenjen
veleprodaji i maloprodaji. Nadalje se nalaze
higijensko-sanitarne prostorije za potrebe
zaposlenih, skladišni prostor, te energana.
Objekt je priključen na sve komunalne
instalacije (voda, kanalizacija, struja, telefon,
plin). Grijanje prostora vrši se toplovodno
preko centralne kotlovnice na plin, a za
održavanje temperature i dovod svježeg
zraka predviđena je mehanička ventilacija
preko ventilokomora i klima uređaja. U
objektu su izvedene elektroinstalacije jake
struje (rasvjeta, utičnice i elektromotorni
pogon) te slabe struje (telefoni, antenski
sustav, kompjuterske veze, centralni
nadzor, protuprovalni i protupožarni
sustavi). Objekt je u odličnom stanju i
na veoma dobroj i atraktivnoj lokaciji, te
predstavlja vrlo dobru dugoročnu investiciju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2,5 mil EUR
Opis:
ENG
Commercial building in
Varaždin
County: Varaždinska
Location: Varaždin
Property type: Commercial
NEKRETNINA
LOT
49
building with
land
Building total gross surface: 1.842 m2
Building total nett surface: 1.464 m2
Land: 5.000 m2
Description: Multifunctional commercial
building on a very attractive location at
the entrance to the town of Varaždin,
situated within well developed commercial
zone with many known national and
international companies. In the immediate
vicinity there are supermarkets and retailers
such as Baumax, Plodine, Lesnina, Lidl,
Termocommerce, Getro and many others.
The building consists of ground and first
floor area, and a large outdoor parking
area. It has been designed as a top spec
business/ commercial premises, entailing
both retail and wholesales area with the
necessary facilities, as well as sanitary
units for employees, storage/ warehouse
and a generator room. The building is
connected to all mains connections (water,
sewer, electricity, telephone, gas). Heating
is provided by sub-central gas-fired boiler,
while temperature and fresh air supply
and maintenance is provided through
mechanical ventilation and comfort cooling
system. The building has both high power
electricity supply (lighting, sockets and
electric drive) and low power el. supply
(phones, antenna systems, computer
connections, central control, intruder and
fire systems). The property is in excellent
condition, situated on a very good location
and therefore represents good long term
investment.
Viewing time: on request
Starting bid: 2,5 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
49
50
POSLOVNE NEKRETNINE
50
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
Vinski podrum u
Zmajevcu
Wine cellar in Zmajevac
Županija: Osječko-baranjska
Lokacija: Katolički Surduk, Zmajevac
Tip nekretnine: Vinski podrum sa zemljištem
Površina: Vinski podrum 83 m2, zemljište 176 m2
Opis: Vinski podrum se nalazi u Zmajevcu,
na Dunavu, 30 km od Osijeka. Podrum se
sastoji od prostorija za čuvanje i skladištenje
vina, te ozidanog gatora (tunela ispod zemlje)
dugačkog oko 12 m, širokog 3 m i visokog 2,5
m. Infrastruktura i prometnice u Surduku su
obnovljeni, s vodovodnom mrežom, uskoro i
plinskom. Podrum je izgrađen početkom 20.
stoljeća, veoma je prostran i ima visoke stropove,
te originalne stare vinske preše izgrađene u
Budimpešti, brojne ručne muljače, te dobro
očuvane drvene kace od 2.000, 4.000 i 6.000
litara. Podrum je potrebno adaptirati.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 30.000 EUR
51
52
NEKRETNINA
LOT
HRV
ST
BE FER
OF
County: Osječko-baranjska
Location: Katolički Surduk, Zmajevac
Property type: Wine cellar with land
Accomodation: Wine cellar 83 m2, land 176 m2
Description: The cellar is located in Zmajevac,
on Danube river 30 km from Osijek. The
basement consists of a wine storage area and
as well as the underground corridor for storing
wine, in length size of 12 m, width size 3 m
and over 2,5 m in height. The infrastructure and
roads in Surduk are newly redone, including
water mains, with gas mains connection soon
to follow. The wine cellar was built in the early
20th Century, it is very spacious and has
high ceilings, original old wine presses from
Budapest, as well as numerous hand-presses,
and well-preserved wooden barrels containing
2.000, 4.000 and 6.000 liters. The wine cellar
needs refurbishment..
Viewing time: on request
Starting bid: 30.000 EUR
ENG
Imanje od dvije kuće i
vinskog podruma
Estate of two houses
and a wine cellar
vinskog podruma
Površina: Kuće 242 m2, dvorišta 1.147 m2,
vinski podrum 87 m2, dvorište 69 m2
Opis: Imanje se sastoji od dvije kuće i vinskog
podruma u Zmajevcu uz katoličku crkvu, 30 km
od Osijeka. Podrum se sastoji od zgrade iznad
zemlje i ozidanog gatora (tunelskog hodnika
ispod zemlje) za čuvanje vina duljine 23 m,
širine preko 4 m i visine oko 3 m. Infrastruktura
i prometnice u Surduku su obnovljeni, s
vodovodnom mrežom, uskoro i plinskom.
Objekte je potrebno obnoviti. Podrum se može
urediti za pružanje usluga ugostiteljstva, a kuće
za smještaj gostiju.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 70.000 EUR
wine cellar
Županija: Osječko-baranjska
Lokacija: Katolički Surduk, Zmajevac
Tip nekretnine: Imanje od dvije kuće i
NEKRETNINA
LOT
ENG
County: Osječko-baranjska
Location: Katolički Surduk, Zmajevac
Property type: Estate of two houses and
HRV
Salaš u lovištu
Monjoroš
Županija: Osječko-baranjska
Lokacija: Lovište Monjoroš
Tip nekretnine: Kuća sa gospodarskim
objektima i zemljištem
Kuća i štale 256 m2, zemljište
2
50.000 m
Opis: Imanje se nalazi u središtu lovišta Monjoroš
smještenog između rijeka Drave i Dunava ,
udaljenog 4 km od Zmajevca, 30 km od Osijeka.
Sastoji se od kuće i štala na četiri parcele, koje
se nalaze između vodenog kanala i puta unutar
kojih se nalazi jezero. Jezero je potrebno očistiti i
moguće je u njemu urediti ribnjak. Kuću i štale je
potrebno renovirati. Nekretnina pruža mogućnost
razvoja ribolovnog i lovnog turizma, kao i brojne
druge sadržaje u netaknutoj prirodi.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1 m2 zemljišta po 1 EUR
Površina:
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
a
Houses 242 m2, garden
1.147 m2, wine cellar 87 m2, yard 69 m2
Description: The estate consists of two
houses and a cellar nera the church in place of
Zmajevac, 30 km form Osijek. The basement
consists of a building and the underground
corridor for storing wine, in length size of 23m,
4m wide and 3m in height. The infrastructure
and roads in Surduk are redone, together
with water mains, and gas mains connections
soon to follow. The estate needs restoration,
and could be arranged as a restaurant with
accommodation area.
Viewing time: on request
Starting bid: 70.000 EUR
Accomodation:
ENG
Private estate in
huntung area of
Monjoroš
County: Osječko-baranjska
Location: Huntung area of Monjoroš
Property type: House with a barn and land
Accomodation: House and barn 256 m2,
land 50.000 m2
Description: Private estate situated in the
middle of hunting area of Monjoroš located
between rivers Danube and Drava, 4 km away
from Zmajevac, near Osijek. It consists of a house
and barn on four plots, positioned between the
water canal and local road. There is an existing
lake that could make a great fishpond. House and
the barn needs arestoration. The estate provides
opportunity for establishing new fishing and
hunting spot within unspoiled nature.
Viewing time: on request
Starting bid: 1 EUR per 1m2 of land
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Maslinik i vinograd u
Istri, Sveti Lovreč
Olive groves and
vineyards in Istria
Županija: Istarska
Lokacija: središnja Istra, Sveti Lovreč
Tip nekretnine: Maslinik i vinograd u Istri
Površina: 25.500 m²
Opis: Poljoprivredno zemljište se nalazi u
County: Istarska
Location: central Istria, veti Lovreč
Property type: Olive groves and vineyards
središnjoj Istri pokraj mjesta Sveti Lovreč.
Na zemljištu je zasađeno 450 maslina i 800
trsova vinove loze. Pogodno je za uzgoj
maslina i vinove loze, od kojih se dobivaju
vrhunska istarska maslinova ulja i poznata
istarska vina. Na zemljištu se nalazi tekuća
voda koja omogućuje zaljevanje nasada.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 6 EUR po m²
with olive
groves and vineyard located in central Istria,
near the place of Sveti Lovreč. On the land
there are planted 450 olive trees and 800
grapevines. It is providing and producing
quality Istrian olive oil and wine with further
scope to expand. On the plot there is water
mains allowing water irrigation of the plants.
Viewing time: on request
Starting bid: 6 EUR per m²
HRV
53
NEKRETNINA
LOT
54
in Istria
Accomodation: 25.500 m²
Description: Agricultural land
ENG
Građevinsko zemljište u
Istri, Banjole
Plot of land in Istria,
Banjole
Županija: Istarska
Lokacija: Banjole
Tip nekretnine: Građevinsko zemljište
Površina: 3.619 m2
Opis: Građevinsko zemljište nalazi se u
County: Istarska
Location: Banjole
Property type: Building plot
Accomodation: 3.619 m2
Description: Building plot of
naselju Banjole, popularnom ljetovalištu
smještenom 5 km južno od grada Pule.
Zemljište je udaljeno 300 m od plaže i
ima panoramski pogled na more prema
Medulinu i Premanturi. Sastoji se od tri
parcele, svake veličine od 1.200 m².
Zemljište je uređeno, ima direktan pristup
s lokalne prometnice i sve komunalne
priključke u neposrednoj blizini. Idealna
nekretnina za investiciju.
Termini razgledavanja: pon: 10-12 h, sub:
10-12 h
Početak licitiranja: m2 po 80 EUR
NEKRETNINA
LOT
of land
land situated
in the village Banjole, a popular tourist
destination located 5 km south of the
town of Pula. The land is 300 m away
from the beach and has panoramic sea
views towards Medulin and Premantura. It
consists of three parcels, each size of 1,200
m². The land has direct access to local road
and all utility connections in the immediate
vicinity. Ideal property for investment.
Viewing time: Mon: 10-12 h, Sat: 10-12 h
Starting bid: 80 EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
51
52
POSLOVNE NEKRETNINE
55
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
Zemljište u okolici
Vodnjana, BARBARIGA
Županija: Istarska
Lokacija: Vodnjan, Barbariga
Tip nekretnine: Poljoprivredno zemljište
Površina: 52.872 m2
Opis: Zemljište se nalazi uz cestu koja vodi
od Barbarige prema Rovinju, udaljeno
od Pule 20 km, od Fažane 7 km, dok se
najbliža plaža nalazi na udaljenosti 3 km
s prekrasanim pogledom na brijunsko
otočje. Pogodno za maslinik, te izgradnju 5
gospodarskih objekata.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: m2 ispod 30 EUR
56
NEKRETNINA
LOT
HRV
Poljoprivredno
zemljište na poluotoku
Pelješcu
Županija: Dubrovačko-neretvanska
Lokacija: Poluotok Pelješac
Tip nekretnine: Poljoprivredno zemljište
Površina: 210.000 m²
Opis: Poljoprivredno zemljište nalazi se na
poluotoku Pelješcu u neposrednoj blizini
Orebića i otoka Korčule. Nalazi se na blagoj
padini udaljenoj od mora svega 300 m.
Zbog izuzetno pogodne mediteranske
klime, zemljište je pogodno za uzgoj
maslina, vinove loze, mediteranskog bilja i
drugih poljoprivrednih namjena. Do zemljišta
vodi pristupni put.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 5 EUR po m²
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
Plot of land near
Vodnjan, BARBARIGA
County: Istria
Location: Vodnjan, Barbariga
Property type: Plot of land
Accomodation: 52.872 m2
Description: A plot of land in an
attractive
location with pedestrian and car access to
the local road that connects Barbariga and
the town of Rovinj. It is situated 20 km away
from Pula and 7 km away from the town
of Fažana, while the nearest beach is only
3 km away with a beautiful view over the
Brijuni Islands. It is suitable for planting olive
trees, and for construction of 5 agricultural
facilities, therefore representing great value
and opportunity.
Viewing time: on request
Startig bid: below 30 EUR per m2
ENG
Plot of land on
peninsula Pelješac
County: Dubrovačko-neretvanska
Location: Pelješac peninsula
Property type: Agricultural plot of land
Accomodation: 210.000 m²
Description: Agricultural plot of land
situated on the Peljesac peninsula, near
Orebić and Korčula. It is situated on a
gentle slope, and only 300 m away from
the sea. Due to the exceptionally favorable
Mediterranean climate, the land is suitable
for growing olives, grapes, Mediterranean
herbs, as well as other agricultural
purposes. The land has direct local road
access.
Viewing time: on request
Starting bid: 5 EUR per m²
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Multifunkcionalni
kompleks u Bujama
Županija: Istarska
Lokacija: Slobodna zona Buje
Tip nekretnine: Multifunkcionalni
Površine:
kompleks
Poslovna zgrada 257 m2
Skladište 380 m2
Zemljište 2.183 m2
Višenamjenski kompleks nalazi se u
blizini grada Buja u “Slobodnoj zoni Buje“,
na raskrižju glavnih cesta prema Sloveniji
i Italiji, u neposrednoj blizini istarskog
ipsilona i dva granična prijelaza; Kaštela
i Plovanije. Kompleks se sastoji od dva
međusobno povezana objekta. Prvi objekt
je upravna zgrada na dvije etaže. Prizemlje
površine 127 m2 sastoji se od ulaznog
hodnika, tri uredske prostorije, sobe za
sastanke, čajne kuhinje, sanitarnog čvora,
te dvije server sobe. Prvi kat površine 130
m2 sastoji se od četiri uredske prostorije,
konferencijske sale i sanitarnog čvora.
Zgrada je grijana i klimatizirana, te ima
priključak na vanjsku kanalizaciju i vodovod.
Drugi objekt je skladište, koje se sastoji
od prostora otvorenog tipa sa izravnim
pristupom za teretna vozila, uredskog
prostora, garderobe i sanitarnog čvora.
U skladištu su postavljeni paletni regali
visine 6 m sa kapacitetom 550 paletnih
mjesta. Kompleks je opremljen sa sustavom
telefonskih linija, računalnom mrežom,
video nadzorom i alarmnim sustavom.
Zemljište je u potpunosti ograđeno te ima
veliki parkirališni prostor za lakši pristup
vozilima velikih dimenzija za rukovanje
robom. Kompleks je potpuno opremljen,
u vrlo dobrom stanju, sa svim potrebnim
priključcima i radnim uvjetima.
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 900.000 EUR
ENG
NEKRETNINA
LOT
Multifunctional
complex in Istria
County: Istarska
Location: Free Zone Buje
Property type: Multifunctional
Accomodation:
57
complex
Office building 257 m2
Storage building 380 m2
Land 2.183 m2
Description: Multifunctional complex
located near town of Buje in the
‘Enterpreneurial Zone Buje’ situated at the
intersection of major roads to Slovenia and
Italy, along the main road Pula - Trieste
- Slovenia, near Istrian Ypsilon and two
border crossings; Kaštel and Plovanija.
Complex consists of two interconnected
buildings. The first building is an office
building occupying two levels. The ground
floor in size of 127 m2 consists of an
entrance hall, 3 offices, meeting room, tea
room, two IT rooms and toilets. The first
floor in size od 130 m2 consists of 4 offices,
conference room and toilets. The building
has heating and air conditioning in place,
and is connected to the external sewerage
and water supply. The second building is
a storage/ warehouse building, consisting
of an open plan area with direct access
for heavy goods vehicles (HGV), one office
room with a cloakroom and a bathroom.
The premises are equipped with a set of 6
m high reach pallet racking, with capacity of
550 pallets. The complex is equipped with
telephone lines system, computer network,
video surveillance and alarm system. The
property is fully fenced with a large parking
area, and a goods handling area enabling
heavy goods vehicles access. The complex
is fully equipped, in a very good condition,
with all necessary connections and working
conditions.
Viewing time: on request
Starting bid: 900.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
53
e
f
t
l
p
o
p
z
e
d
p e c f d
e d f c z p
f e l o p z d
d e f p o t e c
Otvorite oči novom načinu kupoprodaje nekretnina
Novo! U suradnji sa Hrvatskom gospodarskom komorom od sada Vam omogućujemo na našoj
internet stranici www.aukcijanekretnina.com jednostavan
i direktan pristup na Očevidnik nekretnina koje se prodaju putem javnih dražbi.
www.aukcijanekretnina.com
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Građevinsko zemljište
u Istri s projektom,
Valtura
Županija: Istarska
Lokacija: Valtura
Tip nekretnine: Građevinsko
zemljište s
lokacijskom dozvolom
Površina: 6.204 m²
Building plot of land
with project in Valtura,
Istria
Country: Istarska
Location: Valtura
Property type: Building
NEKRETNINA
LOT
58
plot of land with
existing project
Accomodation:
Opis : Građevinsko
zemljište nalazi se
u mjestu Valtura, 10 km udaljenom od
centra Pule i u neposrednoj blizini pulskog
aerodroma. Nalazi se u području sa
pretežno stambenom gradnjom, okruženo
zelenilom, maslinikom na južnoj strani,
dok je pristupni put smješten sa sjeverne
strane. Zemljište ima lokacijsku dozvolu
i projekat za gradnju 6 rezidencijalnih
kuća; dvije kuće sadrže po jedan prizemni
stan, tri kuće sadrže stan koji obuhvaća
prizemlje i kat, dok jedna kuća sadrži dva
dvoetažna stana s odvojenim ulazima i
vanjskim sadržajima. Kuće su oblikovane
tako da se izbjegne uniformiranost naselja
s istovjetnim objektima. Sve su kuće
stoga projektirane kao slobodnostojeće
građevine na središnjim dijelovima zasebnih
parcela, kako bi se svakoj omogućila što
kvalitetnija vizura i što intimnija raspodjela
vanjskih sadržaja. Parcele bi se međusobno
odvojile kamenim zidom i zelenom, živom
ogradom od tipičnog mediteranskog bilja.
Predviđena je upotreba izvornih materijala
za tipičnu istarsku arhitekturu u kombinaciji
sa suvremenim rješenjima. Sve su kuće
projektirane da uz vrhunsku arhitekturu,
nude kvalitetu, mir i privatnost.
Termini razgledavanja:
Početak licitiranja: m²
ENG
na upit
po 75 EUR
6.204 m²
Description: Building plot of land located
in a small town of Valtura, 10 km away from
Pula town center and near Pula airport.
The land is situated in the green zone,
well recognized and appreciated for its
landscape values, and accommodating
mostly residential homes. To the south
of the land there is an olive grove, while
road access is provided from the northern
aspect. There is a valid location permit
in place for the project of constructing 6
residential houses using quality materials
in line with typical Istrian architecture,
combined with modern twists. Two of
the houses consist of one ground floor
apartment, three houses consisting of one
split level flat and one house consisting of
two apartments with separate entrances.
There is a provision in plans for fencing,
combining traditional stone walls, as
well as green, Mediterranean hedging
plants. All the houses are designed as
individual dwellings, centrally situated
within the individual plots, therefore offering
individuality, as well as plenty of privacy and
all aspects of quality living and lifestyle.
Viewing time: on
Starting bid: 75
request
EUR per m2
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
55
56
POSLOVNE NEKRETNINE
59
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
COMMERCIAL properties
HRV
Hotel in Veli Lošinj
Hotel u Velom Lošinju
Županija: Primorsko-goranska
Lokacija: Veli Lošinj
Tip nekretnine: Hotel
Površina: Hotel 1362 m², zemljište 5452
Opis: Odmaralište ‘’Slavojna’’ nalazi se
m²
svega 250 m od mora i centra Velog
Lošinja. Objekt se sastoji od podruma
površine 150 m², prizemlja površine 479,33
m², prvog kata površine 479,67 m²,
drugog kata površine 248,81 m² i potkrovlja
154 m². Odmaralištu pripada i građevinsko
zemljište površine 5452 m², i potrebna mu
je adaptacija po želji investitora. Zbog velike
površine građevinskog zemljišta po želji
investitora moguće je proširenje, izgradnja
objekta sa bazenima i sl. Nekretnina je
okružena sa dvadesetak stogodišnjih
palmi, te se nalazi u neposrednoj blizini
lječilišta Veli lošinj, i svi ostali sadržaji koji
nude sve mogućnosti za aktivan, a isto
tako i opuštajući odmor. Otok Lošinj ima
mediterantsku klimu s dugim i suhim
ljetom. Također otok ima zračnu luku,
koja je zračnom linijom udaljena svega 10
km od objekta ‘’Slavojna’’. Zbog izrazito
blage klime i bujne vegetacije, Veli Lošinj
je još 1892. godine proglašen klimatskim
liječilištem i oporavilištem.
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
ENG
County: Primorsko-goranska
Location: Veli lošinj
Property type: Hotel
Accomodation: Hotel 1362 m²,
zemljište
5452 m²
Description:
Holiday resort ‘’Slavojna’’ is
located only 250 m from the sea as well
as the center of Veli Losinj. The facility
consists of a basement area of​​150 m²,
ground floor area of ​​479.33 m², first floor
area of ​​479.67 m², second floor area of ​​
248.81 m² and 154 m² of attic space.
Resort belongs to the plot surfacing
5452 m², and it requires a refurbishment
set to buyer’s future requirement. There
is a scope for further extension on the
adjescent land, enabling construction of
new dwellings with swimming pools etc.
The property is surrounded by mature
palm trees, and located near well known
respiratory health center of Veli Losinj,
as well as other facilities nearby offering
many possibilities for an active, as well
as a relaxing holiday. The island of Losinj
has blissful Mediterranean climate with
long and dry summers, as well as a local
airport which is only 10km air distance
to the ‘’Slavojna’’property. Since 1892
island of Veli Lošinj has been proclaimed
as a climatic health resort for respiratory
conditions due to it`s mild climate and very
luscious and green vegetation.
Viewing time: on request
Starting bid: 2 mil EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
Skladišno-uredski
kompleks u Splitu
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Brda, Split
Tip nekretnine: Skladišno-uredski
Površine:
Mixed office and
warehouse complex in
Split
kompleks
Skladišni prostori 2.380 m2
Uredski prostori 340 m2
Skladišno-uredski kompleks se
nalazi u predjelu naselja Brda, u Splitu.
Kompleks je ograđen u cijelosti, ukupne
površine 7.050 m2. Ulaz u kompleks je
kontroliran video nadzorom i zaštitarskom
službom na portirnici pri ulazu. Objekt se
sastoji od šest zasebnih dijelova skladišta
opremljenim paletnim regalima ukupnih
kapaciteta 2.500 paletnih mjesta. Visina
skladišnog prostora iznosi 7,5 m dok je u
jednom dijelu visina 8,5 m. Na prvoj etaži u
srednjem dijelu zgrade nalaze se uredske
prostorije sa sanitarnim čvorovima. Uredi
su luksuzno opremljeni, grijani i klimatizirani.
Kompleks je opremljen prema najnovijim
propisima i standardima uključujući zaštitu
od požara i ostalim normama, te posjeduje
svu potrebnu dokumentaciju za obavljanje
djelatnosti skladištenja. *Napomena
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 2,8 mil EUR
ENG
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Brda, Split
Property type: Warehouse and
NEKRETNINA
LOT
60
office mix
complex
Accomodation:
Storage space 2.380 m2
Office space 340 m2
Description: This multifunctional
warehouse/ office complex is located in
Brda district, situated in north part of Split.
The complex in size of ​​7.050 m2 is fully
fenced, and controlled by video security
surveillance system, as well as security
officer situated at the entrance gate office.
The complex consists of 6 separate
warehouses equipped with high pallet
racks with total capacity of 2.500 pallets.
The storage area is between 7.5 m and
8.5 m high. There are offices situated in the
middle of the complex occupying first floor,
together with toilet facilities. The offices
are luxuriously furnished, with heating and
air conditioning in place. The complex is
equipped according to the latest regulations
and standards regarding fire protection as
well as other standards, and has all the
necessary documentation for facilitating
storage activities. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 2,8 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
57
58
POSLOVNE NEKRETNINE
61
NEKRETNINA
LOT
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Skladišni prostor u
Splitu
Warehouse building in
Split
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: Trgovačko Transportni
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Trade Transport Terminal
Terminal
Tip nekretnine:
Površine:
Split,
Stobreč
Split, Stobreč
Skladište
Skladišni prostori 1.245 m2
Uredski prostori 80 m2
Skladišni prostor se nalazi u poslovnoj
zoni „Trgovačko Transportni Terminal
Split“, u Stobreču pokraj Splita na državnoj
cesti Split – Dubrovnik. Veličina skladišta
u prizemlju iznosi 945 m2, visine 6 m, a
opremljeno je visokim paletnim regalima.
Uredski dio nalazi se na jednom kraju
skladišta i prostire se na dvije etaže ukupne
površine 80 m2. Na donjoj etaži se nalazi
sanitarni čvor, garderoba te jedna uredska
prostorija, dok se na gornjoj etaži nalaze
dvije dodatne uredske prostorije. Na
drugom katu skladišta nalazi se otvoreni
prostor veličine 300 m2 sa pristupom
stepenicama i liftom. Ulaz u skladište je
omogućen na dvije strane sa sekcijskim
vratima, dok je utovar i istovar robe u
kamione omogućen istovarnim rampama.
Za skladišni prostor postoji sva potrebna
dokumentacija za obavljanje djelatnosti
skladištenja.
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 850.000 EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
Property type: Warehouse
Accomodation:
building
Storage area 1.245 m2
Office area 80 m2
Description: The warehouse building is
located in a commercial zone of “Trade
Transport Terminal Split”, in Stobreč district
of Split on the coast road Split - Dubrovnik.
The ground floor area is in size of 945 m2,
with 6m in height and equipped with a
sets of high pallet racking. The office area
is located at one side of the warehouse
occupying two floors with a total area of ​​
80 m2. On the ground floor there are toilet
facilities, dressing room and one office
room, while two further offices are on the
upper floor. On the second floor there is an
open space in size of 300 m2, with access
available via staircase, as well as elevator.
The entrance to the warehouse is enabled
on the two sides with a sectional door, while
vehicle loading and unloading is enabled via
ramps. All the relevant documentation is in
place to conduct warehousing activities.
Viewing time: on request
Starting bid: 850.000 EUR
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
POSLOVNE NEKRETNINE
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
Hotel na otoku Braču
Hotel on island of Brač
Županija: Splitsko-dalmatinska
Lokacija: otok Brač, Bol
Tip nekretnine: Objekt predviđen
Površine:
County: Splitsko-dalmatinska
Location: Island of Brač, Bol
Property type: Hotel building
Accomodation:
za hotel
Hotel 1.101 m2
Garaže 235 m2
Parking 150 m2
Okućnica 250 m2
Novosagrađeni hotel se nalazi na
otoku Braču, u centru mjesta Bol, udaljen
je 200 m od glavne šetnice i najpoznatije
plaže na Jadranu.
Hotel se sastoji od četiri etaže međusobno
povezanih stubištem. Izgrađen je prema
najvišim standardima i u visokoj je roh
bau izvedbi, sa kompletno izvedenim
instalacijama te pripremom za klima uređaje
i grijanje. Hotel se sastoji od 11 soba i
11 apartmana sa pogledima na more,
recepcije, restorana, skladišta i sanitarnog
čvora, garaže sa parkirališnim mjestima
te parkinga u dvorištu hotela. Nekretnina
predstavlja dobru mogućnost za obavljanje
hotelske djelatnosti u popularnom
ljetovalištu. *Napomena
Opis:
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,5 mil EUR
NEKRETNINA
LOT
ST
BE FER
OF
62
Hotel 1.101 m2
Garage 235 m2
Parking space 150 m2
Courtyard 250 m2
Description: Newly built hotel located on
the island of Brač, in the center of Bol, 200
m away from the main promenade and
most famous beach on the Adriatic.
The hotel consists of four floors connected
by internal stairs. It is built to the highest
standards, and it is offered for sale with
completed installations and preparation for
air-conditioning and heating, and it requires
a completion and finishing. The hotel
consists of 11 rooms and 11 suites, all
with sea views, reception area, restaurant,
storage and sanitary facilities. There are
garage parking spaces, as well as outside
parking area. The property represents good
investment proposal for an investor wishing
to establish a new hotel business in very
popular tourist resort. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 1,5 mil EUR
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
59
60
POSLOVNE NEKRETNINE
63
NEKRETNINA
LOT
E
IQU
UNFFER
O
COMMERCIAL properties
HRV
ENG
POSEBNA PONUDA
UNIQUE OFFER
Država: Republika Slovenija
Lokacija: Gorenjska regija, Bled
Tip nekretnine: Mini hotel
Površina:
County: Republic of Slovenia
Location: Gorenjska region, Bled
Property type: Mini hotel
Accomodation:
Hotel u Sloveniji, Bled
Hotel 845,00 m2
Okućnica 616 m2
Hotel 845,00 m2
Courtyard 616 m2
Mini hotel nalazi se u mirnom
dijelu naselja Bleda, poznatog turističkog
odredišta uz istoimeno jezero od kojeg je
udaljen 10 minuta hoda. Hotel se sastoji od
četiri etaže sa ukupno 16 jednokrevetnih
i dvokrevetnih soba. U podrumu se nalazi
velika prostorija nazvana Pivska soba koja
služi kao konferencijska soba, sauna sa tuš
kabinom, garderobe, kotlovnica, sanitarni
čvor te prostorije za druge namjene.
Prizemlje hotela sastoji se od recepcije,
prostorija za održavanje seminara,
restorana, kuhinje, te velike vanjske terase.
Na prvom katu nalazi se 9 soba, svaka sa
kupaonicom i balkonom te prekrasnim
pogledom na jezero i planine. Na drugom
katu nalazi se 7 soba s kupaonicama.
Objekt je kategoriziran kao pansion sa tri
zvjezdice i posjeduje potrebne dozvole za
rad.
Hotel je u potpunosti opremljen i namješten
te ima uređenu okućnicu sa parkirališnim
prostorom.
*Napomena: Ugovor o kupoprodaji mora se
potpisati i ovjeriti u Republici Sloveniji u roku
od 7 radnih dana od prihvacanja ponude.
*Napomena
Termin razgledavanja: na upit
Početak licitiranja: 1,5 mil EUR
Opis:
Hotel in Slovenia, Bled
Description: Mini hotel is situated in a quiet
location within well know tourist spot of
Bled, in Slovenia. The hotel is positioned
only 10 minutes walking distance from
the beautiful Bled lake. It consists of four
floors with a total of 16 single and double
rooms. In the basement there is a large
room called the Beer Room, which currently
serves as a conference room, sauna with
shower, cloakroom, boiler room, toilets and
facilities for other purposes. The ground
floor consists of reception, conference
rooms, restaurant, kitchen, and a large
outdoor terrace. On the first floor there are
9 rooms, all with bathrooms and balconies
with a view over the lake and mountains.
On the second floor there are 7 rooms with
bathrooms. The property has a three star
rating as a Pension, and has all necessary
licenses.
The hotel is fully equipped and furnished
and has a nice garden with a large parking
space.
* Notification: The contract of sale must
be signed and certified in the Republic of
Slovenia within 7 working days once the
offer has been accepted. *Notification
Viewing time: on request
Starting bid: 1,5 mil EUR
KRAJ AUKCIJE NEKRETNINA / END OF SALE
Sljedeća aukcija nekretnina – Jesen 2011 / Next Auction Sale – Autumn 2011
Zaprimamo ponude prodavatelja / Entries being taken now
*Napomena: Nekretnina je opterećena založnim pravom, koje će se brisati isplatom razmjernog dijela kupoprodajne cijene založnom vjerovniku. / Gore navedeni podaci o nekretninama objavljeni su u skladu s našim
Općim i Posebnim uvjetima poslovanja.
*Notification: There is a charge on the property that will be removed upon successful completion. /
All property particulars published above have been produced in accordance with our General and Special terms
and conditions of business.
Dom+ Kuća+ Apartman+
Sve što
vam je važno.
Više informacija potražite na
www.allianz.hr
62
Opći uvjeti poslovanja
Sukladno s odredbama Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina
(„NN” br.107/07) Agencija za nekretnine
Aukcija Nekretnina d.o.o., donosi ispod
navedene Opće uvjete poslovanja.
Općim uvjetima poslovanja uređuje
se poslovni odnos između Agencije za
nekretnine Aukcija Nekretnina d.o.o. (u
daljem tekstu: Agencija) kao posrednika
i nalogodavca (fizičke ili pravne osobe).
Sklapanjem Ugovora o posredovanju
nalogodavac potvrđuje da je upoznat
i suglasan s odredbama svih uvjeta
poslovanja Agencije.
OPĆI UVJETI POSLOVNJA
1. Ponude
Ponude Agencije temelje se na podacima
koje zaprimamo pismenim ili usmenim
putem, te su uvjetovane potvrdom.
Zadržavamo mogućnost greške ili zabune
u opisu i cijeni nekretnine, te mogućnosti
da je nekretnina već prethodno prodana,
iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje (ili najma/ zakupa).
Naše ponude i obavijesti primatelj (nalogodavac) mora čuvati u povjerenju i
samo ih uz naše pismeno odobrenje smije
prenijeti trećoj osobi.
Ako je primatelju naše ponude neki od
objekata koje smo mu ponudili već poznat, obvezan nas je, bez odgode, o tome
obavijestiti.
2. Obveze agencije 1. sklopiti Ugovor o posredovanju s nalagodavcem u pisanom obliku (standardni ili
isključivi, tzv. ekskluzivni);
2. nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem osobu radi zaključivanja posredovanog posla;
3. upoznati nalogodavca s prosječnom
tržišnom cijenom slične nekretnine;
4. upozoriti nalogodavca sa nedostacima
nekretnine;
5. obaviti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na
predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na očite nedostatke i moguće
rizike zbog neuređenog zemljišnoknjižnog
stanja nekretnine;
6. upoznati nalogodavca sa svim zakonskim, poreznim i drugim obvezama koje
za njega proizlaze iz pravnog posla glede
predmetne nekretnine;
7. obaviti potrebne radnje radi predstavljanja (prezentacije) nekretnine na tržištu,
oglasiti nekretninu na odgovarajući način
koji odredi Agencija;
8. omogućiti pregled nekretnina;
9. čuvati osobne podatke nalogodavca, te
po pisanom nalogu nalogodavca kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju
posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s
poslom za koji posreduje;
10. obavijestiti nalogodavca o svim okolnostima značajnim za namjeravani posao
koje su Agenciji poznate.
11. posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja pravnog posla
kupoprodaje;
12. nazočiti sklapanju pravnog posla
(Predugovora i Ugovora);
Smatra se da je agencija omogućila
nalogodavcu stupanje u vezu s drugom
osobom (fizičkom ili pravnom) s kojom je
pregovarao za sklapanje pravnog posla, a
naročito ako je:
neposredno odveo ili uputio nalogodavca
u razgledavanje predmetne nekretnine;
organizirao susret između nalogodavca i
druge ugovorne osobe radi pregovaranja
za sklapanje pravnog posla; nalogodavcu
priopćio ime, broj telefona, emaila, ili
telefaksa druge osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu
lokaciju tražene nekretnine.
3. Obveze nalogodavca
1. sklopiti Ugovor o posredovanju s Agencijom u pisanom obliku (standardni ili
isključivi tzv; ekskluzivni);
2. obavijestiti Agenciju o svim okolnostima
koje su važne za obavljanje posredovanja
i predočiti točne podatke o nekretnini te
ako posjeduje dati posredniku na uvid
lokacijsku, građevinsku, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet
ugovora te dati na uvid posredniku dokaze
o ispunjavanju obveza prema trećoj strani;
3. dati posredniku na uvid isprave koje
dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini,
odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti
posrednika na sve uknjižene i neuknjižene
terete koji postoje na nekretnini;
4. omogućiti, odnosno osigurati Agenciji
i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključivanje posredovanog posla razgledanje
nekretnine;
5. obavijestiti Agenciju o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno
uključuje opis nekretnine i cijenu;
6. odmah nakon zaključivanja posredovanoga pravnog posla, odnosno predugovora kojim se obvezao zaključiti posredovani
pravni posao, isplatiti Agenciji ugovorenu
naknadu (proviziju) osim ako nije drukčije
ugovoreno;
7. nadoknaditi Agenciji troškove učinjene
tijekom posredovanja, koje prelaze uobičajene troškove posredovanja, uključujući
ulazne troškove za aukcije nekretnina;
8. obavijestiti Agenciju pismenim putem
o svim promjenama vezanim uz posao
za koji je ovlastio agenciju, a posebno o
promjenama povezanim s vlasništvom na
nekretnini;
9. nalogodavac će odgovarati za štetu,
ako nije pri tom postupio u dobroj vjeri,
odnosno ako je postupio prijevarno, te ako
je zatajio ili dao netočne podatke bitne
za posao posredovanja u cilju okončanja
pravnog posla, te je dužan naknaditi Agenciji sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti veći od posredničke naknade za posredovani posao.
4. Ostvarivanje prava na naknadu
sredstva za određene izdatke za troškove,
uključujući ulazne troškove za organiziranje i održavanje aukcija nekretnina .
Nalogodavac je dužan platiti naknadu
i kad je s osobom s kojom ju je u vezu
dovela Agencija zaključio pravni posao
različit od onoga za koji se posredovalo,
koji je iste vrijednosti kao i pravni posao
odnosno kojim se postiže ista svrha kao i
posredovanim pravnim poslom.
Agencija ima pravo na naknadu ako bračni, odnosno izvanbračni drug, potomak ili
roditelj nalogodavca zaključi posredovani
pravni posao s osobom s kojom je Agencija nalogodavca dovela u vezu.
5. Iznosi naknada
Dalje navedeni postoci plaćaju se kao
posrednička naknada i na njih se obračunava PDV.
5.1. Prodaja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Kod nalogodavaca s kojim Agencija ima
isključivi posrednički Ugovor provizija se
naplaćuje prema iznosu ugovorenom i
navedenom u ugovoru.
5.2. Kupnja
Provizija Agencije iznosi 2,5% od postignutog iznosa kupoprodajne cijene
nekretnine. Provizija se naplaćuje od kupca ukoliko je
ugovorena ili ukoliko je Agencija od strane
kupca dobila pismeni ili usmeni nalog za
potražnjom nekretnine, odnosno ukoliko
kupac sudjeluje ili kupi nekretninu na
javnoj aukciji nekretnina.
U slučaju u kojem Agencija ima isključivi
posrednički Ugovor naplaćuje se provizija
prema iznosu ugovorenom i navedenom
u ugovoru.
5.3. Zamjena
Provizija Agencije iznosi 2,5% i naplaćuje
se od svake strane u zamjeni, a postotak
se računa od vrijednosti nekretnine koju je
strana stekla zamjenom.
5.4. Najam/Zakup
Kod ugovora o najmu/ zakupu (ugovoreno
trajanje najma/ zakupa do 5 godina) naplaćuje se 100% iznosa mjesečne najamnine/
zakupnine od najmodavca/ zakupodavca.
Isti iznos za isto ugovoreno, vremensko
trajanje se naplaćuje i od najmoprimca/
zakupnika.
Kod ugovora duljih od 5 godina trajanja
najma/ zakupa, naplaćujemo 150%
iznosa mjesečne najamnine/ zakupnine
od najmodavca/ zakupodavca, odnosno
najmoprimca/ zakupnika .
Kod nalogodavaca s kojima imamo isključivi posrednički Ugovor naplaćujemo prema
iznosu ugovorenom i navedenom u istom.
Agencija stječe pravo na naknadu u
cijelosti u času zaključenja posredovanoga
posla, odnosno potpisom predugovora
ili ugovora kojim se nalogodavac obvezao zaključiti posredovani pravni posao.
Naknada se isplaćuje agenciji u trenutku
potpisivanja predugovora ili ugovora dviju
ugovornih strana .
5.5. Posrednička satnica
Visina posredničkih provizija za obavljeno
posredovanje prilikom kupoprodaje,
zamjene, zakupa i iznajmljivanja nekretnina naplaćuje se u skladu s Ugovorom o
posredovanju.
Ugovor o posredovanju sklapa se na
određeno vrijeme i prestaje istekom roka
na koji je sklopljen, ako u tome roku nije
sklopljen ugovor za koji je posredovano ili
otkazom bilo koje od ugovornih strana ,
te je u tom slučaju ugovorna strana dužna
obavijestiti pisanim putem drugu stranu o
otkazu. Ako otkazni rok nije izričito određen ugovorom o posredovanju, otkazni
Agencija može ugovoriti pravo na naknadu troškova nužnih za izvršenje naloga
i zatražiti da joj se unaprijed akontiraju
Iznos posredničke satnice sa uključenim
troškovima (utrošeno vrijeme, izrada i
oglašavanje te ostali troškovi vezani uz
posredovani posao) iznosi 250,00 HRK.
6. Prestanak ugovora
rok iznosi 7 dana od primitka otkaza. Kad
je ugovor o posredovanju u prometu
nekretninama prestao otkazom, ugovorne
strane nemaju jedna prema drugoj nikakve tražbine.
Stranke mogu odustati od ugovora o
posredovanju u prometu nekretnina prije
isteka ugovorenog roka samo iz osobito
opravdanog razloga. Nalogodavac je u
tom slučaju dužan nadoknaditi agenciji
učinjene troškove.
Ako u roku ne dužem od vremena trajanja
sklopljenog ugovora o posredovanju
nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je pretežito posljedica djelovanja Agencije prije
prestanka ugovora o posredovanju, dužan
je Agenciji platiti posredničku naknadu u
cijelosti, osim ako ugovorom nije drukčije
ugovoreno.
Kad ugovor prestane zbog isteka vremena,
nalogodavac je dužan naknaditi Agenciji
učinjene troškove za koje je inače bilo
izričito ugovoreno da ih nalogodavac
posebno plaća.
Ukoliko nalogodavac povuče nekretninu iz
prodaje na aukciji nekretnina, a prije prije
održavanja same aukcije, a na što ima pravo, onda je iznos takvog povlačenja jednak
iznosu posredničke naknade za prodavatelje iz članka 5.1 gore navedenog.
7. Suradnja s drugim agencijama
Agencija je spremna za suradnju s drugim
agencijama za posredovanje u prometu
nekretnina koje poštuju temeljna etička
načela (kojima se isključuje iznošenje
neistinitih podataka o poslovanju radi
pribavljanja poslova i stranaka, omalovažavanje drugih agencija na bilo koji način,
radi pribavljanja poslova i stranaka, nerealne procjene nekretnina radi pribavljanja
posredničkih poslova i istupanje u sredstvima informiranja s namjerom osobne
promidžbe, a na štetu drugih).
8. Opće odredbe i rješavanje sporova
Na odnose između nalogodavca i agencije
proizašle iz ugovora o posredovanju koji
nisu uređeni ovim Općim uvjetima poslovanja niti ugovorom o posredovanju, podredno se primjenjuju odredbe Zakona o
posredovanju u prometu nekretnina i opće
odredbe Zakona o obveznim odnosima.
Moguće sporove će rješavati nadležnost
Općinskog suda u Bujama, odnosno Trgovačkog suda u Pazinu sukladno stvarnoj
nadležnosti.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
63
Posebni uvjeti poslovanja
koji se odnose na kupce,
prodavatelje i sudionike na
aukcijama nekretnina
vatelju isplaćuje kaparu od 10% (deset posto)
od dražbovanog (izlicitiranog) iznosa. Tvrtka
preuzima uplatu kapare, te je prosljeđuje na
račun Prodavatelja, umanjenu za iznos posredničke naknade-provizije iz članka 1., uvećanu
za PDV.
OPĆENITO
11. Ukoliko dražbovana nekretnina ne bude
prodana na aukciji, Prodavatelj može postupiti
na jedan od sljedećih načina:
Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o.” (u daljnjem
tekstu Tvrtka), djeluje kao tvrtka-posrednik čiji
djelatnici organiziraju i rukovode javnim, usmenim aukcijama nekretnina.
U ovim Posebnim Uvjetima Tvrtka djeluje kao
dražbovatelj i posrednik. Ovim Posebnim Uvjetima uređuju se odnosi, pravila i uvjeti kupoprodaje nekretnina na aukcijama nekretnina.
Smatra se da su svi sudionici aukcije, oni koji
prodaju, prisustvuju ili se natječu, primili, pročitali i prihvatili sve Uvjete poslovanja (Opće i
Posebne) Tvrtke “Aukcija nekretnina d.o.o.”.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA PRODAVATELJE NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1.Prodavatelj je, u smislu ovih Uvjeta, fizička ili
pravna osoba koja je sa tvrtkom “Aukcija nekretnina d.o.o.” zaključila Ugovor o Posredovanju, te
joj na uvid predala Dokumentaciju o Prodavateljovoj nekretnini. Tvrtka se obavezuje organiziranjem i vođenjem javnih, usmenih aukcija
nekretnina, nastojati izvršiti prodaju nekretnine u ime i za račun Prodavatelja. Prodavatelj
se ugovorno obavezuje Tvrtki platiti za svaku
uspješnu prodaju ugovorenu “Posredničku
naknadu-proviziju” u iznosu od 2,5% od postignute dražbovane cijene (‘Ugovorene cijene’),
uvećano za PDV.
2. Prodavatelj jamči da je Prodavatelj pravi vlasnik imovine ili je pravno ovlašten od strane
pravog vlasnika za prodaju te imovine, te da je
u mogućnosti, u skladu sa ovim Uvjetima poslovanja, prenijeti posjedovanje i “dobar glas”
imovine, oslobođene od bilo kakvih zahtjeva
treće strane, a naročito od retencionih ili založnih prava.
3. Prodavatelj je dužan dostaviti Tvrtki sve informacije kojima raspolaže u svezi podrijetla
nekretnine ili predmeta namijenjenog prodaji
putem aukcije, sliku nekretnine u elektronskom
formatu, te neophodnu Dokumentaciju, sukladno zakonskim propisima, a to su vlasnički
list, posjedovni list, kopiju katastarskog plana,
lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu, te
ostala rješenja koja posjeduje.
4. Tvrtka ima isključivo i apsolutno diskreciono
pravo određivati datume i mjesta održavanja
aukcija i način vođenja svake prodaje. Isto tako,
Tvrtka ima puno i apsolutno pravo fotografirati
bilo koju nekretninu dostavljenu Tvrtki na prodaju, a u korist izrade kataloga prodaje, internet
strana, izrade oglasa i slično.
5. Prodavatelj ovlašćuje Tvrtku, kao i potencijalne kupce, da poduzmu bilo koja istraživanja,
ispitivanja ili provjere nekretnine, kao i da se
konzultiraju i oslone na bilo kojeg vanjskog
stručnjaka, konzultanta ili procjenitelja, a koje
Tvrtka i/ ili potencijalni kupac, prema svojem
apsolutnom diskrecionom pravu, mogu smatrati primjerenima.
6. Prodavatelj pismeno opunomoćuje Tvrtku
da može nesmetano prodavati nekretninu Prodavatelja na javnoj aukciji nekretnina u njihovo
ime. Istu punomoć ovjerava u uredu javnog
bilježnika.
7. Svaka dražbovna nekretnina može biti ponuđena na aukciji uz minimalnu cijenu (‘Rezervaciju’) koju zajedno utvrđuje Prodavatelj u suradnji sa Tvrtkom. Predmet nemože biti prodan
ispod zadane minimalne cijene (‘Rezervacije’).
8. Prodavatelj ne može povuči nekretninu sa
prodaje nakon zaključenja Ugovora o Posredovanju, a prije održavanja javne aukcije, osim
u slučaju da plati Tvrtki naknadu za povlačenje,
koja je jednaka visini posredničke naknade- proviziji iz članka 1., a izračunata prema postavljenoj minimalnoj cijeni (‘Rezervaciji’) iz članka
7., ispod koje se nekretnina ne može prodati
- uvećanu za troškove i PDV.
9. Tvrtka može u bilo kojem trenutku povuči
predmet iz prodaje ili odgoditi prodaju ukoliko
posumnja u vjerodostojnost dokumenata, bez
daljnjeg objašnjenja.
10. Neposredno nakon aukcije i uspješne prodaje nekretnine, Kupac i Prodavatelj (zastupan
Tvrtkom ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’) potpisuju i
ovjeravaju Kupoprodajni Ugovor. Kupac Proda-
a) sklopiti s Tvrtkom novi ugovor za prodaju nekretnine na sljedećoj aukciji uz ponovnu procjenu tržišne vrijednosti nekretnine, te razmotrenu
minimalnu cijenu
b) ovlastiti Tvrtku za izravnu prodaju nekretnine
u određenom, ugovorenom roku
c) Tvrtka može oglasiti i ponuditi na prodaju
Prodavateljevu nekretninu na određenom internet portalu u vremenskom trajanju do 28 dana
d) odustati od daljnje prodaje
12. Za nekretnine neprodane na aukciji, Tvrtka
ne naplaćuje Prodavateljevu proviziju, osim ako
su nekretnine prodane prije aukcije (‘Rane ponude’) ili neposredno poslije aukcije (‘Kasne ponude’), odnosno naknadne prodaje nekretnine
navedene gore pod 11.b) i 11.c). U tim slučajevima iznos Posredničke naknade za Prodavatelja
je jednak kao u gore navedenom članku 1. Ulazne troškove plaćene unaprijed za pokrivanje
osnovnih troškova organiziranja aukcije Tvrtka
ne vraća.
POSEBNI UVJETI KOJI SE ODNOSE NA KUPCE
NA AUKCIJAMA NEKRETNINA
1. U ovim Uvjetima Tvrtka djeluje kao dražbovatelj i posrednik.
2. Činom registracije za sudjelovanje na aukciji
(pristupnim formularom), samim sudjelovanjem
na aukciji, kao i sklapanjem Kupoprodajnog
ugovora (u izravnoj prodaji), smatra se da je Kupac primio, pročitao i prihvatio sve Uvjete (Opće
i Posebne) poslovanja Tvrtke.
3. Potencijalni Kupac je svaka pravna ili fizička
osoba koja se prethodno prijavi kod Tvrtke, zatraži katalog, ispuni pristupni formular, te dobije
jedinstveni registracijski broj koji omogućuje
sudjelovanje i nadmetanje na javnoj, usmenoj
aukciji.
4. Uspješan kupac na aukciji je nuditelj najviše
ponude. U slučaju bilo kakve dvojbe ili nedostizanja minimalne cijene (‘rezervacije’) koja
bi se pojavila tijekom aukcije, Tvrtka ima ničim ograničeno, diskreciono pravo u pogledu
određivanja uspješnog kupca, odgode prodaje,
ponovne prodaje, kao i pravo donošenja bilo
koje druge odluke koju smatra primjerenom.
Isto tako Tvrtka može, bez ikakve odgovornosti
prema bilo kojem potencijalnom kupcu, povući
bilo koju predmetnu nekretninu sa aukcije ili
odbaciti bilo koju ponudu bez navođenja posebnih razloga.
5. Kupac je dužan, za postignutu Ugovorenu
cijenu, platiti Tvrtki Posredničku naknadu-proviziju u iznosu od 2,5% od Ugovorene cijene za
svaku kupljenu nekretninu (uvećano za PDV)
neposredno nakon licitiranja, odnosno nakon
potpisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog Ugovora. Kupac plaća porez na promet nekretnina.
6. Plaćanje prema ponuđaću (‘Prodavatelju’)
Kupac je dužan izvršiti po sklapanju Kupoprodajnog ugovora za kupljenu nekretninu po sljedećem protokolu;
izgubljene dobiti.
b) predati podatke o Kupcu odvjetniku Prodavatelja, koji zadržava pravo traženja odštete zbog
neispunjene obveze plaćanja.
c) odgoditi ili poništiti prodaju dražbovane nekretnine prodane Kupcu ili ponuditi nekretninu
drugome najboljem ponuđaču ili na idućoj aukciji nekretnina.
9. Tvrtka jamči za prikazano stanje dokumenata
(u katalogu), a koji su dostavljeni od strane Prodavatelja.
10. Kupci se o stanju svake dražbovane nekretnine mogu informirati i vidjeti nekretninu u za
to predviđenom terminu, te se trebaju osloniti
na svoj vlastiti sud da li je dražbovni predmet u
skladu sa svojim opisom i prikazom. Kupcima
stoga preporučujemo izvršiti neovisnu provjeru nekretnine prije aukcije, tražiti mišljenje
odvjetnika, kao i procjenu ovlaštenog sudskog
vještaka, a sve organizirano u vlastitom trošku.
Niti Prodavatelj, niti Tvrtka “Aukcija nekretnina d.o.o”., niti bilo tko od njihovih djelatnika ili
predstavnika nije odgovoran za pogreške prikaza. Isto tako, Kupac ne može zahtijevati naknadu
štete ili troška kojemu se izložio prilikom ostvarivanja prava iz prethodnog članka. 11. Kupci mogu pismenim nalogom ovlastiti
Tvrtku da u njihovo ime i za njihov račun na
aukciji ističu ponude i na takav način mogu
kupiti dražbovnu nekretninu ili više njih. Tvrtka
može od svakog nalogodavca tražiti dokaze o
bonitetu i solventnosti, osobne identifikacije,
kao uvjet prihvaćanja naloga. Prihvaćenje naloga Tvrtka potvrđuje u pismenoj formi, nakon
registracije Kupca i uplate jamčevine od strane
Kupca u iznosu od 10% od najniže ‘očekivane
cijene’ oglašene u katalogu.
12. Predane usmene ponude na javnim aukcijama nekretnina nije moguće povući ili poništiti.
VAŽNA OBAVIJEST ZA KUPCE
Zainteresirani Kupac će prije ponude na aukciji
za određenu nekretninu uraditi sljedeće:
•Uzeti profesionalni, stručni savjet od odvjetnika, odnosno procjenitelja, te u određenim
slučajevima od ovlaštenog sudskog vještaka,
računovođe i sl.,
•Pročitati sve Uvjete poslovanja Tvrtke,
•Napraviti sve normalne predradnje i radnje u
svezi kupovine nekretnine,
•Razgledati i provjeriti određenu nekretninu,
•Napraviti uvid i pogledati sadržaj svih do-
stupnih dokumenata po pitanju određene
nekretnine,
•Pogledati da što je rečeno i prikazano u katalogu odgovara određenoj nekretnini,
•Da
osigura dovoljno financijskih sredstava
(novaca) za kaparu, kao i isplatu ostatka kupoprodajne cijene, posredničke naknade,
odnosno troškova,
•Provjeriti da li nekretnina podliježe PDV-u,
•Uvjeti pretpostavljaju da Kupac djeluje u dobroj vjeri sa namjerom kupovine određene
nekretnine,
•Ako Kupac odluči da kupi određenu nekretninu bez da učini gore navedeno, kao i ostale
mjere predostrožnosti, to čini na vlastiti rizik.
- plaćanje kapare od 10% (deset posto) od postignute ‘Ugovorene cijene’ odmah nakon potPOJMOVI I DEFINICIJE
pisivanja i ovjeravanja Kupoprodajnog ugovora,
Pojmovi u ovim Uvjetima definirani ispod imat
a najkasnije u roku od 24 sata od potpisa istog
će sljedeća značenja ovdje iznesena. Definicije
ugovora (virmanom/ općom uplatnicom ili gosadržane u ovim Uvjetima primjenjuju se na
tovinom). Plaćenu kaparu od 10%, u ime Prooblike u jednini kao i u množini tih izraza.
davatelja, preuzima tvrtka ‘Aukcija Nekretnina
d.o.o’, te istu prosljeđuje Prodavatelju umanjenu
a) Tvrtka - je trgovačko društvo ‘Aukcija Nekretza troškove, odnosno iznos posredničke naknanina d.o.o.’, organizator i sprovoditelj aukcija
de za Prodavatelja. nekretnina.
- rok za isplatu ostatka kupoprodajne cijene je
b) Ugovorena cijena - znači postignuta cijena
30 dana od dana aukcije, odnosno od sklapanja
po kojoj je dražbovani predmet (nekretnina)
Kupoprodajnog ugovora (ili drugačije ukoliko
prodan kupcu od voditelja aukcije, odnosno
Kupac i Prodavatelj dogovorno odrede drugi
Tvrtke i ne uključuje kupčevu proviziju, kao ni
datum isplate ostatka kupoprodajne cijene).
iznos PDV-a.
7. Vlasništvo nad kupljenom dražbovanom
c) Minimalna cijena - ‘Rezervacija’ - je cijena
nekretninom prelazi na Kupca u trenutku kada
koju odredi isključivo Prodavatelj, u dogovoru
Kupac isplati Ukupan iznos duga prema Prodasa Tvrtkom, ispod koje nekretnina nemože biti
vatelju.
prodana, a treba biti (minimalno) ispod tržišne
cijene.
8. U slučaju neplaćanja od strane Kupca u navedenim rokovima, Tvrtka je ovlaštena:
d) Nekretnina - je svaka ponuđena nekretnina
a) zadržati Kaparu ili jamčevinu, koju onda smana prodaju od strane Tvrtke, a u ime nalogodavtra odustatninom na ime pokrivanja troškova i
ca-Prodavatelja.
e) Kupac- je svaka fizička ili pravna osoba koja je
(u dobroj vjeri i namjeri) ponudila najvišu ponudu za ponuđenu nekretninu.
f ) Kupčeva provizija - znači provizija na postignutu (Ugovorenu) cijenu u iznosu od 2,5%,
plativa Tvrtki “Aukcija nekretnina d.o.o.”-u, od
kupca, uvećana za PDV. g) Prodavatelj - je svaka fizička ili pravna osoba
ili njen opunomoćenik, vlasnik ili nosioc drugih
stvarnih prava nad nekretninom koja se prodaje
posredovanjem Tvrtke, a koja je potpisala Ugovor o Posredovanju sa Tvrtkom.
h) Prodavateljeva provizija - znači iznos posredničke naknade koji Tvrtki “Aukcija Nekretnina
d.o.o.” plaća Prodavatelj prema Ugovoru o Posredovanju s Tvrtkom u iznosu od 2,5% od postignute (Ugovorene) cijene (uvećano za iznos
PDV-a). Plaća se istovremeno kod plaćanja i preuzimanja Kapare od strane Kupca, a nakon potpisanog i ovjerenog Kupoprodajnog Ugovora.
i) Aukcija - je aukcija ili javna dražba, oglašena u
katalogu od strane orgnizatora aukcije.
j) Dokumentacija - je sva dokumentacija koju je
Tvrtka zatražila i dobila od Prodavatelja po pitanju određene nekretnine Prodavatelja. k) Kupoprodajni Ugovor - je pismeni ugovor
sklopljen suglasnošću volja Kupca i Prodavatelja
(Prodavatelj zastupan Tvrtkom).
l) Kapara - je iznos od 10% od postignute Ugovorene cijene, plaćen od strane Kupca, isplativ
neposredno nakon potpisanog Kupoprodajnog
ugovora, na račun Tvrke. U slučaju neispunjavanja obveze plaćanja ostatka Ugovorene cijene,
Kapara se uzima kao Kupčeva odustatnina, za
pokrivanje troškova Tvrtke i Prodavatelja. m) Jamčevina - je iznos od 10% od najniže ‘očekivane cijene’, oglašene u katalogu aukcije, a
uplaćen od strane Kupca, koji nije u mogućnosti
biti na aukciji, te je opunomoćio Tvrtku da licitira u njegovo ime.
n) Ulazni trošak - je nepovratna naknada za
troškove organiziranja javne aukcije, izradu kataloga, marketing i sl., a koje plaća Prodavatelj
prema Ugovoru o Posredovanju.
o) Ukupan iznos duga - znači postignuta cijena
prodane dražbovane nekretnine, zajedno s kupčevom provizijom, naplativim PDV-om, i bilo
kojim dodatnim pristojbama i troškovima koje
duguje kupac ili kupac - dužnik.
p) Početak licitiranja – znači najnižu točku po
kojoj počinje licitacija nekretnine, a koja je
očekivana ponuda kupca, po kojoj se nekretnina ne prodaje, već se prodaje po ‘Minimalnoj
cijeni’, koju određuje prodavatelj. Prodavatelj
može naknadno prihvatiti ponudu s početka
licitiranja ili veću ponudu, a koja je manja od po
prodavatelju određene ‘Minimalne cijene’. Odluku o prihvaćanju ponude koja je ispod ‘Minimalne cijene’, prodavatelj može prihvatiti na samoj
aukciji ili naknadno u roku od 8 dana. Početak
licitiranja je samo orjentirna točka radi prethodnog iskazivanja interesa, te ne obavezuje prodavatelja, niti aukcijsku kuću na prihvaćanje iste
ponude kao kupoprodajnu cijenu nekretnine.
r) Rana ponuda - je ponuda zaprimljena prije
održavanja aukcije.
s) Kasna ponuda - je ponuda zaprimljena nakon
održavanja aukcije.
ZAVRŠNE ODREDBE
Ovi Uvjeti primjenjuju se u skladu sa svim
ostalim Uvjetima na sve sadržaje i usluge Tvtke.
Objavljivanjem svih Uvjeta poslovanja na internet stranicama Tvrtke, kao i u katalogu aukcije,
smatra se da je korisnik, odnosno svaki učesnik
aukcija iste Uvjete primio, sa istima upoznat, te
ih prihvaća i preuzima obvezu da će se prilikom
posjeta aukcijama pridržavati pravila i uvjeta
navedenih u ovim i općim uvjetima. Tvrtka zadržava pravo bez prethodne najave promijeniti
ili izmijeniti Uvjete poslovanja (opće i posebne).
Svaka promjena biti će objavljena na internet
adresi Tvrtke na www.aukcijanekretnina.com
Moguće sporove rješavati će nadležnost Općinskog suda u Bujama, odnosno Trgovačkog suda
u Pazinu, sukladno stvarnoj nadležnosti.
Uvjeti poslovanja (Opći i Posebni) sastavni su
dio svih ugovora koje Tvrtka “Aukcija nekretnina
d.o.o.” zaključi kao trgovinski zastupnik-posrednik i primjenjuju se od 01.01.2009. godine.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
64
General terms and
conditions
General terms and conditions of business
The general terms and conditions of
business determine the working relation
between the real estate agency ‘Aukcija
Nekretnina d.o.o.’ (hereinafter: Agency) as
the broker, and the client (a physical or
legal person).
With the formation of the Brokerage
Contract, the client accepts that they are
familiar with and in agreement with all
the terms and conditions of business of
the Agency.
1. Offer
The offer produced by the Agency contains information that is received either in
written or oral form, and is also conditionally confirmed. The Agency retain the right
for there to be possible mistakes/ errors in
the description and price of the property,
the possibility that the advertised property
has already been sold (or rented out), or
that the vendor has withdrawn from the
sale (or rent/lease) of their property.
The recipient (client) must treat the offer,
as well as all information, provided by the
Agency as confidential and shall only disclose it to a third party with the agency’s
written consent.
In so far as the recipient is already familiar
with the property that the Agency have
offered, they are obliged to inform the
agency immediately.
2. The Agency’ obligations
1. To draw up in writing a Brokerage
Contract with the client (standard or
exclusive).
2. To endeavour to find a third party and
to introduce them to the client for the purpose of concluding brokered negotiations.
3. To familiarise the client with the average
market price of similar property.
4. To warn the client about the property’s
limitations.
5. To undertake an inspection of the
documents that prove the ownership or
other legal rights related to the property
in question, as well as caution the client of
any noticeable absences and possible risks
arising in cases where the property has
irregular ownership documents.
6. To carry out the necessary work in terms
of presenting the property on the market
and to advertise the property in a way as
determined by the agency.7. To arrange
viewings of the property.
8. To keep the personal details of the client
secure, and upon written notice given by
the client to confidentially treat details
about the property in question, or details
that are related to the property or work
that is being brokered.
9. To inform the client about all circumstances known by the Agency relevant to
the proposed work.
10. To broker the negotiations and endeavour that they result in the formation of a
legal sales-purchase contract.
11. To be present at the drawing up of
the legal work (Preliminary contract and
Contract).
12. To be present at the transfer of the
property that is the subject of legal work.
It shall be considered that the Agency
have helped the client to make contact
with a third party (physical or legal person) in terms of concluding brokered
negotiations in those cases where they
have helped the client make contact with
another person with whom they have
concluded legal work proceedings. This
is especially the case when the agency
directly led or directed the client, or a third
person, to view the property in question,
arranged a meeting between the client
and other responsible persons concerning the negotiations for concluding legal
work, gave the client the name, telephone
number, fax, e-mail of another person
authorised for concluding the legal work,
or gave them the precise location of the
sought after property.
3. Client obligations
1. To form a standard, or exclusive, written contract with the Agency about the
transfer of property.
2. To inform the Agency about all relevant
circumstances regarding the brokerage
and to produce exact details for the property. If they own it, this includes allowing
the broker to examine the location, building and usage permits of the property that
is the subject of the contract, as well as
enabling the broker to see evidence that
any obligations with a third party have
been concluded.
3. To allow the broker to examine those
documents that prove their ownership
of the property, and other legal rights
relevant to the property that is the subject
of the contract, as well as warn the broker
about all registered and unregistered
encumbrances, charges and other impediments on the property.
4. To ensure that the Agency, as well
as third parties interested in forming a
contract, are able to view the property in
the presence of an Agent.
5. Inform the Agency about all important
details about the selected property. This, in
particular, should include a description of
the property and its price.
6. If the Agency and the client have agreed
upon the payment of a brokerage fee at
the time of the signing of the Preliminary
contract, then the client will pay the
Agency the fee immediately after the
Contract or the Preliminary contract has
been drawn up, which guarantees the
conclusion of the legal work, unless it has
been agreed otherwise.
7. If it has been agreed, they shall reimburse the Agency any costs incurred
during the brokerage that exceed regular
brokerage costs including the payment of
an Entry fee for the property auction.
8. To inform the Agency in writing about
any changes connected to the work that
has been authorised by the client, and in
particular about any changes in terms of
the ownership of the property.
9. The client shall be responsible for all
costs incurred, if they have not presented
themselves in good faith, if they have
presented themselves fraudulently, if they
have hidden or presented incorrect data
salient to the brokerage work that aims
to draw up a contract. They shall also be
obliged to reimburse the Agency for all
costs incurred during the broker’s work,
which cannot be greater than the brokerage fee for the broker’s work.
4. Realizing the rights for fees
The Agency realise the right to the full fee
when the brokerage work is concluded or
at the point of signing the Preliminary contract or Contract that obliges the client to
conclude the brokerage of the legal work.
The scale of the brokerage fee for the broker’s work that has been carried out up the
point of sales-purchase, exchange, lease or
rent of the property is paid in accordance
with the Brokerage Contract.
The Agency shall be allowed to ask for
a payment of any costs incurred whilst
carrying out the client’s request, and may
ask that they are paid in advance in the
form of a deposit for specific expenses,
including a payment of an Entry fee for the
property auctions.
The client is obliged to pay a fee to the
Agency when they have concluded a contract with a party that was introduced to
them by the Agency, which is of the same
value as the legal work or which achieves
the same purposes as the brokered legal
work.
The Agency has the right to a fee if the
marriage partner, extra-marital partner,
descendent or parents of the client conclude a contract with someone whom the
Agency introduced the client to.
5. Fee amounts
The following percentages are paid as a
brokerage fee, and VAT is added to them.
5.1 Property Sales
The fee of the Agency amounts to 2.5% of
the sales-purchase price of the property.
With those client’s who have an exclusive
Brokerage Contract with the Agency, the
fee is paid according to the amount as
agreed and defined in the contract.
5.2 Property Purchase
The fee of the Agency is 2,5% of the total
amount of the property purchase price.
The fee is paid by the buyer in so far as it
has been agreed, or in so far as the Agency
have received a written or oral request
from the purchasing party to search for
property, as well as if the buyer attends
and buys a property at the property
auction.
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.3 Property Exchange
The fee of the Agency amounts to 2,5%
and is paid by both parties involved in
the exchange, where the percentage is
calculated according to the value of the
property involved in the exchange.
5.4 Property Rent/ Lease
For rental/leasing contracts brokerage fee
is a percentage of the monthly rental sum
and this is calculated in the following way:
For the contracts of up to 5 years the fee
equates to 100% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlord, vendors, tenants and lessees).
For the contracts over 5 years the fee
equates to 150% of the agreed monthly
rental or lease amount for both parties
(landlords, vendors, tenants and lessees).
In cases where the Agency has an exclusive Brokerage Contract, the fee is paid
according to the amount as agreed and
defined in the contract.
5.5 Hourly brokerage fee
The hourly fee for the Agency with associated costs (time spent, formation and
advertising, as well as other costs connected to the brokerage work) amounts
to HRK 250.
6. Cancellation of contract
The Brokerage Contract is drawn up within
a defined period and terminates at the end
of the time period for which it has been
drawn up, on the condition that during
this period a contract has not been concluded or if none of the contracted parties
have given notice about the cancellation
of the contract. In cases of cancellation,
the contracted party is obliged to give
written notice to the other party about its
cancellation. If cancellation notice is not
expressly defined in the Brokerage Contract, the notice time period is 7 days upon
receipt of notice of cancellation. When the
Brokerage Contract about property exchange has terminated as a result of cancellation, the contracted parties no longer
have any claims towards one another.
The parties can terminate the Brokerage
Contract for the transfer of property prior
to the end of the contracted period only
on the basis of suitably justifiable reasons.
The client in this case is obliged to reimburse the agency any costs that have been
incurred.
If after the end of the Brokerage Contract
the client draws up legal work that is a
direct consequence of the work of the
Agency, which was carried out before the
expiry of the Brokerage Contract, then the
client is obliged to pay the Agency the
brokerage fee in its entirety, unless it has
been otherwise agreed in the Brokerage
Contract.
When the contract expires, the Client is
obliged to compensate the Agency all
those costs incurred that the client has
agreed they will pay.
If client withdraws their property from the
property auction but before the auction’s
event has actually taken place, and for
which withdrawal client is entitled to,
then the cost of such withdrawal from the
auction is equal to the amount of Property
Sales Fee as described in the article 5.1
above and the fee is payable to the Agent.
7. Collaboration with other agencies
The Agency is prepared to collaborate with
other brokerage agencies in the transfer
of property in so far as they respect the
ethical principles (which excludes the
possession of false data about operations
concerning the procurement of work
and customers, the denouncement of
other agencies in any way concerning
the procurement of work and customers,
the unrealistic evaluation of property
regarding the carrying out of brokerage
work, excluding other agencies from the
market, and declarations in the media for
the purpose of personal promotion to the
detriment of other agencies).
8. General conditions and the resolution
of disputes
The relations between the Client and
the Agency arising from the Brokerage
Contract, which are not regulated by these
General Conditions, nor by a Brokerage
Contract, will be subject to the general
provisions by the Real Estate Agent Act
and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the
authorised competent court(s) in Buje
and/ or Pazin.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
65
Special terms and
conditions
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS, SELLERS AND PARTICIPANTS AT PROPERTY AUCTIONS
The real estate agency ‘Aukcija Nekretnina d.o.o.
(hereinafter ‘the Agency’) is acting as an auctioneer and an agent broker, which employees
are organising and conducting public property
auctions. This Special terms and conditions of
business, regulate the rules, relations and conditions of how the auctions are conducted, as
well as the conduct of buying and selling properties at property auctions. It is considered that
all auction participants, including the one that
buy, sell and/ or attend auctions, have received,
read and accepted all terms and conditions of
the Agency (general and special).
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS FOR SELLERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In these conditions ‘seller’ is a legal or physical person that has a signed Brokerage Contract
with the Agency and has provided the auctioneers with all the general Legal Documentation
and property particulars. The Agency is obliged
to organise and conduct public auction and try
to sell a property on behalf of the seller. The
Seller is obliged to pay the Agency for every
property sold a brokerage fee-commission of
2.5% of the selling price (excluding VAT).
2. Seller confirms to be a real and a legal owner
of a property, or it is legally authorised on behalf
of real owner of a property, and is able to sell
a property in good faith and transfer the ownership of a property without any third party liabilities and without any financial impediments,
retentions, encumbrances and charges.
3. Seller is obliged to provide the Agency with
all the information’s and documentations about
the property to be auctioned, including an electronic photo of the property, as well as general
Legal Documentations: Title Deeds, Copy of the
Cadastral Plan, List of Possessors, Location/
Building permit, Usage permit and other relevant documents in their possession.
4. The Agency has got explicit and absolute
right to set the date, time and place of auctions,
and the way of conduct of each auction. At the
same time the Agency has got an absolute right
to take photos of every property submitted for
the auction for their marketing purposes such
as auction catalogue, web presentations, adverts etc.
5. Seller is agreeing and enabling the Agency,
as well as all prospective buyers, to conduct
searches, valuations and estimates, consultations and other specialist services and opinions
on a property, that both the Agency and buyer
may think is relevant and/ or necessary.
6. Seller is providing a written Power of Attorney to the Agency enabling the Agency to sell
property at public auction on their behalf. The
same Power of Attorney is signed and notarised
before the Public Notary.
7. Every property can be offered at auction with
a ‘reserve price’ (a minimum price) that is determined between seller and the Agency. Any
auctioned property cannot be sold below the
set ‘reserve price’.
8. Seller cannot withdraw property from the
auction after agreed and signed Brokerage
Contract and before the auction has been conducted and organized. Except when seller pay
the fee for such withdrawal, which is equivalent
to the brokerage fee- Agency commission from
the above article 1., and calculated as a percentage of the ‘reserve price’ from above article 7.
(excluding VAT).
9. The Agency can withdraw (or postpone) the
sale of a property at any time, if the property legal documentation or the ownership papers are
not correct or misleading, without any further
explanation.
10. At the auction, immediately after the successful bidding, buyer and seller sign the property Contract before the Public Notary. Seller
will be represented by the Agency (through notarised Power of Attorney). Buyer pays a deposit
of 10% (ten percent) of the purchase (Contract)
price. The deposit is paid to the Agency’s bank
account and the proceeds will be forwarded to
the seller, less the Brokerage fee- Agency’s com-
11. If a property is not sold at auction, a seller
can do following:
c) to cancel and/ or postpone the sale of the
property sold to the buyer, or to offer it to the
other best/ closest bidder, or to sell the property
at the next auction.
a) Sign new Brokerage Contract with the
Agency to sell property on next auction, with
reviewed ‘reserve and guide price’
9. The Agency confirms that the property particulars in the catalogue and the Legal Documentation have been provided by the seller.
mission from the above article 1. (plus VAT).
b) Enable and authorise the Agency to sell property in marketplace within certain time period
c) The Agency can advertise and offer property
on specific internet property websites
d) Terminate contract and withdraw the property from sale.
12. For any unsold properties at the auction,
the Agency will not be charging Brokerage Feecommission (except if properties are sold prior
to the auction (‘early offers/ bids’) or just after
the auction (‘late offers/ bids’), as well as subsequent sale of properties as described above
in the Articles 11.b) and 11.c). In those circumstances the Brokerage Fee- Agency’s commission is equal as described above in the Article 1.
The Entry fee paid for by the Seller for organizing the auctions are non refundable.
SPECIAL TERMS AND CONDITIONS OF BUSINESS FOR BUYERS AT PROPERTY AUCTIONS
1. In this terms and conditions, the Agency is
acting as an auctioneer and an agent broker,
which employees are organising and conducting public property auctions.
2. By registering as a bidder/ prospective buyer
at auction (by completing Bidder’s form), attending the auction, as well signing the property purchase Contract it is considered that a
buyer has received, read and accepted all the
terms and conditions (general and special) of
the Agency.
3. Prospective buyer is a legal or physical person that has registered with the Agency, has
requested a catalogue, completes the Bidders
form and receives an auction Registration
number that enables buyer to participate and
bid for property at auction.
4. Successful buyer at auction is the person who
agrees to buy the property/ lot, or if applicable,
that person’s representative, and has offered
the highest bid. In case of any doubts, misunderstanding, as well as not meeting the reserve
price during the auction, the Agency has got
discretionary and absolute right to; appoint and
nominate the buyer, cancel or postpone the
sale of a property, as well as any other action
or measure which the Agency may think is appropriate to take, with respect to the particular
property/ lot.
5. The buyer is responsible to buy the property
and to pay the Brokerage fee- Agency’s commission that equals to 2.5% of agreed purchase
price (Contract price) for each property/ lot
bought, (excluding VAT). The commission is
payable immediately after the singing and notarising the Contract. The buyer pays Property
purchase tax.
6. The buyer has to pay the seller after signing
and notarising the Contract in the following
order:
- Pay the deposit of 10% of the agreed purchase
price immediately after signing and notarising
the Contract, with direct bank transfer or cash
payment (no later than 24 hours after signing of
the Contract). The deposit of 10% is to be paid
to the Agency’s bank account. The Agency will
deduct it Brokerage fee-Agency commission
and forward the remains of the deposit to the
seller.
- The rest of purchase price has to be paid within
30 days from the auction date, which is effectively the date of signing the Contract (unless
both buyer and seller agree other completion
date).
10. Buyers are able to receive further information for each offered property, as well as making a viewing appointment. Buyers should
make their own opinion if properties offered
are as described in the catalogue. Therefore it
is advisable to all prospective buyers to make
all the necessary searches, surveys and valuations prior to the auction, as well as seek an
independent legal advice. Neither seller, nor the
Agency or any of their employees or representatives is responsible for any wrong or misleading
property particulars shown. At the same time,
the buyer cannot seek compensation or reimbursement of any cost incurred which has been
derived as a result from the previous article.
11. Prospective buyers can authorise in writing
the Agency to bid on their behalf at the auction.
The Agency could seek from such buyer a solvency and credit reference, photo ID and other
means, in order to accept such instructions.
The Agency will confirm such acceptance for
bidding on buyer’s behalf in writing, once the
buyer pays in advance a ‘guarantee payment’
of 10% of the lowest guide price shown in the
catalogue for a particular property.
12. Formal bids put forward at the auctions are
binding are cannot be withdrawn or cancelled.
IMPORTANT INFORMATION FOR BUYERS
•A prudent buyer will before bidding and attend-
ing the auction do the following regarding a
particular property:
•take professional advice from a solicitor/ surveyor/ and/or an accountant
•read all the terms and conditions (general and
special ones)
•inspected the property/ lots interested in
•check the relevant information and documentation about the property
•have finance available for the deposit and pur-
chase price, legal and notary fees, as well as
agents commission and property purchase tax
•satisfy yourself as to the accuracy and complete-
ness regarding the property you are interested
in, as mentioned above
•the conditions assume that the buyer has acted
like a prudent buyer
•if you choose to buy a property/ lot without taking these normal precautions you do so at your
own risk
is payable from the deposit paid on the auction
day, after signing and notarising the Contract.
i) Auction- is a public auction, advertised in the
catalogue by the auctioneer.
j) Property Legal Documentation- is all legal
documentation and particulars we require from
each seller for a particular property and that has
been subsequently provided by sellers.
k) Property Contract- is a written contract
signed in good faith and intension between
both buyer and seller (seller represented by the
Agency).
l) Deposit- the payment of 10% of the achieved
and agreed purchase price at the auction, paid
by the buyer to the auctioneer’s account, on
the auctions day immediately after signing and
notarising of the Contract. In case of not paying
the remaining purchasing balance or not completing, the deposit will be retained as a buyer’s
withdrawal fee and it will be used to cover costs
both for the seller and the Agency.
m) Guarantee payment- is the payment of 10%
of the lowest ‘guide price’, shown in a property
catalogue for a particular property, paid by the
prospective buyer that is not able to attend the
auction event, so has authorised the Agency to
bid on their behalf.
n) Entry fee cost- is a non-refundable fee for
organising an auction event, catalogue, marketing, adverts etc., payable by the sellers.
o) Total amount of debt- means achieved property purchase price, together with buyer’s commission, excluding VAT, as well as any other (all)
fees owed by the buyer.
p) Starting bid - is the lowest level where the
bidding for the property starts, expressing bidders offer, however not representing the actual
selling price of the property, which is determined by the ‘Reserve price’ set by the seller.
Seller can accept the starting bid or higher bid,
but which are still lower than the ‘Reserve price’
immediately after the auction or within 8 working days after the auction day. Starting bid level
is an indicative point for bidders to express their
interest, and therefore does not oblige seller nor
the acution house to accept such bids as the actual selling price of the property.
r) Early offers- offers received prior to the auction.
s) Late offers- offers received after the auction.
GLOSSARY - TERMS AND DEFINITIONS
Terms defined in this terms and conditions will
have following meaning as described below.
Definitions in this terms and conditions could
use singular words as plurals and plurals as singular words.
FINAL DEFINITIONS
a) The Agency- company ‘Aukcija nekretnina
d.o.o.’, that organises and conducts property
auctions, auctioneers.
b) Agreed price- it is the price achieved at the
auction for which a property has been sold for
to a buyer by the auctioneer and does not include buyer’s commission or VAT.
c) Reserve price- is a minimum price set by a
seller in co-operation with the Agency, below
which a property cannot be sold and it has to be
below the market price.
d) Property/ Lot- every property for sale in the
auction catalogue offered by the Agency on behalf of a seller(s).
7. The possession of the property will take place
once all ‘Total amount of debt’ has been paid
from the buyer to the seller.
e) Buyer- is a legal or physical person that has
acted in a good faith and intension and has offered the highest bid for a property.
8. In case the buyer does not pay and does not
complete the property purchase within the required time as described in the above article 6.,
the Agency is authorised to do following:
f ) Buyers commission- is a commission payable
to the Agency from each buyer, amounting to
2.5 % for each property bought, excluding VAT.
a) to retain the deposit or ‘guarantee payment’,
which will then be treated as a withdrawal fee
to cover the Agency’s costs and loss of income.
g) Seller- is a legal or physical person, or their
appointed representative(s) that is legal owner
or bearer of ownership rights for each property
offered by the Agency.
b) will provide buyer’s details to seller’s legal
representatives, who will have the right to seek
reimbursement and compensation.
h) Sellers commission- is a commission payable
to the Agency from each seller, amounting to
2.5 % for each property sold, excluding VAT, and
This terms and conditions are to be used together with all other terms and conditions of
business by the Agency. By publishing them
on our website, as well as in our catalogue, it is
considered that all buyers, sellers and other users, participants and attendees at auctions, have
received, read and accepted all the terms and
conditions. Furthermore it is considered that
all buyers, sellers, attendees and participants
will abide to all the terms and condition during
the auctions, as well as to the general rules of
conduct at auction.
The Agency has got the right to change or
amend all the terms and conditions of business
(general and special). Any such change will be
published on our website at www.croatiapropertyauction.com.
The relations between the client and the Agency arising from the Brokerage Contract which
are not regulated by these Special terms and
conditions, as well as General terms and conditions, nor by a Brokerage Contract, will be subject to the general provisions by the Real Estate
Agent Act and the Obligatory Relations Act.
Eventual disputes will be settled by the authorised competent court(s) in Buje and/ or Pazin.
‘Aukcija Nekretnina d.o.o.’
66
______________________________, OIB_______________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u ________________
( u daljnjem tekstu: „Prodavatelj“)
te ______________________________, OIB __________
rođen
dana ____________ godine s prebivalištem u _______________ __
(u daljnjem tekstu: „Kupac“)
sklopili su u Zagrebu,dana ________ 2009. godine slijedeći
UGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINE
Članak 1.
Članak 7.
Ugovorne strane utvrđuju da je Prodavatelj u samostalnom, neposrednom i kvalificiranom posjedu, te da je jedini zemljišnoknjižni
vlasnik sljedećih katastarskih čestica: _______________
upisanih u zemljišnoj knjizi Općinskog suda u ___________ u z.k.ul.
______ za k.o. ___________
Od trenutka stupanja u posjed, kupac snosi sve dalje troškove vezane uz korištenje, posjed i vlasništvo kupljene nekretnine.
Svi troškovi nastali do stupanja u posjed Kupca, uključujući i sva
porezna i javna davanja padaju na teret Prodavatelja.
Članak 8.
Članak 2.
Ugovorne strane sporazumno određuju kupoprodajnu cijenu u visini od EUR ___________(Slovima: _________ eura) plativo u kunskoj
protuvrijednosti obračunatoj prema _______ tečaju ____________
Banke važećem na dan plaćanja.
Ovaj Ugovor sadrži zaključno sve sporazume između Ugovornih
strana pri čemu usmeni dogovori ne postoje, a sve izmjene i dopune ovog Ugovora pravovaljane su samo ako su učinjene u pisanom
obliku, što vrijedi i za odustajanje od potrebe pisanog oblika.
Članak 9.
Članak 3.
Počev od dana sklapanja ovog Ugovora pa do uknjižbe prava vlasništva u zemljišnim knjigama na ime Kupca Prodavatelj ne smiju
otuđiti ili opteretiti nekretnine koje su predmet kupoprodaje.
Prodavatelj jamči da Predmet kupoprodaje neće opteretiti nikakvim zemljišnoknjižnim niti izvanknjižnim teretima, te se obvezuje
da istu neće dati u najam ili dati na korištenje trećim osobama u
bilo kojem pravnom obliku.
Ugovorne strane su suglasne da prodavatelji snosi troškove vezano za ovjeru svog potpisa dok troškove za promjene prava vlasništva u zemljišnim knjigama, kao i porez na promet nekretnina po
Rješenju Porezne uprave snosi kupac.
Svaka strana snosi vlastite troškove pravnog i poreznog savjetovanja, uključujući i trošak sastava isprava.
Članak 10.
Ovaj Ugovor stupa na snagu danom ovjere potpisa Prodavatelja.
Članak 4.
Članak 11.
Prodavatelj jamči i izjavljuje da je u nesmetanom i samostalnom
posjedu Predmeta kupoprodaje te da je ovlašten bez bilo kakvih
ograničenja isti otuđiti.
Potpisom ovog ugovora Prodavatelj izjavljuje da je isključivi samovlasnik nekretnine te da ne postoji pravo treće osobe, posebice
ovlaštenika temeljem Obiteljskog zakona, koji bi njegovo pravo vlasništva ograničavalo odnosno umanjilo.
Članak 5.
Prodavatelji se obvezuje uvesti Kupca u posjed nekretnine iz članka 1. ovog ugovora najkasnije do _______. godine.
Članak 6.
Na sve odnose koji nisu posebno regulirani ovim Ugovorom primjenjuju se važeće zakonske odredbe Republike Hrvatske.
Sve eventualne sporove koji nastanu u izvršavanju ovog Ugovora
ugovorne strane će riješiti mirnim putem, a u protivnom će spor
iznijeti pred Općinski sud u ________________.
Članak 12.
U znak prihvaćanja prava i obveza ugovorne strane potpisuju ovaj
Ugovor sastavljen u dva istovjetna primjerka u izvorniku, od kojih
jedan ostaje pohranjen kod javnog bilježnika kod ovjere potpisa
prodavatelja, a za potrebe ugovornih strana osigurava se dovoljan
broj ovjerenih otpravaka.
PY
Prodavatelji se obvezuje prenijeti Kupcu nekretnine iz članka 1.
ovog ugovora u neopozivo vlasništvo te dozvoljava da se na prodanoj nekretnini otpiše njegovo pravo vlasništva i upiše pravo vlasništva na ime Kupca na temelju ovog ugovora, bez ikakvog daljnjeg pitanja ili odobrenja.
C
O
Prodavatelj : Kupac:
67
______________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in ______________
(hereinafter referred to as: „Vendor“)
and ___________________________, Tax Payer Identification Number __________
born on ____________, resided in _______________
(hereinafter referred to as: „Purchaser“)
on ________ 2009 in Zagreb entered into the following
CONTRACT
OF PURCHASE AND SALE OF PROPERTY
Article 1
Article 7
The Contractual parties establish that the Vendor has factual, actual and undisputed possession and is the only registered owner of
the following cadastral plots: _______________
recorded in the Land Register of the Municipal Court in
___________ in land registry folio ______ for cadastral municipality ___________
Upon entry into possession, the Purchaser shall bear all further
costs related to use, possession and ownership of the purchased
property.
All costs incurred until the moment of entry into possession by the
Purchaser, including all tax and public duties, shall be borne by
the Vendor.
Article 2
Article 8
The Contractual parties agree that the purchase price will amount
to EUR ___________(in words: _________ EUR) payable in HRK
equivalent, calculated at _______ exchange rate ____________ of
the Bank valid on the payment day.
This Contract contains conclusively all arrangements between the
Contractual parties, whereby oral arrangements do not exist and
all amendments to this Contract shall be effective unless in writing.
The same is valid for waiver of the written form.
Article 3
Article 9
Beginning with the day of concluding this Contract until the registration of right of ownership in the land register in favour of the
Purchaser, the Vendor shall not alienate or encumber the property
being the Subject of this sale.
The Contractual parties agree that the Vendor shall bear costs
of signature verification, while the costs of change of ownership
rights in land registry as well as property transfer tax under the
decision of the Tax Administration shall be borne by the Purchaser.
Each party shall bear own costs of legal and tax advice, including
the costs of drawing up the documents.
The Vendor shall guarantee that the Subject of sale is encumbered
with any registered or unregistered encumbrances and the Vendor
shall not give the Subject in lease or on usage to third parties in
any legal form.
Article 10
This Contract enters into force on the day of the Vendor’s signature
verification.
Article 4
The Vendor shall guarantee and declare to have undisturbed and
autonomous possession of the Subject of sale and shall be authorised to alienate it without any limitation.
By signing this Contract, the Vendor declares that he/she is the
sole owner of the property and there is no right of any third person,
particularly of an authorized person on the basis of the Family Act,
who would restrict or diminish the Vendor’s right of ownership.
Article 5
The Vendor shall enter the Purchaser into possession of the property referred to in Article 1 of this Contract not later than _______.
Article 6
PY
The Vendor shall transfer irrevocable ownership of the property
referred to in Article 1 to the Purchaser and shall agree to delete
the Vendor’s right of ownership and register it to the name of the
Purchaser without any further question or approval.
C
O
Vendor: Article 11
The valid legal provisions of the Republic of Croatia shall apply to
all relations not specifically regulated in this Contract.
All possible disputes arising from execution of this Contract,
the Contractual parties shall settle by amicable means. Should
they fail to reach an amicable agreement, the Municipal Court in
________________ shall have jurisdiction.
Article 12
In witness whereof, the contractual parties have signed this Contract as acceptance of rights and obligations in two identical exemplars in original, of which one is kept at notary public when verifying
the Vendor’s signature and the contractual parties shall receive a
sufficient number of verified copies for their needs.
Purchaser:
68

zaključak o prodaji.pdf

Dokazi za kriminal – Epizoda.1

ime, prezime i adresa podnositelja za

Sklapanje ugovora sa samim sobom Prema stavu Vrhovnog suda

UGOVOR O POSREDOVANJU

opći uvjeti za obavljanje posredovanja

III. Oglas o prodaji nekretnine (I.c.)

Elaborat o procjeni preuzmite na linku

preuzmi elaborat