CITTA’ DI SOTTO IL MONTE GIOVANNI XXIII Provincia di Bergamo ORIGINALE DELIBERAZIONE N. 2 DEL 08-04-2014 --------------------------------------------CODICE ENTE: 10207 ------------------------------------------------------ VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE ________________________________________________________________________________ OGGETTO: ADOZIONE AMBITO DI TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE DENOMINATO "ATR2 - CORNETTA", AI SENSI DEL COMMA 4 DELL'ARTICOLO 12 DELLA LEGGE REGIONALE 11.03.2005 N. 12 E S.M.I.. ADUNANZA Straordinaria DI Prima CONVOCAZIONE – SEDUTA Pubblica L’anno duemilaquattordici il giorno otto del mese di aprile alle ore 20:30 presso la nuova Sala Civica di Piazza Giovanni Paolo II, si è riunito il Consiglio Comunale. Previa l’osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge sull’ordinamento delle autonomie locali, sono oggi convocati a seduta i Consiglieri Comunali. All’appello risultano BOLOGNINI EUGENIO ROSSI LUCA DADDA MARIA GRAZIA LOCATELLI PIERGIUSEPPE AGAZZI SILVIA MICHELETTI FRANCESCO CHIAPPA ALAN CROTTI GIAMBATTISTA LOCATELLI DONATO P P P P P P P A P FRACASETTI ALESSANDRA ROTA MARILISA PERICO BENIAMINO BONANOMI GIANFRANCA FERRARIS GIAMPIETRO PIAI PIERLUIGI MICHELETTI CARLO FORMENTI ALESSIO P P P A P P P P Tot. Presenti 15 Tot. Assenti 2 Partecipa il Segretario Comunale PARADISO FILIPPO il quale sovrintende alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti il Sig. BOLOGNINI EUGENIO – SINDACO - assume la Presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell’oggetto sopra indicato. Prima di iniziare la trattazione dell’argomento posto al n. 2 dell’ordine del giorno, il Consigliere Comunale Sig. Rossi Luca da’ lettura di una dichiarazione, che chiede venga allegata al verbale. IL SINDACO-PRESIDENTE Prende atto della dichiarazione non ponendo in votazione la richiesta contenuta nella dichiarazione in quanto proveniente da un Consigliere che non può partecipare alla discussione. L’Assessore allo Sport e Turismo, Dr.ssa Agazzi Silvia, dichiara di astenersi dalla discussione e dalla votazione in quanto interessata. Il Sindaco pertanto cede la parola all’Assessore all’Urbanistica e Lavori Pubblici Geom. Chiappa Alan per illustrare l’argomento relativo all’adozione dell’ambito di trasformazione residenziale denominato “Atr2 – Cornetta”, ai sensi del comma 4 dell’articolo 12 della Legge Regionale 11.03.2005 n. 12 e s.m.i.. Entra in Aula il Capogruppo di Minoranza Sig.ra Bonanomi Gianfranca, pertanto presenti sono n. 17 Consiglieri. Vengono invitati a partecipare all’Assemblea i redattori del Piano che procedono all’illustrazione dello stesso sottolineando le scelte di tipo urbanistico ed ambientale ed evidenziando come, trattandosi di Piano, non è ancora possibile definire le scelte architettoniche dei singoli edifici se non in termini di volumi ed altezze. Illustrano, altresì, le sezioni della viabilità prevista che fanno riferimento alle esperienze già maturate nel Parco dei Colli. Aperta la discussione intervengono i seguenti Consiglieri Comunali: - - - - - - L’Assessore Chiappa ribadisce che, trattando di Piano Urbanistico, i progetti architettonici saranno realizzati dai singoli proprietari dei lotti edificabili; Il Capogruppo del Gruppo di Minoranza “Lega Nord/Lega Lombarda” Sig.ra Bonanomi Gianfranca dichiara il voto contrario del Gruppo in quanto l’intervento edificatorio, in ogni caso, va a consumare il suolo riducendo il verde a disposizione della cittadinanza. Esprime inoltre perplessità sulla possibilità di una corretta gestione del parco e della viabilità; Il Capogruppo del Gruppo di Minoranza “Uniti per Sotto il Monte” Sig. Ferraris Giampietro dichiara il voto contrario del Gruppo in coerenza con quanto già avvenuto in sede di approvazione del P.G.T., in quanto il Piano va ad incidere in un’area ambientalmente importante nel territorio comunale. Sottolinea inoltre come la scelta di far edificare nella parte più alta avrà un impatto negativo sulla zona; Il Consigliere del Gruppo di Minoranza “Lega Nord/Lega Lombarda” Sig. Formenti Alessio ritiene che sarebbe stato opportuno evitare la realizzazione di una viabilità a fondo cieco ed invita a non procedere a monetizzazione dei parcheggi previsti; L’Assessore Chiappa riferisce che le scelte progettuali sono derivate dalla volontà di non incidere sulla morfologia dell’area ed una viabilità di tipo diverso avrebbe comportato notevoli sbancamenti; Il Consigliere del Gruppo di Minoranza “Uniti per Sotto il Monte” Sig. Micheletti Carlo propone che il Consiglio si esprima per prevedere la tutela del muretto a secco posto lungo la Via Baradello ed il divieto di accessi carrali sulla stessa Via e sulla Via Cornetta; L’Assessore Chiappa propone di non approvare la proposta in quanto già il Piano tutela adeguatamente i beni oggetto della proposta; Si procede quindi a votazione palese sulla proposta di Micheletti con il seguente risultato: Consiglieri presenti: n. 17 Consiglieri partecipanti al voto: Favorevoli: Contrari: Astenuti: n. 15 n. 2 (Ferraris Giampietro e Micheletti Carlo) n. 10 n. 3 (Bonanomi Gianfranca, Formenti Alessio e Piai Pierluigi) Non essendoci ulteriori interventi, si passa alla votazione della proposta. IL CONSIGLIO COMUNALE VISTA la richiesta di adozione dell’ambito residenziale denominato “Atr2 – CORNETTA” presentata in data 27.8.2013 al protocollo n. 6385, nonché il progetto delle opere di urbanizzazione Atr2 depositato il 27.8.2013 al n. 6386 dai Signori: Terzi Avv. Gabriele nato a Bergamo il 21 luglio 1946 - cod. fisc. TRZ GRL 46L21 A794F, residente in Sotto il Monte Giovanni XXIII (BG) in Via Monasterolo n. 5, in qualità di titolare della proprietà esclusiva dell’area situata nel Comune censuario e amministrativo di Sotto il Monte Giovanni XXIII (provincia di Bergamo), individuata ai mappali n. 347, 350 e 5160 del foglio n. 04 N.C.T., di mq 23995,00 catastali; Rossi Mariangela nata a Bergamo il 25 novembre 1957 in qualità di Legale Rappresentante della Società Costruzioni Agazzi srl - cod. fisc. 02474110166, con sede in Bergamo in Via Borgo Palazzo n. 31, quest’ultima titolare della proprietà esclusiva dell’area situata nel Comune censuario e amministrativo di Sotto il Monte Giovanni XXIII (provincia di Bergamo), individuata al mappale n. 5403 del foglio n. 04 N.C.T., di mq 7.294,00 catastali; Belotti Emanuela nata a Romano di Lombardia il 06 luglio 1966 in qualità di Legale rappresentante della Società Gestimont srl - cod. fisc. 03217750169, con sede in Stezzano (Bergamo) in Via Cattaneo n. 6, quest’ultima titolare della proprietà esclusiva dell’area situata nel Comune censuario e amministrativo di Sotto il Monte Giovanni XXIII (provincia di Bergamo), individuata ai mappali n. 383-386-388 del foglio n. 04 N.C.T., di mq 15.078,00 catastali; Ghisleni Alberto nato a Ponte S. Pietro il 06 settembre 1963 - cod. fisc. BLT MNL 66L46 H509X e Belotti Emanuela nata a Romano di Lombardia il 06 luglio 1966 - cod. fisc. GHS LRT 63P06 G856X, residenti in Sotto il Monte Giovanni XXIII (BG) in via Don Francesco Rebuzzini n. 08, in qualità di titolari della proprietà indivisa dell’area situata nel Comune censuario e amministrativo di Sotto il Monte Giovanni XXIII (provincia di Bergamo), individuata ai mappali n. 40-346 e porzione dei mappali n. 5503-4480 del foglio n. 04 N.C.T., di mq 2.010,00 catastali per i mappali n. 40-346 e mq 123,87 reali per la porzione dei mappali n. 5503-4480; Rossi Mariangela nata a Bergamo il 25 novembre 1957 in qualità di Delegata dell’Opera Diocesana San Narno - cod. fisc. 80005470168, con sede in Bergamo in Piazza Duomo n. 5, quest’ultima titolare della proprietà esclusiva dell’area situata nel Comune censuario e amministrativo di Sotto il Monte Giovanni XXIII (provincia di Bergamo), individuata ai mappali n. 5407-5409 del foglio n. 04 N.C.T., di mq 1.876,00 catastali; in qualità di proprietari delle aree interessate dal PA Atr2, rappresentanti della maggioranza assoluta di detti immobili in base all'imponibile catastale risultante al momento della presentazione dell’Ambito di trasformazione in parola; RICHIAMATO l’atto costitutivo del consorzio ai sensi della Legge Regionale 12/2005 e s.m.i. e dell’articolo 27 della Legge 1 agosto 2002 n. 166 a rogito del Notaio Vacirca Avv. Giovanni in data 10.9.2013, Rep. n. 142285/56748, Reg. a Bergamo N. 11524/1T; PRESO ATTO che, in data 19.09.2013 al protocollo n. 6385, è stata inviata al Sig. Luca Rossi, nato il 18.01.1981 a Ponte san Pietro BG - C.f. RSSLCU81A18G856E – residente in via Alla Guardina n. 5 a Sotto il Monte Giovanni XXIII BG - in qualità di proprietario del mappale n. 360, la comunicazione prevista all’articolo 27, comma 5, della Legge n. 166 del 2002, nella quale si assegnava il termine di 90 giorni al fine di attuare le indicazioni del predetto Piano Attuativo sottoscrivendo la Convenzione presentata; RICHIAMATA la nota pervenuta dal summenzionato Sig. Luca ROSSI in data 6.11.2013 a mezzo PEC, nella quale manifestava la propria indisponibilità alla sottoscrizione della Convenzione; CONSTATATO che, in data 24.12.2013, è decorso infruttuosamente il termine di 90 giorni summenzionato e, pertanto, il consorzio consegue la piena disponibilità degli immobili ed è abilitato a promuovere l’avvio della procedura espropriativa a proprio favore delle aree e delle costruzioni dei proprietari non aderenti. L’indennità espropriativa, posta a carico del consorzio, in deroga all’articolo 5-bis del decreto-legge 11 luglio 1992, n. 333, convertito, con modificazioni, dalla legge 8 agosto 1992, n. 359, deve corrispondere al valore venale dei beni espropriati diminuito degli oneri di urbanizzazione stabiliti in convenzione. L’indennità può essere corrisposta anche mediante permute di altre proprietà immobiliari site nel Comune; PRECISATO che, per quanto attiene la procedura espropriativa che il Consorzio potrà intraprendere, la medesima assumerà legittimità solo dopo l’approvazione definitiva dell’ambito di trasformazione in parola; PRESO ATTO, altresì che, in osservanza al comma 4 art. 12 dal 24.12.2013, trascorso il succitato termine, è iniziato a decorrere il termine di cui all’articolo 14 comma 1 della L.R. 12/2005 e s.m.i.; CONSTATATO che, in data 13.01.2014 al protocollo n. 212, è stata inviata agli interessati una richiesta di integrazione documentale; RICHIAMATE le note in data 31.01.2013 prot. N. 695 e 12.02.2014 prot. N. 999, con la quale pervenivano le summenzionate integrazioni, a soddisfacimento delle richieste dell’Amministrazione Comunale; VISTA la comunicazione della conclusione della fase istruttoria relativa all’adozione dell’ambito di trasformazione di cui trattasi, redatta dal responsabile del procedimento Geom. Francesco Bettinelli in data 31.03.2013 e protocollata al n . 2091; PRESO ATTO che, alla luce di quanto sopra, gli elaborati facenti parte della proposta di adozione del Atr2 – Cornetta sono di seguito elencati: Allegato A - RELAZIONE TECNICO-DESCRITTIVA DELL’INTERVENTO, CRONOPROGRAMMA Allegato B - RELAZIONE SPECIFICA SUI CONTENUTI DEL PROGETTO DEL PARCO, ABACO PROGETTUALE DELLE OPERE DEL PAESAGGIO Allegato C - RELAZIONE PAESAGGISTICA TAV. 101 ATR2 - STATO DI FATTO PLANIMETRIA DI RILIEVO - ESTRATTI - CALCOLO SUPERFICI - CALCOLO MILLESIMI TAV. 102 ATR2 – PROGETTO PLANIMETRIA DI PROGETTO - CALCOLO DATI AMBITO DI TRASFORMAZIONE TAV. 103 ATR2 – PROGETTO SEZIONI AA – BB- CC - DD TAV. 104 ATR2 – PROGETTO PROFILO E SEZIONI STRADALI - STRADA COMPARTO EST "TRATTO A" TAV. 105 ATR2 – PROGETTO PROFILO E SEZIONI STRADALI - STRADA COMPARTO EST "TRATTO B" TAV. 106 ATR2 – PROGETTO PROFILO E SEZIONI STRADALI - STRADA COMPARTO EST "TRATTO C" E VIA CORNETTA TAV. 107 ATR2 – PROGETTO PROFILO E SEZIONI STRADALI -STRADA PRIVATA COMPARTO OVEST TAV. 108 ATR2 – PROGETTO PROFILO E SEZIONI STRADALI - PISTA CICLO - PEDONALE CON ALLARGAMENTO VIA BARADELLO COMPARTO OVEST TAV. 109 ATR2 – PROGETTO SEZIONI STRADALI - PISTA CICLO - PEDONALE CON ALLARGAMENTO VIA BARADELLO COMPARTO OVEST TAV. 110 ATR2 – PROGETTO PARTICOLARI SEZIONI STRADALI TIPO TAV. 111 ATR2 – PROGETTO VERIFICA DELLE TRAIETTORIE VEICOLARI IN CORRISPONDENZA DELLE ROTATORIE DI PROGETTO TAV. 112 ATR2 – PROGETTO DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA TAV. 113 ATR2 – PROGETTO SIMULAZIONI FOTOGRAFICHE TAV. 114 Planimetria di Progetto del parco DOCUMENTO 115 Relazione parco CORNETTA e abaco materiali DOCUMENTO 116 Computo metrico estimativo parco CORNETTA TAV. 117 Planimetria con specifiche botaniche e particolari costruttivi TAV. 118 Tavola esplicativa delle aree cedute e di quelle asservite (integ. 31.1.2014) Allegato D Schede tecniche terre armate; Allegato E Schede tecniche palo illuminazione stradale; Allegato F Relazione geotecnica; Allegato G Relazione forestale del parco CORNETTA Allegato HTris Computo metrico estimativo opere di urbanizzazione (integ. 12.2.2014) Allegato IBIS Capitolato speciale d’Appalto (integ. 1.4.2014) Allegato L Schema di contratto Allegato MTris Schema di convenzione (integ. 12.2.2014) Allegato N Copia atti Allegato O Abaco materiali (integ. 31.1.2014) PBis Quadro Economico (integ. 12.2.2014) PROGETTO ESECUTIVO OPERE DI URBANIZZAZIONE DOCUMENTO 201 ATR2 – RELAZIONE TECNICA, CRONOPROGRAMMA TAV. 202 ATR2 – STATO DI FATTO PLANIMETRIA DI RILIEVO - ESTRATTI - CALCOLO SUPERFICI - CALCOLO MILLESIMI TAV. 203 ATR2 – STATO DI FATTO PLANIMETRIA RETI E DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA TAV. 204C ATR2 – PROGETTO PLANIMETRIA DI PROGETTO – CALCOLO DATI AMBITO DI TRASFORMAZIONE (integ. 12.2.2014) TAV. 205 ATR2 – PROGETTO PLANIMETRIA STRADE COMPARTO EST TAV. 206 ATR2 – PROGETTO PROFILO E SEZIONI STRADALI - STRADA COMPARTO EST "TRATTO A" TAV. 207 ATR2 – PROGETTO PROFILO E SEZIONI STRADALI - STRADA COMPARTO EST "TRATTO B" TAV. 208 ATR2 – PROGETTO PROFILO E SEZIONI STRADALI - STRADA COMPARTO EST "TRATTO C" TAV. 209 ATR2 – PROGETTO PLANIMETRIA STRADE COMPARTO OVEST TAV. 210 ATR2 – PROGETTO PROFILO E SEZIONI STRADALI - STRADA PRIVATA COMPARTO OVEST TAV. 211 ATR2 – PROGETTO PROFILO E SEZIONI STRADALI - PISTA CICLO - PEDONALE CON ALLARGAMENTO VIA BARADELLO COMPARTO OVEST TAV. 212 ATR2 – PROGETTO SEZIONI STRADALI - PISTA CICLO - PEDONALE CON ALLARGAMENTO VIA BARADELLO COMPARTO OVEST TAV. 213C ATR2 – PROGETTO (integ. 12.2.2014) PLANIMETRIA VIA CORNETTA E SEZIONI TAV. 214 ATR2 – PROGETTO PLANIMETRIA RETI ACQUE DOCUMENTO 215 ATR2 – RELAZIONE IDRAULICA TAV. 216 ATR2 – PROGETTO PLANIMETRIA RETI IMPIANTI TAV. 217 ATR2 – PROGETTO PARTICOLARI COSTRUTTIVI DOCUMENTO 218 A1 ATR2 – COMPUTO METRICO ESTIMATIVO (integ. 1.4.2014) DOCUMENTO 218 B ATR2 – SCHEMA DI CONTRATTO DOCUMENTO 218 C1 ATR2 – CAPITOLATO SPECIALE D’APPALTO (integ. 1.4.2014) DOCUMENTO 218 D1 ATR2 – ELENCO PREZZI UNITARI (integ. 1.4.2014) DOCUMENTO 218 E ATR2 – PIANO DI MANUTENZIONE DELL’OPERA E DELLE SUE PARTI DOCUMENTO 218 F ATR2 – PIANO DI SICUREZZA E COORDINAMENTO DOCUMENTO 218 G ATR2 – FASCICOLO DELL’OPERA DOCUMENTO 218 H ATR2 – RELAZIONI DI CALCOLO OPERE IN CCA TAV. 219 ATR2 – PROGETTO OPERE C.C.A. VASCA “BARADELLO” TAV. 220 A ATR2 – PROGETTO OPERE C.C.A. VASCA “GUARDINA” Fondazioni TAV. 220 B ATR2 – PROGETTO OPERE C.C.A. VASCA “GUARDINA” Impalcato TAV. 221 ATR2 – PROGETTO OPERE C.C.A. MURI C.C.A. TAV. 222 ATR2 – PROGETTO OPERE C.C.A. PONTICELLO TAV. 223 ATR2 – PROGETTO OPERE C.C.A. CABINA ENEL PROGETTO ESECUTIVO OPERE PARCO CORNETTA TAV. 224 ATR2 – PLANIMETRIA CON SPECIFICHE BOTANICHE, PARTICOLARI COSTRUTTIVI ED ARREDI DOCUMENTO 225 ATR2 – CAPITOLATO SPECIALE D’APPALTO DOCUMENTO 226 ATR2 – COMPUTO METRICO ESTIMATIVO DOCUMENTO 227 ATR2 – ELENCO PREZZI UNITARI DOCUMENTO 228 ATR2 – CRONOPROGRAMMA DOCUMENTO 229 ATR2 – MODELLO DI OFFERTA DOCUMENTO 230 ATR2 – RELAZIONE SUI CONTENUTI DEL NUOVO PARCO “CORNETTA” ABACO DEI MATERIALI, DEGLI ARREDI E DELLE SPECIE BOTANICHE PROGETTO ILLUMINAZIONE PUBBLICA OPERE DI URBANIZZAZIONE E PARCO TAV. 231 ATR2 – PLANIMETRIA IMPIANTO ILLUMINAZIONE DOCUMENTO 232 ATR2 – RELAZIONE TECNICA E SPECIFICHE TECNICHE, SCHEMI Q.E., COMPUTO METRICO ESTIMATIVO, ELENCO PREZZI UNITARI, DOCUMENTO 233 ATR2 – CALCOLI ILLUMINOTECNICI, IMMAGINI RENDERING. TENUTO CONTO dell’autorizzazione paesaggistica rilasciata dalla Provincia di Bergamo in data 6.9.2013 protocollo n. 1848; RICHIAMATO il Piano di Governo del Territorio vigente. unitamente alla Normativa Tecnica di Attuazione del medesimo; RICHIAMATA la Legge Regionale 11/03/2005 n. 12 con particolare riferimento all’art. 14; VISTO il Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267; VISTA la dichiarazione presentata dal Consigliere Comunale Sig. Rossi Luca, allegata alla presente per farne parte integrante e sostanziale; UDITI gli interventi e la votazione di cui sopra; ACQUISITO il prescritto parere di regolarità tecnica reso dal responsabile del settore competente, ai sensi dell’art.49 comma 1 del D.Lgs. n.267/2000; VISTO l’art. 42 comma 2 lett. b) del D.lgs 18.8.2000 n. 267 quanto alla competenza dell’organo deliberante; ATTESO che la votazione, espressa in forma palese per alzata di mano, ha dato il seguente risultato: Consiglieri presenti: Consiglieri partecipanti al voto: Favorevoli: Contrari: Astenuti: n. 17 n. 15 n. 10 n. 5 (Ferraris Giampietro, Micheletti Carlo, Bonanomi Gianfranca, Formenti Alessio e Piai Pierluigi) n. // DATO ATTO che la votazione espressa in forma palese, per alzata di mano, per l’immediata eseguibilità, ha dato il seguente esito: Consiglieri presenti: Consiglieri partecipanti al voto: Favorevoli: Contrari: Astenuti: n. 17 n. 15 n. 10 n. 5 (Ferraris Giampietro, Micheletti Carlo, Bonanomi Gianfranca, Formenti Alessio e Piai Pierluigi) n. // DELIBERA 1) - DI ADOTTARE l’ambito di trasformazione residenziale denominato “Atr2 – CORNETTA” ai sensi del comma 4 dell’articolo 12 della Legge Regionale 11.3.2005 n. 12 e s.m.i, composto dalla documentazione opportunamente dettagliata in premessa; 2) - DI DICHIARARE il presente atto immediatamente esecutivo e disporne la pubblicazione per estratto all’Albo Pretorio Comunale telematico, in osservanza di quanto dettato dall’art. 14 della L.R. 12/2005 e s.m.i. PARERE: Favorevole in ordine alla Regolarit tecnica, ai sensi dell'art. dell'art. 49 – comma 1, del D.Lgs 18.08.2000, n. 267. Data: 08-04-2014 Il Responsabile del servizio FRANCESCO BETTINELLI IL PRESIDENTE EUGENIO BOLOGNINI IL SEGRETARIO COMUNALE FILIPPO PARADISO ________________________________________________________________________ Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d’ufficio ATTESTA - che la presente deliberazione: E’ stata affissa in copia all’Albo Comunale il 11-04-2014 e vi rimarrà pubblicata per quindici giorni consecutivi dal 11-04-2014 al 27-04-2014 ai sensi dell’art. 124 del D.Lgs. N. 267 18.08.2000. IL SEGRETARIO COMUNALE FILIPPO PARADISO Dalla residenza comunale, addì 11-04-2014 La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile con le modalità previste dall’art.134, comma 4 della Legge n.267/00. Lì, 08-04-2014 IL SEGRETARIO COMUNALE FILIPPO PARADISO
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