受講のお申込はこちらから不動産証券化協会認定マスターホームページ URL:http://www.ares-campus.ares.or.jp/ お問い合わせマスター資格制度事務局 Tel：050-3816-3695　E-mail：[email protected] 受付時間：10：00 ～17：30（土日祝日を除く、年末年始、夏季に休業の場合あり）不動産証券化協会認定マスター平成27年度マスター養成講座受講案内 Course1 新規受講申込期間平成27年3月18日（水）10：00 〜平成27年4月15日（水）17：00 Web講義の受講はスマートフォン対応私たち不動産証券化協会は、不動産証券化商品の社会的信用確保と投資家保護を活動の目的として設立された一般社団法人です。正会員一覧（社名50音順、106社）平成27年1月6日現在株式会社あおぞら銀行株式会社大京阪急リート投信株式会社イオン･リートマネジメント株式会社大成建設株式会社ヒューリック株式会社いちご不動産投資顧問株式会社ダイビル株式会社株式会社福岡リアルティ株式会社イデラキャピタルマネジメントダイヤモンド･リアルティ･マネジメント株式会社プレミア･リート･アドバイザーズ株式会社伊藤忠商事株式会社大和証券株式会社プロロジス･リート･マネジメント株式会社牛島総合法律事務所大和ハウス･アセットマネジメント株式会社平和不動産株式会社 ADインベストメント･マネジメント株式会社大和ハウス工業株式会社平和不動産アセットマネジメント株式会社 SMBC日興証券株式会社大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社丸紅株式会社エヌ･ティ･ティ都市開発株式会社株式会社竹中工務店株式会社みずほ銀行株式会社大林組東海東京アセットマネジメント株式会社みずほ証券株式会社オリックス株式会社東急アセットマネジメント株式会社みずほ信託銀行株式会社鹿島建設株式会社東急不動産株式会社株式会社三井住友銀行近鉄不動産株式会社東急不動産アクティビア投信株式会社三井住友信託銀行株式会社グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社東急不動産キャピタル･マネジメント株式会社三井住友トラスト不動産投資顧問株式会社ケネディクス株式会社東急不動産コンフォリア投信株式会社三井住友トラスト･ホールディングス株式会社ケネディクス不動産投資顧問株式会社東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント株式会社三井物産リアルティ･マネジメント株式会社興和不動産投資顧問株式会社東急リバブル株式会社三井不動産株式会社株式会社ゴールドクレスト東京海上不動産投資顧問株式会社株式会社三井不動産アコモデーションファンドマネジメント株式会社コスモスイニシア東京建物株式会社三井不動産投資顧問株式会社株式会社ザイマックス東京建物不動産投資顧問株式会社三井不動産フロンティアリートマネジメント株式会社株式会社さくら綜合事務所東京美装興業株式会社三井不動産リアルティ株式会社株式会社サンケイビル株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント三菱地所株式会社 GLPジャパン･アドバイザーズ株式会社東洋プロパティ株式会社三菱地所投資顧問株式会社 JPモルガン証券株式会社トーセイ･アセット･アドバイザーズ株式会社三菱商事株式会社清水建設株式会社トップリート･アセットマネジメント株式会社三菱商事･ユービーエス･リアルティ株式会社ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社日土地アセットマネジメント株式会社株式会社三菱東京UFJ銀行ジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社株式会社日本政策投資銀行三菱UFJ信託銀行株式会社ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社日本土地建物株式会社三菱UFJモルガン･スタンレー証券株式会社ジャパン･リート･アドバイザーズ株式会社日本ビルファンドマネジメント株式会社森トラスト株式会社株式会社新生銀行農中信託銀行株式会社森ビル株式会社新日鉄興和不動産株式会社野村證券株式会社森ビル･インベストメントマネジメント株式会社住友商事株式会社野村不動産株式会社森ビル不動産投資顧問株式会社住友不動産株式会社野村不動産アーバンネット株式会社安田不動産株式会社税理士法人平成会計社野村不動産投資顧問株式会社安田不動産投資顧問株式会社積水ハウス株式会社株式会社長谷工コーポレーション積水ハウス･SI アセットマネジメント株式会社阪急電鉄株式会社当パンフレットの内容は平成27年1月6日時点で作成したものです。会長岩沙弘道〒107-0052 東京都港区赤坂一丁目1番14号 NOF溜池ビル3階 Course1テキストの再編マスターとは、不動産投資とファイナンスの分野におけるプロフェッショナルです不動産証券化協会認定マスターとは、不動産と金融分野にわたる幅広い実践的な専門知識を有することを社会的に証学習内容は関連ビジネスの常識へ明する資格です。マスターが身につける不動産証券化に関する高度な実践的知識・能力は、不動産投融資の分野はもちろん、他の多く「不動産証券化」というと、言葉の響きから、何か専門的な特殊領域であるように感じ、自らの業務の分野でも活用が可能です。今後、より幅広い業界でマスターの活躍が期待されています。とは関係がないと思われることも多いようです。もちろん、専門知識を要する分野であることは事実ですが、不動産証券化がビジネスツールとして定着した今日、不動産の売買や開発にファンドやSPC （証券化のための特別目的会社）が関与するケースが飛躍的に増えていますし、不動産証券化で用いられる考え方や実務が不動産ビジネス全体にも大きな影響を及ぼすようになっています。また、不不動産証券化市場の健全な発展を支える教育資格制度平成18年に一般公開されたマスター資格制度は、投資家保護と市場の健全な発展に寄与することを目的に、不動産証券化に関する高度な専門知識と高い職業倫理を有する者に「不動産証券化協会認定マスター（ARES Certified Master）」の称号を与えるものです※。それは、不動産と金融分野の実践的な専門知識を体系的に学ぶことができる教育プログラムです。田邉信之宮城大学事業構想学部教授当協会フェロー教育・資格制度委員長動産業に限らず、企業の資金調達において、従来型のコーポレートファイナンス（企業金融）だけではなく、不動産証券化を含むアセットファイナンス（資産担保金融）が活用されるケースも着実に増えてきました。不動産証券化は、不動産市場と金融資本市場が融合しつつ成長している市場です。従って、不動産証券化を学ぶことは、これらの各市場の基本的な制度、考え方を習得することでもあります。また、不動産証券化の対象は、オフィスビル、住宅、商業施設ばかりでなく、物流施設やヘルスケア施設、インフ ※実務経験要件のみ未充足の方は「不動産証券化協会認定アソシエイト（ARES Certified Associate）」として認定。ラなどへと拡大しつつあります。その意味で、不動産証券化は社会資本や成長分野に国内外の投資資金を導入する役割を果たしており、これからも、多くのビジネスチャンスをもたらすことになるでしょう。マスターの活躍の場平成27年1月現在、約5,700名の方がマスター・アソシエイトとして資格認定され、不動産投融資に関する幅広い領域を中心に活躍しています。マスターの多くは、不動産会社、建設会社などの不動産業や、銀行、信託銀行、証券会社、保険会社、資マスターに求められる 4 つの能力産運用会社などの金融業をはじめ、法律事務所、監査法人、不動産鑑定評価機関、税務会計事務所、政府系機関、シンクタンク、マスター資格制度の目的は、投資家から信頼される市場創造の担い手である実務者を養成、教育するこコンサルティング、格付機関など不動産証券化を支える各分野の専門機関に従事しています。とで、投資家保護と市場の健全な発展に寄与することです。そのためマスターには、高度の専門能力を維持するとともに、高い職業倫理意識、市場の発展を担うという強い使命感、幅広い人的なネットワーク、『不動産証券化協会認定マスター』の資格としての法的位置づけ『不動産証券化協会認定マスター』※ は不動産特定共同事業法の業務管理者としての能力の審査・証明事業として国土交通大臣これら専門家としての4つの能力の向上が求められています。マスターのロゴはこの4つの能力を表しています。マスター資格制度では、これらの能力を向上させるために以下の仕組みを取り入れています。より登録を受けています。これに関連し、マスターは、国土交通省が所管する不動産投資顧問業登録規程に定める総合不動産 ①優れた実務能力投資顧問業登録の人的要件である判断業務統括者の知識要件の1つとしても定められています。マスターの資格認定申請には、「マスター養成講座」の全課程を修了し、かつ一定の実務経験（2年間）※を有していることが必要です。さらに、金融商品取引法制では、不動産関連特定投資運用業を行う場合の要件の1つとして、総合不動産投資顧問業の登録をさらに資格認定後は、不動産証券化協会が実施あるいは指定する継続教育の一定の受講が義務付けられています。マスターの呼称は、受けていることが規定されていることから、マスターは金融商品取引法制においても重要な意義を持つものとして位置づけら一定の実務能力を備え、それを維持し続けていることの証しとなります。れています。 ※4ページ上段参照。 ※「不動産証券化協会認定アソシエイト」は上記位置づけの対象外です。 ②高い職業倫理意識 RICS との連携専門家は、顧客との信任関係のもとで、顧客の利益のために専門能力を充分に発揮し最善の努力をすることが求められます。不動産投不動産証券化協会では、不動産投資市場のグローバル化に対応してマスターの海外での活躍を支援するため、海外関連団体と求められます。の連携を深めています。平成24年4月、不動産証券化協会は世界的に評価され11万人の会員を有するRoyal Institution of Chartered Surveyors（RICS）と提携し、一定の条件を満たしたマスターはRICSの会員（MRICS）として入会が可能になりました。これによりマスターの活躍の幅が広まることが期待されています。資に関する専門家であるマスターには、行動規範としてのマスター職業倫理規程等を遵守し、専門家に相応しい公正かつ適正な行動が ③市場の発展を担うという強い使命感マスターには、将来のリーダーとして、市場の発展を担うという使命感が求められています。これを具現化するために継続教育では「相互学習」という考え方を導入しています。実務で新しく得た知識を自分ひとりのものにせず、業界の共有知識にすることの意義を前向きに認める価値観をマスターには求めています。これは、マスターが真のプロフェッショナルとして、業界と市場の発展に使命感を持つリーダーになって欲しいというマスター資格制度の理念でもあります。 ④幅広い人的なネットワークマスターには、専門家として不可欠な幅広いネットワークの形成が求められています。不動産証券化協会では、マスターを応援してくださる経営者や有識者の方々に「不動産証券化協会フェロー※」への就任を依頼し、マスターの応援団としてネットワーク作りのためのイベントへの参加や講話をお願いしています。また他にも、マスターがネットワークを広げるための様々な機会を提供しています。 ※フェローについては不動産証券化協会認定マスターホームページ参照。 1 2 養成講座の受講からマスター認定までマスター養成講座の受講からマスターに認定されるためには、不動産証券化に関する知識やスキルの修得のため、マスター養成講座（知識編：Course1・演習編：Course2）を受講し、修了することが必要です。平成27年平成28年知識編：Course1 演習編：Course2 （5月受講開始） ▶詳細は下部をご覧ください。 Course1 修了試験について Course2 修了要件について新規受講者、再受験者ともに必ず受験申請手続きをする必要があります（受験料はCourse1受講料に含まれています）。 ▶平成27年度実施日／実施会場平成27年10月25日（日）午前 10：00 〜 12：00（2時間）午後 13：30 〜 15：30（2時間）実施会場（東京・仙台）は平成27年7月頃発表予定です。修了要件 Course1受講者合格基準点 (名 ) 3,000 1,591 0 (点／％) レポート課題 66点 1,500 1,000 たさず不合格となった場合には、翌2年度以内に残りの科目に合格する必要があります（要申込・受講料）。 Course1修了者合格率 80 2,000 500 ▶Course1 Course2の修了、すなわちマスター養成講座の修了となります。一部科目の評価・得点が科目合格に要する一定の基準を満（再受験者を含む）【Course１修了試験過去の実績】 601 37.8％平成22年度 62点 1,360 63点 1,244 503 460 37.0％ 37.0％ 23年度修了試験の5科目の合計得点が、不動産証券化協会が当年度の合格基準点と決定した点数以上であり、かつ各科目の得点が一定基準を満たしていることが必要となります。 ▶Web講義の受講は修了要件には含まれません。 24年度 60点 1,328 63点 1,440 70 60 50 453 34.1％ 25年度 502 34.9％ 26年度科目合格マークシート方式（四肢択一問題午前50問、午後50問） Course1で学習する５科目の教材が試験出題範囲となります。 Course2は科目合格制です。それぞれの科目について、①レポート課題の提出、②スクーリングへの出席、③確認テストの受験をし、さらに、①、③の評価・得点が一定の基準を満たした場合に合格となります。全３科目に合格することで、 2,500 ▶実施形式／試験出題範囲ページ参照対応していません）。 ※ 等を行います（モバイル端末は継続教育データ作成（Word、 Excel形式） 13 アソシエイトとして認定めします。 ※レポート課題は、パソコンでの ❶ 国内外を問わず、金融に関する業務における実務経験（銀行業務や信託業務、証券業務等） ❷ 国内外を問わず、不動産に関する業務における実務経験（開発業務や賃貸業務、仲介業務等） ❸ 特定機関における実務経験（金融もしくは不動産に関する研究機関等での調査・研究や大学院等における指導等） ❹以下の資格を有して行う金融・不動産に関する専門業務における実務経験（弁護士・公認会計士・税理士・不動産鑑定士等・司法書士・一級建築士） ❺ その他、上記と同等と認められた実務経験 ▶5月上旬マスターとして認定方にもWeb講義やテキスト付での受講をおすすレポート課題の提出とスクーリングへの出席 (確認テストあり) 「不動産証券化協会認定マスター」として認定されるためには、金融や不動産の分野で2年以上の実務経験が必要です。実務経験となる業務を以下のように定めています。 ※実務経験は「不動産証券化」の実務である必要はありません。金融や不動産の分野に広く関係する業務を実務経験として認めています。実務経験なし訂をしています（7ページ）。そのため、再受験の Course２では３科目を学習します。実務経験あり ※平成27年度Course1は科目により、大幅な改詳細は下部をご覧ください。 ▶Web講義は視聴開始日からCourse１修了試験日まで何度でも受講いただけます。（6ページ下段）実務経験審査パソコンやスマートフォン等モバイル端末でもWeb講義を受講できます。受講には申込手続きが必要です。 Course2 （7 ページ） New！スマホ対応 ▶3月上旬〜 4月上旬資格認定申請書等の提出テキスト再編テキストの学習と Web講義の受講 ▶3月上旬の修了者発表 Course2 （6 ページ下段）の修了試験の合格 Course1 New！スマホ対応修了試験 Course1 テキストの学習と Web講義の受講（11月受講開始）スクーリング（平成28年2月上旬予定、会場東京都内） ①レポート課題提出テキスト学習・Web講義受講後にレポート（WordあるいはExcel形式）をパソコンにて作成。 ▶一定基準の評価を得ることが必要です。 ②出席 ▶会場は東京都内 ▶3科目の受講所要時間は 1日8時間程度（休憩含む） ③確認テストスクーリング時に実施マークシート方式、テキスト参照可 ▶一定基準の得点が必要です。 ※モバイル端末は対応していません。 40 0 （再受講者を含む）【過去の実施結果】平成20年度平成21年度平成22年度平成23年度平成24年度平成25年度 Course2 Course2 受講者受講者 1,137名 780名 618名 516名 478名 475名 Course2 修了者 1,104名 754名 601名 497名 449名 450名 ▶受講上の注意 ● Course2は同年度のCourse1修了者及びCourse2再受講申込権利者にのみ申込資格があります。 ● Course1修了試験に合格された場合、原則として同年度のCourse2を受講することが必要です。 ● 新規受講者が修了試験不合格（Course1未修了）となった場合、翌々年度までの再受験申込権利が付与されます。 3 4 マスター養成講座学習内容についてマスター養成講座は、「知識編：Course1」と、「演習編：Course2」で構成され、不動産証券化に関わる専門家とし Course１テキストの再編・改訂についてて身につけるべき実践的な知識や能力を体系的に効率よく修得することができます。不動産証券化に関する学習内容は、不動産に関する基礎知識はもちろん、不動産の投資分析をはじめ、関連する法律、テキスト開発から10年が経過したことによる市場環境の変化に対応するため、また、受講者がより学習しやすくするために、Course1 テキストを再編し、科目により大幅に改訂しています（詳細は7ページ）。税・会計制度やファイナンスの知識など多岐にわたります。 ※再受験の方にも、Web 講義やテキスト付での受講をおすすめします。マスター養成講座　Course1 マスター養成講座　Course2 Course1では、不動産の投資分析、法律、税・会計制度、ファイナンスなど、不動産証券化の実務に必要な専 Course2では、Course1で修得した不動産証券化に関する知識を実務に応用するための実践的な学習をします。門知識を体系的に学習します。[5科目テキスト6冊] [3科目テキスト3冊] 改訂 [101]不動産証券化の概論広い視野から不動産証券化の全体像を概観し理解することを目的としています。不動産の金融商品化といわれる不動産証券化を理解するため、不動産業務に関わる分野と金融業務に関わる分野を合わせ、より実務的、専門的な他の4科目の習熟に役立つように、基礎知識を中心に構成され不動産証券化の概論ています。マスター養成講座テキスト 101 改訂 [102]不動産投資の実務実物不動産の投資に関する実務を理解することを目的としています。不動産投資の考え方をはじめ、証券化対象となる不動産の調査・分析に関しての必要項目、投資判断に際し必要となる評価方法についての基礎知識等、不動産証券化のプロセスの中で必ず登場する項目を取り上げ、その知不動産投資の実務識を修得できる内容となっています。 [103]不動産証券化商品の組成と運用 [201]不動産投資分析 [202]不動産ファイナンス [203]不動産証券化商品分析不動産証券化商品の組成において、実務者が直面する問題を、法律、会計および税務実務の面から、網羅的に理解することを目的としています。スキームを支える契約関係の典型的な契約概念（民商法）、証券化取引固有の会計上・税務上の問題、組成時の注意点などを中心に構不動産証券化商品の成されています。不動産投資の考え方、分析方法、不動産投資を行う上で必要となる各種の知識等をケーススタディや演習を通じて身につけることを目的としています。収益用不動産の評価として最も重視されているDCF法を中心に、不動産投資判断に必要な分析手法を修得することができる内容となっています。レンダーの視点から実務に必要な知識の再確認を行うとともに、テキストや演習を通じて自分なりの取組み基準を身につけることを目的としています。不動産信託受益権の基礎や対象不動産の調査、評価、不動産アセットファイナンス実行のポイントといった融資実行までのプロセスを実務に沿った形で学習できるよう構成されています。 J-REITおよび私募REITの投資口価格の評価（バリュエーション）手法をテキストや演習を通じて身につけることを目的としています。J-REIT銘柄と市場、不動産市場やファンド全体の分析、個別銘柄の投資口の評価に必要不可欠な知識を修得できる内容となっています。組成と運用マスター養成講座テキストマスター養成講座テキスト 103 102 上実務演習実務演習不動産投資分析不動産ファイナンスマスター養成講座テキストマスター養成講座テキスト 201 不動産証券化商品の組成と運用 202 実務演習不動産証券化商品分析マスター養成講座テキスト 203 マスター養成講座テキスト 103 改訂 [104]ファイナンス理論と投資分析ファイナンスの側面から不動産証券化をとらえ、投資と財務の基礎理論や不動産証券化商品の商品分析の基礎知識を学ぶことを目的としています。不動産証券化を正しく活用するために理解しておくべき基礎理論、また金融証券サイドとの円滑なコミュニケーションのために必要不可欠な知識を修得すファイナンス理論と投資分析ることができる内容となっています。マスター養成講座テキスト 104 5 下 ※[103]のテキストは上下巻に分かれています。 [105]不動産証券化と倫理行動不動産証券化ビジネスに携わるプロフェッショナルに求められる倫理行動の理解を目的としています。プロフェッショナルに要求される信認義務の意義や問題意識の保持と自己研鑽の重要性、マスターの専門家責任とコンプライアンス、J-REITにおける利益相反取引の諸規制など不動産証券化とを中心に構成さ倫理行動れています。マスター養成講座テキスト 105 初学者の方は入門から!! 養成講座の学習範囲を初学者の方が理解しやすいようにまとめた入門書です。田辺　信之監修／不動産証券化協会編著 I S B N：978-4-8222-4985-4 サイズ：Ａ５判並製 208頁発行日：平成26年4月7日価格：￥1,900（税抜）不動産や金融に馴染みがない方にも理解しやすい入門書です。またこの分野の知識を体系的に整理されたい方にとっても最適な構成になっています。 WEB講義について平成27年度養成講座より、パソコンに加え、スマートフォン等のモバイル ※ 端末でもWeb講義の受講ができるようになりました。勤務先、ご自宅はもちろん、通勤・通学などの移動時間も活用いただきWeb 講義の受講を進めていただくことができます（受講期間内は何度でも繰り返しWeb講義を受講することが可能です）。講義は資料をもとに音声で分かりやすく解説します。 ※Course2レポート課題作成提出等、一部パソコンのみの対応のため、受講申込にはパソコンをお持ちであることが必須となります。 ※動作環境については18ページをご確認ください。事前に、受講予定のパソコン・モバイル端末、インターネット環境でサンプル講義が受講できるか専用Webサイトにてご確認ください。 ◎画面はイメージです。実際の画面とは異なります。 6 平成27年度版テキストの学習目次紹介（予定） ※テキストは毎年改訂を行うため、構成や内容が変更になることがあります。 Course1：知識編［平成26年度テキストからの改訂状況　☆：新設もしくは再編による一部の内容の変更、★：科目間の移動］改訂 ☆不動産証券化総論、養成講座の学習の仕方不動産証券化の概要、不動産証券化の機能、不動産証券化がマクロ経済において果たす機能、不動産証券化の潮流、養成講座の学習に当たって第Ⅱ部 ☆不動産証券化と不動産投資市場の基礎不動産証券化スキームの基礎、不動産証券化の発展と事業機会、不動産投資市場の基礎第Ⅲ部 ☆不動産の基礎知識不動産と不動産業、不動産取引の概要第Ⅳ部金融の基礎知識Ⅰ―金融機関と金融市場― 金融機関と金融市場、証券と証券会社、銀行、信託銀行第Ⅴ部 ★金融の基礎知識Ⅱ―エクイティファイナンスとデットファイナンス― デットファイナンスとエクイティファイナンス、デットファイナンス、エクイティファイナンス、ファイナンスの現状とファイナンスへの準備、日本企業のファイナンスの変遷第Ⅵ部 ★機関投資家の投資方針と特徴機関投資家の種別と特徴、各種機関投資家の運用特性 ★年金性資金の不動産投資国内年金性資金の概要および不動産投資の状況、米国における年金基金の不動産投資の状況、国内企業年金における意思決定プロセス、企業年金における不動産投資の投資プロセス ☆ストラクチャードファイナンスの基礎ストラクチャードファイナンス概論、ABSに関する基礎知識、リスクと信用補完、資産別証券化例、証券化の今後第Ⅷ部改訂平成27年度Course1は科目により、大幅な改訂をしています（7ページ）。そのため、再受験の方にもWeb講義やテキスト付での受講をおすすめします。新規 Web講義（テキスト付）+修了試験 ※新規申込は右記期間のみとなります（追加申込、 2次申込はありません）。１次申込期間第Ⅰ部 ☆不動産投資総論不動産投資の基礎、不動産投資総論、不動産市場の見方 ☆デューデリジェンスと不動産鑑定評価投資用不動産のデューデリジェンス、エンジニアリングレポート、不動産鑑定評価第Ⅲ部 ☆不動産取引の基礎知識不動産取引の基礎となる法律、不動産売買の概要と宅地建物取引業等、信託受益権の取引と第二種金融商品取引業第Ⅳ部 ☆プロパティマネジメントの実務プロパティマネジメントとは、テナント賃貸管理、管理運営業務、ビルの改修と環境不動産＜１０３　不動産証券化商品の組成と運用＞第Ⅰ部不動産証券化法務の基礎不動産証券化における法務の基礎、不動産賃貸借契約、不動産信託契約の基礎、資産流動化法、ノンリコース・ローン実務プロセスのポイントとCMBS、匿名組合契約と投資事業有限責任組合契約、不動産特定共同事業法の対象となる行為、金融商品取引法、投資家保護法第Ⅱ部不動産証券化商品の組成と販売に関する留意点不動産証券化商品の組成及び販売上の留意点、J-REIT組成及び販売等の留意点第Ⅲ部 J-REIT運用実務の実際 J-REITの歩み、投資法人制度の仕組み、投資法人の決算・分配・ディスクロージャーの実務、J-REIT の運用方針と体制、NBFの資産運用戦略、J-REITの財務戦略第Ⅳ部不動産証券化と会計企業会計の基本体系、資産流動化型ヴィークルと資産運用型ヴィークルの比較、不動産譲渡の認識（5％ルール）、連結子会社の範囲とSPC、リース会計基準、信託の会計基準、投資家の会計基準、不動産証券化ヴィークルに関連する会計基準等、不動産証券化ヴィークルの会計と開示、国際会計基準と米国会計基準第Ⅴ部不動産証券化の税務所得税・消費税・法人税課税の基本体系とその他の税、ヴィークルの選択と導管性要件、任意組合及び匿名組合の税務、信託の税務、特定目的会社及び投資法人等に関わる税務、投資家の税務、譲渡人及びリース取引の税務、流通税、消費税、クロスボーダー取引の税務、解散・清算にかかる法人税の取扱いと他の税目の関係、特定目的会社の優先出資返還方法の比較 Web講義（テキスト付）+修了試験申　込 Web講義（テキスト付）+修了試験再受験２次申込期間＜１０２　不動産投資の実務＞第Ⅱ部改訂 Course1 ＜１０１　不動産証券化の概論＞第Ⅰ部第Ⅶ部平成27年度マスター養成講座受講スケジュール Course2 平成27年3月18日（水）10時～ 4月15日（水）17時テキスト付+修了試験平成27年5月20日（水）10時～ 6月30日（火）17時修了試験のみただし、修了試験のみのコースは 7月31日（金）17時まで受付ます。 Web講義受講期間（科目ごとに順次開講）平成27年5月15日（金）～ 10月25日（日）教材初回発送日（科目ごとに順次発送）平成27年5月21日（木）～受　講 Course1 修了試験平成27年3月18日（水）10時～ 4月15日（水）17時東京会場・仙台会場（Course1修了試験に合格された方が対象）平成27年10月25日（日）（修了者発表日：11月12日（木）） ※詳細は、平成27年8月頃公表予定＜１０４　ファイナンス理論と投資分析＞第Ⅰ部 ☆投資分析の基礎理論証券投資の基礎、最適ポートフォリオ、資本市場の価格決定モデル、金利（利回り）と債券価格、デリバティブの基礎第Ⅱ部 ☆デットおよびエクイティ評価の基礎金融信用リスクの評価、最適資本構成とMM理論、投資インデックス第Ⅲ部 ☆エクイティの投資分析エクイティ投資の意義、エクイティ投資分析の流れ、J-REIT市場でのエクイティ投資分析、J-REIT市場分析及び個別銘柄分析＜１０５　不動産証券化と倫理行動＞第Ⅰ部不動産証券化ビジネスとプロフェッショナルの倫理プロフェッショナルとしての義務と責任、自主行動基準と不動産証券化協会認定マスターの職業倫理、プロフェッショナルとしての自己研鑽と倫理実践第Ⅱ部不動産証券化協会認定マスターの専門家責任とコンプライアンス専門家の責任、マスターの専門家責任の根拠、コンプライアンス体制の整備第Ⅲ部 J-REITにおける利益相反取引及びインサイダー取引の諸規制について不動産ファンドにおける利益相反取引、投資法人制度における規制の分類と利害関係者の範囲、金商法や投信法・関係機関の諸規則に基づく規制、資産運用会社が独自に定める社内規程等に基づく規制第Ⅳ部不動産証券化事業に携わる者の職業倫理不動産証券化協会認定マスター職業倫理規程、一般社団法人不動産証券化協会の自主行動基準、苦情相談申　込平成27年11月中旬受　講 Web講義受講期間平成27年11月下旬～平成28年2月上旬教材発送日平成27年11月下旬レポート課題平成27年12月下旬から1月中旬（科目ごとに提出期限に沿って提出）スクーリング会場：東京のみ Course2 修了者発表平成28年3月上旬平成28年2月上旬（平日、土曜のいずれか1日を選択） Course2：演習編 7 201 不動産投資分析不動産投資の基礎、不動産投資市場の動き、不動産投資分析の手順、不動産市場分析、対象不動産の市場性分析、投資用不動産の評価、不動産投資におけるファイナンス、不動産投資に係る税金、不動産投資分析 202 不動産ファイナンス不動産の調査、不動産の評価、信託に関する業務、融資のポイント 203 不動産証券化商品分析 J-REITとその財務分析、J-REITの投資口の分析、J-REIT銘柄とその市場、私募REIT 実務経験審査：平成28年3月上旬～下旬、認定者発表：平成28年5月中旬 8 幅広いネットワークの形成が可能マスターは幅広い業種で活躍しています。継続教育の受講を通じて、専門家として不可欠なネットワークの形成が可能です。所属会社別上位一覧（業種別） ◆ 不動産会社（上位26社）企業名三井不動産株式会社三菱地所株式会社野村不動産株式会社野村不動産アーバンネット株式会社東急リバブル株式会社新日鉄興和不動産株式会社三菱地所リアルエステートサービス株式会社東急不動産株式会社東洋プロパティ株式会社森トラスト株式会社三井不動産リアルティ株式会社日本土地建物株式会社東京建物株式会社森ビル株式会社ケネディクス株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社ヒューリック株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社シービーアールイー株式会社阪急不動産株式会社株式会社イデラ　キャピタルマネジメント株式会社マックスリアルティージェイアール西日本不動産開発株式会社安田不動産株式会社丸紅不動産株式会社東京建物不動産販売株式会社 ◆ 銀行（上位11社）認定者数 229 190 138 120 100 93 83 70 59 42 39 37 34 31 30 27 22 18 18 17 16 15 14 14 13 13 ◆ 建設会社（上位6社）企業名株式会社大林組清水建設株式会社大成建設株式会社株式会社竹中工務店鹿島建設株式会社株式会社フジタ認定者数 99 71 63 23 11 8 ◆ プロパティマネジメント（上位11社）企業名株式会社東急コミュニティー株式会社ザイマックス阪急阪神ビルマネジメント株式会社株式会社三菱地所プロパティマネジメント三井不動産ビルマネジメント株式会社住商ビルマネージメント株式会社ヒューリックビルマネジメント株式会社株式会社ハウスメイトパートナーズ興和不動産レジデンスサービス株式会社森トラスト・ビルマネジメント株式会社東京美装興業株式会社認定者数 19 17 8 7 7 5 3 3 3 3 3 ◆ ハウスメーカー（上位2社）企業名積水ハウス株式会社大和ハウス工業株式会社認定者数 42 17 ◆ 信託銀行（上位4社）企業名三井住友信託銀行株式会社三菱UFJ信託銀行株式会社みずほ信託銀行株式会社農中信託銀行株式会社 9 （社名・人数については平成26年4月時点のものです）認定者数 237 223 97 14 企業名株式会社みずほ銀行株式会社三菱東京UFJ銀行株式会社三井住友銀行株式会社あおぞら銀行株式会社日本政策投資銀行農林中央金庫株式会社新生銀行株式会社りそな銀行オリックス銀行株式会社株式会社横浜銀行株式会社東京スター銀行 ◆ 証券会社（上位5社）企業名みずほ証券株式会社野村證券株式会社三菱UFJモルガン・スタンレー証券株式会社 SMBC日興証券株式会社大和証券株式会社 ◆ 保険会社（上位10社）企業名住友生命保険相互会社ジブラルタ生命保険株式会社全国共済農業協同組合連合会株式会社かんぽ生命保険日本生命保険相互会社第一生命保険株式会社明治安田生命保険相互会社メットライフ生命保険株式会社三井住友海上火災保険株式会社東京海上日動火災保険株式会社 ◆ 投資法人資産運用会社（上位26社）認定者数 58 55 48 43 38 27 15 6 3 3 3 認定者数 40 30 26 17 16 認定者数 9 8 8 5 5 4 4 2 2 2 認定者数企業名 32 三菱商事･ユービーエス･リアルティ株式会社 25 グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社 24 ADインベストメント･マネジメント株式会社 21 株式会社福岡リアルティ 20 ジャパン･リート･アドバイザーズ株式会社 20 積水ハウス・SI アセットマネジメント株式会社 16 株式会社三井不動産アコモデーションファンドマネジメント 16 株式会社東京リアルティ・インベストメント・マネジメント 15 三井不動産フロンティアリートマネジメント株式会社東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント株式会社 15 15 東急不動産コンフォリア投信株式会社 14 いちご不動産投資顧問株式会社 14 ジャパンリアルエステイトアセットマネジメント株式会社 14 平和不動産アセットマネジメント株式会社 13 トップリート･アセットマネジメント株式会社 12 ハドソン・ジャパン株式会社 12 阪急リート投信株式会社 12 日本ビルファンドマネジメント株式会社 11 東急不動産アクティビア投信株式会社 11 三井物産ロジスティクス･パートナーズ株式会社 11 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 10 オリックス・アセットマネジメント株式会社 9 ジャパンエクセレントアセットマネジメント株式会社 9 株式会社ミカサ・アセット・マネジメント 8 森ビル･インベストメントマネジメント株式会社 8 大和ハウス・アセットマネジメント株式会社 ◆ 不動産投資顧問会社（上位18社） ◆ 格付機関（上位2社）企業名認定者数 109 野村不動産投資顧問株式会社 50 三井不動産投資顧問株式会社 50 三菱地所投資顧問株式会社 36 東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社 18 東京建物不動産投資顧問株式会社 14 いちご不動産投資顧問株式会社 13 アジア・パシフィック・ランド・(ジャパン)・リミテッド 12 ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社 12 住商リアルティ・マネジメント株式会社 11 DBJアセットマネジメント株式会社 11 株式会社玄海キャピタルマネジメント 10 ケネディクス不動産投資顧問株式会社 10 東京海上不動産投資顧問株式会社 9 三井物産リアルティ・マネジメント株式会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド・アセットマネジメント株式会社 8 8 日土地アセットマネジメント株式会社 7 東西アセット･マネジメント株式会社 6 三井住友トラスト不動産投資顧問株式会社企業名株式会社格付投資情報センター株式会社日本格付研究所 ◆ 不動産鑑定（上位10社）企業名一般財団法人日本不動産研究所大和不動産鑑定株式会社株式会社中央不動産鑑定所森井総合鑑定株式会社株式会社谷澤総合鑑定所日本ヴァリュアーズ株式会社株式会社立地評価研究所株式会社 ICHI 株式会社三友システムアプレイザル株式会社東京カンテイ認定者数 35 28 19 15 11 11 9 6 6 5 ◆ 監査法人、税理士法人等（上位10社）企業名有限責任監査法人トーマツ新日本有限責任監査法人東京共同会計事務所株式会社成和綜合会計事務所税理士法人トーマツ太陽ASG有限責任監査法人有限会社青山綜合会計事務所有限責任あずさ監査法人あらた監査法人税理士法人平成会計社認定者数 32 15 11 5 5 5 5 5 4 4 認定者数 10 3 ◆ 総合商社（上位5社）企業名住友商事株式会社三菱商事株式会社伊藤忠商事株式会社三井物産株式会社丸紅株式会社認定者数 28 24 14 12 6 ◆ 鉄道（上位7社）企業名阪急電鉄株式会社東京急行電鉄株式会社西日本鉄道株式会社九州旅客鉄道株式会社京阪電気鉄道株式会社西日本旅客鉄道株式会社東日本旅客鉄道株式会社認定者数 22 13 7 4 2 2 2 ◆ その他金融、シンクタンク、他（上位19社）企業名認定者数オリックス株式会社 40 独立行政法人都市再生機構 26 日本GE株式会社 23 株式会社三井住友トラスト基礎研究所 19 野村アセットマネジメント株式会社 8 デロイトトーマツコンサルティング株式会社 6 ブラックロック・ジャパン株式会社 5 三菱UFJリース株式会社 5 東銀リース株式会社 5 NTTファイナンス株式会社 4 SBIホールディングス株式会社 4 エートス・ジャパン・エルエルシー 4 ストラテジック・パートナーズ株式会社 4 デロイト　トーマツ　ファイナンシャルアドバイザリー株式会社 4 株式会社ザイマックスアセットコンサルティング 4 株式会社都市未来総合研究所 4 金融庁 4 独立行政法人住宅金融支援機構 4 日本郵政株式会社 4 （注）集計対象者 5,738 名（同人数の場合の掲載順は順不同）。平成 26 年 4 月 16 日時点の全認定者本人の届出データを基に集計を行ってデータを作成しているため、実際の状況とは異なる場合があります。 10 “マスター”への期待の高まりマスター資格制度を社内研修制度に採用するなど、マスター資格の取得を社員に対して強く奨励している企業が増えています。また、マスターの知名度の向上とともに、キャリアアップを目指し自己啓発として個人で受講されている方も増えてきています。不動産証券化に関する専門知識を有するマスターには、不動産証券化に関連する業界、企業より多くの期待が寄せられています。企業の声三井不動産株式会社人事部人材開発グループ新日鉄興和不動産株式会社　人事部新日鉄興和不動産では、グループ全体で不動産証券化に積極的が負担するなど、バックアップ体制を充実させたことで、社員がに取り組んでおり、より高度で幅広いニーズに対応する為、不動マスター資格にチャレンジできる環境が整っており、毎年マス産証券化に関する知識をよりレベルアップ出来るマスター資格ター資格取得者が増えています。取得を、グループをあげて推奨しており既に多数の社員がマス当社グループでは、マスター資格取得が総合デベロッパー社員とター資格を取得しております。して必要な知識を幅広く習得出来る最適な機会であるとの認識平成24年10月の会社統合後、新制度においても「マスター養のもと、今後も取得を推奨していきます。成認定講座」受講費用及び資格取得後の年間登録料等を会社当社では、不動産証券化の知識は今や全社員にとって不可欠のそのため当社では、特定の部門に偏ることなく、全社員に対してものであると認識しており、本講座は、不動産証券化に関する本講座の受講および資格取得を強く奨励するとともに、資格を東急リバブル株式会社　経営管理本部人事部高度な実務知識を修得し、かつ高い職業倫理の醸成に資する取得した場合には受講費用や資格取得後の登録料を会社負担有益な講座であると捉えております。また、非常に速いスピードとするなどのサポート体制も整備しております。でマーケットや規制、制度が変化していく中、資格認定後も、継今後も不動産投資市場が変化していく中、当社がグローバルな続教育を通じて最新の専門知識の更新、倫理行動の定着が図市場で競争力を高めていくためには、本講座を通じた人材育成業用不動産戦略をサポートする様々な不動産ソリューションサー員が専門知識を習得するうえで、不動産証券化の基礎から応用られるなど、継続的に時代にキャッチアップしていく人材育成シが従来以上にその重要性を増すものと思われ、本講座の受講ビスをご提供しております。その事業領域は事業用不動産や不動まで、幅広く、かつ実践的に学べる、非常に有意義な講座と認識ステムとしてもきわめて意義深い内容であると考えています。および資格取得を一層啓蒙していきたいと考えております。産信託受益権の売買仲介、不良債権担保不動産の処分、企業再しており、当社ではその受講を積極的に奨励し、自己啓発表彰の生に伴う不動産売却アドバイザリー業務、アセットマネジメント業対象としております。現在当社では約100名の社員が資格を取得務など多岐にわたり、これら不動産投資市場の事業フィールドにしており、今後も不動産流通のプロフェッショナル育成のため本おいては不動産証券化に関する高い専門性も要求されます。講座を積極的に活用していきたいと考えております。三井住友信託銀行株式会社　不動産企画部当社は、金融・信託・不動産分野について培った高度な専門性て取得を推奨しております。と総合力を駆使したトータルソリューションの提供を行っており、現在、不動産事業中心に約250名がマスター資格を保有し、多各事業・業務分野にてスペシャリストの育成に取り組んでおりまくが不動産証券化業務をはじめとする不動産関連業務の第一す。線で活躍しています。不動産売買・保有、不動産に関わる資金調達のスキームが複雑今後も本講座の受講およびマスター資格の取得、ならびにマス化する中、スペシャリスト育成に対する本マスター資格取得の意ター資格認定後の継続教育プログラム受講を活用し、高品質な義は大きく、全社員を対象にマスター資格取得者に「受講料」お不動産証券化関連サービスを提供してまいりたいと考えておりまよび「年間登録料」を支給するなど、当社内の自己啓発資格としす。マスター養成講座は、不動産投資市場に関わる業務に携わる社当社は、総合不動産流通企業として、法人・投資家のお客様の事 (順不同) 所属会社別上位20社（全業種）０５０（社名・人数については平成26年4月時点のものです） ※出向の有無等により、「企業の声」の人数とは異なる場合があります。１００１５０２００ 229名三井不動産株式会社 223名 190名三菱地所株式会社 138名野村不動産株式会社当部門はゼネコンの不動産開発部門として国内及び海外での 120名野村不動産アーバンネット株式会社野村不動産投資顧問株式会社な情報のアップデートをタイムリーに図れる点も本資格活用の不動産投資開発事業を広く展開しており、全本部員にとり不動大きなポイントです。また、都市開発における国内外の多くの投産証券化に係る知識の活用が不可欠な状況です。「不動産証券資家による不動産証券化手法の進展により、発注者も多様化し化協会認定マスター養成講座」は不動産証券化に関わる不動ており、本業の工事請負業務でも必要なスキルであることから、産開発、管理、法律、会計、税務、ファイナンス、更にコンプライ毎年、スタッフを含めた全本部員の本講座受講を計画的に進めアンスと多肢に渡る知識を網羅的かつ効率的に習得できることると共に、全社にも周知し、受講を推奨しています。に大きなメリットがあると共に、資格取得後も、継続教育により平成１７年度のモニター講座から受講しており、全社では約70 資格保有者の知識レベルの維持向上のみならず、実務上必要名がマスター資格を取得し、グループ会社にも推奨しております。 109名 100名東急リバブル株式会社 99名株式会社大林組 97名みずほ信託銀行株式会社 93名新日鉄興和不動産株式会社三菱地所リアルエステートサービス株式会社 83名清水建設株式会社 71名東急不動産株式会社 70名大成建設株式会社東洋プロパティ株式会社株式会社みずほ銀行株式会社三菱東京UFJ銀行３００（名） 237名三井住友信託銀行株式会社三菱UFJ信託銀行株式会社清水建設株式会社　投資開発本部２５０ 63名 59名 58名 55名三井不動産投資顧問株式会社 50名三菱地所投資顧問株式会社 50名（注）集計対象者 5,738 名（同人数の場合の掲載順は順不同）。平成 26 年 4 月 16 日時点の全認定者本人の届出データを基に集計を行ってデータを作成しているため、実際の状況とは異なる場合があります。 11 12 資格認定後の継続教育について継続教育ではマスターコンベンションやマスターフォーラムだけでなく、不動産投資運用業のコンプライアンスなど不動産証券化に関連する様々な教育プログラムを提供しています。また、不動産証券化協会が会員向けに行っている「実務研修会」も継続教育に指定しています。マスター資格制度は、資格を付与するためだけに創設されたものではなく、市場の健全な発展を担う人材育成のための教育プログラムとして創設されました。マスターとしての資格認定はゴールではなく、教育プログラムのスタートとして捉えられています。マスターは継続教育を受講することで、専門知識や能力の維持向上が可能となります。継続教育の受講マスターコンベンション（資格者大会）マスター／アソシエイトとして認定後には、指定の研修会への参加や専用Webサイトを利毎年1回、セミナーとパーティーのプログラムで開催され、多くのマスターが集います。セミナーには市場を用した継続教育を受講していただきます。継続教育は、法律、税・会計制度改正などにともなう知識の刷新、倫理行動教育、より専門知識の修得、ネットワークの形成などを目的としています。継続教育の一例は14ページをご覧ください。継続教育の受講はポイントに代表する著名人や、国際的に活躍している方をお招きし、実務上役立つ税や会計の近年の動向、ご自身の経験談などをご講演いただいております。またパーティーは、ネットワーク形成の場としても、活用されています。よって管理されており、マスター／アソシエイトは毎年、30ポイントを取得する必要があ第9回（平成26年7月22日）ります。講演「日本経済の課題と不動産市場」伊藤　隆敏　政策研究大学院大学教授東京大学公共政策大学院特任教授 New ネットワーキングパーティー専用Webサイトで行う各種継続教育の受講や、研修のお申込み、継続教育ポイント取得状況の確認等もパソコンに加え、スマートフォン等のモバイル端末で行うことができるようになります（さらに便利な機能が順次対応）。マスター職業倫理規程の遵守と氏名の公表 ※敬称略、お肩書等は開催当時のものです。マスター／アソシエイトは、当協会の定めるマスター職業倫理規程など諸規則を遵守し、それを誓約しなければなりません。また、氏名をWebサイト等で公表することが義務付けられています。 ※マスター認定の申請時、「諸規則の遵守誓約書」「氏名公表に関する承諾書」の提出が必要です。資格の更新 5年ごとに資格の更新が必要です（要申請・更新審査あり・手数料なし）。更新の審査では、マスター /アソシエイトとして相応しい能力が維持されているか（知識要件）、相応しい倫理行動がとられているか（倫理行動要件）について、審査を行います。具体的には、更新の知識要件は5年間の継続教育の受講状況（取得ポイント数）によって、更新の倫理行動要件はピアレビューなどを通じて審査を行います。 ※更新の知識要件を充足するためには、原則として、更新審査対象となる5年間の全ての年度において、30ポイントの継続教育ポイントを取得している必要があります。ただし、5年間のうち、30ポイントを取得できなかった年度が1年度のみの場合には更新が可能です。 ※ピアレビューとは、更新対象者の氏名を他のマスター資格者に公表し、専門家として相応しい倫理行動がとられているかについての意見など更新マスターフォーラムマスターフォーラムは、テーマごとの勉強会や意見交換、ネットワーキング（懇親会）を通じて、マスターの皆様が交流を深めていただくことを目的に、各回40名程度で定期的に開催しています。各回積極的な意見の発表や交流の場となっています。東京開催（平成26年度）第1回（5月）不動産は歴史に聞け！第2回（6月）インフラビジネスの現状と将来第3回（7月）物流不動産を取り巻く環境について第4回（10月）ヘルスケア ‐ 市場の実態とリート活用の可能性の異議を募るものです。その他開催地（平成26年度）年間登録料の納入・名古屋（11月）　高齢者施設・住宅産業の現況とヘルスケアREIT 毎年、指定の期間に年間登録料として6,000円（8％税込、平成27年度）の納入が必要です。 ※年間登録料が未納の場合、資格失効となります。 13 ・大阪（12月）　不動産ビジネスを展望する～成熟市場で成長の芽を見いだす～ 14 マスター認定者の声養成講座受講料（全て消費税8％税込）【Course1：知識編】経験豊富な講師による興味深い講義星野寛人さん（M1405675）／㈱格付投資情報センター　ストラクチャードファイナンス本部カリキュラムは体系的かつ幅広い内容で、また理論から実務に応じ関する自分の知識を再整理し、理解を深めることに役立ちました。た事柄まで丁寧に解説されているため、不動産評価およびREITの特に、Web講義では講師のご経験に基づく知見が随所に盛り込まれバリュエーション、金融商品取引法をはじめとするファンド周りの法ていたので大変興味深く視聴しました。さらに、Course2の演習課律、ノンリコースローンの融資の視点、その他不動産および不動産題は実践的で、手を動かし課題に取り組む中で自ら考察を深めるこ証券化商品の投資に関わる広範な分野の知識を着実に身に付けるとができる内容だと感じました。ことができました。また同時に、金融、証券化と不動産取引全般に新規受講者　Web講義(テキスト付)＋修了試験再受験申込権利者【注意】平成27年度Course1 は科目により大幅な改訂をしています。Web講義やテキスト付での受講をおすすめします。一般学生正会員被災地復興支援制度 102,000円 62,000円 72,000円 12,000円 Web講義(テキスト付)＋修了試験 57,000円（一般・学生・正会員共通）テキスト＋修了試験 27,000円（一般・学生・正会員共通）修了試験のみ 12,000円（一般・学生・正会員共通）（下部をご覧ください） ▶各受講料には修了試験の受験料、過去問題集の料金が含まれています。【Course2：演習編】基礎から学べて実務に直結するカリキュラム岡部奈緒子さん（M1405759）／三菱ＵＦＪ信託銀行㈱　不動産コンサルティング部私は主にREITやファンド市場に関する調査を担当しています。しかしたが、学習する中で体系的に知識を身につけることができ、「あし、不動産の仲介経験こそありますが、証券化実務に直接従事したの時の話はこのことを言っていたのか」と気付くきっかけにもなりことがない私にとって日々の業務は苦労の連続でした。そこで、証ました。また、Course2のレポート課題を通じて、不動産の評価か券化の基礎を一から学び、それを実務に結びつけていきたいとの思らREITのバリュエーションまで、実践に近い形で知識を習得するこいから、本講座の受講を決意しました。とができました。一般・正会員学生新規受講者 3科目 60,000円 30,000円再受講申込権利者 1科目につき 20,000円 10,000円 ▶複数科目を受講する必要のある方は、受講科目数分の受講料となります。ご不明な方はお問い合わせください。 ▶各受講料には新規・再受講者ともにテキスト代、スクーリング受講料が含まれています。〈一般・学生・正会員の区分〉テキストが届いた時は、そのボリュームと内容の濃さに圧倒されま ❶正会員は申込時点における不動産証券化協会正会員会社の社員の方 ▶正会員については裏表紙の一覧でご確認ください。 ▶賛助会員は一般と同一受講料になります。 ❷学生は、高等専門学校・専修学校専門課程・短大・大学・大学院に在籍している方（ただし、社会人学生は除く）資格取得・継続教育で情報を伝える力が増す ▶申込手続き後、学生証等の写しをご送付いただきます。 ❸一般は上記❶及び❷に該当しない方板倉修一さん（M0600072）／森ビル㈱近年、不動産開発事業における証券化事例は当たり前のように増え工することができました。これも単に竣工までの間に、マスターのてきているものの、より公共性の高い市街地再開発事業などにおい取得ならびに継続教育を通して学んだ不動産証券化活用によるメては、事業規模が大きくなればなるほど地権者などの関係者も増え、リットとデメリットなどの正しい情報を社内を始め、行政機関、レン被災地復興支援制度について事業費、事業期間などがより不確実になることが多いことからこれダーらの関係者や、証券化とは無縁の地権者の方々に対しても伝え平成26年度より東日本大震災被災地の復興を人材育成の側面から後押しするため、被災地の皆様を対象とするマスターの資まで不動産証券化の活用例はほとんどと言ってよいほどありませんることができ、理解していただけたからだと思います。でしたが、私が携わった虎ノ門・麻布台地区で行なった再開発組合今後ともマスターの資格を通して得たノウハウを事業の関係者らに格取得支援制度を実施しています。詳細を必ずWebサイトでご確認ください。事業において、都内では初めて特定目的会社を参加組合員として認広く正しく伝え、理解者を増やし自らの事業領域を広げることがで可していただき、証券化を活用して事業の安定化を図り昨年無事竣きればと思っております。 ▶被災地復興支援制度の内容について・受講料の割引 Course1新規受講料：12,000円、Course2新規受講料：無料となります。・Course1修了試験の仙台での実施研修はネットワーク構築の場にふさわしい修了試験は平成25年度まで東京会場のみで行っておりましたが、本制度の実施にあたり、被災地で資格取得を目指す方芳賀勲さん（M0701393）／都市再生ファンド運用㈱　業務部　次長私にとって資格取得の最大のメリットは、自分の属する業界の資格認が容易だったからでしょう。その後、東京都港区の「都市計画審議会定を取得できたおかげで強い自信が持てたことです。不動産ファンド委員」と「環境審議会委員」も拝命、行政に対しては、市民が過剰なに勤務し、物件のアクイジション等を担当していますが、マスターとリスクテイクをすることのないよう提言させていただきました。しての知識がなければ、今ほどスムーズに業務を行うことが出来なちなみに、継続教育のセミナー等に参加する時には積極的に名刺交かったであろうと確信しています。換、情報交換に努めています。業界の方々との人脈を広げることは仕また、学んだ内容は不動産証券化とは直接関係のない分野でも応用事の上で非常に役立つことが多いです。の負担の軽減を図るため、平成27年度Course１修了試験を仙台でも実施します。（平成27年度修了試験日：東京と同日の10月25日（日）、会場は未定（仙台市内））。 ※本制度は１名につき一度限りの適用となります。平成26年度に被災地復興支援制度にて受講をいただいた方は、再受験申込としてお申込みください。 ※Course2の本制度適用は平成27年度のCourse１の修了試験に合格された方のみが受講できます。また、Course2では、東京都内で実施するスクーリングに出席いただく必要があります。 ■ 対象となる方（詳細はWebサイトにてご確認ください）東日本大震災の被災地のうち、申込時点で岩手県、宮城県、福島県にお住まいのある方、勤務されている方、通学されている方（ただし、いずれも当協会会員の役職員を除く）が可能で、「東京都食品安全審議会委員」をさせていただいておりま日本というこの狭い国土での開発ですから、「作って売ったらお終い」した期間、私は会議において、日本の食品については、消費者・行政・ではなく、末長く人々に愛される最高の建物を残していきたいです。製造者間でのリスク・アロケーションが不十分であり、それを政策に私は最善の仕事がいつでも出来るように、日々、マスターとしての研強く反映するべきだと常々、申し上げておりましたが、この点に気付鑽を続けていきます。最後になりますが、この業界と仕事を愛する熱 17ページの新規申込期間内にお申込みください。いたのも不動産証券化の勉強をしていく中で、合理的でない（リスクい志をもったマスターがたくさん誕生することを期待しています。被災地復興支援制度適用申請書（身分証明書（写し）の添付）の提出が必要となります（申請書はホームページよりダウンローを抱えた）部分を、別の業態のビジネスモデルの中でも発見すること ■ 申込方法についてドしてください）。 ※受講開始後の本制度の適用はできませんので申込期間内にお手続きください。 15 16 Course1申込受付方法について新規申込受付期間再受験 ※お申込み前に「申込上の注意」をご確認ください。申込上の注意 Web講義（テキスト付）+修了試験平成27年3月18日（水）10時～4月15日（水） 17時再受験の方へ重要なご案内１次 Web講義（テキスト付）+修了試験申込期間平成27年3月18日（水）10時～4月15日（水） 17時すすめします。 Web講義（テキスト付）+修了試験２次テキスト付+修了試験申込期間修了試験のみ平成27年度Course1は科目により再編・改訂（詳細はP7をご覧ください）をしていますので、Web講義やテキスト付のコースでの受講をお平成27年5月20日（水）10時～6月30日（火） 17時ただし、修了試験のみのコースは7月31日（金）17時まで受付ます。 ▶Web講義について ●お申込み前に、下記、動作環境をご確認ください。 ●Web講義受講のためのログインID・パスワード・受講番号は入金の確認できた方にメールにて通知します。 ▶教材の発送について ●再受験２次申込にてお申込みをいただいた方への発送は、ご入金が確認できてから約10日後となります。お申込みについてお申込みはこちらから不動産証券化協会認定マスター　ホームページ ●教材等の送付は日本国内のみとなります（海外送付は行っておりません）。 ▶▶▶ http://www.ares-campus.ares.or.jp/ ●教材の発送は宅配にて発送いたします。Course１再受験（修了試験のみ）の方にも、過去問題集等を宅配にて送付いたします。 ▶教材の乱丁、落丁についてトップページ右側のオレンジ色の｢マスター養成講座コース1・コース2申込｣をクリックして、コース１、新規または再受験を選択してください。 ●教材の乱丁、落丁に係る教材等の交換に要する送料は弊会で負担いたします。＜ご注意＞ ●ご入力いただく個人情報の取り扱いは、一般社団法人不動産証券化協会が定める「個人情報保護方針」によるものとします（詳細は、一般社団法人申込手続きは必ず受講するパソコン・インターネット環境で行ってください。マスター養成講座は、コース２でMicrosoft Word・Excel形式でのレポート作成が課されるため、モバイル端末のみでは受講できません。動作環境の整ったパソコン、インターネット回線をご用意いただく必要があります。そのため、マスター養成講座の受講申込にあたっては、申込フローの中で動作環境が整っているかを自動で判定します。 ▶個人情報の取り扱いについて不動産証券化協会ホームページにてご確認ください）。 ▶申込みのキャンセルについて ●お支払い期限までにご入金がいただけない場合は、申込キャンセルとさせていただきます。 ●受講料のお支払いが完了し、受講開始日以降、あるいは当協会での教材等の発送手続きが完了している場合には、お客様都合によるキャンセルは出来ません。 ●受講開始前のお客様都合のキャンセルにより、受講料の返金が発生する場合、書類でのお手続きを経て当協会所定の返金事務手数料を差し引いてのご返金となります。お支払い手続き一般社団法人不動産証券化協会は、マスター資格制度に関連する受講料等の収納について、「SMBCファイナンスサービス株式会社」の決済代行サービスを利用しております。入金情報は同社の決済システムを介して、処理、管理がされます。お支払い方法はクレジットカード、コンビニ、銀行振込より選択いただけます。いずれも一括払いのみとなります。（但し、企業で複数名分を一括でお支払いになる場合には銀行振込のみのご利用になります。）動作環境についてマスター養成講座は、コース２でMicrosoft Word・Excel形式でのレポート作成が課されるため、モバイル端末のみでは受講できません。動作環境の整ったパソコン、インターネット回線をご用意いただく必要があります。マスター養成講座の申込が始まる前に、ホームページにて申込や受講をするパソコン・ネットワーク環境にて、動作環境の確認を行ってください。 Microsoft Windows コンビニ払いについてクレジットカード払いについてクレジットカードはご本人名義の VISA、Master、JCB、 AMEX、Diners がご利用可能です。 .375" 3" 以下のコンビニエンスストア全店舗でお支払い可能です。パソコンOS .375" .375" ブラウザ 3" .375" Ｍａｃ Vista、7、8 10.7、10.8、10.9 Internet Explorer 9.0以上（正規リリース版のみ） Safariの最新の正規リリース版（5.1以降） Chromeの最新の正規リリース版 Chromeの最新の正規リリース版 Firefoxの最新の正規リリース版（34.0.5） ― 3.75" width 3.75" height JavaScript及びCookieを利用しています。受講の際には、各端末のブラウザ設定により、JavaScript及びCookieを有効する必要があります。 ※カードのご利用状況によってはお支払い方法としてご指定いただけない場合もございます。 ◎クレジットカード会社による利用者への請求（決済）について開講日、あるいは教材等の発送手続きが済んだ時点のいずれか早い時点となります（※1）。また、ご利用のカードによって、銀行口座からのお引き落としの時期が異なります。 ※1 例えば、マスター養成講座コース1の新規受講の場合、 3月に申込みをされたとしても、5月の開講日が請求の起点（決済）となるため、5月利用分の明細に記載されます。店頭でのお支払いには、申込完了後にメールでお送りするお支払受付番号等が必要です。メールを受信後、2週間以内に各店舗にてお支払いください。銀行振込について振込先の銀行口座の名義が「SMBCファイナンスサービス株式会社」となることを予めご了承ください。なお、お振込いただいた金銭は同社を通し、一般社団法人不動産証券化協会が受領いたします。領収書の発行についてクレジットカード、銀行振込の場合は発行できます。ただし、クレジットカードの場合、領収書の発行も開講日より可能になります。申込入力後すぐの発行はできませんので、ご注意ください。また、コンビニ支払いの場合は弊会にて領収書の発行をすることはできませんので、弊会による領収証の発行を希望される場合には別のお支払方法を選択してください。 17 モバイル端末OS 通信速度その他 iOS：7.0以上 Android：2.3.3以上 ※マスター養成講座はモバイル端末のみでは受講できません。受講の補助的なツールとしてご利用ください。 ※モバイル端末（スマートフォン、タブレット）では、ブラウザのアプリを利用して受講していただきます。パソコン：1Mbps以上モバイル端末:3G回線以上 ※インターネットプロバイダへの接続料金、携帯電話会社等へのパケット通信料等はお客様の負担となります。Wi-Fi環境がある場合には設定を切り替えてご利用ください。 ※受講サイト「ARES CAMPUS」にアップロードされている動画のコンテンツをパソコンやスマートフォン等の端末にダウンロードして受講することはできません。スピーカー必須（動画視聴時にはスピーカーもしくはイヤホンなどをご利用ください）（必要な動作環境は変更となる場合がございます。）請　求　書：PDFファイルで表示されます（請求書の郵送はいたしません）。 [その他注意事項] 振込手数料：入金者のご負担になります（振込手数料の金額は、振込元の金融機関により異なります）。・動作環境を満たした端末であっても、端末の仕様もしくは他のソフトとの兼合い等によりご利用いただけない場合がございます。また、動作していても、その後の各ソフトウェアのインストールやOSのバージョンアップなどにより受講いただけなくなる場合もございます。支払期限：新規、再受験１次申込は4月末日・端末に起因する不具合や、メーカーのサポートを受けられない端末につきましては、サポートいたしかねます。予めご了承ください。・ご勤務先等、ご自宅以外から接続する場合、セキュリティーの設定などにより、動画が再生できないなど、一部機能が利用できない場合があります。・当サイトでの申込、受講時の操作方法についてはサポートいたしますが、それ以外のパソコン等の使い方・故障・プロバイダへの接続の不具合等はサポートいたしかねます。メーカーやプロバイダにお問い合わせください。 18