仕様書保健福祉局保健衛生推進室生活衛生課（担当件名契約期間電話 222-3433）京都市中央斎場空調設備管理委託平成２７年１４月１日～平成２８年２管理物件京都市山科区上花山旭山町１９－３京都市中央斎場３施設概要敷地面積建物４５３月３１日目的本市中央斎場における施設の適正な管理をすることを目的とする。契約条件注原田 29,873 ㎡鉄筋コンクリート造２階建本館 3,631.8 ㎡別館 1,564.7 ㎡渡り廊下鉄筋造平屋建 222.1 ㎡第２別館鉄筋コンクリート造平屋建 362.1 ㎡エレベーター棟 44.3 ㎡合計 5,825 ㎡ ※平成２６年度から再整備事業を進めているため，工事の進ちょくによっては，待合棟の増築等により，変更が生じる可能性あり。業務内容別紙空調設備管理委託内容のとおり（ＰＯＧ契約）ただし，簡易な修繕等が発生した場合，部品代または部品の提供を行うが人件費，諸経費等については受託者の負担とする。補修及びオーバーホールについては，別契約とし，業者選定を行うものとする。保守点検内容点検実施予定月作業内容４月８月１０月２月冷房切替え冷房中間暖房切替え暖房中間本仕様について不明な点がある場合は，契約課の指示に従ってください。別紙空調設備管理委託内容本市斎場には，下記のとおり空調設備が設置されているので，これら設備が正常に作動し，その機能が充分に発揮するよう冷暖房運転時の整備保守点検を行う。整備保守点検（４回／年：冷房切替え，冷房中間，暖房切替え，暖房中間／空調機のみ），故障時点検（随時）を実施し，各報告書を提出すること。１設置されている機器 (1) ガス吸収式冷温水機三洋電気矢崎エナジーシステム冷却塔ＳＵＷ－ＧＸ４０ＬＣＨ－ＫＧ１２０ＨＵ６６２台２台空研工業１８０㌧空研工業１２０㌧１台１台冷却水ポンプ川本製作所（１５ｋｗ）川本製作所（１１ｋｗ）１台１台冷温水ポンプ川本製作所（ 7.5ｋｗ）川本製作所（１１ｋｗ）２台１台 (2) 空調機（ロールフィルター付き）（ロールフィルター付き）（ロールフィルター付き）（ロールフィルター付き）三菱電機新晃工業新晃工業新晃工業２台１台１台４台 (3) ロスナイ（フィルター付き）三菱電機ＬＰ－８００２台 (4) パッケージエアコン三洋電機 SPW-SSHXJ28S 三洋電機 SPW-CHXJ112S-E ダイキン工業 FVP280A ２台２台２台ＡＤ－１５０ＳＨＤＨ－１２ＤＨ－３０ＤＨ－１０ (5) その他付属設備を含む２保守作業実施要領 (1) 別表のとおり (2) 各保守点検作業には，報告書（機器運転データー）を提出すること。３その他 (1) 交換ロールフィルターは，本市支給とする。 (2) 要領表に記載されていない箇所で，保守点検の必要な場合は受託者負担で保守点検を実施すること。なお，補修等・オーバーホールに関しては，別契約とする。保守作業要領表(別表）吸収式 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 作　業　項　目外観検査機器の設置状況，付帯設備の確認真空度の確認（運転，停止中）燃料配管系統，漏れテスト確認電気系統の確認（各絶縁抵抗等）本体関係の確認（弁関係等）燃焼関係の確認起動・停止動作の確認安全停止回路確認運転時間・発停回数（作業終了時）ユニット型水頭損失の測定定期点検項目（冷却水内部）吸収液のサンプリング（年1回）点検結果運転データー運転時間（冷温水機，吸収液ポンプ，燃焼，冷媒ポンプ）発停回数（冷温水機，吸収液ポンプ，燃焼，冷媒ポンプ）冷水・温水設定温度　冷却塔ファン発停温度・ファンDIFF 冷温水冷却水ポンプエアアンドリングユニット冷却塔 1 2 3 4 5 6 7 運転電流絶縁抵抗グランドパッキン点検カップリング点検注油（グリス）水漏れ点検異常音，異常振動の有無外観点検 1 送風機の点検（電圧，電流含む） 2 送風機の絶抵抗値確認 3 熱交換器の確認 4 切換スイッチの確認 5 水漏れ確認 6 異常音，異常振動の有無 7 ドレン清掃 8 エアーフィルター清掃 9 ロールフィルター交換（随時） 10 外観点検 1 冷却水の給水・排水関係点検 2 循環水の給水・排水関係点検 3 循環ポンプの点検 4 内外清掃 5 異常音，異常振動の有無外観点検冷房切替え冷房中間暖房切替え暖房中間 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ パッケージエアコン室内機パッケージエアコン室外機パッケージエアコン運転データその他 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 作　業　項　目総合絶縁抵抗送風機絶縁抵抗エアーフィルター点検,清掃送風機点検ドレンパン点検ドレン排水点検電子制御弁・膨張弁点検フラップ機構点検グリル点検電源端子盤点検操作線端子点検リモコン端子点検制御基盤点検各配線のコネクター点検内部配線取付状況点検センサー取付状況点検ガス漏れ点検電気ヒータ点検熱交換器点検リモコン点検総合絶縁抵抗圧縮機絶縁抵抗送風機絶縁抵抗圧縮機マグネットｓｗ点検送風機点検電磁弁点検四方弁点検クランクケースヒータ点検制御基盤点検配線コネクター点検電源端子点検操作線端子点検高圧スイッチ点検内部配線取付状況点検センサー取付状況点検熱交換器点検溶接部ガス漏れ点検フレア部ガス漏れ点検フランジ部ガス漏れ点検内部冷房配管位置点検停止時の電圧運転時の電圧運転時の相間最大バランス電圧圧縮機運転電流室外総合運転電流高圧圧力低圧圧力室内吸込乾球温度室内吹出乾球温度室内機の運転音室外機の運転音外気温付属設備・各保護機器の確認冷房切替え冷房中間暖房切替え暖房中間 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○